Кстати, ТУ на технологические присоединения ко всем коммуникациям уже получены.

на днях звонили в эскадру... говорят что планируют сдать дом в 4 квартале 2013, в договоре указывают срок сдачи 2 квартал 2014. Со слов менеджера это сделано чтобы был запас в случае задержек с официальным вводом дома в эксплуатацию. На вопрос реально ли дом будет введен в экплуатацию в 4 кв. 2013 отвечают да, но не очень утвердительно... До официального ввода в эксплуатацию впускать жильцов в дом чтобы делать ремонт не будут. На сегодняшний день готовность дома составляет 80%.

смотрю, на сайте появилось описание отопительной системы дома. Если раньше о нем ничего не говорилось, то сейчас прописано,что будет электрическим. Может ли это говорить о том, что раньше думали о обычном радиаторном, но сейчас столкнулись с трудностями в подключении и перешли на электро? Зараза, хочу квартиру в этом доме, но что-то очкую..

про электроотполение весьма интересная информация, раншье об этом не говорили...
Так же сегодня появилась следующая информация на сайте:
В стоимость квартиры входит:
- остекление квартиры пластиковыми окнами
- электрическая система отопления с установкой электрических конвекторов
- установка в каждой из квартир бойлера на горячую воду объемом 100 л
- установка двухтарифных счетчиков электроэнергии
- входная дверь
- межкомнатные стены
- цементно-песчаная стяжка пола
- штукатурка стен
- поквартирная разводка системы электроснабжения
- установка санфаянса.

Если про двери, окна все понятно, то насчет вот этих пунктов:
- установка в каждой из квартир бойлера на горячую воду объемом 100 л
- межкомнатные стены
- цементно-песчаная стяжка пола
- штукатурка стен
- поквартирная разводка системы электроснабжения
- установка санфаянса.
полное недоумение... При покупке квартиры в эскадре говорили, что ничего кроме стен делаться не будет... Или это предложение действует для тех кто только собирается покупать квартиры??? кто нибудь вкурсе про это???

Мне сказали, что это ошибка, перепутали с описанием Пихтовой. Скоро исправят.

Подскажите пожалуйста, хочу ой, ошибочка вышла... квартиру в этом доме, а сталкиваюсь с подобным в первый раз. Какие гарантии, что не обманут и правильно оформят сделку, какой должен быть договор? или лучше сразу к ним ехать с юристом. Как это вообще все происходит, приезжаешь к ним в офис и даешь наличкой миллион, (в случае, если хочу заплатить 30% от стоимости кв в рассрочку на пол года) а они тебе договор взамен, а что потом?
Сегодня им звонил, дозвонился с 15-ого раза, то не берут трубку, то занято и вообще, там одна девушка на обоих номерах все за всех решает, странно как-то... Сказала что сдача на 4-ый квартал этого года, но может затянуться до 2-ого 2014.

Кто знает сколько там еще квартир не проданых? 1-2-х комнатных.

Гарантии: честное слово застройщика. Заключается договор долевого участия в строительстве без регистрации в Росреестре. Форма у них типовая, юрист не нужен. Приезжаешь в офис, заключаешь договор, вносишь наличкой первый платеж - 30%, остальное - в рассрочку... Потом ждешь и надеешься, что не кинут..

Да уж, как-то не очень радует такая перспектива...
А что значит без регистрации в Росреестре?

Почему без регистрации? Стройка начата до 2005 года?
Antonvl
Чтобы хоть в чем-то полагаться не только на
надо все платежи зачислять на их счет через банк (на руках в этом случае остаются платежные документы) и только после подписания и регистрации договора о долевом участии. Юридическая помощь при анализе договоров никогда лишней не бывает.

Потому, что первое разрешение на строительство выдали 05.05.2004.

деньги они принимают в офисе наликом, выдают чек и РКО, после оплаты можно взять акт сверки об отсутствии задолженности с печатью и подписями директора и глав. буха. Не думаю, что они будут отрицать факт полной оплаты цены договора. Это уже будет пахнуть мошенничеством. Форма договора стандартная. Можете, конечно, дать договор юристу почитать, но навряд ли они согасятся изменить какие-либо условия..

На фарпосте появились объявления о продаже квартир в этом же доме, только продает их агенство "даната" и цены, вроде, подешевле, чем у самой эскадры, кто сталкивался с ними и почему разница в цене, если они посредники...

Цены у них дороже, разница не большая, но дороже. Просто выбор побольше, у Эскадры мало квартир осталось + они не все выкладывают.

А если покупать квартиру у Эскадры, получается агенству за услуги платить не нужно, как в случае с данатой, они то накручивают за свое? а у Эскадры конечная цена...

а все же съехали на электроотопление
"Актуальный вопрос на сегодняшний день относительно выбора квартиры в новостройке - применение электрического отопления в новом доме. В ЖК "Каскад" будет применено электроотопление с установкой электрических конвекторов в новых квартирах, а также бойлеров на горячую воду объемом 100 л. "
http://eskadra-group.ru/company/news/197/

Здравствуйте, форумчане. Ищем квартиру в новострое, серьезно рассматриваем Каскад. Скажите, пожалуйста, есть ли среди купивших в нем квартиры семьи с малолетними детьми. Как же им ходить в свои образовательные учреждения. Поделитесь, пожалуйста мыслями. Так ли "страшен черт"?, пугает вертикальный гора, отсутствие нормальных дорог. И правильно ли я понимаю, что если сейчас покупать, то ждать года два. Заранее благодарю

ну электроотопление понятно - ни капли дешевле чем центральное отопление не будет, в лучшем случае одинаково ... а отопление "мест общественного пользования" если тоже будет электрическое и это будут на все квартиры раскидывать? - ценник будет, думаю, немалый .. хотя ... лишь бы свет не отключали
(в "Семёрочке" на Жигура 26, например всё пытаются на всех жильцов дома отопление поддомового гаража раскинуть)
и вот боилер на 100л. - это что ж они и горячую воду не планируют подводить

ближайшая школа, насколько я знаю - гимназия №1 - напротив неё музыкальная шк. №1
гора не такая уж вертикальная, можно пешком ...
магазинов вокруг нет совсем - только на машине выезжать если затариваться ....
зато центр города, считай

А что на счет сроков сдачи? Есть у кого-нибудь новая информация?

Скажите, пожалуйста, откуда информация? Дело в том, что гараж еще не достроен и, ессно, не отапливается, очень интересно чем подкреплены сведения? (как вы понимаете, интерес не праздный..)