VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
Ипотека (тема 4) https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1487&t=197091 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Berkana [ 15 янв 2013, 17:14 ] |
Заголовок сообщения: | Ипотека (тема 4) |
Предыдущая тема: ИПОТЕКА - 3. |
Автор: | Мяукалка [ 15 янв 2013, 18:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Subarushka Заголовок сообщения: Кто-нибудь работал с Дальневосточным ипотечным центром? Добавлено: Сегодня, 15:21 Какие впечатления и отзывы о них? Да, вроде нормально там все. Брала у них в 2007 году - все ок. Единственное, что они сейчас только с белой зарплатой работают - это не всем подходит. |
Автор: | Gibiskus [ 15 янв 2013, 19:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мяукалка Даже не думала,что двиц так испортился ![]() |
Автор: | Katya [ 16 янв 2013, 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, пожалуйста, кто брал ипотеку в Связь-банке? Где-то в теме про это уже писали, но сейчас не могу найти. Нам там насчитали самый минимальный процент, чем в других банках - 11,5% (40% -первоначальный взнос, на 15 лет). Вот думаем, стоит там брать или нет? Офис как я поняла по городу только один, платить только там и вообще просто малознакомый банк с неизвестной политикой |
Автор: | Gibiskus [ 16 янв 2013, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya вам надо не на политику банка, а на договор смотреть..если в договоре будут все пункты вас устраивать- то какая разница в каком банке ипотека... |
Автор: | Katya [ 16 янв 2013, 14:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus А на какие пункты договора стоит обратить особое внимание? Я просто думала, что они во всех банках примерно одинаковые. Действительно, глупо наверное, мы в нескольких банках были, расчитывали ставку, про условия узнавали, но ни разу не просили посмотреть договор |
Автор: | Рождение [ 16 янв 2013, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, читала-читала Вас и тоже решилась на ипотеку ![]() Сейчас продумываю варианты.... Есть средства на гостинку, но покупать гостинку - мне кажется не вариант, вот думаю взять еще немножко в ипотеку и прикупить 1к. Просчитываю на сайтах банка проценты. Возник вопрос. А в ПРИМСОЦБАНКЕ брал кто нибудь? этот банк выдал мне пока самый минимальный процент ![]() ![]() |
Автор: | Sunball [ 16 янв 2013, 15:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Рождение Мы первую ипотеку там брали. Было это лет семь назад. Вроде как одобрили все, в долларах, тогда процент был ниже, чем рублях намного. И вот уже в день сделки чуть все не сорвалось. Отменили типа все кредиты, выдали только нам в тот день и в рублях под 21%. Смотрите всякие комиссии за открытие счета и прочее, в итоге процент выйдет как у всех. А может я ошибаюсь. |
Автор: | Katya [ 16 янв 2013, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Рождение По моему наблюдению, как правило процент посчитанный калькулятором на сайте и кредитным экспертом в офисе отличается, в большую сторону. Когда я просчитывала у 6 банков во Владивостоке - только у Сбера процентные ставки совпали, в остальных были выше. Надо лично ехать в банк и там все просчитывать |
Автор: | Рождение [ 16 янв 2013, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya Sunball спасибо. Буду тогда узнавать лично в банке. |
Автор: | olgaga [ 16 янв 2013, 18:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Здравствуйте. Подскажите, кто-нибудь снимал обременение с квартиры (ипотека)? Точно помню что где-то читала. Пролистала предыдущую тему не нашла( Спасибо за помощь. |
Автор: | Мяукалка [ 16 янв 2013, 19:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya писал(а): Рождение По моему наблюдению, как правило процент посчитанный калькулятором на сайте и кредитным экспертом в офисе отличается, в большую сторону. Когда я просчитывала у 6 банков во Владивостоке - только у Сбера процентные ставки совпали, в остальных были выше. Надо лично ехать в банк и там все просчитывать Мы брали в ВТБ - цифры совпали с калькулятором и в Дальневосточном банке просчитывала - тоже совпало с калькулятором на сайте, только в ДВ банке еще есть за оформление ипотеки платеж около 30 тыс.рублей. olgaga писал(а): Здравствуйте. Подскажите, кто-нибудь снимал обременение с квартиры (ипотека)? Точно помню что где-то читала. Пролистала предыдущую тему не нашла( Спасибо за помощь. Мы снимали одновременно со сделкой продажи... но нам в банке давали бумажку в которой было написано с какими документами нужно идти в регистрационный центр для снятия... |
Автор: | viola [ 17 янв 2013, 20:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки, посоветуйте банк. планируем подать заявку на ипотеку в 3 банка. уже обратились в Примсоцбанк и ВТБ. вот думаем, куда податься еще? справка НДФЛ есть. СБ не предлагать )) |
Автор: | Мяукалка [ 17 янв 2013, 21:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): девочки, посоветуйте банк. планируем подать заявку на ипотеку в 3 банка. уже обратились в Примсоцбанк и ВТБ. вот думаем, куда податься еще? справка НДФЛ есть. СБ не предлагать )) посчитайте еще в Дальневосточном и в Двице |
Автор: | Rozellita [ 18 янв 2013, 10:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, какую % ставку вы выбрали, фиксированную или переменную/плавающую? В раздумьях...Если брать переменную, то ставка на 2% меньше, ситуация в стране нестабильная, может лучше фиксированная... |
Автор: | Gibiskus [ 18 янв 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Rozellita А что есть еще банки предлагающие плавающую ставку??? Помоему уже у всех давно фиксированная ![]() |
Автор: | Rozellita [ 18 янв 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus ВТБ |
Автор: | Katya [ 18 янв 2013, 11:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, кто брал уже ипотеку, подскажите, имеет ли банк право увеличить процентную ставку по своему усмотрению по уже оформленному ипотечному займу? |
Автор: | Gibiskus [ 18 янв 2013, 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya раньше был такой пункт в договоре (после определенных кризисов ПСБ даже пользовался этой возможностью) но сейчас вроде строго на строго запрещено им такое вытворять. |
Автор: | viola [ 18 янв 2013, 14:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
кому интересно. оч много банков оббежала. самые выгодные условия в ВТБ-24. к сожалению, кредит нам там не одобрили (((( |
Автор: | AdelinaDV [ 18 янв 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): кому интересно. оч много банков оббежала. самые выгодные условия в ВТБ-24. к сожалению, кредит нам там не одобрили (((( почему не одобрили? на каких условиях подавались? |
Автор: | viola [ 18 янв 2013, 14:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
откуда же я знаю почему не одобрили. позвонили и сказали что отказ. прокомментировать отказ не смогли. по всем параметрам подходили, все бумаги собрали.... |
Автор: | Pippa [ 18 янв 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): кому интересно. оч много банков оббежала. самые выгодные условия в ВТБ-24. к сожалению, кредит нам там не одобрили (((( Странно...у меня ВБТ (на сайте) получилось 13,75% годовых (первоначальный взнос больше 50%), а в Дальневосточном 11,2%...У Вас какой процент получился? |
Автор: | viola [ 18 янв 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
10,4% если мне не изменяет память у нас вышло. документы остались в машине. лень идти. ПВ 40-60% Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд: программа обычная с мат.капом и справкой НДФЛ по прогарамме"победа над формальностями" процент существенно вышел выходил |
Автор: | AdelinaDV [ 18 янв 2013, 14:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): 10,4% если мне не изменяет память у нас вышло. документы остались в машине. лень идти. ПВ 40-60% Странно, а вы под полный пакет документов подавались или "долой формальности"? |
Автор: | fiji [ 18 янв 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola а кто у вас консультант был? |
Автор: | зуец [ 18 янв 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): viola писал(а): кому интересно. оч много банков оббежала. самые выгодные условия в ВТБ-24. к сожалению, кредит нам там не одобрили (((( почему не одобрили? на каких условиях подавались? нам год назад ВТБ отказал, несмотря на то, что муж - держатель дебетовой карты этого банка был с хорошим таким оборотом ежемесячным. Естественно, без комментариев. В тот же период в Хабаровске отказали двум нашим ооооочень обеспеченным друзьям в ВТБ. Мы в панике обратились к знакомым - проверили нас СЮ их банков - чисты как слеза. в ВТБ системный сбой. Человеческий фактор не сработал, хоть начальник отдела кредитования ВТБ и обещала нам продавить этот вопрос (слава Богу не сошлись звезды, т.к. мы целились на гораздо худшую квартиру и на худших условиях кредитования, чем по концовке взяли в Дальневосточном))))) |
Автор: | viola [ 18 янв 2013, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Странно, а вы под полный пакет документов подавались или "долой формальности"? ответила выше ![]() кста, В Дальневосточном банке мы вообще никак не подошли под их условия. я даже никаких бланков не взяла от них. и процент конский и срок что-то более 20 лет предлагали. вообщем ни мы им, ни они нам не приглянулись ![]() Добавлено спустя 55 секунд: зуец какие противоречивые мнения у нас по ДВБ ![]() и вообще про звезды вы правильно сказали. все в этом мире своевременно и по каким то особым причинам происходит. и ипотечные кредиты не исключение ![]() |
Автор: | Pippa [ 18 янв 2013, 15:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): 10,4% если мне не изменяет память у нас вышло. документы остались в машине. лень идти. ПВ 40-60% Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд: программа обычная с мат.капом и справкой НДФЛ по прогарамме"победа над формальностями" процент существенно вышел выходил Спасибо ! ...вообщем надо позвонить или сходить и расчиать все...а по калькуляторм у меня меньше всего получается в Дальневосточном |
Автор: | viola [ 18 янв 2013, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa конечно сходите лично. масса нюансов. у нас по калькулятору ВТБ тоже совсем плохо выходило, а по факту самое лучшее предложение. Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: я , блин, поднаторела в этом вопросе то за недельку ))) сегодня оббежала 6 кредитных организаций. теперь все знаю про условия и свои возможности ![]() лищю щас бумажки, перебираю. думаю куда же еще подать доки, да повыгоднее ![]() Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: везде плохо, по сравнению с ВТБ (( может в Альфа банк еще сходить? кто нибудь был там? какие проценты там предлагают? Добавлено спустя 10 минут 58 секунд: fiji писал(а): viola а кто у вас консультант был? это как то влияет на решение банка? вы меня заинтриговали... может съездить в филиал ВТБ на 2 речку и там подать документы? ![]() |
Автор: | fiji [ 18 янв 2013, 18:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): это как то влияет на решение банка? Я считаю, что еще от консультантов многое зависит. Я когда в первый раз пришла на консультацию в ВТБ, попала к женщине средних лет. Рассказала ей, что хочу и на какой срок и т.д. Её лицо было просто безучастно и отвечала на вопросы короткими фразами "да" и "нет". Таким консультантом я была крайне недовольна.Расстроенная я села на диванчик, чтобы убрать бумаги в сумку. И тут начала наблюдать как, какой агент консультирует людей. Через минут 10-15 я поняла, у кого я бы хотела получить больше инфо по ипотеке. Вторая девушка была просто умничка, она мне предлагала всякие варианты.И сразу же предложила заполнить анкету, очень много подсказывала, где , как и что,нужно написать, чтобы дали одобрение. В итоге мне одобрили ипотеку в течении часа. |
Автор: | Мяукалка [ 18 янв 2013, 18:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
на вторую речку лучше не стоит - они реально слабее центрального офиса, возможно людей нехватка, но сервис никакой... |
Автор: | Аленький цветочек [ 18 янв 2013, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola писал(а): откуда же я знаю почему не одобрили. позвонили и сказали что отказ. прокомментировать отказ не смогли. по всем параметрам подходили, все бумаги собрали.... может быть банк посчитал что после ипотечной выплаты остаток средств на 1 человека семьи недостаточен (я так понимаю вас четверо, 2-е иждевенцв) |
Автор: | Мяукалка [ 18 янв 2013, 18:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): viola писал(а): 10,4% если мне не изменяет память у нас вышло. документы остались в машине. лень идти. ПВ 40-60% Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд: программа обычная с мат.капом и справкой НДФЛ по прогарамме"победа над формальностями" процент существенно вышел выходил Спасибо ! ...вообщем надо позвонить или сходить и расчиать все...а по калькуляторм у меня меньше всего получается в Дальневосточном 10,4% получается только если первоначалаьный взнос от 60% срок до 7 лет если срок больше то от 13,35% только... Так что все индивидуально - кому, что нужно.... |
Автор: | viola [ 18 янв 2013, 18:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мяукалка писал(а): 10,4% получается только если первоначалаьный взнос от 60% срок до 7 лет если срок больше то от 13,35% только... Так что все индивидуально - кому, что нужно.... у нас ПВ в промежутке 40-60%, срок 7 лет, 10,4% а то что каждый клиент и ситуация индивидуальна это точно. лучше подъехать и все оговорить конкретно по вам. Добавлено спустя 7 минут 47 секунд: про консультантов. я сначала общалась с Натальей, женщиной средних лет, а после принесли документы и окончательно отдали их на одобрение Ирине. и одна, и другая очень грамотные и компетентные сотрудники, предлагали разные схемы и программы, просчитывали при разных условиях, подбирая для нас оптимальный, выгодный вариант. мне они оч понра. прям оч оч жаль что не срослось все в ВТБ. .. хнык ![]() |
Автор: | Лесная Фея [ 19 янв 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки подскажите ипотеку взяла, выплачиваю, буду подавать на налоговый вычет, кто то мне сказал что что бы на налоговый вычет подавать нужно имменно самой каждый месяц с паспортом гасить ипотеку, а по карточке типа нельзя , это правда? |
Автор: | Lucky Star [ 19 янв 2013, 16:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Лесная*** Я уже третий год плачу ипотечные взносы по карточке, и возвращаю налог уже третий год. В налоговой никто даже не спрашивает как вы оплачиваете кредит. Главное ваши кредитные договора и свидетельство о праве собственности и справка подтверждающая вашу зарплату. Все. |
Автор: | Каришка [ 21 янв 2013, 21:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya писал(а): Подскажите, пожалуйста, кто брал ипотеку в Связь-банке? Где-то в теме про это уже писали, но сейчас не могу найти. Нам там насчитали самый минимальный процент, чем в других банках - 11,5% (40% -первоначальный взнос, на 15 лет). Вот думаем, стоит там брать или нет? Офис как я поняла по городу только один, платить только там и вообще просто малознакомый банк с неизвестной политикой у меня была просто эпопея с этим банком. Пришла, посчитали мне сумму кредита, сделали предварительный расчет несколько вариантов (15,20,25 лет), вроде устроило, подала заявку...и началось. Изначально озвучивалось, что хотим новострой - не вопрос, у нас есть вот такая программа, 11,25% годовых. Предварительное одобрение получили быстро - 3-4 дня с момента сдачи всех документов, еще классно, что приняли все документы по электронной почте, ходить туда не надо было, но почему-то процент уже был 12,15% - у нас как раз подняли ставки. ОК... Нашли новострой один - они у нас не аккредитованы... ОК, нашли другой - ой, а они у нас тоже не числятся. А какие у Вас числятся - Вы выбирайте и мы будем смотреть. Короче, пришли с идеей взять в ЮК - нет у нас их, они подавали заявку, но не выполнили наши требования, но специально для Вас мы еще рассмотрим их... вынесли мне мозг за два месяца прилично. Потом - а давайте изменим программу, у вас же ж есть свое жилье - возьмите ЮК под залог своей хаты, у нас нет никаких требований к предмету залога. я говорю - у меня перепланирована хата, неузаконена перепланировка - ой, не вопрос. Ладно, подали на пересмотр программы - через неделю программу поменяли, процент - 13%. Ага, только Вам надо получить паспорт БТИ, оценку принести своей хаты, а перепланировки у нас только узаконенные рассматриваются...но есть способ... Когда я обратилась по соответствующим адресам - глаз выпал, сколько стоит этот способ. А ЮК нервничает, ему хаты продавать надо, а мне поставили в резерв и ля-ля-ля...Короче, решила я, что в этот раз мне со Связь-банком не по пути и пошла искать на сайте ЮК, где аккредитация есть обратилась в Газпромбанк со своими хотелками, очень толковая и грамотная девушка попалась нам, выяснила, чего и как мы хотим, сделала расчет, предложила программу новострой 12% до сдачи, потом 11%, первоначальный взнос - 30%. ежемесячный платеж 36 тыс. на 20 лет. Рассмотрели доки за 5 дней - как предлагали, на тех условиях и дали, за 17 дней с момента первого обращения к ним мы уже получили доки с регистрации договора ДУ...и предварительный расчет практически соответствует прописанному в зарегистрированном договоре (разница на копейки в связи с отличием дат оплаты от первоначально рассчитанных). А в Связь-банке сначала ежемесячный платеж озвучили 38,5 тыс., а по оконцовке уже речь о 43 тыс. расчет делали на 25 лет. Так что не только в проценте дело, но и в формуле расчета. Пы.Сы. Зато до этого кредит был в Связь-баке - вообще вопросов по оформлению и оплате не было, тихо, спокойно, поэтому и пошла с ипотекой в этот банк, и все утрясали вопросы возникающие - типа, одобрение же уже есть, че там, добью тему... |
Автор: | Katya [ 22 янв 2013, 07:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Каришка Спасибо за информацию. Мы тоже все -таки решили идти в другой банк еще на этапе подачи документов, хотя весь пакет под Связь банк собирали. Смутило, что офис у них один и как - то я полдня звонила, уточнить один момент, и не могла дозвониться, по двум тел. никто трубку не брал. Вот и решили, что все- таки не кредит на 2 года берем и лучше чуть дороже, но в проверенном банке, нам так спокойнее. А судя по Вашему сообщению, так и вообще рада, что пошли в другой банк. Добавлено спустя 1 час 2 минуты 50 секунд: Девочки, подскажите, такой момент. Продаем кв. с долей несовершеннолетнего ребенка и берем ипотеку на кв. большей площади. В опеке нам дали разрешение на продажу доли ребенка с одновременным выделением доли в бабушкиной квартире. Я считала, что мы продаем нашу (прикладывая разрешение от опеки) и потом, после продажи, оформляем долю ребенку в бабушкиной кв. Сейчас мы выходим на сделку по продаже и агенты мне говорят, что мы не сможем оформить сделку, пока на ребенка не зарегистрирована доля в другой квартире. Я не против, но это дополнительное время, а у нас своя покупка, которая тоже получается отодвигается, что не совсем хорошо. Вообщем, у меня образовались сомнения по этому поводу, кто знает, подскажите, так это или нет? Можно ли сначала продать кв., а после уже оформлять ребенку дарение доли в др. квартире? |
Автор: | DaMaria [ 23 янв 2013, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Читаю я тут вас девочки и не понимаю а чем вас Сбербанк не устраивает? |
Автор: | Каришка [ 23 янв 2013, 15:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Читаю я тут вас девочки и не понимаю а чем вас Сбербанк не устраивает? ну например, я обращалась параллельно и в Связь-банк и в Сбер, конкретно для меня лучше условия по проценту и ежемесячному платежу оказались в Связь-банке. А когда обратилась в Газпромбанк, так вообще другие банки отдыхают. Сумма кредита 3 400 000 руб. Связь-банк сначала предлагал 38,5 тыс. на 25 лет, по оконцовке речь шла о 43 тыс. руб. на 25 лет. Сбер предлагал почти 40 тыс. на те же 25 лет. Заключили договор с ГПБ на 36,7 тыс. руб. (после регистрации права собственности на квартиру - 34,1 тыс. руб.) на 22 года. Поэтому каждый человек, если решил взять ипотеку, должен сам пройдись по многим банкам чтобы ему сделали расчет именно под его условия, и только после сравнения принимать решение - с кем выгоднее заключать договор. |
Автор: | DaMaria [ 23 янв 2013, 16:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Каришка писал(а): Заключили договор с ГПБ на 36,7 тыс. руб. (после регистрации права собственности на квартиру - 34,1 тыс. руб.) на 22 года. у нас конечно не такая бешеная сумма кредита) мы взяли в сбербанке под 11 годовых сумма кредита 1,8 ляма на 20 лет ежемесячный платеж 18 тысяч ![]() |
Автор: | Baby doll [ 23 янв 2013, 16:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Читаю я тут вас девочки и не понимаю а чем вас Сбербанк не устраивает? Имхо в сбере тяжелее всего ипотеку получить |
Автор: | DaMaria [ 23 янв 2013, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): Имхо в сбере тяжелее всего ипотеку получить Фиг знает ничего сложного я там не увидела) ![]() основной факт чтоб зп была белая и справки 2ндфл все остальное ерунда полная. если это все есть не вижу сложности. |
Автор: | Lucky Star [ 23 янв 2013, 17:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Каришка писал(а): Заключили договор с ГПБ на 36,7 тыс. руб. (после регистрации права собственности на квартиру - 34,1 тыс. руб.) на 22 года. у нас конечно не такая бешеная сумма кредита) мы взяли в сбербанке под 11 годовых сумма кредита 1,8 ляма на 20 лет ежемесячный платеж 18 тысяч ![]() А первоначальный взнос какой у вас был, если не секрет? |
Автор: | Baby doll [ 23 янв 2013, 17:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Baby doll писал(а): Имхо в сбере тяжелее всего ипотеку получить Фиг знает ничего сложного я там не увидела) ![]() основной факт чтоб зп была белая и справки 2ндфл все остальное ерунда полная. если это все есть не вижу сложности. Для нас сложность - белая зп. Думаю таких людей большинство. Добавлено спустя 33 секунды: DaMaria В втб мы взяли такую же сумму как у вас под меньший процент |
Автор: | Каришка [ 23 янв 2013, 17:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lucky Star писал(а): DaMaria писал(а): Каришка писал(а): Заключили договор с ГПБ на 36,7 тыс. руб. (после регистрации права собственности на квартиру - 34,1 тыс. руб.) на 22 года. у нас конечно не такая бешеная сумма кредита) мы взяли в сбербанке под 11 годовых сумма кредита 1,8 ляма на 20 лет ежемесячный платеж 18 тысяч ![]() А первоначальный взнос какой у вас был, если не секрет? 30 процентов от стоимости квартиры Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд: DaMaria писал(а): Каришка писал(а): Заключили договор с ГПБ на 36,7 тыс. руб. (после регистрации права собственности на квартиру - 34,1 тыс. руб.) на 22 года. у нас конечно не такая бешеная сумма кредита) мы взяли в сбербанке под 11 годовых сумма кредита 1,8 ляма на 20 лет ежемесячный платеж 18 тысяч ![]() у нас сейчас 12% годовых, после регистрации права собственности на квартиру будет 11%. В Сбере не аккредитован Южный Квартал, поэтому они нам считали по другой программе и процент реально выше |
Автор: | зуец [ 23 янв 2013, 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Каришка писал(а): 30 процентов от стоимости квартиры если не секрет: что взяли за 2,5млн? |
Автор: | DaMaria [ 23 янв 2013, 18:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lucky Star писал(а): А первоначальный взнос какой у вас был, если не секрет? не секрет 20% Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Baby doll я кроме сбера ни одному банку не доверяю особенно ВТБ |
Автор: | Glintvein [ 23 янв 2013, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
лучше Сбер. |
Автор: | зуец [ 23 янв 2013, 18:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Glintvein писал(а): лучше Сбер. ага: грузины лучше, чем армяне. Чем? чем армяне. ![]() |
Автор: | Baby doll [ 23 янв 2013, 18:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): Glintvein писал(а): лучше Сбер. ага: грузины лучше, чем армяне. Чем? чем армяне. ![]() Думаю, что у вышевысказавшихся примерно такие же аргументы))))))) |
Автор: | Sunball [ 23 янв 2013, 19:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А что может случиться с банком? главное дал денег, а потом пусть хоть медным тазиком накрывается, это ж не он нам денег должен ![]() |
Автор: | Хаска [ 24 янв 2013, 00:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Лесная*** писал(а): девочки подскажите ипотеку взяла, выплачиваю, буду подавать на налоговый вычет, кто то мне сказал что что бы на налоговый вычет подавать нужно имменно самой каждый месяц с паспортом гасить ипотеку, а по карточке типа нельзя , это правда? это кто вам такой "одаренный" сказал? вот драла бы ремнем таких "специалистов" а кровь сдавать им каждый месяц не надо? а то вдруг я не я ![]() |
Автор: | Каришка [ 24 янв 2013, 08:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): Каришка писал(а): 30 процентов от стоимости квартиры если не секрет: что взяли за 2,5млн? если Вы у меня спрашиваете, то я писала, что кредит 3,4 млн, плюс чуть больше 30% первоначальный взнос...соответственно стоимость хаты около 4,3 млн. Взяли двушку в Южном Квартале (новострой) 65 кв.м. Сначала хотели двушку-трешку на вторичке, но посмотрев несколько вариантов, решили, что продаваны в неадеквате и лучше, чем брать убитую хату с ОЧЕНЬ маленькой площадью, мы сделаем ремонт в новострое под себя без выноса остатков ремонта предыдущего собственника, да и общедомовая инфраструктура поинтереснее - можно с коляской спокойно заезжать, а не как в хрущах и т.п. - ребенок в одной руке, коляска в другой, еще и подняться марша два до лифта - это если он есть... Теперь молимся, чтобы дом достроили ![]() Добавлено спустя 16 минут 27 секунд: DaMaria писал(а): Lucky Star писал(а): А первоначальный взнос какой у вас был, если не секрет? не секрет 20% Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду: Baby doll я кроме сбера ни одному банку не доверяю особенно ВТБ Мы первую ипотеку у ВТБ24 брали - тоже оказалось выгоднее, чем Сбер, если гасить быстрее, чем за полтора года тем более в то время (конец 2009) у ВТБ аннуитентные платежи были, а у Сбера дифференцированные платежи. Мы брали 998 тыс. на 15 лет под 12,6%, общая выплата была 1 146 тыс., погасили за 1 год и 7 месяцев. Потом ради интереса по формуле дифференцированных платежей раскидала суммы фактической оплаты - на 3 тыс. больше выплатили бы если бы были диффер.платежи. Если б загасили быстрее за год - то разница была бы тысяч 50 в пользу аннуит.платежей. Если гасить дольше чем полтора года - для плательщика ипотеки выгоднее дифференц.платеж, но сначала идет очень большие платежи, не все тянут. Наверно, поэтому Сбер тоже перешел на аннуит.платежи... |
Автор: | Navik [ 24 янв 2013, 10:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, присоединяюсь. Прочитала 70 страниц, исписала всю тетрадку, но решимость брать хату в ипотеку не угасла ![]() ![]() |
Автор: | irsena [ 24 янв 2013, 10:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки, справки 2ндфл реально проверяют по налоговой? или это просто формальность? смотрят что сейчас есть в собственности? |
Автор: | Каришка [ 24 янв 2013, 10:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
san писал(а): Девочки, присоединяюсь. Прочитала 70 страниц, исписала всю тетрадку, но решимость брать хату в ипотеку не угасла ![]() ![]() ИМХО, лучше платить за собственную хату - по оконцовке результат, так сказать, налицо))), чем аренду чужому дяде - перестали платить, выезжайте |
Автор: | DaMaria [ 24 янв 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Каришка писал(а): лучше платить за собственную хату - по оконцовке результат, так сказать, налицо))) согласна полностью) |
Автор: | Gibiskus [ 24 янв 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena это больше формальность, но не один адекватный работодатель не даст 2НДФЛ по не существующим суммам, это чревато в первую очередь для работодателя. Ну а если вы сами подделаете, то могут и вас потом занести в черный список. |
Автор: | irsena [ 24 янв 2013, 15:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): irsena это больше формальность, но не один адекватный работодатель не даст 2НДФЛ по не существующим суммам, это чревато в первую очередь для работодателя. Ну а если вы сами подделаете, то могут и вас потом занести в черный список. подскажите чем чревато для работодателя? просто очень далека от этого вопроса |
Автор: | Gibiskus [ 24 янв 2013, 15:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena ну как бэ получается он от налогов укрывается, а в нашей стране чем это чревато? |
Автор: | Иришка85 [ 25 янв 2013, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, нигде не могу найти инфу о Банк Москвы. Брал кто-нибудь там ипотеку? Для нашей организации в их банке льготное кредитование. Ставка выходит 10,4. Вот и думаю, есть ли какие-то подводные камни? Специалисты сказали, что совокупный доход должен быть 46000руб. Это при том, что ежемесячные выплаты будут составлять 32000, а в семье еще и маленький ребенок. Как то все заманчиво, но не совсем правдоподобно... |
Автор: | nata888 [ 25 янв 2013, 08:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena писал(а): девочки, справки 2ндфл реально проверяют по налоговой? или это просто формальность? на сколько мне известно - банки не проверяют справки в налоговой а если Вы подадите справку в банк до того как организация, выдавшая эту справку, подаст сведения в налоговую (срок до 1 апреля ежегодно), то у банка в принципе не будет никакой возможности эту справку проверить |
Автор: | irsena [ 25 янв 2013, 08:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
nata888 писал(а): irsena писал(а): девочки, справки 2ндфл реально проверяют по налоговой? или это просто формальность? на сколько мне известно - банки не проверяют справки в налоговой а если Вы подадите справку в банк до того как организация, выдавшая эту справку, подаст сведения в налоговую (срок до 1 апреля ежегодно), то у банка в принципе не будет никакой возможности эту справку проверить спасибо большое, будем тогда до 1 апреля подавать) хотела спросить у бывалых- 1. кто нибудь брал ипотеку на очень большие суммы, 5-6 млн? 2.- первоначальный взнос платится непосредственно продавцу квартиры? это происходит при участии банка? |
Автор: | nata888 [ 25 янв 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena писал(а): первоначальный взнос платится непосредственно продавцу квартиры? это происходит при участии банка? да банк вроде как нипричем ![]() |
Автор: | зуец [ 25 янв 2013, 09:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
nata888 писал(а): irsena писал(а): первоначальный взнос платится непосредственно продавцу квартиры? это происходит при участии банка? да банк вроде как нипричем ![]() мы клали на счет в банке и банк переводил безналом продавцам. Наличный расчет по программе АИЖК не предусмотерн |
Автор: | nata888 [ 25 янв 2013, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец да, у нас некоторые банки при выдаче ипотеки берут на себя некоторые дополнительные функции, даже договоры купли-продажи составляют у меня ипотека в сбере была, они ничего лишнего не далают, первоначальный взнос их не интересует, то как я кредитные средства продавцу отдавала тоже. Просто выдали мне (покупателю) деньги в кассе (после получения мной документов в ПКРЦ) и все. |
Автор: | DaMaria [ 25 янв 2013, 10:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
nata888 у меня ипотека тоже в сбербанке. при ипотеке нам бесплатно завели книжку для ипотеки. мы на нее положили первоначальный взнос и в день выдачи нам перевели кредитную сумму, и банк перевел полностью всю стоимость квартиры застройщику без всяких комиссий. я считаю это очень удобно. посути мы денег не видели вообще, только на бумаге. ![]() |
Автор: | nata888 [ 25 янв 2013, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria да, удобно я два года назад брала - мне такого не предлагали, да мне и не очень надо было (а вот продавцу так наверное лучше было бы) может это для юриков у них такие условия |
Автор: | Gibiskus [ 25 янв 2013, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец ну ДВИЦ тож по программе АИЖК, но при этом я просто налом отдала сумму продавцу, причем даже не в здании банка (кстати мы завышали стоимость и поэтому продавец расписку писал на бОльшую сумму чем получил на руки от меня) |
Автор: | света54 [ 26 янв 2013, 19:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки подскажите , вы ипотеку берете только по фиксированной ставке? Или есть такие кто взял по переменной ставке? Вот думаем какую лучше взять. |
Автор: | DaMaria [ 26 янв 2013, 22:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
света54 писал(а): Или есть такие кто взял по переменной ставке? дифференцированные платежы не выгодны для банка у нас актуальны щас в основном аннуитентные, но первые выгодны для клиента, поэтому их банки практически не используют. |
Автор: | Gibiskus [ 26 янв 2013, 22:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria Вы путаете, переменная ставка к виду платежа отношения не имеет, это значит что процент по ипотеке может меняться в зависимости от ставки рефинансирования, в нашей стране я бы так не рисковала, ну или максимум с краткосрочными займами. |
Автор: | света54 [ 27 янв 2013, 08:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): DaMaria Вы путаете, переменная ставка к виду платежа отношения не имеет, это значит что процент по ипотеке может меняться в зависимости от ставки рефинансирования, в нашей стране я бы так не рисковала, ну или максимум с краткосрочными займами. Да все правильно, % меняется от ставки рефинансирования, просто очень заманчивые проценты по ипотечному займу ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 27 янв 2013, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
света54 Ну если планируете рассчитаться за год-три, то да, приятные ставки, в любом другом случае очень рисковано и как бы потом финансово не сожалеть о выбранной сейчас ставке |
Автор: | Хаска [ 27 янв 2013, 13:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
не рекомендую диф.ставку, т.к. дже при повышении на 0,5% сумма переплаты увеличивается значительно. а динамика ставки оч нестабильная http://www.cbr.ru/print.asp?file=/stati ... _rates.htm причем она не совсем поддается какой-либо здравой логике. скажу еще, что большинство банков не покупает ресурсы у цб, а если уж и покупает, то однозначно не по ставке рефинансирования, а как правило ниже, т.к. на более короткие сроки. ресурсы покупаются на межбанковском рынке, где сви ставки и, опять же, ниже ставки рефинансирования. так что вопли банков о привязанности их ставок по кредитам к политике цб - по большей части "маневр" для клиентов и повышение / понижение ствки цб никак не отразится на доходах банка, т.к. на эти движения рынок межбанквских ресурсов реагирует достаточно инертно, особенно в долгосрочном блоке. средняя чистая маржинальность кредитных операций около 2%, поэтому в любом случае бнк будет в бОльшей прибыли, т.к. привлекая депозитные средства гораздо короче ипотечных, следовательно, более дешевые активы, при повышении ставки реф. ставки по депозитам не увеличиваются пропорционально и в том же временном интервале. так что банк всегдя имеет шанс поиметь сверхдоход. |
Автор: | светамышка* [ 27 янв 2013, 15:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хаска Лена ![]() ![]() Напиши для меня слабоумной, какой платеж лучше диф или ануит? Что не надо брать переменную ставку поняла ![]() |
Автор: | Хаска [ 27 янв 2013, 15:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Хаска Лена ![]() ![]() Напиши для меня слабоумной, какой платеж лучше диф или ануит? Что не надо брать переменную ставку поняла ![]() ну тут не может быть понятия лучше-хуже, это только от наличия денег зависит при аннуитенте общая сумма переплаты будет % на 20 больше, ну плюс-минус (в зависимости от срока). это несомненный минус при диф будут очень значительные первые платежи, нужно смотреть справится ли заемщик с такой нагрузкой. и это минус. а плюсов в обоих вариантах я не вижу особых, их просто не может быть при ншем конском проценте(( |
Автор: | светамышка* [ 27 янв 2013, 16:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хаска Все ясно ![]() ![]() |
Автор: | хасами [ 27 янв 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
справку 2НДФЛ банк проверяет по перечислениям на пенсионный фонд и налоговую-это просто-инфа вся на их сайтах есть,в договоре вы подписываете согласие на доступ к информации....просят за полгода,как правило акционерные и ОАО перечислениями ежемесячно занимаются,потому и бухгалтерия у них большая...рисовать самим черевато черным списком |
Автор: | Хаска [ 27 янв 2013, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): справку 2НДФЛ банк проверяет по перечислениям на пенсионный фонд и налоговую-это просто-инфа вся на их сайтах есть,в договоре вы подписываете согласие на доступ к информации....просят за полгода,как правило акционерные и ОАО перечислениями ежемесячно занимаются,потому и бухгалтерия у них большая...рисовать самим черевато черным списком если инфа есть на сайтх зчем тогда справка? ![]() |
Автор: | хасами [ 27 янв 2013, 16:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а зачем им вообще справки,если квартира в залоге у банка до конца выплаты остается? |
Автор: | Crystallina [ 27 янв 2013, 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами Потому что банк не может наложить взыскание на квартиру, тем более если это единственное жилье заемщика. |
Автор: | Хаска [ 27 янв 2013, 17:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): а зачем им вообще справки,если квартира в залоге у банка до конца выплаты остается? потому что первичный и вторичный источник погашения для банка есть две большие разницы. банк должен кредит выдать, получить выданное назад и заработать на этом. а не заниматься гемором с реализацией имущества, которое в случае ипотеки и почти всегда наличия несовершеннолетних детей у заемщиков продать нереально. Добавлено спустя 44 секунды: всегда говорила, что самый лучший кредит для банка - погашенный. как-то так. |
Автор: | Yarmilla [ 28 янв 2013, 00:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хаска писал(а): самый лучший кредит для банка - погашенный самый лучший кредит для банка - слегка просроченный, так как добавляются еще штрафы и пени. Но только СЛЕГКА просроченный... Crystallina писал(а): Потому что банк не может наложить взыскание на квартиру, тем более если это единственное жилье заемщика. Да запросто... Добавлено спустя 5 минут 5 секунд: Хаска писал(а): заниматься гемором с реализацией имущества, которое в случае ипотеки и почти всегда наличия несовершеннолетних детей у заемщиков продать нереально. При наложении взыскания на предмет залога ограничения, предусмотренные ст.446 ГПК РФ не действуют. Поэтому ребенок будет выселен из квартиры вместе со всеми остальными её жильцами, без предоставления другого жилого помещения. И продаются квартиры запросто с прописанными детьми и людьми (много уже таких продали). Выселяются новым собственником через суд, закон позволяет. |
Автор: | nata888 [ 28 янв 2013, 07:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla писал(а): Хаска писал(а): самый лучший кредит для банка - погашенный самый лучший кредит для банка - слегка просроченный, так как добавляются еще штрафы и пени. Но только СЛЕГКА просроченный... самый лучший кредит для банка - кредит который обслуживается согласно графика ![]() при погашенном - теряются доходы при просроченном - возникают дополнительные расходы в виде создания резервов при нормально обслуживаемом кредите - доходы и ресурсы банка стабильны и прогнозируемы |
Автор: | Yarmilla [ 28 янв 2013, 12:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
nata888 писал(а): при просроченном - возникают дополнительные расходы в виде создания резервов объем резервов зависит от методики резервирования и классификации ссуды (254-П). Так что еслит просрочник допускал мизерную просрочку (например 5 дней), то формально по требованиям ЦБ и не нужно досоздавать резервы, зато банк заработает доп.доход от пеней ![]() а если кредит портфельный, то там вообще простор для манипуляций с резервами. |
Автор: | nata888 [ 28 янв 2013, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla писал(а): объем резервов зависит от методики резервирования и классификации ссуды (254-П). я в курсе ![]() методики оценки качества ссуд у всех банков несколько разные (не смотря на 254-П) и, поверьте, не все банки рады просрочке |
Автор: | Хаска [ 28 янв 2013, 20:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
nata888 писал(а): Yarmilla писал(а): Хаска писал(а): самый лучший кредит для банка - погашенный самый лучший кредит для банка - слегка просроченный, так как добавляются еще штрафы и пени. Но только СЛЕГКА просроченный... самый лучший кредит для банка - кредит который обслуживается согласно графика ![]() имелоссь ввиду именно в этом контексте, но только уже погашен, потому как только тогда можно обладать уверенностью в части соблюдения графика)) Yarmilla, вы когда-нибудь лично занимались реализацией залога? Вы юрист или отдел реализации?? подозреваю. что да. поэтому и нужно подтверждение дохода для минимизации рисков релизации залога. И ранее уже написали, что несмотря на общее 254-П каждый банк формирует свою методику оценки рисков и процент резервирования ставит в коридоре. установленном цб. портфельные ссуды тоже весьма неоднозначный "бонус", т.к. при выходе из портфеля ссуда имеет риск перейти в ооочень хоршую категорию резервирования. также почему вы не упомянули об однократном факте просрочки в течение 180 дней на 5 дней? и почему не о том, что в зависимости фин.положения заемщика также доначисляется резерв? и именно по этому нужны справки о доходах, т.к. в противном случае невозможно оценить: хорошее. среднее.плохое. раз вы уж так любите 254)))) я еще помню 62-П. где резерв был или 1 или 100)))) помните? |
Автор: | хасами [ 28 янв 2013, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мораль одна-банки справки проверяют! |
Автор: | Хаска [ 28 янв 2013, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): мораль одна-банки справки проверяют! нет, не проверяют ![]() |
Автор: | хасами [ 28 янв 2013, 21:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хорошо,завтра в Примсоцбанке уточню-там знакомая работает.... |
Автор: | viola [ 29 янв 2013, 09:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вот как раз таки в Примосоцбанке, когда засомневались в действительности нашей 2НДФЛ, то отправили НАС в ПФ, чтобы подтвердить наш же фактический доход. я была оч удивлена, т.к была уверена, что проверить (сверить) мою доходность для них не проблема.... Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды: по исходу своих мытарств по банкам в поисках одобрения ипотечного кредита тоже пришла к выводу, что справка НДФЛ очень условно проверяется (телефонный звонок работодателю, а по сути "подружке по работе"). знали бы раньше действовали несколько иначе ![]() |
Автор: | Каришка [ 29 янв 2013, 09:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): хасами Потому что банк не может наложить взыскание на квартиру, тем более если это единственное жилье заемщика. если квартира находится в ипотеке - то банк свободно может наложить взыскание на квартиру, просто это долгая процедура (иск через суд подается, потом приставы исполняют, потом пока хату эту банк продаст) |
Автор: | Yarmilla [ 29 янв 2013, 15:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
nata888 писал(а): методики оценки качества ссуд у всех банков несколько разные (не смотря на 254-П) nata888 писал(а): не все банки рады просрочке Я об этом и говорю. Если банк устраивает то, как он работает, то все ок, а если нет, то начинают отыгрываться на нас, на положительных заемщиках ![]() Хаска писал(а): раз вы уж так любите 254)))) Да где ж я написала, что я его люблю? ![]() ![]() Не стала ж специально вдаваться в подробности документа, т.к. это уже отвлечение от основной темы. Хаска писал(а): Вы юрист или отдел реализации?? подозреваю. что да. Нет ![]() ![]() Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд: viola писал(а): от суммы дохода почти всегда зависит процентная ставка, срок кредитования. Так-то да, но надо еще понимать, что взять ипотеку побольше - это еще полсчастья. надо ж ее потом еще выплатить. ![]() |
Автор: | Fukurou [ 29 янв 2013, 16:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, ситуация следующая: У меня есть на данный момент сумма в 400 тысяч, хочу брать ипотеку, но с моим доходом и таким не большим первичным взносом по расчетам на ипотечном калькуляторе на сайте банков мне можно рассчитывать максимум на гостинку на 20 лет, перспектива не радует так как хочется хотя бы однокомнатную. Я не замужем, детей нет. Так вот посетила меня мысль взять на 5 лет комнату в коммуналке и сдавать ее, ближайший два года есть такая возможность, по моим расчетам я смогу загасить ипотеку максимум за три года досрочно. По погашению этой ипотеки продать комнату и уже брать однушку, получается тогда первоначальный взнос будет более реальный. Хотела бы послушать ваше мнение, так как посоветоваться не с кем, а мозг уже кипит от моих размышлений ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 29 янв 2013, 16:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl а банки дадут ипотеку на комнату?? ![]() ![]() |
Автор: | Zigma [ 29 янв 2013, 16:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl а может кредит взять потребительский на первоначальный взнос? |
Автор: | Fukurou [ 29 янв 2013, 16:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): SOVAvl а банки дадут ипотеку на комнату?? ![]() ![]() Кстати а вот по этому по воду я еще не узнавала ![]() Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды: Zigma писал(а): SOVAvl а может кредит взять потребительский на первоначальный взнос? Ну если у меня сейчас с моей зп я могу взять в ипотеку только гостинку, то думаю если я возьму плюс к своим имеющимся 400 кредит то банк ведь то же будет учитывать тот факт что мне еще кредит выплачивать. Мне кажется в этом я не выиграю (((( Рассматриваю разные варианты, вот только не хочется впрягаться в кабалу на 20 лет из- за готинки. |
Автор: | зуец [ 29 янв 2013, 16:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
На коммуналки ипотеку не дают |
Автор: | Берелейн [ 29 янв 2013, 16:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
приобретаемое жилье в ипотеку не должно быть комнатой в комуналке, квартирой гостиничного типа и находиться в доме, срок эксплуатации которого уже вышел или близок к концу ( в том числе,если признано аварийным). |
Автор: | Fukurou [ 29 янв 2013, 16:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Берелейн писал(а): приобретаемое жилье в ипотеку не должно быть комнатой, квартирой гостиничного типа и находиться в доме, срок эксплуатации которого уже вышел или близок к концу ( в том числе,если признано аварийным). все ясно, буду думать дальше ![]() |
Автор: | Айстре [ 29 янв 2013, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): а банки дадут ипотеку на комнату?? что то я сомневаюсь,геморр изза огромного количества соседей с преимущественным правом покупки(в том числе каких нибудь редкостной гадости сотых долей),несовершеннолетних собственников,муниципалитета как возможного владельца квадратных метров в коммуналке-разве банк пойдет на ЭТО?ведь это все надо нотариально оформить. ![]() вот соседям-владельцам долей в коммуналке-еще может быть.Для преимущественного выкупа комнаты. но надо узнавать конечно по банкам. Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: Берелейн писал(а): приобретаемое жилье в ипотеку не должно быть комнатой в комуналке, квартирой гостиничного типа то есть как это?на гостинки ДАЮТ ипотеку.Сама лично узнавала в пяти банках. |
Автор: | Берелейн [ 29 янв 2013, 17:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
то есть как это?на гостинки ДАЮТ ипотеку.Сама лично узнавала в пяти банках.[/quote] я,конечно, не через телефон узнавала и лично не спрашивала. НО во многих банках эта тема прописана документально в перечне требований к закладываемому имуществу. Сама уже месяц ломаю голову как и где взять ипотеку, так что не из головы беру. Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд: допускаю возможность ,что вычитала это только в одном банке..зараза,/, не помню в каком, пошла искать.. ![]() |
Автор: | Zigma [ 29 янв 2013, 17:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в этой теме девочки писали, что в сбере дают ипотеку на комнаты. Покупка комнаты Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: SOVAvl писал(а): если у меня сейчас с моей зп я могу взять в ипотеку только гостинку, то думаю если я возьму плюс к своим имеющимся 400 кредит то банк ведь то же будет учитывать тот факт что мне еще кредит выплачивать вы в банке не говорите, что берете ипотеку. частенько такое встречаю, когда добирают на первоначальный взнос за счет потребительского кредита. |
Автор: | Айстре [ 29 янв 2013, 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Берелейн Примсоц? |
Автор: | Zigma [ 29 янв 2013, 17:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodae ... 36912.html вот даже в объявлении написано, что ипотека возможна. |
Автор: | Берелейн [ 29 янв 2013, 17:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а во, нашла, ГазПромБанк такую тему выдвинул "Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости: - комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах - квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов: - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); - с деревянными внешними стенами; " |
Автор: | Айстре [ 29 янв 2013, 17:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Берелейн интересно почему дома гостиничного типа указаны в скобках по отношению к малосемейкам-это ж абсолютно разные вещи ![]() |
Автор: | Берелейн [ 29 янв 2013, 17:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Берелейн стыдно признаться, но для меня нет разницы... ![]() |
Автор: | светамышка* [ 29 янв 2013, 19:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фата Моргана Берелейн Прим соц. Точно дает на гостинки ![]() |
Автор: | fiji [ 29 янв 2013, 19:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
и втб тоже дает ![]() |
Автор: | Fukurou [ 29 янв 2013, 19:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
У меня две подруги брали гостинки в ипотеку одна через сбер другая через втб. По моему с гостинками проблем нет, кроме их стоимости ![]() ![]() |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, здравствуйте! Мы только собираемся начать эпопею с ипотекой, поэтому заранее извиняюсь за, может быть, глупый вопрос. Присмотрели 3 квартиры, сегодня хотим посмотреть первый вариант, с агентом. Что нужно спрашивать у хозяев, какие документы, что спрашивать у агента, на что обратить внимание в квартире. И еще, что нужно - сначала выбрать квартиру и под нее брать ипотеку или сначала получить одобрение в банке и только потом подыскивать варианты? Эта квартира с перепланировкой, неузаконенной. |
Автор: | хасами [ 31 янв 2013, 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сначало банк,одобрямс,в сбере 4 месяца на поиск квартиры после одобрения ипотеки ![]() |
Автор: | viola [ 31 янв 2013, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара у нас из под носа ушли 2 квартиры пока собиралась с мыслями, силами для оформления ипотеки. далеко не первый банк дал нам одобрение на ипотеку. так что сначала срастите все с ипотечным кредитом, а потом уже ходите на просмотры. таков мой опыт и совет :) |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 16:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами спасибо! ![]() |
Автор: | хасами [ 31 янв 2013, 16:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
смотрите сами....если много-могут не дать...если мало-можете в стоимость не влезть....тут ваш выбор |
Автор: | Gibiskus [ 31 янв 2013, 16:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара это банк вам назовет сумму, которую вы сможете у него взять из учета вашего первоначального взноса и ваших доходов, отталкиваясь от этой суммы будете искать жилье. |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 16:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Спасибо! То есть никаких предварительных договоренностей с продавцом быть не может? Никто никого не ждет, как правило? |
Автор: | AdelinaDV [ 31 янв 2013, 16:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара писал(а): Спасибо! То есть никаких предварительных договоренностей с продавцом быть не может? Никто никого не ждет, как правило? А вдруг вам откажут в ипотеке? договоренность на словах без аванса вряд ли возможна в таких случаях. а вы на какой в % соотношении первоначальный взнос рассчитываете? |
Автор: | хасами [ 31 янв 2013, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
тем более что банк может квартиру не одобрить,у них перед покупкой служба безопасности все проверяет-доки,обременение.... |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 16:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Анадара писал(а): Спасибо! То есть никаких предварительных договоренностей с продавцом быть не может? Никто никого не ждет, как правило? А вдруг вам откажут в ипотеке? договоренность на словах без аванса вряд ли возможна в таких случаях. а вы на какой в % соотношении первоначальный взнос рассчитываете? 30% первоначальный взнос на самую дорогую из наших трех вариантов. Вот в том-то и вопрос с одобрением - одна из квартир с перепланировкой, вроде, по словам агента, такие квартиры рассматривает и одобряет Сбер, но и не факт, что именно она нам понравится... В общем, сегодня сходим посмотрим ее, а там пойдем в Сбер. И в Газпром еще хотим заглянуть. |
Автор: | AdelinaDV [ 31 янв 2013, 16:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Мы тоже квартиры смотреть собрались на днях, но доки на ипотеку еще не подавали, хотим сначала вариант нормальный присмотреть. но у нас первоначалка планируется 60-70 %, подавать пойдем в ВТБ по проге Долой Формальности, а потом если что в Сбер, у нас там з/п проекты, вроде в таких случаях недолго рассматривают заявления в банках |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, а можно сразу в несколько банков подавать заявку или сначала в один, и только в случае отказа - в другой? Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд: И еще вопросик - если покупаешь в ипотеку - то с "чистотой" квартиры можно не заморачиваться, все сделает банк?Или все же нужно идти куда смотреть выписки и т.д. |
Автор: | хасами [ 31 янв 2013, 17:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
на этот случай взяла несколько справок 2НДФЛ,копий трудовой... ![]() |
Автор: | Crystallina [ 31 янв 2013, 17:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Банк ничего не проверяет относительно истории квартиры, только нынешнюю правоустановку. |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 17:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Анадара Мы тоже квартиры смотреть собрались на днях, но доки на ипотеку еще не подавали, хотим сначала вариант нормальный присмотреть. но у нас первоначалка планируется 60-70 %, подавать пойдем в ВТБ по проге Долой Формальности, а потом если что в Сбер, у нас там з/п проекты, вроде в таких случаях недолго рассматривают заявления в банках Мы тоже когда-то начинали собирать информацию по банкам, были на консультации в Сбере, собственно, нам одобрили желаемую сумму исходя из доходов и составили график платежей. но как-то не появлялось на рынке вдохновляющих вариантов, поэтому и не торопились с ипотекой, мониторили. А сейчас вот вылезли эти три варианта и мы воспряли духом, да и мужу з/п подняли, хочется воспользоваться моментом! Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд: Crystallina писал(а): Анадара Банк ничего не проверяет относительно истории квартиры, только нынешнюю правоустановку. То есть, все самим, ножками..? По советом и стопам из др. веток темы? И агенство не поможет? |
Автор: | хасами [ 31 янв 2013, 17:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ну не знаю-в каждой квартире кто то родился женился умер....главное что бы сделку не анулировали...а здесь все банк проверит.... |
Автор: | Анадара [ 31 янв 2013, 17:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ну да, вопрос именно про юридическую чистоту, про наследников и детей и родственников... Все-таки банк? |
Автор: | хасами [ 31 янв 2013, 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
да...по крайней мере у них есть доступ к данным |
Автор: | Хаска [ 31 янв 2013, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): да...по крайней мере у них есть доступ к данным к каким????? не банки, а божества.... |
Автор: | хасами [ 01 фев 2013, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ну по вашему не банкиры а идиоты....справки собрали,в стол засунули,а деньги дают у кого фото краше? |
Автор: | зуец [ 01 фев 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): ну по вашему не банкиры а идиоты....справки собрали,в стол засунули,а деньги дают у кого фото краше? Банки не проверяют чистоту квартир. |
Автор: | хасами [ 01 фев 2013, 16:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
что такое чистота? сделка может быть расторгнута в определённых случаях,как то, недееспособность бывшего хозяина например....вы лично справку у хозяина квартиры можете потребовать? а в КНД или у психиатра её попросить? Как банк это делает,я не знаю,но про расторжение сделки по ипотечной квартире я ни разу не слышала...риэлтерские аферы тоже риск,так что ипотека своеобразная страховка от таких рисков |
Автор: | зуец [ 01 фев 2013, 16:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): что такое чистота? сделка может быть расторгнута в определённых случаях,как то, недееспособность бывшего хозяина например....вы лично справку у хозяина квартиры можете потребовать? а в КНД или у психиатра её попросить? Как банк это делает,я не знаю,но про расторжение сделки по ипотечной квартире я ни разу не слышала...риэлтерские аферы тоже риск,так что ипотека своеобразная страховка от таких рисков Я ни разу не видела живого жирафа. Это не значит что его нет. Справку от хозяев своей квартиры из КНД и от психиатра я просила. Не банк. моему банку эта справка не нужна. Он в случае расторжения сделки с меня бабки будет взыскивать |
Автор: | Айстре [ 01 фев 2013, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): .вы лично справку у хозяина квартиры можете потребовать? а почему нет то?хочет продать-сделает.А не хочет-ну и пусть сидит себе на своем месте. ПРИМсоцбанк мне точно сказал:перепланировку проверят и все на этом.Остальное-моё дело. Ну чтоб документы в порядке были-это я сама должна суетить. Выписка из ФРС,справка психо/деееспособность.домовая книга(выписка) и т.п. Кто через агентства-агенты проверяют(типа) но ни за что не отвечают. |
Автор: | imer& [ 01 фев 2013, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): ипотека своеобразная страховка от таких рисков Титульная страховка - вот страховка банка от риска ![]() Банк не рискует! |
Автор: | Veronula [ 01 фев 2013, 17:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): хасами писал(а): ну по вашему не банкиры а идиоты....справки собрали,в стол засунули,а деньги дают у кого фото краше? Банки не проверяют чистоту квартир. Наш банк требовал от продавца квартиры справку из КНД (у нее водительского удостоверения не было, обычно права предоставляют). |
Автор: | Хаска [ 01 фев 2013, 23:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Veronula а историю прописки несовершеннолетних детей и обоснованности их выписки?? повторяю еще раз: банк проверяет чистоту последней сделки по кварире. т.е. то, что написано в документах-основаниях в свидетельстве о праве собственности. если квартира "с историей" то есть шанс наравться на наследников, т.к. не всегда имеют место быть законные фкты купли-продажи предыдущей то что банк проверяет до колена постройки дома (а по другому не очистить от возможных претензий) забавные рассуждения и по мне луше уж отрицательная старвка из кнд, чем наличие детей в кв правильный совет - титул. банк не рискует. рискует заемщик. ибо заемщик подбирает квртиру, а не банк несет ее в клюве. и не продавец имеет обязтельства перед банком, а заемщик. |
Автор: | Аленький цветочек [ 02 фев 2013, 10:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки, может тупой вопрос ![]() а то мы купили квартиру в ипотеку )у предыдущего хозяина тоже был договор купли-продажи от 1995 года (..а я и знать не знаю приватизирована она была или нет) а то уже срок приватизации по стране заканчивается..или неприватизированную продать вообще никак нельзя, а тем более взтяь в ипотеку |
Автор: | AdelinaDV [ 02 фев 2013, 10:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Аленький цветочек Да все у вас нормально ![]() |
Автор: | Аленький цветочек [ 02 фев 2013, 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV ну а вдруг, я то вообще в этом не разбираюсь, может кто тут юридически подкован, знает. |
Автор: | AdelinaDV [ 02 фев 2013, 11:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Аленький цветочек писал(а): AdelinaDV ну а вдруг, я то вообще в этом не разбираюсь, может кто тут юридически подкован, знает. Ну как бы тогда вам смогли продать квартиру, если она не в собственности продавца?! Если жилье государственное и не было приватизировано, его нельзя продать |
Автор: | Анадара [ 02 фев 2013, 11:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите, пожалуйста, про квартиры с перепланировкой (перенос мокрых стен, перенесена кухня)! Вроде Сбер не выезжает проверять перепланировки, просто рассматривает тех. паспорт (нам так агент при показе квартиры рассказала) и что именно в Сбере реально взять такую квартиру в ипотеку. А в разговоре с другим агентом, она настращала нас, что на такую квартиру не страхуют титул и вообще лучше с такими квартирами не связываться, дальше с ними ничего уже не сделаешь, не продашь, не застрахуешь....И если, не дай Бог, кого затопишь, то, помимо ущерба, еще и штраф 300 тыс. и обяжут в какой-то там срок все вернуть на место... Вообще,стоит связываться с такими квартирами, или нет (она нам понравилась)? И еще какие банки не проверяют соответствие тех. паспорта и фактической планировки? |
Автор: | Navik [ 02 фев 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ооооочень интересно, присоединяюсь. |
Автор: | Аруна [ 02 фев 2013, 14:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Агентства недвижимости или как купить квартиру в Уссурий гляньте, здесь я описывала ситуацию с неузаконенной перепланировкой....Я не рискнула брать такую квартиру....ДВ банк очень строго за соответствием тех паспорта проведенной экспертизе, как другие банки не знаю....Не советую брать, я консультировалась с юристами и экспертами по этой теме, не каждую перепланировку вообще можно узаконить, а перенос мокрых это очень серьезно...почитайте в интернете на формах как люди мучаются с подобными квартирами |
Автор: | Sunball [ 02 фев 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Сбер оценку квартиры не заказывает? Выезжает оценщик, усе фотает, и т.п. |
Автор: | Аруна [ 02 фев 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
правильно а потом оценщик в оценке пишет соответствии тех паспорта тому, что он сам увидел, в моем случае так и было, позвонил оценщик и сказал фотографии не соответствуют тех паспорту, "вы в курсе что в квартире неузаконенная перепланировка?!" |
Автор: | daria2011_1979 [ 03 фев 2013, 21:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
viola, подскажите, не заете ли вы а в ВТБ-24 есть какие-либо льготы по процентам ипотеки получателям ЗП на карту ВТБ-24? либо тем у кого есть счёт в ВТБ-24? просмотрела сайт их не нашла такой информации ![]() |
Автор: | Katya [ 04 фев 2013, 08:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара писал(а): Девочки, подскажите, пожалуйста, про квартиры с перепланировкой (перенос мокрых стен, перенесена кухня)! Вроде Сбер не выезжает проверять перепланировки, просто рассматривает тех. паспорт (нам так агент при показе квартиры рассказала) и что именно в Сбере реально взять такую квартиру в ипотеку. А в разговоре с другим агентом, она настращала нас, что на такую квартиру не страхуют титул и вообще лучше с такими квартирами не связываться, дальше с ними ничего уже не сделаешь, не продашь, не застрахуешь....И если, не дай Бог, кого затопишь, то, помимо ущерба, еще и штраф 300 тыс. и обяжут в какой-то там срок все вернуть на место... Вообще,стоит связываться с такими квартирами, или нет (она нам понравилась)? И еще какие банки не проверяют соответствие тех. паспорта и фактической планировки? Нам Сбер без проблем одобрил такую квартиру (перенесена кухня и совмещен с/у), вопросов с их стороны вообще не возникало. И наш агент так же говорит, что сбер кредитует практически все - и с перепланировками, и комнаты в коммуналке и кв. в старых домах с большим износом. И кстати, в Сбере титул не требуют страховать, там обязательная только одна страховка - на объект недвижимости |
Автор: | Айстре [ 04 фев 2013, 09:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара это почему не продашь такую квартиру? что за бред? если вон пишут-ипотеку спокойно одобряют и покупают люди. Ну и если затопишь-а пусть докажут сначала что перепланировка незаконная-это раз.А два-не пускайте комиссии в квартиру и никаких 300 тыщ платить не будете.Жилище неприкосновенно.Двери вам ломать никто не будет,особенно если при затопе(ттт) вы полюбовно договоритесь о возмещении ущерба. |
Автор: | Gibiskus [ 04 фев 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Если с оценщиком договоритесь, то проблем с приобретением не будет.... ну а дальше уже сами думайте, согласно договора и оценки, вы купите квартиру без перепланировки, т.е. будет выходить, что перепанировку сделали сами.... я не знаю есть у Сбера пункт в договоре, касающийся перепланировок и чем он грозит |
Автор: | viola [ 04 фев 2013, 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): viola, подскажите, не заете ли вы а в ВТБ-24 есть какие-либо льготы по процентам ипотеки получателям ЗП на карту ВТБ-24? либо тем у кого есть счёт в ВТБ-24? просмотрела сайт их не нашла такой информации ![]() точно не знаю. но во всех банках, что я была меня всегда спрашивали есть ли карты (вклады) в нашем банке? участвуете ли в зарплатном проекте нашего банка? кстати да, одобрили нам ипотеку только в том единственном банке, где у нас был вклад. |
Автор: | хасами [ 04 фев 2013, 12:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в ВТБ-24 попросили в справку 2НДФЛ зарплату побольше написать ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 04 фев 2013, 12:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): ВТБ-24 попросили в справку 2НДФЛ зарплату побольше написать это возможно?работодатель согласен? |
Автор: | хасами [ 04 фев 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я понимаю что там справку как раз проверять не будут ![]() |
Автор: | Айстре [ 04 фев 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами да я не про проверку,просто есть такие работодатели как мэрия например,там невозможно ничего больше указать в справке,как не проси. А у частных возможно,наверное.... |
Автор: | Crystallina [ 04 фев 2013, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): в ВТБ-24 попросили в справку 2НДФЛ зарплату побольше написать ![]() ![]() Вам не единожды сказали, что не проверяет банк чистоту квартиры ( я сейчас не имею в виду чистоту текущей сделки и суть есть корректности оформления документов и наличие правильно оформленной правоустановки; спросите вашего риелтора, если не видите разницы). Просто на досуге вечерком посерфите в интернете дело семьи Чалаевых и быть может на многое у вас откроются глаза, в том числе и на титульное страхование . |
Автор: | Анадара [ 04 фев 2013, 15:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, спасибо! То есть не так страшен черт,как его малюют (я про перепланировку)? Ходили в Сбер и ВТБ, чет в Сбере совсем как-то грустно.. Конский процент (хотя вот выше писали, что к перепланировкам лояльнее относятся)... В ВТБ гораздо радужнее условия, на процент меньше (по нашим запросам), а вот касаемо соответствия планировок паспорту не известно... А вообще стоит у кредитного эксперта интересоваться вариантами с такими квартирами и признаваться, что выбрали такую квартиру или надо молчать и только когда банк оценщика запустит, с ним как-то разговаривать? Ведь, в случае отказа, например и по этой причине, повторное обращение в этот банк через какой-то промежуток времени. Или предъявлять в банк на проверку сразу несколько вариантов квартир? Ну и титул такой квартиры вообще никак не застраховать? |
Автор: | AdelinaDV [ 04 фев 2013, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Так вы сначала получите одобрение на ипотеку, а потом будете пытаться оформить ее на конкретную квартиру. Если банк не одобрит одну квартиру, начнете искать другую, одобрение ипотеки то никуда не денется |
