Crystallina
Да вы знаете, мне кажется, что все-таки это от строительной компании зависит, а не мск это или владивосток... В Москве тоже можно так попасть..., у меня на работе девочка уже 3-1 год ждет сдачи, а так резво взялись за стройку.

Выкладываю фотографии. До сих пор нет крыши и почти половины окон.




Я думала что "Два капитана" уже достроены, и вопрос непосредственно в приёмке дома городом, и рабочие там не нужны, а вот на новые объекты запросто могут забрать и людей, и технику.
Никаких доп соглашений подписывать не буду, я всё оплатила что должна была по договору, пусть Далта исполняет свои обязательства.

пружинка
Отнеситесь к этому как к неизбежности....Ну нет практически таких новостроев, которые сдаются точно в срок.

пружинка
У Капитанов два корпуса, они сдали только тот, что поменьше, а второй не закончен, там еще даже фасад не полностью смонтирован, про придомовую территорию я вообще молчу. Обещали сдачу в ноябре, но никто в это не верит. Если к Новому году сдадут - будет счастье.

пружинка
Спасибо за фотоотчетик!
То, что дом не сдастся в указанный в договоре срок -уже понятно, что это неизбежность для дольщиков. Но кто сказал, что неизбежность еще и то, что мы должны будем подписывать допы по продлению сроков, учитывая, что мы со своей стороны выполнили обязательства перед компанией и без всяких там допов о продлении... Я не намерена ничего подписывать, да у меня и не получится

poli-kiri

Я понимаю, что дом не сдадут в обещанный срок, меня беспокоит на сколько стройка затянется, впереди зима и многие работы будет проводить проблематично.

Misato

Так долго строят, они же должды были сдать ещё в конце 2011 года? Перспектива не радостная. Вы подписывали допсоглашение и сколько раз, если не секрет?

Светлая 2008

Пожалуйста. Хочу еще посмотреть проводится ли работа внутри дома.

Девочки всем привет!!! Кто был на собрании? Что думаете про Ук океан ? В соседней ветке про капитанов, как то не очень хорошо отзываются, у кого какие мысли?

На собрании не была, узнала о нем слишком поздно.
По поводу УК "Океана", согласна на любую компанию, даже ту, что предлагает застройщик. "Океан" точно такая же управляйка как и все остальные, не хуже и не лучше. Со своей управляющей компанией застройщик сможет передать дом на баланс города быстрее. Да и что толку сейчас думать про УК, когда "Далта" перенесла сроки сдачи дома на 1-й квартал 2013 года.
В доме ещё масса невыполненных работ, и если стройку заморозят на зиму, то есть шанс что дом сдадут очень не скоро. Да и на начальном этапе заселения выбрать свою УК будет достаточно проблематично, народ в нашем доме не активный. А потом, если УК не будет нас устраивать, мы сможем её сменить.

пружинка
На собрании раздали бюллетени их надо заполнить и отдать в далту, как раз насчет управляющей компании, а насчет сдачи дома ... В первый квартал они вряд ли уложаться .

venza
Вот мне и не понятно, какой смысл выбирать управляющую компанию, если до сдачи дома ещё очень далеко.
В понедельник съезжу в Далту, возьму документы, спасибо за информацию.
А доп соглашение на продление сроков строительства они предлагали подписать?

На собрании это не обсуждали.

А что за котлован возле дома разрыли?))

Elegirl
Сказали что это соседи, сейчас далта решает этот вопрос.

venza

В смысле соседи,которые в частных домах там живут? чего они там решили настроить

А что вобще компания говорит о благоустройстве территории, там щас барак бараком.....

Я не знаю кто конкретно соседи, но раскопали те кому принадлежит участок, котлован проходит в аккурат с нашим, по ген плану там должна быть детская площадка, вроде так на собрании говорили. Далта пытается решить этот вопрос.

девушки а офисные помещения будут в этом доме? (идеальное для меня месторасположение) и вообще на сколько реально, что в скором времени там что то построится?

kati-ki
Здание включает в себя 19 жилых этажей, 2 цокольных этажа административного назначения, техэтаж. В техэтаже расположены: технические помещения, автопарковка на 9 машин с двумя въездами. В цокольных этажах располагаются офисные помещения. На первом жилом этаже располагаются 6 жилых квартир, помещения для охраны и ТСЖ, 2 офиса с отдельными входами
http://dalta.ru/objects/gk/

я уже нашла инфу, в понедельник буду звонить. но все ровно спасибо

Впечатления о полученном письме ( о Доп. согл. с форс- мажором) и о собрании 9 ноября.

