По поводу понижающего коэффициента. Общая площадь в свидетельстве будет указана без балкона. По закону вы должны были платить за балкон, по коэф 0,5 но так как были приняты условия застройщика то оплачиваете как есть с коэфициент 1. По перегородками все так же. Платит, так как приняли такой порядок расчетов и учета общ площади. Единственное остается, написать претензию застройщику о выплате неустойки за нарушение сроков, за вычетом необходимой доплаты.

вернее в акте у вас 0,12 это же балкон а не лоджия

Эта фотография от другой квартиры из другого дома. Там точно лоджия 0,8кв.м.

по ходу вы правы только если "По Закону" и в правду есть что либо касающееся оплаты, то он имеет высшую силу и надо просто признать положения договора ничтожными в силу Закона и платить по Закону. Проблема в том, что в Законе не сказано как оплачивать, а в Договоре сказано.

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

получается по факту балкон метр на восемьдесят см = 0,8квм, и его указали в ТП с коэффициентом 0,5 и получился он 0,4квм
тогда у нас неправильный ТП, и в договоре речь не про акт, что он с коэффициентом, а про то что ТП с коэффициентом и по факту наша лоджия 8 квадратов

Вы абсолютно правы. И это самый важный аргумент застройщика, мы приняли условия и подписали договор. Но договор можно составить с нарушением закона. И в этом случае закон превыше. И тогда нужно для себя решить один важный момент, вести себя с застройщиком как порядочный человек и отдать деньги без оглядки. Или вести себя так же как застройщик и немного помотать ему нервы. Если он прав то любой суд встанет на его сторону. А если нет, то вы укажите на ошибки застройщика при оформлении договора.

Добавлено спустя 5 минут 39 секунд:


Нет. У нас точно лоджия 4кв.м. поскольку я заказывал обмер квартиры у другой организации. И они кстати указали на то, что тех.паспорт оформлен не правильно, поскольку не учтен пониж. коэф. при расчете площади лоджии.

ну да я про то же, наш балкон в натуре точно 4 метра, а что за цифры в ТП стоят, по ходу либо ошибка в расчетах в ТП или в ТП указан коэффициент 1, но тогда он не соответствует закону.

За разговором не заметно прошел рабочий день =))

на однушку или на ту другую? Поняла уже что на 1 комнатную.
Замеры САММИТА и вашей организации совпали, они зафиксированы документально?

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

пройти то прошел, а оставил он невыясненным есть ли ТП на здание и ТП на комплекс?

Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:
У меня еще вопрос, выгодно ли нам и стоит ли вообще в акте указывать что стен нет?
И вообще, что там за недочеты? Я смотрела, вроде все хорошо было, дверь только с трудом закрывалась входная китайская. Стяжка и штукатурка без пузырей. Окна нормально стоят. Но окна и двери как правило меняют, тут что уж зверствовать. А что там еще можно не так сделать, там же нет ничего.
И вообще про акт поподробнее бы.

Да совпали.


Есть оба этих документа, или будут оформляться по ходу сдачи дома. Вопрос как сделать что бы МД считало по выгодному нам ТП.


Стен и не должно быть.


Кто бы мне про него расказал.

Сегодня были на стройке. Северную башню уже облицевали. В субботу вовсю кипит работа. В северной башне в подъезде шпаклевали начисто. На балконах в подъездах устанавливают перила. В некоторых местах перед домом кладут асфальт. Внутри на этажах грязь неимоверная, кучи мусора и песка.

ну что, все идет по "плану" - контора разваливается и сроки на сентябрь.

а подробней...

что именно?
стандартная схема, "построил-сдулся", так выгоднее компании, и они начинают потихоньку "сдуваться", значит дело к концу идет, только конец этот отодвинули на сентябрь. Раньше сроки были май-июнь, теперь сентябрь.
Тут и ранее об этом писали, и с кировцами так же было. Но надежда, по крайней мере у меня, что сдадут до конца года есть. Хотя может я наивная, ну посмотрим.

♥Анастасия ♥
а у кировцев как мой дом развалился-то, другой был мой дом??

например, начинали строить ООО"мой дом", достроили и передали правопреемство ООО"Жилой комплекс кирова". В целом не существенно на бумаге, но нюансы очень большие.

Нет, кировские дома, везде идет застройщик ООО "Мой Дом".
Точно не скажу, но вроде в 14 году правоприемник ООО"Жилой комплекс кирова"

извиняюсь ввела в заблуждение - срок не в сентябре, а в октябре

А количество объявлений на фарпосте, о продаже квартир, растет.

Shingi, вы про второй тех паспорт не спрашивали у МД?

Еще нет.