А над УК есть какая-то контролирующая или надзорная организация? или они сами по себе творят что хотят? наверняка ведь есть какие-то сроки, которые УК должна соблюдать.. а то так ведь и еще полгода-год можно прождать, и мы ничего не сможем сделать?

Более чем уверен.
Но буду рад ошибаться.
Кроме собрания и смены формы управления домом, еще нужны и люди, которые будут заниматься управлением. Как было понятно из предыдущих собраний никто этим заниматься не хочет.
А так давайте, соберемся, попробуем прийти к какому-либо решению.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:


Есть, Жилищная инспекция.
Руководитель инспекции Мандрыко Сергей Анатольевич тел.: 8(423)243-26-40

Блин, ну я вот тоже изначально за ТСЖ была. Можно посоветоваться с теми, у кого есть опыт управления домами (у меня такие есть знакомые), да и создать ТСЖ - все веселее пойдет работа. Еще в апреле предлагала, никто не поддержал.
Какую могу оказать посильную помощь: подготовить документы о создании ТСЖ, сдать их на регистрацию, получить с регистрации, единственно, что не могу - это гарантировать, что соберутся более 51% С другой стороны - у нас всего 50 квартир (в доме 57т), не так уж и много, может попробуем организоваться? Все равно, УК нас ни к чему не обязывает, с ней договор менее 51% подписало явно.

С УК вообще никто договор не подписывал. Разорвать отношения с УК очень просто, при смене формы управления домом, договор автоматически аннулируется.

А где же совет дома? Где Евгения, где Станислав . Ведь они нам так хорошо "сосватали" эту управляйку. Печально как то все.

На сколько мне известно, он в этом доме не планирует жить, квартиры на продажу.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Посоветуйтесь, узнайте про договора с ресурсопоставляющими организациями.

Товарищи соседи! Давайте не будем горячиться.... По большому счету, юридически, Юлия права. Она может заниматься нашими вопросами в полной мере только с 30 июня. Мне кажется нужно дать время (месяц-другой) на то чтобы УК показала себя в работе.
Я написала прошлый пост исходя из того, что мы задолбали её звонками.... По большому счету её тоже можно понять.
Лично я за то, чтобы дать им возможность поработать. Они же всего неделю как официально наша УК.
Никого не защищаю, но поддерживаю точку зрения что у нас больше половины квартир на продажу! Ну какое Тсж? Кто им заниматься будет? Где будем брать грамотных сантехников, электриков...???
И еще, мне кажется если сейчас заниматься "свержением власти" дело только затянется.
Не воспринимайте инфу негативно...
Пусть уютный дом покажет как работает. Сменить власть всегда успеем.

Почему, вы пишете 30 июня. УК выиграла конкурс 30 мая и пошел уже 2 й месяц. А что косаемо ремонта, ни кто не запретит, мы уже собственники. Мы будем заходить да делать. Гениратор уже купили. И мне кажется чем собственники быстрее начнут шевелиться с ремонтами, тем быстрее начнет работать управляйка. Ну конечно смотрите сами, мы ждать не будем, будем делать.

Elenka357
Да у меня такое же мнение как у вас. Я тоже ремонт начну вот-вот.
А что касаемо 30 июня - если я правильно поняла, то с того момента когда ук выиграла конкурс она же еще принять дома у застройщика должна была. Ну и вот по документам ук считается принявшая дома с 30 июня. Мы же документы на регистрацию сдаем в один день - а собственниками только через 2 недели становимся, когда их получаем обратно.... В этом вопросе я не особо сомневаюсь.
Так что мне лично кажется что скоро ук на самом деле начнет шевелиться активнее, потому что все заинтересованные начали либо вот-вот начнут уже ремонты.
И чем больше ук тянет, тем сложнее будет потом.

Согласна, вот только со стороны УК нет какой- то взаимосвязи. Хоть бы объявление какое на домах повесили, что якобы дом принят, дела идут и собственники меньше бы названивали, а то сидят молчат, а люди то хотят НГ встретить уже в своей квартире. Давайте все на ремон!

