День добрый!

1. Проект дома на экспертизе (срок 1,5 месяца), после 15 мая Застройщик подаст документы в Администрацию Города + 10 дней (по регламенту) = разрешение на строительство будет 25 мая - 01 июня.
2. Будет очередность - те кто пришел первыми, будут в рядах первых, кто позже, тот и договор позже подпишет. По этому вопросу не поленитесь и подойдите в офис, Ольга Юрьевна Вам все подробно расскажет.

varyag-dom
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а застройщик планирует еще строить дома в нашем районе в ближайшее время?

varyag-dom
Это правда, что позади дома 3б будет возведен 8-ми этажный дом? В какие сроки? И как вы себе это представляете? Стройка будет проходить в трех шагах от уже жилого дома! Как быть жильцам?

Lady_Alena
правда!) есть проект, он уже согласован!

MyaFFka
Жить же будет невозможно!

По счету Б это какой?
Не наводите панику пусть А.С. ответит

А.С. уже отвечал. Ещё один дом будет рядом с домом 1.2 (самый первый из построенных, который в стороне стоит). Там с южной стороны сейчас площадка ровная пустующая, про неё спрашивали на предыдущей странице:


Вот там и будет дом (а не асфальт )

День добрый!
На сегодня вопрос о строительстве дома 1.1. не стоит, там недостаточно места для строительства дома. По нормам ПЗЗ не хватает земли под благоустройство и парковочные места.

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Там будет автопарковка платная, скоро начнут устанавливать забор, ставить видеокамеры.

А кто-нибудь уже получил документы на квартиру, оформили ее в собственность?

varyag-dom
Здравствуйте! Подскажите, вы сотрудничаете с какими нибудь банками? Мы как молодая семья планируем покупку квартиры и хотим именно в этом районе

Кто знает здаются ли в наем квартиры в новых домах?

Уважаемые, очень не нравиться, что, живя в доме, приходится отказаться от лифта и подниматься пешком. Включите пожалуйста лифт.
Утверждений по поводу того, что его сломают - не говорите глупостей. Каждый лифт имеет ограничение на перегруз. Если в него много нагрузить,
он просто не поедет. Если вы хотите сказать что лифту будет тяжко таскать постоянно набитым под завязку - ничего не мешает "загрубить" датчик, чтобы перегруз срабатывал при более меньшем весе. В итоге лифт сможет гонять полупустой и рабочий. Обейте его фанерой уже наконец. (Это все про здание 3в)

Критика есть?

Надежда.
Я тоже с г. Варяга 2в, изменилось ли у Вас что-либо по документам, после ответа Вам здесь 17 марта на сайте Андрея Сергеевича,т.к я тоже уже устала ждать, но с того момента уже прошло больше месяца, а воз и ныне там, как говорится.

ДД! На днях мне пришло письмо от ЖСК Варяг, в котором они говорят о том,что квартиры,которые мы покупаем сдаються без перегородок,и они предлагают возвести эти перегородки до сдачи дома в эксплуатацию и тем самым внести их в план БТИ,тем самым узаконив перепланировку..И все бы ничего...но стоимость возведения С другой стороны,без перегородок площадь квартиры увеличиться и еще придеться доплачивать за лишнюю площадь..Кто что думает по этому поводу?

Vikkyl
как это площадь квартиры увеличится?
По логике с перегородками она уменьшится и вам вернут деньги?

Так и я про тоже )) Если перегородок не будет,значит обмеры будут в большую сторону и мне скорее всего придеться доплачивать..А если сделать перегородки,то естественно будет считаться только полезная площадь...А вообще были прецеденты,что бы кому то возвращали деньги?
Судя по собственному опыту с Ватутина 4в,там все только доплачивали,правда по стоимости на момент подписания договора.Что бы кому то возвращали деньги..не слышала..

Vikkyl
мне буквально сегодня сказали, что максимум увеличение площади на 0,1-0,2 кв.м.
А про полезную площадь... Мне кажется перегородки, которые предлагают на этапе строительства, учитываться при передаче квартиры и расчете увеличения/уменьшения фактической площади не будут.
Учтут только длину-ширину и сравнят с договором.
Но это мое мнение. Никто не будет предлагать перегородки и потом еще и возвращать деньги, потому что из-за них площадь уменьшилась)))

А вообще очень большая цена, которую предлагают.... Просто интересно, реально на этапе строительства берут с застройщика деньги за согласование проекта с перегородками, или проект согласовывается так же как и при свободной планировке, а за счет нас хотят увеличить свою прибыль...

День добрый всем!

Даю разъяснение по расценке на возведение межкомнатных перегородок:
По ГРАНД-СМЕТЕ
1. Стоимость работы «Установка перегородок из легкобетонных плит без армирования», Гранд-Смета - 1661 руб./кв.м. без учета материала - см. приложенную смету:


2. Стоимость материала: хороший газобетонный блок («как для себя» ) – 630 руб./кв.м., клей для блоков, клинья и пр. – 100 руб./кв.м., итого материалы - 730 руб./кв.м.;
Таким образом, стоимость 1 кв.м. составляет 2391 руб., без учета стоимости работ по внесению изменений в проект.
По ФАРПОСТУ
1. Стоимость работ по возведению перегородок с нормальным качеством (Фарпост) – 700-800 руб./кв.м.;
2. Стоимость материала: хороший газобетонный блок («как для себя» ) – 630 руб./кв.м., клей для блоков, клинья и пр. – 100 руб./кв.м., итого материалы - 730 руб./кв.м.;

Поскольку по месту ремонтники всегда считают дороже, чем говорят по телефону – прибавляем к этой сумме еще минимум 20% (доставка, подъем на этаж, непредвиденные расходы, вывоз мусора), итого выходит 1836 руб./кв.м., без учета стоимости работ по внесению изменений в проект.

Истина как всегда где-то посередине, поэтому цена в 2 000 руб. за кв.м. является адекватной и оправданной. Конечно, можно нанять напрямую корейцев без бригадира, самому привозить материалы и договариваться насчет подъема, потом вывозить мусор – конечно будет дешевле, поэтому решайте сами что вам целесообразнее – выбор за вами.

varyag-dom
Тогда что за цены в блоге ремонта?
Или хотите сказать, что там цены не Варяг-Строя или как-то по-другому возводили перегородки?
Или за полгода так цена за работы возросла?

varyag-dom
хотелось бы также, чтобы был озвучен вопрос про доплату за лишние квадраты (если на самом деле в квартире свободной планировки окажется на 1-2 кв.м. больше), будет ли как-то высчитываться квадратура квартиры после возведения перегородок. На каком этапе можно возводить перегородки самостоятельно, до какого числа можно заключить договор по возведению перегородо конкретно по каждому дому. в каком виде должен быть предоставлен план? у меня есть файл автокадовский, где представлены проекты домов по Черняховсого, так там явно не те замеры даны, так как мы ходили по предыдущим сданным домам и делали фото. На данный момент, планируя перегородки, высчитываем размеры по кирпичам-(например окно шире заявленного). Вопрос вот к чему - каким образом я смогу вам предоставить точные координаты перегородок, если у меня на руках нет точных замеров квартиры. Заранее благодарю за ваш ответ и хочу выразить вам благодарность за ваше участие.