Автор: | Анадара [ 04 фев 2013, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мне чет кажется, бы быстро одобрение получим ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 04 фев 2013, 21:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара писал(а): Ходили в Сбер и ВТБ, чет в Сбере совсем как-то грустно.. А вы узнайте про страховку в ВТБ, она съедает все их красивые проценты. В нашем случае в ВТБ 32000 в год насчитали, а в Сбере всего 5600 руб. |
Автор: | Анадара [ 04 фев 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам расчет полный делали с окончательной суммой и там и там. В ВТБ нам страховку насчитали 26 тыс. на год, в Сбере тоже 5600, но даже так по графику платежей в ВТБ вышло дешевле... Сегодня вечером мужу звонил кредитный эксперт из ВТБ и предложил еще одну схему - с плавающей ставкой. То есть до 7 (кажется) лет процент будет 12, 75, после -к нему прибавится индекс Моспрайм. Это удобно для тех, кто уверен, что сможет выплатить досрочно. Но если вдруг (опять же по словам эксперта) мы не сможем выплатить досрочно, то можно будет перекредитоваться на стандартную программу с фиксированным процентом. В среду муж поедет и все подробности на месте уточнит. |
Автор: | Людмил@ [ 04 фев 2013, 21:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара меня тоже этот вопрос интересует это в ВТБ? У вас первоначальный взнос сколько процентов? Меня бы очень устроило что 7 лет заморожено. |
Автор: | Анадара [ 04 фев 2013, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
30%. По словам эксперта, в ВТБ сейчас акция проходит, поэтому процент ниже, чем в Сбере, даже со страховкой. |
Автор: | Людмил@ [ 04 фев 2013, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам если страховку поделить на 12 мес. и прибавить это к месячному платежу то на две с лишним тысячи платеж больше выходить при остальных равных условиях. И это каждый год капец не вижу выгоды |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 10:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам ВТБ заказывал оценку кв. и по оценке сумму поставили меньше, чем мы покупаем. Чем это чревато, меньше денег могут дать? И интересно, как это они так считают оценку, на основании чего вообще? |
Автор: | AdelinaDV [ 05 фев 2013, 10:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): Нам ВТБ заказывал оценку кв. и по оценке сумму поставили меньше, чем мы покупаем. Чем это чревато, меньше денег могут дать? И интересно, как это они так считают оценку, на основании чего вообще? Думаю, что это не есть хорошо. ![]() |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Такое ощущение, что они специально так делают |
Автор: | AdelinaDV [ 05 фев 2013, 11:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): Такое ощущение, что они специально так делают а с оценщиком пытались договориться? |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 11:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV так их банк заказывает, не договоришься |
Автор: | AdelinaDV [ 05 фев 2013, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): AdelinaDV так их банк заказывает, не договоришься А я думала, что банк дает список, а там уже сам выбираешь и заказываешь. |
Автор: | Каришка [ 05 фев 2013, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Sunball писал(а): Нам ВТБ заказывал оценку кв. и по оценке сумму поставили меньше, чем мы покупаем. Чем это чревато, меньше денег могут дать? И интересно, как это они так считают оценку, на основании чего вообще? Думаю, что это не есть хорошо. ![]() оценка квартиры делается для банка, чтобы банк знал, на какую примерно сумму может рассчитывать в случае самого худшего варианта развития событий - т.е. когда заемщик не может обслуживать кредит, и в судебном порядке банк забирает квартиру и в последующем ее реализует. Вот банк и желает знать, за сколько примерно сможет ее реализовать. Занижают сумму оценки в связи с тем, что если случается такая ситуация, то такие квартиры (полученные в судебном порядке) банк продает с целью продать быстрее, а не участвовать в процессе продажи, поэтому при выставлении на продажу банки цену ставят меньше, чем в среднем по городу на аналогичные квартиры. Фактически оценка для ипотечника роли никакой не играет, если уж не получится погасить ипотеку в соответствии с условиями договора, банки всегда предпочитают перекредитовать его на более выгодных условиях, либо предоставить мораторий на гашение основного долга (не процентов по кредиту) на какой-то период времени в целях, чтобы ипотечник смог разрулить свою ситуацию и вновь начал выполнять условия договора. Для банка всегда выгоднее, чтобы ипотечный кредит платился в соответствии с условиями договора, а не заморочки с реализацией имущества (это ж в суд обратись - а процесс можно затянуть надолго, с приставами поработай, торги на квартиру устрой, остаток от суммы реализации за минусом долга верни ипотечнику). |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Это мужу с банка звонили, и как он понял, что либо мы увеличиваем первоначальный взнос, либо они повышают нам ставку. И это все происходит за пару дней до сделки, хм. Неприятные манипуляции. Вот так и Примсоцбанк в день сделки нам условия поменял. Вот так и в Газпромбанке поступили недавно. |
Автор: | Анадара [ 05 фев 2013, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball Вы в ВТБ сейчас кредитуетесь?А с каким процентом Вам предварительно одобрили? |
Автор: | Каришка [ 05 фев 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): Это мужу с банка звонили, и как он понял, что либо мы увеличиваем первоначальный взнос, либо они повышают нам ставку. И это все происходит за пару дней до сделки, хм. Неприятные манипуляции. Вот так и Примсоцбанк в день сделки нам условия поменял. Вот так и в Газпромбанке поступили недавно. у нас такого не было, в Газпромбанке взяли ипотеку.Квартиру оценили в 70% от ее стоимости, т.е. = сумме кредита (по факту взяли чуть меньше 70%70%), первоначальный взнос - 30% (чуть больше получился в процентном отношении, ставка не поменялась. Но у нас немного другая ситуация, фактической оценки не было, так как взяли новострой, который еще строится, поэтому стоимость квартиры написали равной 70% от суммы договора купли-продажи |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара у нас 60% перв. взнос, 11,4% (пока) |
Автор: | fiji [ 05 фев 2013, 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): Анадара у нас 60% перв. взнос, 11,4% (пока) у меня при такой первоначалке 10,9% был ![]() |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 13:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji это в этом году? |
Автор: | fiji [ 05 фев 2013, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): fiji это в этом году? конец 12 года Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд: они обещали с НГ ставки повысить, значит повысили ![]() |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): они обещали с НГ ставки повысить, значит повысили похоже на то |
Автор: | DaMaria [ 05 фев 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы ипотеку оформляли в прошлом году в сбере под 11% годовых, это при том раскладе что муж мой зарплатник сбера... А в январе этого года делали выдачу ден.средств и нам менеджер наш сказал что уже для зарплатников 13,75 годовых а для простых людей 15 годовых... однозначно подняли... |
Автор: | Baby doll [ 05 фев 2013, 15:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): Sunball писал(а): Анадара у нас 60% перв. взнос, 11,4% (пока) у меня при такой первоначалке 10,9% был ![]() У меня при такой первоначалке 10,4 |
Автор: | fiji [ 05 фев 2013, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
кто меньше? ![]() |
Автор: | Анадара [ 05 фев 2013, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Да, подняли, хотя не признаются (мы спрашивали) ![]() |
Автор: | Fukurou [ 05 фев 2013, 15:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара писал(а): Да, подняли, хотя не признаются (мы спрашивали) ![]() Жуть, когда вижу такие ставки мне плохо становится. |
Автор: | Gibiskus [ 05 фев 2013, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
пиндыр ипотека стала... смотрю на свой потребительский, со ставкой 11,31 и думаю, почему ипотеку нельзя рефинансировать под потребительский кредит ![]() |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus А мы первый раз так и делали, брали потребительский в другом банке и закрывали ипотеку с гигантскими %%, просто это не официальное рефинансирование. |
Автор: | Gibiskus [ 05 фев 2013, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball ну пока сумма ипотеки такая, что кредит потребительский в таких суммах не дают, а так я бы ровно так и поступила.... |
Автор: | Анадара [ 05 фев 2013, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Прошу прошения за оффтоп, но в каком банке Ваш потребительский кредит? |
Автор: | Людмил@ [ 05 фев 2013, 19:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Вы в Примсоцбанке посмотрите проценты, вроде совсем не плохие ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 05 фев 2013, 19:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара У меня Росбанк, но немного другие условия, по программе Профиессионал она для юриков. |
Автор: | Sunball [ 05 фев 2013, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нее, сейчас потребительский кредит (для физиков) дороже, чем ипотека. |
Автор: | AdelinaDV [ 05 фев 2013, 22:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите, насколько банк проверяет инфу по анкете при подачи заявки по программе "Долой формальности"? Первоначалку планируем 65% |
Автор: | H2O [ 06 фев 2013, 05:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Девочки, подскажите, насколько банк проверяет инфу по анкете при подачи заявки по программе "Долой формальности"? Первоначалку планируем 65% Формально ![]() ![]() |
Автор: | Sunball [ 06 фев 2013, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Каришка писал(а): Фактически оценка для ипотечника роли никакой не играет Я позвонила только что сама в банк ВТБ24 и узнала, что они считают, исходя из оценочной стоимости, а не реальной. Вот так вот, плохо. |
Автор: | хасами [ 06 фев 2013, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в ВТБ консультант утверждает что по пенсионным отчислениям у них доход не проверяют(и в анкете СНИЛСа нет)...за то есть вопрос про разрешение на оружие ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 06 фев 2013, 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): в ВТБ консультант утверждает что по пенсионным отчислениям у них доход не проверяют(и в анкете СНИЛСа нет)...за то есть вопрос про разрешение на оружие ![]() так надо же копию снилса прилагать к анкете. а зачем там вопрос про оружие, интересно |
Автор: | хасами [ 06 фев 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у меня копию не просили ![]() ![]() |
Автор: | fiji [ 06 фев 2013, 12:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): так надо же копию снилса прилагать к анкете. У меня копию снился сразу взяли в ВТБ ![]() хотя не работающая никак ![]() |
Автор: | хасами [ 06 фев 2013, 12:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
может мне такая консультант попалась? "доход маловат"-пусть больше напишут.... ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 06 фев 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): может мне такая консультант попалась? "доход маловат"-пусть больше напишут.... ![]() Реально так и сказала? Значит точно не проверяют ![]() |
Автор: | fiji [ 06 фев 2013, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Значит точно не проверяют точно-точно ![]() |
Автор: | Glintvein [ 07 фев 2013, 09:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в Сбере нам никто не навязывал оценщиков. оценивали сами через фирму цена 6000. оценили на 100 тысяч больше, чем в договоре КП. Страховали в РЕССО ГАРАНТИИ 1890000 сумма страховки составила 3200 рублей |
Автор: | fiji [ 07 фев 2013, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А в ВТБ оценщиков сам банк оплачивает ![]() |
Автор: | Glintvein [ 07 фев 2013, 09:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
уж лучше самим. у меня земля и дом. дом оценили в 800 тысяч, так выгоднее. |
Автор: | Navik [ 07 фев 2013, 09:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, на что влияет сумма оценки? Я правильно понимаю, что чем ниже оценочная стоимость, тем ниже сумма страховки? И если оценочная стоимость не совпадает с суммой в договоре купле-продажи, что это за собой влечет, на что влияет? Оценочная должга быть выше или ниже продажной? |
Автор: | Sunball [ 07 фев 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
san Могу сказать про ВТБ. Они считают от оценочной стоимости сумму кредита и от этого будет зависеть процент. Если кредитные средства меньше 40%, то 11,4%, если 40-60 то 13,45% и т.д. Например, квартира стоит 4 млн., и вы хотите взять 40% кредитных средств (1,6 млн.), а оценочную стоимость сделали 3,8 млн., то вам дадут 3,8*40%=1 520 000, т.е. на 80 тыс. меньше. Поэтому, чтобы ставка была меньшая 11,4, нужно эту разницу (80тыс.) добавить в первоначальный взнос, либо брать больше кредита, но и ставка тогда больше будет. Вывод: лучше, чтоб оценочная стоимость была выше, чем ниже. Про страховку еще не знаю, до этого еще не дошло. |
Автор: | kisamarina [ 07 фев 2013, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите!!! Будучи в законном браке, могу ли я оформить ипотеку на себя, созаемщиком будет выступать моя мама и квартира в собственность будет оформляться на мою мама? Возможно ли это? При этом если муж полностью согласен на такие условия |
Автор: | Крошечка-Хаврошечка [ 07 фев 2013, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
san писал(а): Я правильно понимаю, что чем ниже оценочная стоимость, тем ниже сумма страховки? сумма страховки считается от суммы кредита |
Автор: | DaMaria [ 07 фев 2013, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kisamarina а почему нет? тем более муж согласен ![]() |
Автор: | Крошечка-Хаврошечка [ 07 фев 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kisamarina писал(а): Девочки, подскажите!!! Будучи в законном браке, могу ли я оформить ипотеку на себя, созаемщиком будет выступать моя мама и квартира в собственность будет оформляться на мою мама? Возможно ли это? При этом если муж полностью согласен на такие условия как минимум - потребуют нотариальное согласие от мужа, как максимум - брачный договор. И лично меня очень смущает то, что Вы будете заёмщиком, а квартира будет полностью оформляться на созаёмщика. Вы где-то узнавали, такое вообще возможно? |
Автор: | H2O [ 07 фев 2013, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kisamarina писал(а): Девочки, подскажите!!! Будучи в законном браке, могу ли я оформить ипотеку на себя, созаемщиком будет выступать моя мама и квартира в собственность будет оформляться на мою мама? Возможно ли это? При этом если муж полностью согласен на такие условия Если оформлять ипотеку на себя, то муж обязательно должен быть созаёмщиком, соответственно если оформлять на маму, то ее муж тоже обязательно будет созаёмщик, если квартира оформляется на вашу маму, то она и будет оформлять ипотеку на себя, но срок выплаты займа по графику должен закончиться раньше наступления пенсионного возраста, в этом варианте вы можете быть созаемщиком без мужа, это в большинстве банках, но лучше вам узнать, конечно, в банке все тонкости) |
Автор: | viola [ 07 фев 2013, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kisamarina ну я еще скажу ![]() скорее всего у вас проблемы с одобрением банка из за мужа. в общем, вам нужно оформить брачный контракт, по которому муж ни при каких обстоятельствах в вашем имуществе не фигурирует, не имеет права. оформлять ипотеку на себя. после снятия обременения контракт можно расторгнуть, я думаю. если у вас нет нормальной 2 НДФЛ, воспользоваться программой Победа над формальностями в втб. |
Автор: | Gibiskus [ 07 фев 2013, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O совершенно не верно! Уж может вообще не участвовать в ипотеке, некоторые банки требуют составление брачного контракта, некоторые нотариального согласия, в моем случае просто нотариальное согласие. |
Автор: | AdelinaDV [ 07 фев 2013, 16:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки! Я в шоке! отвезли сегодня к 15 часам доки на ипотеку, уже позвонили и сказали, чтобы уведомление забрали ![]() я раньше потребительские кредиты дольше оформляла |
Автор: | Айстре [ 07 фев 2013, 16:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV куда подали? у вас первоначалка большая,возможно поэтому. ![]() Мы с мужем в 16-00 в пятницу,помнится подали,в субботу в 9 утра уже звонят:одобрили. Сейчас вообще как то быстро всё,и потребительские тоже.Ну смотря в каком банке конечно ![]() |
Автор: | H2O [ 07 фев 2013, 16:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Девочки! Я в шоке! отвезли сегодня к 15 часам доки на ипотеку, уже позвонили и сказали, чтобы уведомление забрали ![]() я раньше потребительские кредиты дольше оформляла ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 07 фев 2013, 17:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фата Моргана мы в ВТБ подавались H2O Спасибо |
Автор: | Айстре [ 07 фев 2013, 18:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Поздравляю ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 07 фев 2013, 18:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фата Моргана Спасибо. Сейчас начнется суета с покупкой |
Автор: | Айстре [ 07 фев 2013, 18:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV вы выбрали таки? |
Автор: | AdelinaDV [ 07 фев 2013, 18:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фата Моргана писал(а): AdelinaDV вы выбрали таки? пока остановились на 4-к на Овчинникова, если с самой квартирой все нормально, то ее и оформим |
Автор: | Айстре [ 07 фев 2013, 18:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV это которая бывшая коммуналка? |
Автор: | AdelinaDV [ 07 фев 2013, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фата Моргана писал(а): AdelinaDV это которая бывшая коммуналка? ага |
Автор: | Розаругоза [ 07 фев 2013, 18:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фата Моргана А у вас как дела? Интересуются продажей? Люди приходят? Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: AdelinaDV Какое впечатление от последнего воскресного просмотра кв. на Овчинникова? |
Автор: | AdelinaDV [ 07 фев 2013, 18:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Розаругоза Да все такое же, район, кирпичный дом и площадь победили ![]() |
Автор: | Айстре [ 07 фев 2013, 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Розаругоза Приходят.Интересуются.Но пока покупать не торопятся. |
Автор: | irsena [ 08 фев 2013, 08:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Розаругоза Да все такое же, район, кирпичный дом и площадь победили ![]() Всю жизнь жила на Овчинникова- очень удобно, берите- не пожалеете, тем более в 4ке хорошие квартиры ![]() |
Автор: | Кареглазая [ 11 фев 2013, 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, уже разобравшиеся в ипотеке, подскажите новичку с чего нужно начать. Сейчас есть сертификат на материнский капитал, хотим взять в ипотеку квартиру. Я так понимаю, что сразу квартиру искать не нужно, а нужно узнать какую сумму банк готов нам дать в зависимости от наших доходов? Можно просто пойти в банк и они рассчитают? Или какие-то документы с собой нужно? |
Автор: | AdelinaDV [ 11 фев 2013, 18:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кареглазая Можно прийти на консультацию, даже нужно! Причем в несколько банков |
Автор: | Кареглазая [ 11 фев 2013, 19:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Кареглазая Можно прийти на консультацию, даже нужно! Причем в несколько банков Спасибо, а с собой уже нужны какие то справки, или все просто со слов? Что-то такой пласт знаний, неизведанных для меня, прямо не знаю с какой стороны взяться ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 11 фев 2013, 19:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кареглазая писал(а): AdelinaDV писал(а): Кареглазая Можно прийти на консультацию, даже нужно! Причем в несколько банков Спасибо, а с собой уже нужны какие то справки, или все просто со слов? Что-то такой пласт знаний, неизведанных для меня, прямо не знаю с какой стороны взяться ![]() ![]() На разведку можно и без справок, если цифры так знаете |
Автор: | H2O [ 11 фев 2013, 19:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кареглазая писал(а): AdelinaDV писал(а): Кареглазая Можно прийти на консультацию, даже нужно! Причем в несколько банков Спасибо, а с собой уже нужны какие то справки, или все просто со слов? Что-то такой пласт знаний, неизведанных для меня, прямо не знаю с какой стороны взяться ![]() ![]() Я бы посоветовала вам на сайте известных банков отправить несколько заявок по интернету, предварительно рассчитав примерно там-же на сайте на калькуляторе и сумму платежа и размер первоначального взноса и срок займа, а там уже после приглашения вам консультанты все шаги распишут по полочкам ![]() ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 11 фев 2013, 20:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кареглазая Да и вообще побольше о пунктах договора узнавайте, у меня например пункт касающийся страховки с одной стороны до безумия коварный, зато с другой стороны не привязывает меня к страхованию в определенной компании, благодаря чему сумма ежегодного взноса по страховке после года волшебным образом снизилась на треть |
Автор: | Кареглазая [ 13 фев 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus H2O AdelinaDV Большое спасибо, девочки. Пока общаюсь с калькуляторами ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 13 фев 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кареглазая У нас: - комиссия агенту оплачивается отдельно от договора купли-продажи (зависит от агенства) - Комплексное страхование (около 18 тысяч в год) - аренда ячейки в банке (до 2 тыс) у нас вроде все кое-где еще есть комиссия за выдачу ипотеки, может еще что-то |
Автор: | Людмил@ [ 13 фев 2013, 16:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): комиссия агенту оплачивается отдельно от договора купли-продажи (зависит от агенства) Агенты деньги из воздуха делают, два дня бодалась с агентом по этому пункту. Говорю что вы там оформляете, форму договора банк предоставляет. Мне говорят очередь в ПКРЦ занимают и пошлину платят, я поугорала говорю я в состоянии сама по инету в ПКРЦ записаться и три кнопки в банкомате нажать. Тогда она стала объяснять что это обеспечивает безопасность сделки между мной и продавцом, я говорю ну так пусть продавец вам и платит, я тут причем. Они и так тысяч 100, а то и больше накручивают еще и какое-то оформление хотят. Да еще так просто рассуждают 15000 туда 15000 сюда. Они наверное думают что я печатаю деньги дома. В общем моя агент сначала хотела 15000, потом 12000. Когда я окончательно сказала, что сумма прописанная в договоре будет окончательная и ни за какое оформение сверху я платить не собираюсь, она просто съехала и согласилась. ![]() Девочки у кого ипотека в примсоцбанке. Я сегодня попросила шаблон кредитного договора почитать, они мне не дали. Съехали на то что он индивидуальный и читать мы будем его в банке при подписании. Что-то меня это как-то насторожило и нет у меня возможности сидеть там пару часов изучать их договор и вообще ситуация странная. Как у вас было? |
Автор: | AdelinaDV [ 13 фев 2013, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ У нас ситуация другая |
Автор: | Анадара [ 13 фев 2013, 17:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вчера муж ездил в Газпромбанк. Посчитали нам кредит 3160 тыс. на 20 лет, получился процент 12, 75. Получается, самый низкий из тех банков, где мы были. Страхование имущества и жизни 11 тыс., титул не страхуют. Звонила в страховую Макс, там титул 6200 с копейками. Итого пока ок. 18 тыс. в год дополнительно. Плюс выезд оценщика 3500. Договор тоже пока не дали, сказали после предварительного одобрения. Мы уже собрали пакет для ВТБ, но завтра муж все-таки в Газпром поедет сдавать. |
Автор: | Sunday [ 13 фев 2013, 18:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Какой у вас первоначальный взнос в %? |
Автор: | Анадара [ 13 фев 2013, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Теперь 21%, от 4 млн. Добавлено спустя 6 минут 44 секунды: Девочки, а кто-нибудь брал кредит в долларах? Там на них тоже вкусный процент. Даже если считать курс по 36 (как в кризис был), то на 1 тыс. больше чем в рублях... Или не надо? |
Автор: | Sunball [ 13 фев 2013, 19:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Почему-то Газпром считается тяжелым банком. Слышала от нескольких человек, кто ведет сделки с недвижимостью. |
Автор: | хасами [ 13 фев 2013, 19:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у меня риэлтер тоже 15просит....стоит э-не давать? |
Автор: | AdelinaDV [ 13 фев 2013, 19:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): у меня риэлтер тоже 15просит....стоит э-не давать? а что взамен из услуг? |
Автор: | хасами [ 13 фев 2013, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
он справки на ипотечную квртиру собирал под втб24,а у меня сбер-справок минимум....хотя риэлтер больше продаванам нужен-у них продажа и покупка сращивается |
Автор: | Navigator [ 14 фев 2013, 01:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, спасибо что делитесь мнениями- подруга с мужем собрались брать ипотеку, я говорю вот почитайте, они почитали : написали. , что сэкономили кучу времени, сил и наверное денег . Вы прям молодцы, все так доходчиво расписываете!!! Я аж сама посидела почитала- вдруг пригодится |
Автор: | AdelinaDV [ 14 фев 2013, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): он справки на ипотечную квртиру собирал под втб24,а у меня сбер-справок минимум....хотя риэлтер больше продаванам нужен-у них продажа и покупка сращивается А в банк он тоже за вас будет ходить? У нас так - к стоимсоти квартиры агенты прибавили свою комиссию, продавец без них не будет продавать, т.к. документы они за него будут готовить (сначала свидетельство надо поменять + опека). С нас взяли еще 20 тыс, но они сами все документы будут возить в банк, встречаться с оценщиком и решать, чтобы оценка была в порядке |
Автор: | Людмил@ [ 14 фев 2013, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Что там те документы готовить снять копии у моих даже тех паспорт есть. С опекой работать смогут все рано только родители ребенка. Ни а какими агентами опека разговаривать не будет. В банк отнести копии я и сама могу. Оценщиков ни куда не денутся хотят продать в кв. пустят. В общем остаюсь при своем мнении, если кому то деньги девать не куда пусть платят. Я не собираюсь платить. |
Автор: | AdelinaDV [ 14 фев 2013, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ Если продавец готов продать без посредника, то можно и обойтись, у нас не так. Не хочешь платить риэлтору - до свидания, а нам именно эта квартира нужна. Нам сделали скидку, конечно. Но, квартира продается около года, все время ее кто-то показывал, давал объявления и т.д., а это тоже денег стоит, только, конечно, не таких. Да и нас устраивает, что они сами будут с банкам-партнером своим работать сами |
Автор: | Людмил@ [ 14 фев 2013, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV они уже свои мин. 100000 накрутили, теперь еще выхорить пытаются. Вы передо мной не оправдывайтесь, считаете нужным платить платите. Я ответила отказом, риэлтор мне два дня рассказывала как много она работает. Потом просто сдалась :D |
Автор: | Sunball [ 14 фев 2013, 14:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ой, а мы срастили продажу и покупку сами ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 14 фев 2013, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): AdelinaDV они уже свои мин. 100000 накрутили Если бы, все 200 000 накрутили, правда сделали 50 тыс скидки ![]() |
Автор: | хасами [ 14 фев 2013, 15:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
залог продавцам надо? сколько в процентах? |
Автор: | AdelinaDV [ 14 фев 2013, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): залог продавцам надо? сколько в процентах? Мы отдали 100 тыс, некоторые 50 тыс отдают |
Автор: | хасами [ 14 фев 2013, 15:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я уже хочу вам что нибудь продать-вы такие щедрые покупатели ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 14 фев 2013, 15:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): я уже хочу вам что нибудь продать-вы такие щедрые покупатели ![]() нет-нет, просто мы нашли то, что очень сильно хотели ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 14 фев 2013, 17:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): Сегодня уже получили свое свидетельство. Поздравляю ![]() |
Автор: | Анадара [ 14 фев 2013, 19:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а кто-нибудь знает нотариуса в районе Чуркина-Луговой, где можно нотариально заверить согласие супруги на ипотеку? |
Автор: | Sunball [ 14 фев 2013, 19:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ Спасибо ![]() |
Автор: | хасами [ 14 фев 2013, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
краева,под мостом ,где СССР написано, сидит нотариус Покровская...вроде с 10 работает |
Автор: | Baby doll [ 14 фев 2013, 20:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара На луговой 43 или 41 есть нотариус |
Автор: | Анадара [ 14 фев 2013, 21:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Спасибо, девочки! Завтра объедем! |
Автор: | Анадара [ 17 фев 2013, 00:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Тем, кто пойдет к нотариусу оформлять согласие одного из супругов - берите оригинал свидетельства о браке - с копией не примут! |
Автор: | Иришка85 [ 17 фев 2013, 20:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, при покупке квартиры важно ли сколько лет она в собственности? Я имею ввиду если меньше 3-х лет, то под ипотеку она подойдет? И если продавец захочет в договоре купли-продажи захочет поставить цену ниже, чем будет на самом деле, то это как-то отразится опять же на ипотеке? |
Автор: | Baby doll [ 17 фев 2013, 21:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Иришка85 Решайте этот вопрос с вашим кредитным инспектором. В втб например это не проблема. |
Автор: | хасами [ 17 фев 2013, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в сбере тоже |
Автор: | Yarmilla [ 18 фев 2013, 10:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Иришка85 писал(а): И если продавец захочет в договоре купли-продажи захочет поставить цену ниже, чем будет на самом деле, то это как-то отразится опять же на ипотеке Банки все понимают, на ипотеке не должно отразиться. Может отразиться, если сделка сама кривая будет и продаван пойдет потом на попятный и будет стараться признать сделку недейсвтительной. Тогда от вернет вам по договору только заниженную сумму (а Вы ему квартиру в натуре), остальное Вы потеряете. Ну если элитное жилье покупаете, то налоговая может обратить внимание (суммы там аппетитные). И еще... на вычет налоговый невыгодно подавать, не вернете все положенные деньги (хотя там мож поменялось уже законодательство). |
Автор: | Иришка85 [ 18 фев 2013, 12:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Спасибо, девочки. Позвонила нашему кред. спец-ту - в Банке Москвы также не влияет срок нахождения квартиры в собственности продавца. Сейчас уточняю по налоговому вычету. |
Автор: | Crystallina [ 18 фев 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Иришка85 писал(а): Спасибо, девочки. Позвонила нашему кред. спец-ту - в Банке Москвы также не влияет срок нахождения квартиры в собственности продавца. Сейчас уточняю по налоговому вычету. Вычет максимально с 2 млн, если в договроре пуказана заниженная сумма- например, миллион, вот с него и получите, согласно ДКП. Рсписку в налоговой в таком случае даже не светите. Вообще, если продавец настаивает на занижении суммы в договоре, покупца как минимум должно насторожить, если первый не хочет платить налог, то почему должен "попадать" под вычет покупец. Ну и перспективы расторжения договора вам уже расписали в красках. |
Автор: | AdelinaDV [ 18 фев 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Иришка85 А как вашему продавцу досталась квартира? |
Автор: | Pippa [ 19 фев 2013, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, у меня такой вопрос ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 19 фев 2013, 15:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa Вам правду сказали. Торгуйтесь по цене и по комиссии У нас накрутка была 200 тыс, т.к. квартиру больше года продавали, то скинули всего 50 тыс. Риэлтор сказала, что на начальный этапах скидывали в 2 раза |
Автор: | Pippa [ 19 фев 2013, 15:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
капец мало того что 200т сверху еще и комиссию им заплати ![]() надо морально настроиться на жесткий торг ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 19 фев 2013, 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): капец мало того что 200т сверху еще и комиссию им заплати ![]() надо морально настроиться на жесткий торг ![]() ![]() а сколько еще комиссии они с вас просят? вы ипотечники? |
Автор: | Pippa [ 19 фев 2013, 16:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
да нет с нас пока не просят ![]() ![]() |
Автор: | хасами [ 19 фев 2013, 22:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мы с продавцом без риэлтера...сами справимся |
Автор: | Pippa [ 20 фев 2013, 08:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами, Вы молодцы! ![]() |
Автор: | хасами [ 20 фев 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
спасибо здесь за советы.... |
Автор: | сайонара [ 20 фев 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, как долго ВТБ рассматривает ипотечную заявку? Мы подали 14 февраля, ждем-с. Вчера мужу звонили и спрашивали почему были просрочки в одном из кредитов (недоплачивали по 50 р или 10р, или переплачивали по столько же, ибо не пишут сумму платежа очередного у них в терминале, все методом тыка). Ну и муж объяснил, сказали перезвонят. Они всегда находят просрочки по кредитам? просто мы и в ипотеке предыдущей иногда платили чутьпозже, но у нас дифф платеж, и сама испекторша говорила, что ничего страшного...Переживаю, в общем. У нас сейчас действующая ипотекав сбере, которую мы планируем погасить, закрыть кредит, снять обременение и продать тут же.Ну и новую брать. Подали запрос на вторую ипотеку в сбере-отказ. Но там и процент конский. А в Втб мальчик сам сказал-не будем указывать действующую ипотеку...Но я думаю, найдут ведь..кредит же нарыли вот.. И еще -в каком банке кроме ВТБ, Сбера и Наш дом Приморье можно попытаться еще? |
Автор: | Gibiskus [ 20 фев 2013, 11:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара кредит найдут однозначно, рассматривать могут по разному, кому-то за два дня решение сказали, мне в течении 9 месяцев четкого ответа не дали, ушла в другой банк... |
Автор: | Кареглазая [ 20 фев 2013, 11:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): мне в течении 9 месяцев четкого ответа не дали ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 20 фев 2013, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кареглазая от ВТБ никакой формы не дождалась, хотя за эти 9 месяцев разве что анализ кала не попросили... а вот брала в ДВИЦе мне было письмо о том что одобрено и что какая сумма и срок три месяца и что если я за 3 месяца не найду мне увеличат еще на три при условии, что я напишу письменно об этой необходимости. |
Автор: | ari [ 20 фев 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Девочки, у меня такой вопрос ![]() ![]() ![]() ![]() Мы с Аскомом торговались. Скинули общую стоимость квартиры с 4,2 до 3,87млн. При этом сумма их вознаграждения уменьшилась с 300тыс. до 70 тыс. Торговались около месяца. |
Автор: | сайонара [ 20 фев 2013, 11:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): кредит найдут однозначно то есть если кредитная история не оч-не стоит и пытаться?Какой из банков в этом отношении лояльнее? Gibiskus писал(а): мне в течении 9 месяцев четкого ответа не дали, ![]() |
Автор: | Berkana [ 20 фев 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): И еще -в каком банке кроме ВТБ, Сбера и Наш дом Приморье можно попытаться еще? сайонара писал(а): нам так нельзя..у нас квартиру уже авансировали Попробуйте в Примсоцбанк обратится, нам в течение 5 дней рассматривали и дали одобрение, а в Сбере месяц заявку рассматривали. |
Автор: | Pippa [ 20 фев 2013, 12:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ari ничего себе!!! вот это Вы молодцы! представляю сколько нервных клеток было потрачено! ![]() |
Автор: | сайонара [ 20 фев 2013, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Berkana писал(а): Попробуйте в Примсоцбанк обратится, нам в течение 5 дней рассматривали и дали одобрение, а в Сбере месяц заявку рассматривали. попробую и к ним, еще в ДВ банк думаю...Ну а с плохой кредитной историей никто не пытался ипотеку брать? |
Автор: | Людмил@ [ 20 фев 2013, 16:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Может кому понадобится. Вот результат хождения по банкам. Просили 4 млн. первоначальный взнос 30% и мин. возможную ставку. Сбер подтвердил 4600000 под 13.25 постоянная ставка, страховка 5600-кв. на остаточн. сумму кредита (из доп. расходов оценка 3000-3500) Примсоцбанк подтвердил 3100000 под 12.5 переменная ставка фиксир. на 7 лет, страховка 27000-титул, жизнь, кв.на остаточн. сумму кредита (из доп. расходов оценка 3000-3500; 1000 за рассмотрение анкеты при пложит. решении; 1% от суммы кредита за снятие если не укладываемся с оформлением в 1 мес.) ВТБ подтвердил 4 млн. под 12.85 переменная ставка фиксир. на 5 лет, страховка 32000-титул, жизнь, кв.на остаточн. сумму кредита (доп. расходов нет) Газпромбанк подтвердил 3650000 под 12.45 постоянная ставка, страховка 22000-жизнь, кв.на остаточн. сумму кредита (из доп. расходов оценка 3000-3500) Скорее всего будем работать с газпромом ![]() Ответы банки давали не больше недели, правда со сбером пришлось побороться за снижение ставки, но мы их победили недели за две ![]() |
Автор: | Illuziya [ 20 фев 2013, 16:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ а почему страховка в Сбере так кардинально отличается, на порядок, по сумме? ![]() |
Автор: | зуец [ 20 фев 2013, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ого как процент вырос по ипотеке... |
Автор: | AdelinaDV [ 20 фев 2013, 16:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Illuziya писал(а): Людмил@ а почему страховка в Сбере так кардинально отличается, на порядок, по сумме? ![]() у сбера, наверное, только титул, а в остальных банках комплексная страховка |
Автор: | Sunday [ 20 фев 2013, 16:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Illuziya писал(а): Людмил@ а почему страховка в Сбере так кардинально отличается, на порядок, по сумме? ![]() у сбера, наверное, только титул, а в остальных банках комплексная страховка Нет, это не титул. У Сбера страхование титула не является обязательным. |
Автор: | AdelinaDV [ 20 фев 2013, 16:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunday писал(а): AdelinaDV писал(а): Illuziya писал(а): Людмил@ а почему страховка в Сбере так кардинально отличается, на порядок, по сумме? ![]() у сбера, наверное, только титул, а в остальных банках комплексная страховка Нет, это не титул. У Сбера страхование титула не является обязательным. Значит какой-то другой пункт страховки. Но это не комплексное страхование, слишком мало получается.(в ВТБ комплекс - титул, жизнь заемщика, страхование самой недвижимости) у нас посчитали около 18 тысяч вышло |
Автор: | ari [ 20 фев 2013, 17:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В Сбере страхуется только квартира от несчастного случая. |
Автор: | Людмил@ [ 20 фев 2013, 18:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я там выше сделала поправки где что страхуется ![]() |
Автор: | Розаругоза [ 20 фев 2013, 19:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): страховка 22000-жизнь Такая страховка один раз платится или каждый год ипотеки? ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 20 фев 2013, 19:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Розаругоза Уменьшается но не значительно в части страховки на кв. на остаточную сумму кредита. |
Автор: | INFI [ 20 фев 2013, 20:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
не думали не гадали что ввяжемся в ипотеку - страшновато было. Но из-за того что хотим одновременно расширяться и оставить мою квартиру дочери рассмотрели всетаки ипотеку. так что я с вами - читаю тему |
Автор: | Кареглазая [ 20 фев 2013, 20:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): Может кому понадобится. Вот результат хождения по банкам. Просили 4 млн. первоначальный взнос 30% и мин. возможную ставку. Сбер подтвердил 4600000 под 13.25 постоянная ставка, страховка 5600-кв. на остаточн. сумму кредита (из доп. расходов оценка 3000-3500) Примсоцбанк подтвердил 3100000 под 12.5 переменная ставка фиксир. на 7 лет, страховка 27000-титул, жизнь, кв.на остаточн. сумму кредита (из доп. расходов оценка 3000-3500; 1000 за рассмотрение анкеты при пложит. решении; 1% от суммы кредита за снятие если не укладываемся с оформлением в 1 мес.) ВТБ подтвердил 4 млн. под 12.85 переменная ставка фиксир. на 5 лет, страховка 32000-титул, жизнь, кв.на остаточн. сумму кредита (доп. расходов нет) Газпромбанк подтвердил 3650000 под 12.45 постоянная ставка, страховка 22000-жизнь, кв.на остаточн. сумму кредита (из доп. расходов оценка 3000-3500) Скорее всего будем работать с газпромом ![]() Ответы банки давали не больше недели, правда со сбером пришлось побороться за снижение ставки, но мы их победили недели за две ![]() Очень наглядно, спасибо. |
Автор: | Yulichka [ 21 фев 2013, 20:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девчат, а не знаете, банку есть разница во сколько приемов мы отдадим им квитанции по оплете первоначалки застройщику? если например часть заплатим сейчас, часть через месяц.. или обязательно все разом надо? |
Автор: | Радужная [ 22 фев 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а почему страховка в Сбере так кардинально отличается, на порядок, по сумме? ![]() [/quote][/quote][/quote] Мы брали ипотеку в сбере, страховка распространяется только на СТЕНЫ, т.е потоп и т.д. вам ничего не выплатят. |
Автор: | Kotyana [ 22 фев 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите, можно ли взять ипотеку под залог имеющейся квартиры, если в ней один из собственников - несовершеннолетний 12 лет? |
Автор: | Crystallina [ 22 фев 2013, 22:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Девочки, подскажите, можно ли взять ипотеку под залог имеющейся квартиры, если в ней один из собственников - несовершеннолетний 12 лет? Нет. Кроме того, в квартире не должно быть и прописанных. |
Автор: | Kotyana [ 23 фев 2013, 08:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina Спасибо, я так и думала. |
Автор: | ANNika* [ 24 фев 2013, 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки, объясните мне, пожалуйста. есть справка 2ндфл. и 2 иждивенца. их будут учитывать при рассчете ипотеки? |
Автор: | Crystallina [ 24 фев 2013, 23:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): девочки, объясните мне, пожалуйста. есть справка 2ндфл. и 2 иждивенца. их будут учитывать при рассчете ипотеки? Да. |
Автор: | ANNika* [ 25 фев 2013, 10:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): ANNika* писал(а): девочки, объясните мне, пожалуйста. есть справка 2ндфл. и 2 иждивенца. их будут учитывать при рассчете ипотеки? Да. спасибо и еще вопрос: если отправить заявку онлайн на ипотеку и пришлют отказ, то лично идти в этот банк уже не будет смысла? |
Автор: | сайонара [ 25 фев 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): и еще вопрос: если отправить заявку онлайн на ипотеку и пришлют отказ, то лично идти в этот банк уже не будет смысла? да там в заявке обычно прописывается-вы не сможете взять такую-то сумму с таким совокупным доходом. Такую заявку отправить невозможно мнекажется ![]() |
Автор: | Crystallina [ 26 фев 2013, 09:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Ань, не указывай иждивенцев. Или ты мат кап будешь использовать? |
Автор: | ANNika* [ 26 фев 2013, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): ANNika* Ань, не указывай иждивенцев. Или ты мат кап будешь использовать? нет, без капитала. детоей можно не указывать? а я все по честному ![]() ![]() |
Автор: | сайонара [ 26 фев 2013, 10:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Ань, не указывай иждивенцев как это, как это?) Неужто не выяснят?Я вас в двух темах пытаю уже ![]() |
Автор: | Crystallina [ 26 фев 2013, 10:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): Crystallina писал(а): Ань, не указывай иждивенцев как это, как это?) Неужто не выяснят?Я вас в двух темах пытаю уже ![]() Смотрят ТЕ докуметы, которые ВЫ подаете ![]() |
Автор: | сайонара [ 26 фев 2013, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Смотрят ТЕ докуметы, которые ВЫ подаете ну вот например у них бюро кредитных историй, я не укажу кредит, а он есть ![]() |
Автор: | хасами [ 26 фев 2013, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Копия паспорта ? я даже от нотариуса справку брала что не замужем...Это для сбера... |
Автор: | fiji [ 26 фев 2013, 10:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я тоже детей не указывала, когда ипотеку брала ![]() |
Автор: | хасами [ 26 фев 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
так они же в паспорте записаны,не? |
Автор: | Gibiskus [ 26 фев 2013, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами в моем вписан тока один ребетенок... но я помню все равно всех указывала.. ![]() |
Автор: | Айстре [ 26 фев 2013, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): так они же в паспорте записаны,не? у меня никто из детей не указан в паспорте.Самой то писать там нельзя а просить чтоб вписали-это ж куда то идти,узнавать. ![]() при оформлении ипотеки не просили указывать детей,кстати. вот кредиты сказали лучше указать-это ДА. ![]() единственно,мы с маткапом-тут хочешь не хочешь а пришлось указать ![]() |
Автор: | fiji [ 26 фев 2013, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): так они же в паспорте записаны,не? а кто бы их туда записал ![]() |
Автор: | Yarmilla [ 27 фев 2013, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): девочки, объясните мне, пожалуйста. есть справка 2ндфл. и 2 иждивенца. их будут учитывать при рассчете ипотеки?Да. А вот это смотря какой банк... В Примсоце, например, детей не включают в расччет, насколько я знаю. Другое дело, чтоб самим рассчитать, потянете потом ипотеку огромную или нет. А то взять - это одно, а рассчитаться - совсем другое. ![]() |
Автор: | Айстре [ 27 фев 2013, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla писал(а): В Примсоце, например, детей не включают в расччет, насколько я знаю. нам не включали,ага ![]() |
Автор: | Budda [ 01 мар 2013, 00:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки а подскажите что такое страховка и кто-то писал про потоп и что не выплатят ![]() |
Автор: | daria2011_1979 [ 01 мар 2013, 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla писал(а): Другое дело, чтоб самим рассчитать, потянете потом ипотеку огромную или нет. А то взять - это одно, а рассчитаться - совсем другое. поддержу ... после долгих раздумий пришла к выводу что лучше брать чтобы ежемесячный платёж был 100% приемлемый при любом раскладе (принимая в расчёт деньги на непредвиденные расходы), а как есть лишние деньги - за 5 дней до ежемесячного платежа приходишь в банк пишешь заявление что в этом месяце приносишь сумму большую и они тебе пересчитывают график платежей ... их же уже обязали гасить кредит досрочно без комиссий (они эти комиссии всё равно уже в стоимость кредитов на всех клиентов равномерно заложили ![]() |
Автор: | Zest [ 01 мар 2013, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, читаю эту темку уже месяц... почему-то всерьез никем не рассматривается ипотека от "Наш дом приморье"... Там какие-то подводные камни? Мы уже собрали пакет по банкам ходить, и мне (на первый взгляд - изучение условий по сайтам и он-лайн калькуляторам) в "Нашем доме" самой демократичной показалась. |
Автор: | ANNika* [ 01 мар 2013, 16:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla писал(а): Другое дело, чтоб самим рассчитать, потянете потом ипотеку огромную или нет. ну, это ж совсем над быть идиотом этого не просчитать |
Автор: | Gibiskus [ 01 мар 2013, 16:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): Yarmilla писал(а): Другое дело, чтоб самим рассчитать, потянете потом ипотеку огромную или нет. А то взять - это одно, а рассчитаться - совсем другое. поддержу ... после долгих раздумий пришла к выводу что лучше брать чтобы ежемесячный платёж был 100% приемлемый при любом раскладе (принимая в расчёт деньги на непредвиденные расходы), а как есть лишние деньги - за 5 дней до ежемесячного платежа приходишь в банк пишешь заявление что в этом месяце приносишь сумму большую и они тебе пересчитывают график платежей ... их же уже обязали гасить кредит досрочно без комиссий (они эти комиссии всё равно уже в стоимость кредитов на всех клиентов равномерно заложили ![]() вообще ни о чем.... как можно на перед на столько лет быть уверенным... во всем есть риски и все мы рискуем, никто и не берет ипотеку с невозможным взносом, но многие не могут подтвердить часть дохода, поэтому легче скрыть какие-то расходы ... |
Автор: | Людмил@ [ 01 мар 2013, 18:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zest писал(а): Девы, читаю эту темку уже месяц... почему-то всерьез никем не рассматривается ипотека от "Наш дом приморье"... Там какие-то подводные камни? Мы уже собрали пакет по банкам ходить, и мне (на первый взгляд - изучение условий по сайтам и он-лайн калькуляторам) в "Нашем доме" самой демократичной показалась. Страховка там большая такая как в ВТБ, и требутемая для нас сумма кредита, возможна была только при еще одном поручителе, нас эти два требования ни как не устраивали. |
Автор: | H2O [ 01 мар 2013, 19:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ Страховка на 2млн год назад в НДП (в компаниях, рекомендованных НДП) стоила 3,5-4 тысячи Zest писал(а): почему-то всерьез никем не рассматривается ипотека от "Наш дом приморье"... Там какие-то подводные камни? нет там ничего подводного, наоборот все хорошо, а раз все хорошо, то и особо обсуждать нечего ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 01 мар 2013, 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Людмил@Страховка на 2млн год назад в НДП (в компаниях, рекомендованных НДП) стоила 3,5-4 тысячи У нас 32000 страховка выходила. |
Автор: | Yarmilla [ 01 мар 2013, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): Yarmilla писал(а):Другое дело, чтоб самим рассчитать, потянете потом ипотеку огромную или нет.ну, это ж совсем над быть идиотом этого не просчитать Лично знаю людей, которые хапнули по максимуму, когда была возможность, а потом носились со слезами занимали деньги по знакомым, чтоб заплатить... Так что не надо думать, что все люди адекватны. Gibiskus писал(а): как можно на перед на столько лет быть уверенным... а зачем на столько лет? хотя бы на ближайшие года три, потом полегче уже будет. |
Автор: | Gibiskus [ 01 мар 2013, 22:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla В чем полегче? Интересный подход..... у меня ипотека с 2008.... мне интересно, чем она легче... ![]() |
Автор: | Yarmilla [ 02 мар 2013, 19:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus А Ваши доходы за эти 5 лет не выросли разве? И даже если прочие расходы выросли также, то в целом ипотека должна занять меньший % в расходах, чем в момент получения. У меня ипотека с 2011 и спустя полтора года платежи по ней стали менее ощутимей для бюджета. |
Автор: | Gibiskus [ 02 мар 2013, 19:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla Ну у кого-то доходы растут, а кто-то вдруг может без работы остаться или ребенка вдруг родить или как вариант двойню, или не дай Б под машину например попасть и прожить год на больничном.... вариантов масса, поэтому чем интересно ипотека модет стать легче.... |
Автор: | Baby doll [ 02 мар 2013, 19:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yarmilla писал(а): Gibiskus А Ваши доходы за эти 5 лет не выросли разве? И даже если прочие расходы выросли также, то в целом ипотека должна занять меньший % в расходах, чем в момент получения. У меня ипотека с 2011 и спустя полтора года платежи по ней стали менее ощутимей для бюджета. Аналогично у нас! Сейчас уже третья ипотека у нас, первая в 2005 году вселяла ужас, через пару лет это было вобще несущественно уже. Также со второй - взяли в 2010 году ипотеку с оч большими для нас на тот момент выплатами, через годик они стали не столь критичными, еще через полтора года вобще ее закрыли и взяли новую ![]() Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: Причину я вижу не только в росте доходов, но и в постоянной инфляции. Естественно что та сумма что несколько лет назад была оч напряжной, через какое-то время становится менее значимой. |
Автор: | Gibiskus [ 02 мар 2013, 19:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll Ну инфляция и доходы одна сторона, а форс-мажоры другая.... |
Автор: | Ягодка_Малинка [ 03 мар 2013, 17:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите пожалуйста кто-то сталкивался уже с ипотекой от Альфа банка? Насколько сложно у них взять ипотеку. Реально ли подтвердить доход справкой 2 НДФЛ + справка по форме банка (дополнительный заработок) при этом дополнительный больше основного, т.к. на основном месте работы белая з.п. существенно ниже реальной(((? Заемщик будет один. |
Автор: | сайонара [ 03 мар 2013, 19:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ягодка_Малинка В Альфа-банк не пробовали подавать документы, но самым лояльным банком оказался Примсоцбанк ![]() |
Автор: | didoha [ 03 мар 2013, 19:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): самым лояльным банком оказался Примсоцбанк не ко всем он лояльный ![]() |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 03 мар 2013, 20:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара Анечка, вам в Примсоце одобрили??? у меня будет выбор между тремя банками - сбер, ВТБ и примсоц. У меня в Примсоце кредит счас есть непогашеный и гасить пока нечем, ВТБ никогда не пользовалась их услугами, в сбрере и у меня и у мужа зарплатки, кредитки... но чет везде процент меня не радует (( Девочки дайте ссылку на калькулятор ВТБ, а то не могу найти, тот что нашла, там надо процент годовой вручную устанавливать, а откуда я знаю какой процент у меня будет |
Автор: | fiji [ 03 мар 2013, 20:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
didoha писал(а): моей сестре отказали, потом отказали ее мужу, и меня в Примсоце послали(не смогла доход подтвердить ![]() ![]() |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 03 мар 2013, 20:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): не смогла доход подтвердить а как понять не смогли подтвердить?? это когда без 2НДФЛ?? по форме банка только? |
Автор: | H2O [ 03 мар 2013, 20:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Konditer http://www.vtb24.ru/personal/loans/mort ... ostok.aspx |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 03 мар 2013, 20:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O спасибо ![]() |
Автор: | fiji [ 03 мар 2013, 20:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Konditer писал(а): fiji писал(а): не смогла доход подтвердить а как понять не смогли подтвердить?? это когда без 2НДФЛ?? по форме банка только? потому что сидела в декрете, доходов нет ![]() |
Автор: | Crystallina [ 03 мар 2013, 21:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Konditer Сбер объявил о снижении ставок на кредиты в среднем на процент... Ждите официального подтверждения... |
Автор: | хасами [ 03 мар 2013, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в ВТБ плавающая ставка рефинансирования..я не рискнула...так надежда что в сбере частично инфляцией воспользоваться получится... |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 03 мар 2013, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina Я впринципе больше к сберу склоняюсь, мы клиенты этого банка, все крупные кредиты только у них были и все возвращены в срок и без просрочек. просто после прочтения темки все таки заинтересовалась ВТБ... |
Автор: | Budda [ 03 мар 2013, 21:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Буря писал(а): страховка распространяется только на СТЕНЫ, т.е потоп и т.д. вам ничего не выплатят. ![]() |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 03 мар 2013, 22:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Budda писал(а): объясните что к чему если дом рухнет, то вы получете страховку, а если просто затопят соседи, то ничего не получите, это уже другая страховка |
Автор: | сайонара [ 04 мар 2013, 08:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Konditer Konditer писал(а): Анечка, вам в Примсоце одобрили??? у меня будет выбор между тремя банками - сбер, ВТБ и примсоц. У меня в Примсоце кредит счас есть непогашеный и гасить пока нечем, ВТБ никогда не пользовалась их услугами, в сбрере и у меня и у мужа зарплатки, кредитки... но чет везде процент меня не радует (( Девочки дайте ссылку на калькулятор ВТБ, а то не могу найти, тот что нашла, там надо процент годовой вручную устанавливать, а откуда я знаю какой процент у меня будет у нас сложная ситуация-не погашена нынешняя сберовская ипотека, не оч хорошая кредитная история в ВТБ и сбере у мужа, не был погашен на момент подачи заявки один ВТБшный кредит. Сбер нам отказал, ВТБ мурыжил неделю и отказал, ДВбанк тоже. Только Примсоц дал добро, при условии, конечно же, погашенной ипотеки ДО взятия новой, и при условии того, что и я, и муж будем прописаны где-нибудь. Но подтверждали доход мы только 2НДФЛ мужниной, мой доход ваще не учитывается, я только устроилась и зп черная ![]() |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 04 мар 2013, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара а процент примсоца вас устроил? |
Автор: | сайонара [ 04 мар 2013, 14:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Konditer писал(а): а процент примсоца вас устроил? Нам уже чесслово пофигу было)они нам насчитали 11,9. Не самый высокий. В сбере насчитали почти 14, например. Самые выгодные условия были для нас у ВТБ, тк компания мужа их корпоративный клиент. Но у них и страховка там кругленькая.Они нам отказали. ДВ-банк тож ничего, но тоже отказ ![]() До Нашего дома Приморье мы так и не дошли, тампроц почти как у Примсоца вышел. С Газпромбанком непонятки какие-то. Они сначала рассматривают выбранную квартиру, а только потом человека аккредитовывают. Нам это не подходило ну никак ![]() ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 04 мар 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): С Газпромбанком непонятки какие-то. Они сначала рассматривают выбранную квартиру, а только потом человека аккредитовывают. Нам это не подходило ну никак Вот ты оформительские по квартире оплатил, она тебе подошла, а банк отказ дает-как то не айс Глупость какая. Сначала подаешь документы на ипотеку, тебе ее подтверждают. А потом только кв. ищешь. Мы сейчас с Газпромом работаем, сегодня только документы на кв. понесли. А подтвердили кредит уже давно. Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: И ничего оплачивать по оформлению кв. не надо. |
Автор: | сайонара [ 04 мар 2013, 17:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): Глупость какая. Сначала подаешь документы на ипотеку, тебе ее подтверждают. А потом только кв. ищешь. Мы сейчас с Газпромом работаем, сегодня только документы на кв. понесли. А подтвердили кредит уже давно. ну глупость-это как-то резковато, не находите?Этот случай из практики моей оч хорошей знакомой-риэлтора. Люди уже выбрали квартиру, подали на нее доки, а потом газпром им отказал в кредите. как-то так. Людмил@ писал(а): И ничего оплачивать по оформлению кв. не надо. пока собираются справки, выписки и все остальное-это деньги. И называют эти расходы-оформительские. их платит покупатель |
Автор: | хасами [ 04 мар 2013, 17:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я как покупатель заплатила за оценку и техпаспорт....ах,да-госпошлину в ПКРЦ и за продавца...остальной пакет доков продавцы предоставили,это и в их интересах тоже |
Автор: | Gibiskus [ 04 мар 2013, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара А я не считаю это резким.... вы рассказали страшилку из разряда ОБС, иделиться нужно своим опытом, чтоб можно было все подводные течения рассказать. |
Автор: | Людмил@ [ 04 мар 2013, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): пока собираются справки, выписки и все остальное-это деньги. И называют эти расходы-оформительские. их платит покупатель Вы можете платить что угодно, лично я плачу только ту сумму которая в договоре прописана. Можете считать это скидкой, если продавец хочет продать он тоже считается с желаниями покупателя. ![]() сайонара писал(а): ну глупость-это как-то резковато, не находите?Этот случай из практики моей оч хорошей знакомой-риэлтора. Люди уже выбрали квартиру, подали на нее доки, а потом газпром им отказал в кредите. как-то так. Ну то что они сначала решили выбрать кв. дело конечно личное, но обычно все делают по другому и банк тут не причем. |
Автор: | AdelinaDV [ 05 мар 2013, 00:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Делюсь своим опытом. Сначала нашли квартиру, потом пошли за ипотекой, получили одобрение, потом внесли аванс. Агентству оплатили 20 тыс наших расходов, пусть сами бегают в банк, отвозят бумаги на квартиру, делают оценку с оценщиком и т.д. Я этим заниматься не хочу, жаба не душит |
Автор: | Людмил@ [ 05 мар 2013, 06:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Агентству оплатили 20 тыс наших расходов, пусть сами бегают в банк, отвозят бумаги на квартиру, делают оценку с оценщиком и т.д. Я этим заниматься не хочу, жаба не душит Наши тоже все делают сами в итоге, хотя я конечно каждый шаг контролирую, ну не считаю я нужным доверять в таких делах. Все входит в стоимость договора. ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 05 мар 2013, 08:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): AdelinaDV писал(а): Агентству оплатили 20 тыс наших расходов, пусть сами бегают в банк, отвозят бумаги на квартиру, делают оценку с оценщиком и т.д. Я этим заниматься не хочу, жаба не душит Наши тоже все делают сами в итоге, хотя я конечно каждый шаг контролирую, ну не считаю я нужным доверять в таких делах. Все входит в стоимость договора. ![]() У кого-то входит, а у кого-то нет. Все зависит от конкретного агентства |
Автор: | ANNika* [ 05 мар 2013, 08:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
направляем свои стопы в ВТб, как то мне у них условия больше всех понравились. а вот квартирку, кот. мы присмотрели, уже продали ![]() |
Автор: | fiji [ 05 мар 2013, 08:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): а вот квартирку, кот. мы присмотрели, уже продали Значит не ваша была, найдете еще лучше! ![]() |
Автор: | INFI [ 05 мар 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Konditer Сбер объявил о снижении ставок на кредиты в среднем на процент... Ждите официального подтверждения... Где? Когда? |
Автор: | violla [ 05 мар 2013, 09:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, только что звонила в Сбербанк, у них снизилась процентная ставка!!!!! ![]() |
Автор: | светамышка* [ 05 мар 2013, 09:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Это не программа 8*8*8? |
Автор: | Zigma [ 05 мар 2013, 10:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
http://www.sbrf.ru/primorskykrai/ru/per ... e/promomm/ вот этот что ли пониженный процент? |
Автор: | violla [ 05 мар 2013, 10:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Это не программа 8*8*8? Я не знаю, что это за программа. Просто давно слежу за темой. Собираюсь брать ипотеку. Была две недели назад в Сбере, мне расчитали 13.5% ставка, (вторичное жилье), звоню сегодня, чтобы уточнить некоторые вопросы, а мне говорят, вы знаете у нас снизилась процентная ставка, и тут же пересчитала мои ежемесячные платежи. |
Автор: | Анадара [ 05 мар 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А нам одобрили в Газпроме ипотеку! Только забыли позвонить и обрадовать, мы ждали-ждали, через 2 недели сами позвонили, а оказывается, агент наш уже половину справок отнесла и оценку квартиры уже произвели, на утверждении в банке лежит... А в Сбере да, на процент снизился,родственники наши там на ипотеку подали. |
Автор: | зуец [ 05 мар 2013, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вчера отнесли в банк внеурочные 100 тысяч. сегодня прислали новый график платежей: выплаты сократились на 1 год (350 тысяч). с еще большим нетерпением ожидаю возврат подоходного и материнский капитал. ![]() |
Автор: | мана-мана [ 05 мар 2013, 13:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): выплаты сократились на 1 год (350 тысяч). вот это радость - так радость! ![]() |
Автор: | fiji [ 05 мар 2013, 13:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): вчера отнесли в банк внеурочные 100 тысяч. сегодня прислали новый график платежей: выплаты сократились на 1 год (350 тысяч). с еще большим нетерпением ожидаю возврат подоходного и материнский капитал. ![]() поздравляю!!!! я этого тоже оочеень жду ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 05 мар 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
violla писал(а): Я не знаю, что это за программа. Просто давно слежу за темой. Собираюсь брать ипотеку. Была две недели назад в Сбере, мне расчитали 13.5% ставка, (вторичное жилье), звоню сегодня, чтобы уточнить некоторые вопросы, а мне говорят, вы знаете у нас снизилась процентная ставка, и тут же пересчитала мои ежемесячные платежи. Сбегаю я в сбербанк узнаю, что по моему кредиту снизилось, может там выгоднее станет ![]() |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 06 мар 2013, 09:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, в теме есть кто-нибудь, кто берет ипотеку с гос субсидией по программе "Молодая семья"? |
Автор: | ari [ 06 мар 2013, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец Вам сократили срок выплат или ежемесячный платеж? |
Автор: | Gibiskus [ 06 мар 2013, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ari ну раз выплаты на год сокращены, значит срок выплат сократили ![]() зуец У нас еще веселей получилось... я 100 тыщ приносила и меньше на 6 лет платить ![]() |
Автор: | зуец [ 06 мар 2013, 12:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ari писал(а): зуец Вам сократили срок выплат или ежемесячный платеж? ежемесячный платеж сокращать смысла нет - сумма переплаты останется неизменной. А если срок сокращать, то проценты по кредиту уменьшаются за счет сокращения срока кредитования |
Автор: | сайонара [ 06 мар 2013, 13:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Прошу совета. Девочки, есть возможность уменьшить сумму кредита ипотечного в примсоце, уменьшается и процент (с 12,1 до 11,9), и срок (с 8 до 7 лет) и сумма ежемесячных выплат (с 23500 до 21700). Но квартира в обычнейшем состоянии, жить можно, но и ремонта хочется. На ремонт копить особо не с чего (ну вернее, не умеем, наверное). Есть ли смысл вообще уменьшать сумму, или взять так, чтоб и на ремонт хватило? Ведь потребительские кредиты гораздо дороже брать. ![]() |
Автор: | зуец [ 06 мар 2013, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): Прошу совета. Девочки, есть возможность уменьшить сумму кредита ипотечного в примсоце, уменьшается и процент (с 12,1 до 11,9), и срок (с 8 до 7 лет) и сумма ежемесячных выплат (с 23500 до 21700). Но квартира в обычнейшем состоянии, жить можно, но и ремонта хочется. На ремонт копить особо не с чего (ну вернее, не умеем, наверное). Есть ли смысл вообще уменьшать сумму, или взять так, чтоб и на ремонт хватило? Ведь потребительские кредиты гораздо дороже брать. ![]() А оценщик готов значительно завысить стоимость квартиры с учетом предполагаемых расходов на ремонт? |
Автор: | Gibiskus [ 06 мар 2013, 14:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара У вас такая маленькая разница на уменьшение, я бы не заморачивалась, лучше создать более комфортные условия для себя. |
Автор: | хасами [ 06 мар 2013, 15:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Всё,откланиваюсь с темки...квартирка куплена...итого- 10 февраля подала в сбер и ВТБ доки на ипотеку,на всё ушёл месяц,свидетельство уже на руках ![]() |
Автор: | сайонара [ 06 мар 2013, 16:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): А оценщик готов значительно завысить стоимость квартиры с учетом предполагаемых расходов на ремонт? мы варьируем сумму первоначального взноса просто Gibiskus писал(а): У вас такая маленькая разница на уменьшение, я бы не заморачивалась, лучше создать более комфортные условия для себя. ну целый год вроде.. Добавлено спустя 8 минут 27 секунд: хасами Поздравляю!!! |
Автор: | ANNika* [ 06 мар 2013, 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): 10 февраля подала в сбер и ВТБ и кто дал? |