На днях менял радиаторы отопления, так вот, систему даже не опресовывали, не проверяли, обычно в радиаторах остается немного воды, а эти совсем сухие.

Sniks
Юлия из УК говорила что опресовкой будут они заниматься когда придет время.... Поэтому я не удивлена...

Здравствуйте, дамы и господа. Чувствую, страсти накаляются, но не могу понять почему. Ощущая себя последним раздолбаем, неделю назад получил свидетельство о собственности и побежал в УК (кстати находится по адресу Бородинская 20, без всяких "А"). Полагал, что я- та последняя сволочь, из-за которой кипящее благородным гневом большинство не может получить свет и воду. На деле же мне в УК показали весьма тоненькую пачку свидетельств и сказали, что это с двух домов. Автоматически я оказался в авангарде и самооценка резко повысилась. Насколько я помню, условия на которых УК начнёт с нами работу озвучивались изначально на общем собрании: им требуется 51% жильцов и всё, чего проще? И УК сразу начинает действовать. Но по каким то причинам люди не торопятся. При такой активности жильцов, я считаю, наивно рассчитывать, что мы сможем создать ТСЖ, которое вмиг решит все наши проблемы. Я не располагаю инфой сколько квартир в наших домах своевременно скуплены особыми людьми для последующей продажи, но, сдаётся мне далеко не все нормальные жильцы ( т.е. те кто реально будет жить в этих домах) достаточно бодро шевелят поршнями, а активная часть коллектива в это время бесплодно долбит звонками председателя УК. Подвожу итог: сдавшие свидетельства в УК- будьте терпимее, не сдавшие свидетельство- получайте и сдавайте. С уважением, Владимир.

Для подключения услуг, юридически им не нужно 51 %, подключить воду и свет могут прям сейчас, но не хотят.

Я Вам более скажу, и через год не будет 51 процента.

vladpol
Sniks
Разделяю ваши точки зрения в части того, что и через год 51% не будет. Так же пока все такие тихие и медленные - не видать нам тсж (да оно и не нужно пока имхо)...
УК выиграла конкурс и обязана на основании конкурса все принять и подключить и никакие проценты свидетельств не имеют никакого значения. Sniks отчасти прав... не хотят, наверное...
А чего ждут не ясно... всё равно нужно будет подключать. А отопительный сезон совсем быстро и незаметно наступит...
Более того негодование "истинных жильцов" растет...
Еще могу предположить, что и перекупам на самом деле выгодно иметь УК, т.к. продажи по переуступке права банки не любят (про ипотеку речь), а если на руках св-во о гос рег права, то опять же для ипотечной сделки нужна выписка из домовой книги (форма 10), что никто не прописан... а это невозможно, потому что у нас нет паспортного стола... Замкнутый круг.
Из логики кажется что всем выгодно поскорее оформить св-ва, но никто не оформляет... Россия...

Был сейчас в офисе. Со слов директора, в доме сейчас подключена одна квартира к электричеству, причем напрямую в квартиру, это квартира №1, там, со слов директора, проживает инвалид.
Так что если вдруг кто-то тоже является инвалидом, обращайтесь в Лесной квартал.

Интересно, инвалидам кроме электричества больше ничего не надо? Воду например...

В общем дали мне однозначный ответ куда жаловаться на отсутствие комунальных услуг. Жалобы стоит направлять в адрес Государственной жилищной инспекции Приморского края. Как пояснили мне в Роспотребнадзоре, жалоба правомерна и относится к юрисдикции выше написанной организации.

Можно еще пожаловаться в общественную организацию "Домовой контроль"

Моя жалоба туда ушла еще две недели назад.

Добрый день, всем соседям!
Знает кто-нибудь сколько уже человек получили свидетельства на кв. по дому 57ф и по дому 57т?
может имеет смысл собрать собрание собственников и официально утвердить Совет Дома, если конечно
наберется нужное количество для голосования, и уже через Совет Дома воздействовать на УК???
а то такими темпами и зима наступит, а про сроки подключения домов к коммуникациям ни от кого толком узнать нельзя...
Вроде квартира есть-а жить негде...