Рынок недвижимости Владивостока - 19

Виза

Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 18

Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Innulika

И вы без проблем согласились ждать 2 месяца, пока пенсионка перечислит, да? Тогда вашим покупателям очень повезло :co_ol:

Аня-Анюта

Добрый день. У нас тоже покупатели были с мат.капиталом. И да, мы ждали этих денег два месяца, но и у нас нюанс был: квартира менее трех лет в собственности была, в договоре прописали ту сумму, за которую сами покупали. То есть они нам уступочку, и мы в свою очередь... а так, да,они жаловались, что никак не могли до нас продавцов найти, согласных ждать.

Жемчужный микс

Innulika,
так там сумма то копеечная около 400 тыс, остальное наличкой отдали. странные вам продавцы попадаются, им что лучше что б квартира годами на фарпосте висела? моя провисела 8 мес и когда нашлись реальные покупатели хоть и с мат капиталом я решила, что лучше подождать 2 мес чем она еще неизвестно насколько зависнет.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:

Аня-Анюта писал(а) 25 июн 2016, 12:40:

никак не могли до нас продавцов найти, согласных ждать.

странные продавцы, мы сейчас ищем квартиру и мониторим рынок давно, квартиры годами висят ':roll:'

лучше гарантированных 2 мес подождать чем неизвестно сколько

Аня-Анюта

Жемчужный микс,
Да, вы правы, лучше два месяца подождать. Мы просто свою продавали зимой 2015, помните, какой ажиотаж был на рынке недвижимости, все хватали ртом и .... мы тогда свою двушку на Котельникова за два дня продали, так еще и очередь была)) а за мат.капитал - гостинку

Innulika

Видимо тогда нам просто не везет. Мы еще однушки просто смотрим, и те, кто расширяется, ждать не могут. А некоторые просто не хотят, хотя я пыталась донести, что не факт, что за эти 2 мес вы продадите. Короче, тогда будем искать, что еще остается))

Виза

Innulika писал(а) 25 июн 2016, 12:01:

Девочки, кто использовал маткапитал при покупке, хоть у кого-то получилось сделать это через пенсионный фонд напрямую продавцу? без того, чтоб брать ипотеку? Мы столкнулись с тем, что ни одни продавцы не захотели ждать, пока пенсионка им перечислять будет , я прям очень расстроена...

У меня знакомая продала квартиру в сталинке,в Хабаровске,с использованием мат капитала.
Купила мама-одиночка с тремя детьми,ей свою квартиру уступила мать(бабушка детей),а сама поехала в эту квартиру.

При регистрации оформили залог,отдали наличкой остальное и заехали.
Квартиру продала подруга очень быстро и дешево,там требовался ремонт.

Заехали,почти доделали ремонт,знакомая ждет деньги от ПФР и вот буквально перед истечением срока приходит уведомление,что ПФР отказывает в оплате сертификата по причине ветхости приобретаемого жилья.И вообще,говорят,что " сталинки не несите для оплаты"
Никакие сведения из Администрации,что дом не числится ни в ветхих,ни в аварийных не помогли.

Сейчас понятия не имеют,что делать.
Моя знакомая готова отдать деньги назад и расторгнуть сделку,ей до сих пор звонят по той квартире желающие.Но та семья уже обжилась и выезжать не хотят ни в какую.Денег кроме маткапитала нет категорически и не предвидится.Свидетельство получено.Квартира обременена залогом.
Их тоже понять можно,они в ремонт вложились,хоть и сами делали ,но для этой семьи и это большие деньги.Но,самое главное,с их деньгами они ничего похожего и близко найти не могут.Все примерное в районе миллиона дороже этой.

Посоветовала им оспорить решение ПФР в суде,но,честно говоря,сильно в это не верю.

Это одна из причин,по которой ПФР отказал в оплате сертификата,но есть и другие.Поэтому и не охотно хотят с ними иметь дело.Это не считая сроков.

Если у продавца встречная покупка,то этих 400т может не хватить ,а,значит,ждать придется не только продавцу по МК,но и продавцу приобретаемой квартиры.

