Материнский капитал. Выделение долей,ипотека.

Ксюля**

Helenka писал(а) 21 май 2014, 12:47:

малосеймейка купленная на маткап, (не в ипотеку), доли не выделены

Ленусь, а как ты аргументировала пенсионному, что не выделяешь доли детям сразу? понятно было бы если в ипотеку :du_ma_et:

Helenka

у меня был займ у юр.лица, на займ купили, юр.лицу деньги пенсионный вернул. теперь стоит малосемейка, доли пока не выделены. просто я хочу их выделить, потом малосемейку продать, соответственно мне нужно будет детям предоставить доли в др.квартире, а другая кв. сейчас в ипотеке и там я смогу что-либо выделить детям только после погашения. Или можно выделить 3/125000 и положить детям на счета?

Aloe

Crystallina писал(а) 21 май 2014, 13:10:

Вы подписывали нотариальное обязательство о выделении долей в течение 6 месяцев с момента погашении ипотеки. Пока действительно механизм контроля со стороны госорганов отсутствует , но есть один нюанс: вы не продадите квартиру в которой не выделены доли, ибо дотошный покупец не станет связываться с тем, что в будущем может лишить его собственности, тк любой из ваших обледенных детей при наступлении совершеннолетия может обратиться в суд для восстановления его в правах. Все проверяется просто, имеете 2 детей от 07 года и младше, делаем запрос в ПФР - использовали маткап - доли не выделены-досвиданья. И это самый простой вариант.

совершенно с вами согласна! я у своих продавцов такую справку затребовала (у них младшая дочь 2009 г.р.). Они сначала было заартачились, но все-таки справку предоставили. Я им дала понять, что в противном случае сделки не будет, мне такие "приключения" нафиг не нужны!
справка, кстати делается оч.быстро, по закону в течение 3-х дней, на самом деле, могут тут же сделать, или на следующий день после написания заявления, это зависит от района.

Helenka

я как бэ и не хочу никого обманывать, я хочу потом при продаже эти доли выделить в рублевом эквиваленте, но чтобы и они не лежали мертвым грузом у детей на счетах :smu:sche_nie:

в размере 3-х копеек

Axanka

Crystallina писал(а) 21 май 2014, 13:10:

Пока действительно механизм контроля со стороны госорганов отсутствует , но есть один нюанс: вы не продадите квартиру в которой не выделены доли, ибо дотошный покупец не станет связываться с тем, что в будущем может лишить его собственности, тк любой из ваших обледенных детей при наступлении совершеннолетия может обратиться в суд для восстановления его в правах.

с этим понятно ))
а есть идеи - как покарает государство тех, кто все-же сумел продать жилье с невыделенными детям долями
наивно полагая, что интересы детей не будут ущемлены, если им выделить доли в приобретаемом жилье (естест-но лучшем)?

Aloe

Axanka писал(а) 21 май 2014, 14:02:

а есть идеи - как покарает государство тех, кто все-же сумел продать жилье с невыделенными детям долями

логично предположить, что данную сделку признают недействительной, а это значит, что покупатель потеряет квартиру, а продавец будет вынужден по суду выплачивать энную сумму денег...про моральную сторону я вообще молчу..представьте людей, которые остались возможно без единственного жилья, их поведение и их действия по отношению к вам.. оно вам надо?
а посадить я думаю не посадят конечно...может быть штраф какой-нибудь впаяют, но это фигня по сравнению с расторжением сделки...вот это я называю "наказать самим себя"

Axanka

Olchik_1980
давайте к сути перейдем - защищая интересы детей, которые ущемлены не были (т.к. доли им выделены в новом жилье)
государство покарает покупателей - они останутся без жилья и без денег
это же театр абсурда какой-то :du_ma_et:

Ксюля**

Helenka писал(а) 21 май 2014, 13:37:

доли пока не выделены.

Ленусь, может сморожу глупость :smu:sche_nie:

, но почему сразу не выделила доли, если все равно хочешь это сделать? просто мне это сейчас актуально.

Aloe

[b]Axanka[/
это вы говорите не по сути... вам уже 200 раз сказали, что доли нужно выделить в том жилье, на которые был потрачен мат.кап. И это закон. Остальное все ваши хотелки, не более.

Helenka

Ксюля**
руки-ноги не доходят, обязательство было, что в течении 6-ти мес. после погашения пенс.фондом займа у юр.лица, сделку оформили, через 2 месяца ПФ перечислил в фирму деньги, теперь думаю какие-бы доли детям выделить, чтоб продать её. но я не буду на эти деньги покупать жилье, соответствеено мне надо детям на счет положить суммы равнозначные их долям в рублевом эквиваленте от суммы сделки

Axanka

Olchik_1980 писал(а) 21 май 2014, 14:31:

вам уже 200 раз сказали, что доли нужно выделить в том жилье, на которые был потрачен мат.кап. И это закон. Остальное все ваши хотелки, не более.

девушка, тон смените
ваше личное мнение это еще не ЗАКОН

Aloe

Axanka
если вы не доверяете чужому мнению откройте закон, чего проще-то, ст.10 п.4

"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)"
http://mamkapital.ru/acts.html

seLЁDka

Helenka писал(а) 21 май 2014, 13:37:

у меня был займ у юр.лица, на займ купили, юр.лицу деньги пенсионный вернул. теперь стоит малосемейка, доли пока не выделены. просто я хочу их выделить, потом малосемейку продать, соответственно мне нужно будет детям предоставить доли в др.квартире, а другая кв. сейчас в ипотеке и там я смогу что-либо выделить детям только после погашения. Или можно выделить 3/125000 и положить детям на счета?

Какая то сложная у Вас "схема". А почему нельзя было материнский капитал вложить сразу в ипотечную квартиру? Или сейчас выделить детям доли, и вместо какого то счета с 3 копейками, попросить у органов опеки разрешения продать малосемейку с целью вложения денег в ипотечную квартиру с выделением долей детям после снятия обременения?

Helenka

У нас не было никакой схемы. Тогда у меня не было ипотечной квартиры, сейчас как выделить доли в новой ипотечной если она под банком

seLЁDka

Helenka
А сейчас их и не выделить. Идёте в опеку, пишите заявление: прошу разрешить продать квартиру с долями детей с целью погасить частично ипотеку, в дальнейшем после снятия обремения банком обязуюсь выделить столько то квадратов детям в этой квартире. Число, подпись. И не нужно тогда никаких счетов.

Helenka

seLЁDka
У меня есть другие планы ( дети обездоленными не останутся) просто не очень с руки будет, если они станут собственниками в этой ипотечной квартире. Я вот и спрашиваю можно выделить, продать, а детские доли *отдать* им в рублевом эквиваленте на счета

seLЁDka

Helenka

я думаю можно, просто какую сумму Вы хотите выделить?(можно не отвечать). Эквивалентна ли она сумме капитала? :smile:

Наши вот знакомые очень разочарованы, что учебу с этих денег можно оплатить только в России, а они хотели в Китае.

Helenka

Скажем так, она не очень эквивалентна капиталу, планы тоже связаны с заграницей и капиталы в России мне не очень интересно оставлять

Аквилегия

Olchik_1980
Вопрос обсуждается совсем другой! Как гос-во будет это отслеживать?

seLЁDka

Аквилегия
У государства есть такой орган-ОБЭП. Вот он скоро и возьмется за это дело. :-)

Материнский капитал. Выделение долей,ипотека.

Кто сейчас на конференции