Здравствуйте. Ситуация такая. После смерти собственника, осталась квартира и 2 наследника первой очереди, оба там прописаны. Один наследник без паспорта живет неизвестно где уже несколько лет, алкоголик, судимый. Паспорт восстанавливать не торопится и на контакт не идет. Второй наследник подал все необходимые документы на себя и ждет срока вступления в наследство. Получается, что все равно квартира наследуется в равных долях пополам даже если один из наследников вовремя не вступит в наследство?

Mat'
В вашем случае оба,так как будучи там зарегистрированы пользуются наследством со дня открытия,то есть вступают в наследство фактически.Один вступит по-закону на свою долю.
Второй знает об открытии наследства?

Виза
Конечно знает. Но человек не совсем адекватен и не торопится что-то предпринимать. У него паспорта нет уже лет 15. Если он вовремя не вступит в наследство, что потом с ним делать, непонятно. Подскажите пожалуйста, ему потом через суд нужно будет доказывать свою причастность к наследству?

Mat'
Он уже вступил фактически,поскольку зарегистрирован в квартире,являющейся наследной.Получит паспорт,обратиться в суд и признает юр.факт вступления,для этого достаточно регистрации по тому же адресу.

Наследники в каких родственных отношениях?После смерти непутевого кто будет его наследником?

В декабре будет 6 мес. со дня смерти. Наследники - дети умершей, брат и сестра. У брата нет ни жены, ни детей. У младшей сестры есть несовершеннолетняя дочь, которая тоже прописана в этой квартире. Младшая сестра взяла на себя все расходы по похоронам и коммунальным платежам за кватриру. Брат паспорт не торопится делать и что делать в этой ситуации не понятно. Всю жизнь ждать пока он вступит в наследство?

Mat'
То есть после смерти непутевого брата один наследник по-закону,сестра?
Получит неоформленное братом наследство.Но лучше все же замотивировать брата,помочь с паспортом и по доверенности все оформить.Или предложить отказаться от наследства.

Что же наследодатель был так недальновиден,ведь все понятно было,что намыкается дочь при оформлении.

Виза
Умирать он вроде не собирается. На контакт не идет, к нотариусу тоже, отказ писать не хочет. Что в голове у человека не понятно, полная деградация. На похоронах у матери не был, даже не спросил от чего умерла и где похоронили.

Mat'
А как без паспорта живет?Может с этого начать?

Виза
Сама понять не могу, как можно жить 15 лет, без документа, удостоверяющего личность. Потерял и все. Не работает и на что живет, тоже не понятно. 2 судимости и алкоголизм в 39 лет.
Скажите пожалуйста, может ли сестра сдавать наследуемое имущество внаем?

Mat'
По-закону не может,но фактически второй наследник не оформил собственность,так что кто ее остановит?

Виза
Спасибо, Вам огромное за консультацию

Mat'
это группа риска,мягко сказать,и какие консультанты у него на пути встретятся не известно,может оказаться так,что заедут к вам в квартиру неизвестные граждане.И паспорт сделают,и наследство оформят,и купят/продадут недорого или вообще подарит долю и вас не спросит.
Так что,как бы ни было неприятно,постарайтесь все же как то заставить его оформить долю,купите ее у него в конце концов,деньги еще никому не мешали.

Виза
Да это понятно, ему как раз со стороны второго наследника и предлагается сделать документы, продать квартиру и поделить деньги. Человек по моему совсем ничего не понимает и не соображает. Тяжелый случай в общем.

Mat'
Удачи вам,лишь бы сторонние лица не сделали все.

Виза
Спасибо

Виза, здравствуйте. Очень нужна консультация.
26.05.15 умер папа. Наследство составляет - 1. Земельный участок, 2. банковский вклад, 3. машина(под вопросом)

1. Земельный участок. Есть свидетельство о праве собственности , но старых годов - 90-х. и членская книжка. Нотариус запросила кадастровый паспорт на участок. В данный момент есть проблемы с получением, т.к. ни в свидетельстве, ни в членской книжке не указан номер участка. Но вроде подсказали план действий и куда обратиться.

2. Банковский вклад. Был открыт на папу и сделаны две доверенности на меня и маму. Вклад годовой с ежемесячной выплатой процентов. После смерти папы проценты получали уже 4 раза. Нотариус сказала, что это незаконно, т.к. доверенность после смерти не действительна. Дала запрос в этот банк, но запрос надо отнести нам самостоятельно, чем мама и занялась. Но в банке нам в очередной раз предложили не заморачиваться и продолжать получать проценты, а по истечении года с момента начала вклада - спокойно эти деньги снять. как быть? у нотариуса уже оформлено первоначальное заявление о вступлении в наследство, в котором указан видимо и этот вклад. можно ли внести изменения ?либо же лучше оформить все как положено ,чтобы в дальнейшем не возникло проблем? и будет ли распространяться при оформлении наследства 0,3% на денежный вклад?