Innulika

Вот это да.... :sh_ok:

Kuzmich

Fedorovna,
Приглядитесь. Если нет скрытых проблем с документами, отличное предложение.
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 16802.html

Вредиска

Kuzmich писал(а) 26 июн 2016, 18:56:

Fedorovna,
Приглядитесь. Если нет скрытых проблем с документами, отличное предложение.
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 16802.html

да, хорошее..там и придомовая территория аккуратненькая, школа прямо близко, и сама квартира в хорошем состоянии...правда, на фото - " дом снаружи" - это не он, а вид из окна

Kuzmich

Вредиска писал(а) 26 июн 2016, 19:34:

дом снаружи" - это не он, а вид из окна

Ну да, не обратил внмание. Сам дом свечка 12 этажей. А вид - на Харьковскую, 3.

Аквилегия

Андэлэ писал(а) 23 июн 2016, 10:13:

Ferari писал(а) 22 июн 2016, 22:56:

в районе столетия много гостинок 5 этажных. совсем другая планировка

Во всех этих гостинках неузаконенные душевые. Их устанавливали на месте бывшей кладовки. Да и стоят они как то неоправданно дорого. Мне тоже нужна гостинка, но брать на Столетии , хотя я и сама тут живу, никогда не буду. Присматриваюсь к гостинкам на Морозова

ну и зря, у меня была такая гост на столении, да не узаконена душевая, ну и что? а на морозова подруга снимала-пол дома маргиналов...

Андэлэ

Аквилегия писал(а) 27 июн 2016, 12:43:

а на морозова подруга снимала-пол дома маргиналов...

А на Столетии сплошь интеллигенты живут :ps_ih:

Аквилегия

Андэлэ писал(а) 27 июн 2016, 14:28:

Аквилегия писал(а) 27 июн 2016, 12:43:

а на морозова подруга снимала-пол дома маргиналов...

А на Столетии сплошь интеллигенты живут :ps_ih:

не смотря на то что за всеми гостинками шлейф исторически сложившейся маргинальной репутации, там контингент абсолютно другой

Fedorovna

Kuzmich,
Спасибо! Метраж маленький, да и я квартиру уже выбрала..

Adobe

Kuzmich,
Fedorovna,
а мне понравилась эта квартирка несмотря на площадь

Кали Юга · Nothing good happens after 2:00 am… (c)

А меня насторожило, что в этом же доме за аналогичную трешку хотят на 1млн больше, и в архиве ценники все на проданные кв выше гораздо...
Неужели прям скидка такая, или я просто подозрительная :ne_vi_del:

Kuzmich

Adobe писал(а) 27 июн 2016, 21:57:

Kuzmich,
Fedorovna,
а мне понравилась эта квартирка несмотря на площадь

Если бы мы уже не купили себе, то я бы на эту точно повелся. Плюс у нас друзья в этом доме живут. Хотя комнаты реально небольшие. Но на семью 2-3 человека в самый раз.

make_my_day

мне тоже кажется , что что то там не так с этой квартиркой , уж очень ценник привлекательный :nez-nayu:

Kuzmich

Кали Юга писал(а) 27 июн 2016, 22:14:

А меня насторожило, что в этом же доме за аналогичную трешку хотят на 1млн больше, и в архиве ценники все на проданные кв выше гораздо...
Неужели прям скидка такая, или я просто подозрительная :ne_vi_del:

Тут главное, смотреть документы. А может, действительно, срочно нужно людям продать - переезд, развод и т.д. За такую цену при нормальных условиях должна дней за 10 улететь. Ценник сегодня на сотню подняли. :a_g_a:

make_my_day

да всякое бывает конечно , мы когда квартиру покупали тоже увидели сказочное предложение , уже роняли тапки брать , но совершенно случайно выяснилось , что в этой квартире троих расстреляли на балконе, помните давно история была в городе ?

вторую нашли тоже не беспроблемную - собственик один в морях был и не выходил на связь, второй несовершеннолетний , но мы ее таки купили , хотя намучались будь здоров, так что все смотреть надо конечно со всех сторон :a_g_a:

Рынок недвижимости Владивостока - 19

Кто сейчас на конференции