Добавление по поводу записей с диктофона: они на сотовом, на компьютер еще не скидывал, надо в ящиках поискать и найти bluetoth.

интересно...отправьте пожалуйста

Хочу еще высказать несколько мыслей насчет возможностей обмена информацией: в любом случае необходимо для начала организовать несколько встреч в реальности. После принять решение о создание отдельной площадки с форумом (только заранее оговорить способы регистрации, дабы исключить появление на форуме "ненужных" участников (например представителей УК или застройщика). Только так можно сделать обмен информации надежным.

самостоятельная_я
Прошу прощения, вытащить пока записи с телефона не получилось:( Попробую завтра на работе. По факту отпишусь снова.

Data_vlk
Вы все правильно пишете.
Только одно но.
Есть форма правления (как у нас была):
Организовано ТСЖ с председателем, у пердседателя все полномочия.
Заключен договор ТСЖ с УК на обслуживание дома (т.е. полное обслуживание, в т.ч. и ведение лицевого счета).
Когда УК надоела, в один месяц с ней разорвали отношения. Никто особо не страдал, т.к. хуже уже было некуда.
Осталось действующее ТСЖ, и наняли управляющего.
А вот с выбором управляющего мы, мягко скажем, лоханулись. Ни или поторопились, кому как нравится надо было лучше выбирать.

А вот если бы у нас изначально была бы форма правления - УК, то было бы намного сложнее. Тогда от нее не так просто избавиться, да и чтобы ТСЖ организовывать с нуля в уже заселенном доме, пришлось бы больше бегать.

А хороших УК не существует. Можете не искать.

Вот хороший сборник документов по теме ТСЖ http://www.gostrf.com/Basesdoc/45/45983/index.htm
http://www.scribd.com/doc/13983931/2-

tigra

Да уж. За всеми видами работ любого подрядчика надо следить, перепроверять, искать все нормы, правила, стандарты, ходить ругаться и договариваться по всем возникающим вопросам.

Misato
Спасибо большое. Буду изучать.

Ребята, форма управления УК и ТСЖ хороши, когда во главе юр лица стоят честные и порядочные люди. С этим проблема!!! В ТСЖ вся власть у одного - председателя, а это договоры со "своими" подрядчиками по завышенным тарифам, акты о выполненных работах, которых нет. Это хороший бизнес, что для УК, что для председателя ТСЖ. УК хуже в том плане, что там изначально юрлицо - коммерческая организация, для которой цель деятельности извлечение макисмальной прибыли, то есть оказание услуг по максимально возможной цене. А в ТСЖ деньги могут перекочевать в карман председателю. Поймать за руку или что-либо доказать в суде невозможно, документы никто никогда не даст, поэтому что-либо выиграть в суде невозможно. В крайнем случае принесут акт о краже или порче документов в результате течи батареи. Мы как-то пытались оспорить протокол собрания,. Принесли акт об уничтожении бюллетеней, подписанный мастером и паспортистом и в иске отказали.

Да уж....
А вот интересно: в настоящий момент дом не сдан и собственниками мы не являемся. Правильно ли я понимаю, что пока на руках не будет документов, подтверждающих право собственности, дольщик не может участвовать в собраниях и принимать решение по форме управления домом??????
На собрании, как минимум, раздали анкеты с вопросами (в частности по определению формы управления) и попросили заполнить-подписать и не позже чем через неделю предоставить в далту.
Правомерно ли это?

Data_vlk
На основании договора долевого участия вы голосуете полноправно.

Девчат,а это собрание было только для жильцов башни???

поддерживаю надо встретится дольщиками.

Я вот и не знаю, принимать эту как они сказали промежуточную приемку квартиры с "примечаниями", чем это вообще грозит не понятно, у меня ипотека и разница в 4% значительная (после получения квартиры в собственность ставк уменьшится на 4%)?? Я не поняла их выгоду сдать фактически недостроенный дом по документам, они что его вообще не собираются приводить в божеский вид???




Data_vlk
Идея насчет встретиться в реальности дольщикам, очень актуальна, жалею что на собрании тел. не с кем не обменялись тоже бы пригодилось

та же мысль посетила уже когда ушел. надо было всех переписать и уже больше было бы шансов собраться-объединится

народ давайте соберемся!хотя бы те кто здесь,а я попробую Алексея попытать по поводу телефонов остальных дольщиков

Всем привет, у нас тоже квартира в одно подъездном, читаю форум давно, собственно говоря отсюда о доме и узнала (за что спасибо всем ранее писавшим )


Даааа, всю бы эту сегодняшнюю суету на форуме, да пару дней назад... Вчера бы совсем по другому собрание прошло.

Откуда у Далты уже 40% голосов за "Океан"? От непроданных квартир?
И вообще странно, что говорят что 40% квартир не продано (может речь шла о просто 40 квартирах?) До этого все время говорили, что квартиры как пирожки разлетаются.

Вы знаете, меня кроме выбора УК, больше всего напрягает, что сдавать будут недостроенный дом. И потом доделывать его будут под "честное слово", если вообще будут.

Никогда он не даст телефоны других дольщиков - это просто противозаконно. Не говоря уже о том, что и не в интересах Далты.

Они участвуют в госпрограмме по расселению ветхого и аварийного. Успевают

Вопрос в воздухе. Этого не знает никто, даже сам застройщик, я уверена. Нет, ну что-то сделают конечно, но после приемки вы никак не сможете на них повлиять. С их-то ресурсом.
НЕВА
Вы все правильно говорите, но когда ТСЖ - все в руках владельцев, председателя надо выбирать, управляющего тоже, думая головой при этом.
В случае с УК - практически 100% проигрыш собственников.

Предлагаю обсудить возможные варианты места и времени встречи.
Могу предложить в воскресенье в 18:00. Место не знаю (редко хожу в кафе\бары\рестораны.....). Главный для меня критерий выбора места встречи - наличие свободных мест (до 10 человек) и возможность поговорить (чтобы не было криков\шума\гама\громкой музыки)