VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1495&t=232980		 Страница 1 из 1
Автор:  DDA [ 26 сен 2016, 16:23 ]
Заголовок сообщения:  Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Проблема на гране уже нервного срыва. :de_vil:
Ситуация такая, у нас по нашему стояку одна квартира затопила вторую (тот кто затопил не живёт там три года и неизвестно когда вообще жить будет там, может вообще хозяин умер). Так вот Жэу (аварийная служба) перекрыл весь стояк от 1 по 9 этаж. И нет воды холодной больше двух недель. Горячую город отключил. Мы звонили в УК в аварийку они все орут, что ищите сами хозяина. Пока не найдёте воды вам не видать. Я в пятницу накатала жалобу в прокуратуру по нашему району, потом в роспотребнадзор и жил инспекцию. Сейчас снова звонила на матах с ними уже разговаривала. Уже просто сдают нервы. Почему лично мы (моя семья) должны жить в гостинице , а не в квартире. Так как там вообще нет ни какой воды. Я уже немогу. Ну как ещё можно решить эту проблему? Муж уже сам хочет выломать дверь , но сдерживает ук РФ :cry_ing:

Кто нибудь вообще сталкивался с бездействием УК и аварийки?
Это же просто дебилизм, в 21 веке лень ж....у поднять сотрудникам, которым мы платим деньги по квитанциям каждый месяц за обслуживание, чтобы те САМИ решили проблему, а не сами жители. Мне их уже просто хочется удушить там. Деб....лы сидят там нафига работать не хотят. Что делать???


Информация предоставлена пользователем sanvitalia
Образцы жалоб по ЖКХ
http://agentstvo-zpp.ru/index.php/obrazci-jalob/

Антисанитария
В подъезде разбиты окна
Не вывозят мусор
Горячая вода не горячая
Получение договора управления многоквартирным домом
Раскрытие информации Домоуправляющей организацией
Жалоба на бездействие Домоуправляющей организации
Жалоба в Федеральную Антимонопольную службу на Домоуправляющую организацию
Забит или неисправен мусоропровод
Затхлый запах в подъезде
Заявление о постановке водосчётчиков на учёт
Крыльцо перед подъездом в аварийном состоянии
Не подметают мусор во дворе
Установлены незаконные ограждения во дворе
Неисправен лифт
Начисление ОДН по общедомовому счётчику
Открыта дверца на чердак
Отсутствие освещения в тамбуре подъезда
Отсутствует освещение перед входом в подъезд
Плановые осмотры общедомового имущества
Плановое отключение горячей воды
Сломан почтовый ящик
Утепление наружной стены квартиры
Пример заявление на перерасчет платы за отопление
Примерная форма заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги или жилое помещение.
Примерная форма заявления для получения договора с управляющей компанией
Раскрытие информации УО
Реклама в доме
Ремонт подъезда
Примерная форма заявления для составления акта
Слабое тусклое освещение в подъезде
Сломанные не работающие выключатели в подъезде
Сломаны перила в подъезде
Трещины в доме, разрушения штукатурки
Не установлены урны около подъезда
Форма заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае Вашего отсутствия в жилом помещении
Холодно в подъезде
Холодно в квартире
Заявление в прокуратуру по факту не предоставления информации управляющей компанией
Что делать если на Вашу претензию Вы получили отписку
Заявление в Прокуратуру по вопросу одностороннего изменения тарифа
Образец заявления в УК о возврате денежных средств
Претензия на недолжное качество предоставляемых коммунальных услуг
Составление Акта о заливе помещения
Автор:  Ketty [ 26 сен 2016, 17:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Ну а как они устранят если нужен доступ в квартиру. Они же тоже боятся УК РФ. Может, в полицию обратиться за поисками владельца квартиры. УК точно взламывать не будут чтоб чинить, здесь они, увы, не виноваты. Очень вам сочувствую. Была в подобной ситуации, правда, у нас хозяева квартиры, из которой лилось, объявились.
Автор:  Дочки-сыночки [ 26 сен 2016, 17:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,
К участковому обращались?
Автор:  Пашка [ 26 сен 2016, 17:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
сделайте запрос в Росреестр, узнаете ФИО собственника
Автор:  LooneyTunes [ 26 сен 2016, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
С таким идиотизмом не сталкивалась.
Но, интересно, почему ук сама не подает запрос в Росреестр и не предпринимает никаких действий, помимо отключения стояка?
Автор:  Рея [ 26 сен 2016, 17:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
КаДочкина писал(а) 26 сен 2016, 17:42:
С таким идиотизмом не сталкивалась.
Но, интересно, почему ук сама не подает запрос в Росреестр и не предпринимает никаких действий, помимо отключения стояка?

