Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Виза

madam.sssss
Через 25 лет будет нуждаться? Вот и копите на него деньги.
В том и смысл этого закона,создание накопительных счетов на будущий кап.ремонт.

madam.sssss

Виза
Через 25 лет кто мне даст гарантию,что наши деньги не обесценятся?и не пропадут?P/S/я то деньги сдаю,но мне их реально жалко,потому что это прекрасное далеко будет не скоро,за это и опасаюсь,

Gibiskus

madam.sssss
Заведите свой счет на дом и тогда будете их контролировать, а в противном случае кто и за какие шиши будет вас ремонтировать?

madam.sssss

Gibiskus
Нас уже отремонтировали,подали в суд,и выиграли его,вот за такие шиши и отремонтировали прекрасно,а вот графа ремонт жилья так и находится в подвешенном состоянии,ук ничего не хочет делать/,все своими силами и детская площадка в т.числе.счет у нас есть,только меня как то не понимаете ,если бы этот ремонт маячил в ближайшее время.то и вопросов нет.а так призрачное будущее для нашего дома,вот и опасение,и не только мое у нас почти все так в доме побаиваются и не доверяют,

Виза

madam.sssss
Ну вы тогда скажите,на какие средства вы будете ремонтировать дом в следующий раз?

madam.sssss писал(а) 26 май 2015, 18:40:

вот графа ремонт жилья так и находится в подвешенном состоянии,ук ничего не хочет делать/,все своими силами и детская площадка в т.числе

Только собственники решают какие работы проводить по текущему ремонту.Собрание собирали?План работ утверждали? В УК передали?
Все равно не делают-меняйте УК,вы же собственники,а не рабы управляйки.

madam.sssss

Виза
Время покажет,на какие средства,все равно через 10/15 лет все поменяется,даже закон может поменяться,просто одно дело когда дом реально нуждается в ремонте,люди собирают деньги,и его через год ,два ремонтируют,другое дело,когда хоть у нас и тсж,(но многие против этого тсж)и свеженький отремонтированный дом не нужлдается в ремонте на ближайшие 10 лет,разницу чувствуете,соответственно у жильцов сомнения а не по////рятся ли их денежки?вот и все.собственники и решили что вроде ничего нам не надо,но закон вступил в силу и надобно платить на счет.и ждать не известно сколько,ук пока не можем поменять.куча нюансов.в т.ч,что договор с ней еще не истек

annamai

madam.sssss писал(а) 26 май 2015, 19:03:

все равно через 10/15 лет все поменяется,даже закон может поменяться

через столько лет не только закон и эти самые депутаты поменяются, и мы все вместе взятые - простите можем умереть, да и может случится то, что сейчас на Украине!!!
закон недоработан, такое мнение мое, что он под тех, кто сейчас у власти, а потом - спрашивать не с кого будет.
хотя многие законы 90-х годов до сих пор действуют! Но, это тогда законы принимали - и люди еще верили в будущее, а сейчас кто поверит этому ? - когда нас уже не будет!! А мне всего 40))) а потом я бабушка))
ведь я так понимаю, и у меня тоже - негодование именно из-за того, что - на много лет растянуто, ну было бы например, на пару - пять лет - при этом БЕЗ воровства чиновников, ведь все мы понимаем, что ведь больше половины денег уйдет не на ремонт, а в карманы чиновников

БаSяня

annamai писал(а) 26 май 2015, 19:13:

ведь все мы понимаем, что ведь больше половины денег уйдет не на ремонт, а в карманы чиновников

так контролируйте) вот , например, на сайте фонда можно отслеживать, какие конкурсы проводятся, но при этом надо помнить, что Фонд сначала должен уведомить собственников о том, что у них будет проводиться капитальный ремонт, стоимость ремонта и т.д. и только на основании решения собственников может быть проведен конкурс по выбору подрядчика. Ну, или в том случае, если собственники в установленные сроки не приняли решения и за них это сделала соответствующая администрация. только ПОСЛЕ этого может проводиться конкурс.
Но собственники, в большинстве своем, абсолютно инертны. Никого такие вопросы не интересуют. А между тем, на ремонт домов пойдут все собранные деньги не только ремонтируемых домов.
Лично мне такая инертность непонятна :ne_vi_del:

madam.sssss

БаSяня
Получается,что собрав деньги сейчас,я буду оплачивать ремонт чужого дома?ведь нашего даже в списках на ближайший ремонт нет!

