Почему у нас ничего не получается

Девочки, помогите разобраться с таким вопросом.
Прочитала в теме про капремонт о повышенных коэффициентах за отопление при отсутствии общедомового счётчика учета тепла.
Решила узнать что и как, но даже не узнала, кто старший по дому. А есть ли он вообще? !
Вчера мне подсказали, что за все вывески и рекламу на доме должна производиться оплата, куда идут деньги с нашего дома? Как это узнать? Как понять, возможно ли установить счетчик в нашем доме, сколько денег на счете дома?

Добавлено спустя 15 минут 12 секунд:
В подъезде висит отчёт ук по содержанию и ремонту жилья. Отдельно содержание и отдельно ремонт.
Доходы за рекламу идут плюсом по счету РЕМОНТ. Куда ук тратит эти деньги потом? Тоже ждать отчета следующего?
Как эти деньги пустить на установку счетчика тепла?

На Ваши вопросы может ответить Управляющая компания, вы обращались туда за разъяснениями?
Если по вопросу организации и оплаты услуг рекламы было проведено собрание и принято решение собственников жилья направлять вырученные средства на статью "Текущий ремонт" или "Содержание жилья", то этому есть документальные подтверждения в виде протоколов и пр., можно узнать в УК. Если такое решение не было принято, то денег с рекламы Вы либо не получаете, либо их получает кто-то "мимо кассы". Еще все поставщики теле/интеренет услуг тоже должны платить за возможность предоставления своих услуг в доме.
Установка общедомового счетчика не только возможна, но и в итоге предполагается поголовная.
А количество денежных средств на счету дома это открытая информация, предоставляемая УК.

AdelinaDV

Делайте официальный запрос в УК об остатке средств на счете дома. В УК также есть информация о председателе совета мкд (старший по дому).
Реклама в лифтах и подъездах, провайдеры-это сущие копейки, несколько тысяч в год, они вообще погоды не делают. Идут эти деньги в ст. Ремонт, и тратятся по решению общего собрания собственников. Инициатором собрания может быть и любой собственник и УК.
Обращайтесь в УК, там обычно есть специалисты, которые подготовят необходимую документацию и расскажут как правильно провести собрание.

Повышенные коэффициенты за отопление - будут применяться чуть ли не с этого сезона к тем домам, который не оборудованы общедомовыми счетчиками учета тепла.

Но, есть такая тонкость - не к каждому дому можно применить повышающие коэффициенты за отопление - 40 процентов до 2017, и 50 процентов с января 2017.
Предположим, дом старый, древние трубы и вся система отопления - но свои функции по отоплению и водоснабжению выполняет - и тогда УК составялет АКТ о том, что технической возможности установить общедомовой Прибор учета тепловой энергии нет - ну, извините, на самом деле нет.

На ветхие трубы,и подвал, где все системы коммуникации лучше не трогать.
И вот в таких домах - никакие повышающие коэффициенты применяться не будут.

Кстати, на сайте ДГК скоро появится такая информация о тех домах, где нет технической возможности у становить общедомовые приборы учета тепла.

Потому что, уж очень круто - при расценках на тепло - еще и выставлять жильцам счет за отопление в 1.5 раза больше.

Добавлено спустя 7 минут 51 секунду:


Установка счетчиков тепла - дорогое удовольствие, так как обычно просто счетчик тепла не ставят - как мы ставим в квартире на горячую или холодную воду.

Но счетчик тепла есть в комплекте Индивидуального Теплового пункта ИТП.

И стоимость такого ИТП - от 600 000 рублей до 900 000 рублей на дом.
Кстати, если дом из одного подъезда состоит.

Если "сильно "много подъездный дом - например крейсера 83 серии из 7-10 подъездов - то очередная проблема.

Счетчики ставятся не по подъездно, а на входе/выходе системы отопления, поэтому зависит не от количества подъездов, а от количества тепловых узлов в доме. И по стоимости, в Артеме поставили собственники общедомовой прибор учете тепла с привлечением сторонней организации для приобретения и монтажа, мимо УК с ее наценкой и вышло это в 250т. на панельный пятиэтажный/пятиподъездный дом, так что с нижней планкой можно поспорить. Привлекались специалисты иногородние, из Владивостока, естественно.

Отчасти согласна, вот только зависит это от дома и соответсвующих условий. Реклама в лифтах - это вообще спам, а не реклама. Растяжки разного рода, на крыльце, пандусах, торцах здания, опорных стенах придомовой территории, конструкции на крыше, рекламные щиты, баннеры - это реклама и ее размещение стоит денег. С провайдерами как договоритесь, столько и будут платить.

Про счетчики спорить не буду - скорей всего это так - как в квартире.
Если стоит задача посчитать фактическое тепло, которое подается в дом.

Но, из истории нашего дома - сказали, что просто счетчик тепловой энергии поставить нельзя - то ли трубы изношены, то ли расстояние между трубами не то.
И поэтому - только установка ИТП - индивидуального теплового пункта, в состав которого и входит прибор учета тепловой энергии.