потому что никто из ук не живет по этому стояку и им это не надо :-(
Автор:  ВечноСонная [ 26 сен 2016, 18:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Центр по приему обращений граждан по всем вопросам, связанным с качеством оказываемых услуг ЖКХ - 004

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭУ!
составлять акт, вызывать участкового и ЖЭК должен вскрыть дверь
Автор:  Мира [ 26 сен 2016, 18:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Девочки,а разве у УК не должен быть реестр собственников жилья, с кем они заключают договора на право управления общим имуществом собственников?

Добавлено спустя 5 минут 54 секунды:
Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭУ!
DDA,
У меня ситуация еще смешней. :de_vil: Соседи сверху затопили сдающую по договору найма кв, так акт просто оказалось не кому оформить,нет управляющей компании. Сделала запрос в местный муниципалет ,у кого стоит на балансе дом. Жду ответа.
Автор:  ВечноСонная [ 26 сен 2016, 18:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Пашка писал(а) 26 сен 2016, 17:31:
узнаете ФИО собственника

Мира писал(а) 26 сен 2016, 18:11:
а разве у УК не должен быть реестр собственников жилья, с кем они заключают договора на право управления общим имуществом собственников?

а что это даст, если адрес один и именно тот, который проблемный?
Автор:  Куркума. [ 26 сен 2016, 18:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,Вы знаете, услышала сегодня про сайт сердитый гражданин. Лично не сталкивалась, но говорят помогают. Там жалуешься, а они уже составляют жалобы и отсылают их куда надо.
Автор:  Мира [ 26 сен 2016, 18:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
ВечноСонная писал(а) 26 сен 2016, 18:15:
а что это даст, если адрес один и именно тот, который проблемный?

Кто то же оплачивает содержание жилья, если нет,то УК тем более должны были озадачится

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
курочка-тата писал(а) 26 сен 2016, 18:15:
DDA,Вы знаете, услышала сегодня про сайт сердитый гражданин. Лично не сталкивалась, но говорят помогают. Там жалуешься, а они уже составляют жалобы и отсылают их куда надо.

Я тоже сердитый гражданин,спасибо :ro_za:
Автор:  Алена Ласка [ 26 сен 2016, 18:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Постою послушаю, хоть у нас ситуация совсем другая - хрущевка на несколько подъездов. В одном - бойлерная. Уже более 10 лет назад прорвало там трубы и вечно топит. Когда сменилась (или появилась - не помню, я тогда этим не интересовалась) УК, окна в подвалы просто забили фанерой и дверь в подвал заменили на железную. В итоге зимой из щелей из подвала идет пар (вода ведь так и течет!), летом добавляется ужасный запах канализации. Был ремонт дома (не капитальный), нам крышу поменяли и покрасили стены в подъезде. На подвал всем плевать.
А теперь ни квартиру ни продать, что там с фундаментом - вообще страшно представить. Да и вечный запах канализации уже добивает через забитую дверь до третьего этажа.
Старшая по дому писала письма в УК, воз и нынче там. Кому еще писать? Прям злости не хватает.
Автор:  Мира [ 26 сен 2016, 18:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Алена Ласка,
Мы судились с городом, при передаче собственникам дома,город обязан передать имущество в хорошем состоянии , передали абы как. Выиграли несколько судебных исков,но УК была на нашей стороне понимая,что им проще будет. Ждем горячей воды в октябре, тендер на 5200000.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭУ!
Алена Ласка писал(а) 26 сен 2016, 18:26:
Старшая по дому писала письма в УК, воз и нынче там. Кому еще писать? Прям злости не хватает.

Собирайте общее собрание собственников.
Девы, ни кто за нас ни чего делать не будет, не будет активности все развалится.
Автор:  Нисса [ 26 сен 2016, 19:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,
У нас была такая ситуация.

ВечноСонная писал(а) 26 сен 2016, 18:03:
составлять акт, вызывать участкового и ЖЭК должен вскрыть дверь

Действовали именно так.Ук составляла акт, вызывали участкового, старшего по дому и двое свидетелей и вскрывали квартиру
Автор:  Алена Ласка [ 26 сен 2016, 19:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Мира, пытались собирать, но половина квартир съемные и собственникам пофик, что творится с их квартирами и подвалом тем более.
Автор:  Macau [ 26 сен 2016, 19:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,Была ситуация один в один. Искать самим, подключать участкового. Я нашла родственников хозяйки квартиры через одноклассники. Оставила номер, она перезвонила.
Автор:  Мира [ 26 сен 2016, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Алена Ласка писал(а) 26 сен 2016, 19:45:
Мира, пытались собирать, но половина квартир съемные и собственникам пофик, что творится с их квартирами и подвалом тем более.

