| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Коммунальная плата в ТСЖ https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1494&t=141559 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | pobasenok26 [ 31 янв 2011, 14:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Коммунальная плата в ТСЖ |
Подскажите, как берется коммунальная плата в ТСЖ - по количеству прописанных или по количеству фактически проживающих? |
|
| Автор: | Рея [ 31 янв 2011, 20:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
смотря какой дом наверно,у нас когда было первое собрание собственников решался вопрос этот и в итоге берут вообще по метрам,а не по количеству проживающих  потому как начали говорить что вот один типа прописан, а жить будет целая семья,вот и решили по метрам.так что скорее всего это как собрание решит получается,хотя надо закон конечно почитать
|
|
| Автор: | pobasenok26 [ 31 янв 2011, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
А мне просто интересно, как определяется количество проживающих, если берут не по прописанным, а по фактически проживающим? |
|
| Автор: | Рея [ 31 янв 2011, 20:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
 у нас было предложение чтоб вахтеры перепись вели кто где живет (впринципе так и было по началу,каждого входящего в подъезд записывали в тетрадку: кто такой,в какую квартиру и когда ушел),бред конечно.поэтому и стали по метрам брать чтоб не заморачиваться
|
|
| Автор: | Людмил@ [ 01 фев 2011, 10:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
У нас по количеству проживающих. В доме 138 кв. кажется. Хороший председатель и так знает где, кто живет и в каком составе  , это его работа.
|
|
| Автор: | Рея [ 01 фев 2011, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Людмил@ везет Вам с председателем (у нас правда больше квартир намного)  а можно узнать какова плата за содержание персонала?в месяц ск выходит ориентировочно
|
|
| Автор: | tigra [ 01 фев 2011, 11:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Ну вообще по квадратным метрам, так начисляют УК, и по идее ТСЖ так же. Попробуй посчитай, кто там реально живет. А если дом не заселен наполовину (новострой, например) так если брать по проживающим, даже прописанным, вообще никаких сборов не будет. Зато будут грязь, мусор, окурки и праздношатающиеся мимопроходящие заблудившиеся элементы с преступными намерениями. |
|
| Автор: | Людмил@ [ 01 фев 2011, 11:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Stepashka около 800 руб. на зп персоналу. |
|
| Автор: | Людмил@ [ 01 фев 2011, 11:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Stepashka Но я вас не правильно информировала. У нас зп персонала просто с кв. берется, фиксированная сумма. А с кол-ва проживающих мусор и лифт вроде. Вода, электроэнергия по счетчикам. Отопление по площади. Квитанция дома, если вспомню вечером посмотрю еще. |
|
| Автор: | pobasenok26 [ 01 фев 2011, 11:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Ну а если сегодня в квартире три человека живет, а завтра один, а через неделю два, а потом несколько месяцев никого? Как брать по количеству проживающих? Я понимаю по квадратам и по прописанным, но никак не пойму, как быть с проживающими??? А для ТСЖ свои законы - как хотят - так и берут??? Просто мне казалось, что берут по прописанным, а тут возникла ситуация, что ТСЖ требует по проживающим, нет законов на этот счет что ли? |
|
| Автор: | Людмил@ [ 01 фев 2011, 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
pobasenok26 Конечно же каждый месяц никто не пересчитывает, если в этом месяце к вам мама погостить приехала ее считать не станут . Ну а если в след. у меня дочь на месяц уехала к бабушке тоже считать не станут . Имеются ввиду постоянно проживающие. 
|
|
| Автор: | pobasenok26 [ 01 фев 2011, 12:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Сколько времени постоянно? Допустим три месяца там живут мои родственники, потом никто не будет жить месяца д-три, а прописан один. И как считать? Я всю жизнь платила по прописанным и понять не могу на основании чего должна платить по проживающим? ТСЖ мне тоже не объяснило на основании чего!!! |
|
| Автор: | Рея [ 01 фев 2011, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
я согласна с Tigra это ж не реально тем более в новострое посчитать где кто,а ведь бывает (как у нас было долгое время) квартиры просто стоят,туда приходят строители,но они же не являются фактическими проживающими,и как тогда происходит оплата мест общего пользования,без учета этих квартир получается?сложно в общем это все,по крайней мере для меня  платить то по счетам надо,тогда просто все излишки будут раскиданы по тем,кто реально живет и платит. У нас даже зп охранникам и за вывоз мусора по квадратам  хотя здесь я не согласна.т.к. зп охране фиксированная и вывоз мусора тоже,поэтому почему мы так платим хочу спросить на очередном собрании нашего ТСЖ,которое хз когда было в последний раз.немного не по теме:  А еще мне вот интересно, у кого уже ТСЖ довольно давно организованно. Собиралась ли ревизионная комиссия и предоставляла ли какие отчеты по этому поводу?и есть ли ТСЖ, которые хотя бы ежегодно (в конце года) отчитываются за проделанную работу?И бывали ли случаи,когда менялось правление ТСЖ по инициативе жильцов? |
|
| Автор: | Рея [ 01 фев 2011, 12:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
pobasenok26 писал(а): ТСЖ мне тоже не объяснило на основании чего!!! по идее такие вопросы должны были решаться на собрании и должны были провести голосование,а у Вас получается как они захотели так и сделали?не с кем не согласовывали?и все жилцы согласны с такими условиями расчетов? |
|
| Автор: | Ольха [ 01 фев 2011, 12:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
у мамы моей дом ТСЖ. квартплата начисляется по фактически проживающим. мама сама несколько лет работала бухгалтером в своем доме. например, если человек на долго уезжает, больше месяца, то приносится заявление, что с такого по такое человека не будет, тогда квартплата на него не считается. это имеется ввиду, вода хол. и гор. ну и что там еще считается по человекам, у кого счетчики, то по счетчикам. |
|
| Автор: | Людмил@ [ 01 фев 2011, 12:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
ТСЖ, на то и есть ТСЖ, у вас должны каждый год проходить голосования по спорным пунктам, по принятию бюджета и пр. У нас в доме так, нас всех устраивает. У Вас свой дом выносите на голосование спорные вопросы, кого больше тот и победил , в чем проблема то?
|
|
| Автор: | Ольха [ 01 фев 2011, 12:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
в мамином доме и управдом живет и бухгалтер, поэтому почти всех проживающих в лицо знают. постоянно проходят собрания жильцов по разным вопросам. |
|
| Автор: | Людмил@ [ 01 фев 2011, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Мы тоже все друг друга в лицо знаем, а бухгалтер и председатель тем более. |
|
| Автор: | Рея [ 01 фев 2011, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
| у нас дома с вами разные и жильцы,в этом то вся и проблема
|
|
| Автор: | uragan [ 06 фев 2011, 14:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Живу в ТСЖ уже 12 лет, так вот плата берётся по фактически прживающим, а не за прописанных. Работа моя связана с поездками, так вот когда меня нет - а порой отсуствю и по полмесяца - в ТСЖ плюсуют дни моего отсуствия и платим , например, в месяц не за 3, сколько проживает, а за 2 человека.И, если мы в отпуск уезжаем, то также это учитывается. Платим только за содержание, за воду по счётчикам, законсъержку, а вот лифт , мусоропровод не платим. И вот ответ на такой вопрос: "А еще мне вот интересно, у кого уже ТСЖ довольно давно организованно. Собиралась ли ревизионная комиссия и предоставляла ли какие отчеты по этому поводу?и есть ли ТСЖ, которые хотя бы ежегодно (в конце года) отчитываются за проделанную работу?И бывали ли случаи,когда менялось правление ТСЖ по инициативе жильцов?" У нас ТСЖ работает 13-й год. Собрания проводятся ежегодно, председатель отчтывается, ервизионная комиссия работает. Председателя меняли один раз по инициативе жильцов. Читайте устав ТСЖ и вам всё станет понятно! |
|
| Автор: | pobasenok26 [ 07 фев 2011, 07:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
А вот мы прочитали устав - и ответов на свои вопросы не нашли. А председатель говорит - ну не всё в уставе. И вообще юлит по многим вопросам. |
|
| Автор: | tigra [ 07 фев 2011, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
pobasenok26 Ну по каким например? |
|
| Автор: | pobasenok26 [ 07 фев 2011, 14:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
tigra Например, председатель ТСЖ требует копии всех документов на квартиру. На вопрос - "почему?" - "Читайте устав". Прочитала. Ничего нет. Спрашиваю - "Где?" "Ну, не знаю. Значит нет в уставе. Но так положено". Почему? "Так положено". Вот такой разговор. И это по многим пунктам, включая число проживающих. В уставе не прописано, что оплата по проживающим, поэтому я имею же право спросить, на каком тогда основании берут по проживающим. Честно говоря за всю жизнь вообще с такими странностями от ТСЖ и УК не сталкивалась |
|
| Автор: | tigra [ 07 фев 2011, 15:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Копии документов нужны, чтобы было известно, кто собственник, на каком основании и т.д. Вот представьте, вскрыли чью-то квартиру, хозяина нет, как оперативно его разыскать? Или для общего собрания, для выяснения доли площадей (для того же голосования), в общем вариантов мешок. Прописывают опять же, не паспортисты, а ТСЖ, тоже доки нужны. Вы же в паспортный стол тоже свидетельство относили, оригинал и копию, чтобы прописаться, вспомните. pobasenok26 писал(а): поэтому я имею же право спросить, на каком тогда основании берут по проживающим. Конечно имеете право спросить, даже имеете право получить вразумительный ответ. Здесь согласна. |
|
| Автор: | pobasenok26 [ 07 фев 2011, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
tigra писал(а): Прописывают опять же, не паспортисты, а ТСЖ, .  Я к паспортистке ходила с док-ми отдельно, она прописывала, а не ТСЖ как таковое
|
|
| Автор: | Людмил@ [ 08 фев 2011, 12:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Мне кажется вы попусту тратите нервы свои и их. Суммы которые с вас просят вразумительные? Администрация ТСЖ хорошо работает? Дом в порядке? Вот что вас должно волновать, остальное так лишь бы поговорить. |
|
| Автор: | tigra [ 08 фев 2011, 14:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
pobasenok26 писал(а): Я к паспортистке ходила с док-ми отдельно, она прописывала, а не ТСЖ как таковое А мы управляющему доки сдаем. Вообще так и должно быть в ТСЖ, насколько я знаю.
|
|
| Автор: | Ольха [ 08 фев 2011, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
у мамы в ТСЖ есть свой паспортист специальный, кто всеми этими делами занимается. ей отдаются все нужные документы, она сама ездит в паспортный стол, выписывает, прописывает. ну и конечно есть книга, в которой ведется учет всех прописанных. |
|
| Автор: | Рея [ 08 фев 2011, 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
у нас в ТСЖ тоже свой паспортист. в любом случае,я Вас понимаю,т.к. не у всех порядочные и нормальные люди в управлении ТСЖ, если устно ничего не объясняют, может в письменной форме им что-то типа запроса сделать? ну или дождитесь очередного собрания и там обсудите волнующие вопросы.Однако как показала практика нашего многоквартирного дома,ни одно собрание жильцов ничем продуктивным не закончилось (поговорили и разошлись),всегда кворума нет!в итоге управление тсж само решает вопросы,а когда у него спрашиваешь на каком основании,ответ один - было заочное голосование.но у нас дом правда такой....ммм...не хочу никого обидеть,своеобразный в общем.Поэтому либо смиритесь,либо надоедайте им,и получите может ответы на свои вопросы
|
|
| Автор: | uragan [ 08 фев 2011, 15:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Не надо бурю в стакане воды поднимать! Всё очень просто- то, что платят за проживающих -это аксиома, ведь иначе остальные члены ТСЖ будут платить за вас, то есть за тех кто у вас проживает. Если приехали на недельку-месяц гости, то, конечно же, за них не платим. По поводу документов, вернее, их копий - вопросов может быть много - во-првых, определить вашу долю, как собственников жилья, во-вторых, кто является собственником . Вот у меня квартира на мужа, я тут проживаю, НО, т.к. не собственник не имею права голоса и не имею права быть избранной в правление ТСЖ. У нас в ТСЖ "На Корякинской", слава Богу, всё замечательно - прекрасный двор с цветами, кцстами, детская площадка, стоянка, шлагбаумы, чтобы чужие не ездили. Порядок и нас ВСЁ устраивает, вернее большинство. Если возникают вопросы, звоним или идём к управляющей и всё выясняем.Надо жить и получать от жизни наслаждение, а искать проблемы, ведь они итак найдутся... |
|
| Автор: | pobasenok26 [ 08 фев 2011, 18:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
uragan писал(а): Не надо бурю в стакане воды поднимать! Всё очень просто- то, что платят за проживающих -это аксиома, ведь иначе остальные члены ТСЖ будут платить за вас, то есть за тех кто у вас проживает. Если приехали на недельку-месяц гости, то, конечно же, за них не платим. Вот в том-то и дело, что сейчас требуют за родственников, которые проживали у нас только 15 дней месяца!!! Вот. Просто у моих родителей в доме УК, причем пару лет назад была другая - и та и та устраивала, у родителей мужа - прекрасное ТСЖ, а у него, почему-то вот такое веселое ТСЖ оказалось. Это не буря против ТСЖ, если вам так показалась, это попытка разобраться и найти ответы, которые никак не могу получить от ТСЖ |
|
| Автор: | uragan [ 14 фев 2011, 10:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Коммунальная плата в ТСЖ |
Значит надо собирать инициативную группу и требовать от председателя ответы на существующие и возникающие по мере проживания вопросы. Ведь иначе только нервы себе будете портить. А, если там действительно явные нарушения обращаться прямо в суд! Надо отстаивать свои права, а иначе нас так и будут обижать. И ещё поспрашивать, как в других ТСЖ обстоят дела. Какое у вас ТСЖ? Я живу в ТСЖ "На Корякинской"... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|