| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Соболев https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=234&t=182250 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Андрей Соболев [ 20 мар 2012, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Соболев |
Вас готов проконсультировать специалист по операциям с недвижимостью «Торгового дома АСКОМ и К» Андрей Евгеньевич Соболев. Покупка или продажа недвижимости — непростой и часто длительный и трудоемкий процесс, во время которого возникает много вопросов. Как купить квартиру, как разменять, как оформить землю под строительство, как использовать материнский капитал при покупке жилья — это лишь малая часть этих вопросов, на которые ответит наш консультант. Справка: |
|
| Автор: | Ma_rus_ya [ 20 мар 2012, 12:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Соболе |
Подскажите. Я сейчас хочу купить гостинку в ипотеку, погасить которую материнским капиталом. В дальнейшем после снятия обременения я выделю доли мужу и детям. Через несколько лет поменять (через куплю продажу) гостинку на квартиру. Какие затруднения могут возникнуть при купле - продаже, связанные с тем, что собственниками являются дети. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 20 мар 2012, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Соболе |
Добрый день. В будущем, когда Вы решите продавать гостинку и покупать квартиру, большей площади, Вам необходимо будет получить постановление органов опеки и попечительства. Продать гостинку с долей ребенка и купить квартиру Вам разрешат только в том случае, если права ребенка не будут нарушены, т.е. ребенку будет предоставлено в собственность равноценное жилье (доля), которое будет не хуже, чем его доля в продаваемой квартире. Вообщем, затруднений в Вашем случае не возникнет... |
|
| Автор: | Ma_rus_ya [ 20 мар 2012, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Соболе |
А если мне понадобиться взять ипотеку под покупку квартиры? |
|
| Автор: | Чернобыльская мышка [ 21 мар 2012, 08:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
подскажите, как вернуть подоходный при покупке квартиры? 10 лет назад возвращала за платное обучение, но практически все забылось. собираюсь продать квартиру и купить другую, стоимость не более 3 300 000. без ипотеки и кредитов. куда идти и что делать? сталкивалась как то с налоговой, ощущения остались ужасные, ни от кого ничего не добьешься, все вертят носом и консультаций не дают! |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 21 мар 2012, 13:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день! 10 лет назад вы воспользовались социальным вычетом(Статья 219 Налогового кодекса) , с покупки квартиры вы имеете право вернуть свой подоходный налог с 2.000.000 руб ( это имущественный вычет Статья 220 Налогового кодекса), для этого вам нужно по месту прописки в Налоговую предоставить пакет документов (2 ндфл, 3 ндфл, договор купли-продажи, расписки.) При налоговой как правило есть фирма, которая готовит пакет документов для вычета. Главное обратите внимание, чтобы в договоре купли-продажи указали либо полную стоимость квартиры, не менее 2.000.000 рублей, чтобы в полной мере воспользоваться имущественныи налоговым вычетом. (260.000 рублей) |
|
| Автор: | Чернобыльская мышка [ 21 мар 2012, 14:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
да, спасибо, Андрей. эта сумма платится единовременно или частями ежемесечно годами? насколько я знаю, есть какие то условия, когда можно получить возврат единовременно, а не ежемесячно долями. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 21 мар 2012, 15:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Ответил в ЛС |
|
| Автор: | Розаругоза [ 21 мар 2012, 15:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Чернобыльская мышка писал(а): да, спасибо, Андрей. эта сумма платится единовременно или частями ежемесечно годами? насколько я знаю, есть какие то условия, когда можно получить возврат единовременно, а не ежемесячно долями. Андрей, извините, но я тоже ждала ответ на этот вопрос. Можно ответить на него здесь, на форуме. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 21 мар 2012, 16:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Вы имеете право на возврат 13% с 2.000.000., т.е. 260.000, но только если вы официально работаете и с Вашей зарплаты вы платите подоходный налог 13% ( вам возвращают его), после покупки квартиры ежегодно. пока не возвратят 260.000.( при условии, что вы продали квартиру за 2000000(сумма в договоре купли-продажи)) Сумма перечисляется на счет. |
|
