здравствуйте.
подскажите,пожалуйста, если квартира стоит 2,5 млн, первоначальный взнос 600 тыс.
если брать ипотеку сроком на 7 лет, то сколько будет ежемес.платеж и каким должен быть наш совместный доход ?
спасибо заранее
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=234&t=170529 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Марина Леончик [ 07 ноя 2011, 15:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Леончик Марина Юрьевна, специалист первой категории отдела ипотечного кредитования, готова проконсультировать Вас по вопросам использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ипотечного кредита. Если Вас заинтересовали программы ОАО "ДВИЦ" «Классическая ипотека», «Военная ипотека», «Новостройка», «Перекредитование ипотечных займов» - мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы. Справка: «Дальневосточный ипотечный центр» работает по государственной программе ипотечного жилищного кредитования с 2004 года. ОАО "ДВИЦ" является одной из ведущих региональных ипотечных компаний России (по данным Русипотеки, в 2011 г. "ДВИЦ" занял второе место в рейтинге ведущих ипотечных компаний). Компания прошла добровольную сертификацию системы менеджмента качества по ISO 9001. Тысячи семей по всему Дальнему Востоку уже оформили ипотеку в «Дальневосточном ипотечном центре» и переехали в собственные квартиры. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 15 ноя 2011, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Ankor Цитата: Анна здравствуйте. Посетил ваш офис на Мордовцева. Побеседовал с Вашими консультантами - возникли еще вопросы. 1. Дело в том, что з.пл. я получаю в конверте. Справку о з.пл. моя организация может дать только в "свободной форме" (т.е. не 2-ндфл). На форуме где-то видел, что Вы можете выдать гарантийное письмо, о том, что справка о доходах 2-ндфл из Вашей организации больше никуда не попадет. Задал этот вопрос консультанту, но он затруднился ответить. Подходил к коллегам, консультировался, но ответа не получил. Обещал узнать и перезвонить - взял мой номер мобильного телефона, однако прошло уже 3 дня - информации нет, никто не звонил. В связи с этим вопрос к Вам - дадите гарантийное письмо? 2. При обсуждении вопроса о возможности дострочного погашения ипотечного кредита, консультант мне пояснил, что в случае досрочных взносов ежемесячные выплаты не изменяются, а уменьшается лишь протяженность выплат. В связи с эти вопрос - В момент подписания договора ипотечного займа фиксируется только процент по кредиту или еще и сумма переплаты? Т.е. если например при займе на 10лет моя переплата составит 1млн., а я найду вдруг возможность закрыть кредит через 1год - то я также должен этот 1млн. переплатить? Или эта сумма пересчитывается с учетом времени пользования кредитом? Спасибо. Здравствуйте. 1. Конечно, мы сможем предоставить Вам гарантийное письмо. В этом нет никаких проблем. 2. Действительно, при досрочном погашении сокращается только срок кредитования, а платеж остается неизменный. Это очень выгодно досрочно погашать, так как уменьшается остаток основного долга, и вместе с тем, – переплата по процентам. После досрочного погашения вам на руки выдается новый график платежей, и Вы можете наглядно отследить сколько переплата составляет до досрочного погашения и сколько после. Если у Вас появятся какие-либо вопросы – звоните, буду рада помочь. |
|
| Автор: | Violetta23031 [ 20 ноя 2011, 00:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Мы обращались в ваш ипотечный центр в июне, подавали документы. В ожидании ответа Прошло 6 месяцев, , за эти пол года вас то нет на месте, то вы в отпуске, то рассказываете нам про то что "Москва материнским капиталом на время приостановило выплаты и неизвестно когда возобновит, ждите звонка!" то кормите обещаниями, что вы перезвоните нам сами и сообщите об ответе, но звонка так и не поступало, получается ваш ипотечный центр - лохотрон! Вы на своих клиентов просто плюёте с высокой колокольни просто забывая о них. На вашем сайте написано много красивых слов и обещаний, это что ради рекламы и привлечения клиентов?? но позвонив именно к вам (а подавали документы именно лично Вам Марина Юрьевна), у вас оказываются совершенно другие условия. Если вы нам отказали в ипотеке , то так и скажите нам, или держать людей в подвешенном состоянии и неведении что у вас там происходит и рассматривать по пол года?! или это в ваших правилах Ипотечного Центра? