Svetik-Semicvetik
Много под снос т.к. нет разрешения на строительство ,а дома уже построены (тут таких дельцов много) обращайтесь если что подскажу

подскажите, деньги в последнее время в рублях используются при покупке недвижимости? или в валюту переводят для надёжности?

полностью вас поддерживаю, для себя здесь надо смотреть самим.

Девочки, кто связан с продажей недвижимости подскажите какая тенденция сейчас число желающих вступить в долевое строительство увеличивается или уменьшается. Не бояться ли люди, что застройки не смогут исполнять свои обязательства при таком росте валюты. Что по этому поводу думают в самих фирмах застройщиков

Ekaterina_vl
сейчас истерия по поводу девальвации рубля - все стараются скинуть рубли, желательно, в квартиры (учитывая рост курса инвалюты, банковские рублевые вклады в проигрыше, а у нас ничего более внушающего уверенность, чем бетонометры, не было). Поэтому сейчас покупают даже то, что просто зависало. Многие продавцы снимают недвижимость с продажи.

Да согласна это точно так и есть! У нас скупают квартиры как пирожки!

Девочки спасибо за ответы, но я вот ни как не пойму, а в чем прибыль застройщика. Сейчас он получит к примеру 1 миллиона , а как он сможет выполнить свои обязательства при таком сильном падении рубля в два раза.

Ekaterina_vl
стройки идут, покупать, конечно, совсем на "нуле" опасно - стройматериалы дорожают, но там, где основной строительный цикл завершен как минимум наполовину, более или менее нормально, ну, и смотреть на историю и крепость застройщика надо - есть те, что только на деньги дольщиков строят, есть те, у кого стройки банками финансируются. Много нюансов.

Девочки, всем привет! Планируем с мужем летом переезжать в Краснодар из Владивостока, ибо ветра и морозы на "заре" нас одолели . Сейчас в поисках любой информации, касающейся покупки там квартиры. Пока в голове каша Нравится район недалеко от ТЦ "Красная Площадь"...но пока в раздумьях.Хотим жить недалеко от центра, чтоб зелено было чтоб инфраструктура развита)))чтоб садики и школы))не на окраине...Бюджет 2 милл., реально ли купить однокомнатную хотя бы? Лучше обращаться к частникам или риэлторам...? Помогите, пожалуйста...буду рада любой информации

Мы тоже выбрали район Красной площади, уже здесь как полтора года, район нравится, если сравнивать с Владиком, то это как Заря - 2речка относительно к городу. Сами приехали со 2 речки))). Район в городе относительно новый, сейчас активно застраивается, здесь строится большой ЖК Георгиевский, можете там присмотреть 1 кв, может и уложитесь, единственный минус - это большая пробка в город по утрам по ул.Дзержинского.

девочки, сколько сейчас стоит квартира в краснодаре двушка или однушка в нормальном районе в новых домах?

Anzhela5
Квартиры подорожали. В новых домах квадрат стоит 47-49000 руб, однушка - около 40 м кв, двушка - до 60 м кв, вот и считайте. Есть и дороже предложения - типа "бизнес класс". На "выселках" можно купить студию (это 25 м кв) или однушку за 1500000-1700000 (на этапе строительства. Моя знакомая, сидя во Владивостоке, начиталась Авито и поехала с 1200000 покупать однушку. Ничего не купила

Матушка,что значит нормальный район?)))
цены разные примерно от 1000.000

Всем привет!!! прошу помощи. У меня дело такого плана: группа три женщины и два ребенка 10 лет приезжаем в Краснодар на 10 дней. Везем деток для участия в музыкальном мероприятии. Хотим снять квартиру, обратилась к агентству но молчат. Вот так "борьба" за клиента!! Может у кого есть на примете те, кто сдает. Или хоть агентство реально работающее. Как можно ближе к адресу Тюляева 33. Люди мы интеллигентные, порядочные и чистоплотные. Стыдно за нас не будет. буду очень благодарна за инфу.