| Автор: | Arleya [ 23 мар 2012, 11:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Подскажите пожалуйста схему передачи денег при покупке квартиры. Мы покупатели, наши продавцы нашли квартиру №2 продавцы которой ищут себе тоже вариант ( надеемся с чистой продажей). Как правильно сделать передачу денег через банковскую ячейку чтобы при аннулировании сделки в любой звене цепочки не остаться без денег тк другие их уже вложат в свою покупку. Как составить договор в банке и кто должен присутствовать? Через сколько дней последний участник может получить деньги? И еще вопрос. Квартира которую покупаем в собственности меньше 3 лет. В договоре пишут 1млн.р. Остальную сумму как? Хотелось бы вписать в договор что при условии несостоятельности сделки они вернули всю сумму а не 1 млн.р. Как правильно сформулировать эти пункты? Спасибо. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 23 мар 2012, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
По Вашему вопросу консультацию могу дать по телефону. |
|
| Автор: | elenamama [ 26 мар 2012, 18:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Подскажите пожалуйста, по условиям агентства, я должна вернуть авансовую расписку в агентство, после заключения сделки. нужно ли мне взять взамен расписку, в том, что агентство не имеет ко мне претензий, в том числе материальных? в договоре указано, что я должна оплатить авансовый платеж, но после возврата расписки, мне будет нечем подтвердить, что я его оплатила. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 28 мар 2012, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Наши услуги: Продажа жилой и нежилой недвижимости. Покупка недвижимости Обмен недвижимости Разъезд, съезд, поиск вариантов. Приватизация Оформление земли (дачная амнистия) и т.д. Сопровождение сделок с недвижимостью Большая база недвижимости и покупателей. |
|
| Автор: | Eleneum [ 30 мар 2012, 10:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
я хочу продать капитальный гараж, Вы этим занимаетесь? Если нет, то куда можно обратиться? По объявлению самим как-то не хочется рисковать |
|
| Автор: | Nata32 [ 30 мар 2012, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
По военной ипотеке вы даете консультации? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 30 мар 2012, 14:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Да, можно по Военной ипотеке. |
|
| Автор: | Nata32 [ 30 мар 2012, 14:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Тогда такой вопрос:Если я купила квартиру по программе"военная ипотека" имею ли я право получить имущественный налоговый вычет? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 02 апр 2012, 11:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Наша компания занимается продажей любой недвижимости. Дачи, гаражи земельные участки, квартиры, дома и т.д. ) |
|
| Автор: | ksushahik [ 02 апр 2012, 22:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Соболев Здравствуйте! А на личку Вы не отвечаете? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 03 апр 2012, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте. Конечно отвечаю, только у меня в личке нет от Вас сообщения. Напишите еще раз. |
|
| Автор: | Vаниль [ 03 апр 2012, 16:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте. Какие документы нужно собрать, чтобы продать квартиру? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 03 апр 2012, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день! Все зависит от того какие у Вас документы на квартиру. И ещё важно покупают у Вас с помощью ипотеки или нет. При личной встрече и глядя на документы могу дать подробнуб консультацию. |
|
| Автор: | Vаниль [ 03 апр 2012, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Я только собралась продавать квартиру. Собственник один, куплена до брака, прописана одна. Есть документ о собственности. Под ипотеку подходит. |
|
| Автор: | KEE [ 04 апр 2012, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте. Хочу продать квартиру, подскажите этих документов достаточно для продажи и какие необходимо переоформить. 1. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирова в сентябре 1995 года. 2. Регистрационное удостоверение, выданное бюро технической инвентаризации в сентябре 1995 года. 3. Технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации в сентябре 1995 года. 4. Ордер на квартиру, также сентябрь 1995 г.+ квитанция на оплату услуг за оформление ордера. Квартира находится в совместной долевой собственности между мной и моей мамой, какие документы необходимо оформить моей маме, чтобы я могла продать квартиру самостоятельно. |
|
| Автор: | deidree* [ 09 апр 2012, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Соболев, добрый вечер У меня, возможно, несколько нескромный вопрос, но по Вашему опыту, какой ориентировочно процент продавцы недвижимости закладывают на торг, указывая в объявлении, что он уместен? |
|
| Автор: | Vаниль [ 10 апр 2012, 10:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Евгеньевич, я неделю назад Вам задавала вопрос про документы, необходимые для продажи квартиры. За это время Вы мне ответили, что "БТИ не надо" и все. Я так понимаю, Вы отвечаете только на те вопросы, которые имеют для Вас коммерческий интерес? Или я ошибаюсь? Или для этого я должна прийти к Вам в офис и продавать квартиру через Ваше агентство? Неужели Вам трудно написать список необходимых документов для продажи квартиры? Извините, никого не хотела обидеть, но столкнулась с продажей и поняла, что в городе ситуация аховая. |
