event
успокоили хоть вы
а то я уже переживать стала...дом то нравиться

меня больше вот этот пункт в договоре пугает:


"3.8. Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит.
3.9. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
увеличения стоимости строительных материалов более чем на 5 (пять) процентов, но не более, чем на 20 (двадцать) процентов;
увеличения стоимости энергоносителей более чем на 5 (пять) процентов;
увеличения налогов более чем на 5 (пять) процентов;
внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с
изменениями действующего законодательства;
корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м;
внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон".

интересно....на сколько они могут поднять и как это "по соглашению сторон"?
если мы откажимся, то цена не изменится?????

теоретически да. Но если реально вдвое подорожают стройматериалы, энергоносители и также увеличатся налоги, то им проще будет разорвать договор, выплатить вам штрафные и продать по более высокой цене.

Всегда лучше договариваться.

т.е. без нашего согласия не могут взять и поднять??

не могут. Хотя, надо смотреть договор - как он составлен.

а в таких домах межквартирные стены кирпичные???

Ходила вчера на ярмарку недвижимости-помучила представителей компании :)

Даринаa
По поводу коммуналок Вы не поняли: в одну квартиру заселяют НЕСКОЛЬКО семей. Про этот дом тема есть на форуме vl.ru

я уже поняла
мы по готовому дому "гуляли", на одной двери по 2 номера квартиры, у некоторых один
спрашивала у представителей-во втором доме такого точно не будет!!!

ойййййййй! страшно!!!
но мы сегодня подали документы для заключения договора!!

Даринаa
за сколько купили? Сразу все сумму будете отдавать? Когда заселяться? Сколько комнат,метров? Спасибо

мы выбрали на 8 этаже 1 комн - 46,6 кв. метров, сдача дома очень не скоро по договору 31 декабря 2011 года!
А цену не знаю вобще 41 тыс за кв. метр, но так как мы будем вносить всю сумму они решают сколько будет скидка

Даринаa
Договор долевого участия? В ФРС регистрируете?

Да, а еще бывает так: по результатам замеров БТИ некоторые квартиры больше, чем под договору, тогда предлагают заплатить за "возникшие" метры, а бывает что квартира меньше огказывается (ну чудес-то не бывает) и что-то я не знаю случаев, чтобы деньги возвращали
Stepashka
А вы не требовали с застройщика, чтобы он вам вернул деньги за эти 3,2 метра? Вполне имеете право.

А. ну тогда конечно ничего не возьмешь. Теоретически когда доки получаешь - добро пожаловать на ремонт. Некоторые застройщики на свой страх и риск запускают на ремонты раньше - честно, не очень понимаю.

Stepashka
Я не спорю, для покупателей лучше, когда запускают на ремонт пораньше. Но для застройщика это огромный риск. Мало ли какой у вас там оконщик из окна вывалится - ЧП на объекте, и пока у вас собственность не зарегистрирована, за все отвечает компания-застройщик. Так что многие не хотят заниматься этим и не пускают. а некоторые пускают и я не понимаю почему. Видимо проштрафились сильно перед дольщиками