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 22 ноя 2011, 23:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Violetta23031 Добрый вечер. Действительно, летом этого года по программе Материнский капитал была приостановка и выдачи мы не проводили, но уже с сентября мы снова заработали по этому продукту. Кроме того, условия стали более выгодными, появились новые программы и снизились процентные ставки. К этому моменту срок действия справок 2-НДФЛ и трудовой книжки истек, а Ваш телефон все время был вне зоны доступа. Не секрет, что сотрудники ипотечного центра периодически уходят в отпуск, и я тому не исключение. НО о делах каждого сотрудника осведомлены и все остальные коллеги тоже. Позвонив к нам в офис и объяснив ситуацию (даже когда меня не было на месте), вы могли получить консультацию уже по новым условиям, и вас бы сориентировали, какой пакет документов необходимо донести для вынесения решения. На данный момент для рассмотрения заявки на получение ипотечного займа Вам необходимо предоставить свежую копию трудовой книжки и обновленные справки 2-НДФЛ и решение примут за 48 часов. За все время работы мы выдали более трех тысяч ипотек, большинство из которых уже погашено досрочно. Каждый клиент для нас ценен и важен. |
|
| Автор: | Violetta23031 [ 23 ноя 2011, 14:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Получается мы пришли не вовремя. Нужно было сразу сказать, зачем мы тогда бегали по 3 раза с документами к вам? Сейчас мы опять принесем вам документы, потратим время и что - нибудь случиться еще на пол года, где гарантии что этого не произойдет снова? Зачем вы принимаете документы, если собираетесь уходить в отпуск, что бы потом сказать принесите свежие докумены? А в москве тоже все в отпуск ушли, поэтому приостановили выплаты аж на все лето! И телефон у меня всегда на связи так как я работаю на нем. |
|
| Автор: | Зайкина [ 05 дек 2011, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте! Скажите пожалуйста существует ли ипотека на земельный участок? И если можно расскажите про неё. спасибо! |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 07 дек 2011, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Зайкина Добрый день, к сожалению, земельные участки мы не кредитуем. |
|
| Автор: | cvetnik [ 24 янв 2012, 15:06 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте, скажите : на какую сумму кредита можно расчитывать если доход по справке 2НДФЛ будет сумма не более 24000, мне нужно, как минимум, 1000000. Хочу обменять квартиру на большую и судя по объявлениям квартир, надо 1 млн. доплаты |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 25 янв 2012, 11:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
cvetnik Здравствуйте. В ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" существует только один вариант приобретения квартиры - это приобретение на основании договора купли-продажи (обменами квартир мы не занимаемся). Для оформления ипотеки Вам потребуется первоначальный взнос. Эта сумма должна составлять от 30% до 70% от стоимости приобретаемого жилья. Для приблизительного подсчета необходимы данные: стоимость квартиры, имеющийся первоначальный взнос, и срок кредитования. |
|
| Автор: | cvetnik [ 25 янв 2012, 18:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Вероятно, я не корректно задала вопрос: смогу ли я получить ипотечный кредит на сумму 1000000, если з/п по справке 2НДФЛ всего 24000, остальное в конверте???? (первоначальный взнос более 50%, дело в том, что свою квартиру выставляю на продажу, и может получиться так, что кредита мне не дадут?) |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 26 янв 2012, 15:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
cvetnik Ответила вам в личку. |
|
| Автор: | cvetnik [ 27 янв 2012, 13:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
На работе сказали, что напишут только то, что по договору, т.е 24тыс и не более, и еще, после одобрения кредита дают 120 дней чтобы продать и найти квартиру, в этот срок могу не уложиться. Спасибо. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 07 фев 2012, 10:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
cvetnik Доход необходимо показать хотя бы 30 000 рублей, иначе на сумму займа 1 000 000 Вы не проходите даже на 30 лет. После одобрения у Вас есть три месяца на поиски новой квартиры. Если вдруг Вы не успеете - ничего страшного. Обновите 2-НДФЛ и трудовую перезаверите. |
|
| Автор: | Milalusi [ 14 фев 2012, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Добрый день! 1) Если ипотека на 3 000 000 рублей сроком на 20-30 лет. Какой будет процент и еж.платеж? Есть материнский капитал. 2) Возможно оформление ипотеки на отдельную комнату в обычной квартире? 3) Материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса без добавления к ним своих личных средств? |
|
| Автор: | Pacifistka [ 16 фев 2012, 14:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
здравствуйте. подскажите,пожалуйста, если квартира стоит 2,5 млн, первоначальный взнос 600 тыс. если брать ипотеку сроком на 7 лет, то сколько будет ежемес.платеж и каким должен быть наш совместный доход ? спасибо заранее
|
|
| Автор: | likerik [ 16 фев 2012, 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