|
| Автор: | Аквилегия [ 10 апр 2012, 15:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Соболев Планирую заключить с Аскомом договор на продажу моей недвижимости.Какую конкретно сумму за свою работу Аском укажет в договоре со мной? (хочу заключить с вами как с агентом договор) |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 10 апр 2012, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Vаниль писал(а): что в городе ситуация аховая. Если вы первый раз сталкиваетесь с продажей, то может так показаться. А для нас это работа. Сложностей на самом деле много. Бывает все просто, по разному. Добавлено спустя 11 минут 43 секунды: Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгеньевич Соболев Vаниль писал(а): Андрей Евгеньевич, я неделю назад Вам задавала вопрос про документы, необходимые для продажи квартиры. За это время Вы мне ответили, что "БТИ не надо" и все. Я так понимаю, Вы отвечаете только на те вопросы, которые имеют для Вас коммерческий интерес? Или я ошибаюсь? Или для этого я должна прийти к Вам в офис и продавать квартиру через Ваше агентство? Неужели Вам трудно написать список необходимых документов для продажи квартиры? Извините, никого не хотела обидеть, но столкнулась с продажей и поняла, что в городе ситуация аховая. Добрый день. Насчет пакета документов для сделки можно сказать так: 1) правоустанавливающие 2) паспорт 3) форма-10 (выписка из домовой книги), а дальше все зависит от ситуации. Конечно детальную консультацию я могу дать только увидев Ваши документы (которые есть), бывают ситуации когда вообще нет ни каких документов на недвижимость. Тут дело даже не в коммерческом интересе, а в грамотной консультации. Напишите в личку, что у Вас есть, или продублируйте сообщение, если писали, просто мог Ваше сообщение пропустить. Если написать здесь список всех документов, которые могут потребоваться при сделке, я думаю многие начнут собирать ненужные справки (часто такое происходит). Индивидуально готов проконсультировать каждого. |
|
| Автор: | Vаниль [ 10 апр 2012, 17:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Спасибо, я уже сегодня съездила в Департамент по недвижимости, там мне все объяснили. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 11 апр 2012, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Мы бы тоже с удовольствием все объяснили, если бы вы приехали к нам. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 12 апр 2012, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Группа компаний «Аском» Группа компаний «Аском» представляет собой объединение крупнейших риелторских компаний г.Владивостока: «Аском и К» и «Аском Траст». Объединение компаний, созданное в 2008 году, позволило существенно расширить возможности каждой из них. Соединяя базы данных объектов недвижимости, персонал, аналитические наработки и рекламные возможности служб, группа компаний «Аском» стать лидером среди риелторских фирм не только Приморского края, но и Дальнего Востока России. На сегодняшний день группа компаний «Аском» - крупная компания по работе с недвижимостью даже по российским меркам. Мы вышли на уровень, когда не надо доказывать наш профессионализм. Мы готовы обучать, давать работу и осваивать новые рынки. Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Аском и К» Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Аском и К» - ведущая риэлторская компания на Дальнем Востоке. Компания была создана в 1991 году и за короткий период времени стала одной из наиболее динамично развивающихся фирм, предоставляя своим клиентам весь спектр услуг, связанных с операциями по недвижимости. Покупка жилья - это не просто выбор стен или района проживания, это, прежде всего, уют и домашняя атмосфера, которая будет сопровождать вас долгие годы. Поэтому очень важно при этом опираться на советы и помощь опытных специалистов. Высокий профессионализм сотрудников и исключительное знание рынка недвижимости позволяют нам оптимизировать все этапы проведения сделки и сделать наше сотрудничество максимально удобным для Вас. Наши сотрудники проведут для Вас бесплатную консультацию, подберут варианты тех квартир, которые соответствуют вашим требованиям и запросам, а также организуют их просмотр. Специалисты компании проведут качественную проверку юридической чистоты квартиры или комнаты, соберут и подготовят все необходимые документы для проведения сделки, предложат подходящую для вас ипотечную программу. Специалисты компании предложат Вам полный спектр услуг: 1. Анализ ситуации на рынке недвижимости; 2. Предложение программ ипотечного кредитования; 3. Поиск вариантов и организация просмотров; 4. Согласование условий сделки; 5. Подготовка и оформление пакета договоров; 6. Проведение сделки, контроль выполнения условий договора; 7. Проверка всех документов и справок, предоставляемых продавцом; 8. Организация оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации; 9. Контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения; 10. Консультации по вопросам налогообложения. Добавлено спустя 8 минут 39 секунд: Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгеньевич Соболев Мы предлагаем для наших клиентов следующие услуги: 1. Услуги на первичном рынке недвижимости 2. Услуги на вторичном рынке недвижимости 3. Загородная недвижимость 4. Коммерческая недвижимость 5. Ипотека 6. Жилищные субсидии и воинские сертификаты 7. Справочно-информационные услуги 8. Юридические услуги Обратившись в нашу компанию, Вы не только успешно совершите сделку в сфере недвижимости, но и найдете надежного партнера, отстаивающего Ваши интересы. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 29 апр 2012, 17:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Уважаемые форумчане, пишите пожалуйста не только в личку. Давайте обсуждать насущные проблемы. |
|
| Автор: | Малышка Иришка [ 03 май 2012, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
здравствуйте, хочу купить квартиру за наличные деньги. нашла подходящий вариант, какие документы обязательно потребовать, чтобы не обманули. спасибо |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 03 май 2012, 16:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Необходимо встретиться с собственником, посмотреть паспорт. Попросить показать правоустонавливающие документы, проверить чтобы на квартиру не было наложено арестов, запретов, посмотреть кто прописан. Примерно так. Так же проверить нет ли в квартире долгов по платежам (электороэнергия, теплоэнергия, содержание, холодная вода) Так же правильно организовать рассчет и составить договор купли-продажи. |
|
| Автор: | Малышка Иришка [ 04 май 2012, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
спасибо |
|
| Автор: | Малышка Иришка [ 10 май 2012, 08:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
можно еще вопрос: агнество предлагает зарегистрировать квартиру как ипотеку, хотя у нас обычная купля-продажа. агент сказаал, что это обычная практика для ускорения соовершения сделки, так ли это? не будет ли проблем по снятию обременения? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 11 май 2012, 09:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Это обычная практика, проблем не должно возникнуть. |
|
| Автор: | nikitina [ 13 май 2012, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте Андрей, подскажите. Меня тоже интересует вопрос про сделку купли-продажи квартиры, которая менее трех лет в собственности. Мы являемся покупателями такой квартиры. Как можно обезопасить себя при такой сделке. Можно ли воспользоваться банковской ячейкой для передачи денег? И можно ли передать таким способ деньги только тогда, когда получишь документ о регистрации собственности? |
|
| Автор: | СУМЕНОК [ 13 май 2012, 13:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день!Мы с мужем хотим продать 1 комнатную и купить 2-шку(обмен).Скажите пожалуйста,а сколько вы берёте за свои услуги? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 14 май 2012, 16:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Стоимость наших услуг от 3% от стоимости Вашей квартиры. |
|
| Автор: | Кудряшка Све [ 17 май 2012, 11:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день, Андрей Евгеньевич. Я являюсь членом дачного некоммерческого товарищества, которое около года назад взяло у государства участок земли в аренду на 49 лет. Полгода назад было проведено межевание, оформлены кадастровые паспорта участков. Категория - земли населенных пунктов, для целей, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства). Можно ли будет через некоторое время после оформления такого участка в личную аренду, переоформить его в собственность? Нужно ли для этого построить на участке здание или сооружение, оформить в собственность его, а потом уже землю? Или после отмены льготного выкупа земель 1 июля 2012 года можно выкупать в собственность арендованную землю без построек? Спасибо. |
|
| Автор: | sund [ 18 май 2012, 18:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Евгеньевич, подскажите, пожалуйста, каков порядок приобретения квартиры в строящемся доме: какие документы мне должен выдать застройщик или его доверенное лицо при внесении мною денежных средств, на какие документы мне необходимо обратить внимание при заключении договора. В общем, что нужно сделать, чтобы избежать судьбы "обманутых дольщиков". Спасибо. |
|
| Автор: | suliko [ 18 май 2012, 18:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день.Подскажите,пожалуйста,собираемся брать ипотеку на небольшой срок.Ипотеку оформляет муж,т.к. только он работает,я сижу с детьми.Возможно ли при оформлении данной сделки сделать меня единственным собственником данной квартиры? |
|
