В Питер на ПМЖ - 4

белка-белка

kantavra писал(а):

Промеж Уток писал(а):

сам по себе
нет, достаточно посмотреть историю его сообщений! Поверьте, это был залетный рекламщик!

А по Вашему я должен был, так же как и большинство написать не о чем, чтобы мне поаплодировали. Странное мышление.
Почитав переписку на ветке, видно, не так много дается дельных советов. В основном бессмысленная болтовня, которая как раз-таки нарушает правила и должна находиться в соответствующем разделе. Я же давал бескорыстные, дельные советы. А вот мой вид деятельности никак не связан с банковской. Дело ваше как это воспринимать. Но очень не приятно.
Наверное для Вас полезнее болтать на свободные темы, нежели обсуждать тематику ветки.

сам по себе

все упали в работу... :nez-nayu:

и пропали. :mi_ga_et:

aksel70

Цитата:

сам по себе
все упали в работу... :nez-nayu:

и пропали. :mi_ga_et:

Это точно, очень проблематично и работать и на форуме сидеть, работа отвлекает.... :hi_hi_hi:

faery fairy

а мы гуляли, я взяла три отгула подряд и балдею

Ивка

Балия писал(а):

Ивка писал(а):

Балия
Можно я задам?
Как можно обойти подоходный налог,если квартира менее 3лет в собственности?
Если мы здесь продаем и тут же покупаем в Питере, это не освобождает от налога?

Я так поняла, что вы уже разобрались с налогами. Могу добавить одно, цену в договоре купли-продажи ставьте 1000005 рублей , остальные деньги прописывайте в дополнительном соглашении и не заморачивайтесь с налоговой.

Нет, надо здесь продать за 3 000 000 , а там купить без разницы,но не меньше 3 000 000.
Тогда с меня подоходный 260 000 и налоговый вычет тоже 260 000.

Круглый нолик получается

И покупатель моей квартиры тоже сможет для себя сделать максимальный налоговый вычет 260 000.

:-)

А иначе надо иметь суперхоромы с супер местоположением, чтобы кто-то согласился купить за 1 млн. :du_ma_et:

Ведь для покупателя в случе чего это риск - в договоре-то мильён всего прописан, а вдруг сделка не состоится, а я "редиска" нехорошая.

сам по себе

Ивка писал(а):

А иначе надо иметь суперхоромы с супер местоположением, чтобы кто-то согласился купить за 1 млн.
Ведь для покупателя в случе чего это риск - в договоре-то мильён всего прописан, а вдруг сделка не состоится, а я "редиска" нехорошая.

все проще...и люди находятся...и верить надо(иногда) :ti_pa:

И харизму подключить вовремя... :smu:sche_nie:

Для продавца здесь риск гораздо больший, чем для покупателя...

Diamond girl

Ивка писал(а):

Круглый нолик получается

круглый нолик сразу не получится, 260.000 рублей за продажу квартиры налоговая сдерет сразу одним платежом в отчетный период, а налоговый вычет будет вам возвращаться в течение продолжительного времени - с зарплаты не будет списываться подоходный налог, пока не накопится сумма 260.000 рублей...

Добавлено спустя 40 секунд:

сам по себе писал(а):

все проще...и люди находятся...и верить надо(иногда) :ti_pa:

И харизму подключить вовремя... :smu:sche_nie:

Для продавца здесь риск гораздо больший, чем для покупателя...

присоединюсь :a_g_a:

Олюся R

Знаете я тоже так думала, вот получу налоговый вычет... Устроилась на работу в белую ЗП 10 000 и что получается 10*12=120 000*13%=15600 в год и сколько лет я буду его получать? получается около 16 лет, а воспользоваться налоговым вычетом можно только один раз.... вот я и отложила в долгий ящик свою надежду получить эти деньги :-)

, это хорошо если ЗП белая хорошая, тогда да.....

Добавлено спустя 1 минуту:

сам по себе писал(а):

Для продавца здесь риск гораздо больший, чем для покупателя...

А можно поподробней для особо одаренных :hi_hi_hi:

, какой риск для продавца ????

Ивка

Lame писал(а):

А вот тут есть нюанс - при подаче декларации указывать - что купили тогда-то и тогда и продали тогда-то и тогда.И прошу зачесть налог с квартиры в размере ХХХ рублей в счет ... короче, когда возвращается сумма уплаченного НДФЛ при покупке государством .. как-то так.Вроде - и овцы целы и волки сыты.

Я вот на это расчитываю :smu:sche_nie:

Да,конечно, на каждую квартирку есть свой покупатель.
Просто уехать хочтся этим летом, а не в феврале - как раз будет 3 года :mi_ga_et:

сам по себе

Олюся R писал(а):

А можно поподробней для особо одаренных , какой риск для продавца ????

можно и получить по договору только 1 миллион...

Олюся R

сам по себе
Да поэтому один из факторов при выборе квартир у нас было, это чтоб в собственности было более трех лет и обязательно показывать полную сумму.... и ни какого наследства :ni_zia:

чтоб не было...

Добавлено спустя 7 минут 41 секунду:
мне кажется в этом риск все таки для покупателя.... а не продавца... :du_ma_et:

innyshka

Олюся R
а много таких вариантов вам попадалось?

Олюся R

innyshka
каких? наследство или три года?

innyshka

Олюся R
да-да1именно таких!скажем так "чистых"...

Олюся R

все равно не совсем поняла :hi_hi_hi:

, а вообще да тут достаточно встречается квартир по наследству и менее трех лет ( есть такая формулировка - наследство в силу закона) от таких мы вообще шарахались... первая наша квартира дарение, вторая купля - продажа и все более трех лет в собственности, так что есть страховка, полная сумма в договоре КП и все думали что мы сумму указываем из за налог - вычета, а мы из за страховки :-)

La vita

Олюся R
Раньше б тебя прочитала, убилась головой об стену, чесслово. Только что продали квартиру по наследству, меньше 3 лет и в договоре 900 тыщ.

Олюся R

La vita
Таня, я тебя тоже знаю :mi_ga_et:

, так что тебе доверяю.... а когда приезжаешь в чужой город, то оберегаешь себя от всех и вся :smile:

volga82

Олюся R
Оль ,а как это наследство в силу закона ?,т.е к примеру покупаешь квартиру ,а там наследники есть ? :sh_ok:

La vita

volga82
Просто могут вылезти наследники неожиданно, поэтому народ и страхуется, и это правильно. Но все равно, хоть убейте, дело в "карме", если суждено тебе впухнуть по квартире, то хоть как перестраховывайся... Так что занимаемся саморазвитием :-)

Олюся R

volga82
точно не скажу, нам такую фразу риелторы местные говорили... :nez-nayu:

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
La vita
Тань соглашусь на все 100, но моему мужу это сложно объяснить он из тех кто думает, что береженого БОГ бережет :hi_hi_hi:

В Питер на ПМЖ - 4

Кто сейчас на конференции