день добрый! у нас возникла оч непростая ситуация... сможете ли вы помочь в ней... у нас в собственности была квартира, в ветхом доме, администрация города предоставила нам жилье в новостройке (по договору мены), но большей площади, за которую нужно доплатить... потребительский кредит брать не хотим, возможно ли недостающую сумму оформить ипотекой (сумма не большая)?, а потом в дальнейшем (во второй половине лета) рассчитаться материнским капиталом? |
|
| Автор: | Glavk@ [ 26 фев 2012, 15:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте Марина. Нужна ваша консультация. Дело в том что в 2010 году в декабре мы взяли ипотеку . Сейчас мы хотим переехать в другой город т.е. продать эту квартиру загасить ипотеку и взять снова ипотеку в вашем центре. Как можно заранее узнать, одобрят нам ипотеку или нет, возможно ли это? И что для этого нужно ?... За ранее спасибо |
|
| Автор: | Glavk@ [ 27 фев 2012, 21:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
 совсем ни кто не отвечает 
|
|
| Автор: | Марина Леончик [ 02 мар 2012, 11:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Glavk@ Добрый день. Такой вариант возможен. Для того, чтобы получить одобрение, необходимо собрать пакет документов, поднести их к нам в офис и заполнить анкеты. Думаю, со списком документов Вы уже подробно ознакомились, когда подавали документы впервые. После одобрения можете выставлять квартиру на продажу, а как только найдется покупатель, обговорить все нюансы по поводу полного досрочного погашения с отделом сопровождения ОАО ДВИЦ. |
|
| Автор: | likerik [ 02 мар 2012, 12:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик а мой вопрос? 
|
|
| Автор: | Glavk@ [ 07 мар 2012, 22:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру если вложение материнский капитал ? |
|
| Автор: | Glavk@ [ 08 мар 2012, 16:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Что то не могу понять вроде отправили сообщение а его здесь нет....Да ну ладно! Подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру, если вложен материнский капитал?
|
|
| Автор: | Марина Леончик [ 12 мар 2012, 15:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Glavk@ Здравствуйте. Такой вариант возможен. Но если Вы приобретали квартиру с первоначальным взносом Материнский капитал, то у Вас существует обязательство о том, что Вы обязаны наделить детей определенными долями в квартире после погашения основного долга. Таким образом Вам необходимо закрыть остаток основного долга, снять обременение с квартиры, наделить детей долями, а только потом продавать жилье получив при этом разрешение органов опеки на продажу жилья. |
|
| Автор: | likerik [ 13 мар 2012, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик а на мой вопрос ответите?
|
|
| Автор: | Glavk@ [ 13 мар 2012, 20:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Спасибо большое ! Будем пытаться всю эту ситуацию разрешить! |
|
| Автор: | Л`Ирондель [ 15 мар 2012, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Добрый день! Подскажите, пожалуйста, смогу ли я сразу после рождения второго ребенка (не дожидаясь трех летнего возраста) воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту? Или мне необходимо сначала изыскать собственные средства на первоначальный взнос и оформить кредит, а затем, когда получу сертификат на мат капитал, погасить им часть ссудной задолженности? Тогда в таком случае в какой срок я смогу реализовать права на мат капитал: сразу после рождения ребенка или только через три года? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 20 мар 2012, 12:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Milalusi
Bredink При стоимости квартиры 2 500 000 максимальная сумма займа 1 750 000 руб (необходим первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого жилья) на срок 7 лет процентная ставка составит 10,9%, платеж 30 359. Доход потребуется 80 000 рублей. likerik К сожалению, такой вариант не возможен. Добавлено спустя 45 секунд: Л`Ирондель Добрый день! Средствами материнского капитала Вы сможете воспользоваться сразу после рождения второго ребенка как в качестве первоначального взноса, так и в качестве досрочного погашения. |
|
| Автор: | тетра [ 20 мар 2012, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Добрый день! могу ли я использовать матер капитал в качестве первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры стоимостью 2 500 000 руб , своих средств нет , только возможность выплачивать помесячно ипотечный займ |
|
| Автор: | Violetta23031 [ 20 мар 2012, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
тетра Получается что только на средства МК можно купить что то за 1 миллион рублей, что в нашем городе к сожалению не найдешь. |
|
| Автор: | Pacifistka [ 20 мар 2012, 14:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик большое спасибо! 
