Девочки, а вот такая ситуация. 5 лет назад я получила однокомнатную квартиру в наследство от мамы. При оформлении свидетельства на право владения в БТИ сделали только кадастровый план. Тех. паспот для оформления свидетельства не требовался. Начали делать ремонт. Пришлашали мастеров для выравнивания стен. Никто не брался, или заламывали огромные цены в надежде, что мы откажемся. Последний мастер сказал, что стены не выровнять. их нужно просто снести. Дом 1959 года постройки. Все внутренние стены из дранки. В описании квартиры так и написано: "деревянные". Когда стены сломали, возникла идея сделать просто квартиру-студию. Я вот, сейчас и думаю, что надо как то оформить эту перепланировку. А если у меня нет тех. паспорта, то могу я, просто, заказать тех. паспорт на квартиру без оформления перепланировки? Так сказать, с нуля.

Лозана
Я не думаю, что его нет. Просто для наследства он не нужен был, мы тоже для наследства кадастровый оформляли, т.к нужна была кадастровая стоимость. Обратитесь в бти, тех паспорт у них должен быть

Ягодка_Малинка
То есть придется оформлять перепланировку.

Лозана
Скорее всего да( сходите в БТИ про перепланировку не говорите, просто запросите тех паспорт. Там видно будет

Ягодка_Малинка
Ага, а вдруг спалюсь.

Лозана
Нее, тех паспорт вещь все равно нужная))) мало ли для каких он вам целей, может проект делать хотите)))

Подскажите пожалуйста, если кто сталкивался.
Реально начать оформление перепланировки в новострое до получения свидетельства?
Что для этого требуется? Разрешение застройщика? И на каком этапе лучше начинать процесс?

P.S. В FAQ увидел ограничение на размер комнаты 8 м3 + окна и отопление.
Но кладовкой какой-нить ведь можно назвать?

Нет. Согласование перепланировки возможно только имея на руках 2 документа. Тех паспорт+свидетельство о собств.

ну не надо прямо так категорично. Я всю процедуру вам рассказать не могу, так как лично сама этого не делала, но такая возможность есть, это надо вам к застройщику обратиться, они должны этот вопрос решать еще до ввода в эксплуатацию, ну , и конечно. необходимо соблюдение всех норм при перепланировке.

Кто-нибудь знает телефон или график работы отд. "Управление по учету и распределению жилой площади, отдел согласования переустройства и перепланировки. Океанский 15/3 ?

Давно пора письмо о вызове комиссии туда отвезти, но в центр просто так ломиться нет времени. Лучше заранее узнать как они принимают.
Заранее спасибо!

Вот именно так категорично. Без документов проект никто рассматривать не будет ни в архитектуре ни в администрации.
Мы говорим сейчас о процессе согласования. До тех пор пока застройщик не подал доки в БТИ, проект можно не делать, а решить все вопросы с застройщиком.

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Ильичева 15 уже не?

Ну я закончила ремонт. Мне сейчас нужно вызвать на осмотр. Сказали на Океанский заявление подавать

Кому-нибудь выдавали разрешение на Ильичева 15 раньше срока, или как раз через 45 дней ожидать решение?

В Мск вроде как реально, но это теория

Как согласовать перепланировку в новостройке до получения собственнности?
До внесения в Постановление Правительства Москвы № 508 редакции № 840, для согласования перепланировки любой квартиры обязательно требовалось наличие оформленного права собственности. Однако сейчас имеется возможность провести согласование и до получения собственности. Согласно п. 2.11 Приложения 2 ППМ №508 в новой редакции 840, собственник квартиры в новостройке в качестве правоустанавливающих может подать следующие документы (копии с подлинником или нотариальные копии):
1. Для объектов долевого строительства:
- договор долевого участия (с согласием застройщика на перепланировку).
- копия договора об уступке прав (если была).
- копия акта приема-передачи недвижимости.
- справка об исполнении обязательств перед застройщиком.
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Постановление по Москве. У нас пока это не действут.
Проще дождаться документов, чтобы потом не тратить время на ненужную беготню и объяснения.

GML
Надейтесь что вам вообще в срок выдадут, нам два раза отказывались. Конечно, желаю удачи

МУРКА
Спасибо! Верю в благополучный исход:) Как вас оповещали о решении?

Подскажите пожалуйста еще пару моментов если не затруднит

1. Рукомойник в раздельном санузле согласовывать требуется? А гигиенический душ?
2. В ванной биде или унитаз сверх плана - согласовывается?
3. Встраиваемые бачки для унитаза согласовать реально (подобные: http://catalog.geberit.com/public/chapt ... -ru_1&ch=3)?
Или же могут быть проблемы с проверкой?

kvazar
1. нет, нет
2. не сталкивались, но имхо - не надо
3. согласование не требуется

первый и третий пункты проходили лично (правда, уже почти три года прошло, но не думаю, что кардинально поменялось что-нить ...)

GML
Мы сдавали по доверенности, я думаю вам позвонят. В принципе на бланках во всех случаях стояла дата меньшая, чем 45 суток. Но так как нам отказывались два раза, отнеситесь спокойно. Нервы пригодятся