очень нужен совет
в доме у нас раскол. половина хочет поменять УК, половина и поменяла бы, но опасается остаться без денег.
преамбула:
попали мы на добровольно-принудительный ремонт электросетей. шибко активная бабуська жаловалась ...везде, даже Путину, на состояние наших тепловых и электросетей. состояние признали аварийным, мы планировали попробовать передвинуть капремонт. как тут собирает нас УК и заявляет, что жилищная инспекция предписала починить электросети в такой-то срок. денег у нас на счету нет (это отдельная песня, требующая проверок) и предлагает доп сбор, издалека помахивая сметой в 335 т.р., мы отказываемся.

приходят квитанции с новой строкой "прочие", и за полгода по этой строке выходит 10-12 т.р.+ пеня.
мы не платим.
инициативная группа жителей всем говорит, ждите, скоро суд, и мы его выиграем. и тут нам быстренько делают ремонт этих сетей. а позже приходит повестка в суд. и люди начали платить, у кого субсидия, кому продать надо, кто суда испугался (как моя свекровь - спать перестала от одной мысли, что она должник).
инициативная группа не платит и суд выигрывает. краевая жилищная инспекция дает предписание сделать перерасчет, арбитраж, КЖИ его выигрывает. мы получаем квитанции, где указывается долг нам от УК, но начисление все равно идет. УК говорит, что они указали это для ЖИ, и платить не собираются. и на неплательщиков они опять подают в суд, прокуратуру и бог знает куда еще. добывают обманом подписи жильцов в протоколе собрания, сфабриковывают по сути протокол, в котором - внимание - решение собрания от 29.06.2016:
- починить электросети в 2015 году
-собрать деньги с жильцов с июля по декабрь 2015 года.
это как???

и пока суд да дело, инициативная группа предлагает сменить УК, выбрать их в домком, бьет пяткой в грудь и клятвенно обещает бороться за наши деньги до конца.
но! мне такая инициатива кажется странной. и я предалгаю дождаться выплат нам возвратов, а потом уже сменить УК. а им это невыгодно, и они так не хотят, и настаивают на своем, уже откровенно приседая нам на уши.

в чем вопрос: если мы сейчас сменим УК, шансы вернуть свои деньги устремятся к нулю? или мы и так, и так в проигрыше? нас уверяют, что новая УК спокойно возьмет нас с такими проблемами. НО! мне сомнительно, что кто-то может взять на баланс дом, в котором на содержание и текущий ремонт большая часть квартир платить не будет год.

много букв. но я сильно надеюсь, что хоть кто-то прочтет и что-нить посоветует

у нас в доме ситуация с ук еще хуже чем у вас (нас 2 года обслуживала компания ук с которой у дома не было договора, председатель нам говорил не платите так как договора нет, , а ук спокойно 2 года якобы убиралась у нас, больше половины дома не платило ук, потом через 2 года на нас всех почти на весь дом вот эта ук подала в суд а иск предъявила по статье в суд на каждую квартиру как "необоснованное вознаграждение" и выигрывала во всех судах (мы вплоть до верховного дошли) они доказательства в суде предоставили что они убирали у нас а дом неосновательно обогатился за их счет+15т.р на адвоката с каждой квартиры, вот сейчас весь дом и платит....

наш дом другая ук взяла с вот такими долгами...у нас в доме тоже протокол вот такие подделали (в суде потом доказали что он поддельный) так тоже очень часто бывает как у вас, ваш дом не один думаю такой по городу...

Правильно понимаю, что старая ук свой долг признавать отказывается?

У нас похожая ситуация складывается

КаДочкина,
ну да. сказали бороться будут. хоть они проиграли суд неоплатившим, и проиграли арбиртражный суд Жилищной инспекции, и игнорируют предписание краевой инспекции делать перерасчет.
говорят в нашем договоре есть пункт, по которому они имеют право инвестировать свои средства в обслуживание дома, если есть предписание на исправление делать ремонт от вышестоящих инстанций.

Добавлено спустя 11 минут 55 секунд:
вот точная цитата:
УК имеет право:
....
3.2.9 Инвестировать средства в общее имущество с их последующим возмещением собственниками:
...
- для выполнения предписаний органов контроля и надзора
...
не противоречит ли данный пункт действующему законодательству?

Психея,
большую сумму они требуют с жильцов? о каких долгах речь?
Мы ук давным-давно поменяли, когда осознали, что на тот момент нынешняя ничего не делает и не собирается, а только лишь деньги с нас гребёт. Правда, бывшая ук нас ещё пол года по телефону третировала и пугала судом, слала свои квитанции, но мы это испытание выдержали

КаДочкина,


так вооот. те жильцы, которые не оплатили, им выгодно сейчас УК поменять, они сами об этом говорят.
а другая сторона, которая оплатила и теперь выяснила, что теоретически можно было не оплачивать - это мы. и мы опасаемся, что деньги нам никто не вернет. сейчас мы рассчитываем на перерасчет, такое решение принял суд. а если мы от них уйдем, фик мы что увидим

Добровольно конечно же не вернут)

Новая ук к долгам старой никакого отношения не имеет и будет требовать с вас оплату по договору.
А вам, на первый взгляд, конечно выгодно оставить эту старую ук, только выгода сомнительная. Неизвестно, что в дальнейшем ждёт ваш дом под управлением недобросовестной компании.

Девочки,вот такая ситуация
"УК Ромашка не стала продлевать с собственниками МКД договор управления(окончание срока 01.12.2016),за три месяца до окончания срока действия договора письменно уведомила собственников о расторжении.Администрация города провела открытый конкурс по управлению МКД и 09.12.2016 объявила результаты конкурса.На доске объявлений появилась информация ,о том что УК Василек,выигравшая конкурс, приступает к обслуживанию дома 19.12.2016, информация о том,что УК Ромашка расторгла договор с компанией по техническому обслуживанию лифтов. 19.12.2016 лифты остановлены.Дом многоэтажный.Совет МКД,посчитав,что конкурс проведен с нарушением(не было оповещения организатором открытого конкурса собственников и нанимателей помещений о проводимом конкурсе, собственники помещений не имели возможности воспользоваться своим правом по выбору способа управления) обратился с жалобой в ФАС.В связи с данным обстоятельством,УК Василек решила "зайти" на дом после вынесения решения ФАС.Заседание ФАС назначено на 26.12.2016.
Вопрос,кто в данной ситуации должен осуществлять управление/обслуживание МКД. Правомерно ли отключение лифтового оборудования в многоэтажном доме и не означает ли это,что могут отключить и отопление и свет и воду и т.п,ведь УК никакой на доме нет."

Может у кого есть ответы на данные вопросы?