50 процентов соберете, собрание будет легитимным,к тому же явно есть еще и жильцы кв у которых в соц.найме,списки должны быть у старшей или запросите у УК
Автор:  DDA [ 26 сен 2016, 22:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Спасибо всем девочки. Но УК сидит на ОПе ровно и не хочет вообще шевелится.
Участкового не вызывали, завтра у них приёмный день. Буду звонить просить чтоб помогли
Автор:  Мира [ 26 сен 2016, 22:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA писал(а) 26 сен 2016, 22:02:
Спасибо всем девочки. Но УК сидит на ОПе ровно и не хочет вообще шевелится.
Участкового не вызывали, завтра у них приёмный день. Буду звонить просить чтоб помогли

Удачи Вам,расскажите результат :ro_za:
Автор:  DDA [ 26 сен 2016, 22:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Спасибо большое ))
Автор:  Виза [ 26 сен 2016, 23:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,
Лично у меня вскрывали квартиру в мое отсутствие.Квартира была между покупкой и ремонтом,никто не жил и не был зарегистрирован,естественно в УК не было никаких сведений о собственниках.
Прихожу,а там срезанная дверь ,приварена на соплях и почтовом ящике акт о вскрытии в присутствии участкового.
Квартиру ниже топило ,решили,что в нашей квартире проблема,оказалась междуэтажный порыв.

Потом еще эту дверь кто то заменил на абсолютно новую,причем недешевую,думаю что тот самый участковый решил,что квартира безхозяйная.Приехала парочка,привезла мастеров,заменили дверь,соседям сказали,что купили эту квартиру.Но это уже совсем другая история. :ps_ih:


Так что все УК может. Составить комиссию,вызвать полицию и составить акт.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПОЛИЦИИ ..... Статья 15. Вхождение (проникновение) в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; и сотрудников подразделения МЧС .
Автор:  Виза [ 26 сен 2016, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Вот еще нарыла по этому поводу.

Тут решение суда,после обращения собственника с иском компенсации ей материального вреда,связанного со вскрытием квартиры.Собственнику отказано.


Тут суд.определение на заявление УК о разрешении вскрытия квартиры в отсутствии собственника


Собственница подала на него апелляцию,тут определение апелляционной инстанции


В определении суд ссылается на ЖК:
На основании ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993 N 13 "О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации" судам рекомендовано незамедлительно рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

То есть УК за несколько дней могла не только создать комиссию и пригласить полицию или МЧС,но и получить решение суда.
Автор:  DDA [ 27 сен 2016, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Виза,Спасибо большое на ссылки на закон. Я сама и не додумалась до этого. Напишу в УК запрос с ссылками на закон. Но утром выходила там кто то в подвале копашился. Если не будет воды напишу
Автор:  Macau [ 27 сен 2016, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,Так это Вы в 101 доме? В дпс прочла. Или не Вы?)
Автор:  DDA [ 27 сен 2016, 21:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Macau,Неа не мы
Автор:  Macau [ 28 сен 2016, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA писал(а) 27 сен 2016, 21:46:
Macau,Неа не мы

А то один в один ситуация.
Автор:  DDA [ 28 сен 2016, 19:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Macau, а где это 101 дом?
Автор:  DDA [ 02 окт 2016, 12:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Добили. Ура :ya_hoo_oo: пришли люди взломали аккуратно дверь. Всё исправили. Вода есть :ps_ih:
Автор:  ВечноСонная [ 02 окт 2016, 13:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,
поздравляю
Автор:  DDA [ 02 окт 2016, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
ВечноСонная,Спасибо.
Пока не пихнешь никто не будет шевелится блин.

