добрый день! подскажите пожалуйста при продаже квартиры инвалид 1группы должен платить налог?

melting ice, добрый вечер! Ипотека это то же имущественный вычет, условия никак не отличаются.

мурыська, добрый вечер!
Инвалидность никак не освобождает от необходимость уплаты налога, если она есть. Важен срок владения квартирой и как квартира была получена в собственность.

Квартира получена по наследству, 3 года еще не прошло.

мурыська, 3 года только считайте с даты смерти наследодателя. Если не прошли, то налог платится на общий основания - все, что свыше 1 млн. рублей.

если вы ее получили по наследству,а бывший собственник владел ей более 3 лет,то налог платить не нужно,так как Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей

Значит нет категорий на которых не распространяется налог?

мурыська, нет, даже грудные дети "платят"

Насколько мне известно, если квартира получена инвалидом 1,2 группы по завещанию и предыдущий собственник владел ею более трех лет, то от налога от продажи новый собственник освобождается. Так как фактически купли продажи не происходило, была лишь смена собственника.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Я завтра хочу в Налоговую сходить сдать декларацию узнаю точно и отпишусь.

I Empire, ничего подобно нет и не было, смешали в кучу все, что можно и нельзя.



а эта фраза просто уму не постижима, ну хоть сами прочитайте, что пишите

I Empire,
Хм... прикольно, а чем тогда инвалид от обычного человека при подобной "смене собственника" отличается? В общем при любой форме смены собственника, для продажи без оплаты налога, квартира должна быть в собственности от 3-х лет. И не вводите в заблуждение людей.

Спасибо! А вычет инвалид не сможет получить? Он же трудоспособен.

мурыська,
Почему не может? Если работает и работодатель отчисляет 13% то может.

Ой я опечаталась. Он не трудоспособен.

мурыська, он и так получит имущественный вычет в 1 млн. рублей, который не облагается налогом.

Добавлено спустя 34 секунды:


Это не имеет значения сейчас, он продаёт, а не покупает

Подскажите, имущественным вычетом на покупку квартиры уже воспользовались в полной сумме - 260000 р. Могут ли я подать на вычет сумму уплаченных процентов по ипотеке в одной декларации за 2015 год за сумму процентов 2013-2015 год ( возьму одну справку за эти года). Максимальный размер возврата налога по ипотечному кредиту составляет 390 000 рублей. То есть это именно сумма возврата налога, а не "база"?

Ann-Arine, можете в 3НДФЛ за 2015 год поставить проценты нарастающим итогом с момента получения кредита по 31.12.2015, 390000 рублей именно возврат, база 3000000 рублей, но это относится только к недвижимости, купленной с 01.01.2014 года. До этого никаких ограничений нет.

Уважаемая NAV,
Возникла необходимость в Вашей консультации: строится квартира по ДДУ, дом не сдан, есть необходимость продать её по договору уступки до сдачи дома. Вопрос: возникает ли обязанность по оплате ндфл в случае получения прибыли? По-моему нет объекта (квартиры со свидетельством) - нет и ндфл.

СПАСИБО!

Nexor, добрый день!
Объект налогообложения не имущество в данном случае, а доход, источник его получения неважен, хоть воздух продавайте. Будет ли НДФЛ к уплате и необходимо ли вам отчитаться, могу сказать, когда будет больше конкретики.