Радмила писал(а):
Добрый день!!!! Расскажите пожалуйста про условия ипотечного кредитования.
Добрый день!
В Приморском крае около 43 банков. Часть из них выдают ипотечные кредиты. Условия предоставления кредита разные (процентная ставка от 10,5% в рублях и выше, максимальный срок кредита может составлять 10 лет, 20 лет, 30 лет, дополнительные комиссии и расходы со стороны заёмщика, способы погашения кредита, возможность частичного либо полного погашения кредита и т.д.).
Требования к заёмщику также отличаются (возраст заёмщика минимальный и максимальный, фактическое место жительства, временная либо постоянная регистрация заёмщика, общий трудовой стаж, минимальный стаж на последнем месте работы).
Что касается документов, необходимых для получения кредита:
-копия паспорта гражданина РФ;
-копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
-копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении ИНН);
- копия военного билета (для лиц мужского пола призывного возраста);
-копия трудовой книжки, заверенная Работодателем /копия трудового контракта;
- справка с места работы по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка.
Банк может затребовать дополнительные документы.
Нельзя сказать, на что в первую очередь нужно обратить внимание. Обращать свое внимание нужно на многие моменты:
-фиксированная либо плавающая процентная ставка;
- дополнительные затраты на оформление кредита;
- срок кредита;
- схема погашения кредита, в том числе досрочного (Для большинства заемщиков именно длительный срок кредита выглядит наиболее оптимальным, 30 лет кажется весьма удобной в первую очередь с точки зрения ежемесячных платежей, которые в силу растянутости кредита выглядят не так уж страшно и не слишком значительно бьют по семейному бюджету. При этом нужно знать, что у вас есть возможность досрочно погасить кредит и уменьшить срок кредитования. Если же вы, погашая кредит, хотите уменьшить свой платеж, то и это также возможно при сохранении выбранного ранее срока.);
- какое жилье кредитует банк?
Перед тем как подписывать кредитный договор, следует внимательно изучить все его пункты. И многие другие моменты. Поэтому не пренебрегайте советами профессионалов. Таким профессионалом может выступить Кредитный брокер. Основное достоинство ипотечного брокера – наличие практических знаний о процедуре ипотечного кредитования и личных контактов в банках, предоставляющих ипотечный кредит.