Эта тема подчиняется всем правилам форума. Реклама объектов недвижимости,риэлторских услуг,а так же запросы и объявление о купле-продаже,сдаче-найме ЗАПРЕЩЕНЫ.
Такие сообщения удаляются,авторы предупреждаются по правилам форума.


Как купить квартиру,какие агенства,условия,просто мнения!Строительство жилья,положительный опыт,отрицательный опыт!
Ссылки все будут в первом сообщении!!!
http://www.bn.ru/
http://otdelstroy.spb.ru/
http://www.baltrosgroup.ru/
http://www.novostroy.su/
http://www.novostroy.su/index.php5?modu ... ss=search&
http://www.cds.spb.ru
http://www.yitdom.ru
http://www.gdsk.ru
http://www.biglion.ru/speterburg/
http://www.stroytrest.spb.ru/realty/liv ... itelskaya/
http://www.sktemp.spb.ru/
Строительный трест" - кирпичное домостроение http://www.stroytrest.spb.ru/company/
"Темп"- реализуют только сданные объекты http://www.sktemp.spb.ru/
"ГДСК"- очень большой выбор при демократичных ценах http://www.gdsk.ru/
"Ленспецсму" есть интересные варианты http://www.lenspecsmu.ru/
Юит дом - изначально финский застройщик http://www.yitdom.ru/spb
SetlSity - качественное жилье в престижных районах http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/
NCC шведская компания http://www.nccr.ru/

Elen4ik
это почему?

а мы после новостроя ,только за вторичку

У нас знакомые купили в Северной Долине, так весь ремонт сами переделывали.
Звукоизоляцию всю делали, а то говорят, как в соседней комнате все слышно.

Олюся R
Потому что, во-первых, хотим на этапе строительства брать, намного дешеле учитывая, что нам есть, где жить. Во-вторых, даже если она будет "черная", лучше делать самим весь ремонт с нуля, чем переделывать за кем-то. Потому что у нас ремонт получается сейчас как раз такой. Например пришлось в коридоре снимать полы - были деревянные, скрипучие, делали стяжку под них - на 7 кв. метров коридора ушло 930 кг стройматериалов - это подготовка под плитку. И цена ремонта выйдет то же самое, что "черную" квартиру отделать.

volga82
А почему?
Во вторичке есть один несомненный плюс, можно выбрать в любом месте, а новострой сейчас уже в основном по окраинам.

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:
Котько
Сестра мужа купила в Новом Девяткино (на след. неделе въезжает), квратира хорошая, но отелка просто г..но Сделано очень пахабно, лучше бы они эти стройматериалы в углу сложили (кстати так можно было сделать) и она сама наняла бригаду для отделки.

А какая строительная компания делала отделку?

Так вот я про что и говорю. Новострой пока усадка, пока просадка. Пока деревья вырастут и тд. По телику смотрели передачу, что трубы б/у кладут, плиты аммиачные и много всего. А вторичка уже проверенная и просевшая во всех смыслах. Стояла сто лет и еще простоит, только крышу меняй Мы за вторичку.

SOUL/2012
Строила "Арсенал", я так понимаю, что они все и делали.

http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2717997 - балталка ипотеки Сбера
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4342443 - балталка ипотеки ВТБ24

Лен,да ,новострой по окраинам ,нам важна инфраструктура ,но самое главное качество строительства ,у нас был новострой ,слышимость просто ужас ,слышно .пардон ,как люди в туалет ходят и по какому ходят ещё парковка ,если не приехал в 6-7 часов ,то места не найдешь (но опять таки не хочу никого обидеть ,может это нам так повезло) я не говорю ,что в советских домах не слышно соседей ,но такого нет ,мы сейчас в кирпичном доме обитаем 85 гп ,соседей не слышно вообще ,стены в два кирпича и что самое удивительное не слышно даже соседей сверху ,так что рекомендую кирпичные дома ,даже в хрущёвках кирпичных тишина .но что мне нравится в новострое ,всё новое ,красивое ,такие лифты чёткие ,большие подъезды как игрушечки ,народ в общем живет приличный .так что каждому своё конечно .я тут каждый день мимо точечного нового домика хожу(2006гп) ,красявый такой спрашивала людей как живется в нем ,сказали что очень тепло ,даже жарко ,но слышимость ,единственный минус

volga82

Если не секрет, в каком районе жили и в каком сейчас?

