Аленьк@я,
Сложно в том плане, что большинство граждан в стране аморфные - пусть за меня все решат и сделают другие, а я буду пользоваться если все хорошо или ругать если плохо. Хорошо если в доме есть группа инициативных граждан, которые могут других повести за собой. Если в одиночку - это биться головой о стену.

Расценки ниже чем в УК и кроме этого, есть как ряд преимуществ так и ряд сложностей. Можете сами реально видеть финансовое положение дома, но если в доме много должников - они потянут за собой ваше благоустройство (деньги попросту будете тратить на погашение счетов РСО и не останется на остальное).

Спасибо за ответ, а с должниками как боретесь?

Аленьк@я,
Эх! Если нам расскажут как бороться с должниками - буду безмерно благодарна!

Gibiskus,

Лично я соблюдая процедуру по 354 постановлению - отключаю свет, и включаю как разрешает закон спустя 3 дня после оплаты - лишь 1 житель после такого продолжает быть должником, скоро его опять ожидает темная. Хочу сказать, что это очень действенный метод и главное - законный. Перед этим я звоню-пишу-хожу-увещеваю, и если человек непробиваем - отключаем и с таким же равнодушием слушаю, как он меня просит включить э/э по чеку об оплате. Тут конечно надо иметь железные нервы. Должники сократились и долги как правило не превышают 2-3 мес, но и это не дает в полную меру реализовывать мероприятия по благоустройству.

Лис78,
Вы драться с ними ходите простите??? У нас так одним отключают, они сами себе его обратно подключают. и все и весь разговор!

Gibiskus,

Нет, хожу разговаривать. Мы отключаем так, что подключение самостоятельно не сделать + вешаем пломбу. А самовольное подключение чревато - ст ст. 7.19 КОАП, подаем заявления в полицию. Конечно это муторно, но быстрее чем через суд однозначно

Лис78,
У нас так отключили должнику, так в суд на тсж подали Ещё и права вечно качают, что нет у нас долгов, я тут не живу типа и не буду платить.

Девчата, кто занимается ТСЖ, хотели бы вернуться обратно в УК?
(ввиду сложностей по неплательщикам / когда самим приходится решать многие вопросы и т.д. и т.п.)))

Anyavl,

Ну и что что подали? Отключение - процедура законная, если соблюден регламент. Пусть хоть заподаются в суды.

Лис78,
Как я поняла, тсж оплачивает юристов на судебных заседаниях постоянно с общего счета. Плюс этот жилец на моральную ещё компенсацию подавал и суд обязывает тсж выплачивать. А вот как суд жильцу обязал выплатить, покрывается и не берет письма от приставов. Как то так вроде Если я все правильно поняла

Anyavl,
Оплачиваются судебные расходы с общего счета, да. Но в исковое заявления эти расходы включатся к взысканию. Пусть жительница хоть сто раз письма не берет, это не имеет значения. Приставы письма не вручают, они накладывают арест на имущество.

Актуальная тема... Задумываемся о создании ТСЖ. Знаю, что есть курсы, на которых обучают управляющих, кто-нибудь может подсказать, где такие курсы найти? Не знаем, с чего начать и куда бежать

Клеопатра Тарасовна,
При администрации эти курсы. Позвоните в управление по содержанию жилфонда на Ильичева, вам подскажут или на сайт vlc.ru там есть расписания Школы управдомов.

Здравствуйте! Подскажите, какой сейчас в разных ТСЖ тариф за 1 кв.м. ? Очень нужна информация , во сколько примерно обходится содержание многоквартирного дома - новостройки за 1 кв.м (включая зарплату сотрудникам ТСЖ, аудит, консьержи, уборка и т.п.)?

Лия.,
Это зависит от членов тсж. на общем собрании принимается решение о з/п сотрудкиков, и планируемых работах в доме на год. Статья расходов -содержания жилья.

У нас 35,р/кв м

Это какой по размерам дом, на сколько квартир? Сколько лифтов, консьержей?

Лия.,
Огромный дом, 16 этажей, 4 под'езда, 8 лифтов, 16 конс'ержей...

чем дело то кончилось?

Тариф складывается не только от зп сотрудникам и вывозу тбо!
Очень важно чем именно оснащен дом. Какое доп оборудование в доме, должны ли определенные фирмы его обслуживать (не у всех есть лицензия), пожаротушение и дымоудаления,количество лифтов, наличие дизельгенератора и много еще чего!
Обычно сравнивают дома одного класса и примерно одной общей площади. Тк в домах эконом класса половины нет того что есть в более дорогих