♥Анастасия ♥
А как же, все законно! Обязательно всех спрашивали и все захотели именно ЖУК МД . Даже докУмент имеется, там все записано, кто и за что голосовал .

Filing вам ЖХК предоставлял первоначальную "смету" по расходам и стоимость своих услуг или как там это называется? Почему вы именно их выбрали?

Альтернатив не было тогда.
И сейчас нет.

Тут не альтернативы не было, а добровольная принудиловка была

а как она выражалась? а ТСЖ что никак? пусть бы потом ТСЖ по некоторым вопросам и заключила бы с жуком договора их легче ведь расторгнуть потом. Я к тому, что на чкалова когда к этому вопросу подойдет, то как сделать, что бы потом проблем не было таких?

А почему сейчас альтернатив нет? Вот 25а вроде довольны своей управляйкой. Нам просто нужно дождаться более менее полного заселения дома (Это я про Кирова 25Е). Собрать собрание и подписать протокол где более 51% собственников проголосуют о смене управляйки. По крайней мере в доме где живу я сейчас это происходило именно так. правда бывшая УК по хорошему дом отдавать не хотела, был суд и все ОК. А вот про ТСЖ я не очень уверена, все зависит от честности и порядочности председателя. У моей мамы в доме председатель так заворовался (т.е. все ремонтные работы в доме были только на бумаге, а денежки в карман, когда все вскрылось - ну возбуждено уголовное дело, председателя заменили,а дом то в конкретный упадок пришел, и восстанавливать его сейчас опять только на деньги собственников).
Заранее извиняюсь, если мои познания в смене УК не очень верны. Но я так надеюсь что через пару лет обживемся все коммунальные вопросы общими усилиями утрясем.

мне кажется, это самое сложное, надо сразу идти на ТСЖ и нанимать УК, так от нее проще отказаться в случае чего и проще управлять пока заселение и устаканивание
с порядочным председателем, лично мне, проще, я то знаю кто в нашем доме точно порядочный, два человека точно есть, но других убедить в этом сложно.

Скажите, а как проходило собрание?

♥Анастасия ♥
Собрания как такового конечно не было, просто инициативная группа ходила по квартирам и собирала подписи в протоколе (по другому думаю никак - очень мала вероятность сбора всех собственников в опр. время в опр. месте). Но подписи собрали быстро, потому как старая УК не делала абсолютно ничего, так что терять было нечего и хуже уже точно не было бы. Новая УК на основании протокола подала документацию о передачи дома в администрацию (ну им виднее куда нужно). Написали несколько писем с уведомлениями о том чтобы старая Ук сдала дом, и подписала акты приема- сдачи. Что было проигнорировано. Правда еще почти 2 года старая управляйка продолжала присылать квитки. А потом и в суд подала на собственников квартир (на меня в том числе), который конечно проиграла. Это я описываю к тому, что конечно менять управляйку не очень просто, с легкими деньгами никто расставаться не хочет. Кстати деньги с ремонтного фонда в старой УК "сгорели", потому как они тут же нарисовали кучу актов на работы которые они по факту естественно не выполняли.

ужас, уже что то и квартир никаких не хочется

Filing, Irenity, и другие жильцы Кирова, скажите:
когда вам предложили подписать акт приемки объекта ДС (квартиры вашей) - до сдачи дома в эксплуатацию или после?
Вы, до сдачи дома в эксплуатацию, просили запустить вас на ремонт и подписывали ли при этом акт передачи объекта вам и платили ли вы за все расходы по содержанию дома до сдачи его в эксплуатацию?
Если вы, до сдачи дома в эксплуатацию, не просили пустить вас, то когда вы начали платить за все расходы по содержанию дома и когда подписывали акт передачи объекта?
УК когда была создана и передан дом ей до сдачи дома или после?

♥Анастасия ♥
сейчас новый закон выходит. так просто уже не навяжут вам карманную ук-тсж от застройщика...
как на практике оно будет еще не известно конечно

♥Анастасия ♥
До сдачи дома, чтобы запустили на ремонт. Также мы подписали, что готовы оплачивать э.э. И другие платежи.

что за закон или проект?
Filing, а не знаете есть такие кто на ремонт не заезжал, а платил за э.э до сдачи дома?

♥Анастасия ♥
Мы платили по показаниям своих счетчиков, но по тарифу для юрлиц. На момент приема квартиры были сняты показания, на момент сдачи дома тоже были сняты показания, разницу оплатили по тарифу в кассу мд. У тех, кто не пользовался электричеством до сдачи дома по идее не может быть никаких счетов за ээ

я бы сказала не по идее, а по закону. Но сейчас МД хотят взымать с нас плату до сдачи дома, с момента подписания акта приема-передачи дома УК, а не с момента передачи дольщику.
Filingс каким актом приемки вы ходили в УФРС, с тем что подписывали до сдачи дома что бы на ремонт заехать или с тем, что подписывается после сдачи дома?

♥Анастасия ♥
В Уфрс с актом, подписанным после сдачи дома. У меня к мд нет претензий по поводу оплаты за ээ до сдачи дома. Это была сделка, мы осознано на это шли. Мы подписали акт о приемке, мд запустил нас на ремонт. Мд имел полное право не пускать на ремонт дольщиков до сдачи дома. Кого такой расклад не устраивал, ждали официальной сдачи дома.

Filingя с вами согласна, только мне не нужно так быстро на ремонт, а платить обязывают наравне с теми кто на ремонт въезжает. И по закону так нельзя. Интересно, я откажусь и что они в суд подадут на меня, который стопудово проиграют или на дурака рассчитано?

♥Анастасия ♥
А за что в таком случае могут предложить заплатить? Ээ По счетчикам, вода тоже, все остальное ( вывоз мусора, обслуживание лифтов, ремонт фонд и тд) только после сдачи дома и передачи дома УК. Вы пишите с момента передачи УК, но до сдачи дома, разве такое возможно? УК может принять дом к обслуживанию до сдачи гос. комиссии?

они пишут в договоре, что с момента подписания акта передачи дома между застройщиком и УК или ТСЖ. Вообще такое возможно до сдачи дома по решению будущих собственников помещений, создается ТСЖ или решается что УК, но дольщик обязан платить только тогда когда сам примет свое помещение у застройщика до сдачи дома (в случае с ремонтом) либо после. А какой счет выставит УК мы не знаем пока его не увидим, а УК у этого застройщика ну очень веселая.

Добавлено спустя 4 минуты 58 секунд:
вообще застройщику выгоднее побыстрее сдать дом УК (тем более если она своя) так еще дольщики будут зарплату платить УК, да и вообще есть дома где разрешение на ввод по 10 лет получить не могут, а люди живут по полной программе, они же должны оплачивать при этом к.п и э.э.

♥Анастасия ♥
Это в каком разделе договора прописано у Вас? Подняла свой договор, там такого не было. Вы в каком году договор заключали?