Автор: | Людмил@ [ 06 мар 2013, 17:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): Всё,откланиваюсь с темки...квартирка куплена...итого- 10 февраля подала в сбер и ВТБ доки на ипотеку,на всё ушёл месяц,свидетельство уже на руках ![]() Поздравляю ![]() |
Автор: | хасами [ 06 мар 2013, 20:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки,спасибо.Дали и там и там,выбрала сбер. Страховка в сбере СМЕШНАЯ! |
Автор: | ANNika* [ 11 мар 2013, 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
кто подскажет: 1. если не одобрил банк, то справку забирают и нужно делать новую? 2. если одобрили сумму, а нашли квартиру дешевле и сумма такая не нужна, можем же одобренную сумму уменьшить? |
Автор: | Лесная Фея [ 12 мар 2013, 01:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* сумму уменьшить можно, увеличить нет (втб 24) |
Автор: | kantus [ 12 мар 2013, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки,может кто знает,подскажите,пожалуйста.Возможно ли иметь 2 или более ипотеки одновременно? Есть небольшая жилплощадь в ипотеке,продавать не хочется.Сейчас мы готовы взять еще одну,требуемая банками платежеспособность позволяет оплачивать обе.Есть ли какой-то законодательный запрет иметь 2 ипотеки? |
Автор: | Мяукалка [ 12 мар 2013, 20:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kantus Можно, если позволяет платежеспособность. |
Автор: | сайонара [ 12 мар 2013, 20:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kantus писал(а): Есть ли какой-то законодательный запрет иметь 2 ипотеки? Можно, но из личной практики-не все банки на это идут, особенно если где-то проскакивали задержки по выплатам ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 12 мар 2013, 20:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара Не идут именно из-за задержек выплат, а ипотек хоть пять возьмите, главное будьте платежеспособными ![]() |
Автор: | сайонара [ 12 мар 2013, 21:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): сайонара Не идут именно из-за задержек выплат, а ипотек хоть пять возьмите, главное будьте платежеспособными ![]() Вы сотрудник РЦА одного из банков? ![]() |
Автор: | Baby doll [ 12 мар 2013, 21:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kantus писал(а): Девочки,может кто знает,подскажите,пожалуйста.Возможно ли иметь 2 или более ипотеки одновременно? Есть небольшая жилплощадь в ипотеке,продавать не хочется.Сейчас мы готовы взять еще одну,требуемая банками платежеспособность позволяет оплачивать обе.Есть ли какой-то законодательный запрет иметь 2 ипотеки? Неск месяцев назад тоже интересовались этим вопросом. В втб сказали "без проблем, берите вторую ипотеку", но просчитав, пришли к выводу, что выгоднее будет погасить первую ипотеку и взять вторую с меньшим первоначальным взносом. |
Автор: | Gibiskus [ 12 мар 2013, 21:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара Опыт знаете ли, как и половое бессилие приходит с годами.... да и сотрудничаю с банками активно... вы клиент зоны риска, вот и осторожничают. |
Автор: | kantus [ 12 мар 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): kantus писал(а): Девочки,может кто знает,подскажите,пожалуйста.Возможно ли иметь 2 или более ипотеки одновременно? Есть небольшая жилплощадь в ипотеке,продавать не хочется.Сейчас мы готовы взять еще одну,требуемая банками платежеспособность позволяет оплачивать обе.Есть ли какой-то законодательный запрет иметь 2 ипотеки? Неск месяцев назад тоже интересовались этим вопросом. В втб сказали "без проблем, берите вторую ипотеку", но просчитав, пришли к выводу, что выгоднее будет погасить первую ипотеку и взять вторую с меньшим первоначальным взносом. Вы совершенно правы,что Ваш вариант более экономичен.Но хочется,чтобы осталось именно 2 квартиры,пускай выйдет и дороже.Это "будущее" нашему ребенку.Самим нам с мужем в свое время непросто пришлось-съемные квартиры,какие-то смутные очертания стабильного будущего)))) Просто не хочется,чтобы наши дети через это прошли.А так вырастет-какая-никакая жилплощадь,хоть сам живи,хоть в ипотеку вложи |
Автор: | Baby doll [ 12 мар 2013, 21:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kantus Вы меня не поняли))) мы не продавали первую квартиру. Просто погасили за нее долг перед банком и взяли кредит на новую квартиру. Хотя изначально хотели платить одновременно за две ипотеки. |
Автор: | kantus [ 12 мар 2013, 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll Ааа)))понятно))) |
Автор: | сайонара [ 13 мар 2013, 06:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): вы клиент зоны риска, я не клиент зоны риска)речь не обо мне)и у меня более проверенная инфа-я как раз-таки созванивалась с начальницей РЦА Росбанка. Она и просвятила, что для всех банков условия отказа и не отказа разные ![]() |
Автор: | Navik [ 13 мар 2013, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kantus писал(а): Самим нам с мужем в свое время непросто пришлось-съемные квартиры,какие-то смутные очертания стабильного будущего)))) Просто не хочется,чтобы наши дети через это прошли. + 1000!!! Такая же бяда! Уже пол года варианты подбираю ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 13 мар 2013, 10:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара Какая разница вы или не вы я про просрочников, у Росбанка могут быть различные кретерии, но основным все равно будет начальная кредитоспособность и платежеспособность.... сама с росбанком ооочень тесно завязана... кстати их безопасники в Москве и как они думают здесь вам нкто не скажет. |
Автор: | сайонара [ 13 мар 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): кстати их безопасники в Москве и как они думают здесь вам нкто не скажет. я сама до недавнего времени сотрудник Роса, и с ними, поверьте мне, общаются посредством долгих телефонных разговоров в обязательном порядке ![]() Ну да ладно, на этом тему считаю закрытой. ![]() |
Автор: | LIR [ 18 мар 2013, 16:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подала заявление в Сбер на ипотеку - 2 млн, 1й взнос больше 20% - отказали. Иждивенцев нет, фирма, где работаю больше 3х лет имеет хорошую кредитн историю в сбере. Когда спросила консультанта почему, она сразу задала вопрос - есть ли непогашенный кредит (нет), долги по кредит карте (такой нет), есть дебетовая карта и вклад в Сбере. Вот и пойми их. У меня вообще такое ощущение, что моей заявкой никто не занимался. На работу даже не звонили. |
Автор: | Zigma [ 18 мар 2013, 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
batgirl это вы по программе 12-12-12 подавали? у вас зп белая? может кто знает, где принимают решение о выдаче кредита в сбере? в каком-то главном отделении или в том филиале, в котором я подам заявление? (это я к тому, что если в одном откажут, то может в другом дадут) |
Автор: | Людмил@ [ 18 мар 2013, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Со сбером я тоже вообще ничего не понимаю, мы подавали заявку в феврале подтвердили аж 4600000 (хотя просили 4000000) под ставку 13.25. А в марте они объявили о снижении ставок, мы уже к тому времени нашли кв. и точно знали что нам надо 3700000, подали заявку нам отказали в снижении ставки, почему тоже не понимаю, ничего не объяснили. В итоге мы все же в газпроме взяли кредит, у них ставка меньше получилась, даже с их страховкой ![]() |
Автор: | Cryst@l [ 21 мар 2013, 10:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите, если супруги в законном браке берут ипотеку, то на кого она оформляется? На семьюв целом или на конкретного человека? |
Автор: | H2O [ 21 мар 2013, 10:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cryst@l Примерно так: Добавлено: 19 мар 2013, 09:07 Если заемщики состоят в браке, то участие в сделке обоих супругов обязательно и квартира будет приобретаться в общую совместную собственность. Если один из супругов находится за пределами г. Владивостока и не может присутствовать на сделке, то второй супруг может представлять его интересы по нотариально удостоверенной доверенности. Исключить участие одного из супругов из сделки возможно, если между супругами будет заключен нотариально удостоверенный брачный договор, по условиям которого квартира, которая приобретается в период брака будет оформлена в собственность одного из супругов, а обязательства по ипотечному займу будут личными обязательствами супруга, на которого оформлена квартира. viewtopic.php?f=134&t=159306&start=620 |
Автор: | Людмил@ [ 21 мар 2013, 11:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
УРААА!!! Мы получили свидетельство квартира теперь наша ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 21 мар 2013, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): УРААА!!! Мы получили свидетельство квартира теперь наша ![]() ![]() ![]() Поздравляю! Это здорово! А мы все никак на сделку выйти не можем ![]() |
Автор: | fiji [ 21 мар 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, кто в Втб оплачивает. Вы свои платежи как контролируете? Через телебанк списание ежемесячной суммы можно посмотреть? |
Автор: | мана-мана [ 21 мар 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
batgirl писал(а): Подала заявление в Сбер на ипотеку - 2 млн, 1й взнос больше 20% - отказали. Иждивенцев нет, фирма, где работаю больше 3х лет имеет хорошую кредитн историю в сбере. Когда спросила консультанта почему, она сразу задала вопрос - есть ли непогашенный кредит (нет), долги по кредит карте (такой нет), есть дебетовая карта и вклад в Сбере. Вот и пойми их. У меня вообще такое ощущение, что моей заявкой никто не занимался. На работу даже не звонили. может, у вас зарплата маленькая? |
Автор: | Sunball [ 21 мар 2013, 12:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): Девочки, кто в Втб оплачивает. Вы свои платежи как контролируете? Через телебанк списание ежемесячной суммы можно посмотреть? Кладем через банкомат на карту, когда происходит списание, приходит смс-ка, надо подключить эту услугу. Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды: если счет к телебанку "прикрепить", то тоже по идее можно все смотреть |
Автор: | fiji [ 21 мар 2013, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Sunball писал(а): Кладем через банкомат на карту, когда происходит списание, приходит смс-ка, надо подключить эту услугу я также делаю,но я хочу видеть в реале,как говорится, что списалось ![]() Мне сказали,что вроде через телебанк можно видеть. Я подключила и его, но ничего не вижу ![]() ![]() |
Автор: | Радужная [ 21 мар 2013, 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cryst@l писал(а): Девочки, подскажите, если супруги в законном браке берут ипотеку, то на кого она оформляется? На семьюв целом или на конкретного человека? Мы оформили на меня, т.е в свидетельстве я собственник. А сама ипотека оформлялась тоже на меня, только муж был созаёмщиком. |
Автор: | Sunball [ 21 мар 2013, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji сейчас може что поменялось, но раньше надо было, чтобы счет карты привязали к телебанку, тогда можно ей оттуда управлять и смотреть. это надо в втб сходить и заявку сделать. |
Автор: | Анадара [ 21 мар 2013, 18:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ Поздравляю! А Вы регистрировали договор в ФРС? Где-то тут писали, что сейчас не регистрируют... И как вообще эта процедура проходит? У нас завтра должна была быть сделка, сейчас на понедельник перенесли... |
Автор: | LIR [ 21 мар 2013, 18:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мана-мана писал(а): batgirl писал(а): Подала заявление в Сбер на ипотеку - 2 млн, 1й взнос больше 20% - отказали. Иждивенцев нет, фирма, где работаю больше 3х лет имеет хорошую кредитн историю в сбере. Когда спросила консультанта почему, она сразу задала вопрос - есть ли непогашенный кредит (нет), долги по кредит карте (такой нет), есть дебетовая карта и вклад в Сбере. Вот и пойми их. У меня вообще такое ощущение, что моей заявкой никто не занимался. На работу даже не звонили. может, у вас зарплата маленькая? мана-мана А какой она д.б. в % соотношении к ежемесячному платежу по ипотеке? |
Автор: | H2O [ 21 мар 2013, 18:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Анадара Могу подсказать по собственному опыту, сделка так-же проходит, как и раньше, по ипотеке и по долевому участию (и еще некоторые сделки) и договора и переход права регистрируют, в банке подписываете все документы и с продавцом в ФРС, сдаете документы и если в ПН, то в ПТ уже должны получить готовые (5 дней регистрация ипотеки, если все хорошо и нет приостановки), а по обычной купле/продаже регистрируют только переход права, только сейчас у продавца не забирают предыдущий договор, на основании которого возникло право и свидетельство тоже у продавца остается и отметки никакие не ставят на свидетельстве и на договоре у продавца, вот это меня немного удивило ![]() |
Автор: | Розаругоза [ 21 мар 2013, 19:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): УРААА!!! Мы получили свидетельство квартира теперь наша Людмила! Поздравляю!! ![]() ![]() Если не секрет, на сколько лет взяли ипот. кредит и какая выходит переплата и какие проценты? |
Автор: | ANNika* [ 21 мар 2013, 21:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
batgirl писал(а): А какой она д.б. в % соотношении к ежемесячному платежу по ипотеке? в некоторых банках не более 40% от зп. а вообще можно позвонить в банк узнать (мне в 3х банках на мой вопрос дали ответ по зп ) или в онлайн калькулятор вставить свои данные. если не проходите по сумме, то калькулятор вам выдаст ошибку |
Автор: | Людмил@ [ 22 мар 2013, 05:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Розаругоза Кредит подтвердили на 20 лет, процетная ставка 12.45. Остальные данные сугубоиндивидуальны, мы планируем больше гасить лет за 7-10 надюсь все погасим. |
Автор: | LIR [ 22 мар 2013, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Да, я в калькуляторе забивала и выдавал именно такую инф-ию как потом менеджер в банке. Значит зп у меня тоже в норме. Ну просто не судьба была. Попробую через 2 мес., другие банки не хочу. |
Автор: | hochyzamuj [ 24 мар 2013, 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ДД! Подскажите, кто брал ипотеку в ВТБ24, как у них там оценщики?Реально ли оценивают квартиры?Или могут и завысить..?Можно ли найти агента, который договорится о завышении с оценщиком? |
Автор: | Кудряшка Све [ 24 мар 2013, 19:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
У меня тоже вопрос к знающим: на основании чего делается вывод о том, что квартира подходит под ипотеку? и кто должен проявлять инициативу в данном вопросе - продавец или покупатель? Просто частенько вижу в объявлениях о продаже на фарпосте "подходит под ипотеку", а иногда даже указывают список банков. |
Автор: | Glintvein [ 24 мар 2013, 20:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све писал(а): У меня тоже вопрос к знающим: на основании чего делается вывод о том, что квартира подходит под ипотеку? и кто должен проявлять инициативу в данном вопросе - продавец или покупатель? Просто частенько вижу в объявлениях о продаже на фарпосте "подходит под ипотеку", а иногда даже указывают список банков. квартира должна быть в собственности более трех лет, иначе после продажи хозяин платит налог с продажи в сумме 13%. Мы брали ипотеку, где в собственности была менее трех лет, но хозяйку это устраивало, она платила налог с продажи. Список банков, это банки с которыми данное агенство уже сотрудничало и знает весь пакет до-ов. Так же вам могут и обычно завышают цену при оформлении ипотеки на 50-70 тысяч рублей. |
Автор: | хасами [ 24 мар 2013, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сбер оформляет миллионные сделки (если менее 3 в собственности а налог не хочется платить)....под деревянные и аварийные ипотеку не дадут |
Автор: | Кудряшка Све [ 24 мар 2013, 20:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
У меня квартира в собственности более десяти лет, с этим все нормально. А вот мне отвечали в другой теме, что даже с неузаконенной перепланировкой оформляют ипотеку, если, конечно, покупатель согласен. А как это происходит? нужен ли технический паспорт, ведь в нем должны будут отобразить факт изменений в планировке? как этот вопрос обходят без агентств? |
Автор: | AdelinaDV [ 24 мар 2013, 23:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све Думаю, что проблема с перепланировкой может всплыть при оценке квартиры, если оценщик выезжает для реального просмотра объекта недвижимости. |
Автор: | hochyzamuj [ 25 мар 2013, 15:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): ДД! Подскажите, кто брал ипотеку в ВТБ24, как у них там оценщики?Реально ли оценивают квартиры?Или могут и завысить..?Можно ли найти агента, который договорится о завышении с оценщиком? ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 мар 2013, 15:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): hochyzamuj писал(а): ДД! Подскажите, кто брал ипотеку в ВТБ24, как у них там оценщики?Реально ли оценивают квартиры?Или могут и завысить..?Можно ли найти агента, который договорится о завышении с оценщиком? ![]() Я бы подсказала, но мы еще не дошли до этого этапа |
Автор: | hochyzamuj [ 25 мар 2013, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV А до какого дошли? |
Автор: | зуец [ 25 мар 2013, 15:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): hochyzamuj писал(а): ДД! Подскажите, кто брал ипотеку в ВТБ24, как у них там оценщики?Реально ли оценивают квартиры?Или могут и завысить..?Можно ли найти агента, который договорится о завышении с оценщиком? ![]() зачем Вам агент, который будет договариваться? Договаривайтесь сами. Нам бЭзвозмЭздно пошли навстречу и завысили стоимость (т.е. оценка показала, что квартира стоит дешевле заявленного продавцом, но нам-то надо было чтобы сумма соответствовала) |
Автор: | hochyzamuj [ 25 мар 2013, 15:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец У ВТБ вроде своя оценка, поэтому и спрашиваю ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 мар 2013, 15:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): зуец У ВТБ вроде своя оценка, поэтому и спрашиваю ![]() там же на выбор список дают оценщиков. можно своего приглашать, только за 2 недели известить банк, чтобы они компетенцию проверили |
Автор: | hochyzamuj [ 25 мар 2013, 16:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Нам в субботу сказали, что банк сам оценивает... ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 мар 2013, 16:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): AdelinaDV Нам в субботу сказали, что банк сам оценивает... ![]() у вас письмо по одобрению ипотеки есть? |
Автор: | зуец [ 25 мар 2013, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
погасили 220 тысяч основного долга досрочно - сократили переплату на 545 тысяч. Не знаю чем руководствуются те, кто советует не рвать .опу выплачивая досрочно. Мне кажется вполне ощутимая экономия получается. стоит и порвать)))) |
Автор: | INFI [ 25 мар 2013, 18:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец круто ![]() |
Автор: | ANNika* [ 25 мар 2013, 18:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све писал(а): А как это происходит? нужен ли технический паспорт, ведь в нем должны будут отобразить факт изменений в планировке? нужен 100% Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд: hochyzamuj писал(а): AdelinaDV Нам в субботу сказали, что банк сам оценивает... ![]() да, у ВТБ только их оценщик. никаких других они не рассматривают. у нас до оценки еще недели 3, постою послушаюю, кто что скажет про их оценщиков. |
Автор: | AdelinaDV [ 25 мар 2013, 19:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки! Я перепутала со страховкой ![]() Да, оценивают только сами. Нам агент сказала, чтобы вообще не переживали, посмотрим как на деле будет |
Автор: | Кудряшка Све [ 25 мар 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): Кудряшка Све писал(а): А как это происходит? нужен ли технический паспорт, ведь в нем должны будут отобразить факт изменений в планировке? нужен 100% это я понимаю просто на форуме уже не раз встречалось мнение, что, мол, во Владивостоке очень многие продают квартиры с неузаконенной планировкой и банки одобряют ипотеку но ни от кого я так и не могу добиться ответа - КАК это происходит, как получают технический паспорт с такой неузаконенной планировкой - что, там делают просто отметку о наличии изменений, и что потом? так и продают с ней? в общем, полного ответа я так ни от кого и не получила. |
Автор: | зуец [ 25 мар 2013, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све писал(а): ANNika* писал(а): Кудряшка Све писал(а): А как это происходит? нужен ли технический паспорт, ведь в нем должны будут отобразить факт изменений в планировке? нужен 100% это я понимаю просто на форуме уже не раз встречалось мнение, что, мол, во Владивостоке очень многие продают квартиры с неузаконенной планировкой и банки одобряют ипотеку но ни от кого я так и не могу добиться ответа - КАК это происходит, как получают технический паспорт с такой неузаконенной планировкой - что, там делают просто отметку о наличии изменений, и что потом? так и продают с ней? в общем, полного ответа я так ни от кого и не получила. у нас продавцы получали ТП без выезда техника, со старыми сведениями. Оценщик приехал и мы попросили его сфотографировать так, чтобы не было видно, что стены убраны. Банку пофигу. Договариваться нужно с оценщиками. Естественно, если у Вас кухня над спальней соседей сделана или еще что-то серьзное, то могут и не пойти навстречу |
Автор: | Кудряшка Све [ 25 мар 2013, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ага, у меня ванная комната и кухня сделаны над официальной комнатой соседей, а у соседей снизу так же сделаны ванная комната и кухня, и у них снизу та же картина, и так, в основном, с 9 этажа по первый ![]() за ответ спасибо |
Автор: | светамышка* [ 26 мар 2013, 22:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец Кать, а как это " основного долга" ![]() ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 26 мар 2013, 23:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* Конечно с основного долга списывается... если бы просто проценты, то то уже не ипотека а каторга с рабством была б ![]() |
Автор: | светамышка* [ 27 мар 2013, 07:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus ![]() ![]() |
Автор: | Хозяйка конфет [ 27 мар 2013, 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): ДД! Подскажите, кто брал ипотеку в ВТБ24, как у них там оценщики?Реально ли оценивают квартиры?Или могут и завысить..?Можно ли найти агента, который договорится о завышении с оценщиком? Девочки выше писали, что в ВТБ24 завышали стоимость. И у меня пример есть, когда на первоначальный не хватало, оценщик завышал стоимость квартиры. Добавлено спустя 6 минут 31 секунду: Кудряшка Све писал(а): У меня квартира в собственности более десяти лет, с этим все нормально. А вот мне отвечали в другой теме, что даже с неузаконенной перепланировкой оформляют ипотеку, если, конечно, покупатель согласен. А как это происходит? нужен ли технический паспорт, ведь в нем должны будут отобразить факт изменений в планировке? как этот вопрос обходят без агентств? ВТБ24 в ноябре месяце, при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой, взял с покупателя обязательство, что они либо узаконят, либо приведут в первоначальный вид, в соответствии с паспортом, срок дали 6 месяцев. Но у Вас такая перепланировка, ее нельзя узаконить, запрещено размещать кухни и санузлы над жилыми помещениями |
Автор: | hochyzamuj [ 27 мар 2013, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Shilda спасибо большое за ответ! |
Автор: | зуец [ 27 мар 2013, 15:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): зуец Кать, а как это " основного долга" ![]() ![]() Да, надо заявление писать надо каждый раз. Иначе они так и будут на счету болтаться |
Автор: | Katya [ 28 мар 2013, 08:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Shilda писал(а): hochyzamuj писал(а): Добавлено спустя 6 минут 31 секунду: Кудряшка Све писал(а): У меня квартира в собственности более десяти лет, с этим все нормально. А вот мне отвечали в другой теме, что даже с неузаконенной перепланировкой оформляют ипотеку, если, конечно, покупатель согласен. А как это происходит? нужен ли технический паспорт, ведь в нем должны будут отобразить факт изменений в планировке? как этот вопрос обходят без агентств? ВТБ24 в ноябре месяце, при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой, взял с покупателя обязательство, что они либо узаконят, либо приведут в первоначальный вид, в соответствии с паспортом, срок дали 6 месяцев. Но у Вас такая перепланировка, ее нельзя узаконить, запрещено размещать кухни и санузлы над жилыми помещениями Мы месяц назад купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, банк -Сбер. Совмещен туалет с ванной и перенесена кухня. Оценку делало агентство, оценщиков выбирали из аккредитованных в Сбере. Я сама не видела заключение оценщиков, но по словам агента, он показал все как есть и Сберу все равно, что там перенесено, что снесено. Я переживала, что с таким подходом могут квартиру завернуть, но в банке даже словом не обмолвились про это. |
Автор: | Хозяйка конфет [ 28 мар 2013, 08:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya писал(а): Мы месяц назад купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, банк -Сбер. Совмещен туалет с ванной и перенесена кухня. Оценку делало агентство, оценщиков выбирали из аккредитованных в Сбере. Я сама не видела заключение оценщиков, но по словам агента, он показал все как есть и Сберу все равно, что там перенесено, что снесено. Я переживала, что с таким подходом могут квартиру завернуть, но в банке даже словом не обмолвились про это. Уже не первый раз слышу, что сбербанк разрешает такие сделки. Но если понадобятся свежие документы на квартиру, то ни архитектура, ни администрация не утвердят перепланировку, и Вы не сможете сделать тех паспорт. Только на первом этаже можно перенести кухню и санузел, если под ним нет жилых помещений. При объединении санузла тоже есть нюансы, где- то можно, где-то нельзя. Я когда в ДВИЦе три года назад оформляла квартиру, такие варианты они даже не рассматривали. Нашли вариант без перепланировок, сейчас без всяких заморочек продали ее под ипотеку ВТБ24. Сбербанк покупателям не подошел. Сейчас в новой квартире оформляем снос стен, так ВТБ24 за рассмотрение заявления на перепланировку комиссию берет |
Автор: | Хельга [ 02 апр 2013, 22:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки,прочитала...ничего не поняла. Поэтому вопрос-рассматриваем возможность покупки квартиры, Куда лучше обратиться, оплачиваем практически 90 % стоимости квартиры, хочу задейстовать МК а остаток (примерно тыщ 300) ипотекой. Погащу в теч 6 мес-года. Как лучше сделать. Вы тук все бывалые, все знаете, помогите, пожта) |
Автор: | hochyzamuj [ 03 апр 2013, 07:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга самый лучший способ - прокатиться по банкам самостоятельно, лучше чем от специалиста вы нужную инфу не узнаете... |
Автор: | Navik [ 03 апр 2013, 07:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга А зачем вам ипотека? ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 03 апр 2013, 07:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
san А потом мат капитал как задействовать? Многие так его реализуют, через ипотеку с остатком чуть больше суммы этого капитала, все выгоднее. Хельга Идите в ВТБ у них программа победа над формальностями, удобно, что минимум документов. |
Автор: | INFI [ 03 апр 2013, 08:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга По моему ипотека - минималка 500000. Но надо обратиться в банк и уточнить. Ипотека по сравнению с целевым кредитом выгоднее. |
Автор: | Gibiskus [ 03 апр 2013, 08:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
INFI Насколько я последний раз смотрела от 150000 |
Автор: | INFI [ 03 апр 2013, 09:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus ну значит у меня неверная информация ![]() |
Автор: | зуец [ 03 апр 2013, 09:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
INFI писал(а): Хельга По моему ипотека - минималка 500000. Но надо обратиться в банк и уточнить. Ипотека по сравнению с целевым кредитом выгоднее. даже если 500 тысяч. взять их и сразу же сделать из "лишних" денег досрочное частичное гашение |
Автор: | Хельга [ 03 апр 2013, 19:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец ![]() |
Автор: | ANNika* [ 03 апр 2013, 19:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга писал(а): хочу задейстовать МК а остаток (примерно тыщ 300) ипотекой МК ведь тоже нужно в ипотеку брать. только в случае уже имеющейся ипотеки после рождения второго ре, вы можете погасить часть ипотеки МК |
Автор: | зуец [ 03 апр 2013, 20:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): Хельга писал(а): хочу задейстовать МК а остаток (примерно тыщ 300) ипотекой МК ведь тоже нужно в ипотеку брать. только в случае уже имеющейся ипотеки после рождения второго ре, вы можете погасить часть ипотеки МК совершенно нет. В Примсоцбанке есть программа МК+минимум 5% живых денег первоначального взноса. |
Автор: | ANNika* [ 03 апр 2013, 21:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): совершенно нет. В Примсоцбанке есть программа МК+минимум 5% живых денег первоначального взноса. ну, в основном то так. |
Автор: | Ева86 [ 05 апр 2013, 19:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Знающие, подскажите!!!!!!!!!! у нас не хватает 800 тыс на бреобретение квартиры, подскажите как будет лучше, взять ипотеку или как потребительский кредит. И вообще как зять кредит еслу у мужа офиц зарплата 4 000т.р ( ну неофиц конечно намного больше:) )))), а сама я пока не работаю, но являюсь собственником 1/3 доли уже имеющийся кв. и машины.....(я к тому, что если под залог имущества брать) |
Автор: | H2O [ 05 апр 2013, 20:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В вашем случае лучше в ВТБ http://www.vtb24.ru/personal/loans/mort ... ostok.aspx потребительский в любом случае дороже выйдет ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 05 апр 2013, 20:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ева86 Вам уже посоветовали хорошую программу в ВТБ, справедливости ради надо сказать, что подобные есть и в ПСБ и в банке Москвы (хоть документально он принадлежит ВТБ, позиционирует себя как отдельная единица), но все это в том случае, если недостающая сумма это 50 или меньше% от стоимости жилья. |
Автор: | Ева86 [ 05 апр 2013, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
спасибо, в сбер конечно же можно не суваться да? :) Добавлено спустя 37 секунд: спасибо |
Автор: | H2O [ 05 апр 2013, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ева86 писал(а): спасибо, в сбер конечно же можно не суваться да? :) |
Автор: | Закурко_Владимир [ 06 апр 2013, 08:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Постоянно работаю с ипотеками. Хочу отметить Сбер, ВТБ и Наш дом Приморье. Но, проще всего работать со Сбером. Во-первых, оличаются своей оперативностью. Проверка документов на квартиру проходит в течении 2х дней (еще от инспектора зависит). Во-вторых, у Сбера самый простой пакет документов по требованиям, не нужен техпаспорт, а это уже экономия Ваших средств, хоть небольшая но все же. К тому же техпаспорт готовится 2 недели, а со Сбером выигрываем время. В-третьих, работают с миллионными сделками. Повторюсь, что многое зависит от ипотечного инспектора. Стараюсь работать с Сергеем, филиал находится на Каплунова 3, отличается высоким профессионализмом и оперативносью. В Сбере можно по справке банка брать ипотеку! |
Автор: | Gibiskus [ 06 апр 2013, 08:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Закурко_Владимир Прям реклама не прекрытая..... не стыдно? ![]() |
Автор: | fiji [ 06 апр 2013, 09:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Закурко_Владимир писал(а): Во-вторых, у Сбера самый простой пакет документов по требованиям, не нужен техпаспорт В ВТБ тоже не нужен! |
Автор: | Закурко_Владимир [ 06 апр 2013, 10:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в ВТБ в редких случаях разрешают. по поводу рекламы - я просто высказал мнение относительно работы с ипотеками |
Автор: | Gibiskus [ 06 апр 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Закурко_Владимир о да! особенно про некого Сергея! Совсем не реклама! ![]() |
Автор: | INFI [ 06 апр 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Почему не пойдешь в сбер? Мы там ипотеку взяли. Может что не учли? |
Автор: | Gibiskus [ 06 апр 2013, 10:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
INFI Нет, вполне возможно ваш союз со сбером будет намного удачнее... у нас с ним что-то, как у плохих любовников, то акула глухая, то свисток поломанный. Слишком длинная у них цепочка подчиненности и вопросы решаются ооочень долго, а ошибок совершают при этом еще больше. Ипотека это долгое сотрудничество, и хочется, чтоб оно проходило без нервных выяснений отношений между держателем закладной и хозяином квартиры ![]() |
Автор: | INFI [ 06 апр 2013, 11:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Ну тут я согласна с Владимиром, что очень многое зависит от самого кредитного эксперта. У нас все так слаженно получилось и быстро, что мы потом искали где и в чем подвох что так хорошо. Сбер нам роднее - у нас кредитов там было куча и нам удобен он в выплате. |
Автор: | Gibiskus [ 06 апр 2013, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
INFI да вопрос не в том как его получить, здесь может быть и слаженно, а вот потом от кредитного инспектора мало что зависит... |
Автор: | INFI [ 06 апр 2013, 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Тааак... Что можно ожидать плохого когда ипотеку дали? |
Автор: | ANNika* [ 07 апр 2013, 09:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ева86 писал(а): спасибо, в сбер конечно же можно не суваться да? :) почему нет? там тоже можно справку банка ![]() Добавлено спустя 39 секунд: Gibiskus писал(а): в ВТБ был тоже печальный опят (9 месяцев ипотеку рассматривали) ![]() у нас 48 часов ушло. Добавлено спустя 47 секунд: кто то спрашивал про завышение стоимости квартиры оценщиком у ВТБ. теперь уже могу ответ дать - по просьбе завышают (правда, не намного) |
Автор: | hochyzamuj [ 07 апр 2013, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): теперь уже могу ответ дать - по просьбе завышают (правда, не намного) спасибо ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 07 апр 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки подскажите, как долго ждать ответ от банка (Сбер). ? |
Автор: | Gibiskus [ 07 апр 2013, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
INFI сорри не видела вопроса... почему-то периодически у Сбера пропадают данные о платеже... при мне несколько раз было, что люди ругались с операторами мол взнос на карту делали, а деньгов нету.... но надеюсь, что это не у всех так.. а у таких же как и я... у кого со сбером не получаются взаимоотношения ![]() |
Автор: | Люлька [ 07 апр 2013, 16:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Девочки подскажите, как долго ждать ответ от банка (Сбер). ? Мы в субботу сдали документы, во вторник рано утром позвонили с решением. |
Автор: | INFI [ 07 апр 2013, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS у нас тоже за два дня всё решили ![]() |
Автор: | figu [ 08 апр 2013, 00:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки кто брал ипотеку,сколько должна быть белая зарплата что-бы дали кредит,или с черной тоже можно?И еще вопрос,можно ли в ипотечную квартиру прописать родственников,то что супруга и ребенка это понятно,что можно,а вот племянника например,или сестру можно? |
Автор: | hochyzamuj [ 08 апр 2013, 07:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu все зависит от суммы кредита, стоимости квартиры, от банка..., в ВТБ можно и 2 НДФЛ и справку по форме банка, на %% это не влияет ![]() |
Автор: | figu [ 08 апр 2013, 07:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj У нас ситуация такова,есть 2300000,квартира стоит 4200000.У нас с мужем зарплаты белые по 8 тысяч,доход реальный 65000 в месяц на двоих,дадут ли нам ипотеку на таких условиях,кредитов мы никогда не брали.У мужа просто возникла мысль,что-бы ипотеку взял его брат,он как ИП оформлен,и у него очень хорошая кредитная история в сбере,типа он возьмет а мы выплатим,а потом он нам ее подарит как-бы.Но собственником же будет он,и соответственно нашего сына он в эту квартиру прописать не сможет,пока она выплачена не будет?Я правильно думаю,вот говорю мужу,что это глюк.Но нам самим наверное тоже не дадут,если зарплата по документам маленькая?А что это за справки про которые вы говорите? |
Автор: | Gibiskus [ 08 апр 2013, 08:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu У вас больше половины, зачем вам справки? Идите по программе "долой формальности". |
Автор: | Baby doll [ 08 апр 2013, 08:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu Прописать родственника можно с разрешения банка. К ип банки предьявляют больше требований, чем к наемным работникам. Втб дает ипотеку при черной зп. Нафига связываться в таком вопросе с родственником? Ипотека долгая, мало ли как ваши отношения изменятся. |
Автор: | hochyzamuj [ 08 апр 2013, 08:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu самый лучший способ получить вопросы на все ответы - сходить в банк ![]() ![]() |
Автор: | ANNika* [ 08 апр 2013, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu почти наша сиуация. зп черная - ВТБ дали добро. |
Автор: | figu [ 08 апр 2013, 08:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Спасибо девочки!Я тоже мужу говорю,нафига нам это.Лучше сами попробуем.А они в налоговую не сдают сведения о черной зпANNika* а у вас белая сколько?Как у нас? Добавлено спустя 9 минут 58 секунд: А заемщиком может быть только один супруг да,второй как созаемщик я правильно понимаю. |
Автор: | ANNika* [ 08 апр 2013, 09:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu писал(а): А они в налоговую не сдают сведения о черной зпANNika* нет ![]() Добавлено спустя 34 секунды: figu писал(а): А заемщиком может быть только один супруг да,второй как созаемщик я правильно понимаю. да. но собственниками вы можете быть на равных долях |
Автор: | AdelinaDV [ 08 апр 2013, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu Ваш вариант вообще не айс! Не советую. Идите в ВТБ, подавайте доки по проге "Долой формальности". Мы написали в заявлении приблизительный реальный доход, а не официальный. Не писали, что у мужа алименты, добро дали через 1,5 часа |
Автор: | figu [ 08 апр 2013, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Да у нас тоже фишка в том,что у меня еще долг по жкх в другом городе большой,я там с 15 лет не живу,а прописаны я и сестра ну и она в этой квартире живет,а за хату не платила несколько лет,а так как я там прописана на меня тоже половину этого долго повесили,муж говорит ,что нам не дадут ипотеку пока мы этот долг не оплатим,ну я то документы на перерасчет т.к я там не проживала отправила,они его сделают остаток покроем конечно но это времени месяца 2-3 уйдет блин.А если они узнают про алименты например они,что нибудь могут сделать,или пофигу и они не проверяют особенно. |
Автор: | fiji [ 08 апр 2013, 12:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu писал(а): А если они узнают про алименты например они,что нибудь могут сделать,или пофигу и они не проверяют особенно. А как они узнают,если вы не укажете? |
Автор: | Каришка [ 08 апр 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu писал(а): AdelinaDV Да у нас тоже фишка в том,что у меня еще долг по жкх в другом городе большой,я там с 15 лет не живу,а прописаны я и сестра ну и она в этой квартире живет,а за хату не платила несколько лет,а так как я там прописана на меня тоже половину этого долго повесили,муж говорит ,что нам не дадут ипотеку пока мы этот долг не оплатим,ну я то документы на перерасчет т.к я там не проживала отправила,они его сделают остаток покроем конечно но это времени месяца 2-3 уйдет блин.А если они узнают про алименты например они,что нибудь могут сделать,или пофигу и они не проверяют особенно. Ни в коем случае не связывайтесь с родней мужа. Даже со своей родней никогда не знаешь, что будет, а ипотека долгая, много чего может случиться. И правильно девочки советуют - обратитесь в банк у Вас первоначальный взнос большой. А всякие вопросы (долги и т.п.) не всегда проверяют.Тем более проверить щас их можно, только если Вы есть в реестре неплательщико службы судебных приставов |
Автор: | figu [ 08 апр 2013, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Да я мужу то же самое говорю,он сегодня со знакомым в примсоцбанке разговаривал,что типа не дадут если у жены долг непогашенный,но есть же другие банки.Долг то в любом случае гаситься будет. |
Автор: | NINEL [ 08 апр 2013, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите, не хватает на квартиру 400 тысяч, но есть МК, надо обязательно брать ипотечный кредит или ПФ может напрямую перечислить эту сумму продавцу? |
Автор: | figu [ 08 апр 2013, 16:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NINEL Мне кажется и так можно,без ипотеки,раз у вас всего 400 тысяч не хватает.Хотя точно не знаю,обратитесь в агентство они вам точно скажут. |
Автор: | ANNika* [ 08 апр 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NINEL писал(а): Девочки, подскажите, не хватает на квартиру 400 тысяч, но есть МК, надо обязательно брать ипотечный кредит или ПФ может напрямую перечислить эту сумму продавцу? у Примсоцбанка есть программа без ипотеки |
Автор: | daria2011_1979 [ 09 апр 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu ![]() 1) втягиваться с кем-бы то ни было в ипотеку - полнейший глюк ... только вы и муж должны быть (кто-то главный займщик, кто-то созаёмщик) резонно главным заёмщиком ставить того, у кого точно никаких долгов сейчас не висит (в том числе и перед ЖКХ) 2) в ВТБ24 есть программа ипотеки "долой формальности" - приходите вдвоём, приносите паспорта и вторые документы (например, водительсокое удостоверение) и тут же пишите заявку на ипотеку по это программе ("долой формальности") - вам сразу же рекомендуют не слишком большой ежемесячный платёж ... если настаивают - соглашайтесь, заявление на досрочное погашение пишется за 5 дней до ежемесячного платежа и гасится хоть всё досрочно без штрафов или комиссий. Ну, либо аргументируйте что вам удобнее платёж повыше. Естесс-но, первоначальный взнос лучше дотянуть до 60% от стоимости квартиры - там вы выйдете на самую выгодную процентную ставку по ипотеке. Самый выгодный срок, на кот. выгодно брать ипотеку (просчитано не раз) - 7 лет. Если есть уверенность что погасите значительно быстрее, то можно выбрать Переменную ставку (фиксированная 1 или 3 года, а далее будет Ставка Рефинансирования (которая в этом году, например, 8,25%) +3%) 3) размещаете вклад в ВТБ "вклад в ипотеку" (или другой, если разрешат) - это основное требование при данной прогдамме "долой формальности" - чтобы от 35% суммы - стоимость покупаемой квартиры "полежало" на счёте ВТБ24. Но тут можно ещё посмотреть где на каком вкладе ставки повыше - дело в том, после того как банк примет положительное решение о возможности выдачи вам кредита (оно будет действовать в течении 4 мес.) и до того как вы найдёте квартиру пройдёт какое-то время и деньги "поработают", пролежав это время на счёте. Пример: 2 300 000 полежав 2 мес. под ставкой 3% "заработают" 11 500р. у меня, например, есть зарплатная карта ВТБ24 - и под такую ипотеку у меня прокатил вклад ВТБ "Специальный" (для держателей ВТБ24-ЗП карт) - там ставки повыше, доходность вклада выше. Тут, главное, заранее разузнать прокатит ли какой вклад с более выгодной процентной ставкой под эту программу и правильно расчитать срок вклада - чтобы не пришлось снимать деньги заранее (тогда проценты "сгорают"). Может, Вклад «ВТБ24 — Свобода выбора» тоже может подойти. Он от 1 мес и пополняемый, ставки там выше, чем в специальном "ипотечном". Вообще, на сайте ВТБ24 много инфы по разным вкладам,есть "калькулятор" http://www.vtb24.ru/personal/savings/de ... ostok.aspx ипотека тут: http://www.vtb24.ru/personal/loans/mort ... ostok.aspx |
Автор: | ANNika* [ 09 апр 2013, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 а можно вопрос? оплата ежемесячно как происходи в ВТБ? со счета? или налом? если со счеа., то счет может быть «ВТБ24 — Свобода выбора» ? чтоб он и работал заодно и с него списывали нужные суммы? |
Автор: | daria2011_1979 [ 09 апр 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
точно не получится то что Вы хотите ![]() счёт под ипотеку закрывается - как только вы приходите снимать нужную вам сумму - там "неснижаемая сумма" есть в описании условий каждого вклада .. это я уже спрашивала. Точно не получится так как только вы положите 2300 000 - "неснижаемая сумма" становится 2 млн.. ![]() условия и процентные ставки по этому вкладу тут: http://www.vtb24.ru/personal/savings/ra ... voboda.pdf (Расходные операции: Предусмотрены в сумме капитализированных процентов, но до минимальной границы суммового диапазона, к которому относится вклад на момент совершения расходной операции) _____________________________________________________ когда пишите заявление на ипотеку можно с собой всякие доп. доки принести что у вас есть чего в собственности - они там копии поснимают, если им вдруг надо будет, дипломы, трудовую и т.п.. У меня ничего не спрашивали по программе "долой формальности" и заявку одобрили. _____________________________________________________ оплата в ВТБ24 может быть или налом на счёт или под этот счёт делают бесплатно карту пластиковую и через банкомать можно тогда вносить |
Автор: | figu [ 09 апр 2013, 17:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Да мы тоже так подумали загашу долг,и потом наверное пойдем.Главным заемщиком в любом случае муж будет,а у него никаких долгов нет. |
Автор: | Alegria [ 09 апр 2013, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Давно читаю тему и назрел вопрос: так ли обязательна для банка кредитная история? т.е. я понимаю, что банк не знает чего ожидать от заемщиков, но какой шанс, что ипотеку дадут/ не дадут? |
Автор: | H2O [ 09 апр 2013, 18:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Только в ВТБ есть один маленький нюанс, узнайте сколько стоит страховка, какая сумма ежемесячно будет приплюсовываться к ипотечному взносу в виде страховых взносов, просчитайте, бывает так, что выгодней взять в другом банке со справкой по форме банка, но за то страховка в разы меньше ![]() |
Автор: | Крошечка-Хаврошечка [ 09 апр 2013, 21:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): Давно читаю тему и назрел вопрос: так ли обязательна для банка кредитная история? т.е. я понимаю, что банк не знает чего ожидать от заемщиков, но какой шанс, что ипотеку дадут/ не дадут? за все банки ответить сложно, но знаю пару реальных случаев, когда из-за просроченных платежей по потребительским кредитам (а это и есть плохая кредитная история) ипотеку не одобряли |
Автор: | ANNika* [ 09 апр 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Только в ВТБ есть один маленький нюанс, узнайте сколько стоит страховка, какая сумма ежемесячно будет приплюсовываться к ипотечному взносу в виде страховых взносов, просчитайте, бывает так, что выгодней взять в другом банке со справкой по форме банка, но за то страховка в разы меньше ![]() что значит ежемесячный платеж? страховка платится годовая. и зависит не от банка, а от страховой компании, суммы ипотеки и % ставки. |
Автор: | Alegria [ 09 апр 2013, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Крошечка-Хаврошечка писал(а): когда из-за просроченных платежей по потребительским кредитам (а это и есть плохая кредитная история) ипотеку не одобряли Спасибо за ответ, но меня все же интересует отсутствие вообще какой-либо истории))) |
Автор: | hochyzamuj [ 10 апр 2013, 07:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): H2O писал(а): Только в ВТБ есть один маленький нюанс, узнайте сколько стоит страховка, какая сумма ежемесячно будет приплюсовываться к ипотечному взносу в виде страховых взносов, просчитайте, бывает так, что выгодней взять в другом банке со справкой по форме банка, но за то страховка в разы меньше ![]() что значит ежемесячный платеж? страховка платится годовая. и зависит не от банка, а от страховой компании, суммы ипотеки и % ставки. Мы в ВТБ узнавали, если первый взнос от 10 до 20%, ставка 13,65, то страховка в разы больше за первый год (около 40 тыр) ,при этом у них свой список страховщиков |
Автор: | Gibiskus [ 10 апр 2013, 07:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Но это только первый год, ипотека долгоиграющий баян, и в последующем можно даже страховщиков сменить, ну или у имеющихся сумму снизить. H2O Вы путаете с потребительским кредитованием, но даже если бы так это и было, то страховка банка принудительная, только три первых взноса, потом вы пишете заявление и отказываетесь от нее. |
Автор: | ANNika* [ 10 апр 2013, 08:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Мы в ВТБ узнавали, если первый взнос от 10 до 20%, ставка 13,65, то страховка в разы больше за первый год (около 40 тыр) ,при этом у них свой список страховщиков список из 12 компаний, если обзвонить все, то можно найти приемлемый вариант. Они не дают стаховщиков с дорогими расценками, они дают тех, на кого они считают можно положиться во всех отношениях (если такое возможно, конечно). при этом вы можете предложить любую др. страховую компанию и банк даст ответ через 2 недели , готовы ли они с ними работать |
Автор: | H2O [ 10 апр 2013, 08:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Вы путаете с потребительским кредитованием Нет, я лишь имела ввиду разбивку пропорций годовой оплаты страховки помесячно, думала, что не придется объяснять ![]() Gibiskus писал(а): то страховка банка принудительная, только три первых взноса, потом вы пишете заявление и отказываетесь от нее Страховка в принципе добровольная по закону, просто в договоре ипотечного займа прописывается процент при страховании и повышенный процент при отказе от страхования Просто есть разница в суммах из-за количества страхования рисков, в одном банке это просто титул, в другом титул+жизнь и здоровье+утрата права собственности ![]() Добавлено спустя 12 минут 5 секунд: В Сбербанке сейчас акция на покупку новостроя у застройщиков, 12-12-12, при том, что в Приморье возмещают 50% от всех процентов по ипотеке (при определенных условиях, конечно) получается хорошее предложение http://www.sbrf.ru/primorskykrai/ru/per ... e/promomm/ ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 10 апр 2013, 09:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Но это только первый го ![]() ANNika* писал(а): список из 12 компаний, если обзвонить все, то можно найти приемлемый вариант. нам сказали в среднем 40 тыр |
Автор: | ANNika* [ 10 апр 2013, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): нам сказали в среднем 40 тыр в банке? нам тоже сказали 20 тыс. по факту вышло 10 (брали комплексное ипотечное) |
Автор: | hochyzamuj [ 10 апр 2013, 09:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* спасибо! да, в банке мы были просто на консультации, видимо когда подадим заявку (и, надеюсь, нам её одобрят), по факту суммы будут ниже ![]() |
Автор: | Крошечка-Хаврошечка [ 10 апр 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): Крошечка-Хаврошечка писал(а): когда из-за просроченных платежей по потребительским кредитам (а это и есть плохая кредитная история) ипотеку не одобряли Спасибо за ответ, но меня все же интересует отсутствие вообще какой-либо истории))) мне кажется, это вообще не проблема - остутсвие истории. У всех бывает первый раз, думаю, это не повод отказать в выдаче кредита |
Автор: | Alegria [ 10 апр 2013, 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Крошечка-Хаврошечка писал(а): У всех бывает первый раз, думаю, это не повод отказать в выдаче кредита буду надеяться на это, когда время придет |
Автор: | AdelinaDV [ 10 апр 2013, 14:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria у моего мужа не было раньше вообще кредитов, ничего, не помешало это банку в одобрении ипотеки |
Автор: | Alegria [ 10 апр 2013, 16:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Спасибо большое ![]() |
Автор: | Zevaka [ 11 апр 2013, 10:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите пожалуйста что такое Регистрация объекта недвижимости до регистрации ипотеки и после? В калькуляторе сбербанка процентная ставка отличается на 1%. После регистрации ипотеки - дешевле. Как у нас в городе это делается? |
Автор: | зуец [ 11 апр 2013, 10:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Подскажите пожалуйста что такое Регистрация объекта недвижимости до регистрации ипотеки и после? В калькуляторе сбербанка процентная ставка отличается на 1%. После регистрации ипотеки - дешевле. Как у нас в городе это делается? Это срок в неделю, пока идет оформление документов в ФРС. потом процентная ставка пересчитывается |
Автор: | Элизабет [ 12 апр 2013, 17:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите, пожалуйста. Можно ли получить ипотечный кредит, если мы с мужем официально не устроины, предоставить справку 2-НДФЛ не сможем. |
Автор: | зуец [ 12 апр 2013, 17:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Девочки, подскажите, пожалуйста. Можно ли получить ипотечный кредит, если мы с мужем официально не устроины, предоставить справку 2-НДФЛ не сможем. А как вы планируете свою платежеспособность подтвердить? |
Автор: | Элизабет [ 12 апр 2013, 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): А как вы планируете свою платежеспособность подтвердить? Не знаю. |
Автор: | зуец [ 12 апр 2013, 17:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): зуец писал(а): А как вы планируете свою платежеспособность подтвердить? Не знаю. Банк вряд ли устроит такая формулировка |
Автор: | Gibiskus [ 12 апр 2013, 17:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец Далеко не все банки требуют справку 2НДФЛ Элизабет Ваш работодатель выдаст справку по форме банка? если да, то проблем не будет. |
Автор: | Элизабет [ 12 апр 2013, 17:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): Банк вряд ли устроит такая формулировка Понятно, что не устроит, но в некоторых банках есть своя форма анкет о доходах. Добавлено спустя 59 секунд: Gibiskus писал(а): зуец Далеко не все банки требуют справку 2НДФЛ Элизабет Ваш работодатель выдаст справку по форме банка? если да, то проблем не будет. _________________ Девочки, спасибо! А в какие банки лучше обратиться? |
Автор: | ANNika* [ 12 апр 2013, 17:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): ! А в какие банки лучше обратиться? втб 24 и сбер по справке банка работают. |
Автор: | зуец [ 12 апр 2013, 18:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): зуец Далеко не все банки требуют справку 2НДФЛ Элизабет Ваш работодатель выдаст справку по форме банка? если да, то проблем не будет. Лен, девушка пишет, что официально не устроена. Я еще мог понять, когда бухгалтерия по форме банка пишет бОльшую зарплату, но когда пишется зарплата человеку, который не числится в организации вообще... |
Автор: | Gibiskus [ 12 апр 2013, 18:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец да полно таких справок.. и компаний которые устраивают одного из 30... тут дело не в том устроена она официально или нет, а в том, подпишет ли бухгалтер и директор справку и подтвердят ли при звонке. |
Автор: | figu [ 15 апр 2013, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки,а кто нибудь брал ипотеку без первоначального взноса?Такое вообще бывает? |
Автор: | AdelinaDV [ 15 апр 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu писал(а): Девочки,а кто нибудь брал ипотеку без первоначального взноса?Такое вообще бывает? нет, только если на хитрости пойдете |
Автор: | Comandante Che Guevara [ 15 апр 2013, 21:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu у меня родственник брал, он пришел и сказал - квартира стоит 3 миллиона, 10% у него первый взнос - ему выдали кредит на 2,7 миллиона, как он это по стоимости квартиры сращивал я не уточняла, но так понимаю, что имеет место быть завышение стоимости. |
Автор: | figu [ 15 апр 2013, 22:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Что за хитрости?У меня просто муж хочет наш первоначальный взнос под процент хороший на год отдать.Т.е без вноса вообще никак да? |
Автор: | AdelinaDV [ 15 апр 2013, 22:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
figu писал(а): AdelinaDV Что за хитрости?У меня просто муж хочет наш первоначальный взнос под процент хороший на год отдать.Т.е без вноса вообще никак да? как выше написали - завысить стоимость квартиры, авось и прокатит с оценкой |
Автор: | ANNika* [ 16 апр 2013, 19:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вот и закончились наши нервы. 19,03 получили добро от банка, а сегодня мы стали собственниками квартиры и заложниками банка ![]() ![]() |
Автор: | figu [ 16 апр 2013, 19:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Мои поздравления ![]() |
Автор: | INFI [ 16 апр 2013, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* поздравляю ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 17 апр 2013, 07:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Поздравляю!!!!! А мы вот в пятницу идем доки подавать, страшно что то.... ![]() |
Автор: | tanchitta123 [ 17 апр 2013, 22:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Доброго времени суток! а кто-нибудь брал ипотеку в россельхозбанке, говорят у них единственных есть дифференцированные платежи, хочу именно такую форму платежей, по ануитентным переплата выше... Добавлено спустя 5 минут 10 секунд: зуец писал(а): Gibiskus писал(а): зуец Далеко не все банки требуют справку 2НДФЛ Элизабет Ваш работодатель выдаст справку по форме банка? если да, то проблем не будет. Лен, девушка пишет, что официально не устроена. Я еще мог понять, когда бухгалтерия по форме банка пишет бОльшую зарплату, но когда пишется зарплата человеку, который не числится в организации вообще... а какже тогда предоставление копии трудовой или трудового договора, такие документы ведь тоже могут запросить, консультировались в сбере, там у мужа трудовую сразу запросили. |
Автор: | Анадара [ 18 апр 2013, 01:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanchitta123 Насчет Россельхозбанка не знаю, но в Газпромбанке точно есть дифферинцированный платеж |
Автор: | Gibiskus [ 18 апр 2013, 08:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanchitta123 девочки! ну блин либо вы всю жизнь работали на одном предприятии либо даже не знаю... ![]() ![]() |
Автор: | зуец [ 18 апр 2013, 09:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
пришел наш мат.капитал. за счет наших повышенных оплат марта и мат.капитала апреля сократился срок ипотеки с 2024 года до 2019. С 12 до 7 лет. переплату на 756 тысяч сократили |
Автор: | Люлька [ 18 апр 2013, 09:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): пришел наш мат.капитал. за счет наших повышенных оплат марта и мат.капитала апреля сократился срок ипотеки с 2024 года до 2019. С 12 до 7 лет. переплату на 756 тысяч сократили Катя, а в вашем банке сокращают срок кредита? Или можно выбирать между сокращением ежемесячного платежа и срока? |
Автор: | Gibiskus [ 18 апр 2013, 09:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька вообще по умолчанию всегда сокращают именно срок кредита (просто у некоторых банков есть пункт, по которому можно выбрать, сокращение срока или сокращение ежемесячной суммы) |
Автор: | Люлька [ 18 апр 2013, 09:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Люлька вообще по умолчанию всегда сокращают именно срок кредита (просто у некоторых банков есть пункт, по которому можно выбрать, сокращение срока или сокращение ежемесячной суммы) Спасибо за информацию. Нам в Сбере сказали, что уменьшают только сумму ежемесячного платежа. Я, конечно, была очень удивлена, так как знала, что выбор должны предоставить. Ответ был, что у них только так ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 18 апр 2013, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька ваабче странно... мне наоборот говорили, что в сбере по умолчанию только срок, потому как типа раз на сумму сразу эту согласились, значит потянете... ![]() |
Автор: | Люлька [ 18 апр 2013, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus а что выгоднее - срок или платеж уменьшать? |
Автор: | Gibiskus [ 18 апр 2013, 11:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька в процентном соотношении одинаково, а в остальном на ваше усмотрение... некоторые уменьшают сумму потому как внося какое-то количество денег хочется ощущать послабление именно сейчас а не 5-7 лет. Кому-то бремя оплат не тяжело и люди уменьшают срок. |
Автор: | хасами [ 18 апр 2013, 11:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
уменьшение платежа это плюс,потому как досрочное погашение кредита никто не отменял-есть возможность-закройте ипотеку |
Автор: | hochyzamuj [ 18 апр 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец а у вас какой банк? |
Автор: | Белая [ 18 апр 2013, 16:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька писал(а): Нам в Сбере сказали, что уменьшают только сумму ежемесячного платежа. ![]() |
Автор: | хасами [ 18 апр 2013, 16:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
что вам мешает уменьшить до минимума и досрочно погасить ипотеку? |
Автор: | зуец [ 18 апр 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): зуец а у вас какой банк? Дальневосточный |
Автор: | Nasty0000 [ 19 апр 2013, 00:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Добрый день! Пере читала всю ветку, к сожалению не нашла обсуждение подобного вопроса, а именно- переоформление ипотечной квартиры так же под ипотеку. Ситуация следующая: квартиру снимаем в новострое, хозяева ( с их слов ) приобрели ее в ипотеку, сейчас хотят продать. Предложили нам, но сумма ежемесячного платежа для нас просто космос.... 47т. Кто нибудь сталкивался с подобным, на сколько реально "пере оформить" ипотеку и на сколько это законно. Посмотрели в нете, фактически это возможно при совершении сделки передается первоначальный взнос ( наш) банку, и мы выплачиваем рыночную разницу ( если она есть) стоимости жилья + вы плаченную сумму первого заемщика банку. На сколько вообще это реально во Владивостоке? Тем более что дом еще по факту не сдан, на люди заселены в первую половину дома, вторая пока строится... В общем в растерянности, подскажите пожалуйста стоит ли вообще над этим задумываться или проще уже собирать бумаги на обычную ипотеку. Простите за сумбур, голова уже кругом. |
Автор: | Yarmilla [ 19 апр 2013, 08:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька Если оценивать общую переплату, то срок сокращать выгоднее, да и быстрее закроете ипотеку. А если хотите порастягивать удовольствие платежей или потратить денежки на что-то другое, то платеж. |
Автор: | Люлька [ 19 апр 2013, 08:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, сколько дней банк квартиру проверяет? Нам в понедельник звонили вопросы задавали и до сих пор ответа нет... ![]() Что-то переживать начинаю.... ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 19 апр 2013, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Nasty0000 вообще вам сначала в банк выдавший эту ипотеку нужно, так как у каждого банка свой взгляд на данный вопрос. |
Автор: | figu [ 19 апр 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А мы решили все таки решили ипотеку не брать ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд: Ой очепятка! ![]() |
Автор: | зуец [ 19 апр 2013, 19:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я тут про рефинансирование подумала. что-то ставки по рефинансированию выше той, что у нас уже есть((((( Просто конские какие-то условия |
Автор: | Gibiskus [ 19 апр 2013, 20:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец В БМ от 9% у вас сейчас меньше? |
Автор: | зуец [ 19 апр 2013, 20:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): зуец В БМ от 9% у вас сейчас меньше? нет. 11,2. Надо узнать что они нам предложат при наших условиях. Спасибо ![]() |
Автор: | Myrzya [ 21 апр 2013, 12:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Всем доброго дня! Есть кто в Альфа-банке брал ипотеку?(по зп проекту) ,выше не нашла. под какие %, сумма страховки интересует |
Автор: | зуец [ 21 апр 2013, 12:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Myrzya писал(а): Всем доброго дня! Есть кто в Альфа-банке брал ипотеку?(по зп проекту) ,выше не нашла. под какие %, сумма страховки интересует нам год назад в АБ сказали, что ипотеку они не дают во Владивостоке |
Автор: | Myrzya [ 21 апр 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ааа,да действительно там стали давать только 2 месяца назад, думала может кто уже успел обратиться |
Автор: | tanchitta123 [ 21 апр 2013, 20:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): зуец В БМ от 9% у вас сейчас меньше? Это при каких условия такая ставка??? в евро или доллорах? |
Автор: | hochyzamuj [ 22 апр 2013, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а если отказывают в ипотеке, причину объясняют? |
Автор: | Fukurou [ 22 апр 2013, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, вот думаю свой первоначальный взнос положить в ВТБ под % на пол года. Может быть кто- нибудь знает будет ли являться это плюсом при рассмотрении ипотеки? |
Автор: | Белая [ 22 апр 2013, 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Девочки, а если отказывают в ипотеке, причину объясняют? как правило нет |
Автор: | hochyzamuj [ 22 апр 2013, 13:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
нам в ВТБ 24 отказали, в пятницу подали доки, в обед сегодня мужу позвонили - отказ, причину не называют ![]() |
Автор: | Белая [ 22 апр 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj пробуйте другой банк |
Автор: | hochyzamuj [ 22 апр 2013, 14:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Белая писал(а): hochyzamuj пробуйте другой банк попробуем, только в ВТБ пошли, потому что у меня стаж на последнем месте работе 4 месяца ![]() |
Автор: | daria2011_1979 [ 22 апр 2013, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Девочки, вот думаю свой первоначальный взнос положить в ВТБ под % на пол года. Может быть кто- нибудь знает будет ли являться это плюсом при рассмотрении ипотеки? особых преференций у них нет, но по своему опыту знаю, что выгодно какой-нибудь пополняемый вклад открыть (желательно чтобы он подошёл для программы "по двум документам" - там принимают решение о выдаче кредита быстрее (проще говоря, банк, видя что у вас на счёте от 35% стоимости квартиры, да ещё и долго лежали, спокойнее рассматривает вашу заявку на кредит - то есть рассматривает в упрощённом режиме по 2-м документам - ппт и водительское, например, и никакого НДФЛ! ), но не "специальный ипотечный" - там ужасно низкая процентная ставка) у меня был вклад "ВТБ специальный" (у меня на карту ВТБ ЗП капала) он пополняемый - я там докопила на свой первоначальный вклад (его можно пополнять) .. жаль мне с него деньги под первоначальный взнос по квартире пришлось раньше полугода на 20 дней снимать, так бы и процент получила хороший (но ждать было нельзя). Очень дисциплинирует, надо сказать такой пополняемый счёт - все излишки с ЗП клала на этот счёт "в кубышку", потом легче привыкать к ежемесячным ипотечным платежам ![]() все условия по вкладам ВТБ тут: http://www.vtb24.ru/personal/savings/de ... ostok.aspx калькулятор по ним тут : http://www.vtb24.ru/personal/savings/de ... ostok.aspx не забывайте, что если вы откроете долгосрочный (пополняемый или нет), то при досрочном закрытии 0,6 ставки сохраняется только после 6 мес. (То есть если вы уже нацелились, то вам выгоднее открыть пополняемый вклад как можно раньше, положив в него хотя бы первую минимальную сумму ... 15 тыс., насколько я помню ) Теоритически если вы ежемесячно пополняете в течении полугода свой вклад на сумму будущего ежемесячного ипотечного платежа это должно являться плюсом при рассмотрении заявки на ипотеку, но мне на такой вопрос ипотечный менеджер в ВТБ вразумительного ответа не дал ![]() преференций по ипотечным ставкам не будет - это точно факт, это я у них выяснила точно я ипотеку оформляла в начале года, конечно, у них могут условия меняться и лучше походить "помучить" их ипотечных консультантов с вопросами . Сегодня пыталась найти на сайте ВТБ24 условия ипотеки по 2-м документам - уже не в "общем доступе", скорее всего, что-то меняют. |
Автор: | Baby doll [ 22 апр 2013, 18:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Белая писал(а): hochyzamuj пробуйте другой банк попробуем, только в ВТБ пошли, потому что у меня стаж на последнем месте работе 4 месяца ![]() Я вобще бещработная была, когда в втб иротеку брали, в анкете написала что работаю, им было пофиг |
Автор: | Fukurou [ 22 апр 2013, 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): и никакого НДФЛ! У меня со справкой ни каких проблем, я работаю в белой компании. |
