Есть у нас соседка (тоже из собственников), оформила она около нашего дома придомовую территорию.
Дальше я хочу закрепить за собой часть этой территории, сотки 2-3.
Придомовая территория принадлежит всем собственникам, размер доли пропорционален количеству квадратных метров, находящейся в собственности квартиры.
Выделить конкретные 2-3 сотки в собственность не получится , использовать их, распоряжаться ими без решения общего собрания собственников Вы не сможете (как и никто другой). Зачем вам это надо?
С прекращением собственности на квартиру, Вы перестаете быть собственником придомовой территории, она перейдет к новому собственнику помещения.
Если Вы говорите именно о придомовой территории.
Чтобы сформировать участок под домом достаточно заявления одного собственника, а вот оформить его в собственность ДОМА (не одного собственника), нужно Ваше согласие, данные на Вашу квартиру, данные о приватизации и т.д. Если у председателя их нет, то она не смогла бы это сделать.
Если она это сделала, то земельный участок оформлен на всех собственников пропорционально количеству квадратных метров. Вы, как собственник, можете запросить в Росреестре копию свидетельства о собственности (надо уточнить, может ошибаюсь), или выделить долю и получить отдельное свидетельство, но там будет указан лишь размер доли, а не конкретный кусок участка (это точно).
Проще говоря, в натуре кусок земли из придомовой территории себе лично оформить нельзя.
Добавлено спустя 33 минуты 48 секунд:
Могу я сама составить доки и провести голосование без обращения к ней? Можем мы сменить эту чудо-председательницу? если они там что-то штампуют на пару с соседом, как это проверить, они ничего не показывают?
Да, Вы можете сами провести голосование (ст. 44-46 ЖК)
Не совсем поняла, у Вас ТСЖ или просто Совет дома и управляющая компания?
Если ТСЖ (ЖСК) - проводите собрание членов ТСЖ (ЖСК).
Бюллетени нужны и для очного голосования, чтобы потом никто не сказал, что его голос посчитали неправильно. Приложите к протоколу. Если нужны образцы документов - пишите в личку.
Как проверить?
1).Вся информация о Вашем доме должна публиковаться на сайте http://www.reformagkh.ru/ (постановление №731 о стандарте раскрытия информации) - неопубликование информации влечет штраф для Вашего председателя в размере от 30 тыс руб. на должностное лицо.
2).Написать и сдать под подпись письмо председателю с просьбой ознакомится с документами. Если не берет под подпись - отправить заказным письмом с уведомлением ( и лучше с описью).
Если ответа не последовало, пишите письмо в прокуратуру с приложением копии, что Вам как собственнику не дают ознакомится с документами ТСЖ (если у Вас УК - то все вопросы не к председателю, а к УК)
3). Попробуйте поговорить по хорошему. У Вас очень небольшой дом, все друг друга знают, объясните председателю свою позицию, что хотите как собственник знать, что происходит в доме и готовы помочь с оформлением документов, не утверждайте голословно, что кто-то что-то штампует, все можно выяснить цивилизованным путем (пишу как председатель ТСЖ).
|
