Хома,
если предполагается встречная покупка в одном регионе,то,как правило, в распоряжении опеки указывается о приобретении в собственность детям доли в конкретной квартире,равноценной или большей,чем было ранее.А если,например,семья уезжает,то тогда на счет.

Если права ребенка при покупке новой квартиры не ущемляются,то оснований у опеки не дать распоряжение не имеется.По-закону место жительства ребенка определяют родители,а опека лишь следит за соблюдением прав несовершеннолетних при отчуждении.

Девочки, если у вас опека Первомайского района, готовьтесь очень долго обивать их пороги, т.к. работаю они 1 раз в неделю по 4,5 часа.

Добрый день! Мы погасили ипотеку в конце 15 года , но доли решили оформить сейчас. Нам проще было,дата договора дарения стоял декабрь 15года . Но мы сходили , на всякий случай, к нотариуса(выбирали , кто рядом с домом работает). Так вот если делать соглашения по материнскому капиталу ( доли выделяются пропорционально мат капиталу), то стоить будет 4000 и плюс 1700 , если ребенок старше 14 лет. Если вы предлагаете свой вариант ( например :семья 5 человек. квартира стоит 5 мл. вы хотите равные доли каждому , получается по 1мл каждому), то это другая услуга - брачный договор и договор дарения.и стоит от стоимости квартиры+стоимость брачного договора!!!!
Нас сначала спросили, как хотим доли выделить. Муж: по материнскому капиталу. Нам потом объяснили в чем разница.
Никто это не говорит( нотариусы в том числе), а многие этого не знают

Золотистая,
все правильно,если удостоверяется документ,не подлежащий оценке (соглашение),то тариф один,если удостоверяется договор/сделка,подлежащая оценке,то тариф от стоимости объекта.
Дело в том,что люди не всегда правильно доносят свои желания,им что выделение,что дарение одно и то же.

Виза,
да люди откровенно не знают! Я например, когда мы при оформлении ипотеки делали у нотариуса свидетельство о последующем выделении долей детям, объяснил схему оформления только через дарение, с соответствующей стоимостью. Я поняла, как единственно возможную!

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Виза, простите, а вы не возьметесь провести тут ликбез?
как можно оформить, по какому тарифу у нотариуса это будет?

Anna_R,
так я вроде выше написала.
Нотариальные тарифы для Приморского края здесь
http://www.prim-knp.ru/content/tarif/

А точная стоимость индивидуально рассчитывается.

Если выделение долей,то примерно как Золотистая пример привела,а если выделение супружеской доли,а потом удостоверение договора дарения детям,то тариф зависит от стоимости доли по кадастру и в каждом случае будет свой.

Вкурсе, нашла я одного нотариуса, все объяснила, если стоимость квартиры = материнский капитал, то 500р. оформление такой сделки

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:

А как она выделит, если квартира в обременении

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

Если вы не ущемляете права детей, то проблем не будет, я ходила в нашу все узнавала = две недели и разрешение дают.

Девчата, а возможна покупка кв. за счет средст мат.капитала, но без ипотеки?

возможна, но только после того, как ребенку исполнится 3 года. Ну и если вы найдете такого продавца, кто согласится ждать пока ПФ ему деньги перечислит.

Может кто подскажет.Кто нибудь делал электронную регистрацию сделки в росреестре?Как это вообще происходит?

Виза, спасибо большое!
Нашла интересующую информацию- п. 22.

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

вот только такой вариант мне нотариус и озвучил.....

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Виза,
все-таки, поправьте меня, если ошибаюсь, если использовать п. 22- Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, то
1. доли членов семьи мы определяем сами? что значит
это значит, что материнский капитал будет разделен поровну на всех? а все остальное- произвольно, на наше усмотрение? или нет?
как сделать так, чтоб это оформление было дешевле?

Anna_R,
Смотрите,в стоимости квартиры есть доля супружеская и доля маткапитала.
Делим супружескую долю попалам и к ней прибавляем долю по маткапиталу.Детям только долю по маткапиталу.
Например 4000 млн. стоимость квартиры,2 родителя и двое детей
3600 -стоит супружеская доля,т.е. по 1800 на каждого
400 - доля по маткапиталу

Значит доля каждого родителя будет 1800+100=1900т
Доля ребенка будет 100т

Остается выразить это в долях и выделить соглашением.Соглашение это не сделка,это документ,не подлежащий оценке.

Виза,
Спасибо вам большое за разъяснение!

Мы буквально на днях оформили все. По стоимости, нам электронная регистрация обошлась в 7 тысяч вместе с госпошлиной, а по времени 5 дней. Согласились на неё из-за понижения процентной ставки. Банк сам все доки в росреестр отправил. Единственное, не будет на руках свидетельства о праве собственности и отметки в дкп, но меня это не сильно смущает, т.к по слухам, в 2018 будет повсеместный переход на эл. регистрацию. Минус есть. При подтверждение права собственности, например для получения налогового вычета, придётся запрашивать егрп в мфц за 400 руб, действует 1 месяц такая выписка.
А так все

pipeto4ka1,
Так я поняла сейчас всем только справку из ЕГРП надо предоставлять и свидетельство уже не дают.Тоесть печатей ни каких нет, правильно?Моего продавца просто смущает электронная регистрация,хотя я сама готова все оплатит.

Печатей никаких нет. Продавцу меньше всего должно волновать, будет у Вас бумаги или нет, не понимаю его, ему же продать надо А платить в любом случае за регистрацию будете Вы. Мы когда решали какая регистрация будет, даже не спрашивали продавца.

переживает что печати на договоре не будет зачем она ему не пойму

Продавцу после сделки дадут выписку из егрп, что всё тю-тю квартирка на других оформлена.

Получается в нашем случае самое дорогое это поделить супружескую долю, у нас квартира в совместной собственности, вот одна мне посчитала 27000, другая 15000 с копейками.

dasinda,
по вот этой ссылке

нотариусы не могут сами менять стоимость тех.работы и тариф....