|
|
| Автор: | Irisha78 [ 25 мар 2012, 16:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Добрый вечер! Правда говорят,что сейчас сертификат военнослужащего можно переписать на ипотеку ?Но потом после покупки квартиры надо ещё 3 года прослужить,дабы не остаться должными? Если это так,то что для этого нужно или куда обратиться?Спасибо! |
|
| Автор: | verbenaT [ 29 мар 2012, 15:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Хотим взять ипотеку - 1 млн. Примерная стоимость приобретаемого жилья - 6 млн. Остальная сумма - 5 млн. - наша квартира - продаем. Часть этого 1 млн. погасим мат. капиталом, остальное из зар. платы. Кредит хотим на 5 лет. Какова будет сумма ежемесячного взноса и общая сумма переплаты с 1 млн. И сколько должна быть офиц. зар. плата чтобы это осуществить? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 30 мар 2012, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Irisha78 Здравствуйте. Если у Вас на руках имеется сертификат участника накопительной ипотечной системы, то обратившись к нам, Вы можете получить ипотечный займ в максимальном размере 2 200 000 рублей. При этом рассчитывается срок кредитования и процентная ставка на каждый год (с учетом ставки рефинансирования). По вопросам выслуги лет Вам лучше обратиться в РосВоенЖилье. тетра Доброй день. Можете, но при этом необходим первоначальный взнос хотя бы 10%. |
|
| Автор: | Milalusi [ 30 мар 2012, 23:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Добрый день! По ипотеке возраст заёмщика до 65 лет или более? Рассчитайте пожалуйста, ипотеку на 17 лет, при стоимости квартиры 2900000 + материнский капитал 363000р, какой при этом должен быть первый взнос, процентная ставка и ежемесячный платеж? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 04 апр 2012, 10:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Milalusi Здравствуйте. На момент погашения ипотечного обязательства возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Максимальная сумма займа в Вашем случае составит 2 000 000 руб + 363 000 средства МСК. Итого 550 000 Вы должны иметь на руках в качестве первоначального взноса. При этом процентная ставка составит 11,35%, платеж 22 237 руб. Доход ежемесячный потребуется не менее 60 000 рублей. |
|
| Автор: | Glavk@ [ 10 апр 2012, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте , подскажите пожалуйста, если мы материнский капитал использовали не как первоначальный взнос.... а мы его использовали чуть позже на погашение основного долга. На продажу квартиры это как то влияет или без разницы как использовали МК ? Все равно ребенка нужно наделять долей и продавать квартиру? И можете подсказать пожалуйста если не обращаться в органы опеки и продать квартиру ... какие проблемы потом могут у нас возникнуть? За ранее огромное спасибо за ответ |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 18 апр 2012, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Glavk@ Здравствуйте. Если Вы использовали материнский (семейный) капитал как досрочное погашение ипотеки, то Вы должны были заключить нотариальное обязательство, согласно которому после погашения ипотечного долга, необходимо включить детей в число собственников квартиры. Если Вы не исполнили обязательство и не наделили детей долями положенными им по закону, соответственно права детей были нарушены. Сейчас Вам необходимо выделить долю каждому ребенку, а только потом продавать жилье только с разрешения Органов опеки и попечительства. |
|
| Автор: | GorDa [ 24 апр 2012, 11:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик ДД:) Будьте добры, расчитайте, пжта, ипотеку при следующий условиях: стоимость квартиры 4000000р. Взнос 15000000р. З/п 1 (при наличае гарантийного письма) 60 000р. З/п 2 планируется только с октября-ноября 2012г. 28 000 руб. Возможно-ли получение ипотеки на таких условиях, каковы будут платежи, сроки, %-ты и проч. Спасибо. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 05 май 2012, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
GorDa Здравствуйте. При сумме займа 2 500 000 на срок 20 лет процентная ставка составит 11,6% годовых, платеж - 26 891 руб. При этом совокупный доход потребуется 70 000 руб. Условия подачи заявки: прописка на территории РФ, стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев, доход по справке 2-НДФЛ. |
|