Автор: | Snap [ 22 апр 2013, 19:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы месяц назад в Сбере взяли. Сегодня внесли первый взнос ![]() ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 23 апр 2013, 07:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Самое ужасное, что отказали так быстро, говорят служба безопасности..., меня даже не трогали, остановились на муже..., в компании работает 6 лет,з/пл белая, кредитная история лучше некуда (всегда гасили кредиты досрочно), единственное, я думаю, может в работе дело, точнее в предприятии, которое когда либо обращалось в ВТБ и накосячили там, и, банк просто не принимает сотрудников.., больше мыслей нет( |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 07:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Вообще не парьтесь.... знаю многих сотрудриков а ВТБ и они сами в шоке от работы их безопасников. Такое ощущение, что добро дают путем игры "орел-решка" были случаи когда бешенные суммы давались лицам полубомжеватого вида и отказывали своим же клиентам, имеющим счет и хорошую историю в банке. Идите в другой банк. |
Автор: | Snap [ 23 апр 2013, 07:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
У моей знакомой мужу отказали в ВТБ в потребительском кредите. А потом письмами закидали с предложениями взять кредит. Так она не поленилась-позвонила и сказала ВСЁ, что она думает о них! ![]() ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 23 апр 2013, 07:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus да обидно как то... муж в нэте порылся, говорит многие пишут, что непонятно как отказывают... нам девочка-работница банка предложила через пару недель обратиться и попробовать меня в качестве заёмщика, а мужа созаёмщиком |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 07:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap Ну и глупо сделала ваша знакомая, девочки в банке то причем? Это Москвичи в СБ чухней маятся, а невинные страдают выплеском вот такой агрессии. |
Автор: | Snap [ 23 апр 2013, 07:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Gibiskus да обидно как то... муж в нэте порылся, говорит многие пишут, что непонятно как отказывают... нам девочка-работница банка предложила через пару недель обратиться и попробовать меня в качестве заёмщика, а мужа созаёмщиком Ну и подождите 2 месяца-стаж накапает! Пока первоначальный взнос подкопите ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 07:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Вы лучше сначала другие банки попробуйте. Если вдруг со временем найдете лучше условия - рефинансируйтесь. |
Автор: | Snap [ 23 апр 2013, 07:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Snap Ну и глупо сделала ваша знакомая, девочки в банке то причем? Это Москвичи в СБ чухней маятся, а невинные страдают выплеском вот такой агрессии. Так она в Москву и звонила! по длинному телефону 8-800.... |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 07:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap Ну так не в службу безопасности ж..... а остальные не при чем ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 23 апр 2013, 07:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap писал(а): hochyzamuj писал(а): Gibiskus да обидно как то... муж в нэте порылся, говорит многие пишут, что непонятно как отказывают... нам девочка-работница банка предложила через пару недель обратиться и попробовать меня в качестве заёмщика, а мужа созаёмщиком Ну и подождите 2 месяца-стаж накапает! Пока первоначальный взнос подкопите ![]() для меня 2 месяца на съемной квартире как 2 года, но другого выхода нет ![]() Gibiskus писал(а): hochyzamuj Вы лучше сначала другие банки попробуйте. Если вдруг со временем найдете лучше условия - рефинансируйтесь. только через 2 месяца получится в другие банки обратиться ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 08:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Почему??? Вы же созаемщик?? Главное чтоб у мужа на сколько помню стаж был необходимый. |
Автор: | hochyzamuj [ 23 апр 2013, 09:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): hochyzamuj Почему??? Вы же созаемщик?? Главное чтоб у мужа на сколько помню стаж был необходимый. я звонила в Сбер, в НДП и ДВИЦ - условия для заемщика и созаёмщика одинаковы - стаж от 6 месяцев. |
Автор: | сайонара [ 23 апр 2013, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Попробуйте Примсоц. Там можно, чтоб созаемщик не работал.Нам вот дали так |
Автор: | hochyzamuj [ 23 апр 2013, 15:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): hochyzamuj Попробуйте Примсоц. Там можно, чтоб созаемщик не работал.Нам вот дали так Спасибо! Учтут ли они мой доход в этом случае...? Добавлено спустя 20 минут 17 секунд: Позвонила в ПримСоц, есть у них программа, где стаж должен быть не мене 3-х месяцев, в субботу едем ![]() |
Автор: | зуец [ 23 апр 2013, 15:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Самое ужасное, что отказали так быстро, говорят служба безопасности..., меня даже не трогали, остановились на муже..., в компании работает 6 лет,з/пл белая, кредитная история лучше некуда (всегда гасили кредиты досрочно), единственное, я думаю, может в работе дело, точнее в предприятии, которое когда либо обращалось в ВТБ и накосячили там, и, банк просто не принимает сотрудников.., больше мыслей нет( Нам ВТБ отказал. Причем начальник отдела кормила нас завтраками по части "я сама лично по вам буду разговаривать с Москвой, т.к. не понимаю причины отказа и бла-бла-бла" И слава Богу, потому как дай они нам ипотеку тогда, когда мы у них просили, и мы купили бы совсем другую квартиру под другой процент и на другой срок, и корячились бы 25 лет вместо 12 (которые у нас получились через два месяца в другом банке) |
Автор: | сайонара [ 23 апр 2013, 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Позвонила в ПримСоц, есть у них программа, где стаж должен быть не мене 3-х месяцев, в субботу едем ![]() ![]() зуец писал(а): Нам ВТБ отказал и нам. Хотя мальчик тоже оч уверен был, что нам не откажут ![]() |
Автор: | celica [ 23 апр 2013, 17:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
привет всем ипотечникам! вот у меня возник вопрос.. казалось бы уже все нормально но опять проблемы со сбербанком((( ипотека была взята при приобретении по ДДУ. сейчас дом сдался. отдали документы в рег. палату на получение свидетельства... но нет закладной и нам приостановили регистрацию.. на каком этапе мы должны были оформить закладную не понятно.. у вас как происходило?? |
Автор: | Yulichka [ 23 апр 2013, 18:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Всем привет:-) а подскажите, в ВТБ перед подписанием кредитного договора можно ли взять его домой почитать в спокойной обстановке? или такое не практикуется, может кто сталкивался? |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 18:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yulichka А смысл? Внести туда изменения вы не сможете... |
Автор: | Yulichka [ 23 апр 2013, 18:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus видимо для успокоения:-D:-D то есть можно смело идти подписывать и не париться?:-) |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yulichka Ну подпишите, заберете экземпляр и изучайте дома хоть под лупой ![]() |
Автор: | Yulichka [ 23 апр 2013, 18:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus :-D под лупой это да, свою обузу на 10 лет только под лупой и разглядывать:-) эх, когда я уже с этим смирюсь:-D:-D:-D |
Автор: | Gibiskus [ 23 апр 2013, 19:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yulichka Я как-то свою ипотеку обузой не рассматриваю, меня всегда жабень душила жить в съемном жилье. |
Автор: | Yulichka [ 23 апр 2013, 19:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus ну это да, мы тоже пока на съемке, и это еще хуже однозначно. насчет ипотеки особо не переживаю, не мы первые, не мы последние, думаю все будет хорошо, просто завтра уже подписание, и начнется первое время веселенькая жизнь. так как раньше даже простые кредиты не брала, немного переживаю:-! |
Автор: | celica [ 23 апр 2013, 19:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девы ну что по дду никто не брал в ипотеку? когда закладную оформляли? перед получением свидетельства? или при оформлении кредита? |
Автор: | tanchitta123 [ 23 апр 2013, 19:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Доброго всем времени! Меня всё-таки не покидал вопрос поиска ипотеки с дифференцированым платежём, в сбер не успели- отменили... И всё таки, нашла я такие платежи в россельхозбанке, с двух миллионов за 15 лет, переплата в отличии от ануитента на полмиллиона меньше, причём платёж, не на много выше начинаешь платить с 32 тысяч, а заканчиваешь 11,2 тыс., причём сумма на досрочное гашение не ограничена. для сравнения по анутитену платёж 24 тысячи... |
Автор: | Snap [ 23 апр 2013, 20:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): девы ну что по дду никто не брал в ипотеку? когда закладную оформляли? перед получением свидетельства? или при оформлении кредита? закладную сдавали вместе с другими документами в ПКРЦ, получили свидетельство- в нем ограничение :ипотека Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: а кредит уже дают,когда вы все документы в банк привезете,до этого у вас предварительный договор на кредитование |
Автор: | celica [ 23 апр 2013, 20:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap у меня кредит 2 года назад как получен. дом только достроили. я выше писала.. вопрос при покупке по ДДУ (договору долевого участия в строительстве) на каком этапе закладная оформляется? |
Автор: | Snap [ 23 апр 2013, 20:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): Snap у меня кредит 2 года назад как получен. дом только достроили. я выше писала.. вопрос при покупке по ДДУ (договору долевого участия в строительстве) на каком этапе закладная оформляется? ![]() |
Автор: | celica [ 23 апр 2013, 20:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap вот у меня уже голова такая ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() в сбере такие сотруднички сидят что вот ей богу легче уже погасить на фиг все чтоб только не ходить туда больше!!! вечно траблы какие то.. ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Lanvin [ 23 апр 2013, 22:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanchitta123 писал(а): Доброго всем времени! Меня всё-таки не покидал вопрос поиска ипотеки с дифференцированым платежём, в сбер не успели- отменили... И всё таки, нашла я такие платежи в россельхозбанке, с двух миллионов за 15 лет, переплата в отличии от ануитента на полмиллиона меньше, причём платёж, не на много выше начинаешь платить с 32 тысяч, а заканчиваешь 11,2 тыс., причём сумма на досрочное гашение не ограничена. для сравнения по анутитену платёж 24 тысячи... +100 .Подруга работает в этом банке, тоже говорит, народ идёт именно на дифференцированные платежи, сейчас ждёт полгода работы, чтоб перекредитоваться. а то у них в Сбере по ануитенту 800 тысяч за два года заплатили, а основного долго из них перекрыли только 70 тысяч... |
Автор: | зуец [ 23 апр 2013, 22:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lanvin писал(а): tanchitta123 писал(а): Доброго всем времени! Меня всё-таки не покидал вопрос поиска ипотеки с дифференцированым платежём, в сбер не успели- отменили... И всё таки, нашла я такие платежи в россельхозбанке, с двух миллионов за 15 лет, переплата в отличии от ануитента на полмиллиона меньше, причём платёж, не на много выше начинаешь платить с 32 тысяч, а заканчиваешь 11,2 тыс., причём сумма на досрочное гашение не ограничена. для сравнения по анутитену платёж 24 тысячи... +100 .Подруга работает в этом банке, тоже говорит, народ идёт именно на дифференцированные платежи, сейчас ждёт полгода работы, чтоб перекредитоваться. а то у них в Сбере по ануитенту 800 тысяч за два года заплатили, а основного долго из них перекрыли только 70 тысяч... надо к ним сходить по поводу рефинансирования |
Автор: | экЛерчик [ 23 апр 2013, 22:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, доброй ночи! Подскажите, почему в объявлениях на продажу кв. часто указываются определенные банки (сбер и ВТБ) под ипотеку? |
Автор: | Crystallina [ 24 апр 2013, 07:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик Потому что либо как правило документы меньше 3 лет, либо неузаконенная перепланировка. |
Автор: | экЛерчик [ 24 апр 2013, 08:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Потому что либо как правило документы меньше 3 лет Вот как. Мы тоже решили вступить в ряды ипотеки. |
Автор: | hochyzamuj [ 24 апр 2013, 09:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик какие банки выбрали?или один, определенный? |
Автор: | экЛерчик [ 24 апр 2013, 10:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Хотим пойти для начало на консультации, Сбер, Россельхоз, Наш дом приморье и еще в Райффайзен, т.к у мужа там зарплатная карта и кредитная. Может еще и будут варианты, я что то растерянная, наверное от отсутствия полной информации. |
Автор: | Snap [ 24 апр 2013, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А я как-то и инфы не успела собрать! Рванули сразу в Сбер. ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 24 апр 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap писал(а): А я как-то и инфы не успела собрать! Рванули сразу в Сбер. ![]() какой %% у вас? |
Автор: | экЛерчик [ 24 апр 2013, 10:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вчера знакомые предложили квартиру у них купить, мужу она очень нравиться, наверное тоже будет "припекло". Но она у них в собственности менее 3-х лет. |
Автор: | Snap [ 24 апр 2013, 10:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Snap писал(а): А я как-то и инфы не успела собрать! Рванули сразу в Сбер. ![]() какой %% у вас? 14.5% |
Автор: | Белая [ 24 апр 2013, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap писал(а): 14.5% а на сколько лет? |
Автор: | Snap [ 24 апр 2013, 10:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Белая писал(а): Snap писал(а): 14.5% а на сколько лет? на 10 лет |
Автор: | Zigma [ 24 апр 2013, 10:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Snap в сбере первоначальный взнос надо сразу показывать? или на стадии принятии решения выдачи кредита верят на слово, а уже когда нашли квартиру, то показывать первый взнос? |
Автор: | Snap [ 24 апр 2013, 10:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вы должны будете конкретно определится со стоимостью квартиры и суммой кредита. Вам сначала одобрят кредит предварительный. А потом в процессе вы уже скажите банку конкретную сумму. Первоначальный взнос-15%,можно и больше. Мы после всех инстанций со всеми документами, с риэлторами,продавцом приехали в банк и подписали окончательный договор. Банк проверил договор купли-продажи (там указана стоимость квартиры) и расписки продавца в получении 15%. На оставшуюся часть мы оформили кредит. Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд: Zigma писал(а): Snap в сбере первоначальный взнос надо сразу показывать? или на стадии принятии решения выдачи кредита верят на слово, а уже когда нашли квартиру, то показывать первый взнос? Да,сначала вы просто говорите,сколько вы можете внести сразу за квартиру,деньги показывать не требуют. А потом все в процессе. |
Автор: | Люлька [ 24 апр 2013, 11:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В Сбере по программе "Молодая семья" можно и с первоначальным взносом в 10% ипотеку получить. |
Автор: | Snap [ 24 апр 2013, 11:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы ужо под молодую не подходим ![]() ![]() ![]() |
Автор: | экЛерчик [ 24 апр 2013, 11:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька писал(а): можно и с первоначальным взносом в 10% ипотеку получить. Можно, но это наверное не выгодно, в плане платежей и и процентной ставки. |
Автор: | ANNika* [ 24 апр 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька писал(а): В Сбере по программе "Молодая семья" можно и с первоначальным взносом в 10% ипотеку получить. в втб24 10% первоначальный взнос без всяких программ |
Автор: | Fukurou [ 24 апр 2013, 11:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanchitta123 писал(а): Доброго всем времени! Меня всё-таки не покидал вопрос поиска ипотеки с дифференцированым платежём, в сбер не успели- отменили... И всё таки, нашла я такие платежи в россельхозбанке, с двух миллионов за 15 лет, переплата в отличии от ануитента на полмиллиона меньше, причём платёж, не на много выше начинаешь платить с 32 тысяч, а заканчиваешь 11,2 тыс., причём сумма на досрочное гашение не ограничена. для сравнения по анутитену платёж 24 тысячи... Зашла на сайт Россельхозбанка, а там ни слова про ипотеку ![]() ![]() |
Автор: | экЛерчик [ 24 апр 2013, 11:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): а там ни слова про ипотеку хотела почитать Я вот тут посмотрела http:/www.banki.ru/products/hypothec/rshb/ |
Автор: | Белая [ 24 апр 2013, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl http:/www.rshb.ru/natural/crediting/ |
Автор: | Fukurou [ 24 апр 2013, 11:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик и Белочка спасибо за ссылочки ![]() |
Автор: | NUT [ 24 апр 2013, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Люлька писал(а): В Сбере по программе "Молодая семья" можно и с первоначальным взносом в 10% ипотеку получить. ANNika* писал(а): в втб24 10% первоначальный взнос без всяких программ Еще в Наш дом Приморье вроде сделали ипотеку с 10% первоначалкой. Правда проценты с такой первоначалкой огромные. Надо каких-то акций ждать |
Автор: | Fukurou [ 24 апр 2013, 11:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): Надо каких-то акций ждать Вот и я жду акций. Интересно перед НГ банки проводят акции по ипотеке ![]() |
Автор: | NUT [ 24 апр 2013, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl Мне повезло, я попала под НГ (дек 2011 г) на акцию по ипотеке на новострой, 10% на 10 лет и первоначалка 10%. Но это такой риск, дома не вовремя сдаются. Наш сдался на полгода позже, а по факту на 10 месяцев, тк еще канализации в доме нет. Родственник брал в Каскаде квартиру в ипотеку (март-апр 2012 г), на 15 лет у него где-то 15 процентов, после оформления права собственности вроде 11 или 13% будет) сумма взятая в ипотеку у него максимум тыс на 200 больше, а платежи у нас по суммам примерно одинаковые, у нас 29,6 тыс у него 27 тыс. Дом у него еще не сдан и когда сдастся - загадка. *** Сейчас смотрю для брата выгодные варианты по ипотеке и пока ничего не вижу, проценты меня просто в ступор вводят ![]() |
Автор: | tanchitta123 [ 25 апр 2013, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): tanchitta123 писал(а): Доброго всем времени! Меня всё-таки не покидал вопрос поиска ипотеки с дифференцированым платежём, в сбер не успели- отменили... И всё таки, нашла я такие платежи в россельхозбанке, с двух миллионов за 15 лет, переплата в отличии от ануитента на полмиллиона меньше, причём платёж, не на много выше начинаешь платить с 32 тысяч, а заканчиваешь 11,2 тыс., причём сумма на досрочное гашение не ограничена. для сравнения по анутитену платёж 24 тысячи... Зашла на сайт Россельхозбанка, а там ни слова про ипотеку ![]() ![]() Девочки сходите лучше на консультацию, на сайте совершенно ничего не понятно. У них есть офис на цирке, там проходимость не большая, не нужно долго ждать консультации, и кредитник опытный-девушка, так толково рассказывает, все варианты мне рассчитала, списки документов дала. даже сотовый оставила, вдруг вопросы возникнут, они единственно- только в будние дни работают. |
Автор: | celica [ 25 апр 2013, 22:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): Мне повезло, я попала под НГ (дек 2011 г) на акцию по ипотеке на новострой, 10% на 10 лет здорово! а мне вот не повезло ![]() ![]() и ждать акцию - не факт что будет выгодно. |
Автор: | NUT [ 26 апр 2013, 09:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica Не обязательно акция должна быть на определенный объект. Давно, года два назад была в Сбере акция - при наличии 50% или 70% первоначального взноса - ставка 8% на 8 лет. Другу нашему повезло ![]() *** Забирали квитки об оплате ипотеки для субсидии по новострою, наш КИ сказала, что я могу еще одну ипотеку взять и у них уже есть ипотечники с двумя ипотеками. Правда с животом навряд ли у меня уже это получится ![]() |
Автор: | winona2007 [ 26 апр 2013, 10:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
смотрела для нас подходит только 12,25% в сбере с первонач взносом 30%(( |
Автор: | Helenka [ 26 апр 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): наличии 50% первоначального взноса - ставка 8% на 8 лет. ![]() осталось 7 лет ![]() ![]() |
Автор: | NUT [ 26 апр 2013, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Helenka у вас такая программа? ![]() |
Автор: | Helenka [ 26 апр 2013, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT ![]() |
Автор: | NUT [ 26 апр 2013, 14:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Helenka ох, точно, вспомнила, друг взял на пару месяцев раньше нас ипотеку, значит год назад это было ![]() |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Helenka А вы как давно брали? Такой процент ![]() |
Автор: | NUT [ 26 апр 2013, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): А вы как давно брали? Такой процент Не Хеленка, но отвечу ![]() |
Автор: | Helenka [ 26 апр 2013, 15:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
акция была 3-й квартал 11-го года, мы сдали доки 29.09.11, в феврале купили квартиру, теперь платим. |
Автор: | celica [ 26 апр 2013, 16:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): Не обязательно акция должна быть на определенный объект так я и не говорю что акции под опред объект. у всех акций разный набор условий.. и можно и не попасть под акцию.. |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 17:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в Россельхозбанке не занимаются рефинансированием ипотечных кредитов(((( |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): hochyzamuj писал(а): Самое ужасное, что отказали так быстро, говорят служба безопасности..., меня даже не трогали, остановились на муже..., в компании работает 6 лет,з/пл белая, кредитная история лучше некуда (всегда гасили кредиты досрочно), единственное, я думаю, может в работе дело, точнее в предприятии, которое когда либо обращалось в ВТБ и накосячили там, и, банк просто не принимает сотрудников.., больше мыслей нет( Нам ВТБ отказал. Причем начальник отдела кормила нас завтраками по части "я сама лично по вам буду разговаривать с Москвой, т.к. не понимаю причины отказа и бла-бла-бла" И слава Богу, потому как дай они нам ипотеку тогда, когда мы у них просили, и мы купили бы совсем другую квартиру под другой процент и на другой срок, и корячились бы 25 лет вместо 12 (которые у нас получились через два месяца в другом банке) зуец Вы квартиру дешевле нашли,или настолько условия по кредиту разные? |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 22:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): зуец писал(а): hochyzamuj писал(а): Самое ужасное, что отказали так быстро, говорят служба безопасности..., меня даже не трогали, остановились на муже..., в компании работает 6 лет,з/пл белая, кредитная история лучше некуда (всегда гасили кредиты досрочно), единственное, я думаю, может в работе дело, точнее в предприятии, которое когда либо обращалось в ВТБ и накосячили там, и, банк просто не принимает сотрудников.., больше мыслей нет( Нам ВТБ отказал. Причем начальник отдела кормила нас завтраками по части "я сама лично по вам буду разговаривать с Москвой, т.к. не понимаю причины отказа и бла-бла-бла" И слава Богу, потому как дай они нам ипотеку тогда, когда мы у них просили, и мы купили бы совсем другую квартиру под другой процент и на другой срок, и корячились бы 25 лет вместо 12 (которые у нас получились через два месяца в другом банке) зуец Вы квартиру дешевле нашли,или настолько условия по кредиту разные? Вы первоначальный взнос накопили, уменьшили ставку по кредиту и квартиру нашли дешевле))))) |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец А,просто у нас тоже первоначальный взнос 4 из 6,самые лучшие условия нашли в ВТБ. У Вас какая ставка? |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): зуец А,просто у нас тоже первоначальный взнос 4 из 6,самые лучшие условия нашли в ВТБ. У Вас какая ставка? 11,2 Но нам в нашем же банке предлагают сейчас под 10,7 перейти с определенными условиями |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 22:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец У нас тоже 10,9 вроде,или меньше,но мы еще не подписали договор-думаем ![]() А какие условия,если не секрет? И почему предлагают? Вы больше 2 брали?Прям засыпала вопросами ![]() ![]() |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): зуец У нас тоже 10,9 вроде,или меньше,но мы еще не подписали договор-думаем ![]() А какие условия,если не секрет? И почему предлагают? Вы больше 2 брали?Прям засыпала вопросами ![]() ![]() брали больше двух. Там просто не рефинансирование получается, а как-то по-другому. В общем нужно будет опять справки собирать, оценщика вызывать, опять оплачивать 1,5 % за услуги банка, естественно, опять страховаться. В общем из доп.расходов получается около 25 тысяч, но по предварительным расчетам моим при этом экономия всё равно около двухсот составит. Это при том, что у нас сейчас получается ипотека до 2019 года, а будет до 2020. правда ежемесячный платеж на 2 тысячи меньше, но мы всё равно больше закрываем. Поэтому экономия в любом случае будет больше (даже если не сильно график опережать, а платить теми же темпами, что сейчас) Вот вернемся из отпуска и займемся Я просто еще в Банк Москвы хочу обратиться для консультации. Там неплохие ставки на рефинансирование предлагают |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 22:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец Спасибо! У Вас тоже страховаться самим надо было? У нас страховку нужно самим делать на все. |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 22:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): зуец Спасибо! У Вас тоже страховаться самим надо было? Да. А что- где-то есть другие условия? У нас в договоре в случае, если мы просрочили страхование - ставка вырастает прилично так. Так что по-любому страховаться нужно будет уже в июне |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 22:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец Да,в Росбанке страховка всего-обязательное условие договора,доп.23 тыс.в год. В сбере вроде страховки не нужны |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 22:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): зуец Да,в Росбанке страховка всего-обязательное условие договора,доп.23 тыс.в год. В сбере вроде страховки не нужны 23 тысячи-это очень много. мы что-то около восьми заплатили. С каждым годом сумма уменьшается |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 22:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Да,мы тоже сами страховаться будем. Столько нюансов всяких-пипец! А ведь не предложат сами,как в аптеке-берешь лекарство дорогое-бери,если не знаешь,что есть такое-же,но дешевле,и не подскажут. ![]() Про мат.капитал еще- когда договор в ПФР пишем на распоряжение,они деньги в конце второго месяца переводят-не раньше? Там ни за что платить не надо? Давно хотела Вас поспрашивать,читаю тему-Вы уже стреляный воробей ![]() |
Автор: | зуец [ 26 апр 2013, 22:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): Да,мы тоже сами страховаться будем. Столько нюансов всяких-пипец! А ведь не предложат сами,как в аптеке-берешь лекарство дорогое-бери,если не знаешь,что есть такое-же,но дешевле,и не подскажут. ![]() Про мат.капитал еще- когда договор в ПФР пишем на распоряжение,они деньги в конце второго месяца переводят-не раньше? Там ни за что платить не надо? Давно хотела Вас поспрашивать,читаю тему-Вы уже стреляный воробей ![]() Нам прямо в последний день второго месяца перевели( Платить надо за нотариальное обязательство о выделении долей детям. 2500 рублей |
Автор: | *ann1979 [ 26 апр 2013, 23:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Аааа! Ясно,можно ведь не на всех оформлять,мне в ПФР тетка сказала. Мы,просто,без агентов все делаем,поэтому столько вопросов. Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд: А когда МСК перечислят в банк,нужно писать,чтобы с осн.долга списывали? Или еще что? |
Автор: | зуец [ 27 апр 2013, 07:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): Аааа! Ясно,можно ведь не на всех оформлять,мне в ПФР тетка сказала. Мы,просто,без агентов все делаем,поэтому столько вопросов. Добавлено спустя 4 минуты 38 секунд: А когда МСК перечислят в банк,нужно писать,чтобы с осн.долга списывали? Или еще что? На всех деле должны будут доли выделены. в ПФ неверную инфо дали. при поступлении МК на счет - он автоматически списывается с остатка долга, заявлений писать не надо. Т.е. эти деньги 100 пудов никуда не перенаправить. вот, например, из налоговой возмещение подоходного придёт за мужа - мы можем вообще эти деньги снять со счета и использовать на своё усмтрение. с МК - только списание ОД по ипотечному кредиту. |
Автор: | *ann1979 [ 27 апр 2013, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я думала,если не написать-они этими деньгами проценты погасят,а сумма ОД останется прежней. Вы где страховались? |
Автор: | зуец [ 27 апр 2013, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): Я думала,если не написать-они этими деньгами проценты погасят,а сумма ОД останется прежней. Вы где страховались? Нам банк готовую страховку предложил. Альфа-страхование. 8700 за двоих заплатили за первый год. По МК только списание суммы основного долга, т.е. сокращение срока выплаты происходит |
Автор: | *ann1979 [ 27 апр 2013, 10:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец Спасибо ![]() |
Автор: | tatua [ 27 апр 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Katya писал(а): Подскажите, пожалуйста, кто брал ипотеку в Связь-банке? Где-то в теме про это уже писали, но сейчас не могу найти. Нам там насчитали самый минимальный процент, чем в других банках - 11,5% (40% -первоначальный взнос, на 15 лет). Вот думаем, стоит там брать или нет? Офис как я поняла по городу только один, платить только там и вообще просто малознакомый банк с неизвестной политикой Вам озвучили сумму переплаты и какими платежами (ануитет или дифференцированный) если вы заинтересованны в экономии своих средств, то это не подходящий вариант. |
Автор: | tatua [ 27 апр 2013, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В Сбере по программе "Молодая семья" можно и с первоначальным взносом в 10% ипотеку получить. В россельхозбанке 10% и предусмотренны для таких программ, некоторые льготные ![]() |
Автор: | tatua [ 27 апр 2013, 11:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик писал(а): Вчера знакомые предложили квартиру у них купить, мужу она очень нравиться, наверное тоже будет "припекло". Но она у них в собственности менее 3-х лет. В россельхозбанке попробуйте, там таких ограничений пока нет |
Автор: | MAMA_LERA [ 11 май 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Ипотека! Посоветуйте! |
Здравствуйте! Посоветуйте пожалуйста, кто брал ипотеку, на каких условиях? В каком банке? На сколько лет? И сколько в месяц отдаете? При наших средних с мужем зарплатах (70000 в сумме) у нас не хватает на ежемесячную выплату ипотеки в сбербанке? Неужели не реально нам в ближайшее время обзавестись собственным жильем? ![]() |
Автор: | экЛерчик [ 13 май 2013, 09:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA Вы можете примерно все просчитать на калькуляторах, они есть, по моему, на сайтах каждого банка. И смотрите варианты для уменьшения ежемесячных платежей, увеличение первоначального взноса, увеличение срока ипотеки. |
Автор: | Zigma [ 13 май 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA вам уже отказали? условия у всех разные, так что смысла описывать их нет. 70 тыс вполне достаточно для кредита в районе 2млн. |
Автор: | ANNika* [ 13 май 2013, 09:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA все зависит от вашего первоначального взноса. от суммы ипотеки и срока выплат. |
Автор: | Айстре [ 13 май 2013, 09:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA а почему в сбербанке только? идите в другие банки ![]() Например,в примсоцбанк. нам дали 1,5млн при з/п ТОЛЬКО мужа 40,000.(я иду как созаемщик с нулевым доходом,как владелец маткапа) Плюс маткап ![]() Первоначалка у нас правда 1,2 млн была. Взяли на 25 лет,ежемесячные выплаты 11,000 ![]() Вполне нормально для семьи с 2 детьми. |
Автор: | MAMA_LERA [ 13 май 2013, 12:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): MAMA_LERA вам уже отказали? условия у всех разные, так что смысла описывать их нет. 70 тыс вполне достаточно для кредита в районе 2млн. Нет, еще не отказали, мы пока просчитываем все. Проблема в том, что зарплата не вся "белая" а это я так понимаю не мало важный фактор! Или я ошибаюсь? Да и за 2млн. Сейчас сложно квартиру найти ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 13 май 2013, 12:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA сколько у вас первоначальный и сколько хотите брать? |
Автор: | ANNika* [ 13 май 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA в ВТБ 24 при 30% первоначальном взносе для получения 2млн нужна зп 38тыс. платеж на 15 лет около 25 тыс/мес. рассматривают доход и по справке банка тоже. вам не тут нужно спрашивать, а банки обзванивать. |
Автор: | hochyzamuj [ 13 май 2013, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): вам не тут нужно спрашивать, а банки обзванивать. а ещё лучше объезжать ![]() |
Автор: | MAMA_LERA [ 13 май 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): MAMA_LERA сколько у вас первоначальный и сколько хотите брать? На 2 комнатную квартиру 4млн. Планировали взять, на первоначальный взнос 600, максимум 800 тыс. можем отдать. |
Автор: | ari [ 13 май 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA писал(а): Проблема в том, что зарплата не вся "белая" а это я так понимаю не мало важный фактор! Или я ошибаюсь? Ошибаетесь. Вам надо договориться с работодателем, чтоб он заполнил справку по форме банка и написал ту з/пл, которая вам нужна для получения ипотеки. |
Автор: | North star [ 13 май 2013, 12:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): MAMA_LERA в ВТБ 24 при 30% первоначальном взносе для получения 2млн нужна зп 38тыс. платеж на 15 лет около 25 тыс/мес. капец, а как жить на оставшиеся 13 тысяч? ![]() ![]() Прочитала всю тему, теперь вот перевариваю. Оч хочется кв по-больше, но мужа ипотека что-то не вдохновляет ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 май 2013, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA проблемы в том что не вся з/п белая,множество банков давным давно не видит уже ![]() вам правильно советуют-идите по банкам,говорите там свои вводные данные,возьмите у них листок с предварительными подсчетами-условиями,а потом сядьте и посчитайте где что на каких условиях дают.и как вам наиболее выгодно ![]() я обошла 6 банков,в 4-звонила. Остановились на Примсоце.На тот момент там нам наиболее подходили условия. ![]() но жизнь идёт,на данный момент,например,есть и более выгодные банки. Так что пока не обойдете и не сравните банки-вопросы не отпадут. |
Автор: | ANNika* [ 13 май 2013, 12:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
North star писал(а): капец, а как жить на оставшиеся 13 тысяч? ![]() ![]() ну, это ж надо быть в адеквате, чтоб понимать, на что ты идешь. я писала про то, что при зп 70 можно вполне рассчитывать на ипотеку. |
Автор: | ari [ 13 май 2013, 12:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
North star писал(а): ANNika* писал(а): MAMA_LERA в ВТБ 24 при 30% первоначальном взносе для получения 2млн нужна зп 38тыс. платеж на 15 лет около 25 тыс/мес. капец, а как жить на оставшиеся 13 тысяч? ![]() ![]() Прочитала всю тему, теперь вот перевариваю. Оч хочется кв по-больше, но мужа ипотека что-то не вдохновляет ![]() Когда есть своя квартира, то расшириться можно и за меньшие деньги. Этот вариант намного проще. Когда квартиры нет, то приходиться выбирать или снимать всю жизнь за те же деньги квартиру, или платить, но за свою. Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Этот пример был приведен условно. Понятно что при доходе семьи 38тыс, 25 на ипотеку очень дорого. Здесь надо соизмерять. |
Автор: | Ноябринка [ 13 май 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Как-то Миклушевский говорил о льготной ипотеке для всех молодых семей без исключения) точно не помню сколько, но около 5. Может в скором времени так и будет ![]() ![]() |
Автор: | Zigma [ 13 май 2013, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
MAMA_LERA у вас же еще маткапитал есть? тоже можно в первый взнос. Добавлено спустя 4 минуты 15 секунд: MAMA_LERA писал(а): На 2 комнатную квартиру 4млн. Планировали взять, на первоначальный взнос 600, максимум 800 тыс. можем отдать при таком раскладе в сбере на 20 лет у вас платеж будет около 40 тыс. Вы сами такой осилите? Может стоит посмотреть квартиры подешевле, если не хватит зп. |
Автор: | NUT [ 13 май 2013, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma Это при условии 14% годовых, но в реальности на 20 лет процент больше ставят, вплоть до 16%, а это уже почти 45000 MAMA_LERA Хороший калькулятор для расчета ипотеки ![]() Можете ставить процент и смотреть ежемес платеж и переплату, оч удобно и наглядно. |
Автор: | Zigma [ 13 май 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): Это при условии 14% годовых, но в реальности на 20 лет процент больше ставят, вплоть до 16%, Это как? в договоре 14, а в расчетах 16? ![]() или в договоре прописывают 16? |
Автор: | daria2011_1979 [ 13 май 2013, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
North star писал(а): 1)капец, а как жить на оставшиеся 13 тысяч? 2) Прочитала всю тему, теперь вот перевариваю. Оч хочется кв по-больше, но мужа ипотека что-то не вдохновляет пункт второй в точку - сразу смотрите пункт первый. Ясно дело что мужа не вдохновляет. Ему-то как раз и думать как на 13 тыс. в месяц жить - и это от ..???.. и до ..???.. лет! Причём возможность каких-то шагов вправо-влево не предусмотрена (сразу читайте про бешеные санкции банков за просрочку ежемесячного ипотечного платежа) .... а всякие непредвиденные расходы? мой совет - берите ипотеку так чтобы был 100%-но ненапряжный ежемесячный платёж. Копите деньги и без проблем или каких либо санкций (причём в любом банке) пишите заявление, что "в этом месяце хочу дополнительно погасить Н-ную сумму ипотечного кредита " - гасите заранее= уменьшаете переплату по кредиту. СПСБ товарисчу Медведеву, теперь любой банк обязан принимать ваши досрочные погашения кредитов без всяких штрафных санкций или комиссий. И они действительно производят необходимые перерасчёты когда вы заносите примерно от 10тыс. (и выше) свыше обязательного платежа (можно производить перерасчёт либо уменьшая ежемесячный платёж, либо уменьшая срок выплаты) Проверено - работает. А вот имея ребёнка сразу загонять себя в сильно строгие рамки ежемесячного "прожиточного минимума" - этого я бы не советовала. Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд: Zigma писал(а): Это как? в договоре 14, а в расчетах 16? или в договоре прописывают 16? 16 - это "фактическая" процентная ставка да, при заявленных 14-ти процентах .. фактическая ставка будет примерно 16% - там свои хитрые пересчёты. Имейте это сразу ввиду, причём в любом банке. Есть опыт - пи заявленных 11,2% фактическая ставка получилась около 12% ... там очень хитрая формула начисления на остаток кредита - здесь её привести нет возможности. Но процентное сооотношение "заявленной" и фактической процентной ставки будет примерно вот такое |
Автор: | Zigma [ 13 май 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
т.е калькуляторы на сайтах банков считают сразу с учетом повышения? У меня в предварительной заявке сразу прописан ежемес.платеж, который совпадает с калькулятором на сайте. Не будут же они в договоре менять ежемес.платеж. |
Автор: | daria2011_1979 [ 13 май 2013, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
нет, ежемесячный платёж если просчитан, то уже просчитан - только он по их навороченной формуле просчитан (которую вы потом найдёте в кредитном договоре - там в отдельном пункте так и прописано будет "ежемесячный платёж расчитывается по формуле ....") .. а в самом конце кредитного договора и будет указание на "фактическую" процентную ставку .. на самом деле это не так уж всё там критично .. там на последней странице и общая сумма переплаты будет - и это действительно те цифры, свыше которых с вас ничего банк брать не сможет (ну, страховка, она отдельной статьёй идёт) в общем , не так уж страшен Ч как его малюют - это "формула" она у всех банков существует .. просто про это надо знать, чтобы потом не удивляться .. а на самом деле она не сильно отражается на переплате - свои у банков заморочки вообще-то, конечно, когда речь идёт о кредитах свыше 1,5 млн. и о сроках кредита 15-20 лет - тут всё серьёзно, тут переплата растёт как снежный ком даже от небольшого изменения % ставки вообще очень настороженно отношусь к кредитам на такие длительные сроки, по моему, лучше "ступенчато" повышать свои жил. условия, беря кредиты на посильные суммы Добавлено спустя 17 минут 4 секунды: NUT писал(а): ZigmaЭто при условии 14% годовых, но в реальности на 20 лет процент больше ставят, вплоть до 16%, а это уже почти 45000 наверное, NUT, всё-таки имела ввиду, что даже при заявленных на сайте Банка возможных 14%, банк именно в этом конкретном случае одобрит только 16%. Банк перестраховывается - их право. Неизвестно, что с плательщиком может случиться за 20 лет ![]() ::::::::::::::::::::::::::::::: не забываете, что на сайте любого банка вся информация не окончательная - окончательная будет только при одобрении банком конкретно вашего случая ипотечной заявки |
Автор: | ANNika* [ 13 май 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): вообще-то, конечно, когда речь идёт о кредитах свыше 1,5 млн. и о сроках кредита 15-20 лет - тут всё серьёзно, мы взяли на 15. ставка в % такая же как и на 10лет. перестраховались. лучше будем увеличивать ежемесячный платеж, чем загонять себя в рамки |
Автор: | Natulina [ 13 май 2013, 14:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
нам дали под 14,5 % на 10 лет, платежи конечно не маленькие. хорошо конечно улучшать жилищние условия не беря ипотеку на большие суммы, но у нас нет никакой жилплощади, так что один вариант ипотека |
Автор: | North star [ 13 май 2013, 14:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): ну, это ж надо быть в адеквате, чтоб понимать, на что ты идешь. я писала про то, что при зп 70 можно вполне рассчитывать на ипотеку. daria2011_1979 писал(а): пункт второй в точку - сразу смотрите пункт первый. Ясно дело что мужа не вдохновляет. Ему-то как раз и думать как на 13 тыс. в месяц жить - и это от ..???.. и до ..???.. лет! Девочки, я то в адеквате ![]() |
Автор: | NUT [ 13 май 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
работа мешает сидеть на ВМ ![]() Zigma писал(а): Это как? в договоре 14, а в расчетах 16? или в договоре прописывают 16? вы на сайте банка считали? Зачастую, там такая радужная информация, что хочется бегом бежать и брать там ипотеку ![]() ![]() daria2011_1979 писал(а): наверное, NUT, всё-таки имела ввиду, что даже при заявленных на сайте Банка возможных 14%, банк именно в этом конкретном случае одобрит только 16%. Банк перестраховывается - их право. Неизвестно, что с плательщиком может случиться за 20 лет Банк дополнительно страхует все выдаваемые кредиты, а застраховать кредит выдаваемый на 20 лет стоит очень дорого (банки тоже "не любят" такие долгие кредиты) ::::::::::::::::::::::::::::::: не забываете, что на сайте любого банка вся информация не окончательная - окончательная будет только при одобрении банком конкретно вашего случая ипотечной заявки абсолютно верно ANNika* писал(а): мы взяли на 15. ставка в % такая же как и на 10лет. перестраховались. лучше будем увеличивать ежемесячный платеж, чем загонять себя в рамки какой процент? |
Автор: | ANNika* [ 13 май 2013, 15:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): какой процент? 13 |
Автор: | Natulina [ 13 май 2013, 15:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у нас на момент строительства 14,5, после сдачи 13,5%. Осталось сдачи дома дождаться ![]() |
Автор: | NUT [ 13 май 2013, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Поздравляю, хороший процент под хороший срок ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту: Natulina У знакомого в новострое Каскад такой же процент. когда сдастся - ![]() ![]() |
Автор: | Natulina [ 13 май 2013, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у нас Южный квартал, видимо он тоже в Сбербанке брал |
Автор: | ANNika* [ 13 май 2013, 15:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): ANNika* Поздравляю, хороший процент под хороший срок ![]() спасибо! |
Автор: | Zigma [ 13 май 2013, 15:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): вы на сайте банка считали? Зачастую, там такая радужная информация, что хочется бегом бежать и брать там ипотеку А когда в офисе рассчитывают, то процент уже значительно выше будет да, я посчитала на калькуляторе ВТБ, пришла в офис, мне посчитали такой же процент (14 с копейками%) и уже одобрили ![]() для меня, например, важно конечная цифра - ежемес. платеж. А сколько это будет процентов - фактических или нефактических - уже дело второе, если это практикуется во всех банках и такие проценты в днный момент практически везде (плюс минус полпроцента). |
Автор: | Хельга [ 13 май 2013, 15:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma чет много) мне считали под 10.9% |
Автор: | Zigma [ 13 май 2013, 16:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга у меня первый взнос маленький ![]() |
Автор: | Хельга [ 13 май 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma ясно |
Автор: | North star [ 13 май 2013, 19:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А можно ссылку на калькулятор втб? Не могу найти на сайте |
Автор: | Меланж [ 13 май 2013, 19:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
North star http://www.vtb24.ru/personal/loans/mort ... oscow.aspx |
Автор: | hochyzamuj [ 14 май 2013, 09:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, нужно ли в ВТБ и Примсоце подтверждать наличие первоначального взноса, каким образом? |
Автор: | Дробышка [ 14 май 2013, 09:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Девочки, нужно ли в ВТБ Мы по программе "долой все формальности" подавали документы. Вот там есть пунктик, после того, как вам дали добро, вы должны открыть вклад в ВТБ и кинуть на этот счет ваш первоночальный взнос. Это и есть подтверждение, наличия вашего взноса. |
Автор: | hochyzamuj [ 14 май 2013, 09:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): по программе "долой все формальности" это при первоначалке более 50 %, то да, необходимо, про это я в анкете читала, а если другие программы? |
Автор: | Элизабет [ 14 май 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): это при первоначалке более 50 %, От 35%. Вчера заявку подавала. |
Автор: | Дробышка [ 14 май 2013, 09:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): а если другие программы? про другие не знаю. Позвоните в банк и вам все объяснят. |
Автор: | ANNika* [ 14 май 2013, 11:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj не подтверждали никак |
Автор: | fiji [ 15 май 2013, 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а если вносишь небольшую накопленную сумму,например 1 раз в год, чтобы быстрее кредит закрыть, сумма переплаты уменьшается или нет? |
Автор: | ANNika* [ 15 май 2013, 10:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji конечно, уменьшается. вы же гасите основной долг, а переплата от него идет. меньше долг - меньше переплат |
Автор: | NUT [ 15 май 2013, 11:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji чем раньше внесете - тем меньше переплата, даже 5-10 тыс - но они списываются напрямую с долга |
Автор: | *ann1979 [ 15 май 2013, 11:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки,кто уже возвращал подоходный налог? Сколько ждали? |
Автор: | Ноябринка [ 15 май 2013, 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): Девочки, а если вносишь небольшую накопленную сумму,например 1 раз в год, чтобы быстрее кредит закрыть, сумма переплаты уменьшается или нет? Не во всех банках. В некоторых необходимо ещё и написать заявление на перерасчёт, а потом уже деньги вносить. А то могут бабки взять в счёт погашения процентов, а не суммы основного долга. Как-то так. |
Автор: | Горын-Горыныч [ 15 май 2013, 11:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Да-да, и в ВТБ тоже надо писать заявление, если погашаешь досрочно. |
Автор: | Гарпына Дормыдонтовна [ 15 май 2013, 11:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): Девочки,кто уже возвращал подоходный налог? Сколько ждали? Обычно с момента подачи документов в налоговую, до написания заявления с указанием, куда перевести деньги 2 месяца максимум, с момента написания заявления в течение 30 дней деньги переводят. Из личного опыта. |
Автор: | fiji [ 15 май 2013, 11:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Спасибо девочки. Про заявление я в курсе ![]() |
Автор: | celica [ 15 май 2013, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кокорина Юлия писал(а): А то могут бабки взять в счёт погашения процентов, а не суммы основного долга. Как-то так не совсем так. без заявления просто сумма переплаты будет болтаться на счету и не спишется с осн. долга пока заявление не напишете. |
Автор: | Ноябринка [ 15 май 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): Кокорина Юлия писал(а): А то могут бабки взять в счёт погашения процентов, а не суммы основного долга. Как-то так не совсем так. без заявления просто сумма переплаты будет болтаться на счету и не спишется с осн. долга пока заявление не напишете. Ну да) точно. В любом случае заявление необходимо написать. |
Автор: | celica [ 15 май 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
конечно. заодно взять новый график платежей. интересно же будет увидеть разницу в платежах. ![]() |
Автор: | fiji [ 15 май 2013, 13:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): конечно. заодно взять новый график платежей. интересно же будет увидеть разницу в платежах. ![]() Так вроде уменьшают срок платежа? |
Автор: | Северина [ 15 май 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji вы можете сами выбирать. срок или платеж. |
Автор: | celica [ 15 май 2013, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji нам сумму уменьшают. |
Автор: | Gibiskus [ 15 май 2013, 13:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее. celica совершенно верно Кокорина Юлия лишние деньги они просто так тоже не спишут. |
Автор: | Valensia_b [ 15 май 2013, 13:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): не совсем так. без заявления просто сумма переплаты будет болтаться на счету и не спишется с осн. долга пока заявление не напишете. вот специально геморра понапридумывали чтоб народ не переплачивал, а соответственно больше платил ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 15 май 2013, 13:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b ну а по мне наоборот удобно... в течении года платишь чуть больше... энная сумма к концу года накопилась и на нее уже заявление написать... а сразу зачастую не получается большой суммой внести.. ощутимо в бюджете... |
Автор: | Valensia_b [ 15 май 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): ну а по мне наоборот удобно.. аааааа, ну да... эт я не подумала ![]() у меня пока нет ипотеки ![]() ![]() |
Автор: | fiji [ 15 май 2013, 14:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее. вы о чем? ![]() Gibiskus писал(а): ну а по мне наоборот удобно... в течении года платишь чуть больше... энная сумма к концу года накопилась и на нее уже заявление написать... а сразу зачастую не получается большой суммой внести.. ощутимо в бюджете... у меня так болтается немного, но я держу ее для того,чтобы в случае невозможности оплаты с моей стороны, она спишется за очередной месяц ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 15 май 2013, 14:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji Извиняюсь! Это было не вам. Писала с планшета и не правильно указала адресата. Добавлено спустя 40 секунд: Затмение писал(а): *ann1979 писал(а): Девочки,кто уже возвращал подоходный налог? Сколько ждали? Обычно с момента подачи документов в налоговую, до написания заявления с указанием, куда перевести деньги 2 месяца максимум, с момента написания заявления в течение 30 дней деньги переводят. Из личного опыта. вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее. |
Автор: | Гарпына Дормыдонтовна [ 15 май 2013, 15:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Северина писал(а): вы можете сами выбирать. срок или платеж. смотря, что прописано в ипотечном договоре, оба варианта или только один из двух. |
Автор: | tanchitta123 [ 16 май 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): North star писал(а): 1)капец, а как жить на оставшиеся 13 тысяч? 2) Прочитала всю тему, теперь вот перевариваю. Оч хочется кв по-больше, но мужа ипотека что-то не вдохновляет пункт второй в точку - сразу смотрите пункт первый. Ясно дело что мужа не вдохновляет. Ему-то как раз и думать как на 13 тыс. в месяц жить - и это от ..???.. и до ..???.. лет! Причём возможность каких-то шагов вправо-влево не предусмотрена (сразу читайте про бешеные санкции банков за просрочку ежемесячного ипотечного платежа) .... а всякие непредвиденные расходы? мой совет - берите ипотеку так чтобы был 100%-но ненапряжный ежемесячный платёж. Копите деньги и без проблем или каких либо санкций (причём в любом банке) пишите заявление, что "в этом месяце хочу дополнительно погасить Н-ную сумму ипотечного кредита " - гасите заранее= уменьшаете переплату по кредиту. СПСБ товарисчу Медведеву, теперь любой банк обязан принимать ваши досрочные погашения кредитов без всяких штрафных санкций или комиссий. И они действительно производят необходимые перерасчёты когда вы заносите примерно от 10тыс. (и выше) свыше обязательного платежа (можно производить перерасчёт либо уменьшая ежемесячный платёж, либо уменьшая срок выплаты) Проверено - работает. А вот имея ребёнка сразу загонять себя в сильно строгие рамки ежемесячного "прожиточного минимума" - этого я бы не советовала. Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд: Zigma писал(а): Это как? в договоре 14, а в расчетах 16? или в договоре прописывают 16? 16 - это "фактическая" процентная ставка да, при заявленных 14-ти процентах .. фактическая ставка будет примерно 16% - там свои хитрые пересчёты. Имейте это сразу ввиду, причём в любом банке. Есть опыт - пи заявленных 11,2% фактическая ставка получилась около 12% ... там очень хитрая формула начисления на остаток кредита - здесь её привести нет возможности. Но процентное сооотношение "заявленной" и фактической процентной ставки будет примерно вот такое Это где Вы такое нашли, банк не имеет права устанавливать или вычитать процентов больше, чем прописано в договоре, Нам в россельхозе при пв менее 30% установили 12,5%, столько по графику и будем платить, там вообще максимальоная ставка 13,5%, где такие цифры по 16??? ![]() Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд: Gibiskus писал(а): fiji Извиняюсь! Это было не вам. Писала с планшета и не правильно указала адресата. Добавлено спустя 40 секунд: Затмение писал(а): *ann1979 писал(а): Девочки,кто уже возвращал подоходный налог? Сколько ждали? Обычно с момента подачи документов в налоговую, до написания заявления с указанием, куда перевести деньги 2 месяца максимум, с момента написания заявления в течение 30 дней деньги переводят. Из личного опыта. вообще 3 месяца дается налоговой на рассмотрение и месяц на перечисление. Это максимальные сроки. По многолетней практике происходит это гораздо быстрее. +100. 3 месяца на рассмотрение и 1 месяц на перечисления, главное напомнить о себе до окончания трёх месяцев заявлением с указанием реквизитов, ато они имеют привычку тянуть до последнего. |
Автор: | Gibiskus [ 16 май 2013, 20:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanchitta123 Знаете, на удивление вычеты делаю с 2008 года и как правило они сами о себе напоминают и только в первый год был по максимуму (была не корректная декларация, пришлось исправлять, это и добавило времени) а так всегда быстрее управляются, сами пишут и звонят. К слову у меня раньше Советская налоговая была... сейчас МИФНС 12 |
Автор: | Хельга [ 17 май 2013, 21:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, ВТБ поднял процент, если нам считали под 10.2 %, то сейчас платеж больше 11 (вроде 11.7). Сумма платежа значительно выросла. В общем я в легком недоумении от такого финта. Девочки, кто брал ипотеку в Дальневосточном банке? Очень понравились их расчеты, все разложено по полкам, очень наглядно и удобно. |
Автор: | AdelinaDV [ 17 май 2013, 21:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга писал(а): Девочки, ВТБ поднял процент, если нам считали под 10.2 %, то сейчас платеж больше 11 (вроде 11.7). Сумма платежа значительно выросла. В общем я в легком недоумении от такого финта. Девочки, кто брал ипотеку в Дальневосточном банке? Очень понравились их расчеты, все разложено по полкам, очень наглядно и удобно. а когда вам считали по д 10,2? при каких условиях? |
Автор: | Gibiskus [ 17 май 2013, 21:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга Не поняла!? Вам изменили сумму выплат по имеющейся ипотеке? Это ж вроде не законно! |
Автор: | AdelinaDV [ 17 май 2013, 21:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Хельга Не поняла!? Вам изменили сумму выплат по имеющейся ипотеке? Это ж вроде не законно! я думаю, что просто имела место быть консультация в банке, где и делали расчет под 10,2 ![]() |
Автор: | Хельга [ 17 май 2013, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
условия остались прежними, первоначальный взнос более 65%. На консультации считали по 10.2,когда документы подала, затребовали дополнительный пакет документов, на другой день звонят и так это вкрадчиво говорят- у нас ставка выросла, НО если вы поторопитесь и быстренько соберете доки ( а срок изготовления доков, кот они попросили 5 дн)то оставим прежние., если нет, то велкам на повышенную ставку. Осадочек остался ![]() |
Автор: | светамышка* [ 17 май 2013, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, а если одобрена ипотека, то уже процентная ставка не поменяется? ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 17 май 2013, 21:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* Не должна... |
Автор: | светамышка* [ 17 май 2013, 21:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Надеюсь ![]() |
Автор: | Хельга [ 17 май 2013, 22:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кстати, как мне объяснили в ВТБ-процентная ставка снизилась (!!!), НО для тех, у кого первоначальный взнос не большой, у кого первоначальный взнос большой, для тех подняли. Так, что средняя температура по больнице осталась прежней. я сегодня заново консультировалась в 4 банках, думаю еще пара дней, и я буду экспертом в области ипотеки Мда, конечные суммы пугают, переплаты огромные ![]() |
Автор: | светамышка* [ 17 май 2013, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга Оль, как у Вас? Движется? |
Автор: | ANNika* [ 17 май 2013, 22:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Девы, а если одобрена ипотека, то уже процентная ставка не поменяется? ![]() да |
Автор: | светамышка* [ 17 май 2013, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* ![]() |
Автор: | Хельга [ 17 май 2013, 22:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* ох, все не понятно. |
Автор: | светамышка* [ 17 май 2013, 22:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга Все получится, обязательно ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 17 май 2013, 22:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга писал(а): условия остались прежними, первоначальный взнос более 65%. На консультации считали по 10.2,когда документы подала, затребовали дополнительный пакет документов, на другой день звонят и так это вкрадчиво говорят- у нас ставка выросла, НО если вы поторопитесь и быстренько соберете доки ( а срок изготовления доков, кот они попросили 5 дн)то оставим прежние., если нет, то велкам на повышенную ставку. Осадочек остался ![]() а вы по программе долой формальности подавались? |
Автор: | ANNika* [ 17 май 2013, 22:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Хельга это что ж за доп. доки нужны при таком первоначальном взносе? ![]() |
Автор: | Хельга [ 17 май 2013, 22:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV нет, по стандартной) ANNika* в личке) |
Автор: | Хельга [ 20 май 2013, 10:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а где еще дают ипотеку без справок? |
Автор: | mari65 [ 23 май 2013, 23:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Девы, а если одобрена ипотека, то уже процентная ставка не поменяется? ![]() у нас в сбербанке в договоре написано было, что могут поменять процентную ставку как в большую, так и в меньшую сторону. |
Автор: | Cryst@l [ 24 май 2013, 03:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, нет времени перечитывать всю тему... Подскажите, где самые выгодные условия для ипотеки? В Сбербанке? |
Автор: | hochyzamuj [ 24 май 2013, 07:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cryst@l миллиард раз писали, что каждого индивидуально, всё зависит от первоначалки, наличия справок,сроков кредитования. Самое лучшее - покататься по банкам, сейчас все работают в выходные дни, можно проконсультироваться и вам все подсчитают ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 24 май 2013, 08:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cryst@l Если бы был один выгодный банк, тем таких бы не было... и читате и ходите по банкам... |
Автор: | Элен@ [ 24 май 2013, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я в Россельхозбанк отправила заявку сегодня.. трудоустройство неофициальное, сбер без вариантов завернул, а там вроде самые приятные проценты под наш вариант. И аванс за квартиру одновременно внесли ![]() |
Автор: | Элизабет [ 24 май 2013, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): И аванс за квартиру одновременно внесли теперь немножко мандражирую Это зря. Банки могут отказать. ![]() Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд: Элен@ Я в ВТБ 24 легко получила согласие, по двум документам. Мужу даже на работу не звонили. Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд: Но ВТБ 24 требует Техпаспорт на квартиру, сейчас его ждём. Агентство за него взяло 7000 руб. ![]() |
Автор: | сайонара [ 24 май 2013, 22:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Это зря. Банки могут отказать. Ничего страшного, аванс-возвратная штука ![]() |
Автор: | экЛерчик [ 24 май 2013, 22:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): аванс-возвратная штука я думаю, что не аванс, а залог. Залог, как правило не возвращается. |
Автор: | Элизабет [ 25 май 2013, 08:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): аванс-возвратная штука Мы подписали договор, где написано, что залог не возвращается. |
Автор: | AdelinaDV [ 25 май 2013, 09:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Меня радует, что банк тщательно проверяет квартиру. Бывают случаи, когда квартиру продавали несколько разю Банк не проверяет законность предыдущих сделок, только текущую |
Автор: | Элизабет [ 25 май 2013, 11:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Банк не проверяет законность предыдущих сделок, только текущую Это тоже хорошо. ![]() Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд: AdelinaDV |
Автор: | AdelinaDV [ 25 май 2013, 11:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Вы решили остаться в Снеговой Пади или рассматриваете другие варианты? не, не остаемся ждем когда будут готовы документы по нашему варианту |
Автор: | сайонара [ 25 май 2013, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Мы подписали договор, где написано, что залог не возвращается. аванс возвращается,залог-нет. девушка писала, что авансировли именно ![]() |
Автор: | Элен@ [ 25 май 2013, 12:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Авансировали ![]() ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 25 май 2013, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите нам одобрили заявку в сбере. Мне сказали что она годна 3 месяца, а потом что? Если я не нахожу за это время, то заново подавать заявку или её можно продлить? Кто-нибудь сталкивался? |
Автор: | AdelinaDV [ 25 май 2013, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Если я не нахожу за это время, то заново подавать заявку ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 25 май 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А есть кто подавал заявку дважды, по истечении срока? Могут первый раз одобрить , а второй-нет? |
Автор: | Элизабет [ 25 май 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Девочки, подскажите нам одобрили заявку в сбере. Мне сказали что она годна 3 месяца, а потом что? Если я не нахожу за это время, то заново подавать заявку или её можно продлить? Кто-нибудь сталкивался? Уточните в Сбербанке. |
Автор: | Люлька [ 25 май 2013, 19:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): А есть кто подавал заявку дважды, по истечении срока? Могут первый раз одобрить , а второй-нет? Мы подавали дважды. В первый раз не нашли квартиру, которая бы нас устроила. Одобрили и во втором случае. |
Автор: | AdelinaDV [ 25 май 2013, 19:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а у меня вопрос по поводу денег, которые мы положили в банк в счет первоначального взноса. в договоре счет открыт по конкретное число, которое мы уже пропустили и деньги не забрали ![]() интересно, как там они, денежки наши ![]() и проценты на них текут? |
Автор: | ANNika* [ 25 май 2013, 21:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): интересно, как там они, денежки наши ![]() и проценты на них текут? с деньгами все нормально. лежат. не думюаю, что штрафы наложат за то, что не забрали. процентов нет. это ведь счет , а не вклад ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 25 май 2013, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): AdelinaDV писал(а): интересно, как там они, денежки наши ![]() и проценты на них текут? с деньгами все нормально. лежат. не думюаю, что штрафы наложат за то, что не забрали. процентов нет. это ведь счет , а не вклад ![]() у нас по договору около 3,6% годовых |
Автор: | hochyzamuj [ 27 май 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подали документы в ПримСоц, ждём-с... |
Автор: | сайонара [ 27 май 2013, 20:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Подали документы в ПримСоц, ждём-с... Удачи! На какой процент подавали? |
Автор: | hochyzamuj [ 28 май 2013, 08:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара спасибо. 13,65 |
Автор: | Crystallina [ 28 май 2013, 13:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): сайонара спасибо. 13,65 Кошмар какой... Европейцы нос крутят от ипотеки в 4 процента, а у нас за полновесные 14 спасибо говорят ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 28 май 2013, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina сайонара писал(а): Удачи! hochyzamuj писал(а): сайонара
спасибо. |
Автор: | сайонара [ 28 май 2013, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): а у нас за полновесные 14 спасибо говорят это лучше, чем платить за съемную. Хотя процент, конечно, конский ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 28 май 2013, 15:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): сайонара спасибо. 13,65 а почему такой процент большой? |
Автор: | hochyzamuj [ 29 май 2013, 09:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): hochyzamuj писал(а): сайонара спасибо. 13,65 а почему такой процент большой? потому что первый взнос 15 % Отказали нам (у меня по кредитной карте была просрочка на 1 день) |
Автор: | сайонара [ 29 май 2013, 09:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Отказали нам (у меня по кредитной карте была просрочка на 1 день) ![]() |
Автор: | Yulichka [ 29 май 2013, 10:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj а вы в втб-24 не пробовали? или вам там по каким-то другим критериям не подходит? мы много где все узнавали, для нас втб дал самый низкий процент из всех банков, да и отношение к клиентам, к нам то есть, тоже понравилось гораздо больше, чем, например, в том же Сбере, хотя туда сейчас похоже многие идут рефинансироваться.. |
Автор: | hochyzamuj [ 29 май 2013, 11:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): hochyzamuj писал(а): Отказали нам (у меня по кредитной карте была просрочка на 1 день) ![]() идем в банк Москвы ![]() Yulichka писал(а): hochyzamuj а вы в втб-24 не пробовали? или вам там по каким-то другим критериям не подходит? мы много где все узнавали, для нас втб дал самый низкий процент из всех банков, да и отношение к клиентам, к нам то есть, тоже понравилось гораздо больше, чем, например, в том же Сбере, хотя туда сейчас похоже многие идут рефинансироваться.. Были..., муж был Заёмщик, отказали.... Сейчас пойдем в Банк Москвы, который является партнером ВТБ 24 |