Добавлено спустя 5 минут 5 секунд:
По мне, так в первую очередь собирать деньги должны те дома,которые действительно нуждаются в ремонте,за пару лет собрали ,и собираем на следующий,и ремонтируем,как тут писали надо 11млн,на ремонт и 40 тыс с кв,но у каждого дома своя смета,у нас вот даже ящики почтовые новые(сами деньги собрали и установили)домофон,ремонт кровли и фасада,трубы заменены,в подьезде везде пластик,я думаю такой дом.ой как не скоро потребует ремонта,а деньги требуют со всех.с пенсионеров тоже,так той бабушки и в живых через 15 лет не будет,зачем ей сейчас платить со своей мизерной пенсии?вот реально не доработан закон.

БаSяня

madam.sssss писал(а) 27 май 2015, 07:34:

Получается,что собрав деньги сейчас,я буду оплачивать ремонт чужого дома?

да, на возвратной основе, правда, но эта возвратная основа, она такая дальняя...

madam.sssss писал(а) 27 май 2015, 07:34:

,а деньги требуют со всех.с пенсионеров тоже,так той бабушки и в живых через 15 лет не будет,зачем ей сейчас платить со своей мизерной пенсии

ну, там смысл был в том, что накопления не собственника, а квартиры.
Опять же смысл сейчас возмущаться, если закон есть, и он должен исполняться. Если только обжаловать кто пойдет....
Вообще, лично мое мнение, повторюсь, что все проблемы от "ленивости" собственников. Сначала не посчитали нужным собрать собрание и определиться со способом формирования ФКК, теперь точно так же ленятся ничего не отслеживают, и даже поменять способ формирования, пусть он вступит в силу через год, тоже лень. Проще возмущаться и продолжать сидеть на попе ровно. Вот за счет этого, региональный оператор шикует и хамеет на глазах

tigra

БаSяняПодскажите пожалуйста, существует ли способ или процедура, как дом может отказаться от этих пресловутых платежей?
Может быть голосованием 100% собственников, 100% отказом от такого капремонта навсегда?
Например, в доме 2 или 3 квартиры, считается многоквартирный, хотя, казалось бы, с какого перепугу :ps_ih:

Естессно, собственники содержат и ремонтируют его сами, какие могут быть сборы на капремонт?
Однакож квитанции сыпятся регулярно в красивых конвертиках.
Еще и ремонт кровли запланирован на 20015, кровлю уже сделали сами, причем проект носили в администрацию и получали разрешение.

БаSяня

tigra

tigra писал(а) 27 май 2015, 09:49:

в доме 2 или 3 квартиры

2 квартиры - немногоквартирный дом. в программы включены только три и более квартир.

tigra писал(а) 27 май 2015, 09:49:

существует ли способ или процедура, как дом может отказаться от этих пресловутых платежей?
Может быть голосованием 100% собственников, 100% отказом от такого капремонта навсегда?

нет, можно только приостановить сбор платежей, когда будет накоплена сумма не менее 50 % от обшей стоимости капитального ремонта дома.

tigra писал(а) 27 май 2015, 09:49:

Еще и ремонт кровли запланирован на 20015, кровлю уже сделали сами, причем проект носили в администрацию и получали разрешение.

тут вот как раз то, о чем я говорила выше. Прежде, чем приступать к ремонту дома, Фонд должен был выслать предложения собственникам. А собственники на общем собрании решить, нужен им на сегодняшний день этот капитальный ремонт, или нет