| Автор: | GorDa [ 05 май 2012, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Спасибо большое. |
|
| Автор: | Evgeschka [ 14 май 2012, 19:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
добрый вечер, стоимость квартиры 3,5, первоначальный взнос есть, недостающая сумма 1,5 млн. я хочу оформить ипотеку на себя. из дохода у меня пособие 14 тыс (нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет), планирую выйти на работу в ближайшее время, но откладывать ипотеку уже нельзя. созаемщик муж с зп 25, ту которую можно подтвердить (неоформляем на него так как стаж на новом месте менее 6 мес). каковы мои шансы на получение ипотеки в ДВИЦ? рассчитайте пожалуйста. |
|
| Автор: | miss.XXX [ 14 май 2012, 20:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Скажите.у моего мужа з/п 35000.я не работаю.есть ребенок. есть ли у нас шанс что нам дадут ипотеку без первоначального взноса.и на каких условиях? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 16 май 2012, 09:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
miss.XXX Здравствуйте. Возможность получить ипотеку есть, но только при наличии первоначального взноса 30% (если есть сертификат на получение Материнского капитала, то достаточно 10-ти процентного первоначального взноса). Evgeschka Здравствуйте. К сожалению, пособие на ребенка не учитывается как доход семьи. Для того, чтобы получить 1 500 000 рублей на 15 лет (к примеру) Вам необходим доход 45 000 (подтвердить необходимо по справке 2-НДФЛ). При этом платеж составит 16 565, а процентная ставка - 10,4%. |
|
| Автор: | Evgeschka [ 16 май 2012, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина, я хочу начать работать по совместительству (зп будет 10 тыс) + зп мужа (он именно созаемщик) тогда можно оформить ипотеку на меня? или ипотека оформляется на того чья зп больше? |
|
| Автор: | *ВАЛЕНТИНА* [ 17 май 2012, 09:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Юрьевна! Муж в 2006 году оформил ипотеку в ДВИЦ, под 12,5 %, может ли он сейчас снизить процентную ставку. (При оформлении менеджеры говорили - что если Центробанк снизит ставки, то он может один раз в год писать заявление на снижение процентной ставки). Спасибо. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 17 май 2012, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Evgeschka Нет, это не важно, у кого доход больше. Квартиру можно оформить только на Вас, но при этом доход должен быть не менее 45 000 рублей (при оформлении квартиры на одного из супругов заключается брачный договор о том, что в случае развода, вторая половина ни на что претендовать не будет). Есть и другой вариант: квартиру оформить на обоих супругов. В этом случае доход тоже должен быть тоже 45 000 рублей, но уже совокупный. Для того, чтобы мы учитывали Ваш доход по совместительству, Вы должны там проработать не менее 6 месяцев. Добавлено спустя 8 минут 46 секунд: *ВАЛЕНТИНА* Процентную ставку снизить можете. Эта процедура называется "перекредитование". На данный момент ставка по ипотечному займу составляет от 8,9% до 11,9%. Для этого Вам потребуется собрать пакет документов (документы те же, что Вы собирали на получение ипотечного займа в 2006 году) и подойти к нам офис на консультацию. |
|
| Автор: | Исида [ 17 май 2012, 20:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте! Стоимость квартиры 4 млн, первонач взнос 2 млн, подскажите пожалуйста, какой нужен доход и какой ежемесячный взнос будет при условии кредитования на 10, 15, 20 лет Добавлено спустя 39 секунд: А! Еще есть материнской капитал |
|
| Автор: | БаSяня [ 23 май 2012, 16:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик здравствуйте. вопрос такой. Стоимость квартиры: 1 300 000, участие в долевом строительстве. Интересует ипотека на 10 или 15 лет: каков первоначальный взнос, ежемесячные платежи, необходимый подтвержденный доход? И еще, если это реконструкция двухэтажного дома с надстройкой дополнительных двух этажей, попадает ли под прогамму "новостройка" или нет? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 24 май 2012, 15:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Исида Здравствуйте. 10 лет: платеж 26 472 руб., ставка 9,8, доход 70 000 руб. 15 лет: платеж 22 211 руб., ставка 10,5, доход 60 000 руб. 20 лет: платеж 20 421 руб., ставка 10,8, доход 55 000 руб. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 29 май 2012, 09:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