Маришуля04
смотрите эти сайты и прозванивайте:

http://krasnodar.sutochno.ru/
http://posutochno-krasnodar.ru/
http://krasnodar.sutki24.su/
и аналоги.
Для лучшей ориентации в городе, закачайте в планшет программу 2ГИС-Краснодар.

47-49 тыс за квадрат - это с отделкой? или с предчистовой?

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
my-lovka
у Воронцовского только один комплекс, который сейчас строится?
а уже построенные есть с квартирами на продажу?

Svetik-Semicvetik
Такая цена за предчистовую, без унитаза, ванны, разводки труб (только стояки). Ну хоть батареи в комнатах есть - уже хорошо. Это дома в районах с развитой инфраструктурой.
Есть варианты дешевле, но буквально в полях среди бывших дач (как ЖК Воронцовский), это как во Владе "спальные районы". Да простят меня жители Воронцовского Без детей там жить можно. Наличие сада в вашем ЖК не дает вам право внеочередного поступления туда, как только садик сдается - выдают путевки детишкам из очереди.
Школа одна есть, но переполнена местными жителями. Недалеко еще 66 школа (1Мая -Уссурийская) - дети учатся в 3 смены, 10 первых классов набрали в том году. Детей с Российской возят в 11 школу (около Жлобы) на автобусах - то же школа переполнена (хотя считается самая слабая).
Выезд в центр через улицы Ростовское шоссе, Российская и Московская, Восточно-Кругликовскую ещё до конца не доделали. Это постоянные пробки, т.к. едут люди с коттеджных поселков на работу (бывшие дачи).
Единственный плюс - выезд на развязку Западный обход - легко можно выехать за город на отдых. В рабочие дни всё что ведет в город стоит "колом".
На мой взгляд более привлекательны (недорогое жилье) районы Комсомольский, Пашковский и Гидрострой - они давно обжиты, там есть где работать и меньше проблем со школами и садами.
Ни кого не хотела обидеть, это мое мнение.

Верочка77, я бы скорее сравнила расположение "Воронцовского" как Емар - как бы и город, но... . Да и такой этажности высотный дом там будет один среди частного сектора. Безусловно, из плюсов то, что пока перед окнами ничего не маячит. И все, пожалуй.

Svetik-Semicvetik
Готовых квартир у застройщиков к моменту сдачи дома остается очень мало, в основном это квартиры максимальной площади. Ну и стоимость квадратного метра с ростом дома не остается неизменной, а только растет. Сейчас можно и по 33 т.р. за квадрат купить квартиру - на окраинах, со сдачей в 2016-2017гг. и без отделки, естественно.

Верочка77
protect
Девочки, мне чтобы лучше ориентироваться по называемым вами улицам, хотелось бы карту наподобие 2ГИСа... Где можно ввести в поиск улицу и дом, и раз - и тебе показали. Ну и навигация по карте хорошая в нём. Есть по Краснодару 2ГИС в природе? существует такой?

А то, что предлагает ЖК Сити, за гостинку (студию) 25 кв.м. 850 тыс со сдачей этим летом, это с предчистовой, - это развод, что ли?
Причём один агент мне всё рассказывает про них, подробно на вопросы отвечает, а другая агент из этой же конторы отвечает мне, что все квартиры уже распроданы (в этих двух домах, которые к сдаче готовятся).
Что за контора вообще эта Сити?

И какие застройщики в Краснодаре "чистые"? То есть со всеми разрешениями, и т.д. Которые не потом через суд признают законность, а сразу нормально строят? На какие названия контор ориентироваться?

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:


Да, меня очень интересует район ГМР, но не нижняя его часть с улицей Невкипелого, а верхняя его часть, обжитая. Есть же там точечная застройка новостроя? Если Вы можете, ткните мне пальцем, где посмотреть, кто, что там строит и по каким ценам? пожалуйста.

тааак, это снова я
промониторила объявления от застройщиков, скажите, знающие девочки, ул.Комарова д.127 - это что, где и как? бездорожье - не?