Лебедь белая

А я не верю в этот закон и в этот фонд, и в этот ремонт. Помню как поменяли ЖЭУ на УК, уж такие рисовали перспективы, так все должно было быть круто и что имеем по итогу? Платежи платим все исправно, а работы чтоб все провести нужно с многоквартирного дома собрать 75% подписей ЗА и делать это оказывается должна не УК, а сами жильцы (молодой, активный, с кучей свободного времени, с подвешенным языком, потому что нужно ходить и всем объяснять для чего нужна их подпись). Потом это все нести в УК и там еще доказывать необходимость работ. В то время УК вообще не торопится отчитываться перед жильцами о потраченных деньгах, на сайте у них нет никакой информации толком, общие фразы и никакой конкретики относительно каждого дома.
Чтоб лампочки поменяли - звони одному, чтоб уборку провели в доме - звони другому, чтоб вокруг дома убрали - звони третьему.
И мы много лет платили уже за кап.ремонт в УК и где эти деньги?
А теперь еще плати в непонятный фонд, который непонятно какие имеет взаимоотношения с собственником. С УК есть хотя бы договор на обслуживание дома, а что есть с этим фондом? Ничего. Закон приморского края и это даже не федеральный закон. Сегодня одна власть, завтра другая, одна приняла удобный ей закон, сгребла деньги в карман и удалилась на Мальдивы, потом пришла другая власть и сказала: ой,ой, мы не в отчете за предшественников и давайте начнем все с начала.
Я не верю этому закону и этому фонду и все мое нутро против того, чтоб им платить.
Так негласно подняли почти на 50% оплату со содержание жилья и все хорошо, все согласны, все молча платят.
Сейчас они соберут деньги и чтоб их потратить на капремонт дома опять скажут: соберите со всех собственников согласие.
Плавали, знаем.

Добавлено спустя 5 минут 45 секунд:

БаSяня писал(а) 27 май 2015, 11:35:

А собственники на общем собрании решить, нужен им на сегодняшний день этот капитальный ремонт, или нет

называется это так - задача приближенная к неразрешимой, т.к. в домах 83 серии, где в среднем 8 подъездов умножь на 9 этажей и на 4 квартиры на этаже и получается 288 собственников (это минимум, это если в одной квартире один собственник). Как и кто будет собирать в кучу такое количество людей?
А ну да, выберите старшего по подъезду, пусть он ходит и всем все объясняет и рассказывает и т.п.
Этот фонд вместо квитанций каждый месяц в почтовом ящике лучше бы разъяснительную работу проводил с жильцами, материал присылал бы людям что и как должно быть и как это выглядит сейчас. Не все люди подкованы законодательно, не все дружат с интернетом и не каждый еще умеет прочитать наши идиотские законы (не каждый юрист то сразу схожу может разобрать что конкретно они имели в виду).
Вот, я короче злая :de_vil:

Saprano

ага. это как у нас с тсж было. Сначала сделали тсж, бабки себе хапнули и тут же закрыли тсж. И всё. мы как были без ремонта, так и остались.

Мата Хари

Лебедь белая писал(а) 27 май 2015, 11:57:

А ну да, выберите старшего по подъезду, пусть он ходит и всем все объясняет и рассказывает и т.п.

да. Это при условии. что дверь тебе откроют. Мы недавно подписи собирали на облагораживание придомовой территории, капец. 50% жильцов тупо не открыли дверь.

Лебедь белая

БаSяня писал(а) 27 май 2015, 09:09:

Вообще, лично мое мнение, повторюсь, что все проблемы от "ленивости" собственников. Сначала не посчитали нужным собрать собрание и определиться со способом формирования ФКК, теперь точно так же ленятся ничего не отслеживают, и даже поменять способ формирования, пусть он вступит в силу через год, тоже лень. Проще возмущаться и продолжать сидеть на попе ровно. Вот за счет этого, региональный оператор шикует и хамеет на глазах

А, да, серьезно? Т.е. это собственники ленивые, а все эти фонды, УК и наша власть ни фига не ленивая видать раз клепает законы один за другим, направленные на обнищание народа и набивание собственных карманов.
Поначалу помню с УК девочки молодые носились, все бумажки собирали, работу разъяснительную вели и порядок более-менее стали в домах наводить. Сейчас же все возвращается на круги своя. Каждый раз нужно звонить и просить УК о том, чтоб они выполняли свои обязанности прямо прописанные в договоре.
Закон говоришь обязаны выполнять? Да пусть наши чиновники с себя начнут и выполнят законы относительно самих себя, своей деятельности, пересядут с крузаков на обычные машины или вообще на общественный транспорт, пусть получают зарплату 30 тысяч рублей, а не 300 и живут по совести.
Вика, ты как модератор можешь меня порезать и наказать, но я уже не могу это читать и молчать. Это просто какая-то пелена на глазах у людей, неужели не видно, что нас обворовывают каждый день и делает это как раз та власть, которая должна жить в интересах народа.
Сколько лет в наших квитанциях была статья "Капремонт"? Очень много. Вопрос: где эти деньги? В каком фонде? Что на них было отремонтировано?
Я живу на свете 36 лет и пережила в своем районе во многих домах и бываю во многих домах своего района по сей день, так вот капремонт был проведен от силы в двух-трех домах за всю мою память (ну пусть это будет 20 лет, а не 36).