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
Ленспецсму, вроде один из самых надежных застройщиков, на их сайте обнуружила, что во Владивостоке есть представительство, кто нить заключал там договоры?

У нас брежневка как раз кирпичная, на слышимость не жалуюсь, хотя слышно, как сверху ходят по скрипящему паркету. Мы из-за этого и снимаем полы, скрип невозможный, а ночью он усиливается, когда ребенок спит а вот с вентиляцией явно проблемы все соседи в курсе кто что сегодня приготовил и у кого что сгорело А подъезд у нас хороший, площадки большие, чисто и косметический ремонт довольно свежий.

Да у мужа сестры в новостое классно подъезд красивый, лифты, в общем, все как ты написала и живет молодежь в основном, а у нас одни бабульки

А парковка... спорный вопрос. У нас тут болезненно как-то реагируют люди, мол мы места застолбили и не ставьте свои машины, как-будто они купили эти 5 метров земли. Зимой вообще смехота, ведь двор ведрами, столбиками, канистрами заставлен. Мы свою одну машину еле впихнули, а когда пригнали вторую, на нас соседи вообще волками смотрят. Но такие люди везде есть.

Во-во у нас тоже всякие колеса, заборчики ставят, что бы место не занимали

У нас такого вообще нет, кто рано встал, того и тапки, и ни кто не посмотрит сколько у тебя машин, у нас как то три стояло
Про новострой, конечно много зависит от застройщика, но так как я сама посмотрела новострой из нутри... как его сдают , желание на все жизнь отпало и правильно Олеся писала, не известно из каких материалов все строится... Даже доболестный ЮИТ уже обгадился....

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
а про парковку в 25 -ти этажках , если нет паркинга, то сомневаюсь, что там машину поставить можно... все таки у молодежи перспектив машину иметь больше, чем у пенсионеров

конечно не секрет ,жили в красносельском ,в конце ,сейчас в невском районе(правый берег) ,если честно красносельский мне больше нравился ,зелени много ,дышать легче ,парки рядом ,здесь их практически нет но зато метро рядом ,в общем ,ребята ,нет идеальных мест ,везде есть свои плюсы и минусы .моей маме например ,больше север понравился ,метро Пионерское ,ей понравились эти громадные 25 этажные здания ,она так и сказала :Вот где я хочу жить ,ни то что ваш захолустный райончишко .А здесь город чувствуется .в общем ,каждому своё

это точно!!! где меня моя нелегкая уже по Питеру не гоняла и все равно я за Московский вернее, за тот уголок в котором сейчас живу)))

Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
Ленспецсму, вроде один из самых надежных застройщиков, на их сайте обнуружила, что во Владивостоке есть представительство, кто нить заключал там договоры?[/quote]

Ну, ну!

31 мая 2013 года
Незаконные стройки Петербурга пересчитали

Госстройнадзор Петербурга опубликовал сводный реестр капитальных сооружений, которые строятся без разрешения. Наряду с гостиницами и АЗС в нем значатся 25 жилых объектов. Впрочем, жестких мер к нарушителям пока применять не будут.

Всего в реестре (см. табл.) значится 40 объектов. В том числе водовод, две АЗС, несколько пристроек к торговым центрам и даже баня. Но 25 незаконных строек – это жилые комплексы. Чаще всего в перечне нарушителей фигурирует ЗАО «ССМО “ЛенСпецСМУ”» – восемь раз. Впрочем, здесь следует отметить, что семь упоминаний касаются семи отдельных домов одного и того же жилого комплекса – «Ласточкино гнездо». При этом столь же масштабный ЖК «Лондон парк» (застройщик – «Л1»), также состоящий не из одного корпуса, в документе занимает почему-то лишь одну строчку.

