Портал Владмама и ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» с 12 сентября 2011 г. возобновляют консультацию ведущего специалиста отдела ипотечного кредитования.

Гончарук Анна Олеговна готова проконсультировать по программам "Классическая ипотека", "Военная ипотека", "Новостройка" и ответить на Ваши вопросы по использованию материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, а также для погашения ипотечного кредита.

Справка:
«Дальневосточный ипотечный центр» работает по государственной программе ипотечного жилищного кредитования с 2004 года. Входит в пятерку ведущих региональных ипотечных компаний России (данные Русипотека, первое полугодие 2011 г.). В 2011 году компания прошла добровольную сертификацию системы менеджмента качества по ISO 9001. Более 4 тысяч семей по всему Дальнему Востоку уже оформили ипотеку в «Дальневосточном ипотечном центре».

Добрый день. На данный момент возобновление программы перекредитования ипотечных кредитов не планируется. Но возможно в следующем году ситуация изменится. Это зависит от АИЖК (федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования), так как мы работаем по их стандартам.

Елена Рябченко
Спасибо! Это было бы очень удобно Штраф за такое погашение не берется? Можно ли вносить крупные суммы дважды или более за период ипотеки?

Были рады с вами сотрудничать!

постою послушаю

Не знаю. с нас не брали.

Треугольник

Добрый день. Досрочно гасить займ Вы можете хоть каждый месяц, суммой не менее 10 000 рублей. Главное надо помнить, что перед тем, как осуществлять досрочный платёж, Вы должны написать у нас заявление на досрочное гашение (оно пишется за 2 недели до внесения указанной суммы).

Анна Гончарук
Спасибо! За досрочное гашение штрафы или комиссия берутся?

Анна Гончарук
Добрый день! Подскажите, вы принимаете к рассмотрению справки о зарплате только по форме 2-НДФЛ или возможны другие варианты (з/п "в конверте")?

Добрый день! Подскажите если брать 3,5 млн руб, на 15-20 лет, какой должен быть первоначальный взнос, доход на семью (З чел), какой будет процент до оформления квартиры в собственность и после, какая будет ежемесячная плата по кредиту.
За ранее благодарю!!!

Материнским капиталом можно воспользоваться только по достижении второго ребенка 3-х лет? Вообще, в этом году мне у вас сказали, что мат. капиталом нельзя воспользоваться как первоначальным взносом

И какой должен быть доход у мужа, т.к. я в декрете, чтобы взять 2 млн. на самый большой возможный срок.

ЗдравствуйтеАнна Гончарук
А созаемщики могут быть в ипотеке?

Можно я отвечу, т.к. тоже интересовалась. МК не может быть использован как первонач.взнос, все верно, можно только погасить им уже имеющийся ипотечный кредит, ну или его часть.

На 1й стр. ответили, что можно использовать мат. капитал, как первоначальный взнос

Пожалуйста. За досрочное гашение штрафы и комиссии не предусмотрены, за исключением случаев, когда Заемщик сам прописывает в заявлении срок и сумму досрочного платежа и её не вносит.

Здравствуйте! К сожалению, по Стандартам АИЖК к рассмотрению принимается только справка по форме 2 НДФЛ. Если з/п выдаётся «в конверте», то по договорённости с работодателем, Вы можете попросить его заполнить форму 2 НДФЛ, объяснив, что эта справка необходима для получения ипотечного займа. В случае отказа работодателя, Вы можете обратиться к нам в центр, и мы предоставим Вам гарантийное письмо о том, что данные о Вашей з/п необходимы только для получения займа и данная информация никуда не передаётся.

Здравствуйте! Если я Вас правильно поняла, то 3,5 млн рублей – это стоимость квартиры. В данном случае, первоначальный взнос дожжен составлять не менее 1 050 000 рублей, соответственно сумма займа 2 450 000 рублей. Процентная ставка будет 12% , как до оформления квартиры в собственность, так и после. Ежемесячный платёж будет составлять 27 032 рубля. Чтобы взять такую сумму займа, необходимо показать совокупный доход на семью минимум 71 000 рублей за вычетом налогов (т.е. на руки).

Здравствуйте! Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья, средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребёнка. Это правило распространяется на все кредиты и займы на приобретение или строительство жилья, заключенные до 31 декабря 2010 года (официальный сайт Пенсионного Фонда РФ).

На сколько я Вас поняла, если Вам необходима сумма в 2 млн, то квартира примерно стоит 2 900 000? Если так, то доход супруга должен составлять не менее 56 000 рублей на руки. Я Вам считала максимальный срок (30 лет). Ежемесячный платёж составит 20 584 руб. Процентная ставка 12%.

Здравствуйте! Созаемщики допускаются, но не более 3-х человек.