Lerachka


Добавлено спустя 5 минут 21 секунду:

в двух,входящий номер стоит,муж писал: прошу принять меры по устранению течи. Напишем снова,как вы говорите,с требованием письменного ответа...

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:

вот слова покойной хозяйки неприступной квартиры:квартиру я завещаю церкви, но помирать я не собираюсь,всех переживу,а сын мой ничего не получит,он ничего для меня не сдела,а я эту квартиру трудом заработала.
У нее где-то сын..она с ним не общалась.

Соседи нижние короче заднюю дали......типа тока от нас долбить!
Мое терпение лопнуло!
Пусть они теперь сами все делают!
Со своей квартиры я ломать не дам!
У меня сухо и акт есть!
Пускай решают теперь как хотят и за свой счет!

МЕЛАМОРИ
правильно выше написали....не суетитесь.
вы предложили все возможные варианты решения.
все...не хотят досвидос

у нас была такая ситуация после ремонта. у соседей капало, у меня все сухо. причем капало у них в прихожей. жэу сказали искать у нас причину.. так как капанье не прекращалось, мы пилили свой кафель (благо за тумбой), так как трубы спрятаны в стене, течь оказалась у нас причем была труба в трубе с горячей водой. текло по перекрытию из ванны и соседям в прихожей капало в потолок. переделывали все за счет прораба. плитка была редкая, благо нашла такую же у одной из девочек на ВМ, которая делала на тот момент ремонт, плитка была вся под заказ.. в общем нам повезло, но как вспомню как ломали и пилили свежесделанный ремонт

возьмите теперь с них расписку, что им предложено было долбить от себя за ваш счет, но они отказались.

Никто к вам в жилище зайти не может без вашего разрешения, ну или только в случаях описываемых ст. 3 ЖК РФ

Тем не менее, соседи снизу имеют полное право провести экспертизу, выяснить что протекает откуда то сверху и обратиться в суд. Суд вероятнее всего обяжет вас предоставить доступ к общедомовому имуществу (стояки там и т.д.) То, что у вас везде в квартире сухо ни о чем не говорит, протекать может как раз там где вы ремонтом полностью исключили доступ к общедомовому имуществу. Если вы и дальше будете противиться, то в присутствии судебных приставов, вам весь ремонт "вскроют". И вы же еще все оплачивать будете.

Что можно сделать с вашей стороны.

Это конечно же проведение экспертизы у вас в квартире, но если у вас все намертво заремонтировано то конечно вопрос. Как ни крути, вам необходимо установить не течет ли от вас, а для этого необходимо проверить общедомовое имущество (стояки, трубы и т.д.)

Капать раз в 20-30 секунд это весьма серьезная течь.

LibYRa
Течет у них.....вот пускай от себя и ломают!
Дом старый.....течь может от кого угодно!
А им легче всего указать на соседей сверху(нас).
Их сантехник даже не обошел все квартиры.....чтобы выяснить причину.
Я была готова оплатить долбежку от них(снизу)....и заделать потолок....было бы еще лучше чем сейчас(у них там никакого ремонта вообще нет!)....но они уперлись!
Флаг в руки!
Я от себя долбить не дам!
Пускай теперь решают как хотят....хоть в суд...хоть куда!

Ну у вас патовая ситуация. К себе вы пускать и проверять стояк не хотите и не можете (ремонт, стояк закрыт). Они к вам зайти без судебного решения тоже не могут.

С их стороны. Экспертиза, долбить потолок и смотреть откуда капает.
И тут как бы два варианта.

1. Течь в трубе не на вашей стороне и не на их. Претензии к УК
2. Течь все таки выше, в вашем стояке. Претензии к вам.

Во втором случае, по суду вы будет возмещать ущерб, а также обязаны будете предоставить доступ к стоякам (т.е. придется вскрывать ремонт), чтобы отремонтировать стояк.

В суде каждая сторона предоставляет доказательство самостоятельно. И вам нужно доказать, что течет не ваша труба, а это можно сделать только пригласив экспертов, которые смогут проинспектировать трубы, но которые в свою очередь закрыты ремонтом.