Добавлено спустя 5 минут 7 секунд:
Мата Хари я делала так: писала объявления разъясняющие на подъезде, возле лифта, положила в каждый ящик бланк решения собственников (пыталась собрать подписи, чтоб отремонтировать дорогу вокруг дома, т.к. там даже идти сложно, не то что ехать с коляской или на велосипеде), оставила для связи свой телефон и свой адрес. Я несколько дней как сайгак бросала детей дома вечерами после работы и бегала с этими решениями, объявлениями и ничего не смогла решить, потому что я одна и физически нереально охватить 200 квартир (именно столько в моем доме).
Я не собрала даже 25% подписей, люди просто не понимают как это работает и да, ленятся они тоже.
Но УК бы вместо рекламы в лифтах вешала бы листовки разъяснительные, проводила работу с населением. Но зачем им это? Это же им невыгодно, так проще захапать деньги жильцов и спрашивать никто не будет, потому что жильцы ленивы.

БаSяня

[

Лебедь белая писал(а) 27 май 2015, 12:16:

А, да, серьезно? Т.е. это собственники ленивые, а все эти фонды, УК и наша власть ни фига не ленивая видать раз клепает законы один за другим, направленные на обнищание народа и набивание собственных карманов.

а я не об этом писала. А о том, что если мы не в силах отменить закон, то, по крайней мере, собственники могут хоть что-то выгадать на том же спецсчете, ну, копятся деньги и пусть копятся. Так нет же, у нас в городе 80% МКД платят региональному оператору, т.е, имхо, в воздух. Ну и зачем?

Лебедь белая

БаSяня да потому что собственники не знают КАК это правильно сделать, куда бежать, что оформлять. Понимаешь?
Мои родители просто молча платят, они люди из СССР, им сказали платить и они платят, они даже не пытаются вникнуть, потому что все сложно в законе для них написано, а доступным языком никто и ничего не может объяснить.
Свекр услышал про этот отдельный счет, но так и не понял как это все оформить и как без нарушения закона к этому подойти.
Потому что власть сделала в очередной раз удобный для СЕБЯ закон. Не для людей, не для заботы об их домах, а лично для себя.

БаSяня

Лебедь белая
ну, вот тут я не соглашусь. В прошлом году уж сколько говорено было, и по телевизору, и по радио, и в интернете и в газетах, и семинары специально под этот закон проводились что в краевой администрации, что в городской.
Опять же, те, кто хотел, писали везде, где только можно с просьбой разъяснить, объяснить, разжевать и т.д. и разъясняли, и объясняли, и разжевывали. Опять же эту тему я поднимала специально для того, чтобы все, кому что-то не ясно, задавали вопросы, но она висела никому ненужная до тех пор, пока в октябре квитанции не стали приходить.

Лебедь белая

БаSяня писал(а) 27 май 2015, 13:32:

В прошлом году уж сколько говорено было, и по телевизору, и по радио, и в интернете и в газетах, и семинары специально под этот закон проводились что в краевой администрации, что в городской.

Честно? Я не слышала ничего, из всего перечисленого только интернетом пользуюсь, но и тут почитала и доверия у меня это мероприятие не вызвало.
У меня не возникло даже вопросов, только отторжение.
Потому что я уже платила за кап.ремонт и платила ни один год и вижу только косметически покрашенные стены, лестницы с перилами, кое-где освещение в домах вижу и обновленные лифты, а точнее не сами лифты, а их внешний вид (лифты то старые ездят), еще ящики почтовые новые поставили. На этом и всё. В итоге нет ни денег, ни капремонта.
Это как в свое время с облигациями, с деньгами на счетах в СБ потерянными.
Не верю, просто не верю законам в таком виде и в таком исполнении.
Из этой же серии пенсия: заплати в год 12 тысяч и будет тебе вдвое больше.

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции