Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

В контакте рулит мы комнату сдали через него и долбят и долбят...

Ребята, ткните меня носом, где инфо почитать по подводным камушкам при покупке кв, типа "договор переуступки" . В чем нюансы?
Если кому не лень можете кортенечко написать. У нас же такое особо не практикуется. Буду признательна. А то я тупень пока, ничего не соображаю в недвижимости.

Добавлено спустя 20 минут 37 секунд:
В объявлении написано:ПП ДГ торг.
ПП я поняда , с торгом тоже ясно, а вот что за зверь ДГ?

Ивка
Переуступка это в новостое, когда предыдущий покупатель квартиры делает вам переуступку на квартиру еще не достроенную в стройке...

Олюся R
Спа ибо, что отозвала сь! Смысл переуступки я понимаю. А вот чего опасаться в таком случае нет. Видела два интересных для себя варианта. В одном случае дом сдан, в другом пишут, что ключи в марте.

Ивка
Страхов собственно так таковых нет, договор внимательно читать надо и проверить, чтоб квартира не продавалась таким способом не сколько раз... а так просто люди деньги свои возвращают, она на котловане стоила на много дешевле... но мой муж такой перестраховщик, он бы в такую авантюру не вписался...

Ивка
Я бы все-таки посоветовалась с риэлтером. Бывают дома, в которых огромные проблемы юридические. Толком не расскажу, не интересовалась, но знаю точно на Ваське новострой, где все постоянно судятся.

Ивка
Самых главных отличия два. Первое - такие договоры не регистрируются в ФРС, и никто не может гарантировать вам уникальность вашей сделки. Может квартиру продали один раз, может пять, может сто, не знает никто. Второе - в результате такой покупки вы становитесь собственником не квартиры, а доли. А это очень не то же самое. То есть свидетельства о праве собственности, зарегистрированной соответствующим образом, у вас не будет. Есть еще нюансы, но они уже не так важны. )))

Ивка
По переуступке,там еще есть нюанс с юридическим лицом,что то типа что юр.лицо не может по переуступке продавать,вообще много нюансов,без хорошего юриста или агента не обойтись,там и договора хитрые.мы тоже присматривались к переуступке,но как то не решились на это дело

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:
Дама Сердца
Точно точно,не регистрируют это дело

volga82
Дама Сердца
а как они могут быть зарегистрированы, если дом не сдан?... даже если ключи выдали это не означает что дом сдан... его сначала гос комиссия принять должна и сам дом в ФРС зарегистрирован быть, а уже потом квартиры регистрируются....

Олюся R
А я не предлагала Вам поспорить. Просто написала чем отличается договор купли продажи от договора переуступки. Прошу прощения, что вторглась в область, где Вы можете проконсультировать лучше меня.

Олюся R
Ну так если по 214 фз идет стройка,то регистрируют договор долевого участия

volga82
Оль, так ты о разный вещах говоришь договор переуступки и договор долевого участия и третье это свидетельство о праве, которое выдается после ввода дома в эксплуатацию....

Олюся R
Оль.я не сильна в квартирных вопросах,просто с переуступкой много нюансов,мы не стали рисковать,хотя вариант был очень сладкий

volga82
так я в своем посте так и написала, что мой муж перестраховщик в такую авантюру не вписался бы... я так понимаю, что не я одна сквозь буквы читаю

У нас была проблема на Богатырском, вариант очень вкусный и дешевый, переуступочка, но с двойной продажей и прочими траблами...А мы даже задаток внесли....Если б не наши девчата со своим юристом - влопались бы... Я уже писал об этом, еще в прошлых ветках))))

Девочки спасибо за ответы!!!

Только я запуталась... изначально с застройщиком закулючается договор долевого участия, так?...Договор переуступки это уступка этой доли,так? Разве не переоформляется в офисе застройщика? (это я про то,что можно по 5 раз продать)
Про свидетельство я понимаю,что выдается когда дом сдан.
Варианты с переуступками есть ну очень славные. в практически построенных домах

Ивка
Вы случайно не в Ленинградской Симфонии брать собираетесь?
Девочки подскажите по компании ЛенСпецСтрой сейчас приглядываю у них квартиру, но там Соглашение об уступки прав цессии к договору участия в долевом строительстве жилого дома. Сама квартира находится в обременнии банка, как я поняла, при оплате мною, банк снимает обременение в мою пользу????, Страшно как то....

Уважаемый Павел, убедительно прошу вас не превращать ветку в доску объявлений недвижимости Санкт-Петербурга!
С уважением, модератор.

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Предложения пожалуйста в личку.

Ларочка
я когда искала квартиру, рассматривала данного застройщика. Хорошо, что не купила, они задержали тот дом, который я хотела. Вроде на полгода. точно не знаю. хотя обещали ключи намного раньше

Ларочка
Думаю если в залоге у банка-это ни так страшно,хотя трчно не знаю.спросите у Дамы сердца,она риелтор,спец в этих вопроса