infant
Можете сначала продать. Но опека даст разрешение на продажу, если вы дадите обязательство выделить доли в новой квартире.
Прописать их там недостаточно. Нужно именно собственность оформить частично на детей.

infant
По закону нужно сначала выделить доли в квартире,по которой прошел мат.капитал, и потом продавать ее с детскими долями.
А опека уже даст Вам разрешение на продажу этих детских долей с условием выделения долей в другой квартире.
Заранее покупать детям квартиру не стоит, т.к. это будет считаться, что вы им ПРОСТО квартиру купили и ЕЩЕ должны купить взамен проданных долей.

Если есть необходимость купить заранее, то с опекой можно договориться. В моем случае я попросила разрешение на продажу ипотечной квартиры с условием, что подарю детям свою долю в другой квартире, купленной гораздо раньше. Главное, чтобы доли (или, скорее площадь) были не меньше, чем в продаваемой кв.

MamaKsusha
а каким образом опеке нужно подтверждать, что доли будут выделены в новой квартире? Нотариальное обязательство, как и для ПФ пишется?

Нет, нотариального ничего мы не делали. Просто принесли необходимые документы и написали заявление с просьбой разрешить продажу. Указали, что в случае разрешения обязуемся подарить доли в такой-то квартире, площадь долей такая-то. Как только получили разрешение на продажу, оформили дарение долей и отнесли копии в опеку.

Мы писали нотариальное обязательство, что выделим доли и прикладывали к заявлению в опеку

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: у нас квартира в совместной собственности с мужем, кредитный договор на меня. Тогда соглашение о выделении доли детям у нотариуса составляется только от моего имени или от обоих? И если от обоих оно должно быть одно или их два?

Кудепста
соглашение о выделении долей можно составить самим, нотариус не нужен (есть образец). Составляется от обоих, конечно, вы ведь оба собственники. Соглашение одно в трех экземплярах.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
или вы говорите про нотариальное обязательство о выделении долей для ПФ?

Мне нужно для ПФ

Кудепста
а, для того, чтобы погасить материнским капиталом ипотеку нужно нотариальное обязательство, с меня так требовали. Одно от двоих делается

Хотя, немного выше писали, что делали без нотариуса может стоит узнать в ПФ можно ли без него, потому как стоит оно около 2 тыс.

Я буду здавать в многофункциональном центре на Давыдова, 9, там требуют нотариальное обязательство

Кудепста
ну значит делаете у нотариуса одно от вас двоих

Спасибо

Девочки, всем привет.
помогите, пожалуйста, разобраться.
оформляем ипотеку, квартира и ипотека будет полностью на меня, подписываем брачный контракт что в случае чего квартира остается мне.
мне пенсионка одобрит мат капитал, если доли я выделю только детям, без мужа?

Если брачном договоре между супругами предусматривается, что обязательства по кредиту являются обязательствами того лица, кто брал кредит. Но при этом и недвижимость, купленная с использованием кредитных средств, также является собственностью того, на кого она оформлена (титульного собственника). Как собственник ,вы скорее всего вправе выделить доли на свое усмотрение

Мира
а МК ведь является семейным капиталом и доли должны быть выделены всем членам семьи

Если муж будет согласен ,думаю ни чего не помешает.

Вот и я не могу найти однозначного ответа, вроде как нельзя без выделения доли мужу.
Вот думаю, а если взять с мужа нотариальный отказ от его доли?

[b]Ларисия[ /bhttp://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=128&t=149069 попробуйте сюда написать

чисто технически, вы же сначала вы платите, а потом только доли выделять будете. если этот брачный контракт не светить в пенсионном - никто и спрашивать не будет.но по закону доли должны будут выделяться на всех, только никто не о говаривал размер этих долей. если иметь ввиду, что муж вкладывает только часть от мат капитала - то и долю ему выделить можно соответствующую. чисто теоретически...