Вот на счет количества тепловых узлов в доме - согласна.
Неужели в дом - крейсере 83 серии - на каждый подъезд свой тепловой узел?

Все правильно, как правило монтаж теплового счетчика сопровождается установкой теплового пункта (но не обязательно). ИТП позволяет управлять расходом тепла в доме: можно регулировать температуру теплоносителя, подающегося в систему; регулировать давление в системе, балансировать отопительную систему; дистанционно снимать показания и пр.

Посоветуйте как правильно поставить вопрос УК если я как обычный житель 9-этажки приду и спрошу планируется ли установка теплосчетчика у нас в доме и есть ли техническая возможность для этого. Или письменный запрос с несколькими подписями им лучше отправить? Просто у нас старший по дому формально есть, но ему ничего не надо, он сказал, переизбирайте меня, но опять же никому ничего не надо.

Ketty,

Не надо тратить столько усилий - есть ли старший по дому и т.п. Эффекта - ноль
Достаточно - что Вы оплачиваете услуги УК, обязанность которой " обеспечить безопасное и комфортное проживание жителей МКД"

А вот в рамках того, что Вы оплачиваете - спрашивать нужно.

Про тепло счетчик - пока не пришли квитанции на отопление, и где под знаком "звездочка" не будет указан повышающий коэффициент - то можно не беспокоиться.

Но спросить можно так УК - по тел - составлен ли Акт, что в нашем доме отсутвует техническая возможность установки общедомового прибора учета тепловой энергии.

Потому - чтобы ДГК выставлял повышающий коэффициент на отопление - должно быть обоснование.
А обоснование на дом - дает только УК - " есть техническая возможность поставить прибор учета или нет"

Если УК - говорит "Да" - возможность есть, но жильцы не ставят - плюс 40 процентов к платежке за отопление
Если УК - говорит "нет" - то платят, как платят

Калинина 257 дома 18 градусов,а это еще не настали холода,промерзают на доме швы,на кухне и в комнате пошёл грибок
управляйка ни чего не хочет,приходит замеряет температуру говорит 18 градусов это норма,что делать куда обращаться ? уже мысли заходят об обращении в суд ,но это же надо иск подавать ,может кто сталкивался с такой проблемой?

А батареи у вас горячие? Окна в каком состоянии? В каком состоянии дверь? Многие утепляют стены самостоятельно изнутри квартиры. Вы думаете, что по суду они сразу приступят к выполнению своих обязательств? Утепляйтесь сами пока, соберите собрание - добивайтесь всем домом, чтобы внесли в планы и произвели в дальнейшем заделку швов.

скажите,а если УК еще в январе 2016 года за счет средств жителей провела экспертизу ,которая признала,что есть техническая возможность установки теплосчетчиков.Но вот уже ноябрь к концу подходит,а УК не собирается жителям озвучить стоимость установки данного оборудования,не выставило квитанции на оплату этих самых счетчиков.Как быть в данной ситуации?

У нас в 83 серии на три подъезда -один тепловой узел, в соседнем доме на 4 подъезда-два

окна пластиковые хорошие,батареи новые поменяны тёплые (воздух спускаем)две двери в квартиру

ой, девы, прям больная тема это тепло...
у нас она, кажется, вообще нерешабельна - в смысле, так сделать, чтобы стало тепло дома... Как нам объяснили, наш дом стоит последним в цепи отопительной трассы и вода в него приходит уже прохладная. Проходя по одной половине дома, она остывает окончательно. и вторая половина уже совсем замерзает...
Мы к этому уже привыкли и почти смирились. утеплили самостоятельно все, что могли.
НО платить-то за это сомнительное тепло приходится по полной!!! А если еще коэффициент поднимут, то это уже будет просто борзота

к нам на 9 этаж горячая вода тоже нормально не доходит поэтому отказались от горячей воды и пользуемся титаном.
Интересно если отказаться от теплоснабжения и отапливать квартиру обогревателями?! может дешевле будет
У нас всю зиму обогреватели дома работают

hater,
от горячей мы тоже сразу отказались, как переехали в квартиру эту, т.к. там качество воды такое, что все равно ею пользоваться нельзя, та же, что и в батареях
А с отоплением сложнее. По закону - нельзя отрезать трубы центрального отопления. Считается, что это нарушает инженерные коммуникации дома и грозит ему всему в целом. Поэтому официально отменить платежи, даже если вы технически отрежете батареи, вам никто не разрешит.
А вообще, если такой прецедент будет, то тепловые сети очень быстро разорятся, т.к. народ будет отказываться от их услуг. Поэтому они этого никогда и ни за что не допустят

Узнавала- не положено. Хотя по нашему заявлению, трубу горячего водоснабжения нам обрезали. С теплоснабжением такого провернуть не получилось.

Девочки, а мы улицу отапливаем. Дома 28 градусов. Приходится окна и балкон открытым держать постоянно