Автор: | Lenorchic [ 29 май 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): AdelinaDV писал(а): hochyzamuj писал(а): сайонара спасибо. 13,65 а почему такой процент большой? потому что первый взнос 15 % Отказали нам (у меня по кредитной карте была просрочка на 1 день) Я как то сомневаюсь, что причина отказа - просрочка в 1 день. У меня знакомые взяли там ипотеку и у них были просрочки (тоже кстати по кредитной карте) (правде не в ВТБ) и не один день. Дней 10 вроде. и ничего дали. |
Автор: | hochyzamuj [ 29 май 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lenorchic Я вам говорю то, что мне сказали в банке, как оно на самом деле...., остается только додумывать...., всё индивидуально... |
Автор: | сайонара [ 29 май 2013, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): "никогда не сдавайся" (с) ![]() hochyzamuj писал(а): идем в банк Москвы Мне тоже в него советовали сходить, но мы не дошли) |
Автор: | Элизабет [ 29 май 2013, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В ВТБ 24 мне сказали, что для них очень важна "Кредитная история". |
Автор: | Gibiskus [ 29 май 2013, 14:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj а прописка у вас сейчас случайно не в общежитии (ну или не у вас, а у заемщика)? |
Автор: | Bumble-Bee [ 29 май 2013, 15:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, и я к вам. Сейчас пока только присматриваюсь к ипотечным программам, но че-то везде такой процент конский, даже если 1.5 миллиона взять ![]() |
Автор: | Lenorchic [ 29 май 2013, 16:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): В ВТБ 24 мне сказали, что для них очень важна "Кредитная история". и в это время они прокредитовали человека у которого была просрочка более 2 месяцев(которыму кстати в других банках отказали по этой причине) . вот не поймешь их одному дают, другому не дают... |
Автор: | hochyzamuj [ 30 май 2013, 07:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): В ВТБ 24 мне сказали, что для них очень важна "Кредитная история". у моего мужа она идеальная, ни одной просрочки платежа, все кредиты закрывал досрочно, не смотря н а это - отказали... Gibiskus писал(а): hochyzamuj а прописка у вас сейчас случайно не в общежитии (ну или не у вас, а у заемщика)? нет, я в гостинке прописана, муж в трёшке у родителей ![]() |
Автор: | Lurker [ 30 май 2013, 07:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): все кредиты закрывал досрочно, не смотря н а это - отказали... Есть мнение, что с точки зрения банка досрочное закрытие кредитов это плохо, т.к. потеря прибыли. |
Автор: | Baby doll [ 30 май 2013, 07:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lurker писал(а): hochyzamuj писал(а): все кредиты закрывал досрочно, не смотря н а это - отказали... Есть мнение, что с точки зрения банка досрочное закрытие кредитов это плохо, т.к. потеря прибыли. Нам наоборот в втб посоветовали сначала погасить досрочно предыдущую ипотеку, а потом взять новую, хотя бы хотели плать за две одновременно |
Автор: | hochyzamuj [ 30 май 2013, 08:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lurker писал(а): hochyzamuj писал(а): все кредиты закрывал досрочно, не смотря н а это - отказали... Есть мнение, что с точки зрения банка досрочное закрытие кредитов это плохо, т.к. потеря прибыли. а как потеря прибыли банка, предположим, Русский стандарт, влияет на одобрение ипотеки в том же ВТБ, ПримСоц...?при чём тут прибыль и кредитная история..., зуб за зуб, что ли? |
Автор: | экЛерчик [ 30 май 2013, 08:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): предположим, Русский стандарт, влияет на одобрение ипотеки в том же ВТБ, ПримСоц...?при чём тут прибыль и кредитная история..., зуб за зуб, что ли? Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть ![]() Я говорю, что карта есть другого банка, но она даже не активирована. Все равно лучше, что бы ее не было ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 30 май 2013, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик у нас все карты закрыты. Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд: В общем решила для себя, что не буду отчаиваться и перепробую все варианты.Не получится сейчас, попытаемся чуть позже.Пойду во все банки, которые только можно..., всё таки я не плохой человек ![]() ![]() |
Автор: | Элизабет [ 30 май 2013, 08:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Поднакопите денежек побольше на первый взнос, может тогда дадут. ![]() |
Автор: | ANNika* [ 30 май 2013, 08:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee писал(а): Девочки, и я к вам. Сейчас пока только присматриваюсь к ипотечным программам, но че-то везде такой процент конский, даже если 1.5 миллиона взять ![]() 1,5 млн можно взять и под 10-11, но с первоначальным не менее 50% (а то и боле) |
Автор: | Baby doll [ 30 май 2013, 08:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj Однозначно повезет ![]() |
Автор: | Дробышка [ 30 май 2013, 08:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик писал(а): Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов. ANNika* писал(а): 1,5 млн можно взять и под 10-11, но с первоначальным не менее 50% (а то и боле) Обошли несколько банков(сбер, ВТБ, ДВИЦ, примсоц), меньше 13% нам нигде не предложили, первоначальный взнос 60%. |
Автор: | Lurker [ 30 май 2013, 09:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): Lurker писал(а): hochyzamuj писал(а): все кредиты закрывал досрочно, не смотря н а это - отказали... Есть мнение, что с точки зрения банка досрочное закрытие кредитов это плохо, т.к. потеря прибыли. Нам наоборот в втб посоветовали сначала погасить досрочно предыдущую ипотеку, а потом взять новую, хотя бы хотели плать за две одновременно Брать следующий кредит при уже имеющемся - тоже плохо с точки зрения банка, требуется более глубокий анализ кредитоспособности клиента. hochyzamuj писал(а): а как потеря прибыли банка, предположим, Русский стандарт, влияет на одобрение ипотеки в том же ВТБ, ПримСоц...?при чём тут прибыль и кредитная история..., зуб за зуб, что ли? Банк, выдавая кредит, рассчитывает получить прибыль, т.е. проценты за весь срок. Закрывая кредит раньше срока, клиент лишает банк части прибыли. Это может расцениваться, как проблема, при расчете скоринга. По этой же причине граждане с некритическими просрочками кредита, но успешно закрывшие его и предусмотренные договором штрафы, могут наоборот получить плюс при скоринге. Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды: Магиня писал(а): экЛерчик писал(а): Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов. Значит, собственный взнос большой (больше 50 процентов). Это идет в большой плюс при скоринге, т.е. клиент умеет копить деньги самостоятельно. |
Автор: | ANNika* [ 30 май 2013, 09:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): Обошли несколько банков(сбер, ВТБ, ДВИЦ, примсоц), меньше 13% нам нигде не предложили, первоначальный взнос 60% ![]() вот это да а в ДВИЦ были? |
Автор: | Северина [ 30 май 2013, 09:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня ого! это прям что-то странное... ВТБ если больше 50, предлагал 12,35. а если на мЕньший срок, то 10,40... |
Автор: | ОКС-88 [ 30 май 2013, 10:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, всем привет!! Прочитала все ветки про Ипотеку!! Начину потихоньку собирать информацию, осенью и мне предстоит всё это пройти! Подскажите, кто-нибудь брал ипотеку в ДВ Ипотечном центре или Наш дом Приморье? |
Автор: | Дробышка [ 30 май 2013, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Северина писал(а): Магиня ого! это прям что-то странное... ВТБ если больше 50, предлагал 12,35. а если на мЕньший срок, то 10,40... Конкретно в ВТБ взяли 1570, первоначалка 60%, 13,34 |
Автор: | Северина [ 30 май 2013, 10:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня а срок больше 15 лет? |
Автор: | Gibiskus [ 30 май 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 Мы брали в ДВИЦе ![]() |
Автор: | ari [ 30 май 2013, 10:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 viewtopic.php?f=134&t=159306 |
Автор: | света54 [ 30 май 2013, 10:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы тоже сейчас оформляем ипотеку, самый низкий % нашли у Дальневосточного банка с первоначальным взносом 60%, там и берем на 15 лет под 11.9 % |
Автор: | Дробышка [ 30 май 2013, 11:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Северина писал(а): Магиня а срок больше 15 лет? ровно 15 |
Автор: | Северина [ 30 май 2013, 11:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня блин... тогда я совсем не понимаю... откуда такая разница. как выбирают. |
Автор: | ОКС-88 [ 30 май 2013, 11:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): ОКС-88 Мы брали в ДВИЦе ![]() Какой %? Мы планируем брать на 10-15 лет, первоначальный взнос около 50%. |
Автор: | зуец [ 30 май 2013, 12:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): экЛерчик писал(а): Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов. не ерунда. Нас заставили закрыть дебетовую карту с овердрафтом при получении ипотеки |
Автор: | Крошечка-Хаврошечка [ 30 май 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Северина писал(а): Магиня блин... тогда я совсем не понимаю... откуда такая разница. как выбирают. да потому что программы ипотечные разные. Ведь для банка есть разница подтверждаете вы свою платежеспособность справкой 2-НДФЛ или не подтверждаете вообще (что по сути и есть программа "Победа над формальностями" - только показыватет банку свою первоначалку, а никакие справки о зп не требуются вообще) |
Автор: | Bumble-Bee [ 30 май 2013, 17:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки, кто брал ипотеку по 2 документам в втб24??? сколько составила % ставка? |
Автор: | Baby doll [ 30 май 2013, 17:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): экЛерчик писал(а): Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов. ANNika* писал(а): 1,5 млн можно взять и под 10-11, но с первоначальным не менее 50% (а то и боле) Обошли несколько банков(сбер, ВТБ, ДВИЦ, примсоц), меньше 13% нам нигде не предложили, первоначальный взнос 60%. Мы в этом году брали в втб, первоначальный взнос 60 проц, под 10,4%, без справки 2ндфл |
Автор: | AdelinaDV [ 30 май 2013, 19:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): Мы в этом году брали в втб, первоначальный взнос 60 проц, под 10,4%, без справки 2ндфл сейчас уже нет таких % |
Автор: | Gibiskus [ 30 май 2013, 19:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 Я брала 5 лет назад. Думаю сейчас мои данные не актуальны. |
Автор: | Baby doll [ 30 май 2013, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Baby doll писал(а): Мы в этом году брали в втб, первоначальный взнос 60 проц, под 10,4%, без справки 2ндфл сейчас уже нет таких % Мы брали в январе. Но это на 7 лет. |
Автор: | Северина [ 30 май 2013, 20:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): AdelinaDV писал(а): Baby doll писал(а): Мы в этом году брали в втб, первоначальный взнос 60 проц, под 10,4%, без справки 2ндфл сейчас уже нет таких % Мы брали в январе. Но это на 7 лет. ![]() |
Автор: | Zevaka [ 31 май 2013, 08:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Принимайте в ряды ипотечников. Мне одобрили с сбере. Будем с сыном скоро жить отдельно ![]() |
Автор: | Элизабет [ 31 май 2013, 08:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Принимайте в ряды ипотечников. Мне одобрили с сбере. Будем с сыном скоро жить отдельно _________________ ![]() Уже нашли квартиру? |
Автор: | Pippa [ 31 май 2013, 08:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka, Какой % в Сбере получился? какую сумму берете. на какой срок и какой будет первонач.взнос? ![]() |
Автор: | krolik_bany8 [ 31 май 2013, 08:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Сейчас одобрили ипотеку на новостой в двух банках: втб и газпром. ВТБ - 20% первоначальный взнос, на 15 лет, до сдачи дома 12,5%, после сдачи 11,5%. из комиссий только страхование жизни 7500 и за перечисление средств на счет получателя - 2500. Ежемесячный платеж 32400. В Газпроме ставки те же самые, срок и первоначальный взнос одинаковый, но почему-то ежемесячный платеж 32700. ![]() |
Автор: | Дробышка [ 31 май 2013, 09:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee писал(а): девочки, кто брал ипотеку по 2 документам в втб24??? сколько составила % ставка? Выше писала, мы взяли в начале мая, по двум документам, 13 с копейками % |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня а у вас ставка фиксированная на весь период кредитования или нет? |
Автор: | Bumble-Bee [ 31 май 2013, 09:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): Bumble-Bee писал(а): девочки, кто брал ипотеку по 2 документам в втб24??? сколько составила % ставка? Выше писала, мы взяли в начале мая, по двум документам, 13 с копейками % опишите, пожалуйста, процедуру ![]() ![]() ![]() сколько первый взнос был? |
Автор: | Дробышка [ 31 май 2013, 09:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV ![]() Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд: Bumble-Bee писал(а): опишите, пожалуйста, процедуру сколько первый взнос был? Пришла, отдала паспорт и водительское, мне дали анкету, я ее тут же заполнила и все. К вечеру следующего дня уже позвонили с банка. Взнос 60%. |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 09:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): , мы решили что в нашей стране не стоит рисковать плавающими ставками. ну там разница большая в % получается, и ведь предлагают мораторий на изменение % на несколько лет. мы подавали с переменной ставкой и мораторий на ее изменение - 5 лет, зато процент 11,4 вместо 13,85 |
Автор: | Bumble-Bee [ 31 май 2013, 09:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня сегодня поеду, уж очень волнуюсь... потому как доход есть, а подтвердить его не могу ![]() Магиня писал(а): мы решили что в нашей стране не стоит рисковать плавающими ставками. девочки, объясните, пожалуйста, про изменение % ставок ? |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 09:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee писал(а): сегодня поеду, уж очень волнуюсь... потому как доход есть, а подтвердить его не могу Вы только там не говорите про доходы, если они небольшие, лучше приврите, все равно не проверяют |
Автор: | Дробышка [ 31 май 2013, 09:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): подавали с переменной ставкой и мораторий на ее изменение - 5 лет, зато процент 11,4 Нам тоже предлагали, но решили что не стоит так рисковать. Есть знакомы, которые после кризиса остались без квартиры, т.к. ставка плавающая была и при пересчете по новой ставке они оказались не готовы платить ту сумму, которую им банк насчитал. Возможно мы за 5 лет уже закроем ипотеку, но жизнь не предсказуема и решили, что нам будет спокойней если ставка будет фиксирована. |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 09:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня а у знакомых ставка тоже была привязана к ставке рефинансирования? |
Автор: | Дробышка [ 31 май 2013, 10:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Магиня а у знакомых ставка тоже была привязана к ставке рефинансирования? ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): AdelinaDV писал(а): Магиня а у знакомых ставка тоже была привязана к ставке рефинансирования? ![]() а что мешало им перекредитоваться на обычных условиях? нам сразу в банке сказали, через 5 лет не устроит ставка, можете перекредитоваться Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд: Магиня а ипотеку они взяли во время кризиса? |
Автор: | Дробышка [ 31 май 2013, 10:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): а ипотеку они взяли во время кризиса? До кризиса, AdelinaDV писал(а): а что мешало им перекредитоваться на обычных условиях? Я если честно уже не помню всех тонкостей и на тот момент меня это не интересовало. Но что-то помешало. Повезло только в том, что они продали квартиру очень быстро, хотя рынок колом стоял и с банком проблемы уладили. |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня так в кризис у нас ставки рефинансирования только снижались думаю, что приводя пример, было бы уместно расписывать тонкости. а то сейчас людей запугаете, а у них ситауция и условия абсолютно другие ![]() |
Автор: | Zevaka [ 31 май 2013, 11:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Zevaka, Какой % в Сбере получился? какую сумму берете. на какой срок и какой будет первонач.взнос? ![]() Предварительно попросила 2 млн, с первоначалкой 30%, одобрили больше. Считали на 15 лет, ставка 12,5% - зарплатный проект. Просто меня пугали, что одиночкам плохо дают. А я решила от мужа отселиться, как только свидетельство о разводе получила, сразу побежала с банк. Одобрили на следующий день. Теперь вот надо искать, мне Вторая речка нужна, садик на Давыдова у нас и бабушка, которая с сада забирает. |
Автор: | Дробышка [ 31 май 2013, 11:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Приношу извинения. Сейчас уточнила у друзей, это была не ставка рефинансирования, а какая-то другая процентная ставка(мос чего-то там). И увеличили им их процентную ставку в два раза, т.е. платили они в районе 13%, а при пересчете после кризиса им поставили 20 с лишним процентов. То что ставка у нас понижалась последние года не совсем правда, ставка еще и повышалась с 10 до 13%, да она в основном понижалась, но 2008-2009г. думаю у многих в в памяти остался. Конечно можно перекредитоваться, но не всегда. В жизни бывают всякие обстоятельства и я хорошо помню 2008 год, когда людям отказывали в перекредитовании и не давали ипотеку, т.к. банки практически свернули все программы по ипотеке. Мало того, % ставка была повышена и условия предоставления кредита или перекредитации были ужесточены. Даже тот факт, что в квартире сделана неузаконенная перепланировка, сразу ставила крест на перекредитации и получения ипотеки под конкретную квартиру. Это сейчас к этому спокойно относятся, а вот в 2008 году лично нам завернули 3 квартиры из-за этого. Но открыто это не говорилось, просто всем шли отказы по не понятным причинам. Если вы уверены в нашей банковской системе и в нашем правительстве, это ваше право. Мое право не доверять ни тем, ни тем. И рассчитываю я исключительно на себя и свои возможности, а надеяться на то, что мне повезет не хочу. И это мое личное мнение и я заметьте никому его не навязываю. |
Автор: | AdelinaDV [ 31 май 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня я вижу, что никому ничего не навязываете ![]() кроме того, я также считаю, что нужно расчитвывать свои силы. мы посчитали разницу в переплате по плавающей ставке, получилось значительно. а резервы для погашения ипотеки, если в жизни все измениться не в лучшую сторону, у нас имеются, просто не хочется пока кое-что продавать ![]() |
Автор: | Crystallina [ 31 май 2013, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Магиня так в кризис у нас ставки рефинансирования только снижались Чей то? ![]() В самую кризисную судьбину 12-13 процентов были..... Хотя если сравнивать с 98 годом......... ![]() |
Автор: | tanchitta123 [ 01 июн 2013, 20:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец писал(а): Магиня писал(а): экЛерчик писал(а): Я вчера была в Россельхоз банке, мне консультант в разговоре сказала, что если есть кредитные карты, то на время оформления ипотеке, лучше эти карты закрыть Ерунда полная. На момент оформления у меня была действующая кредитная карта и кредит в сбере. Ипотеку дали, банк ВТБ. Причем по программе долой формальности, т.е. на основании двух документов. не ерунда. Нас заставили закрыть дебетовую карту с овердрафтом при получении ипотеки +100 нам тоже посоветовали, у мужа была кредитка на 50 тыс, пользовались крайне редко, но как объяснила консультант, что при расчёте расходов платёж по ней учтут, как 10% от лимита, и соответственно наша платёжеспособность уменьшится на 5 тысяч, не зависимо есть по карте долг или нет, мол в любое время можем ею воспользоваться, а они это учитывают. мы закрыли перед оформлением, дохода хватило тютелька в тютельку на расчитаный платёж. зато после с ипотекой свободно оформили новую кредитку и ещё кредит взяли... при том же доходе... ![]() |
Автор: | Pippa [ 04 июн 2013, 09:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Сходила в Ипотечный центр ДВИЦ, если первоначальный взнос 50%, срок 10 лет и зарплату подверждаешь справкой 2НДФЛ, то дают 11,6%, если зп можешь подвердить только по форме банка, то процент больше. Кто куда еще сходил, кому что насчитали? |
Автор: | Бергамот [ 04 июн 2013, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите кто покупал или продавал квартиру во вторичке по ипотеке. Как это происходит? Объясню ситуацию, что именно интересует. Покупатель говорит что банк до полного оформления квартиры в его ( покупателя) собственность деньги переводить не будет. Все только после получения свидетельства о праве собственности на его имя. Как это оформляется документально? |
Автор: | Gibiskus [ 04 июн 2013, 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бергамот у каждого банка индивидуально, но в среднем мораторий в полгода. И да банк деньги переведет когда квартира будет в собственности. Тут надо посмотреть договор... в нем должен быть указан этот пункт, у нас указан. |
Автор: | Бергамот [ 04 июн 2013, 12:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ипотека в сбербанке. Договор пока не составляли, поэтому и спрашиваю, как это лучше сделать. Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд: Gibiskus, а что за мораторий в полгода? |
Автор: | Gibiskus [ 04 июн 2013, 12:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бергамот что значит договор не составляли?? Это вторичная ипотека? Значит на эту квартиру уже есть договор об ипотечном займе, вот в нем и надо смотреть условия. |
Автор: | Дробышка [ 04 июн 2013, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бергамот Мы на той неделе покупали. 23 мая первая часть сделки, т.е. подали документы в центр регистрации и отдали первоначальный взнос продавцу. 29 мая вторая часть сделки, мы получили свидетельство на право собственности, приехали в банк и в банке получили оставшуюся сумму(ипотеку) и тут же расплатились с продавцом. Добавлено спустя 49 секунд: Gibiskus Я так поняла вторичное жилье, т.е. не новострой. |
Автор: | Interes [ 04 июн 2013, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бергамот писал(а): Девочки, подскажите кто покупал или продавал квартиру во вторичке по ипотеке. Как это происходит? Объясню ситуацию, что именно интересует. Покупатель говорит что банк до полного оформления квартиры в его ( покупателя) собственность деньги переводить не будет. Все только после получения свидетельства о праве собственности на его имя. Как это оформляется документально? Обычно все так и происходит, через 5 дней после регистрации сделки банку отдаете копию свидетельства, оформленного на покупателя, и банк выдает деньги покупателю. Но Сбербанк так же выдает деньги и до регистрации (в 2011 году точно было), ставка до регистрации будет выше, примерно на 0,5%. Я оформляла ипотеку в филиале Сбера, который расположен справа от мэрии в бывшем здании библиотеки. Мой кредитный эксперт оформлял передо мной сделку с выдачей ипотеки до регистрации права. По оформлению: в договоре КП прописывается, что часть суммы выплачивается за счет кредитных средств. Продавец совместно с покупателем через 5 дней после регистрации получают документы и вместе едут в банк покупателя, банк выдает деньги покупателю, покупатель передает деньги продавцу, продавец передает расписку. |
Автор: | Бергамот [ 04 июн 2013, 12:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Спасибо девочки, немного проясняется, я ипотекой никогда не интересовалась, поэтому все это для меня темный лес ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 04 июн 2013, 12:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Pippa писал(а): Zevaka, Какой % в Сбере получился? какую сумму берете. на какой срок и какой будет первонач.взнос? ![]() Предварительно попросила 2 млн, с первоначалкой 30%, одобрили больше. Считали на 15 лет, ставка 12,5% - зарплатный проект. Просто меня пугали, что одиночкам плохо дают. А я решила от мужа отселиться, как только свидетельство о разводе получила, сразу побежала с банк. Одобрили на следующий день. Теперь вот надо искать, мне Вторая речка нужна, садик на Давыдова у нас и бабушка, которая с сада забирает. У вас квартира будет стоить 2,6? |
Автор: | Pippa [ 04 июн 2013, 12:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в Сбере началась акция (с 01,06,13 по 31,08,13) Молодая семья, нам чтоб попасть под ставку 10,5% не хвает двоих детей ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 04 июн 2013, 12:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): Я так поняла вторичное жилье, т.е. не новострой. понятно... а я тут договор свой рою... помню что был разговор о возможности продажи ипотечной квартиры. ![]() |
Автор: | fiji [ 04 июн 2013, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, кто частично досрочно гасил ипотеку? У вас сумма списания шла на основной долг? |
Автор: | Zevaka [ 04 июн 2013, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): У вас квартира будет стоить 2,6? Планировала за 3 млн. брать, но уже присмотрела чуть дороже, теперь волокита с агентством, не могу аванс внести. Там 2 собственника, а они хотели все без второго собственника сделать, да и вообще изначально у них был ужасно странный договор, по которому могла вообще без денег остаться. |
Автор: | Gibiskus [ 04 июн 2013, 12:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji она всегда идет на списание основного долга, по другому быть и не может. Поосто у некоторых банков от этого меняется сумма ежемесячного взноса, а у некоторых срок, а у третьих на выбор Заемщиков. ![]() |
Автор: | fiji [ 04 июн 2013, 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): fiji она всегда идет на списание основного долга, по другому быть и не может. Поосто у некоторых банков от этого меняется сумма ежемесячного взноса, а у некоторых срок, а у третьих на выбор Заемщиков. ![]() Сегодня ушлая девица, сидящая в банке, изначально пыталась мою сумму зачислить на погашение процентов ![]() ![]() ![]() После 10 звонков по всем инстанциям, она удосуживается написать верное,на списание основного долга. Вот я и задумалась, из меня хотели сделать лохушку? ![]() ![]() |
Автор: | Pippa [ 04 июн 2013, 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): Gibiskus писал(а): fiji она всегда идет на списание основного долга, по другому быть и не может. Поосто у некоторых банков от этого меняется сумма ежемесячного взноса, а у некоторых срок, а у третьих на выбор Заемщиков. ![]() Сегодня ушлая девица, сидящая в банке, изначально пыталась мою сумму зачислить на погашение процентов ![]() ![]() ![]() После 10 звонков по всем инстанциям, она удосуживается написать верное,на списание основного долга. Вот я и задумалась, из меня хотели сделать лохушку? ![]() ![]() это в каком банке так работают? ![]() |
Автор: | fiji [ 04 июн 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): это в каком банке так работают? В ВТБ. Я думаю, что мне просто попалась девушка, не владеющая информацией. ![]() И как обычно, ВЕЗДЕ и ВСЁ нужно перепроверять ![]() |
Автор: | Yulichka [ 04 июн 2013, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji действительно, видимо девушка "оч грамотная" попалась.. по крайней мере мы когда ипотеку оформляли, в втб на вторяке, я два раза у двух девушек-операторов уточняла, сказали досрочное погашение в любом случае идет на оплату основного долга.. надо будет проверять на всякий случай.. ну и по умолчанию уменьшаются ежемесячные выплаты. А чтобы срок ипотеки - то это в заявлении надо указать.. по крайней мере в ВТб так... |
Автор: | Элизабет [ 04 июн 2013, 13:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки посоветуйте, что лучше уменьшать: срок или сумму? |
Автор: | Zigma [ 04 июн 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Для заемщика - срок |
Автор: | fiji [ 04 июн 2013, 13:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Yulichka писал(а): fiji действительно, видимо девушка "оч грамотная" попалась.. по крайней мере мы когда ипотеку оформляли, в втб на вторяке, я два раза у двух девушек-операторов уточняла, сказали досрочное погашение в любом случае идет на оплату основного долга.. надо будет проверять на всякий случай.. ну и по умолчанию уменьшаются ежемесячные выплаты. А чтобы срок ипотеки - то это в заявлении надо указать.. по крайней мере в ВТб так... Меня консультант спрашивала, что я хочу уменьшить платеж или срок. Срок конечно же лучше, быстрее расквитаться с ипотекой ![]() |
Автор: | Interes [ 04 июн 2013, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Девочки посоветуйте, что лучше уменьшать: срок или сумму? проценты начисляются на остаток долга, если уменьшите сумму, то долг будет большим, соответственно, и процентов начислится больше, если уменьшите срок, то сумма долга погасится быстрее, соответственно, процентов начислится меньше. |
Автор: | Элизабет [ 04 июн 2013, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Interes fiji Zigma Спасибо! |
Автор: | Bumble-Bee [ 04 июн 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, как лучше подать заявку на рассмотрение в ВТБ, онлайн или прийти в банк? |
Автор: | Zevaka [ 04 июн 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): в Сбере началась акция (с 01,06,13 по 31,08,13) Молодая семья, нам чтоб попасть под ставку 10,5% не хвает двоих детей ![]() Позвонила в Сбер, мой менеджер по ипотеке сказала, что по этой программе я могу понизить ставку до 11,75% надо только свидетельство на ребенка принести и переоформиться, и за 15 лет ипотеки с 2х млн. я могу сэкономить 174 тыщ. руб. |
Автор: | экЛерчик [ 04 июн 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, не могу найти инфо ![]() В Сбере действует дифференцированный платеж? |
Автор: | Pippa [ 04 июн 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Pippa писал(а): в Сбере началась акция (с 01,06,13 по 31,08,13) Молодая семья, нам чтоб попасть под ставку 10,5% не хвает двоих детей ![]() Позвонила в Сбер, мой менеджер по ипотеке сказала, что по этой программе я могу понизить ставку до 11,75% надо только свидетельство на ребенка принести и переоформиться, и за 15 лет ипотеки с 2х млн. я могу сэкономить 174 тыщ. руб. отлично!!! ![]() |
Автор: | Cavalli* [ 04 июн 2013, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик писал(а): Девочки, не могу найти инфо ![]() В Сбере действует дифференцированный платеж? Нет, осталься только в Газпромбанке, если и там не отменили ![]() |
Автор: | mari65 [ 04 июн 2013, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cavalli* писал(а): осталься только в Газпромбанке, если и там не отменили на прошлой неделе ещё был |
Автор: | экЛерчик [ 04 июн 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cavalli* писал(а): Нет, осталься только в Газпромбанке, если и там не отменили И в Россельхоз банке |
Автор: | Cavalli* [ 04 июн 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Pippa писал(а): в Сбере началась акция (с 01,06,13 по 31,08,13) Молодая семья, нам чтоб попасть под ставку 10,5% не хвает двоих детей ![]() Позвонила в Сбер, мой менеджер по ипотеке сказала, что по этой программе я могу понизить ставку до 11,75% надо только свидетельство на ребенка принести и переоформиться, и за 15 лет ипотеки с 2х млн. я могу сэкономить 174 тыщ. руб. Я позвонила, мне сказали, что ПЕРЕОФОРМИТЬСЯ нельзя, что данная программа действует только на НОВЫЕ заявки |
Автор: | Элизабет [ 04 июн 2013, 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee писал(а): Девочки, как лучше подать заявку на рассмотрение в ВТБ, онлайн или прийти в банк? Лучше сразу идите в банк. |
Автор: | Yulichka [ 04 июн 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee Да, однозначно, лучше идите в банк. Живое, так сказать, общение:-) да и если вопросы по ходу заполнения заявки будут, вам сразу все и подскажут, и может кое-какие нюансы осветят. нам по ходу заполнения советовали еще какую сумму указать лучше. |
Автор: | Bumble-Bee [ 04 июн 2013, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет Yulichka Спасибо, а где у нас ближайший офис ВТБ? знаю в центре, а на 2 речке где? |
Автор: | Zevaka [ 04 июн 2013, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cavalli* писал(а): Я позвонила, мне сказали, что ПЕРЕОФОРМИТЬСЯ нельзя, что данная программа действует только на НОВЫЕ заявки Мне заявку одобрили на прошлой неделе в четверг, и менеджер сама обзванивает сейчас, кто еще не оформил покупку, чтоб народ переоформился, если хочет. Отделение на Баляйке. |
Автор: | Cavalli* [ 04 июн 2013, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Cavalli* писал(а): Я позвонила, мне сказали, что ПЕРЕОФОРМИТЬСЯ нельзя, что данная программа действует только на НОВЫЕ заявки Мне заявку одобрили на прошлой неделе в четверг, и менеджер сама обзванивает сейчас, кто еще не оформил покупку, чтоб народ переоформился, если хочет. Отделение на Баляйке. Ясно. Я думала речь о действующем ипотечном кредите с идущими соответствующими платежами по нему |
Автор: | Yulichka [ 04 июн 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee Русская 39б, остановка Кутузова. практически напротив Сбера. ![]() |
Автор: | Interes [ 04 июн 2013, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик писал(а): В Сбере действует дифференцированный платеж? только для ВИП-клиентов |
Автор: | hochyzamuj [ 05 июн 2013, 07:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вчера слышала рекламу по телевизору - АТБ, 20% первоначалка, на 20 лет, ставка 13 %..., может кому пригодится.... |
Автор: | Zoenka [ 05 июн 2013, 07:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Interes писал(а): только для ВИП-клиентов Кто по определению сбера "ВИП-клиенты"? |
Автор: | Interes [ 05 июн 2013, 08:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zoenka писал(а): Кто по определению сбера "ВИП-клиенты"? руководители крупных компаний, лица, размещающие свои средства внушительных размеров в Сбербанке. |
Автор: | Каришка [ 05 июн 2013, 08:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Bumble-Bee писал(а): Элизабет Yulichka Спасибо, а где у нас ближайший офис ВТБ? знаю в центре, а на 2 речке где? на Второй Речке на остановке Кутузова, на одной стороне Сбербанк, а на другой стороне - ВТБ, около кинотеатра Нептун |
Автор: | Элизабет [ 05 июн 2013, 17:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки с опытом, занижалась ли у вас цена квартиры при оформлении в банке ипотеки, для избежания уплаты подоходного налога 13% продавцу? Сегодня риэлтор сказала, что у ВТБ 24 новые условия, они не занижают стоимость. Продавец платить 13% не хочет. ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 05 июн 2013, 17:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет есть банки, которые шли на это есть те, которые не шли. Ваш вариант или найти другую квартиру, которая в собственности более трех лет или разговаривать с продавцом о завышении стоимости на 13% и пусть он получит сумму на руки, которую потом оплатит.. Но вы естественно дороже заплатите за квартиру. |
Автор: | Степина Мама [ 05 июн 2013, 17:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а что сейчас в ипотеку можно брать кв менее 3-х лет в собственности ![]() ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 05 июн 2013, 18:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Степина Мама ну многие банки давали слабинку и в договоре купли продажи указывали сумму в миллион, а остальное вписывали как на неотъемлемые улучшения. Но я считаю это не совсем правильно... |
Автор: | Baby doll [ 05 июн 2013, 18:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Степина Мама ну многие банки давали слабинку и в договоре купли продажи указывали сумму в миллион, а остальное вписывали как на неотъемлемые улучшения. Но я считаю это не совсем правильно... И сейчас так делают. Втб точно. |
Автор: | Gibiskus [ 05 июн 2013, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll Ну видите выше девушка пишет, что ВТБ свернуло такую практику. |
Автор: | Baby doll [ 05 июн 2013, 18:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Baby doll Ну видите выше девушка пишет, что ВТБ свернуло такую практику. Ну значит совсем недавно. Добавлено спустя 38 секунд: Baby doll писал(а): Gibiskus писал(а): Baby doll Ну видите выше девушка пишет, что ВТБ свернуло такую практику. Ну значит совсем недавно. Ага, прочитала что девушке сегодня отказали. |
Автор: | Элизабет [ 05 июн 2013, 18:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): И сейчас так делают. Втб точно. С этого дня не делают. ![]() |
Автор: | mari65 [ 05 июн 2013, 18:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Степина Мама писал(а): Девочки, а что сейчас в ипотеку можно брать кв менее 3-х лет в собственности ![]() ![]() мы покупали квартиру в ипотеку, где одна доля была в собственности менее 3-лет. Продавцу платили сверху, чтобы они заплатили налог без ущерба для себя. Уж очень нам квартира понравилась, поэтому мы на это пошли. Стоила она 3,5 млн, в банке брали ипотеку 1,5 млн. Договор купли-продажи сделали на 3 млн., тем самым уменьшив сумму налога и себе осталась пара мильончиков,чтобы получить имущественный вычет. В итоге за квартиру заплатили 3,63 млн. |
Автор: | AdelinaDV [ 05 июн 2013, 19:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Baby doll писал(а): И сейчас так делают. Втб точно. С этого дня не делают. ![]() еще и % ставки повысили, за 4 месяца уже дважды повышение было ![]() |
Автор: | fiji [ 05 июн 2013, 19:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): за 4 месяца уже дважды повышение было намного повысили? |
Автор: | AdelinaDV [ 05 июн 2013, 19:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): AdelinaDV писал(а): за 4 месяца уже дважды повышение было намного повысили? по нашей программе примерно на 2 процента |
Автор: | Людмил@ [ 05 июн 2013, 20:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Вы купили квартиру то??? |
Автор: | AdelinaDV [ 05 июн 2013, 20:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): AdelinaDV Вы купили квартиру то??? мы еще в процессе ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 05 июн 2013, 20:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Людмил@ писал(а): AdelinaDV Вы купили квартиру то??? мы еще в процессе ![]() Процесс с мертвой точки сдвился, до ПКРЦ дошли??? |
Автор: | AdelinaDV [ 05 июн 2013, 21:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ писал(а): AdelinaDV писал(а): Людмил@ писал(а): AdelinaDV Вы купили квартиру то??? мы еще в процессе ![]() Процесс с мертвой точки сдвился, до ПКРЦ дошли??? вроде скоро еще одну бумажку получат, бюрократия долбанная... каждую бумажку ждешь по 1-1,5 месяца. |
Автор: | Crystallina [ 05 июн 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): AdelinaDV писал(а): за 4 месяца уже дважды повышение было намного повысили? С июня АИЖК снизил ставки... Комм банки должны ( по идее) подтянуться.... Но как правило, они резво и оперативно только повышают.... |
Автор: | tanor [ 06 июн 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, у меня муж работает неофициально. Но он получает военную пенсию (она назначается раньше обычной). У меня все з/п белая. Может ли на отказ повлиять тот факт, что муж пенсионер, хоть и не по возрасту? Или наоборот это +, так как дополнительный доход? Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду: Кто может еще подсказать - где находится центральный офис Сбера? Почему-то не хочу подавать заявку в филиале. |
Автор: | Pippa [ 06 июн 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Была вчера в Примсоцбанке, сказали что в конце июня будет снижение ставок, так что имейте ввиду ))))))) |
Автор: | tanor [ 06 июн 2013, 13:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Была вчера в Примсоцбанке, сказали что в конце июня будет снижение ставок, так что имейте ввиду ))))))) Ух, здорово! Девочки, а если заявку подать, например, сейчас. А потом ставка снизится к моменту заключения- по какой ставке будет? Я хочу подать именно в июне. У меня в декабре оч. большоя зарплата была. И если нужно за пол года, то она входит. А в июле уже - декабрьская зарплата не нужна. |
Автор: | Pippa [ 06 июн 2013, 13:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мне девушка сказала звонить и уточнять в 17,18,19 июня (точную информацию по снижению ставки) |
Автор: | AdelinaDV [ 06 июн 2013, 14:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor писал(а): Pippa писал(а): Была вчера в Примсоцбанке, сказали что в конце июня будет снижение ставок, так что имейте ввиду ))))))) Ух, здорово! Девочки, а если заявку подать, например, сейчас. А потом ставка снизится к моменту заключения- по какой ставке будет? Я хочу подать именно в июне. У меня в декабре оч. большоя зарплата была. И если нужно за пол года, то она входит. А в июле уже - декабрьская зарплата не нужна. по какой ставке подадите, по той и оформите ипотеку, захотите по новой ставке взять ипотеку, заново заявление писать и документы собирать |
Автор: | LOVE*FOR*EVER [ 06 июн 2013, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девушки, кто знает - на покупку доли в квартире дают ипотеку? (квартира оформлена на 4-х членов семьи, 1 из них продает другим свою долю и выписывается). |
Автор: | Gibiskus [ 06 июн 2013, 15:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
LOVE*FOR*EVER нет |
Автор: | Элен@ [ 06 июн 2013, 19:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Берем в ВТБ-24.. Россельхозбанк ооочень странно себя вел (в лице милой девушки Татьяны, которая почти две недели зачем то уверяла, что все отлично, и только под напором признала, что получить кредит без созаёмщика с подтвержденным справкой хорошим доходом нереально ://) Тут же поехала в ВТБ и подписала уведомление (они нас давно ждали, но там по предрасчету немного дороже выходило), квартира проавансирована, сегодня документы квартирные передали для проверки банку ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 06 июн 2013, 19:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): до сделки примерно 10 дней.... почему так долго? |
Автор: | Сеньорита_Чита [ 06 июн 2013, 19:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Пожалуй выскажусь и я) Оформила ипотеку через Связь банк.. В декабре 2012 - под 11,5%.. дали 4 месяца на поиски квартиры.. Начался 2013ый год... ![]() Не нашла квартиру. ![]() Пошла заново оформлять заявку... поменялись условия.. уже под 12% дали ипотеку в апреле.. ![]() Ищу квартиру.. точнее всё продолжаю искать.. А на днях звоню в банк, уточняю некторые детали, а они мне в ответ - если не оприделитесь с квартирой, то имейте ввиду - %ая ставку увеличилась.. За банками прям не успеть!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
Автор: | AdelinaDV [ 06 июн 2013, 19:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mandarinka_vl писал(а): а они мне в ответ - если не оприделитесь с квартирой, то имейте ввиду - %ая ставку увеличилась.. Такая же ерунда в ВТБ. за ними не успеешь. % ставки растут, а цены не хотят стоять на месте ![]() а вы какую квартиру ищете? |
Автор: | Сеньорита_Чита [ 06 июн 2013, 19:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): mandarinka_vl писал(а): а они мне в ответ - если не оприделитесь с квартирой, то имейте ввиду - %ая ставку увеличилась.. Такая же ерунда в ВТБ. за ними не успеешь. % ставки растут, а цены не хотят стоять на месте ![]() а вы какую квартиру ищете? вторичное жилье.. 1комн |
Автор: | Элен@ [ 06 июн 2013, 20:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): почему так долго? У них независимая экспертиза оценку производит, это три дня, сегодня записывали на 14 июня одобренных клиентов...т.е. примерно 7-8 дней после экспертизы еще |
Автор: | AdelinaDV [ 06 июн 2013, 20:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): AdelinaDV писал(а): почему так долго? У них независимая экспертиза оценку производит, это три дня, сегодня записывали на 14 июня одобренных клиентов...т.е. примерно 7-8 дней после экспертизы еще Ого ![]() Девы, а кто в ВТБ брал ипотеку, сколько дней до сделки с момента сдачи документов на проверку квартиры банку? |
Автор: | Северина [ 07 июн 2013, 08:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV в районе недели. В пятницу агентство сдало документы, в след.пятницу назначили сделку. Хотя говорили 10-12 дней. |
Автор: | Zevaka [ 07 июн 2013, 10:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
![]() |
Автор: | Элизабет [ 07 июн 2013, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, у кого есть тел. Анны Вячеславовны ВТБ 24. Нужен срочно!!! |
Автор: | Северина [ 07 июн 2013, 16:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет звоните по их общему номеру (по номеру отделения, где оформляетесь) и спрашивайте, кого нужно из отдела по ипотеке. У них, по-моему, общий телефон на всех, а потом распределяют звонки. |
Автор: | Элизабет [ 07 июн 2013, 16:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Северина писал(а): звоните по их общему номеру (по номеру отделения, где оформляетесь) и спрашивайте, кого нужно из отдела по ипотеке. У них, по-моему, общий телефон на всех, а потом распределяют звонки. Она мне давала свой, а я его посеяла. А теперь нужен. ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 10 июн 2013, 07:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы в пятницу подали документы в АТБ, сегодня ждём результат ![]() |
Автор: | Pippa [ 10 июн 2013, 08:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Мы в пятницу подали документы в АТБ, сегодня ждём результат ![]() на каких условиях подавали? у вас зараплатная карта в АТБ? мне там самый большой процент насчитали, порядка 13%, при том что первоначальный взнос 50% и срок 10 лет ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 10 июн 2013, 08:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa первоначальный 20, на 20 лет, 13 %% что не нравится, отдаешь 1,5 % за операции по перечислению - выдаче денег продавцу..., нам насчитали порядка 46 тысяч, страховка около 10 тыс.. |
Автор: | Pippa [ 10 июн 2013, 09:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Pippa первоначальный 20, на 20 лет, 13 %% что не нравится, отдаешь 1,5 % за операции по перечислению - выдаче денег продавцу..., нам насчитали порядка 46 тысяч, страховка около 10 тыс.. в этом плане Сбер хорош, только они по-моему не берут никаких комиссий за открытие промежуточных счетов, оформление и т.д. (во всех банках по разному назыают). |
Автор: | Элен@ [ 10 июн 2013, 09:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мне в ВТБ сказали, что из дополнительных трат только страховка порядка 10000... и никаких комиссий |
Автор: | Pippa [ 10 июн 2013, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Странно мне ВБТ что-то еще говорил. нет с собой записей ![]() ![]() |
Автор: | fiji [ 10 июн 2013, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Странно мне ВБТ что-то еще говорил. Я брала в ВТБ ипотеку, на открытие счета нет никаких комиссий. Только за страховку. |
Автор: | Pippa [ 10 июн 2013, 09:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
тогда извиняюсь. не буду вводить людей в заблуждение ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 10 июн 2013, 10:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): никаких комиссий В АТБ они это тоже называют не комиссия, а оплата за расчетно-кассовые операциии |
Автор: | Элен@ [ 10 июн 2013, 12:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я спросила, какие еще оплаты будут )) никакими терминами не жонглировали, только страховка, вот и fiji пишет, что этим ограничиваются )) |
Автор: | hochyzamuj [ 10 июн 2013, 12:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ я не спорю с вами, я говорю, что для АТБ это не комиссия, а типа оплаты..., ужасно конечно, дерут деньги как могут |
Автор: | Элизабет [ 10 июн 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): что не нравится, отдаешь 1,5 % за операции по перечислению - выдаче денег продавцу..., нам насчитали порядка 46 тысяч, страховка около 10 тыс.. ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 10 июн 2013, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет я на девушку такими же глазами смотрела Добавлено спустя 32 секунды: Кстати, сказали позвонить в 11-12, в понедельник, ппц, уже почти 4 часа - результата нет ![]() |
Автор: | Pippa [ 10 июн 2013, 15:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, кто-ниб брал квартиру в ипотеку, которая меньше 3х лет в собсеннсоти, проверяли сами квартиру-на законность сделки? или обращались к юристам? |
Автор: | Элизабет [ 10 июн 2013, 17:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Девочки, кто-ниб брал квартиру в ипотеку, которая меньше 3х лет в собсеннсоти, проверяли сами квартиру-на законность сделки? или обращались к юристам? У меня банк проверяет. |
Автор: | Эсми [ 10 июн 2013, 17:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Девочки, кто-ниб брал квартиру в ипотеку, которая меньше 3х лет в собсеннсоти, проверяли сами квартиру-на законность сделки? или обращались к юристам? Мы собираемся пока только ипотеку брать, но мне сказали, что самим обязательно нужно проверять, для своего спокойствия, банк проверяет постольку-поскольку, в случае чего, вы все равно банку будете возвращать деньги! |
Автор: | Элизабет [ 10 июн 2013, 18:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Эсми ВТБ 24 запрашивает даже технический паспорт, а др. банки нет. |
Автор: | Эсми [ 10 июн 2013, 18:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я с Вами не спорю! ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 10 июн 2013, 18:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Эсми банк проверяет законность текущей сделки, всю историю квартиры он не проверяет |
Автор: | Эсми [ 10 июн 2013, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Извиняюсь, я не так поняла, да, я имела ввиду историю квартиры, чтобы потом эту законную сделку не признали недействительной. |
Автор: | Элизабет [ 10 июн 2013, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV Как вы проверяли чистоту квартиры? |
Автор: | AdelinaDV [ 10 июн 2013, 20:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): AdelinaDV Как вы проверяли чистоту квартиры? а у нас до этого этапа не дошло ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 10 июн 2013, 20:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
нам так и не перезвонили, сижу и думаю, хороший ли это знак? |
Автор: | сайонара [ 10 июн 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): нам так и не перезвонили, сижу и думаю, хороший ли это знак? утра вечера мудренее, думаю, завтра можно позвонить самим ![]() |
Автор: | Crystallina [ 10 июн 2013, 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Эсми банк проверяет законность текущей сделки, всю историю квартиры он не проверяет Точнее корректность и соответстие представленных документов..... |
Автор: | светамышка* [ 10 июн 2013, 22:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? |
Автор: | ANNika* [ 10 июн 2013, 22:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? разница в сумме. ![]() а так - прозвоните, узнайте у знакомых, кто что посоветует. у меня подруга - страховщик. она сразу из списка отмела Росгосстрах и МАКС. а по словам риелтора именно в МАКС многие идут |
Автор: | AdelinaDV [ 10 июн 2013, 22:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? так вам же список страховых компаний должны были дать. там есть телефоны. можно позвонить и спросить. |
Автор: | LuckySnake [ 10 июн 2013, 22:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): AdelinaDV Как вы проверяли чистоту квартиры? Мы проверяли через знакомых в агентстве, если интересно могу координаты дать. Ни разу не пожалели что проверили чистоту квартир, зато спится спокойно ![]() |
Автор: | Zoenka [ 11 июн 2013, 06:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
LuckySnake писал(а): Элизабет писал(а): AdelinaDV Как вы проверяли чистоту квартиры? Мы проверяли через знакомых в агентстве, если интересно могу координаты дать. Ни разу не пожалели что проверили чистоту квартир, зато спится спокойно Можно мне ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 11 июн 2013, 09:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, у меня нет слов, этот АТБ....., вчера они нам так и не перезвонили, с телефоном чуть ли не в туалет бегала, звоню сегодня, кредитный эксперт Виктория, путаясь, сначала говорит, что в пятницу не она у нас принимала заявку и не может узнать, одобрили нам ипотеку или нет.., через 2 минуты версия меняется - оказывается, она мне звонила, но я не брала трубку..., меня это возмутило, она неудачно зажав трубку рукой говорит некой Любе, что звонит некая истеричка, которой она звонила, что мол, ей ответить..., и тут появляется третий вариант - в пятницу не сделали копии моих документов, на что я говорю - при мне копировали..., вариант четвертый - у них проблемы в программе.., какой то ужас, ей Богу..., не нравится мне этот банк, не расстроюсь, если не одобрят..., в понедельник в Сбер пойдем |
Автор: | Pippa [ 11 июн 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj не расстривайтесь, может действительно попробывать в другой банк? или Вам в АТБ меньше всего % ставку посчитали? |
Автор: | hochyzamuj [ 11 июн 2013, 09:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): hochyzamuj не расстривайтесь, может действительно пробова в другой банк? или Вам в АТБ меньше всего % ставку посчитали? мы уже были в ВТБ и Примсоц - отказ, так что я уже и не знаю, что такое расстроиться...., мы в понедельник пойдем в Сбер (у меня как раз ровно 6 мес будет на последнем месте работы) ![]() Просто само отношение к людям..., не очень приятно, что такие дамы в банках сидят... |
Автор: | Gibiskus [ 11 июн 2013, 09:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj ну так полно еще других банков... и БМ и Газпромбанк и Дальневосточный и ДВИЦ и еще целая куча... пробуйте! |
Автор: | hochyzamuj [ 11 июн 2013, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Пробуем! ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 11 июн 2013, 09:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): мы в понедельник пойдем в Сбер (у меня как раз ровно 6 мес будет на последнем месте работы) А в ВТБ какие требования по срокам работы на последнем месте? |
Автор: | hochyzamuj [ 11 июн 2013, 09:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV от 3-х месяцев |
Автор: | зуец [ 11 июн 2013, 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
заканчивается у нас страховка. звоню в банк - продлить бы. Ок. ерезванивают - 9270. Я: почему так много? в прошлом году с долгом в 2300000 почти было 8 с копейками, а сейчас уже четверть загасили и повышение? Она: послушайтииииииии, есть повышающий коэффициет и ты.ды. Прошу телефон страховой. Звоню. они говорят что не в курсе про наше досрочное частичное гашение и пересчитают. Перезванивают из банка: сумма 6500. Очень мило..... За что деньги получают? за томное "послушайтиииииии"? |
Автор: | Gibiskus [ 11 июн 2013, 10:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
зуец у меня вообще с банка по поводу страховки никогда не звонят... раз в год звонит страховая причем что я, что они периодически забываем последнюю дату и моя страховка бывает то задерживается на месяцок в году, то наоборот вношу раньше. Страховка, к слову, даже без досрочных гашений уменьшается каждый год хоть по чуть-чуть, но меньше. |
Автор: | зуец [ 11 июн 2013, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): зуец у меня вообще с банка по поводу страховки никогда не звонят... раз в год звонит страховая причем что я, что они периодически забываем последнюю дату и моя страховка бывает то задерживается на месяцок в году, то наоборот вношу раньше. Страховка, к слову, даже без досрочных гашений уменьшается каждый год хоть по чуть-чуть, но меньше. я сама инициировала звонок в банк и она приняла на себя обязательства о том, что полисы стразовая привезет в банк, и мы приедем в банк оплачивать. если бы меня послали в страховую, то я бы без бЭ отправилась. Но раз чел сказал, что сделает, то, ИМХО, должен сделать как надо, а не сочинять мне на ходу про "вот у мужчин 18 лет коэффициент такой-то, у мужчин 40 лет - такой-то, у мужчин 46 ле - такой-то". Все эти мужчины к моему мужу 31 года отношения не имеют))))) |
Автор: | Элизабет [ 11 июн 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? Мне работники ВТБ24 порекомендовали страховаться у них же. ![]() |
Автор: | fiji [ 11 июн 2013, 10:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? Мне работники ВТБ24 порекомендовали страховаться у них же. ![]() а что, удобно. Я у них же страховалась ![]() |
Автор: | зуец [ 11 июн 2013, 10:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? Мне работники ВТБ24 порекомендовали страховаться у них же. ![]() Мы вообще никуда не обращались. Нам вместе с договором дали подписать полисы, т.е. банк всё сам сделал, нам осталось только заплатить |
Автор: | сайонара [ 11 июн 2013, 11:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): мы уже были в ВТБ и Примсоц - отказ, так что я уже и не знаю, что такое расстроиться. Нам отказали в Сбере, ВТБ, ДВ банке ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 11 июн 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, у меня вопрос по перепланировкам. у кого в ВТБ банке закрывали глаза на перепланировку? |
Автор: | Белая [ 11 июн 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
У нас страховка закончилась год назад. Мы больше и не страховали... Обязательно что ли каждый год страховать? |
Автор: | Дробышка [ 11 июн 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Девы, у меня вопрос по перепланировкам. у кого в ВТБ банке закрывали глаза на перепланировку? У нас ВТБ и перепланировка. Глаза закрыли. Только в договоре с банком прописано, что мы должны либо узаконить планировку, либо привести квартиру в первоначальный вид. Но сама девушка в банке сказала, если вы вовремя платите и все нормально, то никто не будет приходить и проверять что у вас там с перепланировкой. |
Автор: | fiji [ 11 июн 2013, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Белая писал(а): Обязательно что ли каждый год страховать? если ипотеку не закрыли еще, то обязательно. Первые три года точно. |
Автор: | Белая [ 11 июн 2013, 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): Белая писал(а): Обязательно что ли каждый год страховать? если ипотеку не закрыли еще, то обязательно. Первые три года точно. ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 11 июн 2013, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): AdelinaDV писал(а): Девы, у меня вопрос по перепланировкам. у кого в ВТБ банке закрывали глаза на перепланировку? У нас ВТБ и перепланировка. Глаза закрыли. Только в договоре с банком прописано, что мы должны либо узаконить планировку, либо привести квартиру в первоначальный вид. Но сама девушка в банке сказала, если вы вовремя платите и все нормально, то никто не будет приходить и проверять что у вас там с перепланировкой. а какого плана перепланировка? много изменений? |
Автор: | Дробышка [ 11 июн 2013, 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): а какого плана перепланировка? много изменений? Расширяли ванну за счет коридора в кухню. Вход в кухню сделали из зала. Как-то так, не знаю как правильно объяснить. |
Автор: | AdelinaDV [ 11 июн 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): AdelinaDV писал(а): а какого плана перепланировка? много изменений? Расширяли ванну за счет коридора в кухню. Вход в кухню сделали из зала. Как-то так, не знаю как правильно объяснить. я поняла. у нас друзья примерно такое же делалив квартире, но уже после оформления сделки |
Автор: | Крошечка-Хаврошечка [ 11 июн 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Белая писал(а): fiji писал(а): Белая писал(а): Обязательно что ли каждый год страховать? если ипотеку не закрыли еще, то обязательно. Первые три года точно. ![]() читайте договор - может и не обязательно, но в таком случае банк может повысить ставку по кредиту (у нас именно такое условие) |
Автор: | Муравей-Локи [ 11 июн 2013, 15:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы в ипотеку дом купили, 1,5 года назад, страховали дом только при покупке, ипотеку брали в сбербанке. Сумма долга осталась небольшая, может зависит от долга? |
Автор: | Меланж [ 11 июн 2013, 19:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
LuckySnake писал(а): Мы проверяли через знакомых в агентстве, если интересно могу координаты дать. Ни разу не пожалели что проверили чистоту квартир, зато спится спокойно Эта проверка как-то оформляется? вам выдали какой-то документ или на словах сообщили, что все ок? |
Автор: | mari65 [ 11 июн 2013, 20:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): зуец у меня вообще с банка по поводу страховки никогда не звонят... раз в год звонит страховая причем что я, что они периодически забываем последнюю дату и моя страховка бывает то задерживается на месяцок в году, то наоборот вношу раньше. Страховка, к слову, даже без досрочных гашений уменьшается каждый год хоть по чуть-чуть, но меньше. мы уже год как ипотеку закрыли, так нам в этом году позвонили, попросили прийти и застраховаться ![]() |
Автор: | светамышка* [ 11 июн 2013, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? так вам же список страховых компаний должны были дать. там есть телефоны. можно позвонить и спросить. Ага, там миллион вариантов, муж позвонил несколько, вроде меньше всего в Цюрихе, кто нить знает такую ![]() |
Автор: | Noorita [ 12 июн 2013, 15:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а сколько у вас примерно ежемесячный платеж выходит? |
Автор: | ANNika* [ 12 июн 2013, 17:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Noorita писал(а): Девочки, а сколько у вас примерно ежемесячный платеж выходит? у всех по-разному. у нас 19200 |
Автор: | Zevaka [ 13 июн 2013, 09:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А когда надо показывать свой первоначальный взнос в банке? Сегодня вроде должны все справки подвести в банк на квартиру, значит сегодня буду подписывать сколько у меня есть и сколько буду брать или нет? |
Автор: | Элизабет [ 13 июн 2013, 10:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): А когда надо показывать свой первоначальный взнос в банке? Сегодня вроде должны все справки подвести в банк на квартиру, значит сегодня буду подписывать сколько у меня есть и сколько буду брать или нет? Я пришла в банк, мне подобрали удобную для меня программу "Долой формальности", посчитали, сколько я должна внести своих средств и сколько платить ежемесячно. Только потом, я принесла все документы. |
Автор: | ANNika* [ 13 июн 2013, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): А когда надо показывать свой первоначальный взнос в банке? мы не показывали вообще. |
Автор: | Элизабет [ 13 июн 2013, 10:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* В ВТБ24 надо. |
Автор: | Zevaka [ 13 июн 2013, 10:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Наверное не правильно спросила. Есть квартира, которую я покупаю, по ней агент готовила документы, сегодня должна привезти их в банк, я должна тоже туда подъехать, только не знаю зачем, что подписывать буду? Эти документы же банк должен еще проверить перед куплей-продажей. Когда нужны деньги на первоначальный взнос? |
Автор: | AdelinaDV [ 13 июн 2013, 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka Вот как раз в банке и узнаете. у всех банков разные требования наш первоначальный у них на счете лежит |
Автор: | Элизабет [ 13 июн 2013, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Наверное не правильно спросила. Есть квартира, которую я покупаю, по ней агент готовила документы, сегодня должна привезти их в банк, я должна тоже туда подъехать, только не знаю зачем, что подписывать буду? Эти документы же банк должен еще проверить перед куплей-продажей. Когда нужны деньги на первоначальный взнос? _________________ У меня всем этим занимается риелтор. У неё даже очереди везде заняты. ![]() |
Автор: | зуец [ 13 июн 2013, 10:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Noorita писал(а): Девочки, а сколько у вас примерно ежемесячный платеж выходит? 30000 |
Автор: | Степина Мама [ 13 июн 2013, 10:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): светамышка* писал(а): Девы, кто в ВТБ брал, в какую страховую обращались? Думаю, есть ли разница? Мне работники ВТБ24 порекомендовали страховаться у них же. ![]() А мы когда брали ипотеку( уже погасили ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 6 минут 19 секунд: У нас страховка примерно равнялась одному ежемесячному платежу , а у вас? ![]() |
Автор: | ANNika* [ 13 июн 2013, 11:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): ANNika* В ВТБ24 надо. по прог-ме "победа на формальностями" надо, а по др. нет |
Автор: | Элизабет [ 13 июн 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): по прог-ме "победа на формальностями" надо, а по др. нет ![]() |
Автор: | Zevaka [ 13 июн 2013, 15:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Была в банке, подписали предварительный договор купли-продажи, теперь банк проверять квартиру будет, и на следующей неделе идум на сделку, тогда и понадобятся деньги. |
Автор: | tanor [ 14 июн 2013, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вчера была в Сбере. Узнавала что да как. Так девушка мне сказала, что заявку 2 дня ![]() ![]() И оказывается по зарплатному проекту только с паспортом нужно приходить. Никакие справки не нужны. Они сами смотрят поступления з/платы за последние 3 месяца. (Мне лично не очень выгодно - средняя за 6 месяцев у меня больше, чем средняя за последние 3. Раньше з/п была больше). Зато процент меньше по ипотеке, если зарплатный проект. Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд: И минимальный первоначальный взнос сейчас в Сбере (если без залога) - 15%. А мы расчитывали, что 10 можно. |
Автор: | AdelinaDV [ 14 июн 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor какую сумму вам дают и на сколько лет? |
Автор: | mari65 [ 14 июн 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor писал(а): ак девушка мне сказала, что заявку 2 дня всего рассматривают. До этого вроде говорили, что в сбере долго. Или это они лапшу вешают, а потом сиди жди когда же позвонят моей сестре через час позвонили и сказали результат (в том году было) |
Автор: | Zevaka [ 14 июн 2013, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): И оказывается по зарплатному проекту только с паспортом нужно приходить. И карточкой, они по номеру карты сморят поступления. Мне первый раз ответили на следующий день. А когда решила ставку понизить, то ждала 3 дня. Второй раз даже из Новосибирска звонили, расспрашивали. |
Автор: | svetic3000 [ 15 июн 2013, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам тоже обещали ответить через 2 дня, но, по факту, ответили через неделю.)))чисто сбер) (неделю назад) |
Автор: | Элизабет [ 15 июн 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
svetic3000 писал(а): Нам тоже обещали ответить через 2 дня, но, по факту, ответили через неделю.)))чисто сбер) (неделю назад) ВТБ 24 в этом плане молодцы! ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 15 июн 2013, 20:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): svetic3000 писал(а): Нам тоже обещали ответить через 2 дня, но, по факту, ответили через неделю.)))чисто сбер) (неделю назад) ВТБ 24 в этом плане молодцы! ![]() Точна молодцы! нам ипотеку 9 месяцев согласовывали... так и не дождались мы ответа! ![]() ![]() |
Автор: | mari65 [ 15 июн 2013, 20:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): нам ипотеку 9 месяцев согласовывали... так и не дождались мы ответа! я б не смогла так долго ждать, как у вас терпения хватило? |
Автор: | Gibiskus [ 15 июн 2013, 20:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 это был 2008 год... они нам почти каждую неделю компостировали мозги... потом мы уехали на два месяца.. а когда вернулись и узнали что воз и ныне там... ![]() ![]() ![]() |
Автор: | tanor [ 17 июн 2013, 11:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): tanor какую сумму вам дают и на сколько лет? Нам 2 000 000 нужно. На 10 лет хотели. Но у нас там заморочки - кредиты текущие. Из-за них сказали, наверное, только на 15-20. Но можно гасить досрочно. Мы хотим их сейчас погасить по возможности и все-таки подать на 10 лет. Так как ставка на 10 лет ниже, чем на 20. Поэтому пока документы не подали. Ищем возможности кредиты закрыть. |
Автор: | Alegria [ 20 июн 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Наверное глупый вопрос: у меня прописка постоянная не приморская, временной регистрации тоже нет. Банку на такие исходные все равно? Знаю, что для обычного кредита нужна по месту. |
Автор: | Gibiskus [ 20 июн 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria нет не все равно.. нужна местная |
Автор: | imer& [ 20 июн 2013, 15:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria у меня прописка в г.Хабаровск, ипотека Примсоцбанка. Про прописку меня вообще не спрашивали... |
Автор: | Zigma [ 20 июн 2013, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Прописки достаточно Приморской, но может быть в разных банках по разному. |
Автор: | Alegria [ 20 июн 2013, 15:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma у меня Сахалинская |
