Пришло письмо от Евгении из дом совета, где она говорит что у ЛК нет допусков на воду,тепло,электричество.
Странно , а как тогда они получили разрешение на ввод в эксплуатацию, без этих допусков? ( без этих допусков нельзя получить разрешение на ввод). И еще: акт освидетельствования и акт приема-передачи - это совершенно разные документы. Тоже подозреваю что кому то не выгодно в быстрейшей сдачи дома .

Считаю это очень как не правильно рассылать такую информацию с убеждением ничего не подписывать, тем более, что мы уже выяснили что это совершенно два разных документа, и факт осмотра и подписание осмотра с указанием недостатков, обычная практика.

На основании полученного ЛК РАЗРЕШЕНИЯ на ввод объекта в эксплуатацию составляется Акт ввода дома в эксплуатацию со всеми приложениями, в которых соответствующие инстанции указывают все недочеты, которые застройщик должен исправить. Кто видел этот акт?

Подозреваю что этого акта еще нет, так как Разрешение было получено совсем недавно, а после него Приемочная комиссия проводит комплексное обследование объекта, и только потом составляется акт о вводе объекта в эксплуатацию.

https://rospravosudie.com/court-sovetsk ... 426441242/
и вообще интересно почитать про суды в отношении Лк, например практику про невселившихся вовремя дольщиков (ЛК не имело возможности дать ключи дальщику, т к другой дольщик в акте настаивал на исправлении недостатков в своей квартире)

Sinks, полностью с вами согласен. Некомпетентность товарищей из дом совета вводит в смуту людей. Чем дольше мы будем не подписывать акт, тем дольше срок получения ключей

Тогда в актах освидетельствования зачем указывается ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, если мы осматриваем только наши квартиры?

Правильно, осматривать нужно. Тепловой узел, лифт и тд. Визуальные недочеты вы можете указать, но проверить технически возможности нет, можно так и указать в акте осмотра.
К общему имуществу в многоквартирном доме относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Тоесть увидели что в коридоре плитка треснула, можете указать, двери в подъезд повело - тоже самое.

Подробнее надо написать - "Хотела осмотреть и проверить работоспособность общего имущества - такой возможности застройщик не предоставил"...как-то так

Я считаю, что это обязательно нужно указывать! После сдачи дома, я боюсь, что все недочеты, мы будем сами исправлять. Конечно, это только моя точка зрения.

Добавлено спустя 28 минут 51 секунду:
Подскажите, у кого есть под рукой договор о долевом участии, какие акты мы должны подписывать? Есть ли в списке акт освидетельствования?

Ну ну, смотрим сюда :


Ссылка на размер побольше http://cdn.imghack.se/images/b342c68db91ebe3897bf3e9c9ce5b069.jpg
И обратите внимание на дату - 13 декабря 2013 года.

Добавлено спустя 6 минут 29 секунд:


Типовой договор есть на сайте ЛК

Все правильно это и ест те самые допуски, которых по данным Евгении нет.

Это Свидетельство о соответствии нашего дома техническим условиям, его выдают перед выдачей разрешения.
Акт приемки в эксплуатацию законченного строительного объекта (т.е. нашего дома) это совсем другое. Акт подписывается где-то через месяц (если все нормально) после получения разрешения на ввод, а в худшем случае, эта процедура может затянуться на несколько месяцев.

Вы о чем ? Кто сказал что это и есть акт ? Говорилось про то, что дом соответствует ТУ, тоесть электричество, вода и отопление проверено, о чем так все переживают.

Добавлено спустя 22 минуты 8 секунд:


Сами себе ответили

Sniks
Я и не говорю, что это акт. Мне кажется, что вы очень предвзято относитесь к инициативной группе. Спешить тоже не стоит, необходимо все проверять, прежде чем что-то подписывать.

Не к группе, а к конкретному человеку, который сабатирует осмотр и освидетельствование технического состояния квартир.

вы думаете другие дома ЛК сдавались всегда точно в срок и быстро?
увы , например более старые дома ЛК тоже по полгода вводили
планируйте на летний период заселение
без ложных иллюзий

Минимум на июль август, так как еще ремонты.

в наши дома народ въезжал без воды и без отделки
у всех по разному было
жили в голых стенах некоторые
а делали ремонт в процессе уже позже
во всяком случае , когда переедете
еще пару тройку лет будете друг с дружкой цапаться
по поводу шума =)

Ну не знаю, живу в доме П с самого начала, въехал еще до сдачи и ни с кем не цапался, шум конечно был, постоянно что то долбили, сверлили, но только днем, а как без этого. Два три года это перегиб, в основном через год все утихло, потом стало редко.