Капитальный ремонт

БаSяня

ПОСМОТРЕТЬ СВОЙ ДОМ
на сайте фонда капитального ремонта сайт http://fkr25.ru
ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/
на сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/[/color]

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Оплатить БЕЗ комиссии платеж можно в отделениях Банка Москвы

Контакты Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение капитального ремонта в многоквартирных домах
- Жилищный кодекс РФ;
- Закон Приморского края от 17.08.2013 № 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае";
- Постановление администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513 "Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы";
- постановление администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411" Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 – 2016 годы"
***************
http://fkr25.ru/faqs.html ответы на вопросы на сайте Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края

***************

Кто будет выставлять счета на оплату взноса на капитальный ремонт? Откуда придет квитанция?

Ответ: Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя:

1) товарищества собственников жилья, осуществляющего управление многоквартирным домом и созданного собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющих управление многоквартирным домом жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,

взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете принятие решения о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, и, соответственно, представление платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» утверждена примерная форма платежного документа, в котором отдельной строкой выделяется плата за капитальный ремонт. В настоящее время в связи с введением обязательности уплаты взносов на капитальный ремонт в этот приказ вносятся изменения, направленные на совершенствование примерной формы платежного документа.

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению, иным лицом.

взято с фонджкх.ру

О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в краевую программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, на счете регионального оператора

Лебедь белая

ЧебурМашка писал(а) 24 окт 2016, 17:07:

И вот мне не понятно,почему по коэффициенту они принудительно обязывают платить, не проще ли было принять закон чтоб принудительно ,не спрашивая поставить счётчики и так же принудительно за них по квитанциям вычесть.

не поверите, но в законе именно так и написано было в первоначальном варианте и даже предусмотрены штрафы для УК и для ресурсоснабжающих организаций. Только закон не работает и никто не идет в суд, а по хорошему, если найти грамотного юриста, то легко можно засудить их. По закону они обязаны были собрать жильцов, разъяснить им закон и установить счетчики за свой счет. Потом либо единовременно удержать по квитанциям, либо в течении длительного времени под проценты.

Ketty

Так что делать-то? С чего начать? Кто уже прошел этот путь (я про счетчики общедомовые). Лучше поздно, чем никогда. У нас как всегда никому ничего не надо в доме, ходят только друг другу жалуются что платить дорого.

Лебедь белая

Ketty, начать надо с выбора совета дома, утверждения положения по дому. Хотя бы это есть?

Ketty

Лебедь белая,
Это есть, но старший по дому занят своими делами, сказал, что ему некогда. Больше никто быть старшим не хочет. Я в совете.

Лебедь белая

Ketty, ну если Вы в совете, то Вам нужно найти еще пару-тройку единомышленников и действовать, у нас тоже пять человек в совете, но активно действует только двое. Остальные не отказываются, но им просто некогда. В общем кто везет, на того и грузят.
Медленно пока у нас все очень движется, но мы стараемся

Katie*

У нас в этом году счётчик не получится установить. Разговаривала со старшей, говорит на следующий год будет заниматься. Заказывать из Питера почему то.

Ketty

Так что делать-то? Идти в УК спрашивать, сколько на счете денег? Или самим этот счетчик (где-то читала - так намного дешевле) покупать, тогда как деньги собирать?

AdelinaDV

Лебедь белая писал(а) 25 окт 2016, 10:06:

ЧебурМашка писал(а) 24 окт 2016, 17:07:

И вот мне не понятно,почему по коэффициенту они принудительно обязывают платить, не проще ли было принять закон чтоб принудительно ,не спрашивая поставить счётчики и так же принудительно за них по квитанциям вычесть.

не поверите, но в законе именно так и написано было в первоначальном варианте и даже предусмотрены штрафы для УК и для ресурсоснабжающих организаций. Только закон не работает и никто не идет в суд, а по хорошему, если найти грамотного юриста, то легко можно засудить их. По закону они обязаны были собрать жильцов, разъяснить им закон и установить счетчики за свой счет. Потом либо единовременно удержать по квитанциям, либо в течении длительного времени под проценты.

А сейчас этого закона нет?
Я тоже не знаю с чего начать.

Лебедь белая

AdelinaDV, почему есть, только выбивать скорее всего через суд придется и долго бодаться со всеми инстанциями. Самое большое зло сделали наши приморские депутаты, приняв в декабре 2015 года закон, повышающий довольно серьезно тарифы за отсутствие счетчиков. Притом сделано все так тихонько, без огласки для простых смертных.

Katie*

Лебедь белая,
Я поискала. Эти коэффициенты указаны в постановлении правительства (((
3(1). При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется по формуле 5 с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 года - 1,6.";

Лебедь белая

Katie*, а, ну да, это меня замкнуло, это они в декабре исключили из перечня капитальных работ установку счетчиков :)-(:

USS_OSA

Попробуйте по этой ссылке в строку поиска ввести город, улицу, номер дома:

/ https://www.reformagkh.ru

Нашла свой дом, в 2019 г разработка проектной документации, следующий срок и пункт - в 2034 г ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения и далее работы в 2043 г. Они там, что ясновидящие, что ли? Как они собираются проектировать и документировать работы, которые состоятся через 15 лет. Как они могут знать (нет, угадать) какие работы понадобятся дому через столько лет? Нет, ну я могу понять - за год, за полтора до начала работ, но за 15 ? :sh_ok:

БаSяня

USS_OSA писал(а) 29 ноя 2016, 23:45:

далее работы в 2043 г.