Спасибо всем за советы. Они помогли :co_ol:
Автор:  LooneyTunes [ 02 окт 2016, 14:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,
С победой :ro_za: :-)
Автор:  Lienika [ 02 окт 2016, 14:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,
Поздравляю!!! :ro_za:
Подскажите, пожалуйста, результат появился после письменного обращения в УК со ссылками на законодательство?
Автор:  DDA [ 02 окт 2016, 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Lienika,
Был не письменный запрос. Я хотела написал Оф запрос. Как супруг звонит и говорит, пришли ремонтники капошаться у той квартиры.
Автор:  Лушечка [ 02 окт 2016, 15:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA

133/1?
Автор:  DDA [ 02 окт 2016, 15:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Лушечка,Нет. Там тоже такая беда была ?
Автор:  Лушечка [ 02 окт 2016, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
DDA,

Да, там тоже искали владельца, чем закончилось не знаю.
Автор:  DDA [ 02 окт 2016, 15:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Хелп. Помогите найти управу на Управляющую компанию и ЖЭ
Лушечка,К счастью у нас отлично. Правда нервов ушло. Без скандалов не обошлось
Автор:  Anzhela5 [ 05 дек 2017, 15:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Защита прав потребителя
Девочки юристы помогите пожалуйста. Сейчас у нас в доме ТСЖ. А до этого у них была война с ук. Слали нам квитки обе, мы по сент платили управляющей. В итоге сейчас в ТСЖ идёт у нас долг около 10 тыс, на все вопросы к ним, отвечают по хамски, мол, идите судитесь с управляющей, мы с апреля, а управляющая естественно говорит что они не с апреля..Я в растерянности. Какой сейчас план действий?

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:
:ro_za: :ro_za: :ro_za:
Автор:  Виза [ 05 дек 2017, 22:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Защита прав потребителя
Anzhela5,
Передай копии квитанций в ТСЖ с сопроводительным письмом.Напиши там кратенько кому и за что оплатила по выставленным тебе квитанциям ,копию себе оставь.Пусть ТСЖ подает в суд на тебя на взыскание,там предъявишь квитанции об оплате.
По-сути, ты исполнила обязательства собственника по содержанию имущества,а то,что тебе приносили не те платежные документы не твоя забота.Суд иск к тебе не удовлетворит.
Для взыскания средств,которые были перечислены другой управляющей организации по квитанции выставленной собственнику в суд должно обращаться ваше ТСЖ. Там и разберутся и с договором управления,и со счетами поставщиков услуг, и кто кому сколько на самом деле уплатил, и какие услуги по управлению оказал.
Не парься,главное квитанции не теряй.
Автор:  Виза [ 05 дек 2017, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Защита прав потребителя
Anzhela5,
Вот еще тебе свеженького для ТСЖ,
познакомь председателя с Постановлением Пленума ВС,который разъяснил твою ситуацию.
https://rg.ru/2017/07/04/verhsud-dok.html
36. При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 61, 7 статьи 155, части 1, 11 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-71, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
Автор:  Кали Юга [ 07 сен 2018, 11:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Девочки, подскажите пожалуйста порядок действий.
Я злюсь сижу, слов цензурных нет.
Родители живут в крае, пятиэтажная кирпичная хрущевка, квартира на 5 этаже, сразу возле входной двери лестница на чердак и на крышу соответственно.
Крыша течет много лет, периодически латают. В том году собрание собственников решило ( конечно, с подачи управляйки) увеличить тариф и собрать деньги на очередной ремонт кровли. Ок, увеличили, собрали, ремонт какой-то сделали. В итоге, в середине этого августа после очередного тайфуна крыша снова стала течь, да так, что дома по стенам, смежным с чердаком, вода льется ручьями, замкнуло дверной звонок, потом вообще коротнула проводка и квартира осталась без света. Двери входные обе деревянные, разбухли и не закрываются теперь. Звонок вырезали с корнем, потому что он сначала трезвонил, а потом вообще тлеть начал. Вызовы авариек (по замыканию) были, зафиксировано всё. Родители у меня тихие, т.е. жаловаться не умеют. Я написала маме по ее рассказу заявление в управляйку, она отнесла 20-го числа. Там были такие требования: произвести ремонт кровли (за счет подрядчика, т.к. гарантия явно за год не кончилась), произвести ремонт проводки, решить вопрос с дверью входной. Проводку конечно за это время уже починили сами (электрики от УК, провода за свой счет), двери так и не закрывают полностью, благо дома кто-то постоянно есть.
Вчера по почте пришел ответ (отправлен ровно через 10 дней, как положено). Мол, специалисты придут, осмотрят, и если факт течи подтвердится - тут у меня особенно пригорает, там вода уже наверное до 3 этажа дошла, то они будут дальше думать. По проводке ответ такой: т.к. это общее имущество (?!?!?!), то нужен результат собрания собственников, если все согласятся, то отремонтируем. А дверь - ваша личная, с ней вообще решайте сами вопрос. Уже 3 недели как это все началось, и вода так и льется. У них дожди почти каждый день, вот сегодня например опять с ведрами бегают, что мама, что соседи.
Так вот вопрос, куда на управляйку можно пожаловаться, в прокуратуру? В ГЖИ? Что требовать вообще и в какие сроки? Какие штрафы могут им светить? Я точно знаю, что мама никакую экспертизу например заказывать не будет, я ее не уговорю никогда, но мне отсюда хочется хоть как-то этих уродов наказать. Понимают, сволочи, что там одни пенсионеры на площадке живут, и от них никаких решительных действий не будет, и просто игнорируют их проблемы, получается.
Автор:  Виза [ 10 сен 2018, 21:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Кали Юга,
в первую очередь всегда вызывайте УК для составление акта,что бы зафиксировать сам факт затопления. От даты акта позже будете рассчитывать стоимость пени.

