сколько примерно стоит узаконить перепланировку?
несущие не трогали стены.
а то бабки уже жэу на нас послали с проверкой.скучно им что ли.

Девочки, подскажите кто в курсе- в хрущёвке дверной проём в кухню зашит гипсокартоном и пробит новый со стороны комнаты. Все внутренние стены не несущие, дом кирпичный. Является ли это перепланировкой?
Если да, то проще вернуть всё как было.

если уже послали, придется как-то договариваться, на согласование не один месяц уйдет, счас еще и праздники затяжные начинаются

с кем?с жэу?с бабушками?

если есть возможность - хорошо бы, конечно, с бабушками, чтобы жэу вас не беспокоило. А если там уже в курсе - тогда с ними самыми и договариваться, например, заверить, что документы на оформлении и во-вот будут подписаны, что с архитектурой все согласовано, может даже подарить чего, а самим в срочном порядке заняться оформлением доков, и вполне можно уложиться в сумму в 2 раза меньше выше озвученной

Элен@
спасибо вам

Mitaho
удачи

наши строители предложили оформить, вместо перепланировки, " Реконструкцию стен".
типа быстро незатратно.и "должно прокатить"
кто нибудь знает об этом?
и ещё,если нет перепланировки,то ЖЭК может штраф взять?-какие вообще действия Жэка,сроки есть?, в течении которых нужно предоставить документы

ой, я не понимаю, что имели ввиду ваши строители
может, Рабочий проект перепланировки с печатью "согласовано"? Но это и есть первый этап утверждения. И он не дает права приступить к работам, единственный документ, дающий его - Решение МВК
И штрафы не жэу выписывает, а та же комиссия...
что значит не затратно? За оформление проекта вам всяко платить надо

Элен@
вы правы.строители наши что то мутят.никакой "реконструкции стен" нет мы так поняли.
2 варианта я так поняла.оформление перепланировки как надо через архитектуру и тд...

или через суд! ?!
приходит юрист оформляет что всё установлено там где надо.угрозу дому не представляет и т.д.
стоимость от 30 и выше за оформление.
так возможно?или нам что то снова впаривают не то

Что запрещено!
Не допускается переустройство помещений, при котором осуществляется:
ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
полный демонтаж несущих конструкций;
увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за счет жилого помещения;
увеличение площади жилого помещения за счет кухни, сан. узла, ванной;
перенос кухни на территорию жилого помещения;
установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
ликвидация / уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилое помещение;
объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

Наказание за незаконную перепланировку! штраф:
Если жилищной инспекции или ДЭЗу станет известно о вашей несанкционированной перепланировке, Вас оштрафуют. Штраф накладывает жилищная инспекция, и его размер немалый - от 9000 рублей (за квартиру) до 100 000 рублей (за офис);
обязанность получения разрешения МВК: уплата штрафа не освобождает Вас от обязанности санкционировать перепланировку. Поэтому Вам дадут срок (2 - 3 месяца), в течение которого вы должны будете оформить разрешение МВК. Если Вы не сделаете это в срок, Вас повторно оштрафуют;
продажа квартиры с торгов: если Вы не выполните предписание, и откажетесь санкционировать перепланировку, на Вас подадут в суд. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, суд имеет право продать Ваше помещение с торгов (с возвратом Вам разницы между стоимостью квартиры и стоимостью ремонтных работ по приведению помещения в первоначальное состояние);
приведение помещения в первоначальное состояние: если то, что Вы сделали в помещении, невозможно будет санкционировать по причине несоответствия нормам СНиП, то Вам придется уплатить штраф и делать ремонт заново: приводить помещение в первоначальное состояние;

от 30 и выше - какая-то туманная формулировка
начинайте делать рабочий проект, он вам необходим при любом раскладе

я наивная фиалка, я не знаю про закладки!

ну это по телефону.
сумма точнее при встрече.когда будут известны все ньансы.
сама туманно всё понимаю
доки отправляются в администрацию-там отказ-тогда через суд доказывается что такая перепланировка возможна. не угрожает дому.и всё в порядке вот так примерно поняла
в Аскоме сказали узаконить перепланировку 100 долларов за метр
на фарпосте почитала 15тыщ узаконить.

рабочий проект перепланировки - 10-15 тысяч, в этом диапазоне стоимость, без него никто вам ничего не согласует, вы мне не верите?
начните с этого, пока он готовится, выбирайте юриста

Элен@

В дополнение к темке и для общей пользы добавлю свою историю.
Сначала естессно мы все переломали и перестроили (половину почем зря ), потом очнулись и захотелось узаконить. Умные люди подсказали план действий постфактум.
Обратились к посоветованному архитектору, вернее очаровательной девушке архитекторше, она сделала проект того что уже есть.
С эти проектом -в городскую архитектуру которая на Краснознаменном пер. 5, сдали проект и оставили тел номер который как бы настоящий но по которому никто не возмет трубку. Тут фишка в чем. Прежде чем прийти к Вам на осмотр кв, тетечки с этой конторы звонят договориться о времени, поймали Вас - плохо, не дозвонились, значит о встрече не договорились и не пришли (им видимо тоже не больно радостно ездить) а через 30 или 45 дней ( не помню точно) они по закону обязаны выдать Вам разрешение на перепланировку. Вооот. Через 45суток и один день приходите и забираете свой проект и свое разрешение. Потом пару - тройку месяцев ждете, как бы ремонтируетесь и с проектом и листочком с Краснознаменного в Комиссию, которая на Партизанском. Если ремонтировала лицензированная фирма то еще акт от них нужен, если нет то пишите что ремонт выполнялся хозспособом. А вот этих тетечек уже придется пустить. НО Вам не страшно! Потому что ваш проект нарисован с того, что у вас уже понастроено. Они назначают время и приходят с рулеткой. Очень мирные и позитивные. Смотрят кивают и говорят, мы то ладно, а вот БТИ....... Через недельку забираете у них Акт о том, что Ваш ремонт выполнен в соответствии с проектом и претензий нет. Далее в БТИ, они не имеют права выдракиваться, потому что их дело только зафиксировать факт. Все.

насчет телефона зачетная идея

если в раздельном Сан узле сломать перегородку , это тоже надо согласовывать ? затевать мороку с проектами итд ?