Автор: | mari65 [ 20 июн 2013, 15:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): Наверное глупый вопрос: у меня прописка постоянная не приморская, временной регистрации тоже нет. Банку на такие исходные все равно? Знаю, что для обычного кредита нужна по месту. нам когда-то объясняли в Сбербанке, чтобы по месту вашей прописки был филиал банка, где берёшь кредит. |
Автор: | AdelinaDV [ 20 июн 2013, 15:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria В условиях предоставления ипотечного займа конкретного банка должно быть прописано где можно покупать недвижимость и в какои отделении оформлять, например, по месту жительства, по месту нахождения объекта недвижимости или по месту работы, следовательно, наличие прописки в данном случае не всегда обязательное условие |
Автор: | Alegria [ 20 июн 2013, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 писал(а): нам когда-то объясняли в Сбербанке, чтобы по месту вашей прописки был филиал банка, где берёшь кредит. Как интересно))) филиалы есть. Короче, надо в банки топать и узнавать Добавлено спустя 1 минуту: AdelinaDV у сбера видела такой перечень, но все равно засомневалась и решила тут уточнить, у кого как было |
Автор: | Арахна [ 20 июн 2013, 15:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, кто уже в теме с ипотекой)) все ветки не осилила... если есть первый взнос % 15-20, но нет практически вообще ничего белого по з/п (10 тыщ) и созаемщиков тоже... куда податься по ипотеке? изучаю, но кроме втб "без формальностей", там взнос 35-даже идти не стоит? есть еще перспектива где-нибудь? в втб - правда? только 2 документа надо (по заемщику)? кто-нибудь смотрит на экономические прогнозы? стоит сейчас лезть в ипотеку? а то говорят, то кризис все-таки где-то рядом, то все у нас чудЭсно... |
Автор: | Zigma [ 20 июн 2013, 15:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Арахна а справку работодатель может дать о вашей настоящей зарплате? Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Арахна писал(а): то кризис все-таки где-то рядом когда деньги обесцениваются, то вроде как наоборот выгодно кредиты брать ![]() |
Автор: | милаямоя [ 20 июн 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, добрый день. Посоветуйте банк ( некогда всю тему перечитывать ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 20 июн 2013, 19:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Орловчанка Арахна Вы меня простите, конечно, но самый верный способ - это идти в банк, где специалисты у вас узнаю подробности заработка, взносов и прочего, спрашивать - "а какой банк лучше?" - бесполезно, т.к. у каждого разные условия. В субботу многие банки работают и можно без проблем попасть на консультацию, а дома спокойно выбрать лучший для вас вариант |
Автор: | милаямоя [ 20 июн 2013, 19:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
[quote="hochyzamuj"]Орловчанка Арахна Вы меня простите, конечно, но самый верный способ - это идти в банк, где специалисты у вас узнаю подробности заработка, взносов и прочего, спрашивать - "а какой банк лучше?" - бесполезно, т.к. у каждого разные условия. В субботу многие банки работают и можно без проблем попасть на консультацию, а дома спокойно выбрать лучший для вас вариант[/quote Это всё понятно, конечно пойдём в банк, просто может кому-то не трудно поделиться опытом, тема так понимаю для этого создана... |
Автор: | hochyzamuj [ 20 июн 2013, 19:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Орловчанка все опыты написаны выше ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 20 июн 2013, 19:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Орловчанка Да нет одного такого банка. Хотите мин документов - будет ставка выше. Слишком много данных надо рассмотреть, чтобы сделать конкретный выбор. Нам, например, нужен был банк где не надо справок о з/п нести, мы пошли в ВТБ, но тут % ставка выше будет, чем с полным пакетов доков |
Автор: | милаямоя [ 20 июн 2013, 19:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Орловчанка Да нет одного такого банка. Хотите мин документов - будет ставка выше. Слишком много данных надо рассмотреть, чтобы сделать конкретный выбор. Нам, например, нужен был банк где не надо справок о з/п нести, мы пошли в ВТБ, но тут % ставка выше будет, чем с полным пакетов доков Спасибо за инфо, справки о доходах по форе банка предоставляли ? |
Автор: | AdelinaDV [ 20 июн 2013, 20:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Орловчанка вообще ничего, только два документа от каждого |
Автор: | Элизабет [ 20 июн 2013, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Орловчанка писал(а): Это всё понятно, конечно пойдём в банк, просто может кому-то не трудно поделиться опытом, тема так понимаю для этого создана... _________________ Лучше сходите в банки. ![]() |
Автор: | Арахна [ 21 июн 2013, 01:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): Арахна а справку работодатель может дать о вашей настоящей зарплате? Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду: Арахна писал(а): то кризис все-таки где-то рядом когда деньги обесцениваются, то вроде как наоборот выгодно кредиты брать ![]() про работодателя вообще вопрос не стоит)) реальна справка только на белую. но что решат 10 тыщ... про кризис - есть еще вариант кризис у банков (когда платежеспособность потенциальных клиентов падает в следствие общего кризиса), когда ставка может снижаться или условия упрощаться... hochyzamuj согласна, что лучше сразу в банк, просто пока в теории я не вижу куда пойти, чтобы была ВЕРОЯТНОСТЬ получения... возможно при визите в банк на какие-то требования банк может закрыть глаза? я в этом очень сомневаюсь... поэтому и спросила на форуме, может в таких же условиях уже кто-то побывал и решение было... |
Автор: | Zigma [ 21 июн 2013, 09:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Арахна писал(а): про работодателя вообще вопрос не стоит))реальна справка только на белую. но что решат 10 тыщ... ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 21 июн 2013, 09:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): если придете с 10 тыс справкой, то конечно вам на большую сумму не дадут кредит тут даже потребительский кредит вряд ли дадут ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 21 июн 2013, 12:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а если нет первого взноса у нас? Но есть гостинка, мы ее можем в качестве залога предоставить? У меня белая зп 30 000, у мужа 8 000... Вот, думаю, в качестве заемщиков лучше наверное мне и маме выступать, т к у нее зп белая такая же как и у меня, примерно... Тем ли я путем иду, товарищи?? ![]() |
Автор: | сайонара [ 21 июн 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj А как у вас с АТБ все прошло? |
Автор: | Элизабет [ 21 июн 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы сегодня взяли ипотеку!!! ![]() |
Автор: | Alegria [ 21 июн 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет Поздравляю! ![]() |
Автор: | LuckySnake [ 21 июн 2013, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Мы сегодня взяли ипотеку!!! ![]() Поздравляю ![]() ![]() |
Автор: | Элизабет [ 21 июн 2013, 15:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я так сегодня устала. Были в Росреестре на Цирке, в страховой компании, в банке, в ЖЭУ. И везде, кроме страховой компании, ОЧЕНЬ долго. Хорошо мама с детьми посидела. |
Автор: | милаямоя [ 21 июн 2013, 16:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Мы сегодня взяли ипотеку!!! ![]() Поделитесь, где взяли и как там условия ? |
Автор: | LuckySnake [ 21 июн 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет Бюрократия наша никуда не делась. Мы на Чуркин за СВ-м приехали, оказалось оно не готово, отправили на светланскую, в итоге получили только через 7 часов его и то повезло с талоном, был пред последний на 19.00 |
Автор: | Элизабет [ 21 июн 2013, 17:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Орловчанка писал(а): Поделитесь, где взяли и как там условия ? ВТБ24 12.95% годовых, программа "Долой формальности". |
Автор: | AdelinaDV [ 21 июн 2013, 17:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет В каком районе прикупили квартирку? |
Автор: | Элизабет [ 21 июн 2013, 17:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): В каком районе прикупили квартирку? В любимой Снеговой Пади. |
Автор: | AdelinaDV [ 21 июн 2013, 17:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): AdelinaDV писал(а): В каком районе прикупили квартирку? В любимой Снеговой Пади. 1 млн в договоре прописывали? Кто-то писал из девочек, что ВТБ недавно не согласовал такую сделку |
Автор: | LuckySnake [ 21 июн 2013, 17:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): AdelinaDV писал(а): В каком районе прикупили квартирку? В любимой Снеговой Пади. О, поздравляю!!! ))) |
Автор: | Элизабет [ 21 июн 2013, 17:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): 1 млн в договоре прописывали? Кто-то писал из девочек, что ВТБ недавно не согласовал такую сделку Для нас сделали исключение. Сделка должна была состоятся 18.06.13. но наш реестр выдумал ещё один документик, Кадастровый паспорт. И всё перенеслось на сегодня и только, потому. что мой риелтор привезла копию Кадастрового паспорта. Сами они запрос не торопились делать. Добавлено спустя 12 минут 49 секунд: Я ещё в банке написала заявление на справку, для перечисления Материнского капитала. |
Автор: | AdelinaDV [ 21 июн 2013, 18:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет Я думала, что для материнского капитала нужно рефинансироваться ![]() |
Автор: | Элизабет [ 21 июн 2013, 20:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Я думала, что для материнского капитала нужно рефинансироваться В банке, сказали, что дают справку (ее делает Хабаровск) и её надо отнести в Пенс.Фонд. В течение 2 мес. переводят деньги. |
Автор: | celica [ 22 июн 2013, 09:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Я думала, что для материнского капитала нужно рефинансироваться зачем? просто гасите часть долга и все. |
Автор: | BAILEYS [ 22 июн 2013, 20:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки подскажи те по этапно ( и по времени сколько занимает) 1 одобряют ипотеку 2 нашли квартиру, подали док-ты в банк 3 банк проверяет(2 дня?) 4 банк зовет на подписание договора, а даьше? Когда можно считать ,что ОНА твоя? |
Автор: | Элизабет [ 22 июн 2013, 20:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Когда можно считать ,что ОНА твоя? Когда в Росреестре получите документ о праве собственности, на основании этого банк передаст деньги продавцу, а он вам ключи. |
Автор: | *ann1979 [ 23 июн 2013, 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Девочки подскажи те по этапно ( и по времени сколько занимает) 1 одобряют ипотеку 2 нашли квартиру, подали док-ты в банк 3 банк проверяет(2 дня?) 4 банк зовет на подписание договора, а даьше? Когда можно считать ,что ОНА твоя? Мне кажеться,нужно сначала найти квартиру,а потом уж в банк. А то вам ипотеку одобряет,а срок 3-4 месяца,если кв.не найдете-заново могут не дать. В другой банк придеться идти,а у всех условия и ставки разные. |
Автор: | Zevaka [ 23 июн 2013, 17:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Девочки подскажи те по этапно ( и по времени сколько занимает) 1 одобряют ипотеку 2 нашли квартиру, подали док-ты в банк 3 банк проверяет(2 дня?) 4 банк зовет на подписание договора, а даьше? Когда можно считать ,что ОНА твоя? 1. мне одобрили на следующий день. 2. за неделю нашла квартиру, внесла задаток, риелтор 1-2 делает нужные справки и сам относит в банк 3. подписывается в банке предварительный договор(просписанно какая кваритира, сколько своих денег, сколько денег банка), потом банк проверяет квартиру ( у меня было 4 рабочих дня), потом в банке подписывается закладная на квартиру и кредитный договор (их надо нести на сделку) 4. СДЕЛКА: подписание договора купли продажи на цирке, через 5 рабочих дней получение свидетельства на собственность, и ОНА своя. |
Автор: | Меланж [ 23 июн 2013, 17:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka вы через сбер оформляли? т.е в ПКРЦ представителей банка уже нет? |
Автор: | Аленький цветочек [ 23 июн 2013, 18:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж писал(а): т.е в ПКРЦ представителей банка уже нет? конечно нет. чтобы вам выдали ипотеку (деньги) в банк вы должны принести свидетельство о праве собственности с пометкой "ипотека в силу закона" |
Автор: | Zevaka [ 23 июн 2013, 18:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж писал(а): Zevaka вы через сбер оформляли? т.е в ПКРЦ представителей банка уже нет? Да, у меня сбер. В ПКРЦ вы сами несете необходимые документы из банка. А вот после ПКРЦ в день сделки надо опять в банк с риелтором и хозяевами, чтобы со своими денежками расстаться. А банк свою часть отдает, только когда документ на собственность приносишь. У меня это только 26го числа будет. Еще в сбере проверяет все Новосибирск, они мне звонили два раза, первый раз - когда я заявку на ипотеку еще раз отправила, чтобы ставку понизить, а второй - когда проверяли документы на квартиру, спрашивали знакома ли я с хозяевами и как из зовут, а меня заклинило даже имена их забыла, спрашивали развита ли около дома инфраструктура и для чего мне квартира, для проживания, или для сдачи, еще попросили номер риелтора. |
Автор: | Меланж [ 23 июн 2013, 18:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Аленький цветочек Zevaka просто раньше все в один день делали, подписывали кредитный договор, закладную, дкп, и в этот же день рассчитывались с продавцами. сейчас как-то все по другому ![]() |
Автор: | Элен@ [ 23 июн 2013, 20:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а я кредитуюсь в ВТБ, квартиру проавансировала числа 18 мая ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 23 июн 2013, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): hochyzamuj А как у вас с АТБ все прошло? одобрили, но мы ещё в Сбер пошли, ждем решения |
Автор: | сайонара [ 23 июн 2013, 21:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): одобрили, но мы ещё в Сбер пошли, ждем решения ![]() |
Автор: | Fukurou [ 24 июн 2013, 11:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, сколько действует заверенная работадателем справка 2 НДФЛ и трудовая книжка? А то у меня бухгалтерия в МСК находится, пока запросишь, пока пришлют. |
Автор: | Аленький цветочек [ 24 июн 2013, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Девочки, сколько действует заверенная работадателем справка 2 НДФЛ и трудовая книжка? если не ошибаюсь, то 2 недели, к тому же вы можете уточнить в вашей бухгалтерии, они должны знать. |
Автор: | hochyzamuj [ 25 июн 2013, 20:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара спасибо ![]() !Но ждем пока Сбер (там сумму по больше попросили) ![]() Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: SOVAvl писал(а): Девочки, сколько действует заверенная работадателем справка 2 НДФЛ и трудовая книжка? А то у меня бухгалтерия в МСК находится, пока запросишь, пока пришлют. Действует 30 дней (в Сбере, Примсоц, ВТБ и АТБ), у моего мужа бух тоже в Москве, всё успели, если заказным письмом вам отправят, то быстро дойдет. |
Автор: | Элизабет [ 25 июн 2013, 20:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я сегодня первый платёж сделала. ![]() |
Автор: | fiji [ 25 июн 2013, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Я сегодня первый платёж сделала. ![]() Добро пожаловать в наши ряды ![]() |
Автор: | сайонара [ 25 июн 2013, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Но ждем пока Сбер держу за вас кулачки значит и за сбер ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 10:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): а я кредитуюсь в ВТБ, квартиру проавансировала числа 18 мая ![]() А почему так долго? |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): BAILEYS писал(а): Девочки подскажи те по этапно ( и по времени сколько занимает) 1 одобряют ипотеку 2 нашли квартиру, подали док-ты в банк 3 банк проверяет(2 дня?) 4 банк зовет на подписание договора, а даьше? Когда можно считать ,что ОНА твоя? 1. мне одобрили на следующий день. 2. за неделю нашла квартиру, внесла задаток, риелтор 1-2 делает нужные справки и сам относит в банк 3. подписывается в банке предварительный договор(просписанно какая кваритира, сколько своих денег, сколько денег банка), потом банк проверяет квартиру ( у меня было 4 рабочих дня), потом в банке подписывается закладная на квартиру и кредитный договор (их надо нести на сделку) 4. СДЕЛКА: подписание договора купли продажи на цирке, через 5 рабочих дней получение свидетельства на собственность, и ОНА своя. Спасибо!Я так понимаю от того момента как в банк падать документы на проверку квартиры и получения ключей проходит где то 2 недели. |
Автор: | Элен@ [ 26 июн 2013, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
потому что собирали документы долго агенты... сначала для Россельхозбанка готовили 2 недели, потом пришлось в ВТБ идти, как то в РСБ долго думали, на каких условиях нас кредитовать они готовы. 3июня меня одобрили в ВТБ, а 6 агенты собрали-поднесли доки, но там еще техпаспорт попросили, и вот только в прошлую пятницу его сделали, сейчас вроде все норм, в конце недели должны в банке оформляться.. ну вроде так. А может и на следующей уже |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ Удачи Вам! А у меня квартиру нашли, а приватизация у них не готова -вот ждем когда они свидетельство получат. А а у меня срок ипотеки остался месяц -вот я и переживаю! |
Автор: | AdelinaDV [ 26 июн 2013, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS Какой у вас банк? |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Сбер |
Автор: | AdelinaDV [ 26 июн 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Сбер может у них есть возможность продлить решение по ипотеке? в ВТБ такое точно есть, можно на месяц продлить |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мой риэлтор говорит, что все успеем и вроде как сбер лояльно клиентам относится, тем более к тем которые в 3 раза за квартиру переплачивают:) |
Автор: | AdelinaDV [ 26 июн 2013, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): более к тем которые в 3 раза за квартиру переплачивают Это как? |
Автор: | хасами [ 26 июн 2013, 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
молча,кто за 20 лет,а кто то быстрее ![]() |
Автор: | mari65 [ 26 июн 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): молча,кто за 20 лет,а кто то быстрее ![]() мы, если бы платили ипотеку как положено без досрочных платежей 20 лет, то переплата бы вышла больше, чем в 2 раза |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
берем 3 млн, а в конце около 9млн получается ![]() |
Автор: | mari65 [ 26 июн 2013, 14:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): берем 3 млн, а в конце около 9млн получается ![]() мы брали 1,5 млн, отдать нужно было около 4 млн. |
Автор: | AdelinaDV [ 26 июн 2013, 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): берем 3 млн, а в конце около 9млн получается ![]() понятно... думала, что со стоимостью что-то мутите ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 26 июн 2013, 14:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Зато у нас самые дорогие квартиры получаются!(ищу плюсы ,шутка) |
Автор: | mari65 [ 26 июн 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Зато у нас самые дорогие квартиры получаются!(ищу плюсы ,шутка) накопить всё-равно не реально, через год после покупки нашей квартиры цены поднялись примерно на 500 т.р. |
Автор: | Zevaka [ 27 июн 2013, 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меня можно поздравить, вчера получила документы и ключи. Объясните мне пожалуйста почему в кредитном договоре написано что ставка 11,75%, а в конце графика платежей стоить 12,4%? |
Автор: | Элизабет [ 27 июн 2013, 09:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): Меня можно поздравить, вчера получила документы и ключи. Объясните мне пожалуйста почему в кредитном договоре написано что ставка 11,75%, а в конце графика платежей стоить 12,4%? Поздравляю! А какой у вас банк? Какую квартиру взяли: район, квадраты. ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 27 июн 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka ПОЗДРАВЛЯЮ! |
Автор: | Анадара [ 27 июн 2013, 10:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, здесь ранее писали, что немного снизились ипотечные ставки (вроде про Примсоцбанк, где сказали после 20-х чисел узнавать), и в Наш дом Приморье снизили... Вот нам в Газпроме сказали, что мы как сами узнаем, что ставки начали снижаться, прийти к ним и написать заявление на перерасчет. А как обосновать это в заявлении? Может, где-то документ какой есть или сообщение где-то опубликовали? |
Автор: | Элизабет [ 27 июн 2013, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Получила справку с банка в ПФ на использование МК. Пришла в ПФ, спросила в справочном окне, куда мне обратится. Мне сказали взять талон на консультацию. Взяла, через 15 мин. меня вызвала эта же девушка с 9 окна и сообщила, что меня перераспределит в каб.№141. Подождав, я обратилась в этот кабинет и выяснилось, что стояла не туда. Заведующая взяла мне талон и мне опять надо ждать. Я там и так просидела целый час с ребёнком. Написала им сочинение в жалобную книгу и ушла. Отправлю мужа очередь занимать, а потом сама подойду. Оказывается получить МК, для погашения ипотеки, непростое дело. ![]() |
Автор: | mamayaa [ 27 июн 2013, 12:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, скажите пожалуйста, какой лучше платеж? Аннуатетный или дифференцированный, посчитала на калькуляторе что 500 тыс переплата получается с аннуитетным. Добавлено спустя 7 минут 31 секунду: может есть тема такая, ткните носом плиз ![]() |
Автор: | Элизабет [ 27 июн 2013, 12:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mamayaa У меня вроде дифференцированный. Мне в банке посчитали и я выбрала, тот где платить меньше. ![]() |
Автор: | mamayaa [ 27 июн 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет А у вас какой банк? |
Автор: | Элизабет [ 27 июн 2013, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mamayaa писал(а): А у вас какой банк? ВТБ24 |
Автор: | mamayaa [ 27 июн 2013, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
спасибо ![]() |
Автор: | Zevaka [ 27 июн 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): А какой у вас банк? Какую квартиру взяли: район, квадраты. ![]() Взяла 2х комнатную хрущевку на Давыдова, площадь 44,1 м.кв. Ипотека Сбербанка "молодая семья" 11,75%. |
Автор: | Fukurou [ 27 июн 2013, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки сегодня расчет делала в трех банках Россельхоз, Сбер и ВТБ. В Россельхозе на мои условия предложили ставку 14% на 15 лет (на меньше не дают). В Сбере- на 15 лет 13,75 % на 10 лет 13,5 % В ВТБ- 12,55 % на 10 лет и 12,55 % на 15 лет Переплата по % в ВТБ ниже чем в Россельхозе с дифференцированным платежом. В ВТБ получилась самая маленькая переплата по %, туда и буду подавать. |
Автор: | Элизабет [ 27 июн 2013, 14:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl Какая вы молодец! Столько банков обошли. А я брала, так. Где меня сразу примут и всё объяснят, туда и пойду. Приехала на ул. Русская, зашла в Примсоцбанк, там сказали, что надо в головной офис обращаться. Я пошла в ВТБ24, там и осталась. ![]() |
Автор: | Fukurou [ 27 июн 2013, 16:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Какая вы молодец! Столько банков обошли. Консультация в Сбере составила 5 минут, график распечатала и все. Хорошо что я прочла все темы по ипотеке начиная первой, хоть знала что спрашивать. В Россельхозе то же девочка не рыба не мяса, в ВТБ наоборот очень все подробно рассказывают, молодцы. Девочки теперь такой вопрос, квартиру буду брать через Аском, так как ВТБ дает скидку на 1% если через их партнеров покупать квартиру. Посоветуйте хорошего риэлтора в Аскоме, что бы добросовестно относился к работе, я понимаю, что свое они всегда возьмут, но хочется сотрудничать с вменяемым человеком. |
Автор: | Элен@ [ 27 июн 2013, 18:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а я сегодня первый взнос в ВТБ отвезла наконец ![]() ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 27 июн 2013, 18:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сайонара писал(а): hochyzamuj писал(а): Но ждем пока Сбер держу за вас кулачки значит и за сбер ![]() спасибо большое ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 27 июн 2013, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, у кого сбер ипотека( договора на руках) они указывают, что ставка твердая или плавающая? |
Автор: | Alegria [ 28 июн 2013, 10:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Консультация в Сбере составила 5 минут, график распечатала и все. Хорошо что я прочла все темы по ипотеке начиная первой, хоть знала что спрашивать. В Россельхозе то же девочка не рыба не мяса, в ВТБ наоборот очень все подробно рассказывают, молодцы. Вот и я сегодня в ВТБ пойду ![]() |
Автор: | Zigma [ 28 июн 2013, 10:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Консультация в Сбере составила 5 минут это в каком отделении? |
Автор: | illumine [ 28 июн 2013, 10:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки сколько в среднем Сбер расссматривает заявку на ипотеку? |
Автор: | Zevaka [ 28 июн 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
illumine писал(а): Девочки сколько в среднем Сбер расссматривает заявку на ипотеку? У меня зарплатный проект, первый раз когда подала, на следующий день ответили. А когда еще раз подала, чтобы ставку понизить, то на 3 день только. |
Автор: | Fukurou [ 28 июн 2013, 11:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): это в каком отделении? Это Сбер который около Изумруда |
Автор: | illumine [ 28 июн 2013, 11:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka спасибо ![]() Просто сегодня уже третий день -переживаю чуток ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Девочки, у кого сбер ипотека( договора на руках) они указывают, что ставка твердая или плавающая? всмысле плавающая? вы про годовые или про платеж? если вы про платеж то в сбере только аннуитетные платежи ![]() Добавлено спустя 29 секунд: illumine писал(а): Девочки сколько в среднем Сбер расссматривает заявку на ипотеку? у нас вышло 4-5 дней примерно |
Автор: | Дробышка [ 28 июн 2013, 11:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): теперь такой вопрос, квартиру буду брать через Аском, так как ВТБ дает скидку на 1% если через их партнеров покупать квартиру. Посоветуйте хорошего риэлтора в Аскоме, что бы добросовестно относился к работе, я понимаю, что свое они всегда возьмут, но хочется сотрудничать с вменяемым человеком. У Фолианта тоже есть скидка 1% в ВТБ24. Мы через них брали, единственное имейте ввиду, если пойдете по программе "Долой формальности", то скидки в 1% не будет. |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 11:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вот читаю я вас и не понимаю, а чем вам сбербанк не нравится???? почему вы все в втб идете???? я взяла через сбербанк, у меня до сдачи дома 12 годовых, после 11%. чем втб лучше то? |
Автор: | Fukurou [ 28 июн 2013, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Магиня писал(а): то скидки в 1% не будет. Нее, у меня первоначалка всего 25% ![]() Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды: DaMaria писал(а): вот читаю я вас и не понимаю, а чем вам сбербанк не нравится???? почему вы все в втб идете???? я взяла через сбербанк, у меня до сдачи дома 12 годовых, после 11%. чем втб лучше то? По себе могу сказать следующее, была в трех банках ВТБ предложил лучшие условия, на 1,5 % ниже чем Сбер. Вот и вся причина, если бы расчеты были в пользу Сбера, пошла бы туда. У подруге моей такая же ситуация, то же в ВТБ % ниже. |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 11:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl вы вторичку что ли рассматриваете? зачем вам агентство? |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 11:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria я че то не поняла - а вторичку рассматривают единицы только сейчас? у нас все решили новостои прикупить? почитайте тему, а потом задавайте свои глупые вопросы! DaMaria DaMaria писал(а): вот читаю я вас и не понимаю, а чем вам сбербанк не нравится???? почему вы все в втб идете???? да мы идиотки здесь собрались просто и от фонаря в ВТБ пошли |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 11:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Девушка вы не хамите я вам не грубила..... И так к слову, вторичка на порядок выше стоит за кв. м. И идиотками Вас никто не называл! Откуда столько агрессии????? ![]() |
Автор: | Fukurou [ 28 июн 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): SOVAvl вы вторичку что ли рассматриваете? зачем вам агентство? Да, я рассматривая вторичку во- первых у меня нет возможности ждать, когда построиться новострой во- вторых у меня есть знакомые, работающие в очень крупной строительной компании на руководящей финансовой должности, которые сейчас не советуют вступать в долевое строительство и я прислушиваюсь к их мнению в- третьих, что- то я не видела на том же vl объявления по продаже квартиры от частного лица, поэтому ищу хорошего агента по выбору банка я уже написала, не подаю в Сбербанк так как их % меня не устраивает на данный момент |
Автор: | H2O [ 28 июн 2013, 12:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Откуда столько агрессии????? Вы себя и свою манеру поведения и общения показали на этом форуме не раз, про Дром я вообще промолчу, колхозно-гоповское общение, теперь ещё раз задайте этот-же вопрос, только себе... |
Автор: | хасами [ 28 июн 2013, 12:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мне ВТБ условия показались не хорошими...мораторий на ставку рефинансирования,а потом ? с нашей "стабильной" экономикой в эти игры не играю! страховка-в сбере удачнее вариант, да в общем то и по конечным переплатам ВТБ не понравился. На ипотеку подавала и там и там,одобрили в обоих...Мой выбор сбер.... |
Автор: | Fukurou [ 28 июн 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): мне ВТБ условия показались не хорошими...мораторий на ставку рефинансирования,а потом ? с нашей "стабильной" экономикой в эти игры не играю! страховка-в сбере удачнее вариант, да в общем то и по конечным переплатам ВТБ не понравился. На ипотеку подавала и там и там,одобрили в обоих...Мой выбор сбер.... Так там же можно и не поставки рефинансирования брать ипотеку ![]() У меня ВТБ по сумме конечной переплаты почти на 200 тыс. меньше. |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl спасибо за ответ))) ![]() Добавлено спустя 1 минуту: H2O писал(а): Вы себя и свою манеру поведения и общения показали на этом форуме не раз, про Дром я вообще промолчу, колхозно-гоповское общение, теперь ещё раз задайте этот-же вопрос, только себе... пожалуйста, оставьте свое мнение при себе, я Вас не спрашивала! |
Автор: | Fukurou [ 28 июн 2013, 12:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): про Дром я вообще промолчу, колхозно-гоповское общение, Девочки, знаю много форумчанок, которые сидят как на Drome, так и на Vladmame, сама такая же и ни себя ни их не причисляю к колхозно- гоповскому общению. Прошу прощения, что от темы отошла ![]() |
Автор: | хасами [ 28 июн 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
и я на дроме...колхоз? |
Автор: | BAILEYS [ 28 июн 2013, 12:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria Я имею ввиду процентную ставку банк имеет право менять или нет (вдруг кризис). Если в договоре прописано например 12% то через 20 лет это так же 12% и будет? Я почему и спрашиваю у кого договора на руках - это прописано? |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS честно не помню приду домой прочитаю.... но по моему у них фиксированная ставка менять они ее не имеют права, даже если будет кризис, во всяком случае это в сбере так, инфляция играет на нас))) ![]() |
Автор: | хасами [ 28 июн 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в ВТБ плавающая ставка...я в сбере буду ждать кризиса-у нас фиксированная |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): да мы идиотки здесь собрались просто и от фонаря в ВТБ пошли _________________ ![]() ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 28 июн 2013, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами В ВТБ можно выбрать ставку. С плавающей процент ниже, с фиксированной будет на 1,5-2 процента выше |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Автор: | BAILEYS [ 28 июн 2013, 13:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
illumine У меня около недели рассматривали. У меня все сдвинулось с мертвой точки, в пн иду подписывать предварительный договор!!!! Страшно!!! |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): У меня все сдвинулось с мертвой точки, в пн иду подписывать предварительный договор!!!! Страшно!!! Мы держим за вас кулачки! |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS подписывать не страшно ![]() страшно когда будешь платить уже ![]() кстати сколько ежемесячный если не секрет? |
Автор: | хасами [ 28 июн 2013, 13:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мне в ВТБ выбор не предоставляли,я могла выбрать только срок моратория на ставку рефинансирования-от года до 3х. Я предполагаю они тоже в курсе про кризис,который грядет... |
Автор: | illumine [ 28 июн 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): У меня около недели рассматривали. Ого..Так долго ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 28 июн 2013, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): мне в ВТБ выбор не предоставляли,я могла выбрать только срок моратория на ставку рефинансирования-от года до 3х. Я предполагаю они тоже в курсе про кризис,который грядет... нам предложили. ![]() Мы выбрали с плавающей, мораторий на 5 лет. Но у нас срок заканчивается, будем заново заявку подавать |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
illumine ничего странного в этом нет, все мы не без грехов, у кого то кредитная история с иголочки, а кто то задерживал иногда, а кто-то и вовсе не платил. вот и проверяют чтоб наверняка))) платить то Вам не мало и долго))) ![]() |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): Я предполагаю они тоже в курсе про кризис,который грядет... Что вы пугаете нас кризисом? Кризис прежде всего в голове... |
Автор: | BAILEYS [ 28 июн 2013, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Когда мне рассчитвали у меня взнос был 20 % и считали что квартира 4 млн-около 38 000 в месяц Сейчас подкопили уже 30% и квартира 3900 млн - какие платежи будут я не знаю :( но меньше в любом случае) |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS ![]() кошмар! у меня 19000 всего и то я вешаюсь..... у вас на сколько лет Ипотека? |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria У меня 39000 ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет жесть.... на что вы живете? |
Автор: | хасами [ 28 июн 2013, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
увы,мне не 15, несколько штук уже пережила...Пугать никого не собираюсь,но и кричать в унисон правительству что, в Багдаде все спокойно,смысла нет. В моей голове кризиса нет,это я с высоты опыта жития в СССР говорю ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 28 июн 2013, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria На 20 лет , я еще не пробовала жить с ипотекой, но планируем мою зп на ипотеку, а на мужа жить. Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд: Девочки , а было у кого- нибудь при подписании предварительного договора Вам что-то не понравилось или не правильно суммы указали? Вы долго его читали? |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): на что вы живете? Надеюсь на Материнский капитал, он снизит платёж. ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет,BAILEYS эх девченки завидую я вашей смелости))) ![]() |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Но у нас срок заканчивается, будем заново заявку подавать Вы ещё не нашли квартиру? |
Автор: | AdelinaDV [ 28 июн 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): AdelinaDV писал(а): Но у нас срок заканчивается, будем заново заявку подавать Вы ещё не нашли квартиру? Да нам все продавцы какие-то странные попадаются... Как в том выражении про понос... |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Да нам все продавцы какие-то странные попадаются... Как в том выражении про понос... Значит так надо! Найдёте лучшее для себя. |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет если кв искать на вторичном рынке, то лучше сначала найти квартиру а потом подавать доки))) быстрее будет и со сроками не пролетите ![]() |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): если кв искать на вторичном рынке, то лучше сначала найти квартиру а потом подавать доки))) быстрее будет и со сроками не пролетите Наверно ответ не мне. ![]() Я не знала, как лучше брать ипотеку. Искала квартиру. Как нашли побежала в банк. |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria а че завидовать.... не от хорошей жизни все смелые такие... мы вот снимаем за 20000 квартиру - ни ремонта, нифига - хозяин даже не разрешает стенку "березку" выкинуть, нужна она ему видете ли... вот платишь каждый месяц и думаешь - лучше бы 20000 эти за ипотеку отдавать, так жить в своей квартире и делать в ней все, что тебе хочется ![]() Добавлено спустя 28 секунд: Девочки, как думаете - в чем подвох? цена то - просто сказка!! http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 73748.html |
Автор: | AdelinaDV [ 28 июн 2013, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Элизабет если кв искать на вторичном рынке, то лучше сначала найти квартиру а потом подавать доки))) быстрее будет и со сроками не пролетите ![]() А вы думаете, у нас не так было ![]() Все так и было, а потом с квартирой головняк возник, а на другой вариант уже денег не хватало, т.к. сумму брали под конкретный вариант |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): а че завидовать.... не от хорошей жизни все смелые такие... мы вот снимаем за 20000 квартиру - ни ремонта, нифига - хозяин даже не разрешает стенку "березку" выкинуть, нужна она ему видете ли... вот платишь каждый месяц и думаешь - лучше бы 20000 эти за ипотеку отдавать, так жить в своей квартире и делать в ней все, что тебе хочется _________________ ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): а потом с квартирой головняк возник а что за головняк, если не секрет? ну чтоб обратить на это внимание заранее |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV я же не знаю как у вас было)) у меня было так я сначала нашла 3-4 застройщика под необходимую сумму, а потом пошла в банк, а там 3 застройщика сразу отсеялись))) ![]() |
Автор: | Элизабет [ 28 июн 2013, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, как думаете - в чем подвох? цена то - просто сказка!! http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 73748.html _________________ Как-то подозрительно. |
Автор: | BAILEYS [ 28 июн 2013, 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b а вы думаете мы не снимаем? тоже снимаем и тоже за 20 правда с евриком) но сразу 3ку я не рискнула брать поэтому мы скромно оформили однокомнатную в новострое + субсидию на новострой тоже неплохо получилось (350000 все таки на дороге не валяются) да и платеж скромный 19к всего а не за 30+ |
Автор: | AdelinaDV [ 28 июн 2013, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): AdelinaDV писал(а): а потом с квартирой головняк возник а что за головняк, если не секрет? ну чтоб обратить на это внимание заранее Головняк с перепланировкой. Хотя банки говорят агентам, что это не проблема, на деле все иначе. Если в квартире сделана серьезная перепланировка, банк не пропустит такую квартиру, пока все документы ни приведут в порядок. Сама начальница отделения нам сказала - не слушайте агентов, нам нужны нормальные документы. У нас было решения суда на перепланировку, дальше документы не переоформляли |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria а что за субсидия и как ее получить? Добавлено спустя 53 секунды: AdelinaDV писал(а): Сама начальница отделения нам сказала - не слушайте агентов, нам нужны нормальные документы. поняла. спасибо за инфу ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 13:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b тут ветка есть про субсидию она только на новострой ![]() вот ссылочка Субсидия по ипотеке НОВОСТРОЙ |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b советую вам для начала закон почитать, там свои критерии на получение этой субсидии ипотека не более 2,5кк и про квадратные метры что то там)))) ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 14:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria аха, читаю уже.... но мы вторичку скорее всего будем брать т к хотим купленную квартиру сдавать... ну в общем у нас свои заморочки. но я сейчас рассматриваю кв с точки зрения хоршей сдачи - ремонт, район и тд, чтоб подороже сдать |
Автор: | H2O [ 28 июн 2013, 14:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, как думаете - в чем подвох? цена то - просто сказка!! http://vladivostok.farpost.ru/prodam-1- ... 73748.html ЖК по ул. Пихтовая, 35, застройщик «ЖСК-88» |
Автор: | Valensia_b [ 28 июн 2013, 14:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O ясно - надо бежать от этого дома чтоб пятки в попу влипали! ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 14:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b ну тогда видимо это не для вас субсидия ![]() |
Автор: | NUT [ 28 июн 2013, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): BAILEYS ![]() кошмар! у меня 19000 всего и то я вешаюсь..... у вас на сколько лет Ипотека? я брала 2,25 млн под 10% на десять лет, платеж - почти 30000. еще субсидию 7000 получаю (про которую вы писали) и после оформления права соб-ти еще на налоговый вычет буду подавать! а у вас какая сумма и на какой срок? |
Автор: | DaMaria [ 28 июн 2013, 15:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT я тоже на налоговый вычет буду подавать но это только после сдачи, щас никак низя, нет документов... у нас 20 лет, ежемесячный платеж 19к после сдачи 18 будет, кредит 1,7 млн. ![]() но думаю если бы мы взяли также на 10 лет у нас был бы такой же платеж, а так у нас процент чуть выше 11% годовых |
Автор: | NUT [ 28 июн 2013, 18:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria Да, к сожалению на налоговый вычет можно подать только после получения права собственности |
Автор: | Anka [ 29 июн 2013, 16:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, кто брал ипотеку в ВТБ. подскажите где страховка дешевле? мне надо застраховать жизнь, титул и недвижимость. |
Автор: | SAMOmama [ 29 июн 2013, 17:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки. Подскажите плиз если ипотеку одобрили(нашла квартиру а она на 300 тыс. дороже),можно ли взять кредит?или потом ипотеку не дадут? |
Автор: | H2O [ 29 июн 2013, 17:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SAMOmama Можно попробовать поговорить с инспектором банка о повышении суммы займа, они заинтересованы, чтобы вы платиле больше) ведь одобрение суммы еще не влечет за собой действий, ну или подать заявку на бОльшую сумму, в любом случае выгодней недостающую сумму взять ипотечным кредитом чем обычным |
Автор: | ANNika* [ 29 июн 2013, 17:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Anka писал(а): Девочки, кто брал ипотеку в ВТБ. подскажите где страховка дешевле? мне надо застраховать жизнь, титул и недвижимость. вам необходимо провонить страховые, они по телефону вам озвуча суммы. |
Автор: | Элизабет [ 29 июн 2013, 19:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Anka писал(а): Девочки, кто брал ипотеку в ВТБ. подскажите где страховка дешевле? мне надо застраховать жизнь, титул и недвижимость. Я в Рессо-гарантии застраховалась. Мне там дешевле насчитали. |
Автор: | Fukurou [ 29 июн 2013, 19:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки подскажите. ВТБ дал список стратегических партнеров (агентсв недвижимости) и там например у Аскома адрес Лазо 9. Я имею право обращаться только в этот офис? |
Автор: | Элизабет [ 29 июн 2013, 19:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Девочки подскажите. ВТБ дал список стратегических партнеров (агентсв недвижимости) и там например у Аскома адрес Лазо 9. Я имею право обращаться только в этот офис? Я по каждому вопросу звонила в банк, только там вам скажут точно. |
Автор: | Fukurou [ 29 июн 2013, 20:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): SOVAvl писал(а): Девочки подскажите. ВТБ дал список стратегических партнеров (агентсв недвижимости) и там например у Аскома адрес Лазо 9. Я имею право обращаться только в этот офис? Я по каждому вопросу звонила в банк, только там вам скажут точно. Ну да, это самый верный вариант ![]() |
Автор: | H2O [ 29 июн 2013, 20:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): и там например у Аскома адрес Лазо 9 У Аскома головной офис и юр. адрес на Лазо 9, поэтому так и написано ![]() |
Автор: | SAMOmama [ 29 июн 2013, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
СПАСИБОЧКИ ![]() |
Автор: | Alegria [ 29 июн 2013, 22:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сдала доки в ВТБ. Буду ждать, что ответят ![]() ![]() |
Автор: | H2O [ 29 июн 2013, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria ВТБ быстрее отвечают и сопровождение у них грамотнее и лояльнее, Сбер звонит с глупыми вопросами, иногда из других городов звонят, смотря кому передадут вашу заявку, но тоже одобряют часто, филиалы АИЖК (ДВИЦ, НДП) частенько заворачивают заявки, только лишь из-за неправильно оформленных документов, но я бы советовала при выборе банков туда тоже подавать заявку... ![]() |
Автор: | светамышка* [ 29 июн 2013, 23:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria Когда договор уже по сделке читать будете, внимательно смотрите на проценты ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Alegria [ 02 июл 2013, 15:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
![]() ![]() |
Автор: | Элен@ [ 02 июл 2013, 17:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria ![]() у нас наконец то сделка состоялась ![]() |
Автор: | Alezi [ 02 июл 2013, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а при подачи док-ов доход немного преувеличить есть резон? Дополнительный доход банки проверяют? |
Автор: | BAILEYS [ 02 июл 2013, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ поздравляю! а я сегодня предварительный в сбере подписала, жду проверку банка. |
Автор: | Alegria [ 02 июл 2013, 19:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ Поздравляю! |
Автор: | Элизабет [ 02 июл 2013, 21:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): у нас наконец то сделка состоялась ![]() |
Автор: | Элен@ [ 02 июл 2013, 21:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
спасибоооо ![]() |
Автор: | DaMaria [ 03 июл 2013, 09:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ поздравляю ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 03 июл 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Дополнительный доход банки проверяют? да, должен быть трудовой договор работы по совместительству и справка о заработке |
Автор: | Zevaka [ 04 июл 2013, 09:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Девочки, а при подачи док-ов доход немного преувеличить есть резон? Дополнительный доход банки проверяют? Я приврала свой дополнительный доход, в сбере его не проверяли. |
Автор: | make_my_day [ 04 июл 2013, 11:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
расскажу про свою ипотеку, вдруг кому полезно будет. Подали заяву в примсоцбанк 28.06,одобрили на третий день, что показалось странным не взяли справку ндфл с официальным доходом 35 тыс, сказали - если есть сайт у компании, справка не нужна ![]() |
Автор: | tanor [ 04 июл 2013, 13:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Была в Сбере. Мне девушка примерно расчеты проводила. Меня поразило, что оказывается, чтобы ежемесячный платеж был где-то 20 000 руб., у меня зарплата белая "наруки" должна быть примерно 72 000 ![]() Но у меня брали в расчет, что я с ребенком (мужа не считают, так как квартиру я только на себя беру по брачному договору). И кредит еще у меня есть 8400 в месяц. Но, что-то мне кажется, что все-равно много для зарплаты ![]() Т.е. по моим подсчетам, требование к зарплате где-то 45000 руб. "на руки". Тогда и на расходы хватает, и ежемесячный платеж по ипотеке не больше 45%. Ну пусть 50000, но не 72000!!! На что еще 22000 прикидывают? Или сейчас на человека берут расходы больше? Хотя про 7000 и 6000 - вроде, я про 2012 год читала. Видимо, как-то они все же, не так считают. Никто, случайно, не знает как? |
Автор: | Alegria [ 04 июл 2013, 13:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor я на сайте сбера в калькулятор доход на 1 человека 50 тыс вбивала (т.е. только на себя, у меня нет детей) и мне он выдал ежемесячных платежей на 40 тыс с копейками, т.е. 10 мне на "жизнь". Странно, что вам так рассчитали. Может из-за кредита? |
Автор: | tanor [ 04 июл 2013, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria Может, конечно, они мой кредит берут не как 8400 в месяц, а больше- с учетом риска невозврата? Потому как я тоже по кредитному калькулятору прикидывала и у меня все очень хорошо складывалось в мою пользу. А тут такие сюрпризы! Видимо, придется кредит гасить до ипотеки. А енто очень сложно... ![]() |
Автор: | Alegria [ 04 июл 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor блин, если я соберусь и отнесу таки доки в сбер, то напишу чего они мне насчитают ![]() |
Автор: | Zevaka [ 04 июл 2013, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor А мне кажется что это от кредитного эксперта зависит. Когда я брала ипотеку с белой зарплатой на карточку сбера и одним иждивенцем, мне объяснили так, что от ЗП отнимаем по 7-10 тыс. на человека, а остальное можно отдавать на кредиты. У меня платеж 25,5 тыс. руб. при ЗП 45 тыс. руб. При одобрении они мне больше денег предлагали чем мне надо, а потом еще кредит предлагали в 900 тыщ, чтоб я ноги протянула с голодухи ![]() |
Автор: | illumine [ 04 июл 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
нам платеж в Сбере посчитали примерно 21 000-з/п на двоих(я заемщик,муж-созаемщик)по НДФЛ около 60 000 |
Автор: | Zigma [ 04 июл 2013, 13:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): ЗП отнимаем по 7-10 тыс. на человека, да, у меня тоже примерно так получилось. (я не зарплатник) tanor попробуйте сходить в другое отделение. |
Автор: | tanor [ 04 июл 2013, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma Наверное, правда стоит сходить в другое отделение. Потому как эта девушка мне сказала, что на какую сумму подадите- только ту и одобрят или не одобрят. Когда я ей сказала, что очень часто, вроде, предлагают после рассмотрения заявки или большую или меньшую сумму - она мне категорично сказала НЕТ. Но я реально от многих это слышала. Вот и Zevaka пишет, что им больше предложили. Видимо, девушка в банке, не совсем компетентная мне попалась. Точно схожу в другое отделение. Добавлено спустя 5 минут 59 секунд: Zevaka писал(а): tanor еще кредит предлагали в 900 тыщ, чтоб я ноги протянула с голодухи ![]() Ну, да... У меня у мужа военная пенсия 11000 руб. Белой зарплаты нет. На черную тоже справок никогда не носил. То есть рассматривают только его пенсию У него уже было 2 кредита на 12000 в месяц. Сбербанк ему еще предлагал и на 500 000 и на 300 000. Интересно, с чего ему типа платить? И на что жить? А ведь предлагают!!! А тут когда нужно на ипотеку - трясешся- хватит ли белого дохода!! |
Автор: | Valensia_b [ 04 июл 2013, 14:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor Девочки, предлагаю жаловаться на таких, на сайте бвнка или какими то другими способами. Я вот тоже в банк собираюсь за ипотекой и не хочу попасть к такому неграмотному специалисту! Благо - есть владмамочки, которые подскажут, но не все же знают о нашем сайте ![]() Добавлено спустя 57 секунд: Девочки, кто нибудь брал ипотеку под залог существующей недвижимости? Возможно ли при таких условиях не платить первый взнос? |
Автор: | Zigma [ 04 июл 2013, 14:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor писал(а): трясешся- хватит ли белого дохода!! белый доход тоже не обязательно, мне одобрили по справке из бухгалтерии. |
Автор: | Элизабет [ 04 июл 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, кто нибудь брал ипотеку под залог существующей недвижимости? Возможно ли при таких условиях не платить первый взнос? Так эта квартира и будет залогом. Вы же с ней ничего не можете сделать. |
Автор: | Valensia_b [ 04 июл 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Так эта квартира и будет залогом. Вы же с ней ничего не можете сделать. ![]() мда... у нас нет первоначального взноса ![]() |
Автор: | tanor [ 04 июл 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): tanor писал(а): трясешся- хватит ли белого дохода!! белый доход тоже не обязательно, мне одобрили по справке из бухгалтерии. Да у меня зарплатный проект - они сами смотрят по перечислениям на карточку. Справки вообще нести ни какие не надо (ни НДФЛ, ни по форме банка, ни трудовую). Поэтому, они рассматривают только белую з/п, которая на карточку перечисляется. Но у зарплатного проекта (кроме минуса черной зарплаты) и плюсы свои есть - процент по зарплатному проекту ниже. |
Автор: | Fukurou [ 04 июл 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
У меня в Сбере следующий расчет вышел при зп 41500 по справке 2 НДФЛ, ежемесячный платеж 21800, первоначалка 25%. Но у меня нет кредитных обязательств и я одна. |
Автор: | хасами [ 04 июл 2013, 15:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у меня там же при зарплате 40 ежемесячный 23800,я одна и первоначалка 15% |
Автор: | Alegria [ 04 июл 2013, 17:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
блин, я до берусь до сбера, что бы узнать какой платеж при полтиннике напишут ![]() ![]() |
Автор: | Меланж [ 04 июл 2013, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria вы же в калькуляторе посчитали. примерно так же и получается по факту. на всякий случай запас напишите в зарплату, если начальство доброе ![]() |
Автор: | make_my_day [ 04 июл 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Одобрили вчера ипотеку в Примсоцбанке, рассматривали 3 дня, при 50 % первоначального дали 12,75 % на 10 лет фиксированная ставка, 12% фиксированная ставка 5 лет. Взяли 12 . Что показалось странным на консультации сказали что при предоставлении 2 ндфл заявку рассматривают один день и процент будет меньше , мы собрали весь пакет, в том числе ндфл с официальной 35 000 на что консультант сказала что если у компании есть сайт то ндфл не надо. Что к чему не пойму до сих пор , если ее уже принесли почему не взять справку... Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды: Больше никуда не ходили, сбер по калькулятору посчитал 13 % , наш дом приморье 12,75 %, двиц 11,6 % (но там только 2ндфл), странное дело произошло с дальневосточным банком посчитала один раз по калькулятору на сайте получилось 11,2 , на след день пересчитала 11,2 также, звоню в дв банк говорю посчитайте мне на таких то условиях, консультант выдает процент - 12,2 % , спросила а почему ваш калькулятор дает на процент меньше, она удивилась , говорит - странно я по калькулятору считаю, вешаю трубку захожу на сайт , условия все те же калькулятор выдает - 12,2 % ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 04 июл 2013, 20:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): на что консультант сказала что если у компании есть сайт то ндфл не надо на сколько я знаю при предоставлении справки по форме банка необходимо заполнять ещё одну справку о работодателе (если сайт отсутствует). 2 НДФЛ нести нужно в любом случае ( были там месяц назад, у компании мужа есть сайт, 2 НДФЛ требовали) |
Автор: | make_my_day [ 04 июл 2013, 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): make_my_day писал(а): на что консультант сказала что если у компании есть сайт то ндфл не надо на сколько я знаю при предоставлении справки по форме банка необходимо заполнять ещё одну справку о работодателе (если сайт отсутствует). 2 НДФЛ нести нужно в любом случае ( были там месяц назад, у компании мужа есть сайт, 2 НДФЛ требовали) ![]() |
Автор: | Pippa [ 05 июл 2013, 09:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day мы тоже считали по калькулятору ДВ банка на сайте при таких же условиях (50% перв.взнос на 10 лет) было 11,2%, подали заявку нам утвердили 11,2...а потом буквально через неделю еще раз пересчитываю на сайте уже 12,2...повысили ставки ((( |
Автор: | Шкут [ 05 июл 2013, 11:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кто-нибудь брал ипотеку на квартиру в старом фонде? Мне сказали, что могут не утвердить квартиру из-за степени износа. Да еще здание - памятник истории и архитектуры. Якобы вообще гиблое дело. То есть даже при утвержденной ипотеке квартиру могу не одобрить, и даже наверняка не одобрят ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 05 июл 2013, 11:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шкут Зависит от конкретного дома. у нас друзья на эгершельде взяли в ипотеку такую квартиру (сталинка), там износ по БТИ около 40-45 % |
Автор: | Шкут [ 05 июл 2013, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Шкут Зависит от конкретного дома. у нас друзья на эгершельде взяли в ипотеку такую квартиру (сталинка), там износ по БТИ около 40-45 % Ничего себе! А если дому 100 лет? 99 % износа будет? Вообще я почитала статьи на эту тему, получается все плохо. Памятник истории - это обременение, записываемое в свидетельстве о праве собственности. Купишь такую квартиру - и потом ее не продашь. Потому что рементировать ее сложно и дорого. Правда, не поняла - если законом охраняется фасад здания, можно ли менять рамы с деревянных на пластиковые? |
Автор: | AdelinaDV [ 05 июл 2013, 11:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шкут писал(а): можно ли менять рамы с деревянных на пластиковые Думаю, что это можно, а вот с балконом вряд ли разрешат что-то делать но тут и плюс есть небольшой... Не снесут такой дом, будут реконструировать периодически ![]() |
Автор: | Шкут [ 05 июл 2013, 14:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Шкут писал(а): можно ли менять рамы с деревянных на пластиковые Думаю, что это можно, а вот с балконом вряд ли разрешат что-то делать но тут и плюс есть небольшой... Не снесут такой дом, будут реконструировать периодически ![]() Балкона нет как класса. Так что проблемы с ним нет! |
Автор: | BAILEYS [ 05 июл 2013, 19:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, сколько сбер квартиру проверяет? У меня 3 й день, что-то никто не звонит!!!!!!!!!!!! Кстати, была в 3 отделениях сбера-везде по разному одну и ту же сумму считали, а в одном сказали, что страхование жизни обязательно и каждый год я 30000 платить буду ![]() |
Автор: | Меланж [ 05 июл 2013, 20:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Девочки, сколько сбер квартиру проверяет? У меня 3 й день, что-то никто не звонит!!!!!!!!!!!! мне говорили, что 5 рабочих дней, фактически неделю, но могут и чуть дольше. |
Автор: | tanor [ 05 июл 2013, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): Кстати, была в 3 отделениях сбера-везде по разному одну и ту же сумму считали, а в одном сказали, что страхование жизни обязательно и каждый год я 30000 платить буду ![]() И мне девушка 30000 за жизнь озвучила ![]() ДЕФЧЕНКИИИИ ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Cavalli* [ 05 июл 2013, 21:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor Нам в свое время посоветовали Олесю (Кирсанову?) в отделении на 1 речке (в строчке, где магазин Олимп, электроника и т.д.). Олеся - умничка, мы остались очень довольны её работой. Попробуйте обратиться к ней. |
Автор: | Меланж [ 05 июл 2013, 21:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Cavalli* там ремонт был (было закрыто), только только отделение открыли. |
Автор: | hochyzamuj [ 06 июл 2013, 07:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor писал(а): ДЕФЧЕНКИИИИ , кто знает отделение Сбера с самым компетентным ипотечным консультантом??????????? на фирсова, Дарья, мы были у неё, всё доходчиво рассказывала и оформляла документы ![]() Добавлено спустя 10 минут 2 секунды: Девочки, огромное спасибо всем, кто поддерживал, когда нам отказывали в ипотеке! ![]() Сбер дал добро,ждали ровно 2 недели, передергалась вся (после трёх то отказов ![]() Первоначалка 15 %, на 20 лет, 13 % |
Автор: | Fukurou [ 06 июл 2013, 08:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Сбер дал добро Поздравляю!!! Удачного Вам поиска ![]() Вот и я нервничаю уже . Заказала документы из Москвы, трудовая пришла уже с датой 1 июля, а 2 НДФЛ бухгалтерия еще не прислала. Блин, так и повторно придется заказывать доки ![]() Девочки, а кто- нибудь подавал на ипотеку, так, что бы в собственности вообще ни чего не было (ни земель, ни недвижимости, ни машин). Заполняла вчера в ВТБ анкету и что- то разнервничалась, что отсутствие чего либо может стать причиной для отказа ![]() |
Автор: | Alegria [ 06 июл 2013, 08:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl я подала такую анкету, не имея ничего за душой. Сумма 2 млн. Мне одобрили. Банк ВТБ, 1 июля подала доки, 3 позвонили и дали добро. |
Автор: | Fukurou [ 06 июл 2013, 08:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): SOVAvl я подала такую анкету, не имея ничего за душой. Сумма 2 млн. Мне одобрили. Банк ВТБ, 1 июля подала доки, 3 позвонили и дали добро. Alegria тогда у меня к Вам вопрос: Вы письмо от агенства недвижимости посредника банка брали для уменьшения процентной ставки? |
Автор: | Alegria [ 06 июл 2013, 08:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Вы письмо от агенства недвижимости посредника банка брали для уменьшения процентной ставки? ничего не брала. У меня, кстати 13,7% получилась ставка на 15 лет. Я вообще просто так доки подала ![]() |
Автор: | Fukurou [ 06 июл 2013, 09:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): SOVAvl писал(а): Вы письмо от агенства недвижимости посредника банка брали для уменьшения процентной ставки? У меня, кстати 13,7% получилась ставка на 15 лет. У меня, по предварительным расчетам, 12,55 % на 10 лет, при условии что я буду покупать квартиру через агенства партнеры банка. А так 13,55 % |
Автор: | NUT [ 06 июл 2013, 09:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria А какой первоначальный вы указывали? |
Автор: | hochyzamuj [ 06 июл 2013, 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Поздравляю!!! Удачного Вам поиска . спасибо ![]() SOVAvl писал(а): что бы в собственности вообще ни чего не было (ни земель, ни недвижимости, ни машин) мы так подавали, то есть мой муж заемщик, на него не оформлены наши машины (на меня обе), но..., нам отказали (не думаю что из за этого) |
Автор: | ANNika* [ 06 июл 2013, 10:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): что страхование жизни обязательно и каждый год я 30000 платить буду ![]() верно. страхование жизни - обязательно! а вот сумма - ерунда. В втб у них был рассчет для нас около 24 тыс/мес. в итоге страховка комплексная вышла 11500 в год |
Автор: | celica [ 06 июл 2013, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): страхование жизни обязательно и каждый год я 30000 платить буду мы не страховали ни в первый ни во второй раз ![]() когда дом сдали только квартиру застраховали и все. на остаток долга. |
Автор: | Alegria [ 06 июл 2013, 13:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT 400 000р. Сегодня ходила в банк и забрала уведомление, в нем мне лихо так написали 600 000 первоначалки ![]() |
Автор: | BAILEYS [ 06 июл 2013, 14:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Страхование жизни- НЕ обязательно!! И никто Вас заставить не может. Как работник банка говорю! |
Автор: | сайонара [ 06 июл 2013, 17:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): самое главное - мы все таки получили одобрение банка Здоровоо!Ну теперь удачной и скорой вам покупки! ![]() ![]() |
Автор: | mari65 [ 06 июл 2013, 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): ANNika* Страхование жизни- НЕ обязательно!! И никто Вас заставить не может. Как работник банка говорю! Да, мы в Сбере страховали только квартиру (как сказали в банке, нас интересуют только стены). Брали 1,5 млн., в первый год страховки заплатили 2500 руб. Про страхование жизни даже не упоминалось |
Автор: | Alezi [ 09 июл 2013, 07:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а кто-нибудь первый взнос материнским капиталом делал? Поделитесь опытом, пожалуйста... |
Автор: | celica [ 09 июл 2013, 08:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девы как быстро вам сбер понизил ставку после предъявления свидетельства о праве? нам уже второй мес не могут снизить. объясняют затупом в программе. заявление на понижение принято и одобрено а списывают по старому. у них в программе показывает новую ставку а график распечатывается по старой. |
Автор: | Gibiskus [ 09 июл 2013, 09:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica вам должно быть плевать как у них списывается в программе, не могут, пусть ручками вбивают. Должен быть регламентирован срок в который после заявления происходит изменение ставки. |
Автор: | Элизабет [ 09 июл 2013, 09:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): вам должно быть плевать как у них списывается в программе, не могут, пусть ручками вбивают. Должен быть регламентирован срок в который после заявления происходит изменение ставки. ![]() |
Автор: | ANNika* [ 09 июл 2013, 09:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
BAILEYS писал(а): ANNika* Страхование жизни- НЕ обязательно! да, я и не спорю я . не верно прочитала пост . но, для собственного успокоения, я б страховала. оплата не такая уж и большая, а выгода не дай бог что случиться - есть |
Автор: | daria2011_1979 [ 09 июл 2013, 09:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 писал(а): BAILEYS писал(а): ANNika* Страхование жизни- НЕ обязательно!! И никто Вас заставить не может. Как работник банка говорю! Да, мы в Сбере страховали только квартиру (как сказали в банке, нас интересуют только стены). Брали 1,5 млн., в первый год страховки заплатили 2500 руб. Про страхование жизни даже не упоминалось и мне в ВТБ24 не предложили жизнь страховать, при ипотеке в 700 т.р у меня только около 3т.р. по страховке (мож, это комплексное ...), но я молодая девушка .. мужикам страховка дороже, нам сразу это рассказывали. Alezi писал(а): Девочки, а кто-нибудь первый взнос материнским капиталом делал? Поделитесь опытом, пожалуйста... в ВТБ24 например только так с материнским К.: сначала вы пишите заявку без МК, банк рассматривает, одобряет, а потом МК (после одобрения пенсионного фонда) уже идёт на досрочное погашение (хоть в первый месяц) ... Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду: celica писал(а): девы как быстро вам сбер понизил ставку после предъявления свидетельства о праве? нам уже второй мес не могут снизить. объясняют затупом в программе. заявление на понижение принято и одобрено а списывают по старому. у них в программе показывает новую ставку а график распечатывается по старой. Да ... с графиками платежей вообще какой-то бардак - всё время выдают бумажки по графикам платежей без подписей, просто распечатка |
Автор: | ANNika* [ 09 июл 2013, 09:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вот какая хорошая веточка Консультант по вопросам ипотеки — Валерия Евгеньевна Кущий |
Автор: | celica [ 09 июл 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus так а мне и плевать. мы требуем свое. а они говорят ручками они вбили но все равно списывает по старому. так то не может быть.. якобы с хабаровском расходится прога. ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 09 июл 2013, 10:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica а разницу они когда вам возвращать собираются? Они у вас деньги воруют причем нагло смотря в глаза. |
Автор: | daria2011_1979 [ 09 июл 2013, 11:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): девы как быстро вам сбер понизил ставку после предъявления свидетельства о праве? нам уже второй мес не могут снизить. объясняют затупом в программе. заявление на понижение принято и одобрено а списывают по старому. у них в программе показывает новую ставку а график распечатывается по старой. Gibiskus писал(а): celica вам должно быть плевать как у них списывается в программе, не могут, пусть ручками вбивают. Должен быть регламентирован срок в который после заявления происходит изменение ставки. Наверное, чтобы зашевелились менеджеры лучше сразу же в банк и Заявление (наверное, на имя директора Ипотечного отдела или повыше) на пересчёт неверно начисленных процентов написать. В Заявлении нужно указать про уже вынесенное решение о пересмотре процентной ставки в сторону уменьшения, к этому Заявлению приложить копии всех имеющихся бумаг по этой теме (предыдущее Заявление и т.п.), то есть в этом Заявлении упомянуть как можно больше ссылок на все доки по этому делу. :::::::::::::::::::::: Вопрос: девушки, вот при ипотеке же нам выдаётся в ФРС Свидетельство о Гос. Рег. Собственности (с пометкой "обременение: ипотека"). Потом при погашении ипотеки это Свидетельство будет заменяться на новое (уже без пометки об ипотеке). А вот если вдруг продавать квартиру то чтобы налог не платить должно пройти 3 года с момента получения Свид. о Гос. Рег. Собств., эти 3 года от какого Свидетельства отсчитывать можно: от первого (кот. ещё с ипотечным обременением) или только от того, что уже без ипотечного обременения? |
