А подскажите, пожалуйста, если новостройка со свободной планировкой,ничего сносить не будем, конечно, а только строить, и то немного. Все равно порядок действий такой будет:
? совсем запуталась

Это так называемая - свободная планировка, на самом деле есть проект, в котором нарисованы все стены и их расположение. В новостройках не возводят межкомнатные перегородки, так как все равно все делают по своему и строителям быстрее. Если Вы возведете стены точно в соответствии с проектом, то никакаких согласований не требуется, если же по другому, то порядок выше описанный. Можно еще сделать таким образом: Вы рисуете проект квартиры и до момента ввода в эксплуатацию объекта обращаетесь к застройщику с просьбой внести изменения в проект, таким образом когда дом будет вводиться в эксплуатацию, ваша квартира уже будет отважена в техническом паспорте в том состоянии, которое Вам необходимо.

девы, как можно сделать приемочный акт без суеты? чтоб не искать бригаду СРО , может есть возможность куда-то обратиться???? за определенную сумму конечно

Ну расскажите кто как этот акт делал. Хочется довести дело до конца, но не хочется чтоб комиссии ходили...

Maria-Mirabella
мы делали акт приемки без бригады СРО = в заявлении на перепланировку сразу сказала что будем делать своими силами. Поэтому Акт подписывала у архитектора (кто рисовал перепланировку) и в Архитектуре города. Потом сдала на подпись комиссии. А сама Комиссия в составе 1 чел приходила на приемку. Но у нас были возведены только стены (и то не до самого потолка), без эл проводки и всякой косметики.

Maria-Mirabella
у вас большая перепланировка была? Если затрагивались несущие конструкции, то "своими силами" не укажут. Акт без комиссии получить можно, тока тсссссссссс

Несущие конструкции затрагивались, делали все по проекту, только бригада без СРО. в этом и вся проблема. и еще надо подписывать какие-то скрытые работы...

Maria-Mirabella
Вам про это где сказали? В смысле про сро и скрытые работы? Я хочу тоже уже комиссию вызвать, уже даже акт у архитектора подписала, а она мне говорит, что сейчас еще и на скрытые работы требуют бумаги... Но мне она сразу предложила, что если надо она организует эти бумаги. Так что спросите у своего архитектора.

А я бригаду с СРО искала. Вот сегодня все порушили. Как с актом-комиссией не знаю...

Сколько вам разруха обошлась? Если не секрет... Можно в личку

Девочки, кто знает, какую пошлину платить в ФРС за получение новых документов после перепланировки? Я вычитала, что внесение изменений в реестр для физ лиц 200 руб. Но за выдачу нового свидетельства тоже 200 р пошлина. Вот и думаю, сколько платить: 200 или 400?

35, вместе с материалами и укреплением.

Девочки, дайте совет, на сколько реально узаконить:
1. берем кв в ипотеку с НЕузаконенной перепланировкой (вместо кухни спальня, кухня перенесена к сан.узлу), дизайн-проект есть.
2. НО при оценке кв. банк напишет - в течение 6мес либо вернуть в исход., либо узаконить


сделали звонок в фирму:
- архитектурные работы, если нет проекта 15тыс (срок 1-3мес)
- согласование от 30тыс до ... (срок от 3 мес и ...)
- сбор подписей жильцов всего подъезда - это же НЕРЕАЛЬНО?!!!!!!!!!!!!!!!

Насколько мне известно такую перепланировку узаконить нельзя т.к. по правилам и нормам кухню над комнатой делать нельзя (т.е. "мокрую зону над сухой"). Есть пример из жизни. У меня знакомые поменяли кухню с комнатой местами, незаконно, нашелся "добрый" сосед и даже не снизу, а сбоку, которому помешал звук льющейся из крана воды. Подал в суд и их обязали все вернуть на места. Так что хорошо подумайте.

Кухню МОЖНО переносить куда угодно, но только если квартира на первом этаже и под вами нет жилого цоколя! У нас кв. на первом, поэтому знаю

Отсюда вопрос, кто такое проделывал, какова схема действий? С компанией я созванивалась, план-проэкт для перепланировки нарисуют, согласование понятно. Интересует вопрос самой реализации, кому звонить, чтоб смогли подсказать куда, как и совств перенесли трубы и прочее?

Девочки, мне нужно акт подписать, так чтоб комиссия на место не выезжала. Мы отклонились от проекта. Помогите, кто знает к-л контакты. Можно в личку.

Ну если на первом может быть можно, не знаю. На кой тогда подписи соседей?

Напишите мне в личку, пожалуйста, номера телефонов компаний, которые занимаются составлением пректов с согласованием в архитектуре.

Девочки, всем добрый день! Почти два дня потратила, но осилила всю тему, почерпнула для себя много нужной информации! Вы молодцы конечно
Но осталось несколько вопросов:
1. Какие конкретно документы на квартиру требует архитектор и администрация для составления и согласования в архитектуре и получения разрешения в администрации? Договора соц. найма достаточно или обязательно нужно свидетельство? Тут вопрос времени...
2. По поводу самой перепланировки: мы планируем на 20см сдвинуть стену ванная\туалет в коридор и убрать перегородку между ними, перенести дверные проемы. Также объединить одну комнату с кухней, но с связи с этим присоединится еще и коридор. Еще у нас обе комнаты выходят окнами на балкон, вход только из одной, а мы планируем его перенести, чтоб вход был с другой комнаты, а там где он сейчас будет окно.
Дом кирпичный, все стены в квартире ГВЛ, только вот половина стены, которая между кухней и комнатой, которую собственно хотим убрать - не ГВЛ, похоже бетонная или скорее всего пеноблок, но в тех.плане особо не отмечена, нарисована так же как и те, которые из ГВЛ.
В связи с этим вопрос: все же до конца не поняла, является ли необходимым в данном случае привлечение "ремонтников" вступивших в СРО??? Если да, то может есть у кого-то контакты с проверенными...?
3.Пользователь Helenushka давала телефон некой Оксаны, которая архитектор с лицензией и берет не дорого вроде, можно ли мне получить информацию о ней либо о ком-то другом, кто оказывает подобные услуги. У "постояльцев" данной ветки, я уверена, уже есть множество связей в данной сфере. Поделитесь плиз!!!
Заранее всем спасибо

Я думаю, что в данном случае у девушки квартира не на первом этаже просто и переносить кухню законно нельзя, т.к. на первом соседей спрашивать вроде не надо!