Irizka писал(а):
@ssonya
По мусору поддерживаю,это просто ужас какой то, у нас первый дом, на 15 , да и на других этажах горы мусора,жильцы даже коробки от бытовой техники и от новых дверей не могут вынести к мусорным контейнерам. Все просто складируется у лифта! Ужас!
Ситуацию в доме не изменишь!!! Возле лифта моей квартиры складирован мусор, который лежит постоянно. Ниже этажи, тоже самое явление. Как бросали мусор, так и бросают. Не сможет ук доказать, что мусор выбросили из конкретной квартиры. Тем более даже если поймали за руку, то нарушители могут отказаться добровольно выносить мусор. Не будет Ук судиться с нарушителем. Поэтому не хочу писать нехороших слов, но Вы оплатили услуги консъержей, которые недобросовестно исполнили свои обязанности и не выяснили кто бросил мусор, а потом еще раз оплатили Ук вывоз КГМ. Неправильный подход у УК. Сейчас тариф, увтержденный Пушкаревым включает и вывоз КГМ, который выкидывают даже в старых домах - это и мебель, старые диваны, двери и т.д. Мы пытались бороться в своем старом доме, бесполезно. Охрана общественного порядка - это тоже не компетенция консъержей, так как она не обладает полномочиями делать замечания или привлекать к администативной ответственности. Да и спрашивать персональные данные на входе - это нарушение закона, так как нужно брать письменное разрешение субъекта на обработку персональных данных. Ук рискует нарваться на привлечение к ответственности Роскомнадзором, а основания уже имеются.
Добавлено спустя 20 минут 42 секунды:Миосота писал(а):
Меля
НЕВА
Девушки, разве текущий ремонт, т.е. например то, что раздолбают сами же жильцы в процессе ремонта, проживания за эти 5 лет находится тоже на гарантии, разве это не проблемы самих жильцов?
Есть понятие в юриспруденции - причинно-следственная связь. Ущерб имуществу, нанесенный виновным лицом должен быть устранен этим виновным лицом за его счет, а не за счет платежей собственников дома. Есть естетственный износ, а есть порча общедомового имущества. Например, в процессе запуска системы отопления произошли протечки и как, следствие, порча стен в коридорах - это гарантийный случай по вине застройщика, или например, потрескалась штукатурка - это тоже гарантийный ремонт, а если заносили стройматериалы и ободрали стены - то это порча общедомового имущества в результате действий конкретного лица. В данном случае, УК должна составлять описи состояния общего имущества путем обхода мест общего пользования и предоставлять эти описи для обозрения собственникам, устанавливать причины ненадлежащего состояния мест общего пользования. В отчете Ук должна предоставить информацию, что ремонт нужен и указать причины, какие меры были приняты по выявлению лица, виновного в порче общего имущества. Но это в идеале, а в реальности, Ук взымает деньги и что происходит в доме все равно. Как правило, охранники, консъержи и др. лица, преспокойно получающие зарплату за свою работу, виновников в нанесении ущерба не выявляют и в итоге ремонт общего оимущества Ук производит за счет собственников дома. Собственники на собрании уже решают, сейчас ремонтировать места общего пользования за свой счет, если не нашли виновника или потом. Если сейчас, то составляется опись работ, стоимость, утверждается годовой план по текущему ремонту дома. Без решения общего собрания Ук не вправе производить текущий ремонт и расходовать денежные средства.