Несколько слов о ДС и переносе сроков ввиду форс- мажора: почему-то ни в письме, ни на собрании не озвучено, что же такое произошло непредвиденное в погоде и природе, что привело в продлению срока на 3, а скорее всего - на все 6 мес. Ясно дело: возникли проблемы с гостарбайтерами, возникли проблемы с 5-ти звёздн. гостиницами, «ушли» из края Д - тут не до Острякова,6. Надо признать: договор грамотно написан и справки при наличии ресурсов можно нарисовать любого содержания.
ДАЛТА умело увела разговор о переносе сроков на разговор с директором УК, а мы безмолвно позволили им это сделать.
И ещё интересный пункт в сопроводиловке к Д.С. – предложение на расторжение Договора и это дольщикам в большинстве своём скорее всего выполнившим обязательства перед застройщиком. Что-то странное в голове у юриста творится, понятно она отрабатывает зарплату, ну не также грубо и безграмотно, да и не совсем профессионально.
ПО ВОПРОСУ УК:
ДАЛТА, согласно изменениям в Жилищный Кодекс (2011г.), не имела право навязывать нам УК. А как можно назвать раздачу дольщикам под роспись устава УК и нахождение в президиуме собрания директора УК? Это грубое нарушение Застройщиком требований ЖК. Но что для них ЖК, личный бизнес руководителей и учредителей важнее. Получить новый дом (200 кв.) под управление с денежными потоками, да ни на один год – за такие объекты во Владике жёстко воюют, а тут подарок к Новому Году. Попробуйте отнять эту «соску» даже после первых двух лет – ничего у нас не получится.
Практически для любого дома лучший способ управления – это ТСЖ, а для нового - на 200% только ТСЖ (если такой % возможен). И никакого «космического аппарата» (как заявила об узлах управления домом, директор УК) в подвале этого дома нет.



Несколько моментов против УК:

1. Если УК 20 дней рассматривают заявления собственников, то об оперативном
решении жизненно важных проблем квартиры и дома – забудьте. Эгершельд
далековато, а ТСЖ должно находится в доме, встретиться с председателем можно
ежедневно, во многих ТСЖ мин. 2 приёмных дня – председатель и бухгалтер
присутствует, 1 раз в неделю - паспортист – всего этого мы буде лишены.
2. Безграмотное заявление директора УК о экономической неэффективности
тепловых квартирных счётчиков – какой-то абсурд не подкреплённый ни нормативной
базой, ни практикой в г. Вл-ке – говорит у уровне руководителя. На vl.ru есть ветка
«Строительство на ВАТУТИНА Москвичами», так там есть цифры из практики
использования теплосчётчика на примере 1 – к. квартиры (южной) площадью 32 кв.м.: за
период между поверками (4 года) – т.е. за 4 отопительных сезона экономия составила
14,0 т.р.
3. Информация УК о том, мы собственники, напрямую будем платить монополистам за ресурсы заслуживает отдельного разговора:
* Для УК такой подход выгоден – не надо бороться с неплательщиками, бухучёт
упрощается, финансы от этого не страдают.
*Но для собственников такой подход НЕПРИЕМЛЕМ в свете грядущего введения
социальных норм потребления: если расчёты за ресурсы (вода, тепло, электроэнергия
и.т.д.) собственники будут производить на счёт УК, то монополисты не будут знать
о численности прописанных в квартире и ни какие социальные нормы в данном случае
применяться не будут. Если же наоборот, то введут норму 50 квт. на человека,
аналогично по воде, и тогда о водонагревателях и прочих экономных вещах забудьте.
Есть примеры, когда в новых домах до 90% квартир оборудованы водонагревателями –
это и экономия и гарантия постоянного наличия горячей воды.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ БЕЗГРАМОТНОГО И ДОРОГОГОЙ эксплуатации дома, то флаг вам в руки.

НО ЕСТЬ ДРУГОЙ ПУТЬ: Надо собрать инициативную группу (самое главное получить список собственников, их адреса и телефоны), искать технически грамотного Управляющего ТСЖ (не обязательно собственник квартиры, хотя лучше собственника) и создавать ТСЖ. Если мы не сделаем это сейчас, то мы всегда будем под ДАЛТОЙ

Если список не будет представлен, то предлагаю байкотировать голосование, а ДАЛТЕ предложение: откажитесь от незаконного навязывания дольщикам карманного УК и помогите собственникам в организации ТСЖ (дайте списки, помогите собрать дольщиков), в противном случае все ваши грубые попытки внедрить её в дом будут судебно отменены – оснований предостаточно.
http://www.vlad-forum.net/showthread.ph ... 1%BB/page2

Девочки, вы подписали доп. о продлении срока? Я очень-очень далеко от Вл-ка, да и вообще я не хочу его подписывать. Я, конечно, подниму договор, но по-моему там точно нет такого пункта, что я обязана подписывать допы о продлении сроков...