| Автор: | DarthDemorg [ 20 май 2012, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Собираюсь снять квартиру, а собственник живет в другом городе и квартиру сдают его друзья-юристы по доверенности. Завтра собираемся обговорить последние условия договора и подписывать, а юридическая фирма просит еще 1000 рублей за свою работу (реклама, показ квартиры, оформление договора и т.д.). По этому случаю у меня 2 вопроса: во-первых какой пакет документов мне должны предоставить, чтобы я мог убедиться, что меня не обманывают? И во-вторых: за что я должен отдать еще 10 тысяч? Заранее спасибо! |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 23 май 2012, 15:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Всем ответил в ЛС. |
|
| Автор: | Кудряшка Све [ 23 май 2012, 20:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Увы, мне не пришло сообщения в ЛС. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 24 май 2012, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Позвоните по тел. 276-18-09 Андрей |
|
| Автор: | Палитра [ 25 май 2012, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста:у меня квартира не приватизирована, я главный квартиросъемщик, прописан бывший муж, официально не разведены, не живем вместе 8 лет, хочу подать на развод, он угрожает делением квартиры, имеет ли он право на размен квартиры, если нет, то как мне его выписать? |
|
| Автор: | теремок [ 27 май 2012, 09:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
здравствуйте Андрей, подскажите пожалуйста, сколько стоит кв.метр вторжилья в городе артеме? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 28 май 2012, 13:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Все зависит от района города Артем и качества жилья. |
|
| Автор: | теремок [ 28 май 2012, 15:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
район ф. пианино, 68 кв.м., квартира без ремонта, стоит цена 3 250 000, есть ли смысл торговаться, так как квартира будет покупаться в ипотеку, спасибо |
|
| Автор: | oNil [ 28 май 2012, 17:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте, хочу обменять 1к кв-ру на алилуева, средний этаж, на 2х комнатную (кр зн 94-104)), можно 2этаж - сколько примерно доплата |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 29 май 2012, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Всем ответил! |
|
| Автор: | lada [ 30 май 2012, 13:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Евгеньевич, подскажите, у меня свидетельство на право собственности на девичью фамилию, это мне теперь чтоб продать квартиру нужно менять документ или достаточно будет свидетельства о браке и паспорта предъявить? Спасибо. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 31 май 2012, 12:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. достаточно свидетельства о заключении брака и паспорт. |
|
| Автор: | GoldFishka [ 01 июн 2012, 10:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей, берем квартиру через Ипотеку в ВТБ24. Объясните (1) в чем интерес банка предлагать нам указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры до 1млн руб? Какие проблемы нас реально могут ожидать при согласии на 1млн? мы упорно пытаемся с Продавцом договриться о прописании всей стоимости кв, но кв менее 3лет в собственности, и все будет напрасно когда и банк(в аккурат предлагает) и сам продавец хотят указать 1 млн. P.S.: да, банк объясняет что все так делают(но мне какая разница, как все делают!), при желании Продавца вдруг вернуть кв назад в течение 3лет(иск.давность), никакие дополнительные соглашения и расписки не помогут, я считаю! Т.к. велика вероятность остаться с этим указанным 1млн. или я не права? (Знакомая Нотариус сказала, да так прописывают, но себе при покупке квартир она НИКОГДА не указывает стоимость 1млн, и машины по доверкам не покупает) (2)на сколько реально узаконить перепланировку?: 1. берем кв в ипотеку с НЕузаконенной перепланировкой (вместо кухни спальня, кухня перенесена к сан.узлу), дизайн-проект есть. 2. НО при оценке кв. банк напишет - в течение 6мес либо вернуть в исход., либо узаконить сделали звонок в фирму: - архитектурные работы, если нет проекта 15тыс (срок 1-3мес) - согласование от 30тыс до ... (срок от 3 мес и ...) - сбор подписей жильцов всего подъезда - это же НЕРЕАЛЬНО?!!!!!!!!!!!!!!! |
|
| Автор: | lada [ 01 июн 2012, 15:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Евгеньевич, еще вопрос, если мне дадут справки о наличи задолженности по комуслугам, я могу просто оплатить все,прицепить квитанцию об оплате к этой справке, или нужно именно потом новую брать об отсутствии долга? Спасибо. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 04 июн 2012, 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день! Звоните по телефону. всем отвечу. т. 276-18-09 |
|
| Автор: | Малышка Иришка [ 04 июн 2012, 18:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
здравствуйте, подскажите пожалуйста, как письменно зафиксировать согласие соседей на вывод моей квартиры в нежилой фонд. нужно ли брать также согласие других соседей (уже с нежилыми помещениями). и оказываетет ли вы услуги по выводу в неж фонд. спаибо |
|