Автор: | fiji [ 09 июл 2013, 12:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): А вот если вдруг продавать квартиру то чтобы налог не платить должно пройти 3 года с момента получения Свид. о Гос. Рег. Собств., эти 3 года от какого Свидетельства отсчитывать можно: от первого (кот. ещё с ипотечным обременением) или только от того, что уже без ипотечного обременения? тоже интересует этот момент. Я думаю, скорее уже после ипотечного обременения. Потому как сейчас же квартира находится в залоге у банка ![]() |
Автор: | Interes [ 09 июл 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): эти 3 года от какого Свидетельства отсчитывать можно: от первого (кот. ещё с ипотечным обременением) или только от того, что уже без ипотечного обременения? срок 3 года исчисляется от даты первого свидетельства (зарегистрированного права), когда замените свидетельство основание (договор купли-продажи) у вас не изменится. Налоговый кодекс предусматривает льготу, если недвижимость была в собственности более 3-х лет, а все ипотечные квартиры находятся в собственности с момента регистрации права, а после погашения ипотеки с объекта недвижимости снимается обременение и выдается новое свидетельство, не более того ![]() |
Автор: | fiji [ 09 июл 2013, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Interes писал(а): daria2011_1979 писал(а): эти 3 года от какого Свидетельства отсчитывать можно: от первого (кот. ещё с ипотечным обременением) или только от того, что уже без ипотечного обременения? срок 3 года исчисляется от даты первого свидетельства (зарегистрированного права), когда замените свидетельство основание (договор купли-продажи) у вас не изменится А где можно про это прочитать? ![]() |
Автор: | Interes [ 09 июл 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
fiji писал(а): А где можно про это прочитать? Гражданский кодекс - о праве собственности, Налоговый кодекс - о льготе при отчуждении имущества, находящегося в собственности более 3 лет |
Автор: | tanor [ 09 июл 2013, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): мужикам страховка дороже, нам сразу это рассказывали. Во как! ![]() Чё эт у них такого ценного есть, чего у нас нет? (боюсь озвучить прям) ![]() По страхованию жизни мне в НАШ ДОМ ПРИМОРЬЕ написали, что страхование жизни у них не обязательное, но если жизнь не страховать, то ставка будет выше на 0,7% годовых. Вот и думай... А в Сбере я так и не поняла с этой страховкой. Я уже писала про свой поход в Сбер (30000 руб.). Ничего вразумительного мне не сказали. Но и про повышение ставки в случае отказа от страхования не озвучили. Интересно, там тоже будет ставка выше, если откажусь. ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 09 июл 2013, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor писал(а): Вот и думай.. так вы сядьте и посчитайте теоретически должно то на то и выйти. Они тоже предлагая программу ее высчитывают. ![]() |
Автор: | Элен@ [ 09 июл 2013, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
наверное просто травмы чаще у мужчин, страхуется ведь потеря трудоспособности. Мне кстати в ВТБ сказали, что страхование жизни обязательно, даже немножко глаза вытаращила девочка от удивления ![]() |
Автор: | Interes [ 09 июл 2013, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
tanor писал(а): Чё эт у них такого ценного есть, чего у нас нет? (боюсь озвучить прям) нее, все проще, у мужчин смертность выше, поэтому и страховка дороже В Сбере страховала только объект залога, жизнь не страховала, ставка от этого не изменилась. |
Автор: | daria2011_1979 [ 09 июл 2013, 12:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
все вышеперечисленные причины повышенной стоимости страховки у мужчин верны - умирают и получают травмы чаще мне даже менеджер ВТБ24 пример недавний у них привела - мужчина с хорошей ЗП но пред пенсионного возраста то ли брал ипотеку, то ли Созаёмщик/Поручитель был (не помню). Сумма по ипотеке тоже не маленькая. Но и страховка у него вышла около 100тыс./ год! :::::::::::::::::::::::::::::: Interes, СПСБ за инфу! |
Автор: | tanor [ 09 июл 2013, 14:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): мужчина с хорошей ЗП но пред пенсионного возраста страховка у него вышла около 100тыс./ год! 100тыс./ год!!!!!!!!!! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | celica [ 09 июл 2013, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): celica а разницу они когда вам возвращать собираются? Они у вас деньги воруют причем нагло смотря в глаза. да я с ними воевать уже замучалась. у них ВСЕ через Ж**** ![]() знала бы что такой сервис в жизни в Сбер не пошла бы!! ![]() ![]() ![]() буду снова претензию катать.. на которые они никогда ответы не дают.. |
Автор: | Gibiskus [ 09 июл 2013, 16:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica вот поэтому я сбер стороной обхожу... и никаких дел с ним предпочитаю не иметь ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 09 июл 2013, 18:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, помимо первоначального взноса и страховки, какие ещё расходы нас ждут при покупке квартиры, при оформлении? |
Автор: | Шкут [ 09 июл 2013, 19:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Подскажите, помимо первоначального взноса и страховки, какие ещё расходы нас ждут при покупке квартиры, при оформлении? Я не специалист, просто была пару дней на консультации, и мне сказали так: 1. Комиссия за выдачу средств (не все банки берут), платится до сделки 2. Страховка квартиры, и по желанию (снижается процент) - жизни, после сделки. 3. Госпошлина 1000 р. 4. Талон в ФРС 1000-2000 (не обязательно). 5. Если не ипотека - то расходы на хранение денег (ячейка, хранилище, р/счет и т.д.). Думаю, остальные расходы несет подавец. |
Автор: | hochyzamuj [ 09 июл 2013, 19:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шкут Спасибо! А то мне один риэлтор сказал, что минимум 20 рублей расходы составят |
Автор: | Шкут [ 09 июл 2013, 19:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ну, комиссия, как мне сказали - 30 000 рублей. А все остальное - даже не знаю, что это может быть. Я-то разговаривала в ипотечном центре, они там готовы и талон обеспечить, за отдельные-то деньги. А справки покупатель не собирает, кроме тех, что входят в комплект документов (трудовая, справка о доходах и т.п.). Может цену набивает? Но вообще, кто его знает, что там на самом деле. Сама я через это еще не проходила. ![]() |
Автор: | Людмил@ [ 09 июл 2013, 19:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Если будет агентство то оно захочет свои комиссионные мин. 50000 и еще за оформление тысяч 15 с вас содрать захотят ![]() |
Автор: | celica [ 09 июл 2013, 19:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj ну и оценка конечно же плюс ко всему прочему. |
Автор: | AdelinaDV [ 09 июл 2013, 20:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): hochyzamuj ну и оценка конечно же плюс ко всему прочему. не всегда, зависит от банка |
Автор: | hochyzamuj [ 09 июл 2013, 20:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): celica писал(а): hochyzamuj ну и оценка конечно же плюс ко всему прочему. не всегда, зависит от банка у нас Сбер |
Автор: | celica [ 09 июл 2013, 21:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в сбере однозначно надо делать оценку. |
Автор: | Zigma [ 10 июл 2013, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сбер ставку что ли понизил, на 0,5%. калькулятор уже меньше считает))) |
Автор: | Alezi [ 12 июл 2013, 16:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки. если не секрет, кто-какой доход указывал, примерно на 2 млн. ипотеки? |
Автор: | Zigma [ 12 июл 2013, 16:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
тысяч 50 хватит. иждивенцы есть? |
Автор: | Alezi [ 12 июл 2013, 16:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): тысяч 50 хватит. иждивенцы есть? да, двое детей |
Автор: | Alegria [ 12 июл 2013, 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi ровно на такую сумму указала доход 50 тыс ( справка по форме банка), НО я одна и без детей. Одобрили. |
Автор: | Zigma [ 12 июл 2013, 16:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
тогда наверно побольше надо ![]() где-то недалеко на предыдущих страницах писали, как вычислить зп. А проще сходить в нужный банк на консультацию, там прямо скажут, сколько надо "показать" в справке о доходах ![]() Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: Zevaka писал(а): что от ЗП отнимаем по 7-10 тыс. на человека, а остальное можно отдавать на кредиты. У меня платеж 25,5 тыс. руб. при ЗП 45 тыс. руб. При одобрении они мне больше денег предлагали чем мне надо, а потом еще кредит предлагали в 900 тыщ, чтоб я ноги протянула с голодухи вот примерно так, это в сбере |
Автор: | Элен@ [ 12 июл 2013, 21:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мне сказали 70 надо ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 12 июл 2013, 21:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ не всегда выгодно регистрировать брак ![]() я вот вышла замуж, а у мужа зп официальная 8000р ![]() ![]() |
Автор: | Кудряшка Све [ 13 июл 2013, 07:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девушки, а в связи с очередным кризисом - может ли так оказаться, что брать ипотеку сегодня не только невыгодно, но даже опасно? А то меня что-то сильно прижало уже жить в гостинке вчетвером, но как подумаю и про эти 2,5 млн кредита, и про 3,5 млн переплаты, да еще если представить, что через пару-тройку месяцев случится какой-нибудь обвал цен и разница между продаваемой и покупаемой квартирой будет на полмиллиона-миллион меньше? обидно... Зная свое везение, боюсь оказаться "в Хопре". Пишу, а сама думаю - ну кто ж сейчас скажет, в нашей стране что угодно может быть... |
Автор: | Crystallina [ 13 июл 2013, 07:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Да кто вам всем про кризис то сказал? может еще даты озвучили?;-) конечно же живите в гостинке в ожидании черного дня. то что жить надо сейчас - забудьте! аккумулируйте побольше первый взнос, не замахивайтесь на незамахиваемое, побольше оптимизма, да и будет вам счастье. |
Автор: | Gibiskus [ 13 июл 2013, 08:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Ни-фи-га! Я при зарегистрированном браке одна брала ипотеку и собственником единоличным являюсь. На тот момент даже брачного контракта не надо было. Есть в банка программы подобные - шукайте! |
Автор: | Кудряшка Све [ 13 июл 2013, 08:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Да кто вам всем про кризис то сказал? может еще даты озвучили?;-) конечно же живите в гостинке в ожидании черного дня. то что жить надо сейчас - забудьте! аккумулируйте побольше первый взнос, не замахивайтесь на незамахиваемое, побольше оптимизма, да и будет вам счастье. Спасибо за ответ, замечание справедливое, спорить не буду. А что бы Вы посоветовали считать "замахиваемым" для семьи из 4-х человек (дети уже большие, 9 и 16), учитывая, что пока в активе для первого взноса есть только гостинка 29 кв., в которой мы и проживаем? |
Автор: | Алю [ 13 июл 2013, 08:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све Мы втроем на 30 квадратах (правда, однокомнатная)... скоро будет четверо, собираемся брать трехкомнатную... А чего бояться, все равно на квартиру никогда не накопишь, в нашем государстве только ипотека в помощь |
Автор: | Элен@ [ 13 июл 2013, 09:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Элен@ не всегда выгодно регистрировать брак ![]() я вот вышла замуж, а у мужа зп официальная 8000р ![]() ![]() я про тоже, у нас вообще папа официально не трудоустроен Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд: Кудряшка Све я бы на вашем месте в первую очередь не о престижности жилья думала, а о достаточной для семьи площади, обратите внимание на старый фонд, есть вполне приличные дома ( сама в таком живу на Окатовой ![]() ![]() |
Автор: | Кудряшка Све [ 13 июл 2013, 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элен@ писал(а): я бы на вашем месте в первую очередь не о престижности жилья думала, а о достаточной для семьи площади, обратите внимание на старый фонд, есть вполне приличные дома ( сама в таком живу на Окатовой ![]() ![]() Что Вы, о какой престижности речь! Пока речь идет 1) о том что в принципе нужно решиться на ипотеку и 2) что целесообразнее - двушку или трешку, учитывая возраст старшего ребенка (которого через какое-то количество лет нужно будет отделять, а мы будем 20 лет выплачивать кредит за трехкомнатную квартиру). Правда, "отягчающие обстоятельства" у нас все-таки есть: мы очень сильно зависим от района, менять его не будем, ищем квартиру в одном из соседних домов, а цены в нашем районе неоправданно высокие (желают). |
Автор: | LuckySnake [ 13 июл 2013, 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све Решайтесь, у сестры дети такие же - 19 и 5 лет, решились и много работают, но очень довольны. Старт у них был меньше на порядок чем ст-ть вашей гостинки ![]() |
Автор: | Alegria [ 13 июл 2013, 10:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све если хватает денег на трешку, то лучше трешку! Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: Я по себе сужу. Люблю, когда много места есть ![]() |
Автор: | Кудряшка Све [ 13 июл 2013, 10:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): Кудряшка Све если хватает денег на трешку, то лучше трешку! Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: Я по себе сужу. Люблю, когда много места есть ![]() Продав гостинку, получим стоимость половины трешки. Оставшуюся половину нужно брать в кредит (ориентировочно 2,5 млн). Но я все-таки склоняюсь к трехкомнатной и похоже мужа удалось убедить. А он у меня одновременно и главный добытчик, и главный тормоз. |
Автор: | Valensia_b [ 13 июл 2013, 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): На тот момент даже брачного контракта не надо было. Есть в банка программы подобные - шукайте! спасибо, будем шукать ![]() Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду: Я вот тоже посматриваю старый фонд..... Мне, ксати, сказала подруга, которая сейчас кв продает, что ее агент сказал, что сейчас кв подешевели на 100-200к, к осени опять поднимутся |
Автор: | Zigma [ 13 июл 2013, 11:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): что ее агент сказал, что сейчас кв подешевели на 100-200к, к осени опять поднимутся а будут ли их при этом покупать? ![]() |
Автор: | Alegria [ 13 июл 2013, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b я каждый день и на день по нескольку раз смотрю кв. Не вижу понижения. Появляются редкие кв по адекватной цене, но их и забирают быстро. А так все колом стоит. Я например хотела кв на Тихой посмотреть, расположение дома понравилось и все такое. На след позвонила, а ее уже продали. Сейчас примерно такую же выставили, но на 200 тыс дороже. Может пододвинутся ![]() |
Автор: | stasya 25 [ 13 июл 2013, 11:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Расскажу и я про свои похождения по банкам в поисках лучшего варианта ипотечного кредита. В Сбере при первоначальное 60%насчитали процент 11,3, но нас этот вариант не устроил пошли дальше. В ВТБ 24 так же при первоначалке 60%на 7 лет под 10,4 сумма кредита 1 мл. 200 тыс ежемесячные платеж составил 20 тыс. в мес. |
Автор: | Interes [ 13 июл 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све писал(а): А что бы Вы посоветовали считать "замахиваемым" для семьи из 4-х человек (дети уже большие, 9 и 16), учитывая, что пока в активе для первого взноса есть только гостинка 29 кв., в которой мы и проживаем? посчитайте какой ежемесячный платеж по ипотеке для Вас приемлем, на ипотечном калькуляторе посчитайте максимальную сумму кредита Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд: stasya 25 писал(а): В Сбере при первоначальное 60%насчитали процент 11,3, но нас этот вариант не устроил пошли дальше. В ВТБ 24 так же при первоначалке 60%на 7 лет под 10,4 сумма кредита 1 мл. 200 тыс ежемесячные платеж составил 20 тыс. в мес. сравните платежи с учетом комиссий других банков, возможно в СБ в итоге окажется дешевле |
Автор: | Valensia_b [ 13 июл 2013, 11:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): Не вижу понижения аналогично ![]() |
Автор: | stasya 25 [ 13 июл 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам уже одобрили в втб сегодня едем подписать одобрение ![]() |
Автор: | stingerella [ 13 июл 2013, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
stasya 25 писал(а): Нам уже одобрили в втб сегодня едем подписать одобрение ![]() Поздравлю! ![]() |
Автор: | Элизабет [ 13 июл 2013, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
stasya 25 писал(а): Нам уже одобрили в втб сегодня едем подписать одобрение ![]() ![]() |
Автор: | Кудряшка Све [ 13 июл 2013, 14:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Предварительные расчеты (сходила в офис ВТБ) - на 20 лет ставка 13,6 %, выплаты по 30 тыс. в мес. На 15 лет ставка 13,3 %, выплаты по 32 тыс. Еще раз перечитала ветку. Наверное, я уже подустала, не могу найти ответы на свои вопросы. Если первоначальный взнос - это сумма, которую я рассчитываю получить от продажи квартиры, в которой сейчас проживаю, в каком порядке нужно действовать? Ну схожу я еще по нескольким банкам, получу предварительные расчеты. Выберу самый симпатичный для себя. Прежде чем подавать на рассмотрение заявку, моя квартира должна уже найти покупателя? Если я пару вариантов покупки уже присмотрела и вижу цены, которые они запрашивают, как я могу быть уверена, за какую стоимость продам свое жилье? Чем больше думаю, тем больше понимаю, что не понимаю. |
Автор: | Budda [ 14 июл 2013, 22:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки а кто-нибудь подскажет,если в в ВТБ24 форма бланка справки,которую заполняешь без справки НДФЛ |
Автор: | Кудряшка Све [ 14 июл 2013, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мне работник банка обещала прислать на электронную почту форму, но что-то пока не вижу... |
Автор: | stasya 25 [ 15 июл 2013, 09:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам одобрили ипотеку в течении 3-х дней, справку по форме банка прислали на электронную почту. |
Автор: | ARISHA [ 15 июл 2013, 18:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све писал(а): Мне работник банка обещала прислать на электронную почту форму, но что-то пока не вижу... напишите,напомните о себе) |
Автор: | daria2011_1979 [ 15 июл 2013, 18:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
stasya 25 писал(а): Расскажу и я про свои похождения по банкам в поисках лучшего варианта ипотечного кредита. В Сбере при первоначальное 60%насчитали процент 11,3, но нас этот вариант не устроил пошли дальше. В ВТБ 24 так же при первоначалке 60%на 7 лет под 10,4 сумма кредита 1 мл. 200 тыс ежемесячные платеж составил 20 тыс. в мес. ![]() не успели в январе повысить проценты, и вот опять ![]() .. и ушли от " ... первоначалка от 60%" теперь только 20/40 у них градация .. а ипотеку в долл. США только по 30-ти проградировали ![]() даже переменные ставки подняли подстёгивают народ, чтобы ипотеку уже при 40% первоначалке брали, не копили до 60% (сейчас как раз наступает во всех банках пик "невозвратных кредитов" , которых в кризис всем налево и направо понадавали, вот, как-то так теперь будут прибыль свою отыгрывать) |
Автор: | СОФОРА [ 16 июл 2013, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, плиз, как быть. Я покупаю часть квартиры в ипотеку у родственника, остальная часть кв. уже моя. Соответственно мы без риэлора все делаем. Мне надо собрать доку для банка, но я так понимаю что часть документов мне должен предоставить родственник, а не я должна их собирать. Может кто-то сам собирал доку подскажите как правильно это сделать? Необходимые документы: 1. выписка с росреестра на недвижимость 2. отчет об оценке стоимости 3. кадастроый и техн. паспорт Заранее спасибо. |
Автор: | daria2011_1979 [ 16 июл 2013, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
СОФОРА, радуйтесь, что в вашу сделку не влез никакой риэлтор! С последовательностью оплаты по сделке с вашим ипотечным менеджером в банке проговорите только обязательно - а он эти условия оплаты уже пропишет в Договоре Купли-Продажи (ДКП полностью ипотечный банк составлять будет). При ипотеке вообще риэлтора когда нет - оно и к лучшему! кроме описанных вами документов ещё скорее всего должны быть: а) справки о незадолженности - справки со всех коммунальных, их обычно берёт Продавец б) справка о непрописанных по форме Ф-10 (банк предпочитает чтобы уже все выписаны перед сделкой были ... ну или "Гарантийное письмо" пишется Продавцом, что все выпишутся - крайне нежелателен такой момент). Ф-10 берётся обычно Продавцом. Все справки приносятся и показываются ипотечному менеджеру в банке, копии подшиваются с вашему ипотечному делу. Много вопросов можно (и НУНО!) задать именно вашему ипотечному менеджеру по особенностям вашей сделки .. только приходите к ней не в "час пик" и тогда с ней можно будет поговорить "по душам". Конечно, они сразу спрашивают "а где ваш агент" - а вы сразу скажите, что вы без агента, он только помеха при такой сделке. скорее всего (и по условиям банка) также понадобятся справки Психо-нарко от Продавца: о том что Продавец не состоит на учёте ни в Психологическом ни в Наркологическом диспансерах (вот точно не подскажу адрес где брать). Всё это также подшивается к ипотечному делу. по вашим вопросам: 1. выписка с росреестра на недвижимость берётся Собственником (обычно Продавцом) в ФРС что на цирке, вроде, кабинет 203 (поправьте меня, если я не права) - живая очередь 2. отчет об оценке стоимости - в любой оценочной конторе (если нет других условий вашего ипотечного банка) можно заказать, обычно оплачивается Покупателем. 3. кадастровый ппт - насколько я знаю берётся в кадастровой палате на Змеинке (ул. Приморская 2, если не ошибаюсь) - может взять только Собственник (обычно Продавец) 4. техн. паспорт - это в БТИ берётся, может взять только Собственник (обычно Продавец).... там важно знать что там с незаконной перепланировкой, если в тех. ппт напишут "незаконная перепланировка" - то банк выставит условие в Кредитном Договоре с вами её узаконить или вернуть всё как было в 6-мес. срок. Как то хитро лучше в этом случае узнать будет ли БТИ-шник приезжать на вашу квартиру на осмотр. только сейчас увидела, СОФОРА, что вы собственник остальной части квартиры (банк такие сделки, кстати, любит - так как часть залогового объекта уже ваша) таким образом почти все необходимые документы (кроме справок Психо-Нарко от Продавца) вы можете собрать сами, так как вы тоже Собственник части квартиры. |
Автор: | БАСТИ [ 16 июл 2013, 10:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Interes писал(а): возможно в СБ в итоге окажется дешевле У меня так оказалось. Мне ВТБ столько насчитал комиссий. |
Автор: | Valensia_b [ 16 июл 2013, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, вон конференция по ипотеке на главной странице, там ипотеку под 11.65% дают ![]() В ччем подвох? ![]() |
Автор: | СОФОРА [ 16 июл 2013, 14:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 Спасибо за ответ и скорость ![]() ![]() ![]() Отправила сегодня родственника собирать бумажки. На кадас. п-т сдал доки (на горной 33). По тех. паспорту завтра поедет (это где-то на окен. пр-те). У нас комната одна проходная была, мы перегородку с дверным проемом сделали. Никаких стен не ломали. Это над будет как-то узаконивать? И про выписку из росреестра сказали что её не на цирке делают, а на Светланской 131 (продавец ее берет). Оценщик без кадаст. и тех. паспорта оценку делать не будет. А остальные доку у нас прописанные, это предвар. договор купли-продажи (сами пишем не заверяем), от нотариуса справки что приобретино было не в браке и все. Про ф-10 и про психа и нарколога ни слова. Мож еще потом скажут донести. |
Автор: | daria2011_1979 [ 16 июл 2013, 14:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
про снос/перенос/воздвижение стен - это всё, скорее всего перепланировка (всё что несоответствует изначальному тех.плану), то есть неузаконенная, главное, чтобы человек с БТИ её в тех.ппт не занёс ну и оценщик потом тоже на бумагах ничего не проставил (любыми путями .. если такое возможно) слово "перепланировка" (в вашем случае - это значит незаконная перепланировка) не должно фигурировать ни в каких бумагах. Для банка это принципиально. Иначе - в Кредитном договоре будет фраза о "вернуть всё как было или узаконить" в 6-мес. срок. :::::::::::::::: ну и при ипотеке там порядок расчётов со своим менеджером ипотечным проговорить до каких-либо расчётов с Продавцом, согласовать форму Расписки, кот. вы потом от Продавца должны будете получить. Информировать Продавца что кредитную сумму банк вам выдаст (и вы сможете передать Продавцу) только после регистрации ДКП в ФРС и по прошествии 5 дней - когда вы уже получите Свид. и Гос. Рег. Собственности на своё имя. |
Автор: | Gibiskus [ 16 июл 2013, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): Для банка это принципиально. вот вы пугаете человека. Да многим банкам на это плевать. тем более если не затронуты несущие конструкции. daria2011_1979 писал(а): в Кредитном договоре будет фраза о "вернуть всё как было или узаконить" в 6-мес. срок. да таки будет эта фраза ну и что? Никто не придет проверять. Это банк так отмазывается в случае чего ![]() |
Автор: | daria2011_1979 [ 16 июл 2013, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ну если от банка и отмазаться можно фотографиями (да фотошоп вам в помощь) о "возвращении в состояние как было" то вот БТИ-шника в дом лучше не пускать смотреть перепланировку ... ТТТ, но можно нарваться ... сейчас продвигают ужесточение штрафов за незаконные перепланировки, вплоть до принудительной продажи квартиры ... вот банки и перестраховываются. конечно, и БТИ может быть наплевать .. а может и заинтересовать (причём совершенно на законных основаниях - в их обязанности вообще входит выборная (или по доносу доброжелателей) проверка квартир именно на предмет потенциально опасных незаконных перепланировок) а узаконивание перепланировки "постфактум" тоже денег стоит, причём больших денег, чем "до" |
Автор: | mari65 [ 16 июл 2013, 16:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кудряшка Све писал(а): Предварительные расчеты (сходила в офис ВТБ) - на 20 лет ставка 13,6 %, выплаты по 30 тыс. в мес. На 15 лет ставка 13,3 %, выплаты по 32 тыс. Еще раз перечитала ветку. Наверное, я уже подустала, не могу найти ответы на свои вопросы. Если первоначальный взнос - это сумма, которую я рассчитываю получить от продажи квартиры, в которой сейчас проживаю, в каком порядке нужно действовать? Ну схожу я еще по нескольким банкам, получу предварительные расчеты. Выберу самый симпатичный для себя. Прежде чем подавать на рассмотрение заявку, моя квартира должна уже найти покупателя? Если я пару вариантов покупки уже присмотрела и вижу цены, которые они запрашивают, как я могу быть уверена, за какую стоимость продам свое жилье? Чем больше думаю, тем больше понимаю, что не понимаю. У нас также был первоначальный взнос от продажи квартиры. Сначала получили одобрение у банка, потом мы выставили квартиру на продажу и одновременно искали себе. Нам повезло, так как уже через пару дней мы нашли покупателя на свою квартиру (цену сильно не ломили), у них была военная ипотека, поэтому их долгое оформление давало нам ещё время для поиска. Нашли, сначала продали свою (договорились с покупателями, что поживём в квартире, пока не купим новую), потом уже оформляли покупку, можно было бы и в один день две сделки провести, но там были два разных агенства и они не смогли договориться. Причём у наших покупателей долго не шло решение по одобрению квартиры с Москвы, и наши продавцы очень на нас приседали, типа собираемся ли мы вообще покупать квартиру и есть ли у нас деньги, приходилось пару раз аванс давать, чтобы сделка не сорвалась. Вот я тогда нервов себе потрепала. |
Автор: | Fukurou [ 16 июл 2013, 18:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Подскажите, помимо первоначального взноса и страховки, какие ещё расходы нас ждут при покупке квартиры, при оформлении? Сегодня в Аскоме была, они сказали их услуги будут стоить 120.000. Это при том, что я гостинку планирую брать. До сих пор отхожу. Девочки, это реальная стоимость работы агентства (поиск квартиры, проведение сделки, подбор пакета документов для банка) ? |
Автор: | Меланж [ 16 июл 2013, 18:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl зачем вам услуги агентства? ![]() смотрите фарпост, там 95% продается через агентства. чаще всего услуга уже включена в стоимость и вас попросят доплатить за "сбор документов" 15-20 тыр. а так ваше агентство накрутит 120, еще агентство продавца 50-100 ![]() а если повезет найти гостинку без агентства, то идете в юр.фирму, оформление сделки полностью стоит 15 тыр. |
Автор: | Fukurou [ 16 июл 2013, 19:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж писал(а): SOVAvl зачем вам услуги агентства? ![]() Просто у ВТБ есть условие, если сотрудничаешь с агентством- посредником, тогда (-1%) по ставке. Но для этого необходимо от агенства недвижимости предоставить письмо перед подачей документов. О том как я сходила в Аском сегодня, напишу позже, когда уже пройду одобрения ипотеки, если одобрят :) |
Автор: | Меланж [ 16 июл 2013, 19:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): тогда (-1%) по ставке вполне возможно, что переплатить 1% будет дешевле, чем заплатить сразу 120 тыр. за "услуги". |
Автор: | hochyzamuj [ 16 июл 2013, 19:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вопрос - кто нибудь после выбора квартиры ездил в агенство для взноса аванса (50 тыр, входит в стоимость квартиры), для того чтобы они сняли квартиру с продажи и начали заниматься оформлением документов...? |
Автор: | Fukurou [ 16 июл 2013, 19:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж писал(а): SOVAvl писал(а): тогда (-1%) по ставке вполне возможно, что переплатить 1% будет дешевле, чем заплатить сразу 120 тыр. за "услуги". Да я это то же просчитываю. Мне просто интересно, Аском всем покупателям заламывает такие суммы за их услуги? |
Автор: | hochyzamuj [ 16 июл 2013, 19:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Меланж писал(а): SOVAvl писал(а): тогда (-1%) по ставке вполне возможно, что переплатить 1% будет дешевле, чем заплатить сразу 120 тыр. за "услуги". Да я это то же просчитываю. Мне просто интересно, Аском всем покупателям заламывает такие суммы за их услуги? да, много от кого слышала, что у них комиссия 100 тыр |
Автор: | daria2011_1979 [ 16 июл 2013, 19:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): hochyzamuj писал(а): Подскажите, помимо первоначального взноса и страховки, какие ещё расходы нас ждут при покупке квартиры, при оформлении? Сегодня в Аскоме была, они сказали их услуги будут стоить 120.000. Это при том, что я гостинку планирую брать. До сих пор отхожу. Девочки, это реальная стоимость работы агентства (поиск квартиры, проведение сделки, подбор пакета документов для банка) ? у Аскома вообще запредельные запросы ... 120 000 это даже за Продажу 3-комн. много, не то что за поиск гостинки ![]() ![]() ![]() вам при покупке гостинки скорее все и так придётся иметь дело с агентом Продавца (сейчас агентства влезают в сделки почти всегда, даже когда и Продавец хотел бы обойтись без агентства) Проштудируйте ветку, а также ветку "Покупка квартиры - как это происходит" Покупка квартиры, как это происходит (тема 1) . Там куча полезной и в общем-то достаточной инфы. Потратите много времени, но это того стоит. Поверьте, агент тоже будет делать только так как удобно ему, а не вам, даже если вы заплатите эти 120 000. а 15 тыс. за так называемое "оформление" с вас агент Продавца всё равно будет сдирать. Хотя "оформления" по ипотеке на 2,5 копейки: собрать доки для банка (всё равно самим это делать) - ваш ипотечный менеджер просветит вас что им надо договор купли-продажи всё равно составлять будет только юрист вашего ипотечного банка, там ему нужно только (обговоренную с Продавцом) схему оплаты по сделке озвучить - в 90% случаев это оплата "суммы первоначального взноса" через банковскую ячейку. А кредитную сумму (тут вариант практически один) Продавец получит только после 5 дней со дня регистрации ДКП в ФРС - то есть по получении вами Свид. о Рег. Собственности на квартиру. И Самое Главное! - занять очередь в ФРС http://www.to25.rosreestr.ru/registr/new/ http://www.to25.rosreestr.ru/registr/rights_1/ (там госпошлину ещё надо будет заплатить - на сайте есть инфа) на определённое удобное обеим сторонам время для регистрации ДКП - вот за это то и просят 15 тыс. ( а даже уже и 20 тыс. просят). Ну постоять очередь с утра на текущий день, и на субботу уже есть предварительная запись. Эта не такая уж Mission Impossible . Там есть "кабинет для консультаций", 203, кажется, я в прошлом году в августе туда часик в очереди постояла и попала - всё спросила, что мне надо было по необходимым документам (и госпошлине) на регистрацию ДКП. На риэлторов Аскома самые плохие, кстати, отзывы - слишком задирают цены, при том, что не только не облизывают клиента за такие то деньги, но и все договора свои (между клиентом и Аскомом) составляют так, что случись что по сделке - они не несут АБСОЛЮТНО НИКАКОЙ ответственности. У знакомых недавно случай был - им подсовывает риэлтор (не аскомовский) на подпись договор, а там они обязаны заплатить 15 тыс. за оформление + 80 тыс. маркетинговых (при том что эти 80 тыс. уже сняты с Продавца) и в случае соскока со сделки всё это удваевается - и всё это назавуалировано так. что не при первом прочтении договора это увидели. Потом, когда они обнаружили эти 80 тыс. и заставили Риэлтора убрать этот пункт из договора, Риэлтор объяснил, что боялся что Продавец (который после продажи квартиры не собирался оставаться в городе) кинет его и хотел подстраховаться ![]() Так что и договор с Риэлтором 100 раз надо прочитать перед подписанием. И никогда не надейтесь, что вот вы заплатите Риэлтору 50-60- и выше тыс.р. и он будет делать "чтобы вам было хорошо". Наоборот, разговаривают резко и через губу - по "методу запугивания". ![]() а база гостинок на Фарпосте полная, полнее не бывает : http://vladivostok.farpost.ru/realty/se ... &=&=&=&=&= ставите фильтр "Гостинка" и вперёд отдельная ветка есть "в каких гостинках можно жить" Адреса приличных гостинок |
Автор: | hochyzamuj [ 16 июл 2013, 20:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В Сбере необходимо показывать первоначальный взнос 100 %, или часть может быть в виде расписки от продавца о внесенном задатке? |
Автор: | Меланж [ 16 июл 2013, 20:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
часть можно распиской, но правильно составленной. расписка должна быть от собственника, а не от агентства. |
Автор: | hochyzamuj [ 16 июл 2013, 20:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж она нотариально заверяется? |
Автор: | Меланж [ 16 июл 2013, 20:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj вроде нет. мне говрили, что обязательно надо указывать полный адрес объекта, паспортные данные, за что оплачены деньги. |
Автор: | БАСТИ [ 17 июл 2013, 09:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): В Сбере необходимо показывать первоначальный взнос 100 %, или часть может быть в виде расписки от продавца о внесенном задатке? У меня потребовали выписку со счета, где у меня деньги лежали. Они у меня были на вкладе не в Сбере, а в другом банке, и даже это обстоятельство вызвало некоторое неудовольствие. А знакомые в Сбере берут в другом отделении (и мутят с первоначальным), им расписка прокатила. Добавлено спустя 6 минут 48 секунд: daria2011_1979 Подпишусть под каждым словом! Я всю ипотеку самостоятельно прошла. Это очень и очень несложно. А за небольшую мзду ![]() ![]() |
Автор: | сайонара [ 17 июл 2013, 19:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): кто нибудь после выбора квартиры ездил в агенство для взноса аванса (50 тыр, входит в стоимость квартиры), для того чтобы они сняли квартиру с продажи и начали заниматься оформлением документов...? ![]() |
Автор: | Бельченок [ 18 июл 2013, 11:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
[quote="hochyzamuj"]Меланж Можно у вас узнать? Вы ипотеку оформили на себя, а доход семьи учитывали? У нас мужу отказали, вот думаем взять на меня ипотеку, а у меня доход гораздо меньше, чем у него. |
Автор: | irsena [ 18 июл 2013, 16:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
только что рассказали страшную историю про ипотеку в АТБ, что взяли сумму намного больше чем было прописано, не знаю насколько правда- просто на всякий случай решила предупредить- будьте внимательнее |
Автор: | hochyzamuj [ 18 июл 2013, 18:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок Ипотека в Сбере на мужа, доход учитывался общий. В Примсоце я была заемщиком - отказ, не пошли к ним больше, а в ВТБ мужу отказали, сказав - без повторного рассмотрения кого либо из нас (Банк Москвы - партнер ВТБ, сказали, если в ВТБ отказ - нет смысла идти к ним) |
Автор: | Valensia_b [ 18 июл 2013, 20:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena писал(а): только что рассказали страшную историю про ипотеку в АТБ, ч я как то брала кредит небольшой в АТБ - больше я в этот банк ни ногой....и никому не советую....переплата - ужас, обслуживание - ноль и тд и тп. короче, девочки, если Вам дороги ваши нервы - обходите его стороной. |
Автор: | Элизабет [ 18 июл 2013, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
+1000 |
Автор: | Alezi [ 19 июл 2013, 11:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а у кого-нибудь кредиты были, когда ипотеку оформляли? |
Автор: | DaMaria [ 19 июл 2013, 11:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi да причем полно штуки три у меня и 2 у мужа))) ![]() |
Автор: | Alezi [ 19 июл 2013, 12:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria На что она влияют, на сумму ипотеки или на ежемесячные выплаты? Вы не знаете, как их просчитывают? |
Автор: | DaMaria [ 19 июл 2013, 12:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi по кредитам проверяют как вы платите - т.е. кредитная история когда она плохая это одно, хуже когда она совсем никакая)))) ![]() ну и размеры платежей тоже смотрят))) чтоб у вас за минусом ипотеки и кредитов деньги оставались на жит-быт))) |
Автор: | hochyzamuj [ 19 июл 2013, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Девочки, а у кого-нибудь кредиты были, когда ипотеку оформляли? у меня кредитная карта и кредит в Сбере, сумма 180 тыр, одобрили (я со-заемщик) irsena писал(а): только что рассказали страшную историю про ипотеку в АТБ, что взяли сумму намного больше чем было прописано, не знаю насколько правда- просто на всякий случай решила предупредить- будьте внимательнее нам там одобрили, но муж не захотел туда идти.., ну не понравилось ему там, ни эксперты..., ни офис.., ничего |
Автор: | Викаська [ 20 июл 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а у меня такой вопрос. Ипотеку нам банк одобрил. Нашли квартиру, одновременно продаем свою. У нас покупатель уже есть, но у них военная ипотека-дело небыстрое, месяц ждать документов с Москвы. А на нашу будущую квартиру продавец просит задаток. Я так понимаю, лучше сначала сделать оценку, сдать пакет документов в банк и после одобрения банком дать задаток, правильно? И еще: по каким причинам банк может не одобрить квартиру? Перепланировок нет. Продавец действует по нотарильной доверенности. Собственник-пожилой человек, живет в др. регионе. Банк, если что - Сбер. Было ли у кого-нибудь такое, что за оценку заплатили, а банк квартиру не одобрил? |
Автор: | Crystallina [ 20 июл 2013, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська писал(а): Продавец действует по нотарильной доверенности. Собственник-пожилой человек, живет в др. регионе. Банк, если что - Сбер. Было ли у кого-нибудь такое, что за оценку заплатили, а банк квартиру не одобрил? Банк именно по этой причине вам завернет документы. А сами то не боитесь такую кв покупать? Чистоту проверили?? |
Автор: | Викаська [ 20 июл 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina, а почему по этой причине банк должен завернуть? Мне в сбере сказали, что вполне могут продавать и по доверенности. В чем может быть подвох? По доверенности продает родственница, нормальная женщина. Хозяева продавали сами (хозяин и жена), не успели продать, уехали к детям в другой город. Документы еще не видела, увижу на днях перед оценкой. Справки все собраны, на квартиру все документы, по словам, имеются. Ессно, прежде посмотрю своими глазами. |
Автор: | Шкут [ 22 июл 2013, 11:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девушки, такой вопрос. Продавец квартиры сейчас собирает доки (в наличии только св-во и договор, нет ни тенического паспорта, ни прочих справок). Я внесла 50 тыс. в агенство в присутствии продавца. Это, естественно, деньги на "маркетинг", и продавец их даже в руках не подержал. Теперь сам продавец просит небольшую сумму в залог, мотивируя это тем, что у него от меня ничего нет. У меня ипотека, поэтому пока нет одобрения банком этой квартиры, сделка не гарантирована. Как считаете, не нужно вносить деньги в залог? И насколько здравы требования продавца? Ведь я свои намерения подтвердила, внеся эти 50 тысяч. |
Автор: | Zigma [ 22 июл 2013, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шкут у продавца есть договор с агентством? я бы больше не давала. пусть агентство ему гарантии дает, раз решил через агентство продавать ![]() |
Автор: | Шкут [ 22 июл 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): Шкут у продавца есть договор с агентством? я бы больше не давала. пусть агентство ему гарантии дает, раз решил через агентство продавать ![]() Продавец подписал договор с агенством, когда я вносила маркетинговые деньги. Я тоже считаю, раз я агенству заплатила, пусть продавца пасет и не дает идти на сторону. Но хотелось бы услышать, у кого как этот вопрос решался. Наверняка же продавцы просят для себя что-то в подобной ситуации. |
Автор: | Baby doll [ 22 июл 2013, 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська писал(а): Crystallina, а почему по этой причине банк должен завернуть? Мне в сбере сказали, что вполне могут продавать и по доверенности. В чем может быть подвох? По доверенности продает родственница, нормальная женщина. Хозяева продавали сами (хозяин и жена), не успели продать, уехали к детям в другой город. Документы еще не видела, увижу на днях перед оценкой. Справки все собраны, на квартиру все документы, по словам, имеются. Ессно, прежде посмотрю своими глазами. Мы тлже покупали по доверенности. Нормуль все ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 22 июл 2013, 13:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська не переживайте. Я брала ипотеку в сбере. Квартиру покупала по доверенности: сын за отца продавал. Условие было - принести в банк оригинал нотериальной доверенности. |
Автор: | Шумелка мышь [ 22 июл 2013, 16:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): hochyzamuj писал(а): Подскажите, помимо первоначального взноса и страховки, какие ещё расходы нас ждут при покупке квартиры, при оформлении? Сегодня в Аскоме была, они сказали их услуги будут стоить 120.000. Это при том, что я гостинку планирую брать. До сих пор отхожу. Девочки, это реальная стоимость работы агентства (поиск квартиры, проведение сделки, подбор пакета документов для банка) ? Мне в Аскоме неделю назад озвучили цифру 20 тыс. максимум. В среднем 15-18 тыс. |
Автор: | Crystallina [ 22 июл 2013, 18:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська Генералку принимают далеко не все банки. Большинство требует на сделке присутствия собственника. Если сбер вам одобрил ипотеку с доверенностью, и вы считаете такую покупку приемлемой, это ваш выбор. Правда банк в любом случае ничем не рискует ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 22 июл 2013, 23:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Присоединяюсь к бсуждениям, мне сегодня одобрили ипотеку, теперь нужно искать квартиру ![]() |
Автор: | Alezi [ 23 июл 2013, 08:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь рады за вас, поделитесь подробностями скорей ![]() |
Автор: | DaMaria [ 23 июл 2013, 09:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь поздравляю ![]() где взяли? делитесь подробностями)) |
Автор: | Fukurou [ 23 июл 2013, 10:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): SOVAvl писал(а): hochyzamuj писал(а): Подскажите, помимо первоначального взноса и страховки, какие ещё расходы нас ждут при покупке квартиры, при оформлении? Сегодня в Аскоме была, они сказали их услуги будут стоить 120.000. Это при том, что я гостинку планирую брать. До сих пор отхожу. Девочки, это реальная стоимость работы агентства (поиск квартиры, проведение сделки, подбор пакета документов для банка) ? Мне в Аскоме неделю назад озвучили цифру 20 тыс. максимум. В среднем 15-18 тыс. Видимо Аском на Лазо 9 самый обнаглевший и агенты у них хамло. Когда мне справку не дали, я им сказала о том, что придется обойтись без их услуг, на что мне было сказано " вот и останетесь без скидки в 1%". Надо было видеть лицо агента, когда я сказала о том, что помимо их в списке еще много компаний, да и Аском у нас не один в городе. До сих пор возмущена хамским поведением агента Аскома. |
Автор: | Элизабет [ 23 июл 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): Присоединяюсь к бсуждениям, мне сегодня одобрили ипотеку, теперь нужно искать квартиру _________________ ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 10:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Правда банк в любом случае ничем не рискует Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. |
Автор: | Lurker [ 23 июл 2013, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Crystallina писал(а): Правда банк в любом случае ничем не рискует Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. Ненене. Если не хватит обеспечения, то взыскание будет обращено на прочие активы заемщика, а также его поручителей. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lurker писал(а): БАСТИ писал(а): Crystallina писал(а): Правда банк в любом случае ничем не рискует Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. Ненене. Если не хватит обеспечения, то взыскание будет обращено на прочие активы заемщика, а также его поручителей. Это само собой, но это не значит, что банк заинтересован в потере залога. Например, в моем случае я ипотеку брала одна. У меня поручителей нет, собственность есть, но...не слишком дорогостоящая. Покупала по доверенности, благо (т.к. сама работаю в банке) имела возможность всесторонне изучить продавца и его доверенное лицо, ходила на консультацию к юристам по этой доверенности, плюс служба безопасности Сбера. Доверенность не вызвала ни у кого нареканий, ровно, как и продавцы. Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: и все юристы мне в один голос сказали, что данную сделку оспорить нет шансов, т.к. это надо будет судиться со Сбером, который, кстати, весьма консервативно относится к возникающим рискам и на сомнительные сделки ипотеку не дает. |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 12:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ и в чем риск?? Все равно покупатель оплачивать кредит будет... да еще и с процентами ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 12:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Шумелка мышь рады за вас, поделитесь подробностями скорей ![]() DaMaria писал(а): Шумелка мышь поздравляю ![]() где взяли? делитесь подробностями)) Спасибо девочки! Одобрили в сбере, собственно я только туда и подавала. 1900000, я буду гостинку брать. Процентная ставка предварительная 13,75. Первоначальный взнос ещё не решила какой, скорее всего 15 %. Выплачивать буду по 25 тыщ.. ![]() |
Автор: | imer& [ 23 июл 2013, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. а сейчас что при оформлении ипотеки, покупатель не оформляет титульное страхование??? Чем тут может банк рисковать, когда покупатель зачищает банк от подобного рода риска, купив страховку?! |
Автор: | daria2011_1979 [ 23 июл 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
к сожалению, все страховки защищают лишь де-юро де-факто - попробуй раскрути какую страховую компанию на страховой случай, скажут - не достаточно доказательств вот банки и перестраховываются дополнительно |
Автор: | Crystallina [ 23 июл 2013, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Crystallina писал(а): Правда банк в любом случае ничем не рискует Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. ![]() Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: imer& писал(а): БАСТИ писал(а): Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. а сейчас что при оформлении ипотеки, покупатель не оформляет титульное страхование??? Чем тут может банк рисковать, когда покупатель зачищает банк от подобного рода риска, купив страховку?! Не всегда ,особенно при нотариальных доверенностях, продавец оказывается надлежащим... Но у нас в городе где цена квартиры невысока, этим не пользуются, в мск - это в принципе почти рядовое явление, поэтому квартиры по доверености, свежее наследование, до миллиона - все это сильно снижает цену и покупается только после оооочень тщательной проверки..... Или не покупается вовсе... Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд: imer& писал(а): БАСТИ писал(а): Вообще-то рискует. Квартира-то будет у них в залоге. Рискуют без обеспечения остаться. а сейчас что при оформлении ипотеки, покупатель не оформляет титульное страхование??? Чем тут может банк рисковать, когда покупатель зачищает банк от подобного рода риска, купив страховку?! На сколько лет вы оформите титульное страхование? На всю жизнь? Добавлено спустя 10 минут 36 секунд: БАСТИ писал(а): Покупала по доверенности, благо (т.к. сама работаю в банке) имела возможность всесторонне изучить продавца и его доверенное лицо, ходила на консультацию к юристам по этой доверенности, плюс служба безопасности Сбера. Доверенность не вызвала ни у кого нареканий, ровно, как и продавцы. Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд: и все юристы мне в один голос сказали, что данную сделку оспорить нет шансов, т.к. это надо будет судиться со Сбером, который, кстати, весьма консервативно относится к возникающим рискам и на сомнительные сделки ипотеку не дает. И вы, я надеюсь, проверили у нотариуса за полчаса до сделки, не была ли отозвана доверенность? И вы освидетельствовали доверителя на предмет психического состояния? Я не удивляюсь позиции Сбера в отношении документов, по таким драконовским ставкам могли бы и по квартирам ходить ипотеку раздавать..... Судиться со Сбером, что за юристы у вас? Сбер в любом случае остается в деньгами, с квартирой вы или нет.... |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): БАСТИ и в чем риск?? Все равно покупатель оплачивать кредит будет... да еще и с процентами ![]() А если покупатель не будет оплачивать? То в таком случае реализовывается залог., якобы по которому сделку могут признать недействительной. Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: Шумелка мышь писал(а): Процентная ставка предварительная 13,75. Первоначальный взнос ещё не решила какой, скорее всего 15 %. Выплачивать буду по 25 тыщ.. Я точно также плачу, только у меня ставка 14,25. Процент и зависел от размера первоначального взноса. |
Автор: | imer& [ 23 июл 2013, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): На сколько лет вы оформите титульное страхование? На всю жизнь? пока на три года, но у меня и случай простой - один собственник правда в браке, разрешение от мужа на продажу есть.... Какие здесь риски, в конкретном случае? никаких. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 13:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): вы, я надеюсь, проверили у нотариуса за полчаса до сделки, не была ли отозвана доверенность? И вы освидетельствовали доверителя на предмет психического состояния? Да. Я обратилась к этому нотариусу, благо по прошлой работе была в этом возможность. И доверитель прошел проверку. Я за полгода какие только проверки не провела. Crystallina писал(а): Судиться со Сбером, что за юристы у вас? Компетентные. ![]() У Вас, что ни пост, так одни страшилки. Как будто никто по доверенности ни квартиры, ни машины не приобретает. |
Автор: | Crystallina [ 23 июл 2013, 13:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ Вы никогда не видели доверенностей от недавно преставившихся собственников.... или собственников ![]() ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Gibiskus писал(а): БАСТИ Я точно также плачу, только у меня ставка 14,25. Процент и зависел от размера первоначального взноса. У вас 15% первоначальный был? А на какую сумму брали? Мне сказали, что окончательный процент определится в конце уже, при заполнении договора. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): БАСТИ Вы никогда не видели доверенностей от недавно преставившихся собственников.... или собственников ![]() ![]() Откуда Вы знаете, что я видела или не видела? Или сколько страшилок знаю про приобретение недвижимости ![]() Спасибо, я оптимизма не теряю, счастливица и держу хвост пистолетем. Я написала о своем опыте, причем не Вам. Каждый решает для себя. А то что ни пост на ветке, так от Вас ни одного конструктива. Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд: Шумелка мышь писал(а): У вас 15% первоначальный был? А на какую сумму брали? Мне сказали, что окончательный процент определится в конце уже, при заполнении договора Да, было 15%. У меня сумма 2 023 000. Процент я знала сразу. Мне сразу сетку с градацией показали. |
Автор: | Alegria [ 23 июл 2013, 13:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Да, было 15%. У меня сумма 2 023 000. Процент я знала сразу. Мне сразу сетку с градацией показали а что вы взяли за эту сумму? гостинку или однушку? Мне банк такую же сумму одобрил. Потому и интересуюсь |
Автор: | Zigma [ 23 июл 2013, 13:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Мне сразу сетку с градацией показали. сетка есть на сайте сбера. совсем недавно процент немного снизился. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 13:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): БАСТИ писал(а): Да, было 15%. У меня сумма 2 023 000. Процент я знала сразу. Мне сразу сетку с градацией показали а что вы взяли за эту сумму? гостинку или однушку? Мне банк такую же сумму одобрил. Потому и интересуюсь У меня была однушка небольшая в новострое. Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд: Но на самом деле, я когда заявку подавала, просила сумму 1700 тыс.руб., а мне одобрили 3 500 тыс.руб., т.е я вполне могла взять двушку, но у меня обстоятельства сложились по-другому. |
Автор: | Alegria [ 23 июл 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): У меня была однушка небольшая в новострое а можно узнать что за новострой? и сданный ли? |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд: Шумелка мышь писал(а): У вас 15% первоначальный был? А на какую сумму брали? Мне сказали, что окончательный процент определится в конце уже, при заполнении договора Да, было 15%. У меня сумма 2 023 000. Процент я знала сразу. Мне сразу сетку с градацией показали. Мне сетку тоже распечатали, судя по ней выплаты - почти 25 тыс. Но сказали, что может незначительно поменяться. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): Мне сетку тоже распечатали, судя по ней выплаты - почти 25 тыс. Но сказали, что может незначительно поменяться. Изменения эти совсем ни о чем... А Вы уже с реальными доками подходили? Я к тому, что, когда просто интересовалась, то процент тоже озвучили 13,75, а вот когда оформили заявку, то 14,25.... Сказа, что ставки выросли. |
Автор: | Crystallina [ 23 июл 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): А то что ни пост на ветке, так от Вас ни одного конструктива. [size=85][color=green] У вас 15% первоначальный был? А на какую сумму брали? Мне сказали, что окончательный процент определится в конце уже, при заполнении. Ну если конструктив это хвастаться процентной ставкой, то заради бога.... ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): БАСТИ писал(а): А то что ни пост на ветке, так от Вас ни одного конструктива. [size=85][color=green] У вас 15% первоначальный был? А на какую сумму брали? Мне сказали, что окончательный процент определится в конце уже, при заполнении. Ну если конструктив это хвастаться процентной ставкой, то заради бога.... ![]() нет, только страшилки слушать. А в ветке про ипотеку, про процентные ставки - самое то ![]() |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 14:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кто-нибудь брал ипотеку не имея денег? Можно ли в одном банке взять кредит на первоначалку, а в другой за ипотекой пойти? Или все в одном банке взять? На какую-нибудь небольшую и недорогую гостинку ![]() Обстоятельства вынуждают срочно искать квартиру, а снимать мне проблематично, т.к. я с двумя животными. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 14:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна писал(а): Кто-нибудь брал ипотеку не имея денег? Знакомые берут. |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 14:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ как это провернуть? банки разные? |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна писал(а): БАСТИ как это провернуть? банки разные? тоже сбер. Мутят с оценкой и расписками о получении первоначального взноса. |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна на самом деле без разницы, вам все равно стоит указать данные о взятом кредите... ну и самой понять потяните ли вы два кредита. |
Автор: | экЛерчик [ 23 июл 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна Берут, только вот я не понимаю для чего, ведь ежемесячный платеж большой получается. Я конечно не знаю всех тонкостей, может кто поделиться опытом? ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 14:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
экЛерчик писал(а): Берут, только вот я не понимаю для чего, ведь платеж большой получается Да, платеж больше. Но кто-то имеет возможность платить, а вот быстро собрать взнос не получается. У моих знакомых взноса нет, но есть огромное желание, до зубовного скрежета, купить определенную квартиру. |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 15:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Два кредита потяну, только дадут ли. Я одна, кредитной истории нет (кредиты брала, но не на себя). И если дадут на первоначалку, а ипотеку нет, и я эту первоначалку верну, то наверно штраф какой-то будет? ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна нет штрафа не будет.. для начала попробуйте завысить сумму ипотеки. Есть банки, которые не требуют показывать сумму первоначального взноса... вы к ним только расписки приносите от продавца о получении средств.. вот и сыграйте на этом. |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 15:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Александровна Есть банки, которые не требуют показывать сумму первоначального взноса... Об этом можно узнать в банке на консультации? И в процессе оформления они не могут поменять условия? |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 15:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна конечно задайте вопрос как происходит процедура оформления вот и все. |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus, БАСТИ спасибо ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 15:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна писал(а): Два кредита потяну, только дадут ли. Я одна, кредитной истории нет (кредиты брала, но не на себя). И если дадут на первоначалку, а ипотеку нет, и я эту первоначалку верну, то наверно штраф какой-то будет? ![]() Попробуйте договориться с владельцем о завышении стоимости квартиры, на сумму первоначального взноса. Продавец пишет расписку, что получил от вас эту сумму, 13% от неё выплатите продавцу. Правда говорят ещё оценщику надо заплатить. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 15:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): Попробуйте договориться с владельцем о завышении стоимости квартиры не с владельцем, с оценочной компанией, т.к. стоимость должна быть подтверждена. С владельцем надо договориться, чтобы дал расписку, что "якобы" получил взнос. |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Шумелка мышь писал(а): Попробуйте договориться с владельцем о завышении стоимости квартиры не с владельцем, с оценочной компанией, т.к. стоимость должна быть подтверждена. С владельцем надо договориться, чтобы дал расписку, что "якобы" получил взнос. Я именно это и имела ввиду. Но оценщикам придётся тоже заплатить. И с продавцом нужно договариваться, т.к. не каждый на это пойдёт. |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
чувствую, проще попробовать кредит взять ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна писал(а): чувствую, проще попробовать кредит взять ![]() Как сказать...... Кредиты не бывают долгосрочными. Только что в банке просчитала 1 500 000 на 5 лет: почти 38 тыщ..... Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд: Шумелка мышь писал(а): т.к. не каждый на это пойдёт. определенно. Оценщик-то пойдет...а вот продавец. Все же на доверии получится... |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 16:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Оценщик-то пойдет...а вот продавец. Все же на доверии получится... Продавцу надо продать и по сути он в этом случае ничего не теряет. |
Автор: | БАСТИ [ 23 июл 2013, 16:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): БАСТИ писал(а): Оценщик-то пойдет...а вот продавец. Все же на доверии получится... Продавцу надо продать и по сути он в этом случае ничего не теряет. Как это не теряет? Он по расписке якобы получил деньги. Вы передумали покупать и просите его вернуть деньги, (расписка-то у Вас на руках) которые он от Вас не получал. Деньги виртуальные, а расписка реальная. |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 16:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Шумелка мышь писал(а): БАСТИ писал(а): Оценщик-то пойдет...а вот продавец. Все же на доверии получится... Продавцу надо продать и по сути он в этом случае ничего не теряет. Как это не теряет? Он по расписке якобы получил деньги. Вы передумали покупать и просите его вернуть деньги, (расписка-то у Вас на руках) которые он от Вас не получал. Деньги виртуальные, а расписка реальная. Верно. О таком моменте я и не подумала ![]() |
Автор: | ANNika* [ 23 июл 2013, 17:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна писал(а): Кто-нибудь брал ипотеку не имея денег? Можно ли в одном банке взять кредит на первоначалку, а в другой за ипотекой пойти? Или все в одном банке взять? На какую-нибудь небольшую и недорогую гостинку ![]() Обстоятельства вынуждают срочно искать квартиру, а снимать мне проблематично, т.к. я с двумя животными. у меня знакомые так брали. 500тыс на взнос кредитом, остальное ипотека |
Автор: | DaMaria [ 23 июл 2013, 17:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна Мы оформляли ипотеку в одном банке а первоначальный взнос в другом))) |
Автор: | Александровна [ 23 июл 2013, 17:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* писал(а): у меня знакомые так брали. 500тыс на взнос кредитом, остальное ипотека Вы не знаете они это все в одном банке брали? Добавлено спустя 44 секунды: DaMaria писал(а): Александровна Мы оформляли ипотеку в одном банке а первоначальный взнос в другом))) Вы при оформлении ипотеки указывали, что у Вас кредит есть? |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 18:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Александровна вы поймите, указать что у вас есть кредит просто необходимо... об этом все равно в банке узнают, не стоит строить взаимоотношения с банком со лжи. У меня в БМ потребительский кредит на 10,5 годовых.. это даже меньше чем по ипотеке... вот жду когда его полностью закрою и возьму сумму бОльшую, чтоб перекрыть ипотеку.. моя ипотека за 13,75 куда дороже получается. Попробуйте взять потребительский кредит.. и не скрывайте это в банке. |
Автор: | NUT [ 23 июл 2013, 18:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): Попробуйте договориться с владельцем о завышении стоимости квартиры, на сумму первоначального взноса. Продавец пишет расписку, что получил от вас эту сумму, 13% от неё выплатите продавцу. Правда говорят ещё оценщику надо заплатить. что-то упустила момент - почему продавцу надо платить 13% от суммы расписки ![]() Gibiskus писал(а): Попробуйте взять потребительский кредит.. и не скрывайте это в банке. Если кредиты получены с небольшой разницей в сроках, то не всегда банк увидит этот потреб кредит. а если кредит в сбере, а ипотека в втб или еще каком банке, то у сбера вся инфа о заемщиках закрытая и другому банку сложнее проверить там кредит. хотя если клиент вызывает подозрения, то в принципе банки могут и эту информацию ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): что-то упустила момент - почему продавцу надо платить 13% от суммы расписки ![]() Не от суммы расписки. А от той разницы, на которую завышается стоимость. Ну вот смотрите, как мне объяснили. Допустим квартира стоит 2 млн. А первоначального взноса нет. Вы просите продавца указать стоимость 2,5 млн. И он пишет расписку, что получил от вас 500 тыщ, в качестве первоначального взноса. Банк продавцу всё равно переводит эти 2 млн, но продавцу ведь нужно будет заплатить налог с продажи 13%. Так бы ему пришлось заплатить с 2 млн, но т.к. он указал цену 2,5 млн, соответственно и налог именно с этой суммы будет, а этой суммы фактически у него нет. Вот поэтому вам нужно будет продавцу с этих 500 тыс вернуть 13%, чтобы он этот налог оплатил. Как-то так, надеюсь понятно ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь Ну во первых платят 13 процентов только те,, собственность у которых на это жилье меньше трех лет, во вторых как правило данные квартиры не используются в ипотеке. Так что не вводите в заблуждение. |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 21:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Шумелка мышь Ну во первых платят 13 процентов только те,, собственность у которых на это жилье меньше трех лет, во вторых как правило данные квартиры не используются в ипотеке. Так что не вводите в заблуждение. За что купила, за то и продаю. Значит и меня ввели в заблуждение. Прошу прощения, так мне объясняла риэлтор, когда говорила о предстоящих тратах. |
Автор: | Alezi [ 23 июл 2013, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь спасибо, все равно интересная информация. |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 21:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь Теперь задумайтесь о профессионализме этого риэлтора.... |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 22:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Шумелка мышь спасибо, все равно интересная информация. ![]() Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд: Gibiskus писал(а): Шумелка мышь Теперь задумайтесь о профессионализме этого риэлтора.... Да честно говоря задумываюсь о профоссионализме всех риэлторов ![]() ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 23 июл 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь Вы лучше больше на свои силы надейтесь... тогда и контролировать сможете. |
Автор: | Шумелка мышь [ 23 июл 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Шумелка мышь Вы лучше больше на свои силы надейтесь... тогда и контролировать сможете. Да тут вопрос в банальном отсутствии времени, абсолютно некогда бегать собирать бумажки. Но конечно и 60-100 тыщ платить за это риэлтору не хочется. Ищу золотую середину ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 24 июл 2013, 05:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь могу поделиться контактом ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 24 июл 2013, 07:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): а если кредит в сбере, а ипотека в втб или еще каком банке, то у сбера вся инфа о заемщиках закрытая и другому банку сложнее проверить там кредит Бюро кредитных историй еще никто не отменял. Так что это не так уж и сложно. Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд: NUT писал(а): Если кредиты получены с небольшой разницей в сроках, то не всегда банк увидит этот потреб кредит Выгрузка обычно в бюро производится не реже 1 раза в 10 дней. Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд: Мне первоначальный взнос брала мама в другом банке |