Затем делайте экспертизу,в ней ставьте вопрос об установлении стоимости восстановительного ремонта.
После получения экспертизы пишите в УК заявление с предложением оплатить стоимость восстановительного ремонта в добровольном порядке,если игнорируют или отказывают ,то обращайтесь в суд.
Суд взыщет и стоимость,и пени и 50% штрафа от общей суммы иска.

Абсолютно все оплатит УК,не имеет значения,что дверь принадлежит собственнику,в данном случае управляющая компания несет ответственность за состояние вверенного ей в управление имущества.
Автор:  Аня-Анюта [ 20 фев 2020, 19:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Девушки, подскажите, пожалуйста, что можно сделать.
Проблема у моей мамы в крае: УК отказалась от обслуживания дома из-за задолженностей по платежам отдельных жильцов. Имеет ли право УК на такие действия? Получается, дом остался без обслуживания. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо

Добавлено спустя 15 минут 19 секунд:
Дом, конечно, проблемный, много жильцов не платит за услуги, думаю, что никакая другая УК города этот дом не возьмёт. Получается, жильцы остались со своим домом одни. Сейчас произошла аварийная ситуация: прорвало трубу в подвале, подвал полностью затоплен, вода уже вытекает из подвальных окон на улицу. К кому обращаться в такой ситуации?
Автор:  Виза [ 20 фев 2020, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Аня-Анюта,
Если дом полгода остается без управления,то местная администрация обязана объявить конкурс, на котором должна быть избрана управляющая организация.
Пусть обращаются в администрацию поселения.

Конечно УК имеет право расторгнуть договор,если жильцы его не выполняют.На что дом содержать,если средств недостаточно?Кроме того в УК работают такие же люди,вот им нельзя задержать или не платить зарплату.
Автор:  DeLis [ 22 фев 2020, 23:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Аня-Анюта,
Если я правильно понимаю - как должно быть - УК обязательно извещает органы местного самоуправления, жилищную инспекцию, собственников - что она расторгает договор управления.
Или - если срок действия договора подходит к концу - и она не собирается дальше обслуживать дом.
В любом случае - органы местного самоуправления - должны заранее знать - о такой ситуации.

Другое дело - что есть дома в плохом состоянии - а то, что они в таком состоянии - вина никак не жителей - что дома переданы в собственность без капитального и вообще ремонта.
У тогда, и обслуживание соответствующе - на уровне убрать двор и подмести подьезд, и жители не платят - потому что что ничего не делается, если до этого 20- лет не делалось.

Поэтому, нужно написать в ГЖИ - через сайт Администрации Приморского края - или сейчас Правительство? И спросить - какая УК обслуживает сейчас дом по адресу, можно в Администрацию еще написать - почему прекращено обслуживание дома и каковы дальнейшие действия Администрации, ну и по обстановке - в роспотребнадзор

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
Виза писал(а) 20 фев 2020, 21:59:
Конечно УК имеет право расторгнуть договор,если жильцы его не выполняют.На что дом содержать,если средств недостаточно?Кроме того в УК работают такие же люди,вот им нельзя задержать или не платить зарплату.