| Автор: | GreenBag [ 06 июн 2012, 10:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте. Являюсь единственным собственником квартиры. Квартира получена мной в наследство, будучи в браке. При продаже квартиры потребуется ли согласие супруга на продажу? Спасибо. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 07 июн 2012, 14:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день! В Вашем случае не потрубуется. |
|
| Автор: | Shally [ 11 июн 2012, 18:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день! Подскажите, как можно узнать примерную (плюс-минус 100 т.) стоимость квартиры? Обязательно обращаться в агентство и вызывать оценщика? |
|
| Автор: | Ardeo [ 12 июн 2012, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте! Скажите, если мы купили квартиру и часть от суммы (260000р.) за 2010 год смогли получить от налоговой, а в 2011 г. муж официально проработал 5 месяцев, и мы не подали на вычет в этом году, то мы можем подать в 2013 году на вычет за 2012г., т.к. долг нам от налоговой еще остался 210000. Спасибо. |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 13 июн 2012, 08:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Shally писал(а): Добрый день! Подскажите, как можно узнать примерную (плюс-минус 100 т.) стоимость квартиры? Обязательно обращаться в агентство и вызывать оценщика? Добрый день. Чтобы правильно оценить квартиру конечно нужен профессионал. Достаточно пригласить риэлтора. |
|
| Автор: | sky08 [ 13 июн 2012, 09:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Соболев Добрый день!Продаётся участок в садовом товариществе.Кадастровому паспорту 5 лет.Надо ли его переделывать для продажи?Читали комментарии к Закону-вроде бы паспорт бессрочный,но есть сомнения,так как мелькает иногда противоречивая информация |
|
| Автор: | ленсита [ 13 июн 2012, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Здравствуйте, Несколько лет назад брали гостинку в ипотеку на 3-х человек- на меня, мужа и на мою маму. В этом году выплатили долг,в ПКРЦ сняли банковское обременение, хотим оформить свидетельство о регистрации на одного человека. Как выглядит эта процедура, к кому нужно обращаться к нотариусу или в ПКРЦ? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 15 июн 2012, 08:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
sky08 писал(а): Андрей Соболев Добрый день!Продаётся участок в садовом товариществе.Кадастровому паспорту 5 лет.Надо ли его переделывать для продажи?Читали комментарии к Закону-вроде бы паспорт бессрочный,но есть сомнения,так как мелькает иногда противоречивая информация Добрый день. Нужно смотреть на свидетельство. Позвоните по тел. 276-18-09 Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд: Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгеньевич Соболев ленсита писал(а): Здравствуйте, Несколько лет назад брали гостинку в ипотеку на 3-х человек- на меня, мужа и на мою маму. В этом году выплатили долг,в ПКРЦ сняли банковское обременение, хотим оформить свидетельство о регистрации на одного человека. Как выглядит эта процедура, к кому нужно обращаться к нотариусу или в ПКРЦ? Добрый день. Двум собственникам нужно подарить свои доли третьему. Все это регистрируется в ФРС (ПКРЦ) |
|
| Автор: | Пани* [ 17 июн 2012, 22:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Соболев, проконсультируйте, пожалуйста квартира в собственности 8 лет. в свидетельстве о праве соб-ти имеется кадастровый номер. надо ли при сделке купли-продажи делать кадастровый/технический паспорт на эту квартиру? |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 19 июн 2012, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Уважаемые форумчане, если я кому то не ответил, прошу сообщить. Бывает очень много информации (вопросов). С уважением. |
|
| Автор: | Ann-Arine [ 20 июн 2012, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей Соболев Здравствуйте, квартира в собственности с 1996 года, квартира была подарена мужу, из документов на квартиру есть договор ( в те времена св-ва на квартиру и тех паспорт не делали). Подскажите, при продаже квартиры какие документы предварительно на нее надо оформить и куда можно обратиться? Спасибо |
|
| Автор: | Андрей Соболев [ 20 июн 2012, 09:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Добрый день. Вам необходимо оформить кадастровый паспорт. Обратиться можете к нам. Звоните по тел. 276-18-09 |
|
| Автор: | Лавруся [ 20 июн 2012, 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по операциям с недвижимостью — Андрей Евгень |
Андрей,подскажите по поводу ГСЖ (РКС),хотим купить квартиру в три раза меньшей стоимости,чем сумма,указанная в сертификате,не возникнут ли вопросы у юстиции и банка по поводу разницы в цене?Вчера банк при принятии сертификата начал вслух комментировать наши действия (типа обналичивают сертификат).Какая им разница?В юстиции тоже были в ступоре.Но ведь собственник продает жилье за ту сумму,которую он желает,разве не так? 
|
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|