БаSяня Здравствуйте. Для получения ипотеки на квартиру в строящемся доме Вам необходим первоначальный взнос 20% (260 000 руб). На срок 10 лет платеж составит 14 197 руб, а процентная ставка - 10,55%. Доход потребуется 38 000 руб. На срок 15 лет платеж - 11 678 руб, ставка - 10,7%, доход - 31 000 руб.. Кроме того, для приобретения такой квартиры необходим залог( квартира, находящаяся в собственности у Вас, либо Ваших родственников). По поводу надстройки ответить затрудняюсь. Необходимо смотреть техническую документацию. |
|
| Автор: | БаSяня [ 29 май 2012, 10:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик спасибо |
|
| Автор: | nata888 [ 29 май 2012, 10:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик здравствуйте, прошу посчитать на минимальный срок: первоначальный взнос 4 000 000 рублей кредит 2 000 000 рублей доход по 2 НДФЛ 55 тыс. руб. какой минимальный срок, ежемесячные выплаты, % ? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 31 май 2012, 22:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
nata888 Здравствуйте. Минимальный срок кредита составляет 3 года. Однако для этого необходим доход 160 000 рублей. При этом, %-я ставка - 8,9, платеж - 66 768 рублей. При доходе 55 тысяч рублей срок кредита составит 20 лет. Платеж: 20 421 рублей, ставка 10,8. |
|
| Автор: | Dina** [ 24 сен 2012, 08:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Юрьевна, готова ответить на ваши вопросы.
|
|
| Автор: | Pogoniya [ 25 сен 2012, 10:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте! Хотим взять в ипотеку 1 млн. Квартира будет стоить 4,5 млн (новострой), т.е. первый взнос у нас 3,5 млн. У меня зп средняя 30 тыс, а у мужа неофициальная зп,а если официальную за полгода взять, то может в месяц тыс. 6 выходит. Дадут ли нам при таком раскладе ипотеку? и на сколько лет и какой ежемесячный платеж!? Спасибо! |
|
| Автор: | Balaklava [ 27 сен 2012, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Здравствуйте! Хотим купить в ипотеку 1 комнатную квартиру в новостройке. Первонач взнос 1,5 млн. В банке хотим взять 300 тыс и перекрыть их капиталом. Возможно ли это? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 28 сен 2012, 21:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Pogoniya Здравствуйте. При стоимости квартиры 4 500 000 сумма займа будет не менее 1 350 000 (Первоначальный взнос должен быть не менее 30% и не более 70% от стоимости приобретаемого жилья). При сумме займа 1 350 000 процентная ставка будет 11,55% годовых, а платеж - 14 475 рублей. Доход потребуется 40 000 рублей по справкам 2-НДФЛ. |
|
| Автор: | *SчаstlivaЯ* [ 28 сен 2012, 21:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Стоимость квартиры 3000000. + материнский капитал+300 000 своих. Можно рассчитать взносы на 15, 20 лет. Размер дохода какой должен быть? Спасибо |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 04 окт 2012, 21:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
OSVETA Здравствуйте. Насколько я вас правильно понимаю, стоимость квартиры составляет 1 800 000 рублей. У вас на руках 1 500 000 рублей. Вы являетесь распорядителем средств МСК и хотите недостающую сумму на покупку квартиры (300 000) погасить за счёт средств МСК, не участвуя в ипотеке. Такая ситуация возможна. В этом случае вам может быть предоставлен займ в размере суммы остатка средств МСК, срок кредита составит 90 дней, процентная ставка – 15%. За более подробной консультацией обращайтесь в офис, расположенный: г. Владивосток, ул. Мордовцева, 6 |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 05 окт 2012, 00:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
*SчаstlivaЯ* Здравствуйте. При стоимости квартиры 3 000 000 первоначальный взнос должен быть не менее 534 103 рублей (плюс средства Материнского капитала). На срок 15 лет платеж составит 25 373 рублей при процентной ставке 12,05% годовых; на 20 лет - 23 232 рублей при такой же процентной ставке. Размер дохода на 15 лет - 65 000 рублей, на 20 - 61 000 рублей. |
|
| Автор: | Katya [ 18 окт 2012, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Здравствуйте. Хотим купить по ипотеки 3-х ком. кв. стоимостью 4 500 000 р. Первоначальный взнос 1 500 000 р. Совокупный доход = 100 000 р. Какие будут ежемесячные платежи если брать на 10 и 15 лет? Спасибо |
