Аквилегия
мы с вами просто о разных вещах говорим :))) то, что после выплаты ипотеки выделить детям нудно будет - тут однозначно.
Изачально же разговор зашел у нас с вами о том, что квартиру с собственниками-детьми у вас ПОТОМ не купят. Вот я вам и говорю о вариантах, как можно будет ее продать потом. Просто у меня УЖЕ ребенок собственник (изза приватизации) и я только собираюсь брать ипотеку. А у вас другая ситуация - вы заранее думаете а вдруг еще раз менять придется квартиру, и это будет ваша уже вторая ипотека, ну или не ипотека :))

Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды:
а потом уже моему ребенку будет принадлежать доля, которая сейчас у него есть, плюс еще доля, которая будет в новой квартире после выплаты ипотеки :)) и у второго дола в новой квартире итого 3 доли у детей - богатые детки, однако у нас с мужем меньше будет

сразу - это в течении 6 месяцев

у меня еще хуже, менять кв не прийдется, так как у нас коттедж с землей и я все мечтаю уехать поближе к цивилизации так что долю не только в доме, но и по земле тоже выделять!

Необязательно выделять детям доли равные вашим. Мы выделили детям по 5 кв.м. и вопросов нет, а мужу и мне остальное в пополаме.
Мы, чтобы воспользоваться материнским капиталом, купили комнату в общежитии 20кв.м. общей площадью. На это мы брали кредит в кредитном кооперативе, не ипотеку, но целевое назначение кредита было указано приобретение комнаты в общежитии с указанием адреса, потом подождали когда пенсионный перечислит материнский и выставили ее на продажу. Продали, немного в+, и добавили эти деньги на приобретение новой квартиры. В ней и выделили по 5 кв.м. Все законно, получали консультацию в пенсионном.

как все сложно у вас...а почему сразу нельзя было купить квартиру?

Lesic
тут наверно кредит был оформлен до получения права на МК

Да, несложно ни капли. Второй ребенок родился в июле 2010 года, если бы мы не использовали МК до 31.12.2010 года, нам пришлось бы ждать пока второму исполнится 3 года. Надежды на наше государство особой не было и мы решили его использовать хоть на какую-нибудь недвижимость, но сразу, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку. Жилищных проблем у нас не было, в то время у нас уже была 3-х комнатная квартира. Думаем купим, будем сдавать, в случае необходимости продадим. В ипотеку влазить не хотели, поэтому искали квартиру стоимостью МК. Взяли кредит в кредитном кооперативе и купили комнату в общежитии, все успели до конца 2010 года. Потом решили переехать в другой район купить квартиру побольше и в новострое, для чего надо было добавлять на ремонт. Поэтому и продали мы квартиру, купленную на средства МК. Никаких сложностей не вижу.

Мама Вовы
А что есть ограничение по времени? Почему либо три года ждать, либо срочно использовать.

Техно
можно я отвечу?
в конце 2010 года была запущена информация что не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет МК можно использовать на погашение кредита взятого до 31.12.2010. а в остальных случаях после 3-хлетия.

Что-то я совсем запуталась с этим капиталом. Поясните, кто в теме. Ситуация: есть 1-ком кв. Нам мало :) хотим 1ком+материнский капитал=2комн (без других доплат). Это можно не дожидаясь 3-летия ребенка?

IrmaAsher
только через ипотеку.

либо займ)))

Вчера в машине ехали, услышала, что МК можно будет теперь направлять на дошкольное образование ребенка, ну и увеличится он опять кажется до 380 т. р.

?? ПФР только с банками работает вроде..

нет, не только...я оформляла займ от организации...и еще момент мне в пенсионном посоветовали не снимать всю сумму, а немного оставить...

если через ипотеку - я нашла, например квартиру, которую хочу. Она по цене =моя+МК. Иду в ПФ? потом в банк и беру большую квартиру в ипотеку, выплачиваю за нее, например 3000000 (стоимость моей 1-комннатной) и остается выплатить 300 тыс - которые как раз МК. Сколько я банку буду переплачивать? или это лучше у риелторов узнавать?

IrmaAsher
ВЫ ипотеку будете брать не на 3 млн, а на сумму, которой вам не хватает. в вашем случае эта сумма мат капиала - 380 тыс (ну если увеличится). на такую сумму ВРОДЕ ипотеку не дают. Утверждать не буду. скорее всего конечно возможно найти банк и подходящие условия, но вот у нас например были ограничения - не меньше 1 млн в ипотеку помойму.
А переплаты будут банку в любом случае - комиссии, оценщики, проценты и т.п. Плюс за оформление квартиры заплатите что-то. Поэтому если разница у вас ровно в сумму мат капитала - небходимо иметь все таки еще сумму в загашнике, ну, имхо, не менее 100 тыщ (это без учета процентов. которые будете платить, пока мат капитал не перечислят)
Идти нужно в банк прежде всего и узнавать, дадут ли такую маленькую сумму в кредит, ну и каковы будут выплаты.

ksushahik
я думала это не реально. наши работодатели во всяком случае зажали.. сказали мы вам тут не банк..
IrmaAsher
причем тут риэлтор? узнайте под какой процент вам дадут и посчитайте. пару мес. МК перечисляют. два мес. кредита вам платить. сколько сумма платежа это будет - вот ваш ответ.

Lesic
celica
Спасибо. А МК всегда дают? не могут отказать?

IrmaAsher
не, отказать не могут