С точки зрения закона, вы обязаны выделить доли всем членам семьи в квартире, на покупку которой был использован мат. капитал. Если вы продадите такую квартиру, не выделив доли детям, это будет обналичиванием мат. сертификата, за что предусмотрена уголовная ответственность и по закону расценивается как мошенничество. Просто сейчас еще нет отлаженного механизма контроля за этим, поэтому пока такие случаи, когда за это кого- то наказали, единичны. Но как оно будет дальше..... Я бы выделила в любом случае.

Ну нам примерно так юрист и объяснил. Просто мы ничего продавать не собирались. Ну а Выделив доли и продав, разве не будет тем же обналичиванием? И какой за этим контроль? Мне кажется, что после снятия обременения, этот вопрос уже никого не интересует
Я в любом случае посчитала, что проще выделить.

Lisihka
Вы только планируете?маткап до 2016 года.
Успеете?
Официально пока не продлили.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Нет,не будет обналичиванием.
Потому что по закону,продавая детские доли вы ОБЯЗАНЫ купить им не менее по площади. То есть дети ничего не теряют.
Контроль за этим строгий,без разрешения опеки сделки с недвижимостью в собственности у детей запрещены.

если продадите кв с детскими долями, то будете начала брать разрешение в опеке на продажу, а там обязательное условие выделять доли детям НЕ меньше в приобретаемом, либо в другом имеющимся в собственности жилье. Так что это не будет обналичивание

Девочки подскажите может уже обсуждался вопрос такая ситуация
Семья трое детей, мама не работает, нашли дом хотели купить использовав при этом мат.капитал банки все отказали т.к. заработок у папы меньше 50 тыщ.р. и мама не работает. Как быть в такой ситуации, может к юристу? Мама не работает т.к. ребенок совсем маленький еще.

Наталья Марьина
А юрист чем поможет?
Банки в своем праве.
Насколько больше маткапа предполагалась сумма ипотеки?

Чармиан
Пока точно не знаю. Сегодня подруга позвонила, просто хотят дом купить в районе, сумма не превышает мат.капитал думала сразу купить чтоб пенсионный фонд перечислил продавцу деньги но не вышло.

Мы взяли ипотеку на папу,меня и детей не упоминали вообще,но так как доход нашего папы не позволял купить то что мы хотели,мы нашли созаемщика.
Совместный доход превысил положенную сумму,ипотеку дали,собственность оформили на нашего папу и спокойно погасили часть займа маткапом,ПФР не отказал.

Чармиан
Спасибо

Наталья Марьина
Банки оценивают платежеспособность. С учетом его заработной платы и расходов на семью он скорее всего не прошел по возможности оплачивать кредит. Потому что в банке немаловажно какой процент будет составлять от суммы дохода и расходов платеж по ипотеке

Наталья Марьина
Ничего не понятно
У меня сестра живет в деревне,доход в семье 25 тыщ.
Спокойно купили дом за маткап.
Никакую ипотеку не брали,напрямую в пенсионный ходили.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Многодетная мама
Все правильно пишите но это если сумма займа превышает маткап.
Если не превышает,то зачем вообще в банк идти?
ПФР работает напрямую с продавцами.

Чармиан
проценты по кредиту то всё равно с одной зарплаты платить, пока мат капитал не пришел. Пусть попробуют в другой банк сходить, просто сейчас в связи с кризисом достаточно высокий процент отказов без объяснения причин

Чармиан
их с пенсионного отправили в банк

Многодетная мама
Еще раз повторю
Пфр работает напрямую.
Переводит сумму маткапа на счет продавца.
Зачем кредит?какие проценты?

Добавлено спустя 21 секунду:
Наталья Марьина
зачем?

Чармиан
Напрямую идти в ПФ , но дело в том, что ребенку тогда должно исполнится 3 года, а если ребенок совсем маленький, то только через банк и ипотеку

Многодетная мама
Ой,сорри

Добавлено спустя 32 секунды:
Все время забываю об этом нюансе

Чармиан
Не знаю. Вечером созвонюсь еще пораспрашиваю их.

Наталья Марьина
А сколько самому маленькому?

Поскольку на оплату жилого помещения мат капитал можно использовать только по достижении ребенка 3 летнего возраста

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Говорю не голословно, сама подавала в январе доки в ПФ, они сразу уточняли сколько ребенку лет и куда хочу направить МСК

Теперь понятно почему. спасибо

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
Чармиан
Ему год исполнился