В реестре значится по два объекта таких известных застройщиков, как «Л1», «Дальпитерстрой», СК «Импульс», «дочки» компании «Лидер групп» ЗАО «Медведь». Остальные компании – небольшие, причем в список попали и такие старые объекты, как «Дом Пропера» на Галерной улице, где работы не ведутся уже почти два года. А, к примеру, дом на Красносельском шоссе, 55 (СК «Импульс») уже давно построен и частично заселен еще год назад. Однако так и не сдан – по причине невозможности подключиться к электросетям.

Попали под амнистию

Реестр объектов, которые строятся без разрешения, – это итоги более чем двухмесячной инвентаризации, которую проводил Госстройнадзор совместно с районными администрациями. Правда, замначальника Госстройнадзора Вячеслав Захаров упомянул, что, возможно, список далеко не полный и какие-то незаконные стройки могли укрыться от зорких глаз надзорного органа.

В отличие от многоквартирных домов, возводимых на участках, предназначенных под ИЖС, которым Смольный всерьез грозит сносом, строгих мер к крупным застройщикам, вовремя не оформившим документацию, власти обещают не применять. Правда, лишь к тем, кто добровольно явится с повинной. То есть сам попросит внести себя в упомянутый реестр до 1 июля. Всех фигурантов списка чиновники обещали не трогать в течение года.

Вплоть до конца мая 2014 года застройщики могут собрать и подготовить всю необходимую документацию для получения разрешения на строительство. А если жилой комплекс к тому времени уже будет достроен, то следом – и разрешение на ввод. Впрочем, как подчеркнул вице-губернатор Марат Оганесян, «почти всем застройщикам уже выдано предписание о приостановке строительства». Кроме того попадание в реестр вовсе не означает освобождение от административных штрафов за нарушение закона, их власти по-прежнему будут накладывать.

А вот к тем строительным объектам, которые возводятся без разрешения, но не попали в реестр до 1 июля, органы власти будут применять установленные законодательством меры, вплоть до приостановки деятельности юридического лица и сноса построенных объектов. Впрочем, в такую крайность верится мало. Социальная напряженность в виде протестующих дольщиков – последнее, что надо Смольному. Это косвенно подчеркнул и сам вице-губернатор.

«Иск о сносе самовольной постройки – это не самоцель, а исключительная мера к недобросовестным застройщикам, необходимая в случае нежелания застройщика или невозможности обеспечить строительство объекта надлежащей исходно-разрешительной документацией», – сказал Марат Оганесян.

Чиновник также упомянул о грядущем уменьшении административных барьеров для застройщиков. Сейчас инстанций, согласующих строительство, не менее 50, в ближайшем будущем их число должно сократиться почти вдвое. Однако экспертиза объекта строительства, выдача разрешений (возможно, в уведомительном порядке) и контроль по ходу возведения объекта все равно останутся. Саморегулируемые организации, по мнению чиновников, пока не в состоянии полноценно заменить надзорные органы.

Реестр незаконных объектов строительства (www.bn.ru/uploads/gazeta/2013_05/stroy(1).pdf)
Источник - Госстройнадзор

Источник: портал "БН.ру"

Подскажите на каком сайте лучше всего выбирать квартиру вторичку?

Мы ищем на Авито, БН, EMLS. Наберите просто купить квартиру в СПБ и вылезет куча сайтов и предложений.
http://forum.littleone.ru/ - в недвижимости можете почитать все + и - про весь Питер.

Мы вот тоже переехали. И никак не можем определиться, не то, что с районом, а вообще, на севере или юге жить. Правда мы решили дом строить, не хотим квартиру. Кто что слышал про захоронения в Красном бору? Вроде все говорят, что на севере экологичней?

Мне кажется, что это миф