Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

в новострое - доки внимательно(ну, их и во вторичке тоже надо смотреть жестко), чтоб двойной продажи не было, с переуступкой ваще внимательнее...

Я бы с новостроем не по 214 вообще бы не связывалась, у нас стоит во дворе печальный пример новостроя не по 214, должен был сдаться дом год назад, но воз и ныне там.
В новострое смотрела бы на репутацию компании, с неизвестными не связывалась бы, несмотря на дисконт. Плюс, чтобы передача денег происходила после регистрации договора, это с новостроем, либо аккредитив, либо доп.соглашение. Это что могу по новострою подсказать, по вторичке я профан

Мелочь
Если не трудно можно поподробнее рассказать, как происходит покупка и самое главное оформление документов при приобретении новостроя. Что надо сделать в первую очередь. Рассматриваем новострой ГДСК. Огpомное спасибо.

ГДСК хорошая компания, надежная...и планировки хорошие, они 121 серию лепят сейчас....У меня треха во Владе была 121 серии...ностальжи.....

девочка.77
С ГДСК у Вас вообще проблем не должно возникнуть, они дают список документов, который нужно подготовить, доверенности и т.д., говорят, в какой банк деньги положить, договор подписываете с ними, затем он регистрируется, и деньги снимаются с аккредитива (например, банк Санкт-Петербург). Только, если Вы не местная, предупредите их, деньги на аккредитиве лежат определенный срок, и, если они не успеют зарегистрировать договор за это время, Вам придется продлять договор с банком, а это проблематично сделать из Владивостока.
Затем они звонят Вам и говорят, что можно забрать Ваш экземпляр договора, если есть на кого здесь оставить доверенность, то оставляйте, чтобы этот человек забрал договор и подписал акт приема-передачи квартиры и, если они затянут, то продлил договор аккредитивва.
Мы у них покупали квартиру в 2011, в принципе, я довольна, сдали дом вовремя, ремонт нормальный, косяки переделывают по гарантии.
Договор у них типовой, никаких лазеек страшных у нас юрист не нашел, в принципе, у всех компаний, работающих по 214, договор стандартный, и по срокам все подстраховываются, полгода плюсуют к заявляемому сроку сдачи.
В каком жк покупаете квартиру, если не секрет?

Мелочь
Сейчас мониторю все их проекты. Полетим летом смотреть . Думаем о Московском районе. Нравиться Вива. Надо чтобы было все рядом.

девочка.77
Позвоните им заранее и промониторьте цены, потому как цены на сайте не совпадают с реальными, на сайте они ниже ставят.
А также наличие квартир, а то на сайте есть, по факту нет.
А....и, если квартира будет подходящая, оставляете бронь, на неделю можно, она Вас ни к чему не обяжет, но когда прилетите, не будет сюрпризов, что квартир в продаже нет.

Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:
девочка.77
Мы с мамой мимо проезжали, не ходила там по району, не могу ничего подсказать, хотя знакомые там купили квартиру, мне на Большевиков понравился новострой, там все рядом, но, мне кажется, метро там загружено сильно-сильно, и ситуацию по школам и садам не знаю.

Мелочь
Они предгают кучу доверенностей , зачем они? Простите за глупые вопросы

девочка.77
На их юристов для регистрации договора и доп.соглашений.
А кучу - это сколько? Я две делала, одну на их юристов, вторую - на подругу, выше писала для чего.
Да, и маме квартиру недавно покупали (не в ГДСК, правда), она одну делала доверенность, тоже на юристов компании, для регистрации договора и доп.соглашений.

девочка.77
Так это полный список они выложили образцов, Вам зачем все делать? Вы же не купите квартиру сразу и по переуступке, и по договору долевого участия, так что одна уже минус. Если Вы сами будете право собственности оформлять и принимать квартиру, то эти две тоже не нужны. На аккредитив лучше сделать, выше писала зачем.
Так что Вы делаете либо на максимальное ведение по договору, либо на регистрацию ДДУ и на аккредитив (на один банк по Вашему выбору), а по остальным сами смотрите, надо Вам их делать или нет, если знакомых нет и сами прилететь не сможете, тогда делаете на приемку квартиры и на регистрацию права собственности. Я делала одну на приемку, на регистрацию права собственности и на продление аккредитива на подругу, это надо в ГДСК узнавать, можно ли такую одну сделать или надо разные делать.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
У них они разные, скорее всего, потому что разные люди в компании всем этим занимаются, одни - аккредитивом, другие оформлением, третьи - приемкой квартиры.

Мелочь
Посоветуете пожалуйста еще надежные строительные компании.

ЮИТ,например, но цены - космос)))) Еще ТЕМП....

ЛенСпецСму надежные

девочка.77
Ну, вот Вам все уже и посоветовали
Балтийскую жемчужину могу добавить, но у них ограничение по одному району.
Мы рассматривали из трех: ЮИТ, ЛенСпецСму, ГДСК.

Спасибо всем огромное . Питер жди нас. Мы скоро

Балтийская жемчужина - если я правильно ориентируюсь - далекова-то от метро
ЮиТ грят - кв с хорошим ремонтом
про ТЕМП молчу ... а то скажу что пиарю.
Про ГДСК ничего криминального ни от кого не слышал - все рады -все довольны.

Lame
У Вас с продажей/покупкой все решилось положительно?

девочка.77
Я бы посоветовала Setl city . А именно ЖК "Море" , их 3 комплекса , один сдали этой осенью , второй - будущей весной , ну а третий - 2015 ( его еще и нет ) .
Но это Красносельский район. От метро далековато ~ 6 км .
Комплекс сдается с отделкой. .... Мне очень нравится

Добавлено спустя 9 минут 59 секунд:
А ну еще и Балтийскую жемчужину :))) сама здесь живу .
Но уже комплекс Фрегат ( чистовая отделка) , он сейчас активно строится.

А вот в вагонах метро висят рекламы - квартиры-студии с отделкой за 1,5 лямя? Это надувательство? Или можно все же за эти деньги студию взять (хотя бы в пресловутых Девяткино-Десяткино??)