3. Машина. Года четыре назад папа продал машину по ген. доверенности. Покупатель обещал снять с учета, но налоги продолжали приходить. Папа ездил в ГИБДД и писал какое-то заявление. Я предполагаю, что заявление на утилизацию. На днях нашли документы о прошлых выплатах налога на данное авто и сумма там в два раза больше, чем в квитанции за последний год( там сумма указана за 6 месяцев). Видимо машина все же снята с учета и папа не является ее владельцем. А у нотариуса опять же в первоначальном заявлении она указана. как быть в данном случае?
Понимаю, что все эти вопросы надо задать нотариусу, но хотелось бы услышать еще и Ваше мнение.
И еще, забыла добавить - мама будет отказываться от наследства в пользу меня. Делать будем это исключительно для того, чтобы оградить маму от всех дальнейших оформлений, и поездок. И нотариус сказала, что так будет выгодней, но не упомянула, что за отказ от наследства тоже необходимо будет платить? так ли это?

Евгешша
По банковскому вкладу могу высказаться, как банковский сотрудник.
Все, что вам сообщил банковский работник -это неофициальная позиция банка и работника.
Официально-вступаете в наследство, платите нотариусу пошлину (тут нотариус заинтересованное лицо) и получаете в банке деньги.
Но, если у вас с другими наследниками хорошие отношения и нет споров по наследству, проще не ставить банк в известность о факте смерти вкладчика и по доверенности получать проценты и денежные средства. Да, доверенность становится ничтожной в случае смерти клиента, но банк как об этом узнает, как не от вас лично? Раз банк не знает, то все можно.
Это моя позиция как частного лица, а не представителя банка.

Так кто указывал в первоначальном заявлении?
Вы сами?

Почему так будет выгодней? Вроде вы наследники первой очереди - супруг(а), дети, родители?
Было бы выгодней - если речь шла о наследовании квартиры - где наследует тот, кто прописан на дату смерти. Не платит налог 0.3 процента.
Евгешша
у меня правда больше вопросов, чем ответов.
Пожалуйста, в двух словах, про земельный участок, с правом собственности 90-х годов и членской книжкой - какой путь возможен?

Еще не известно, сколько платить за отказ от наследства?

Вы же отказываетесь от наследства, что вы собираетесь платить?
Претендовать на наследство (которое заключается не только в имуществе, но и возможных долгах - ваше ПРАВО, а не обязанность.
Нотариусу, разумеется, удобнее иметь письменный отказ от наследства, нежели возможную судебную волокиту с разбирательствами типа: кто чего сказал и что при этом имел ввиду

Евгешша
Давайте разбираться.
1.Раз по земельному участку у вас информация есть,его пропустим.Кстати кадастровый паспорт нотариусу необходим для определения его стоимости.Кроме кадастрового паспорта для исчисления стоимости тарифа можно принести справку об оценочной стоимости участка.
2.По банковскому вкладу должны только вы решить.Я бы посмотрела исходя из суммы вклада.
Отозвать заявление в части выдачи свидетельства на вклад-ваше право.Наследство нельзя принять только в части,оно либо принимается полностью,либо не принимается.Но получение свидетельства это право наследника,а не его обязанность.
Налог с наследства отменен 10 лет назад,0.3% нотариальный тариф+тех.работы. взимается с наследников первой очереди за выдачу свидетельства.Откажетесь от получения свидетельства,не будете уплачивать тариф.

3.Машина.Максимальный срок действие доверенности 3 года.Если ваш папа "продал" ее 4 года назад,то никто не мог ее снять с учета по выданной доверенности.
Не ясно когда ваш папа ездил в ГИБДД для написания заявления.Он мог не утилизировать автомобиль,а написать заявлении о приостановлении регистрации,есть такая форма.Тогда у авто собственник-ваш папа.Но,поскольку фактически автомобиля нет,то и нет смысла получать на него свидетельство и уплачивать нотариальный тариф.Машины нет,распорядится вы ею не сможете,зачем нести лишние траты.

Отказ от наследства тоже документ,который удостоверяется нотариусом,за него так же взимается нот.тариф+тех.работы.Но это небольшая сумма,в районе 1 т.р.

То ,что ваша мама отказывается в вашу пользу-совершенно здравое решение.

Удачи вам.

При беседе с нотариусом можете ничего не объяснять.Помните,фактически вы принимаете все наследство,но получать или не получать свидетельство решать вам и только вам.То есть вы должны изменить заявление на получение свидетельства.И получить его только на земельный участок.(И на банковский вклад,если решите.)

Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:

Видимо потому,что свидетельство будет выдаваться одно,а значит и тариф на выдачу будет уплачен один раз.