Это читать по тексту надо. Это только сейчас в текст договора пишут условия - "УК имеет право расторгнуть договор если задолженность собственников перед УК составляет оплату в размере не менее 3 месяцев..." и то, это всех собственников. И это Отчеты должны быть.
Автор:  ir-ma [ 21 май 2020, 12:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Добрый день. В квартире на последнем этаже сгнившие потолочные балки, их необходимо менять. Есть акт из аварийки, подтверждающий данный факт. УК сказала (пока устно), что денег на замену, конечно, нет. Если менять их самостоятельно, а потом попытаться возместить эти расходы с УК, какие документы нужны дополнительно? Строительная экспертиза нужна? Или акта достаточно? Счёт, договор, акт на выполнение будет.
Автор:  Виза [ 21 май 2020, 12:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
ir-ma,
в каком смысле возместить с УК?
Если у вас на счете есть средства,то предоставьте в УК протокол собрания собственников о принятии решения о ремонте. Если у вас на счету нет средств,то собирайте,повысьте тариф на какое то время.
У УК нет какого то специального фонда,они управляют вашим имуществом исходя из собранных вами средств,согласно решениям жильцов.
Счет на капремонт где находится?
Автор:  ir-ma [ 21 май 2020, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Счёт на капремонт у регионального оператора. Через собрание долго и не факт, что соберём нужное количество голосов. Менять то над нашей квартирой нужно, все остальные вроде не жалуются.
Спасибо, Виза, вам за оперативные ответы. Наш вариант получается нежизнеспособен.
Автор:  Виза [ 21 май 2020, 14:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
ir-ma,
всегда жителей первых этажей не волнуют потолочные балки и текущие крыши,а последних затопленный подвал.Как то балансировать нужно.
Удобнее конечно спецсчет дома у УК,но и на деньги капремонта в любом случае необходимо собрание собственников.

У нас тоже не любят собрания,собирают раз в год-полтора,где сразу голосуют за кучу хотелок с припиской "при наличии финансовых средств на счете".То есть при наличии средств ткнули УК в протокол и они исполняют.
Если предстоит что то дорогое,типа плитку или поручни из нержавейки в подъезде заменить,то голосуем за увеличение тарифа на текущий ремонт на х месяцев на х рублей. Собрали,заменили,тариф опять прежний.
Но у нас совет МКД-огонь.Где всем пофиг там всегда будет разруха,не зависит от формы правления,УК или ТСЖ
Автор:  ir-ma [ 21 май 2020, 14:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Виза,
Да, про 1 и последний этажи в точку) спасибо ещё раз за разъяснения
Автор:  sanvitalia [ 15 окт 2020, 11:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
Оставлю здесь ссылку, думаю, что кому-нибудь может пригодиться.

Образцы жалоб по ЖКХ
http://agentstvo-zpp.ru/index.php/obrazci-jalob/

Антисанитария
В подъезде разбиты окна
Не вывозят мусор
Горячая вода не горячая
Получение договора управления многоквартирным домом
Раскрытие информации Домоуправляющей организацией
Жалоба на бездействие Домоуправляющей организации
Жалоба в Федеральную Антимонопольную службу на Домоуправляющую организацию
Забит или неисправен мусоропровод
Затхлый запах в подъезде
Заявление о постановке водосчётчиков на учёт
Крыльцо перед подъездом в аварийном состоянии
Не подметают мусор во дворе
Установлены незаконные ограждения во дворе
Неисправен лифт
Начисление ОДН по общедомовому счётчику
Открыта дверца на чердак
Отсутствие освещения в тамбуре подъезда
Отсутствует освещение перед входом в подъезд
Плановые осмотры общедомового имущества
Плановое отключение горячей воды
Сломан почтовый ящик
Утепление наружной стены квартиры
Пример заявление на перерасчет платы за отопление
Примерная форма заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги или жилое помещение.
Примерная форма заявления для получения договора с управляющей компанией
Раскрытие информации УО
Реклама в доме
Ремонт подъезда
Примерная форма заявления для составления акта
Слабое тусклое освещение в подъезде
Сломанные не работающие выключатели в подъезде
Сломаны перила в подъезде
Трещины в доме, разрушения штукатурки
Не установлены урны около подъезда
Форма заявления для перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае Вашего отсутствия в жилом помещении
Холодно в подъезде
Холодно в квартире
Заявление в прокуратуру по факту не предоставления информации управляющей компанией
Что делать если на Вашу претензию Вы получили отписку
Заявление в Прокуратуру по вопросу одностороннего изменения тарифа
Образец заявления в УК о возврате денежных средств
Претензия на недолжное качество предоставляемых коммунальных услуг
Составление Акта о заливе помещения
Автор:  Виза [ 15 окт 2020, 11:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как найти управу на УК,ТСЖ,ЖЭУ?
sanvitalia,
прикрепила к первому сообщению в тему :-ok-:
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.