|
| Автор: | miss.XXX [ 19 окт 2012, 09:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуйте.Скажите если первоначальный взнос 700тыс.Ипотека на 5 лет.или на 10 лет Кв стоит 2800тыс.Каковы ежемесячные платежи на 5 лет и на 10 лет? |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 19 окт 2012, 16:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Katya Здравствуйте. На срок 10 лет платеж — 44 638, ставка — 12,7%. Доход потребуется 120 000 рублей. На срок 15 лет платеж — 37 900, ставка — 12,9%. Доход потребуется 100 000 рублей. miss.XXX Здравствуйте. Максимальная сумма займа в Вашем случае будет 1 950 000 рублей. На срок 5 лет: платеж — 44 471, ставка — 12%, на срок 10 лет: платеж — 28 448, ставка — 12,2. |
|
| Автор: | Katya [ 22 окт 2012, 07:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Здравствуйте. Спасибо за ответ. Еще подскажите, пожалуйста, такой момент - сейчас у нас есть 1 ком. кв, которую мы хотим продать и деньги за нее внести как первоначальный взнос. Есть несовершеннолетний ребенок, который является собственником 1/2 в продаваемой квартире. Могут ли у нас возникнуть сложности с получением ипотеки при таком раскладе? |
|
| Автор: | Бархатная [ 27 окт 2012, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик здравствуйте. Рассчитайте, пожалуйста есть первоначальный взнос 1500 000 р. нужно еще 2-2.5 млн. руб. я в отпуске по уходу за ребенком, ипотека будет на муже. хотим взять на 20 лет. Какая должна быть з/п в 2 ндфл и можете ли дать письменую гарантию, что данные по з/п никуда не уйдут?
|
|
| Автор: | Марина Леончик [ 01 ноя 2012, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Katya Проблем с получением ипотеки не возникнет, однако для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего ребенка, Вам потребуется получить разрешение органов опеки на продажу. Существует два вида разрешений: 1) продажа доли с одновременной покупкой и оформлением доли в новой приобретаемой квартире (не ипотечной, так как ипотеку в силу закона Регистрационный центр в нашем регионе на детей не регистрирует) 2) продажа доли и перевод денежных средств на счет ребенка АнгелOK Здравствуйте. Для того, чтобы получить ипотечный займ в размере 2 500 000 на срок 20 лет доход должен составлять не менее 80 000 рублей. Платеж будет 28 107, а ставка 12,3%. Письменную гарантию можем выдать. |
|
| Автор: | Бархатная [ 01 ноя 2012, 23:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик спасибо, в ближайшее время к: Вам обратимся smile: загвоздка была именно в том, что руководитель боится давать белую з/п. |
|
| Автор: | Хасаночка [ 13 ноя 2012, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ипотечный кредит могут получить только жители г. Владивостока? |
|
| Автор: | Alenique [ 20 ноя 2012, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Юрьевна, добрый день! Ситуация следующая: у мужа зарплата 50000, моя - 30000. Квартира в строящемся доме, цена 2700000. В условиях программы по долевому строительству сказано "Сумма займа не должна превышать 70% от оценочной стоимости квартиры." То есть кредит можно будет взять только на 1890000? Или я неверно поняла? Ещё вопрос. Если мы изначально берём ипотеку по программе долевого строительства, а затем (вдруг и по большому счастью) мы получаем субсидию по госпрограмме "квартира молодой семье", можно ли будет перекредитьваться уже на эту ипотечную программу? И ещё, с вышеуказанными данными на какой срок кредита мы можем рассчитывать, с какой ставкой и какими платежами? Спасибо! |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 21 ноя 2012, 10:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Хасаночка Здравствуйте. Нет, не только жители Владивостока. Вы можете проживать в любом регионе страны и при этом оформить ипотечный займ в Дальневосточном ипотечном центре. Alenique, вам чуть позже. