Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

kapriz16

Посмотрите 137 серию домов (риэлторы часто говорят 37). Точнее 137.31 строиться с 1980, а серия 137.11 с 2000года, а вообще посторойка этой серии ведеться с 1973года, кажеться.... В этих сериях, тех что посвежее с 1980г, неплохая планировка, вполне уже приличная кухня. Это все вторичка, и цены ниже чем в новострое.

Натусечка-мамусечка
Я написала на что похожее как во Владе...Пока хочу посмотреть именно такие квартиры и прицениться. А потом уже если не устроит, то по стоимости искать...Я и не прошу за МЕНЯ что то искать, а прошу только СОВЕТОМ помочь))

согласен, одна из самых удачных серий...еще 600 или 600.11 неплохие серии...и 121-я классная - ГДСК их строит....

Перед тем как так писать-прочитайте тогда мои сообщения))

А сами небыли в такой ситуации??? Как же без таких вопросов то! Тема же и создана для того чтобы обсуждать)

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
aksel70
Спасибо. Хоть кто то без воды ответил)))

Добавлено спустя 37 секунд:
сам по себе
Спасибо, посмотрю)

прикиньте, был в этой же ситуации....прошибал проблемы, а потом делился опытом...но это приходит с жизненным опытом, уж извините за каламбур... Буду рад помочь, если возникнут конкретные вопросы...По садику не задавать -старшая в универе, младший в 7 классе....По упаковке контейнеров, учету вещей, транспортировке животных и детей, поиску жилья и взаимодействию с риэлторами, по ремонту - велкам!

сам по себе
Я в этих планах совсем неопытная, поэтому толком ничего не знаю и дажепредставления не имею с чего начинать. Поэтому испрашиваю советы)) хорошо, буду знать о каким вопросам к вам за советом))

Вы определились с главным - переездом. Теперь определитесь с временным отрезком, который положите на этот переезд...Большинство здесь понаехавших что-то подталкивало в спину- то ли дети(садики-1 класс-поступление в ВУЗ и т.д.) Есть ли у Вас "толчковая нога"? Или просто неосознанное желание, которого можно "желать" до бесконечности? Сам лично знаком с теми, кто много говорил об отъезде с ДВ, но так и не собрался...а некоторых там и похоронили.... Я, например, сторонник планинговых мероприятий, систематики поступательного движения, как говорится, "все ходы должны быть записаны" -с чего начать и чем закончить, тактика и стратегия(и временные нормативы) движения к цели...Это, поверьте, очень облегчает процесс... Мы начали где-то за 1,5-2 года планировать, проводили рекогносцировку на местности - я летал в Питер, пробежал городок ножками, посмотрел глазками))) так и двигались постепенно...если интересно, могу, конечно написать, ибо памятный блокнот не выброшен...Но ведь у каждого свой опыт и своя история, интересно ли? Да и писал я уже кусками что-то про что-то....

сам по себе
Пока нас ничего спешного не толкает. Но хочется чтобы ребенок уже в садик там пошел, в 3 года, сейчас ему 1,1. Т.е. на все про все у нас где то 2 года) Мы раз начали уже думать о переезде, то доведем это дело до конца)) Я понимаю что прилететь туда и осмотреться - самый лучший вариант. Но пока такой вощможности нет. Поэтому собираю информацию пока на расстоянии.

Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды:
сам по себе
А подскажите, вы сами покупали квартиру или через агенства? В новостройке или вторичный рынок?

kapriz16:
А подскажите, вы сами покупали квартиру или через агенства? В новостройке или вторичный рынок?
Смотрели и новостройки, и вторичку не старше 5 лет, купили двушку в точечной застройке - новострой 2009 года, заселенный в 2011, как раз к нашему приезду Покупали у двух хозяев-типа расселили коммуналку, через агентов-риэлторов ( они у нас общие, владмамовские...Мне их в свое время тоже друзья посоветовали...)Такая вот у нас вторичная новостройка получилась....

сам по себе
А вы не знаете, если допустим брать на вторичном рынке в ипотеку. Как эта процедура проходит?

Достаточно просто, техническую сторону в банке расскажут... нюансы появятся потом....Можете даже риски застраховать - подороже, но надежнее...В остальном надо просто, как обычно, очень серьезно отнестись к проверке документов на покупаемую квартиру....У меня был опыт с двойной продажей, нелигитимным собственником....юрист сделки отменил....Мы уже и задаток давали....

Вы уж простите, читаю и думаю, ну не уж то люди могут быть на столько не самостоятельными и беспомощными????

Еще посмотрите кирпичные домики.очень суперские.ну и 137серию как и писали .еще 121 четкая .но шумоизоляция страдает (мы жили в таком .во всех остальных параметрах отличные дома.но это уже новострой).

я думаю за 4 миллиона возле метро двух нет

Ну те серии которые мы написали .за 4млн не найти.за 4млн 600.602.606.504 серию.

а это уже совсем другие дома

Да.это уже другая история

Добрый вечер! Я знаю как взять в ипотеку квартиру. Если это вторичка - идете в банк (его нужно выбрать заранее) в отдел ипотечного кредитования и берете список документов для получения кредита. Это как правило НДФЛ-2, паспорт и справка с места работы. Есть банки которые дают кредит по паспорту и справки по форме банка. И ждете одобрение банка на получение ипотечного кредита. В Сбербанке это 5-7 дней, ВТБ24 3 дня. Банк в указанные сроки рассматривает ваше заявление и говорит на какую сумму вы можете рассчитывать. Далее в течении 3 месяцев (в иных банках 4 месяцев) вы должны найти свой вариант. Если не уложитесь в срок, то опять все сначала. Подбор квартиры рекомендую искать с помощью агента, т.к. не все варианты подходят под ипотеку. Агенты, как правило, дружат с банками и знают все их требования по проведению сделки. Агент добудет все необходимые справки, договорится с независимой оценкой и т.д. Если вы хотите первичку, то с точностью наоборот. Сначала ищите ваш вариант. Потом смотрите какие банки кредитуют этот объект, выбираете банк и идете к застройщику. Все остальное делает менеджер застройщика с вашим агентом. Но в том и другом случае агент НЕОБХОДИМ.

kapriz16
Если честно, по мне так рановато вы инфу собираете, да еще такую точную. У меня сложилось впечатление по вопросам, что переезд планируется в ближайшие месяцы, а потом увидела ваше сообщение, что только через 2 года. Нет, конечно информацию собирать нужно, интернет шерстить, в банки позвонить, все про ипотечные кредиты узнать, у вас времени более чем достаточно. За 2 года много воды утечет, цены поменяются это 100%, новые школы, детсады откроются, там где их нет сейчас. Мы когда въехали в дом, у нас под окном только одна школа была и два детсада, а сейчас уже построили и скоро откроют еще вторую школу, и еще один детский сад, плюс гипермаркет Окей, почти построили буквально за полгода.
Так что вы не обижайтесь на форумчан, каждый помогает как может, но замечу ВСЕ помогают. Просто вопросов много, а переезд только в планах, в будущих..... Но все равно удачи вам, и что бы то что задумали получилось.