Olchik_1980
пишите конкретные вводные - дом, подъезд, этаж, планировка, а мы со своей стороны расскажем в чем могут быть проблемы и как решать, в общем и целом все текущие проблемы решаемы.

FEAR
Леш,я тебе завтра расскажу все что я думаю по этому поводу

Добавлено спустя 22 секунды:
по поводу горячих батарей

А что, сегодня было собрание?

lelchik
собрание правления мы периодически собираемся для решения вопросов и обсуждения дальнейших действий

FEAR, Рея

Рассматриваем двушки на Леонова,66, около 70 м, варианта пока два:
1.первый подъезд слева направо, 18 этаж
2.одноподъездный дом, 9 этаж

Olchik_1980
Если цена за 1 кв.м. примерно одинаковая, то на мой взгляд однозначно лучший вариант:
она более солнечная чем 2ка в двухподьездном, дом сдан на год ранее, соответственно ремонта и свинарника связанного с ним вокруг меньше, с отоплением проблем в этом доме почти не было, коридоры шире. Из минусов: если что-то построят на контейнерной площадке - Вам перегородят весь вид, подьезд обращен на северо-запад, при сильном ветре зимой, вход в подьезд несколько затруднен :)

FEAR
первый вариант значительно дешевле...


для кого затруднен, для взрослого человека?...а ребенка худенького семилетку не сдует?

в эту зиму с выгородкой проблем с открыванием двери вообще не было, не то что прошлую - открыть дверь сил не хватало.
Ну а просто ветер там везде есть (что около одного, что около второго дома)- человек всегда просочится.

Olchik_1980
Южные двушки в одноподъездном - такой кайф! Солнце весь день, видны и рассветы и закаты. Весной и осенью - днем - просто курорт какой то, СОЛНЦЕ!!!! А летом, кстати, солнце проходит выше и в окна так сильно не палит, не жарко.
Еще несомненный плюс - квартира от солнца прогревается, тепло, да и по этому стояку проблем с отоплением нет.
Что касается ветра, то пару дней в году тут такие ветра, что и взрослому пройти сложно. В прошлом году в один из таких дней реально думала что придется ползти на коленках от машины до подъезда. Обошлось, но приятного мало...

Насколько я понимаю, речь идет о сравненнии этих двух вариантов:
1) http://vladivostok.farpost.ru/dva-kapit ... 61465.html
2) http://vladivostok.farpost.ru/prodaetsj ... 27242.html

Вариант 1:
Плюс и он же минус - наличие стяжки, с одной стороны большая и грязная работа уже сделана, с другой стороны, очень похоже, что стяжка выполнена просто поверх перекрытия (без звукоизоляции), да еще и замонолитив трубы перекрытия. По фото не совсем понять - похоже, что межкомнатные перегородки уже возведены? Если так, то это тоже как плюс - уже сделана большая и грязная работа, минус - возможно вы не совсем согласитесь с существующей планировкой. Тоже самое с электрикой и штукатуркой стен.
Подытожив - если Вы согласны с существующей расстановкой перегородок, разводкой электрики, замоноличенными трубами отопления и Вас не смущает некачественно выполненная стяжка, то рекомендую этот вариант в силу того, что это средний этаж, сторона более солнечная чем вариант 2. За уже проделанную работу Вы экономите тысяч 150 в сравнении с вариантом 2.
Минус - подьезд на северозапад, зимой в сильный ветер, довольно неприятно подходить к подьезду.
Плюс - более широкие коридоры и лифтовой холл в этом доме в равнении с вариантом 2.

Вариант 2:
Плюс - перед окнами школа - мало шансов, что кто-то в ближайшем будущем перекроет Вам вид.
Плюс - планировка свободная
Плюс - дешевле
Возможный Минус - 18й этаж - на любителя
Минус - северозападная сторона - солнце только во второй половине дня
Минус - хуже чем в варианте 1 выполнена кладка наружных стен, необходимо тщательно загерметезировать стыки монолитных участков каркаса с участками наружной стены из блоков.
Минус - дом в стадии всеобщего ремонта.

Плюсы и минусы рассматривались только в сравнении этих двух вариантов, все вышесказанное сугубо мое личное мнения и результат моих наблюдений последних двух лет.

ммм, южной тут нет...
FEAR все классно расписал...но я бы сказала нужно идти и смотреть и по ощущениям понять, где комфортней :)

SilfaFox
в любом случае в Башне квартира более солнечная.
Я честно говоря думал Olchik_1980 уже побывала в обоих вариантах, если нет, то естественно начинать надо с просмотра :)

Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды:
время просмотра - очень важный момент! Если пойдут смотреть вечером - светлее будет в двухподьездном варианте, пойдут до обеда - светло и тепло будет "башенном варианте" :)

FreddieSan
SilfaFox

девочки, спасибо за мнения!

FEAR
Вам отдельное спасибо, все так подробно и доходчиво объяснили! Однако эти варианты приведены в качестве примера, квартир будем смотреть много и кстати 2-й вариант вообще пропало желание смотреть, особенно после того как цена за пару часов увеличилась на 100 тыщ и пропал большой торг "реальному" покупателю честно говоря я подозревала, что так произойдет, но не думала что настолько стремительно...)))))) да и вся привлекательность 18 этажа для меня заключалась в цене

Olchik_1980
будут вопросы после просмотров - пишите! В варианте 1, обратите внимание, что на 9 этаже полукруглый балкон должен быть гораздо больше чем на плане указанном в обьявлении http://dalta.ru/upload/3fb/2.png !
Удачи в выборе.

FEAR

Просмотры пришлось отложить из-за болезни, но любопытство мучает, поэтому я здесь тусю))) Спасибо!

Алексей все по полкам разложил

Ничего себе они цены ставят. Я, конечно, понимаю. что денег сильно хочется, но и совесть иметь надо.

Мне так нравится как чуть ли не с первого дня сдачи дома пишут,что в доме охрана,консьерж

Miracle
да и что это элитный дом бизнес класса
где то я даже читала что тут тсж уже давно

Да да это еще год назад было