все правильно. программа разрабатывалась на 30 лет. это было требование жилищного кодекса. так что вопросы все к Думе :-)

Лебедь белая

А где посмотреть в скольких домах реально в 2016 году во Владивостоке был проведен кап.ремонт? Было запланировано 400 домов. Выполнен ли план?
С 2017 года поднимают оплату на 53 копейки за 1кв.м. именно в части кап.ремонта.

tigra

Лебедь белая писал(а) 30 ноя 2016, 09:44:

А где посмотреть в скольких домах реально в 2016 году во Владивостоке был проведен кап.ремонт?

Я видела капремонт кровли.
Обнять и плакать.
Лучше бы не делали, реально, сделали хуже, чем было.
И да, по статье "капремонт" фонд сделал черте-что, но капремонтом это назвать язык не поворачивается. Это даже по перечню и объему работ не капитальный ремонт, про качество вообще молчу.

lelik-vlad

посмотрела год постройки 1973, ничего за эти годы не менялось и не предусмотрено капремонт на 2031 год :sh_ok:

накоплено гражданами 0,26 мл, родители платили не увидели капремонта и мы не доживем до него :de_vil:

Лебедь белая

tigra, т.е. осталось увидеть еще 399 домов :-)

В общем все предсказуемо, по сути жильцам надо свой фонд создавать. Сейчас все законы повернуты на то, что сами собственники обязаны делать все по своему дому, принимать все решения и везде бегать и параллельно бумажки писать, писать, подписи собирать-собирать. Но самое печальное, что сами жильцы в многоквартирных домах не понимают этого и достучаться до них анреал.
У меня просто уже руки опускаются, чем дальше я в этом копаюсь и больше узнаю, тем больше понимаю, что все эти законы против российской действительности, что нереально в крейсере на 200-400 квартир собирать по каждому вопросу решения собственников. На собрание выходит из 200 квартир максимум 30. Людям ничего не надо, они готовы платить любые платежи, или вообще не платить, но лишь бы их не трогали, лишь бы им никуда не надо было ходить, ни во что вникать. Процент людей, которым хочется понять за что платить и как платить, как снизить платежи и что для этого нужно, ничтожно мал, просто очень мал. :ny_tik:

Это лично мой опыт, есть и другие истории, но там либо ТСЖ уже, либо небольшие дома, в нашем районе, с нашими крейсерами и с нашей УК везде абсолютно такая же история.

tigra

Лебедь белая,
пример, который я привела, это ведь не крейсер... Это маааленький дом на 3 собственника, причем один из них в общем, весьма инициативный и далеко не безграмотный человек. Он НИЧЕГО не смог сделать. Просто приехали архаровцы, поставили леса и начали крушить... а потом лепить че попало и как попало, как контактировать в фондом, я думаю, вы прекрасно знаете, никак. :-(

Проще в Кремль дозвониться чем в это закрытое заведение.
Можно писать претензии, обращаться в суд, делать экспертизу, судиться годами.... А там временем на голову сыпятся осенние листья, потом снег, потом гроза в начале мая и т.д. Когда маленький дом, они сейчас вот собрались и отремонтируют свою крышу, конечно, "свежеотремонтированную" :de_vil:

а что будет делать большой дом, тот же крейсер... я вообще не представляю.
Тут, по идее, должно быть "монстровое противостояние" УК и фонда :-)

нужно столкнуть их лбами в интересах собственников, тогда возможно будет результат. Пока что их ремонт - чистейшей воды залипуха.

Лебедь белая

tigra писал(а) 30 ноя 2016, 11:38:

что будет делать большой дом, тот же крейсер... я вообще не представляю.

лучше и не представлять, чтоб эту махину сдвинуть с места нужно похерить или семью, или работу, притом не одному человеку, а как минимум одного на подъезд, за полгода мы практически не продвинулись, обросли бумажками, переписками и по сути ничего не решили. С фондом капремонта переписывались по электронке, хоть что-то. Теперь вот написали в Заксобрание нашему депутату, чтоб разъяснил за чей счет будут устанавливаться счетчики, которые являются обязательным пунктом к установке и которые они исключили из капремонта и никуда не включили. Ожидаем официальный ответ в стиле: за доп.строку в квитанциях от УК, т.е. еще за дополнительную плату, но которую мы можем включить лишь при наличии решения от собственников, что они не против. А собственники говорят: а мы и так платит в УК, в фонд, так какого хрена мы еще должны платить отдельно за счетчики. По закону их давно ДГК должен был установить и в течении 5 лет удерживать с процентами их стоимость. Короче замкнутый круг, который приведет к тому, что мы будем платить офигенные сейчас платежи за тепло, у меня трешка и я с ужасом жду счета за январь и февраль, но до жильцов не досчитать, адекватных и готовых что-то решать, помогать процентов 10, остальные не понимают масштабы бедствия, потому что либо голодают,но исправно платят по фигу какие платежи, либо вообще не платят и им на все глупо плевать.
Ох, простите, прям крик души.
ТСЖ бы конечно могло исправить ситуацию, но создавать его некому, на 200 квартир 2-3 инициативны жильца, которые в ущерб своим семьям бьются с системой. Да и чтоб создавать и вести ТСЖ это надо сделать своей основной работой, что никто не готов осуществлять.

tigra

Лебедь белая писал(а) 30 ноя 2016, 13:29:

По закону их давно ДГК должен был установить и в течении 5 лет удерживать с процентами их стоимость.

А это правда?

Добавлено спустя 59 секунд:

tigra писал(а) 30 ноя 2016, 13:33:

Да и чтоб создавать и вести ТСЖ это надо сделать своей основной работой

Совершенно верно, причем в нормальной зарплатой.

Капитальный ремонт

Кто сейчас на конференции