Так что с вашей стороны остается только выбрать наименее затратный вариант, в противном случае возмещение ущерба, ремонт соседей, ваш ремонт выльется вам в копеечку, гораздо более существенную, чем вскрытие кусочка пола или стены на вашей территории.

Можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой установить требуется (и требовался ли когда либо) в вашем доме капитального ремонта в том числе кап ремонта стояков и других сантехнических сооружений. Если выяснится, что кап ремонт нужен сейчас или нужен был N количество лет, то вы сможете предъявить встречный иск к УК, которая не проследила и в результате чего возникла такая ситуация

LibYRa
Да вы поймите наконец!
Течь находится в перекрытии!!!!А это общедомовое имущество!Т.е. вины нашей при любом раскладе нет!
Мы не отвечаем за общедомовое имущество.
У нас сухо.....вот пускай от себя и ломают!
Предлагали за наш счет сломать и сделать от них....они че-то отказались.....теперь пускай сами думают как решить их проблему!
Пускай в суд подают)

а с какого перепугу возмещать ущерб соседям? какие претензии к ТС? только потому, что от неё удобнее пол долбить?... тут уж убытки пополам, т.к. СОБСТВЕННОСТЬ ОБЩАЯ

Т.е. если нечто (труба, стояк) проходят в перекрытиях (но так никто не делает, потому что в случае аварии как к этому чему то добраться?), то это зона ответственности УК. А если стояк (что вероятнее всего) проходит через квартиру, но ремонтом намертво закрыт, то это ответственность собственника жилого помещения. Доступ к общему имуществу должен быть свободным.

LibYRa
я согласна про собственника помещения, но почему она должна оплачивать и у соседей ущерб, у них сломали это их проблемы, у ТС сломают - это её головняк, почему за всех-то она отвечать должна?

Течь находится в межэтажном перекрытии...

да мы это поняли, теперь спор о том кто должен доступ предоставить и расходы понести

Тан Ю Ша
во во!
им намного удобнее(с их советским ремонтом) от себя сделать,чем от меня ломать!
тем более,я предлагала сломать за мой счет и заремонтировать потом дырку тоже.(для меня это будет дешевле,чем ломать от меня,угробливая весь ремонт)

Добавлено спустя 24 минуты 1 секунду:
может быть кто-то подскажет ссылку на закон какой-нибудь касаемо моей ситуации.....или постановление...
и еще...
Могу ли я требовать от УК составить Акт осмотра моей квартиры,что у меня сухо и что порыв находится в межэтажном перекрытии?

Вообще забудьте.
Там нежилое помещение и юр.лицо.
Вы - физ.лицо.
Даже если вы их затопите (что не очень доказуемо) и даже если у них что-то там пострадает и даже по вашей вине (не факт,ч то по вашей) - вменить вам ущерб будет оооочень проблематично и плохо доказуемо. И практика судебная не в их пользу.
Такова реальность. Случаев таких знаю два как минимум. Затоп был серьезный, физ.лицам - ничего. Юрики - разгребайте сами.

tigra
спасибо большое!
это уже что-то....хотя все от судьи зависит,человеческий фактор никто не отменял.

Добавлено спустя 3 минуты 28 секунд:
у них там ИПэшка просто может быть....

То есть, ваша позиция в том, что если физ. лицо повредило имущество юр. лица, то за физ. лицом не признается обязанность возместить ущерб? :)


Плохо доказуемо что?


Не видя решения я не могу сказать, что было в известных вам случаях (или был ненадлежащий ответчик, или помещение не соответствовало требованиям), но совершенно точно суд исходил не из того, что ущерб нанесло физ. лицо.

может у них "стильный винтажный ремонт" и его еще жальче, чем Ваш

Ябеда
жжешь)

Добавлено спустя 1 час 13 минут 3 секунды:
перекрытия в доме деревянные.....вот загвоздка