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 21 ноя 2012, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Alenique Здравствуйте! При приобретении квартиры в строящемся доме необходимо передать в залог имеющееся в собственности жилье на вторичном рынке. Передаваемая в залог квартира должна быть в собственности у Вас, либо у Ваших родственников. Залоговая квартира будет оценена независимой оценочной компанией. Максимальная сумма займа составит 70% от стоимости этой квартиры. Пример 1: Квартира, передаваемая в залог, оценивается в 5 000 000 рублей. В этом случае максимальная сумма займа составит 3,0 млн. рублей. Если по договору долевого участия в строительстве Жилое помещение приобретается за 3,0 млн. рублей (максимальная сумма займа для нашего региона), соответственно это ситуация приобретения без первоначального взноса. Пример2: Квартира, передаваемая в залог, оценивается в 3 000 000 рублей Соответственно, максимальная сумма займа в этом случае составит 2,1 млн. рублей. Если Жилое помещение по договору долевого участия в строительстве стоит больше, чем 2,1 млн. рублей, соответственно необходима частичная оплата за счет собственных денежных средств со стороны Заемщиков. Разница должна быть оплачена до выдачи ипотечного займа и подтверждена документально. Перекредитоваться на другую квартиру Вы не сможете. Существует только один вариант: погасить ипотечный займ досрочно и оформить новую ипотеку с использованием субсидии в качестве первоначального взноса. |
|
| Автор: | Хасаночка [ 23 ноя 2012, 09:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Леончик ну раз кредит можно получить, не проживая во Владивостоке, то у меня просьба подсказать и рассчитать в такой ситуации: есть 4-х комнатная квартира оформленная на меня и брата. У каждого по 1/2 доли. Я хочу выкупить долю брата. Возможно ли это, взяв оформив ипотеку в вашем банке? Стоимость доли 1млн. руб. Как первоначальный взнос хочу использовать материнский капитал. Я сейчас в декрете, зарплата мужа - 55 тыс. руб. Если возможно рассчитайте пожалуйста на срок 10 лет |
|
| Автор: | Анька [ 30 ноя 2012, 11:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
День добрый! рассчитайте пожалуйста: стоимость квартиры 3млн.руб, ПВ 1млн.руб на 10 лет. какие ЕП, ставка? возможно ли ежемесячно оплачивать больше сумму? какой доход необходимо показать в справке? если оформлять на меня, доход моего супруга будет учитываться? спасибо. |
|
| Автор: | Марина Леончик [ 06 дек 2012, 13:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Анька Здравствуйте. При сумме займа 2 000 000 процентная ставка составит 12,2% годовых, а платеж - 29 178 рублей. Доход потребуется совокупный 75 000 руб. Ежемесячно можете оплачивать больше. Если квартира оформляется только на Вас, доход супруга учитываться не может. |
|
| Автор: | verga [ 09 дек 2012, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
у нас оформлена ипотека в сберегательном банке под 13,25% годовых. Изначальный кредит был 1450000, сейчас осталось выплатить 890000. Квартира 3-х комнатная в 83 серии, стоимость сейчас примерно 4000000. Выгодно ли будет перекредитоваться у вас? какой процент будет, каковы ежемесячные выплаты например на 10 лет, какой доход нужен? |
|
| Автор: | kiratuman [ 09 дек 2012, 22:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Юрьевна, добрый вечер. Какую максимальную сумму можно получить? Читала в разных источниках, что на Дальнем Востоке - это максимум 8000 000 рублей. Так это? Рассчитайте, пожалуйста - покупка квартиры 11 мл, первоначальный взнос - 3500 мл руб. У мужа свой бизнес, я получаю - 35-40 тыс. руб. Какой нужно показать доход и какой будет ежемесячный платеж, если мы возьмем ипотеку на 15-20 лет? |
|
| Автор: | stingerella [ 10 дек 2012, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Марина Юрьевна добрый день! Подскажите пожалуйста! Хотим приобрести квартиру стоимостью 3 млн, есть первоначальный взнос 1,5 млн, срок не более 10 лет... Какой пакет документов необходимо предоставить? Муж работает на предприятие где зп белая/чёрная, общий оклад 60 000 рублей + доход мой 25-30 000.... И подскажите, сколько рассматривается заявка? |
|
| Автор: | sheminab [ 10 дек 2012, 15:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Добрый день! Ипотеку на дом у вас можно взять? |
|
| Автор: | evgesha1804 [ 14 дек 2012, 00:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Консультант по вопросам ипотеки - Марина Юрьевна Леончик |
Здравствуите! скажите ,пожалуиста, хотим взять гостинку стоимостью 2,200.000,сколько первоначальный взнос, сколько составляют ежемесячные выплаты сроком на 5 лет,и какая должна быть общая сумма дохода,для получения ипотеки?спасибо |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|