Рея
Кстати, да и мне сказали, что ориентировочно в августе на ремонт пустят

Были на консультации у юриста. Взяла договор для иучения и подготовки замечаний. Согласилась присутствовать на собрании начиная с 1 июля по возвращении из поездки. Будет готова ответить на вопросы жильцов.. Имеет смысл снова собираться.

170862
Отлично!

Народ, тарифы УК превосходят всякое воображение. Можете сами полюбоваться (страничку мы чуть позже отсканируем заново, не читается правый нижний угол, но услуги лифтера там стоят 6 рублей с квадратного метра, а охрана - 500 рублей с квартиры):

И в договоре ни слова о том, что у наших домов будет отдельный расчетный счет, между тем, у первой очереди Капитанов уже больше двух миллионов долга, и выплачивать чужие задолженности лично мне совсем не хочется.

Ну про цифры можно только догадываться, что это вообще такое, толи рубли толи %, толи с человека толи с м2???????

Они никогда не слышали про единицы измерения

Я на нашем форуме уже написала: "Непредвиденные расходы 5% , я в шоке!! Мы на объектах саммита работаем у на НР 1,5%, и то оплачиваются по факту возникновения по смете и по фактической исполнительной документации. И про мусоропровод: дом у нас по проекту оборудован мусоропроводом, но он не работает, я за то что бы его вообще не открывали, но и платить за просто так как то не хочется".

Если все это сложить у меня на двушку получается 2300 р с охраной. и это на новый дом, который на гарантии.....

Misato
у меня выходит больше 8тыс с моих квадратов и это только ук платить надо это все с кв.м. сегодня скину для примера свои тарифы (тоже новострой правда тсж)
меня тоже возмушают эти 5%! по идее создается резервный фонд,ну пусть 3-4руб с кв.м который тратится на всякие форс мажоры.и не надо никаких иных поборов. народ это на дурака тарифы,который торопится доки поскорее на квартиру получить.не подписывайте договор с ук пожалуйста!а при приемке квартиры хоть приписку делайте что подпишите договор с ук только как собственником станете

Моя в шоке! Больше двух штук только за коммуналку! И это дом новый!
Охрана -это ваще прикол! Я так понимаю, что за такие деньги охранник меня на работу будет провожать и встречать и еще машину утром греть?
Блин, где ж подписи собрать на ТСЖ

Сейчас - нигде!...

и потом тоже.только лет через 4-5 в лучшем случае.
я в любом случае не согласна на тарифы ук

А кто согласен
Рея
Вы в новострой на Авроровской также с нуля заезжали? Если да, то как скоро у вас ТСЖ организовалось?

Можно я отвечу? МЫ еще ремонт не начали делать, а ТСЖ уже работало....У меня сейчас ощущение, что ТСЖ было всегда.

только сейчас посчитала сколько в месяц мне обойдутся услуги лифтера-вахтера! Девочки, на мою двушку 440 рубчиков, это простите скока он заработает этот лифтер-вахтер с нашего дома! мужу сказала, говорит пойдет вахтером работать Что есть непредвиденные расходы 5% Госпожа директор УК, например, захотела новую машину - это непредвиденные расходы? Я категорически против такой обдираловки!

Девочки, а кто с башни уже получил документы, к вам вопрос. Там был пунктик в договоре, что нужно оплатить все ком услуги на 4 месяца вперед, кто-нибудь платил уже?

у нас плюсом было то что изначально на общем собрании жильцов (их было 3шт где то) нашлись люди довольно нормального количества и организовали тсж.

Добавлено спустя 44 минуты 4 секунды:
Re: Соседи!присоединяйтесь!!!Новострой "Два капитана" 2я очередь
народ,детальную распечатку с моими тарифами я размещу у нас на сайте,а тут просто цифры из платежки для сравнения:
все с кв.м. идет. Катерина не даст мне соврать это наши тарифы т.е. именно то что мы платим за обслуживание наших 4х подъездов нашего 16этажного дома,и придомовой тер-рии:
резервный фонд - 2р.
ремонт жилого помещения (раньше этой строки не было.но дому уже более 5 оет как после сдачи вот она и появилась,это иными словами содержание и ремонт жилья) - 7.07р
содержание жилого посещения -18.3р (ну т.е. содержание персонала,вывоз мусора)
услуги охраны - 4.06р (у нас в каждом подъезде тревожная кнопка,плюс охранники из охранного агенства,у и всякие системы видеонаблюдения)
итого = 2+7.07+18.3+4.06=31.43р с кв.м и больше я ничего не плачу. остальные статьи расходов идут согласно тарифам организаций поставляющих свет,воду и отопление (когда оно есть)
про уборку подъездов.говорю за свой. вожу ребенка в сад утром.моют через каждые 2 дня.вполне нормально т.к. ремонты прошли вроде ттт каждое утро убираются во дворе.подготавливают мусор для транспортировки (упаковывают и убирают чтоб ниче не воняло и не текло),каждый год привозят чернозем и цветы-однолетники из питомников (многолетки растут,их разбавляют тюльпанами и т.п. а как тюльпаны отцветают на их месте иное садят и т.д.),у 4подъезда откололась плитка-ее заменили на новую,у нас в подъезде заедал лифт-я сказала вахтеру,и через пару часов все решили,недавно завезли логромную гору песка в песочницу дети там бесились,а еще у нас фонтан кстати и его тоже надо обслуживать . но все равно конечно есть недовольные.хотя после тарифов ук океан я прям люблю наше тсж хотя и у нас не дешево хочу заметить.это я к чему собственно, вот в статях ук океан мелькают такие вещи как благоустройство тер-рии и прочая ерунда но по факту кто был у первых капитанов поймет к чему я смеюсь с этого далее ежемес.статья по проверке теплосчетчиков (в тарифах ук океан)тоже бредятина(развод на деньги)

У нас получается вроде 35 рублей за квадрат, плюс 500 рублей сверху за охрану (возможно, я что-то не так посчитала, не все цифры читаются).

Misato
я что то больше насчитала. ну 500р за охрану много а 5% еще плюсуй.и там кое какие статьи не вижу
в любом случае будем реалистами. ук океан штат расширять не будет. тот же лифтер будет на наши комплексы что и на первых. те же обслуживающие лица.я к тому что много поступлений при неизменном штате как то много получается. и реально работу ук океан я не вижу внешне.там ужас такой!и за что платить?

Были сегодня на стройке, опять квартиру не приняли Сказали, в течении 2-ух недель устранят недостатки. А окна вообще какая-то компания "Регион" устанавливала...

Я тоже против!

Добавлено спустя 46 секунд:
Re: Соседи!присоединяйтесь!!!Новострой "Два капитана" 2я очередь
Блин, забыла имя и пароль на нашем сайте

а какая альтернатива кроме тсж?
предложить ук свои тарифы?

Для того Чтобы найти альтернативу, мы и отнесли договор к юристу