Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Gibiskus

VLD_2012
Извините, а можно скан?? Ну не верю я уж сори почти по Станиславскому. Ибо за январь квитанции придут только после 10 февраля.

vld_2012

Gibiskus
давайте номер телефона, сфоткаю и по вотсап отправлю. если не ошибаюсь пришел январь и плюс три мес долг. :du_ma_et:

я с телефона не могу вставить :smu:sche_nie:

Ketty

Мне только за декабрь принесли, никакого долга, приписка, что долги пока не указывают.

vld_2012

сегодня еще раз гляну квитанцию, отпишусь позже

Gibiskus

VLD_2012

Persia

В нашей написано, что долг в квитанциях пока не пишут, но на лицевом счете он есть, если есть

vld_2012

да всё верно.у нас за январь плюс с октября по декабрь :smile:

Gibiskus

VLD_2012
Вы скинули мне квитанцию, спасибо. Но ведь у вас ТСЖ, и счет не регионального фонда, а тот, что ваше ТСЖ завело само. Соответственно были и собрания об открытии счета и обозначены люди, которые контролируют и поступления и расходы со счета, определена статья на расходы счета. Во всем этом вы и сами можете принимать участие. Региональный фонд счет за январь не выставлял.

vld_2012

Gibiskus
а я думала не тсж.. :smu:sche_nie:

получается и платитт мы будем в копилку тсж?!

Добавлено спустя 19 секунд:
спасибо

Добавлено спустя 12 секунд:
:ro_za:

Gibiskus

VLD_2012
Да! Более того, ходите на собрания, участвуйте в общественной жизни вашего дома. Вы можете даже в группу тех проверяющих записаться, кто будет контролировать расходы и поступления на этот счет. И у вас будет меньше вопросов. :smile:

Лис78

БаSяня
Согласна полностью. Много эмоций и некоторая некомпетентность дяди. Взять хотя бы то, что в ЖК были внесены соотвествующие поправки и то, что текущих платежках статья ремонт и содержание жилья не может покрыть стоимость кап ремонта дома, это несоразмерные величины.

БаSяня

как вам это нравится? :sh_ok:

Вопрос 13:
Может ли региональный оператор расходовать на административно-хозяйственные нужды проценты, начисляемые за пользование денежными средствами, находящимися на счете (счетах) регионального оператора?
Ответ:
Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса установлено, что фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Проценты на счете регионального оператора не отнесены Жилищным кодексом к средствам фонда капитального ремонта.
Частью 1 статьи 179 Жилищного кодекса установлено, что имущество регионального оператора формируется за счет:
1) взносов учредителя;
2) платежей собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
3) других не запрещенных законом источников.
Частью 3 той же статьи установлено, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих МКД. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Обязательное использование процентов на счете регионального оператора для финансирования расходов на капитальный ремонт Жилищным кодексом не установлено.
Исходя из вышеизложенного проценты на счете регионального оператора отнесены Жилищным кодексом к иным источникам формирования его имущества.
Частью 2 статьи 179 Жилищного кодекса установлено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с Жилищным кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Таким образом, субъект Российской Федерации вправе установить порядок расходования процентов на счете регионального оператора.
В случае, если такой порядок субъектом Российской Федерации не установлен, региональный оператор использует имущество, сформированное в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 179 Жилищного кодекса, на основании решений уполномоченных лиц в рамках осуществления финансово-хозяйственной деятельности.
Источник: <Письмо> Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

БаSяня

мы тут посчитали, за 2 месяца фонд собрал 155 934 046.44, если взять процентную ставку по спецсчету приблизительно 8 % за год набежит около 12 млн., которые пойдут неизвестно куда

Saprano

вот это и имеется в виду, когда говорят "крутят нашими деньгами"

Зазеркалье

БаSяня

Цитата:

которые пойдут неизвестно куда

Ну,в общем,можно догадаться,куда... :-)

Ketty

Туда же, куда и основные средства в конце концов пойдут.

Saprano

всё, расследование закончено :-)

Лис78

БаSяня

Процентная ставка по спецсчетам намного скромнее ::yaz-yk:

. По 185ФЗбыл 3 процента, и сейчас не более 5 и то при накоплении определенной суммы. Если слышали, есть предложение закрепить минимальную ставку, чтобы избежать злоупотреблений банков.

Дочки-сыночки

Девочки, кто знает, вот то, что платим мы по основной квитанции УК за ремонт, я так понимаю текущий, как часто должны его производить? Интересует побелка и покраска стен во всем подъезде.

Gibiskus

Дочки-сыночки
Вам никто его не будет производить, если вы не будете этого требовать. Идете в управляйку и требуете отчет за год о поступивших и потраченых и на что. Потом собираете собрание жильцов и протокол пишете о том, что необходимо сделать на имеющуюся сумму. С оформленным протокол и подписями жильцов идете в управляйку. Далее они обязаны произвести необходимые вам работы.

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции