natashishe1,
Это значит, что когда-то собственниками было принято решение о замене лифта и в качестве источника финансирования определено как вы пишете "раскидать на всех". То, что вы лифтом не пользуетесь-никакого значения не имеет, есть закон, согласно которому все собственники обязаны содержать общедомовое имущество, а лифт-это общедомовое имущество.
Вы можете запросить в вашей УК основание для включения дополнительного платежа в квитанцию, и если там все в порядке-вам придется долг оплатить.

Доброе утро, есть у кого-нибудь отзывы об УК мегаполис, Атлантис, сфера жкх?

Очень неплохая УК МКД 25

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:


Как заставить УК работать? Не хотят они, прикрываются липовыми актами и нет на них управы

tali**,
Спасибо, но нам предлагают эти варианты:) посмотрим, что решит коллективный разум жильцов.

Вам нужно выяснить основание такого решения, это должно быть решение собрания собственников, вы должны быть уведомлены о его проведении, а затем об итогах в виде протокола. Если эти события действительно были, то платить вам придется. А если это самовольно решила УК, то писать заявление-претензию, а затем в суд в случае неисполнения ваших требований в списании неправомерно начисленных платежей.

Добрый день!
Кто знает ,сталкивался возможно:
Может ли УК назначить тариф без голосования собственников жилья?
То есть ситуация- выдали перечень работ ,объявили заочное голосование, но жильцы не приняли тариф.
Якобы сейчас принимают муниципалитет тариф минимальный возможный и в случае не принятия домом предложенного, назначат принятый муниципалитетом

Да, может.


В моём доме именно так и сделали в этом году. Кстати, это положение со ссылкой на статью ЖК РФ прописано в Договоре управления многоквартирным домом.

можете провести собрание и принять тариф,который считаете нужным.

Собственники игноруруют собрания,за них принимает решение муниципалитет.УК не может работать без тарифа,а жильцы начинают активизироваться когда решения принимаются за них.

в нашем договоре этого нет,специально перечитала утром

Добавлено спустя 7 минут 29 секунд:

у нас УК тянула 2года, мы обошли более 50% подписали,остально они должны были закрыть муниципальными квадратами, но по какой то причине не делали этого, каждый раз давая аналогичные варианты тарифа +- копейки;
платили минималку по содержанию без ремонтных работ с того момента
Сейчас очное собрание с малым количество людей, далее дали бланки заочного голосования, но это что-то, собрать подписи сейчас целая проблема, народу понравилось платить меньше))Но есть работы которые прям нужны их внесли в перечень.
Срок голосования заканчивается, тариф с такими голосами не примут.....
Вчера и сегодня контактировала с жилищной инспекцией и они про принятие тарифа без согласия жильцов и сказали, а сумма прозвучавшая больше на 5 рублей предлагаемой сейчас УК не хотелось бы ее,но среди многих жильцов реальная стена, согласны только решать свои проблемы и не думать о других(из серии у меня бежит крыши,подвал ваш меня не итересует и наоборот).Причем сложнее с молодыми,чем с пенсионерами

Добавлено спустя 5 минут 30 секунд:
в общем многим по барабану что с жильем и домом происходит в принципе
я и забить не могу и пробить эту стену сложно..
А с принятием тарифа от муниципалитета у нас в Артеме еще не было прецедентов, говорят перенимают практику Владивостока и Находки.
Я методом поиска нашла оговорки про социальное жилье, а прям прямым текстом про остальных не встретила.
Есть несколько прецедентов с судами по России, но там тоже у одного дома в договоре на управление МКД было прописано про изменения тарифа

Вот такой вопрос.

В 2021 году на нашей придомовой территоии по городской программе был установлен большой Игровой комплекс, для детей от 3 до 12 лет. Находится он на детской площадке между двух МКД, и расстояние от него
до окон домов составляет - 5 метров от одного дома и 7 метров от другого, и передан в собственность жителям одного МКД. На площадке, возле этого комплеса, одновременно находятся почти 30 детей, в основном подростки. Жителям, особенно первых этажей, конечно, приходится трудно: постоянный шум-гам, летающие в окна мячи, шум от раскручивающегося пропеллера, постоянный мусор на газонах и самой площадке и т.д. Жители постоянно, с утра до позднего вечера вынуждены сидеть при закрытых наглухо окнах, так как шум не даёт отдохнуть ни утром, ни после рабочего дня.

При установке Игрового комплекса, нас, жителей, никто не информировал, можно ли, или нельзя устанавливать в такой близи от окон такой огромный комплекс, и никто ничего не рекомендовал и не объяснял.
На наше обращение в Администрацию города и в УК , был дан ответ: это ваша собственность, демонтируйте её за свой счёт. Но мы с этим условием не согласны, так как во-первых: демонтаж стоит больших денег, во-вторых - если демонтировать этот комплекс, то нужно поставить какое-то другое оборудование. У дома на это, конечно, средств не хватит. Есть Приказ МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 27 декабря 2011 года N 613 Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, в котором написано, что:

2.12.3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста рекомендуется принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - не менее 20 м, комплексных игровых площадок - не менее 40 м

На что УК отвечает: это всего лишь рекомендации и соблюдать их не обязательно.

Хотелось бы спросить - права ли УК в таком ответе нам. Если у кого-то была подобная проблема и вы её решили положительно, напишите, пожалуйста вкратце. Мы не знаем, что нам делать с этим комплексом, куда обращаться, и как вернуть былую тишину и покой под окнами.

sanvitalia,
не хотят руководствоваться рекомендациями пусть руководствуются утвержденными правилами,там и ссылки на СНиПы есть и на Федеральные Законы
https://files.stroyinf.ru/Data2/1/42937 ... 722614.htm

Изначально площадка установлена неправильно,но так как она принадлежит собственникам МКД,то предполагаю сложности с демонтажем за счет сторонней организации.

Сегодня начался косметический ремонт в подъезде с 7.30. Пришлось напомнить что долбить можно с 9 утра. Молотком отбивают краску у дверей жильцов

Здравствуйте! Есть кто тут , кого обслуживает ООО УК "ТОС 25"?

Здравствуйте,наш дом хочет поменять УК..Плюс в платёжке у нас отдельной графой стоит вознаграждение старшей по дому,по 100 руб с кв,человеку который 3 год уже не живёт в нашем доме и не решает никакие проблемы, связанные с ним.Нужен грамотный юрист нам,который подскажет,как нам действовать,начиная с отмены этого платежа и заканчивая сменой УК...ну и вообще,мы просто не знаем,с чего начинать,есть какие то образцы заявлений,нам я так понимаю нужно подписи нужно собрать для начала?

крушшка-ya,
Решили на какую УК поменять? Если определись, можете к ним обратиться, пусть осмотрят дом, на какой тариф готовы вас взять. Может их Юрист поможет с формулировкой повестки дня и подготовкой к общему собранию. В доме есть инициативная группа?

крушшка-ya,
и оплата, и отмена вознаграждения председателю Совета МКД,и смена способа управления на другую УК-исключительное право общего собрания собственников.
Напишите официальный запрос в УК с просьбой пояснить кому,куда и в каком объеме оплачивается вознаграждение председателя совета МКД,которая не живет в доме и,соответственно, не осуществляет никакой деятельности в течении трех лет.
Выбипайте УК, инициируйте собрание. Выбранная УК поможет с проведением.

Виза,
Виколи,
Спасибо за ответы!! Лёд тронулся, вроде выбрали УК новую,поедут с дома представители и узнают что к чему,как...

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:
А случайно нет образца заявления ни у кого,или где найти его? Запроса в УК? Когда то давно,лет 5-6 старшую по дому якобы выбрали большинством голосов,с того момента и появилась эта оплата ее деятельности,но человек уже 3 года как не живёт в доме,в глаза ее никто не видит,номера тел ни у кого нет

крушшка-ya,
на сайте вашей УК должны быть протоколы общих собраний.
Только собрание может выбрать Совет МКД,председателя и назначить оплату.

В простой письменной форме обращаетесь к ген.директору УК с заявлением.

"Прошу дать письменный мотивированный ответ кому,куда и в каком объеме оплачивается вознаграждение председателя совета МКД.
ФИО не живет в доме и,соответственно, не осуществляет никакой деятельности в течении трех лет.
Кроме того,в силу п.1 ст.161.1 ЖК РФ Совет МКД избирается исключительно из числа собственников помещений в данном доме.Председатель Совета МКД избирается из числа членов Совета МКД(п.6 ст.161.1 ЖК РФ).
Гражданин,не являющийся собственником, не может быть председателем и,соответственно,получать вознаграждение
Прошу к ответу приложить протокол общего собрания собственников,который выбрал Совет МКД,председателя и определил вознаграждение .

ФИО. Дата.

Здравствуйте!

Интересуют УК "ПрофСервис", "Технология управления", ООО "УК КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОВ", ООО "25МКД", "Развитие". Может кто-то обслуживается в этих УК и мог бы дать свой отзыв о их работе?

Niwa,
тут можно посмотреть рейтинг МинЖКХ
https://mingkh.ru/rating/primorskiy-kray/vladivostok/

Тут отзывы людей
https://www.vl.ru/vladivostok/goverment ... -companies

И все равно это будут не совсем объективные оценки.Может своими глазами посмотреть дома под управлением этих компаний,поговорить с людьми?