Автор: | Valensia_b [ 24 июл 2013, 08:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, может кто нибудь знает способ, как увеличить зп по справкам для ипотеки?? я уже весь мозг сломала, у мужа зп 8000, весь остальной доход - неофициальный, его никто не может подтвердить документально ![]() у друга есть ИП, может ли друг ему какую то справку выдать? или для этого в трудовой мужа должно быть место работы - ИП? ![]() |
Автор: | Alegria [ 24 июл 2013, 08:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b с начальством муж договорится не может? у меня зп белая только на 50%. Мне в справке по форме банка написали всю зп ( и черную и белую). Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд: Но я посмотрев что творится на рынке поняла, что даже однушку уже не хочу ![]() Хочу двушку ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 24 июл 2013, 08:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): у меня зп белая только на 50%. Мне в справке по форме банка написали всю зп ( и черную и белую). так в том то и дело, у него вся зп 8000 ![]() ![]() ![]() Alegria писал(а): Но я посмотрев что творится на рынке поняла, что даже однушку уже не хочу Хочу двушку Буду копить деньги дальше А то 2 ляма от банка без нормальной первоначалки просто ни о чем. я вот тоже сначала смотрела гостинки, потом однушки, теперь 2х комнатные смотрю.... сначала думала - купим гостинку, выплатим ее, продадим, побольше что то купим... а потом подумала - это столько лишней суеты. лучше сразу взять что то более менее подходящее, чтоб потом не скакать из квартиры в квартиру. эээх...дал бы еще денег банк - вот в чем загвоздка ![]() |
Автор: | Alegria [ 24 июл 2013, 08:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): ак в том то и дело, у него вся зп 8000 ![]() ![]() ![]() плохо, но пусть попробует поговорить с начальством. Может на встречу пойдут ![]() Valensia_b писал(а): я вот тоже сначала смотрела гостинки, потом однушки, теперь 2х комнатные смотрю.... сначала думала - купим гостинку, выплатим ее, продадим, побольше что то купим... а потом подумала - это столько лишней суеты. лучше сразу взять что то более менее подходящее, чтоб потом не скакать из квартиры в квартиру. Я примерно о том же думаю. Относительно нормальные однушки по цене идут от 2,6 млн. В то время как 2-ку можно взять за 3-3,3. Так что... |
Автор: | Alezi [ 24 июл 2013, 08:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b а вы сходите в банк и проконсультируйтесь, какую сумму они могут вам дать с вашими доходами, сразу станет видно, какую сумму зарплаты вам нужно показать, какие-то варианты может предложат.... |
Автор: | Valensia_b [ 24 июл 2013, 09:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi ![]() я на ВМ у консультанта интересовалась уже - надо мужу зп тыщ 25-30 указывать на сумму, которую мы хотим. а вообще, Вы правы. Надо по банкам походить, чтоб посчитали все... Но мы пока ждем, что у нас решится с первоначальным взносом... Так что держим кулачки, улыбаемся и машем ![]() |
Автор: | Moment of Peace [ 24 июл 2013, 11:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите мне. Хотим покупать квартиру. При этом есть гостинка. Гостинку планируем продать и деньги от продажи внести как первоначальный взнос. При это берем еще ипотеку. В банке я сказала что первоначальный взнос более 50%. Ну соответственно от этого и процент ниже. И вот теперь не понимаю. Обычно же сделки по продаже и покупке проводят в один день. Т.е. до тех пор банку я никак подтвердить не могу наличие первоначального взноса в полной сумме? |
Автор: | Crystallina [ 24 июл 2013, 12:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень Если вы хотите использовать средсва от продажи гостинки как первоначальный взнос, то вам ее и продать надо первоначально. Вы что-то должны в ячейку закладывать? Как вариант - договаривайтесь с покупателями вашей гостинки и продавцами вашей будущей квартиры.... |
Автор: | Шумелка мышь [ 24 июл 2013, 13:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): Шумелка мышь могу поделиться контактом ![]() Ой буду ооочень благодарна ![]() ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 24 июл 2013, 13:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень Есть еще ипотека под залог имеющейся недвижимости. В Примсоц точно есть. |
Автор: | Crystallina [ 24 июл 2013, 14:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Бриллиантовая Зелень Есть еще ипотека под залог имеющейся недвижимости. В Примсоц точно есть. Есть, и не только у ПСБ. но тут , как говорится, ест 1 нюанс, даже 2, или даже 3. во 1 - ставка по ипотеке всегда выше в таких случаях, как минимум на 1,5-2 % во 2 - если возникнут проблемы с купленной квартирой и у вас ее отберут, взыскание наложат на ваше заложенное имущество, хоть одно это место проживания у вас - никого не взволнует. ну и 3 - вам дается как правило какое то время (с полгода) - на продажу своего имущества, а до этого момента вы будете платить ипотеку за полную стоимость квартиры (пример - взяли 5 миллионов - вот за все 5 и платите полновесные проценты). После продажи имущества, вам выдадут новый ипотчный кредит с изменившимися реалиями. Вопрос- какова должна быть стоимость недвижимости чтобы покрыть все вышеуказанные издержки? Не проще ли подкопить на первоначальный взнос? ПС, снова страшилки? ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 24 июл 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): ПС, снова страшилки? Ну риски-то есть в любых вариантах. ![]() Это просто один из вариантов приобретения жилья. У кого не получается быстро продать, или не хотят продавать. У меня знакомые взяли дом под залог имеющейся квартиры. И дом загородный есть, и квартира в городе... |
Автор: | Gibiskus [ 24 июл 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Вы что-то должны в ячейку закладывать? А зачем что-то закладывать в ячейку? Полно банков, которые не требует сей операции. Бриллиантовая Зелень можете либо действительно выбрать программу ипотеки без первоначального взноса, но с продажей имеющейся недвижимости, а можете продать гостинку и потом взять ипотеку. Продавайте гостинку с условием отсрочки выселения, например на пару месяцев (на этом условии чуть скиньте цену). Ну и ипотеку с первоначалкой от 50% можно взять по программе "долой формальности" |
Автор: | БАСТИ [ 24 июл 2013, 14:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): А зачем что-то закладывать в ячейку? Полно банков, которые не требует сей операции. Поддерживаю. Сейчас столько вариантов, как выкрутиться из ситуации. Стоит только по банкам пройтись. ![]() |
Автор: | Moment of Peace [ 24 июл 2013, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): можете либо действительно выбрать программу ипотеки без первоначального взноса, но с продажей имеющейся недвижимости, а можете продать гостинку и потом взять ипотеку. Продавайте гостинку с условием отсрочки выселения, например на пару месяцев (на этом условии чуть скиньте цену). Ну и ипотеку с первоначалкой от 50% можно взять по программе "долой формальности" Нее, первоначальный взнос у нас есть. Я просто хотела попасть именно под ставку, которая дается, когда вносишь более 50% от стоимости квартиры. Ну вот с отсрочкой выселения наверное можно подумать. Спасибо! |
Автор: | Gibiskus [ 24 июл 2013, 14:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень так вы и попадете в такую ставку... не переживайте... а еще есть волшебное слово РЕФИНАНСИРОВАНИЕ.. с ним вообще открываются большие перспективы ![]() |
Автор: | Moment of Peace [ 24 июл 2013, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень писал(а): Сейчас столько вариантов, как выкрутиться из ситуации. Стоит только по банкам пройтись. Да я прошлась по банкам. А вот именно с этим моментом как-то не поняла. |
Автор: | Gibiskus [ 24 июл 2013, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень так вы не проходитесь..а именно свой вопрос задавайте консультантам.. чтоб вам подробненько в циферках и процентиках всю процедуру объясняли. |
Автор: | Moment of Peace [ 24 июл 2013, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Это когда оформляют кредит с более низкой ставкой для погашения кредита с более высокой, взятого ранее? Так? |
Автор: | БАСТИ [ 24 июл 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень писал(а): А вот именно с этим моментом как-то не поняла. А Вы им скажите, что не совсем разобрались. Попросите всю механику разложить. Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: Бриллиантовая Зелень писал(а): Gibiskus писал(а): РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Это когда оформляют кредит с более низкой ставкой для погашения кредита с более высокой, взятого ранее? Так? Да, это кредит для закрытия другого кредита. |
Автор: | Moment of Peace [ 24 июл 2013, 15:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ Спасибо за ответ! Конечно я все подробненько выспрошу еще раз ![]() |
Автор: | Lurker [ 24 июл 2013, 16:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
При рефинансировании теряется право на налоговый вычет по данному объекту. Или что-то поменялось в законах ? |
Автор: | Valensia_b [ 24 июл 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
девочки, я где то слышала, что налоговый вычет ты можешь получить только один раз в жизни - это правда? |
Автор: | Шумелка мышь [ 24 июл 2013, 16:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): девочки, я где то слышала, что налоговый вычет ты можешь получить только один раз в жизни - это правда? Да, это так. |
Автор: | Valensia_b [ 24 июл 2013, 17:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь ![]() |
Автор: | H2O [ 24 июл 2013, 17:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): девочки, я где то слышала, что налоговый вычет ты можешь получить только один раз в жизни - это правда? Теперь можно хоть 10 раз, в пределах суммы в 2 млн http://www.rg.ru/2013/07/05/vichet-site.html |
Автор: | Шумелка мышь [ 24 июл 2013, 17:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Valensia_b писал(а): девочки, я где то слышала, что налоговый вычет ты можешь получить только один раз в жизни - это правда? Теперь можно хоть 10 раз, в пределах суммы в 2 млн http://www.rg.ru/2013/07/05/vichet-site.html Да, кстати, тоже слышала, что с 2014 г. собираются такое ввести. |
Автор: | Arven [ 24 июл 2013, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Оформляю ипотеку в Сбербанке. Неожиданно кредитный инспектор потребовала еще один документ - нотариально заверенное заявление, что я не состою в браке. У кого-нибудь еще требовали? Не хочется переплачивать еще и нотариусу. Да и в списке документов его нет. |
Автор: | Меланж [ 24 июл 2013, 21:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven ![]() у меня есть в списке документов |
Автор: | Crystallina [ 24 июл 2013, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): Оформляю ипотеку в Сбербанке. Неожиданно кредитный инспектор потребовала еще один документ - нотариально заверенное заявление, что я не состою в браке. У кого-нибудь еще требовали? Не хочется переплачивать еще и нотариусу. Да и в списке документов его нет. Сейчас требуют ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 24 июл 2013, 21:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Arven писал(а): Оформляю ипотеку в Сбербанке. Неожиданно кредитный инспектор потребовала еще один документ - нотариально заверенное заявление, что я не состою в браке. У кого-нибудь еще требовали? Не хочется переплачивать еще и нотариусу. Да и в списке документов его нет. Сейчас требуют ![]() А у меня не требовали ничего такого. Только паспорт, справку 2-НДФЛ и копию трудовой. Тоже Сбер. |
Автор: | Меланж [ 24 июл 2013, 21:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь это уже когда найдете квартиру потребуется вместе с другими доками на объект недвижимости |
Автор: | Шумелка мышь [ 24 июл 2013, 21:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж писал(а): Шумелка мышь это уже когда найдете квартиру потребуется Ой-ёй.. Мне в общем-то всё расписали что понадобится, но про это не говорили... Ладно, подождём сюрприза ![]() |
Автор: | Меланж [ 24 июл 2013, 21:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь это не так страшно ![]() |
Автор: | Arven [ 24 июл 2013, 21:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Цитата: Ой-ёй.. Мне в общем-то всё расписали что понадобится, но про это не говорили... Ладно, подождём сюрприза ![]() И меня вот так "обрадовали" дополнительными расходами Ясно, значит, сейчас уже нужно( А где делали, сколько стоит? ![]() Никогда не была у нотариуса. |
Автор: | Шумелка мышь [ 24 июл 2013, 21:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): Цитата: Ой-ёй.. Мне в общем-то всё расписали что понадобится, но про это не говорили... Ладно, подождём сюрприза ![]() И меня вот так "обрадовали" дополнительными расходами Ясно, значит, сейчас уже нужно( А где делали, сколько стоит? ![]() Никогда не была у нотариуса. Если ко мне вопрос - то я не делала, мне не говорили ![]() |
Автор: | Arven [ 24 июл 2013, 22:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вопрос ко всем, кто оформлял это заявление. Хочется найти нотариуса с минимальной ценой ![]() Хотя мне кажется, что-то Сбер загоняет... Если они хотят подстраховаться, то тогда нужно требовать справку из ЗАГСа, а не заявление. |
Автор: | Меланж [ 25 июл 2013, 06:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): Хочется найти нотариуса с минимальной ценой у всех нотариусов одинаковые расценки. лет 7 назад подобное заверение стоило 100 руб. сейчас может чуть дороже. |
Автор: | БАСТИ [ 25 июл 2013, 07:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): А у меня не требовали ничего такого. Только паспорт, справку 2-НДФЛ и копию трудовой. Тоже Сбер У меня эти же документы+я на собственность, имеющуюся у меня принесла. |
Автор: | fiji [ 25 июл 2013, 08:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): У кого-нибудь еще требовали? Требовали. Цена 800рэ. |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 13:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а подскажите, что-то я запуталась немного. Сейчас звонила в банк, мне сказали что одобрили максимально возможную сумму - 2200000, заявку я подавала на 1900000. 2200000 это без первоначального взноса, он в эту сумму не входит? У меня сбер. |
Автор: | Valensia_b [ 25 июл 2013, 13:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь подскажите, при каком доходе такую сумму одобрили? |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 14:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Шумелка мышь подскажите, при каком доходе такую сумму одобрили? По справке 2-НДФЛ - 38000 |
Автор: | Valensia_b [ 25 июл 2013, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): По справке 2-НДФЛ - 38000 на одного человека да? |
Автор: | Zigma [ 25 июл 2013, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): 2200000 это без первоначального взноса, он в эту сумму не входит? нет, это сумма кредита. |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 14:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): Шумелка мышь писал(а): 2200000 это без первоначального взноса, он в эту сумму не входит? нет, это сумма кредита. То есть я могу смело приплюсовать ещё первоначалку и получится стоимость квартиры, так ведь? Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму. Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд: Valensia_b писал(а): Шумелка мышь писал(а): По справке 2-НДФЛ - 38000 на одного человека да? Не знаю, наверное совокупный доход. Просто я одна и беру сама на себя ипотеку. |
Автор: | Alegria [ 25 июл 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): Не знаю, наверное совокупный доход. Просто я одна и беру сама на себя ипотеку. вы замужем? дети есть? если нет, то конечно только на себя берете. Шумелка мышь писал(а): То есть я могу смело приплюсовать ещё первоначалку и получится стоимость квартиры, так ведь? Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму. сбер по максимуму одобряет, оставляя вам от зп прожиточный минимум в размере 7 или 8 тыс, кажется ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 15:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): вы замужем? дети есть? если нет, то конечно только на себя берете. Это я девушке отвечала на вопрос на зп одного ли человека одобряется такая сумма ипотеки ![]() ![]() Alegria писал(а): сбер по максимуму одобряет, оставляя вам от зп прожиточный минимум в размере 7 или 8 тыс, кажется ![]() Да, я это знаю. Просто как он одобряет? без первоначалки? Вот он мне одобрил 2200 тыс, + ещё будет первоначальный взнос 400 тыс, итого я могу рассчитывать на 2600 тыс получается? Или 2200 тыс. уже с учётом первоначального взноса и я должна квартиру максимум за 2200 тыс искать? Боже, что я несу! ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 25 июл 2013, 16:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь Не переживайте. Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000. Я уточнила у них, например, если у меня будет взнос не 500 000, а больше, то могу ли искать более дорогие квартиры. Мне сказали, что да. |
Автор: | tanor [ 25 июл 2013, 16:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): По справке 2-НДФЛ - 38000 Эта сумма не на руки, а начисления? Я правильно поняла? или 38000 это за минусом подоходного? |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 16:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Шумелка мышь Не переживайте. Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000. Я уточнила у них, например, если у меня будет взнос не 500 000, а больше, то могу ли искать более дорогие квартиры. Мне сказали, что да. Немного успокоили, спасибо ![]() Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: tanor писал(а): Шумелка мышь писал(а): По справке 2-НДФЛ - 38000 Эта сумма не на руки, а начисления? Я правильно поняла? или 38000 это за минусом подоходного? Ну да, уже без подоходного. Сумма на руки. |
Автор: | БАСТИ [ 25 июл 2013, 16:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю...... |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 16:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Шумелка мышь Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю...... Так я-то и стала в первую очередь звонить кредитоному спец-ту. Только до неё не дозвонишься так просто, она трубку не берёт. В перерывах между попытками позвонить с вами тут общаюсь ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 25 июл 2013, 16:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): БАСТИ писал(а): Шумелка мышь Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю...... Так я-то и стала в первую очередь звонить кредитоному спец-ту. Только до неё не дозвонишься так просто, она трубку не берёт. В перерывах между попытками позвонить с вами тут общаюсь ![]() А чё она рабочий сотовый не дала? ![]() У меня на визитке был указан. Мне мой эксперт позвонила, и вообще не обмолвилась про список документов на квартиру и прочее, прочее... |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 16:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Шумелка мышь писал(а): БАСТИ писал(а): Шумелка мышь Вот серьезно (это мне совет дали, когда я заявку оформляла, типа, нечего стесняться названивать), позвоните и в 3-й раз. И прям проговорите, типа, правильно ли я понимаю...... Так я-то и стала в первую очередь звонить кредитоному спец-ту. Только до неё не дозвонишься так просто, она трубку не берёт. В перерывах между попытками позвонить с вами тут общаюсь ![]() А чё она рабочий сотовый не дала? ![]() У меня на визитке был указан. Мне мой эксперт позвонила, и вообще не обмолвилась про список документов на квартиру и прочее, прочее... Сотовый и не отвечает ![]() ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 25 июл 2013, 16:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): можно мы ваш номер порекомендуем агентствам недвижимости Процент что ли имеет? У меня не спрашивала. Мне вообще просто сказала, что одобрено. Потом смс пришла от Сбера, а там сумма, вдвое превышающая запрашиваемую мной. Вот и пошли звонки от меня... |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 16:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Шумелка мышь писал(а): можно мы ваш номер порекомендуем агентствам недвижимости Процент что ли имеет? У меня не спрашивала. Мне вообще просто сказала, что одобрено. Потом смс пришла от Сбера, а там сумма, вдвое превышающая запрашиваемую мной. Вот и пошли звонки от меня... А смс через сколько примерно пришло? А то мне тут вот пришло от них предложение бизнес открыть или что-то в этом роде ![]() Насчёт процента не знаю, сказала что это аккредитованные у них агентства. |
Автор: | БАСТИ [ 25 июл 2013, 17:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь писал(а): А смс через сколько примерно пришло? Практически сразу... |
Автор: | Arven [ 25 июл 2013, 19:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шумелка мышь Цитата: Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму. Одобряют максимально возможную сумму именно кредита. Т.е. они готовы Вам предоставить именно 2200 тыс. Совпадение с заявленной ценой квартиры случайное. Сколько будет стоить квартира, это уже Вам решать. Главное, чтобы первоначальный взнос был не менее 15% от стоимости. Но, конечно, для заемщика чем он больше, тем лучше. Меньше процент по кредиту, меньше переплаты. |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 20:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): Шумелка мышь Цитата: Просто меня смутило, что я заявляла, что квартира будет стоить 2200000, но в заявке на кредит написали 1900000. А в итоге одобрили эти 2200000 как максимально возможную сумму. Одобряют максимально возможную сумму именно кредита. Т.е. они готовы Вам предоставить именно 2200 тыс. Совпадение с заявленной ценой квартиры случайное. Сколько будет стоить квартира, это уже Вам решать. Главное, чтобы первоначальный взнос был не менее 15% от стоимости. Но, конечно, для заемщика чем он больше, тем лучше. Меньше процент по кредиту, меньше переплаты. Спасибо вам, вы так доходчиво объяснили ![]() |
Автор: | Moment of Peace [ 25 июл 2013, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, объясните еще один момент. Допустим я беру в банке 2 млн., а у продавца документам нет 3-х лет и в договоре указывают стоимость 1 млн. Это нормально? |
Автор: | Gibiskus [ 25 июл 2013, 21:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень Не все банки на это идут. Ну а я бы как клиент на это не пошла. |
Автор: | mamo [ 25 июл 2013, 21:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000. интересно, с чего такая щедрость банка? сейчас твориться что-то не вообразимое, звонят банки в организации просят встречи с руководителем для выдачи им кредитов на личные нужды. Не зря говорят к осени кризис в России будет!? вот видимо банки деньги в виде кредитов распихивают населению ![]() Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд: Бриллиантовая Зелень писал(а): Допустим я беру в банке 2 млн., а у продавца документам нет 3-х лет и в договоре указывают стоимость 1 млн. Это нормально? это не нормально в первую очередь для вас. |
Автор: | Crystallina [ 25 июл 2013, 21:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mamo писал(а): БАСТИ писал(а): Мне одобрили 3 500 000 при моей заявке на 1 700 000. интересно, с чего такая щедрость банка? сейчас твориться что-то не вообразимое, звонят банки в организации просят встречи с руководителем для выдачи им кредитов на личные нужды. Не зря говорят к осени кризис в России будет!? вот видимо банки деньги в виде кредитов распихивают населению ![]() Где логика? ![]() В кризис наоборот средства консолидируются, ставки по кредитам повышаются.... Денег у банков валом, девать некуда, они (банки) в инструментах зарабатывания денег ограничены.... |
Автор: | H2O [ 25 июл 2013, 22:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): они (банки) в инструментах зарабатывания денег ограничены.... Недавно в одном из банков увидела услугу http://www.trust.ru/retail/trustfind/ ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 25 июл 2013, 22:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Crystallina писал(а): они (банки) в инструментах зарабатывания денег ограничены.... Недавно в одном из банков увидела услугу http://www.trust.ru/retail/trustfind/ ![]() Я в каком-то банке брала кредит на телефон давным-давно, мне давали такие наклеечки и брелок ![]() |
Автор: | VиктоRия [ 25 июл 2013, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я получила свидетельство на квартиру,мне нужно в банк относить его или нет? Подскажите следующие шаги, плиз... PS:У меня девушка из банка была ученица , ничего не объяснила..... |
Автор: | mamo [ 26 июл 2013, 06:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): В кризис наоборот средства консолидируются, ставки по кредитам повышаются.... чего и следует ожидать! сейчас процент банк не фиксирует на протяжении всего срока действия договора. Может в одностороннем поряднке поднять уведомив письменно. |
Автор: | Gibiskus [ 26 июл 2013, 07:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mamo ![]() |
Автор: | H2O [ 26 июл 2013, 08:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mamo писал(а): сейчас процент банк не фиксирует на протяжении всего срока действия договора Обязан фиксировать, исключение - привязка к оф цифре инфляции по ипотечным займам mamo писал(а): Может в одностороннем поряднке поднять уведомив письменно. Не может, Глава IV ст. 29 ФЗ "О банках и банковской деятельности" http://www.consultant.ru/popular/bank/46_4.html#p817 |
Автор: | celica [ 26 июл 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
VиктоRия свидетельство предъявить в банк для снижения ставки. написать заявление. |
Автор: | Kotyana [ 27 июл 2013, 19:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Все в ипотеке хорошо, была б еще без первоначалки... А может уже появилась где? |
Автор: | H2O [ 27 июл 2013, 20:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana http://denegday.ru/1825.html Или есть варианты не официальные, с завышением стоимости и распиской о получении продавцом первоначального взноса, но об этом лучше агенты расскажут ![]() |
Автор: | Kotyana [ 27 июл 2013, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O Спасибо :) Только нюанс такой, что квартиру не могу заложить, тк есть несовершеннолетний собственник |
Автор: | H2O [ 27 июл 2013, 21:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana Мое мнение - второй вариант предпочтительней, т. к. в залоге ипотечная квартира, а не собственная и процент ниже, но нюансы именно вашей ситуации лучше у агента узнать) |
Автор: | Kotyana [ 27 июл 2013, 21:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O Буду узнавать :) |
Автор: | H2O [ 27 июл 2013, 21:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Если в общих чертах - находите за 3 квартиру, в договоре 3,3 в оценке тоже 3,3 продавец пишет расписку на 330 тыс - это мифические 10% взноса для банка ![]() |
Автор: | Kotyana [ 27 июл 2013, 21:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Если в общих чертах - находите за 3 квартиру, в договоре 3,3 в оценке тоже 3,3 продавец пишет расписку на 330 тыс - это мифические 10% взноса для банка ![]() Благодарю, вариант хороший ![]() |
Автор: | Alezi [ 27 июл 2013, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Если в общих чертах - находите за 3 квартиру, в договоре 3,3 в оценке тоже 3,3 продавец пишет расписку на 330 тыс - это мифические 10% взноса для банка ![]() Девочки, а кто так делал, вначале с агентом договаривался или с продавцом? |
Автор: | Gibiskus [ 27 июл 2013, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi С продавцом договаривайтесь.... но сразу скажу, зачастую кроме продавца, еще нужно умаслить оценщика. Нам не доставал 3% на необходимую ставку, поэтому оценщика не извещали.... |
Автор: | Подсолнушек [ 28 июл 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): смс пришла от Сбера, а там сумма, вдвое превышающая запрашиваемую мной Вот-вот, мне когда такая смс пришла, у меня челюсть упала ![]() Потом еще кредитный эксперт из банка сама нам позвонила и подтвердила сумму, чтобы не сомневались. А я просила ту сумму, которую калькулятор сберовского сайта выдавал, как максимальную при моей зарплате, вот и верь калькуляторам ![]() Добавлено спустя 10 минут 21 секунду: БАСТИ писал(а): Шумелка мышь писал(а): можно мы ваш номер порекомендуем агентствам недвижимости Процент что ли имеет? У меня не спрашивала. Мне вообще просто сказала, что одобрено. Я заявку подавала в отделении на Русской (кстати, тетечка там очень понравилась, раньше она на Луговой где-то в другом отделении работала), одобрили уже на следующий день. А через пару дней позвонили из Сбера на Семеновской (проверяла потом номер телефона) и спросили разрешения дать телефон аккредитованным агентствам, хотя в заявке я указала свое агентство (есть там такое приложение к заявке про передачу персональных данных) |
Автор: | Ank@ [ 28 июл 2013, 17:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): БАСТИ писал(а): смс пришла от Сбера, а там сумма, вдвое превышающая запрашиваемую мной Вот-вот, мне когда такая смс пришла, у меня челюсть упала ![]() Потом еще кредитный эксперт из банка сама нам позвонила и подтвердила сумму, чтобы не сомневались. А я просила ту сумму, которую калькулятор сберовского сайта выдавал, как максимальную при моей зарплате, вот и верь калькуляторам ![]() И у меня так ![]() ![]() |
Автор: | Kotyana [ 28 июл 2013, 18:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): еще нужно умаслить оценщика А зачем его умасливать? Подскажите... |
Автор: | Gibiskus [ 28 июл 2013, 21:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana А как он вам завысит сумму оценки? По доброй воле чтоль? ![]() |
Автор: | Kotyana [ 28 июл 2013, 21:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus А, поняла... а я думала, что цена хозяина - закон ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 28 июл 2013, 21:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana Ну не так вы поняли.... если продавец хочет 4 рубля, а оценщик оценит в два, то врят ли продавец согласится снизить цену, скорее вам стоит искать другую квартиру. Зачастую оценщики оценяют чуть больше чем стоимость жилья. А если стоимость нужно завысить на сумму первоначального взноса, то об этом нужно договариваться с оценщиком. |
Автор: | Kotyana [ 28 июл 2013, 21:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Спасибо, я поняла... вот тоько не знаю, это вообще возможно или это уже обычная практика? |
Автор: | Gibiskus [ 28 июл 2013, 21:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana Это не стандартная практика, но в принципе возможна. |
Автор: | Kotyana [ 28 июл 2013, 21:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Спасибо ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 28 июл 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana Можно взять кредит на первоначалку, если выплаты потяните. |
Автор: | Kotyana [ 29 июл 2013, 08:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Kotyana Можно взять кредит на первоначалку, если выплаты потяните. Рассматриваю этот вариант... ![]() |
Автор: | Alezi [ 29 июл 2013, 08:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, в каком отделении сбера хороший консультант по ипотеке, посоветуйте, пожалуйста. |
Автор: | Fukurou [ 29 июл 2013, 09:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки мне одобрили ипотеку. Подавала заявку в среду в ВТБ, сегодня в 9 утра позвонили с одобрением ![]() |
Автор: | Alezi [ 29 июл 2013, 09:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl поздравляем вас от всей души!!!!! Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд: Поделитесь подробностями скорей! ![]() |
Автор: | stingerella [ 29 июл 2013, 09:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): Девочки мне одобрили ипотеку. Подавала заявку в среду в ВТБ, сегодня в 9 утра позвонили с одобрением ![]() Поздравляю искренне!!! ![]() |
Автор: | Fukurou [ 29 июл 2013, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Поделитесь подробностями скорей! ![]() Подавала в ВТБ на 2.000.000. Первоначалка 500.000 руб, при зп по справке 2 НДФЛ- 41.500, % 13.55, на 15 лет ежемесячный платеж 26.000. Девочки сколько одобрили не знаю, так как просто позвонили и сказали, что вам одобрена ипотека, подъезжайте. Документы подала в среду, сегодня в 9 утра был ответ. |
Автор: | Kotyana [ 29 июл 2013, 10:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl Поздравляю!!! ![]() |
Автор: | daria2011_1979 [ 29 июл 2013, 11:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Gibiskus Спасибо ![]() попробуйте слелать пополняемый вклад с вашей первоначалкой -я в ВТБ-24 такой делала, но вам лучше в том банке где ипотеку потом планируете брать .. ооочень дисиплинирует! кладёшь первоначалку, и ежемесячно пополняешь примерно на ту сумму нкоторую планируете впоследствии при ипотеке делать ежемесяным платежом (банк при рассмотрении ипотеки потом такую "историю" увидит - быстрее вам ипотеку оформят) срок такого вклада лучше брать небольшой (оптимально 3 мес.) потом просто продлять (чтобы при снятии вклада раньше чем через 6 мес. проценты не сгорели но вот в ВТБ24 сейчас Акция: http://www.vtb24.ru/promo/deposits/ - проценты сохраняются даже при досрочном снятии долгосрочного срочного вклада вот вклад пополняемый у них есть: http://www.vtb24.ru/personal/savings/de ... ladivostok на сайте Сбербанка тоже вся подобная инфа есть, не буду ссылки тут давать есть специальные "Вклады в ипотеку", но там жутко неинтересный процент ::::::::::::::::::::::::::: в общем, всегда можно найти вклад где проценты будут интересные и можно пополнять. а это всегда лучше чем просто тратить на не супернужные вещи сбережения на квартиру |
Автор: | Kotyana [ 29 июл 2013, 11:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 Спасибо ![]() |
Автор: | daria2011_1979 [ 29 июл 2013, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
да, и для держателей зарплатных карт ВТБ24 там с ещё более выгодным процентом пополяемый вклад есть "вклад Специальный" (и у некоторых других банков тоже есть такие преференции) подобные преференции иногда есть и по ипотечной ставке (для тех кто получает ЗП или пенсию (работающие пенсионеры)) в том же банке :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: вот где сводная сравнительная таблица вкладов ВТБ24 http://www.vtb24.ru/personal/savings/ra ... ompare.pdf |
Автор: | Kotyana [ 29 июл 2013, 11:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): ВТБ24 У меня две карты и обе других банков, з/п в т.ч. Вообще с ВТБ не хотела бы связываться, тк в прошлый раз из-за волокиты так и не взяла ипотеку (обращалась только к ним, тк были там знакомые). |
Автор: | daria2011_1979 [ 29 июл 2013, 11:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
да, банк для каждого удобный (в том числе и по преференциям по процентным ставкам) для каждого может быть свой ... у меня особых других вариантов кроме Сбера и ВТБ24 не было, я и подавала только в эти 2, тогда процент в ВТБ24 для меня был наиболее выгодный, да и по рассмотрению для меня быстро всё сложилось (это было как раз в тот период когда СБРФ поднял свои ставки а ВТБ24 ещё нет ![]() а вообще они меняют политику очень часто последнее время, так что плотно изучать имеет смысл 2-3 банка точно -всегда где-то выгоднее |
Автор: | Kotyana [ 29 июл 2013, 11:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): и я успела "втиснуться" Повезло, поздравляю ![]() daria2011_1979 писал(а): 2-3 банка Ну да, я так и хочу. Сбер рассматриваю в том числе. |
Автор: | Фантазия [ 29 июл 2013, 17:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а во всех банках минимальный ипотечный кредит должен быть не менее 30% от стоимости квартиры? Придется брать ипотеку, т.к. материнский капитал при обычном кредите ни как не использовать, а я в этом чайник и совершенно ничего не понимаю. ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 29 июл 2013, 17:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фантазия ну если у вас есть 70 процентов от стоимости жилья, то ваша ставка будет намного приятней. К тому же досрочное гашение никто не отменял. |
Автор: | Фантазия [ 29 июл 2013, 18:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus У меня есть 80%, а не хватает 20, но у меня ещё материнский капитал, то есть зачем мне тогда 30%? Или можно его взять и сразу 10% оплатить + капитал и останусь должна 10%, так можно? Капец вообще ничего не пойму ![]() ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 29 июл 2013, 19:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Фантазия Так я не понимаю вообще в чем вы проблемк создаете. Берите 30% потом пока перечислят мат. капитал - заплатите разок взнос. Потом когда зачтт капитал, сделаете досрочное гашение частичное и остаток у вас будет висеть кредитом. Какая разница как кредит называется? Если принципиально, позьмете потребительский и перекроете. Хотя мне кажется в потребительском у вас будет больше процент, соответственно выгоднее будет оставить ипотечный. |
Автор: | Pippa [ 29 июл 2013, 21:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, помогите особо одаренным ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 29 июл 2013, 22:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Девочки, в каком отделении сбера хороший консультант по ипотеке, посоветуйте, пожалуйста. Я уже говорила, мне понравилось в отделении на Русской, всё доступно объяснили и в некоторых моментах пошли навстречу, чтобы я лишний раз к ним не моталась. Шла туда по рекомендации и не пожалела. Только имя\отчество не помню, Елена Николаевна вроде. Она там одна, не ошибетесь. Принимает с 10 до 19 и только в рабочие дни. Добавлено спустя 8 минут 10 секунд: Pippa Тоже задаюсь этим вопросом: за что? Решаю сейчас для себя, готова я сама всё делать или буду платить агенту. Платят обе стороны обычно, ![]() ![]() Продавец - за поиск покупателя, покупатель - только за оформление документов или еще за поиск квартиры (мне, как покупателю, два варианта предлагали - если квартира есть в базе агента - то 15 тыс., если искать на стороне, то еще 50 тыс.). Агенты любят запугивать, что без них вы никак не сможете всё это провернуть. Меня уже пытались запугать ![]() Кто не хочет платить, делает всё без агентств. У меня одна подруга покупала у частника, сами всё сделали, несколько лет уже живет в новой квартирке и проблем пока никаких не вылезло. Вторая подруга покупала через агента, просто не было времени и желания делать всё самой. Тоже всё нормально, агент нормальный попался. |
Автор: | Фантазия [ 30 июл 2013, 14:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Спасибо, я все теперь поняла ![]() |
Автор: | *ann1979 [ 30 июл 2013, 15:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa с нас тоже агент продавца пытался взять 20000, мы сказали-нифига не будем платить,и не платили ![]() ![]() Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд: И вообще,сейчас квартиры не так уж быстро продаются,можно повыпендриваться-если ты покупатель.мы при покупке обошлись без агентов,не так уж это и сложно,действительно агенства больше запугивают народ:-) сейчас продаём свою квартиру,и если будет покупатель с ипотекой- сами все доки соберем ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 30 июл 2013, 15:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): мы при покупке обошлись без агентов,не так уж это и сложно Подтверждаю. Очень и очень все несложно. И очень и очень недорого..... |
Автор: | masyanyanakhodka [ 30 июл 2013, 16:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ писал(а): *ann1979 писал(а): мы при покупке обошлись без агентов,не так уж это и сложно Подтверждаю. Очень и очень все несложно. И очень и очень недорого..... Это то может быть и не сложно, но сейчас мне кажется квартиру найти, которую бы продавал частное лицо всё очень и очень сложно. а если покупатель заключил еще и договор с агентством, я так понимаю они и занимаются подготовкой документов к продаже, хочешь ты того или нет... |
Автор: | Pippa [ 30 июл 2013, 16:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): Pippa с нас тоже агент продавца пытался взять 20000, мы сказали-нифига не будем платить,и не платили ![]() ![]() Добавлено спустя 4 минуты 18 секунд: И вообще,сейчас квартиры не так уж быстро продаются,можно повыпендриваться-если ты покупатель.мы при покупке обошлись без агентов,не так уж это и сложно,действительно агенства больше запугивают народ:-) сейчас продаём свою квартиру,и если будет покупатель с ипотекой- сами все доки соберем ![]() т.е. вы агенту не платили и он сам собрал все документы? вы ничего не делали? или Вы сами ходили очередь стояли (где там очередь самая большая)? а на оценку 3тр и госпопошлину 1тр давали? Добавлено спустя 5 минут 26 секунд: masyanyanakhodka писал(а): БАСТИ писал(а): *ann1979 писал(а): мы при покупке обошлись без агентов,не так уж это и сложно Подтверждаю. Очень и очень все несложно. И очень и очень недорого..... Это то может быть и не сложно, но сейчас мне кажется квартиру найти, которую бы продавал частное лицо всё очень и очень сложно. а если покупатель заключил еще и договор с агентством, я так понимаю они и занимаются подготовкой документов к продаже, хочешь ты того или нет... так раз ему (агенту)платит продавец за подготовку документов , то за что тогда платит покупатель? мне вот просто интересно что агенство обещает сделать продавцу за свою комиссию. что только найдет покупателя, или что найдет покупателя. а потом еще и подготовит доки, прав-но? т.е. по сути это развод, и деньги он берет и с продавца и поукпателя за одно и тоже (именно формление документов)? |
Автор: | masyanyanakhodka [ 30 июл 2013, 17:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): так раз ему (агенту)платит продавец за подготовку документов , то за что тогда платит покупатель? мне вот просто интересно что агенство обещает сделать продавцу за свою комиссию. что только найдет покупателя, или что найдет покупателя. а потом еще и подготовит доки, прав-но? т.е. по сути это развод, и деньги он берет и с продавца и поукпателя за одно и тоже (именно формление документов)? Я думаю здесь присутствуют продавцы, которые продавали через агентство квартиру, и все агенты в один голос говорят, что 50-100т.р. они берут комиссионные, а за оформление еще надо доплачивать. знакомая заключала договор с аг-вом, когда покупала кв-ру, так они ей подъискивали варианты и возили на просмотр за те самые комиссионные. и посути платит их не продавец, а покупатель переплачивает энную сумму при покупке Ни кто и не отрицает, что агентства это самая настоящая мафия ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Pippa [ 30 июл 2013, 18:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ь |
Автор: | Подсолнушек [ 30 июл 2013, 19:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): с нас тоже агент продавца пытался взять 20000, мы сказали-нифига не будем платить,и не платили И правильно. Он итак накрутил на квартиру энную сумму. Если и платить, то своему агенту, которого сам добровольно привел. А еще лучше самому всё сделать. Я тоже к этому склоняюсь. Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд: masyanyanakhodka писал(а): и посути платит их не продавец, а покупатель переплачивает энную сумму при покупке Это точно. Вернее продавец "теряет" эту сумму, а мог бы всё себе взять, если продавал бы без агента. Только мало таких продавцов сейчас. Приходится выбирать между продавцами того, чье агентство менее жадное. Добавлено спустя 8 минут 46 секунд: *ann1979 писал(а): сейчас продаём свою квартиру,и если будет покупатель с ипотекой- сами все доки соберем ссылку можно, если есть? |
Автор: | KroXa [ 31 июл 2013, 07:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, кто-нибудь в ближайшее время брал ипотеку в ДВИЦе (Дальневосточный ипотечный центр)? |
Автор: | БАСТИ [ 31 июл 2013, 08:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): так раз ему (агенту)платит продавец за подготовку документов , то за что тогда платит покупатель? Ну как это за что???? ![]() В итоге с продавца бабки и с покупателя тоже... Такой вот бульон из яиц))))) |
Автор: | Alezi [ 31 июл 2013, 09:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, реальнее ли сбер стал быстрее заявки обрабатывать? Кто-сколько в последнее время ответа от сбера ждал? |
Автор: | Meyk [ 31 июл 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Понимаю глупый вопрос и все же... можно взять ипотеку на себя, а квартиру оформить на "левого" человека? |
Автор: | Gibiskus [ 31 июл 2013, 09:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk нет |
Автор: | Pippa [ 31 июл 2013, 09:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Девочки, реальнее ли сбер стал быстрее заявки обрабатывать? Кто-сколько в последнее время ответа от сбера ждал? нам ответили через 3 рабочих дня |
Автор: | Meyk [ 31 июл 2013, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus грустно ![]() |
Автор: | БАСТИ [ 31 июл 2013, 10:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Девочки, реальнее ли сбер стал быстрее заявки обрабатывать? Кто-сколько в последнее время ответа от сбера ждал? я подавала вечером, на утро следующего дня был ответ. |
Автор: | Шкут [ 31 июл 2013, 10:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Катерина 88 писал(а): Подскажите, кто-нибудь в ближайшее время брал ипотеку в ДВИЦе (Дальневосточный ипотечный центр)? Я подавала заявку. Но деньги не брала, кредитный договор не подписывала. В чем плюсы: 1. Одобрили быстро, через 2 дня. 2. Консультируют хорошо. Теперь минусы: 1. Комиссия 30 000. Если вбить сумму в кредитный калькулятор, высчитывающий скрытый процент, то видно что реальный процент не 11,95, а где-то 13,1. 2. За первый месяц, когда вы уже пользуетесь кредитом, но еще не платите взносы, вы должны уплатить процент. Это где-то половина месячной суммы, пропорционально уменьшенная на количество дней. Это значит, если вы возьмете кредит 30-го числа - то заплатите за 1 день проценты. А если 1-го - то за целый месяц. При этом сумма основного долга не уменьшится. 3. Очень сложно найти кредитный договор. На сайте их его нет, на сайте АИЖК я так и не нашла. Скачала с левого ресурса, попыталась читать - все запутано. Хотя может это я не способна разобраться в этой юридической путанице. |
Автор: | KroXa [ 31 июл 2013, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я подавала заявку. Но деньги не брала, кредитный договор не подписывала. В чем плюсы: 1. Одобрили быстро, через 2 дня. 2. Консультируют хорошо. Теперь минусы: 1. Комиссия 30 000. Если вбить сумму в кредитный калькулятор, высчитывающий скрытый процент, то видно что реальный процент не 11,95, а где-то 13,1. 2. За первый месяц, когда вы уже пользуетесь кредитом, но еще не платите взносы, вы должны уплатить процент. Это где-то половина месячной суммы, пропорционально уменьшенная на количество дней. Это значит, если вы возьмете кредит 30-го числа - то заплатите за 1 день проценты. А если 1-го - то за целый месяц. При этом сумма основного долга не уменьшится. 3. Очень сложно найти кредитный договор. На сайте их его нет, на сайте АИЖК я так и не нашла. Скачала с левого ресурса, попыталась читать - все запутано. Хотя может это я не способна разобраться в этой юридической путанице.[/quote] Спасибо за информацию. А почему не стали у них брать деньги? И случайно может знаете какую-нибудь информацию о ЗАО"Восточно-сибирский ипотечный агент 2012" ? |
Автор: | Шкут [ 31 июл 2013, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Катерина 88 писал(а): Спасибо за информацию. А почему не стали у них брать деньги? И случайно может знаете какую-нибудь информацию о ЗАО"Восточно-сибирский ипотечный агент 2012" ? Вот из-за минусов и не стала. И мне чуть позже одобрили в сбере и я решила пойти туда. |
Автор: | Mar'yaNa [ 31 июл 2013, 12:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Здравствуйте. Решили взять ипотеку у ВТБ. Интересуют такие моменты: 1. Продлевает ли банк срок поиска квартиры? 2. Берется ли комиссия банком за выдачу денежных средств? 3. Сколько стоит банковская ячейка. Хотим делать через нее, чтобы не оставлять деньги в агентстве, если придется через агентство делать. 4. Пользовался ли кто-то агентствами, которые дают 1% скидки на годовой процент банка? Есть ли смысл? Какие условия? Очень волнуют оценщики. Если они оценят на некоторую сумму меньше, то нужно будет где-то искать недостающую сумму или банк дает сколько надо, но под больший процент? А если оценят в большую сторону то что? |
Автор: | KroXa [ 31 июл 2013, 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Вот из-за минусов и не стала. И мне чуть позже одобрили в сбере и я решила пойти туда.[/quote] А там какие условия, если не секрет? |
Автор: | Шкут [ 31 июл 2013, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Катерина 88 писал(а): Вот из-за минусов и не стала. И мне чуть позже одобрили в сбере и я решила пойти туда. А там какие условия, если не секрет? Условия в сбере? Да обычные вроде... Нет комиссии. Страхуется сумма к выдаче из расчета 0,15%. Жизнь не страхуется. Сюрпризом стало, что консультант сказала, что можно предоставлять не технический паспорт, а экспликацию, которая стоит дешевле и делается быстрее. Но вообще у меня все еще в процессе, я прошла только этап одобрения ипотеки (одобрили в 2,5 раза больше сумму, чем я просила). Остальное - подача доков на квартиру, кредитный договор, регистрация в ФРС и расплата - у меня еще впереди. Я, конечно, спрашивала, как это происходит - но сама еще не делала. |
Автор: | *ann1979 [ 31 июл 2013, 16:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa Агент продавца хотел с нас взять отдельно 20-ку,за то что у нас ипотека,и ,типо,много доп.документов собирать нужно будет.Но мы сказали-или берём за ту цену,на которую договорились,либо не берём вообще. И дальше я уже не знаю,может продавец сам заплатил агенту,может нет,но мы ничего не платили,только пошлину какую то,не помню,муж занимался.про оценку-ее у нас банк делал,вроде все входит в стоимость ипотеки. Мы ещё 500 рублей давали агенту,за то,чтобы очередь не стоять в ФРС(там,где она самая большая) По сути,из всех доков,нужен был только Кадастровый паспорт,для ипотеки,а все остальные документы мы бы и так попросили предоставить,надо все проверять ![]() Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд: Подсолнушек Мы продаём 1-ку на котельникова. А вы что ищете? |
Автор: | ANNika* [ 31 июл 2013, 16:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Mar'yaNa писал(а): Здравствуйте. Решили взять ипотеку у ВТБ. Интересуют такие моменты:
1. Продлевает ли банк срок поиска квартиры? нет. заново подаете доки на рассмотрение 2. Берется ли комиссия банком за выдачу денежных средств? никаких комиссий нет 3. Сколько стоит банковская ячейка. Хотим делать через нее, чтобы не оставлять деньги в агентстве, если придется через агентство делать. вот памяти нет совсем у меня, но хорошо дороже, чем в сбере, например. позвоните и вам скажут. там еще от размера ячейки зависит 4. Пользовался ли кто-то агентствами, которые дают 1% скидки на годовой процент банка? Есть ли смысл? Какие условия? Очень волнуют оценщики. Если они оценят на некоторую сумму меньше, то нужно будет где-то искать недостающую сумму или банк дает сколько надо, но под больший процент? чаще сего оценка совпадает с ценой. если нет, то можно договориться с оценкой (у нас агент этим занималась). банк дает столько денег, сколько вам одобрили. вы можете взять меньше одобренной суммы или подавать новые доки на большую сумму на рассмотрение А если оценят в большую сторону то что? банку главное, чтоб не меньше. больше денег в ипотеку брать вас не заставят |
Автор: | Mar'yaNa [ 31 июл 2013, 18:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ANNika* Спасибо большое |
Автор: | Подсолнушек [ 31 июл 2013, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): Девочки, реальнее ли сбер стал быстрее заявки обрабатывать? Кто-сколько в последнее время ответа от сбера ждал? нам примерно через сутки ответили Добавлено спустя 10 минут 17 секунд: *ann1979 писал(а): Подсолнушек Мы продаём 1-ку на котельникова. А вы что ищете? Спасибо, не наш райончик. Ищем 1-ку в новострое. Много районов уже перебрали, никак определиться не можем. Сейчас смотрим Снеговую Падь, хотя изначально муж был категорически против. Со вчерашнего дня еще и двушки там смотрим, аппетит нагуляли ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 31 июл 2013, 22:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): Сейчас смотрим Снеговую Падь, объясните плиз, чем она так всех привлекает? ![]() ![]() |
Автор: | Шумелка мышь [ 31 июл 2013, 23:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Катерина 88 писал(а): Подскажите, кто-нибудь в ближайшее время брал ипотеку в ДВИЦе (Дальневосточный ипотечный центр)? Я не стала там брать, потому что требовался высокий доход. Так же как и в "Наш дом -Приморье". Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду: Alezi писал(а): Девочки, реальнее ли сбер стал быстрее заявки обрабатывать? Кто-сколько в последнее время ответа от сбера ждал? Я подала в четверг, мне позвонили в понедельник. |
Автор: | Pippa [ 01 авг 2013, 08:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 спасибо за ответ! у нас все еще стадия : обсуждение цены, как то все туго идет, даже 70тр скидывать не хотят ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 01 авг 2013, 08:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): обсуждение цены, как то все туго идет, даже 70тр скидывать не хотят попробуйте поманипулировать- скажите, что подходящую кв нашли и подешевле. может поможет ![]() |
Автор: | Pippa [ 01 авг 2013, 08:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Pippa писал(а): обсуждение цены, как то все туго идет, даже 70тр скидывать не хотят попробуйте поманипулировать- скажите, что подходящую кв нашли и подешевле. может поможет ![]() Доброе утро, ды вы знаете создается такое впечатление что мы больше заинтересованы, чем они, подозрение еще на агента, что он как-то не очень заинтересован в продаже (хотя с другой стороны это совсем не логично ![]() девочки, а выписка из ЕГРП на недвижимое имущество это и есть справка из ФРС где самая большая очередь? подскажите, если мы сами будем доки собирать без агента(я покупатель), то я могу сама там справку получить без доверенности? (я ведь совершенно постороний человек) или туда уже надо идти с каким то пакетом документов? а копия свид-ва о регистрации права собственности продавца, это же у продавца есть, очередь не надо нигде стоять? Добавлено спустя 17 минут 49 секунд: *ann1979 а этот момент что Вы не будете агенту платить за сбор документов Вы уже обсуждали втроем (продавец, покупатель, агент)? |
Автор: | БАСТИ [ 01 авг 2013, 09:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): то я могу сама там справку получить без доверенности? (я ведь совершенно постороний человек) или туда уже надо идти с каким то пакетом документов? Эту справку может получить любой человек. Т.е. сделать запрос и получить. |
Автор: | Pippa [ 01 авг 2013, 09:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
БАСТИ огромное спасибо! а это делается в 2 шага, сначала приходишь стоишь огромную очередь и подаешь запрос, а потом приходишь опять стоишь большую очередь и получаешь справку? правильно? ))) |
Автор: | H2O [ 01 авг 2013, 10:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa Можно в электронном виде, подаёте запрос, оплачиваете через КИВИ и получаете ответ, всё по электронной почте https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... p_form_new |
Автор: | БАСТИ [ 01 авг 2013, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): БАСТИ огромное спасибо! а это делается в 2 шага, сначала приходишь стоишь огромную очередь и подаешь запрос, а потом приходишь опять стоишь большую очередь и получаешь справку? правильно? ))) Не-а. Заказываешь запрос. Да, там очередь, но и не всегда долгая. Сразу пошлину заплатите в Сбере, кот.рядом (200 руб.), с этой квитанцией и паспортом берете талон и заказываете выписку. Забираешь в другом кабинете. Быстро. |
Автор: | Pippa [ 01 авг 2013, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O БАСТИ спасибо, девочки, за столь важную и нужную инфу! ![]() |
Автор: | Александровна [ 01 авг 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кто-нибудь может рассказать про банк "Уссури"? (http://vlad.ussurybank.ru/chastnym-klie ... editovanie). Стоит ли туда соваться? Я еще туда не ходила, но их ипотечное кредитование меня заинтересовало |
Автор: | daria2011_1979 [ 01 авг 2013, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): а вот справку Ф10 в паспортном столе берет только собственник или по доверенности не подскажите в паспортном столе это по району идти надо или можно в головной регистрационно-учётный центр, что на Овчинникова 4 сразу пойти? |
Автор: | хасами [ 01 авг 2013, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
справочку о задолженности с дальэнерго не забудьте...у меня тут должек хозяйский вылез на 700р-мелочь,а не приятно... |
Автор: | *ann1979 [ 01 авг 2013, 15:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Добавлено спустя 17 минут 49 секунд: *ann1979 а этот момент что Вы не будете агенту платить за сбор документов Вы уже обсуждали втроем (продавец, покупатель, агент)?[/quote] Да,мы это втроём обсуждали.Ищите выход на собственника. Агенту вообще пофиг,его доход-ваши деньги,ему не выгодно с вас деньги не брать,ему лучше квартиру не продавать-пусть висит,другой покупатель когда нибудь найдётся.Изза агентов многие квартиры и висят годами.Покупатель может и согласен скинуть,а агент-нет. Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Pippa |
Автор: | Valensia_b [ 01 авг 2013, 15:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 писал(а): Покупатель может и согласен скинуть,а агент-нет. вот жеж! ![]() т е лучше при встрече с покупателем например сразу обменяться телефонами? |
Автор: | *ann1979 [ 01 авг 2013, 15:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Да,только этот надо ещё исхитриться сделать,как то:-) агенты не дают телефоны. Узнаете номер дома,кв. И найдёте телефон. ![]() |
Автор: | хасами [ 01 авг 2013, 15:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
квартиру хозяева показывают...вот и берите телефон |
Автор: | Pippa [ 01 авг 2013, 16:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 вот мне тоже так кажется . что агент лучше сорвет сделку, чем скинут какие-то деньги, и будут ждать другого покупателя, который на все согласится ![]() ![]() |
Автор: | H2O [ 01 авг 2013, 16:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): не подскажите в паспортном столе это по району идти надо или можно в головной регистрационно-учётный центр, что на Овчинникова 4 сразу пойти? По вашему адресу, где ваш паспортный лучше узнать в УК или ТСЖ, возможно, что паспортист находится в штате УК хасами писал(а): справочку о задолженности с дальэнерго не забудьте...у меня тут должек хозяйский вылез на 700р-мелочь,а не приятно... Не обязательно, если только для успокоения и чтобы сумма долгов прошлого хозяина не смущала в будущих квитанциях) можно последний счет посмотреть, в любом случае собственник несет расходы по содержанию собственности с момента возникновения права |
Автор: | хасами [ 01 авг 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
последние квитанции были оплачены-долг за прошлый год перерасчет...судится рядится за эти деньги себе дороже,а оплатить пришлось |
Автор: | Gibiskus [ 01 авг 2013, 17:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами вот так все рассуждают..а на самом деле - не надо судиться... позвоните и известите. Если не поймут - хай висит. Они сами подадут иск в суд... время потратите 20 минут. Принесете доки и покажите. Судья и иск и пеню не признает. Опыт уже есть ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 01 авг 2013, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): объясните плиз, чем она так всех привлекает? про нее же один негатив пишут... Да фиг её знает, чем привлекает ![]() Надоело жить в съемном жилье после нескольких поколений жильцов. Хочется чего-то нового и чистого... А делать ремонт, чтобы "освежить" вторичку, сейчас не позволят обстоятельства. Смотришь квартиры в СП и понимаешь, что кухни и должны быть такими большими, комнаты, лоджии... Надоели хрущи. И столько места вокруг, воздух есть между домами. А другие подобные новостройки натыканы плотненько и в таких районах, что мы туда не хотим. Только в Лесном квартале вот еще недавно хотели-думали-смотрели, родственница там живет, но передумали. Элитные новостройки нам не по карману. Вчера вот начиталась перед сном свежих новостей про очередные потопы в СП, теперь вот уже в сомненьях и раздумьях... Заново искать начинать в других районах или уже остановиться на СП ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 01 авг 2013, 21:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек ну как бы планировки там далеко не везде хорошие... точнее сказать мало где хорошие... очень много неудачных. ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 01 авг 2013, 21:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): ну как бы планировки там далеко не везде хорошие... точнее сказать мало где хорошие... очень много неудачных так я ж только хорошие смотрю ![]() но вообще согласна, за некоторые настучала бы по голове архитекторам |
Автор: | ARISHA [ 01 авг 2013, 21:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): но вообще согласна, за некоторые настучала бы по голове архитекторам у моего брата в СП однушка 54 кв))) там такой лабиринт ![]() а в целом дом у него нормуль) дожди все выдержал) отзывов много,я думаю выбрать можно ![]() |
Автор: | *ann1979 [ 01 авг 2013, 22:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами Мы два раза смотрели квартиры - оба раза были только агенты, без хозяев ![]() Подсолнушек Так и в СП скоро понатыкают ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 02 авг 2013, 07:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
*ann1979 понатыкать думаю не понатыкают.. там места хватает и в принципе расстановка грамотная... но меня лично смущает, что вся эта низина находится за раодиотделением тысячекоечной... интересно там с дозиметром если недельку хотяб померить - как дела обстоят? |
Автор: | Людмил@ [ 02 авг 2013, 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): *ann1979 понатыкать думаю не понатыкают.. там места хватает и в принципе расстановка грамотная... но меня лично смущает, что вся эта низина находится за раодиотделением тысячекоечной... интересно там с дозиметром если недельку хотяб померить - как дела обстоят? Мерили ничего не нашли, причем дозиметр был профессиональный военный не бытовой ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 02 авг 2013, 08:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Людмил@ это радует.. но действующее отделение все равно не радует... точнее сказать, это хорошо, что оно есть (хоть такое), но слишком старое оборудование и максимальная близость к вновь построенному жилом району пугает ![]() |
Автор: | Myrzya [ 02 авг 2013, 09:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
http://ptr-vlad.ru/news/ptrnews/81217-t ... odnee.html очередной пиар или реально под такие проценты можно получить? ![]() мож кто недавно был в СБ? |
Автор: | Meyk [ 02 авг 2013, 09:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Myrzya да предлагают, мы на прошлой недели были. |
Автор: | Pippa [ 02 авг 2013, 09:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Myrzya писал(а): http://ptr-vlad.ru/news/ptrnews/81217-teper-molodym-semyam-primorya-vzyat-ipoteku-stalo-vygodnee.html очередной пиар или реально под такие проценты можно получить? ![]() мож кто недавно был в СБ? эта акция у них уже с 1 июня действует, чтоб попасть под минимальную ставку (10,5%) необходимо чтоб 1 из супругов был моложе 35лет, 2детей, 50% первоначального взноса. и один из супругов имел зарплатную карту сбера (вроед ничего не напутала ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 02 авг 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa нам предлагали 13% у нас взнос 10% детей нет зп карта не Сбер Добавлено спустя 29 секунд: акция до 31 августа |
Автор: | Moment of Peace [ 02 авг 2013, 14:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам по программе молодая семья предложили 12,25 %. Но у нас нет детей, зарплатной карты тоже нет. Только взнос первоначальный более 50 %. |
Автор: | Викаська [ 02 авг 2013, 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, ищу квартиру без агентства. Какие документы с продавцов нужны вроде как знаю (да и список есть от банка, у меня ипотека). Но возникли сомнения по поводу отсутствия св-ва о регистрации права. Квартира получена по наследству двумя родственниками. Есть соответствующий документ от нотариуса в 2-х экз-х на каждого наследника, где указано, что каждому принадлежит 1/2. А св-ва о рег-ции права нет. Это нормально? |
Автор: | хасами [ 02 авг 2013, 16:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
пусть оформляют как положено,иначе банк ипотеку под доли не дает |
Автор: | Подсолнушек [ 02 авг 2013, 21:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Myrzya писал(а): http://ptr-vlad.ru/news/ptrnews/81217-teper-molodym-semyam-primorya-vzyat-ipoteku-stalo-vygodnee.html очередной пиар или реально под такие проценты можно получить? ![]() мож кто недавно был в СБ? Мы в июле подали заявку на эту программу, кредитный специалист сказала, что народу много пошло за ипотекой именно по этой программе (очередь действительно к ней была). Добавлено спустя 11 минут 15 секунд: Девочки, кто-нибудь покупал квартиру с суммой 1 млн. в договоре? Сбер вроде делает так, но что-то я опасаюсь. Что думаете по этому поводу??? В С.Пади сейчас только так продают, не хотят налоги платить (ну или мне только такие попадаются). Доплачивать сверху им на уплату налога как-то не хочется, итак цены не маленькие. |
Автор: | hochyzamuj [ 02 авг 2013, 23:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Myrzya писал(а): http://ptr-vlad.ru/news/ptrnews/81217-teper-molodym-semyam-primorya-vzyat-ipoteku-stalo-vygodnee.html очередной пиар или реально под такие проценты можно получить? ![]() мож кто недавно был в СБ? нам с мужем меньше 35 лет, 1 ребенок, первоначальный 15%, ставка 13% они просто не пишут реальные условия для таких условий, которые указаны по ссылке |
Автор: | Подсолнушек [ 02 авг 2013, 23:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): нам с мужем меньше 35 лет, 1 ребенок, первоначальный 15%, ставка 13% а зарплатная карта сбера у вас есть? а срок ипотеки какой? мы без детей, есть зарплатная карта сбера, у нас первоначалка 30%, на 10 лет ставка 11 с хвостиком. сберовский калькулятор такой же % давал (только сумму возможного кредита он меньше выдал, а % правильно посчитал) |
Автор: | hochyzamuj [ 03 авг 2013, 10:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): а зарплатная карта сбера у вас есть? а срок ипотеки какой? по зп карте не успели пройти (время поджимало, а у мужа менее 3-х операций по карте было), срок 20 лет |
Автор: | Подсолнушек [ 03 авг 2013, 20:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): по зп карте не успели пройти ... срок 20 лет поэтому и процент у вас такой ![]() чтобы снизить %, срок кредита уменьшить пробовали? или платежи не потянете? с таким сроком и общая переплата больше Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд: hochyzamuj писал(а): они просто не пишут реальные условия для таких условий, которые указаны по ссылке эту фразу вообще не поняла ![]() |
Автор: | winona2007 [ 04 авг 2013, 13:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мне сказали оптимальный срок это 7 лет и 50 % первонач.взнос. А у нас только 30 % . Тяжеловато |
Автор: | hochyzamuj [ 04 авг 2013, 19:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): поэтому и процент у вас такой чтобы снизить %, срок кредита уменьшить пробовали? или платежи не потянете? с таким сроком и общая переплата больше я это понимаю, мы пошли на условия, которые "тянем" Подсолнушек писал(а): эту фразу вообще не поняла это значит, что они пишут, что 11 %, но не пишут, что обязательно зп проект, минимальный взнос не 10-15, а 30 и прочее... |
Автор: | Подсолнушек [ 04 авг 2013, 19:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
winona2007 писал(а): Мне сказали оптимальный срок это 7 лет и 50 % первонач.взнос. А у нас только 30 % . Тяжеловато Ну можно чуть-чуть отойти от оптимальных условий. Главное, чтоб не сильно далеко отходить. У нас тоже 30%, хотя сейчас квартиру выбираем и чую, выйдем за лимит, будет меньше 30%. И хотим не на 7 лет брать, а на 10 лет, чтобы хоть какой-то запас на жизнь оставался, мало ли что. Брать на 20 лет, чтобы еще больше снизить ежемесячный платеж, меня жаба душит, как подумаю про общую переплату. Очень надеюсь, что получится досрочно погасить, бывают же в жизни чудеса ![]() Добавлено спустя 14 минут 58 секунд: hochyzamuj писал(а): это значит, что они пишут, что 11 %, но не пишут, что обязательно зп проект, минимальный взнос не 10-15, а 30 и прочее... Это вам в банке такое сказали? Вы в каком отделении были? Я как-то столкнулась с абсолютно некомпетентным менеджером, когда потребительский кредит в сбере брала, она мне на треть моих вопросов отвечала "не знаю", после чего я не была уверена, что на все остальные вопросы она правильно ответила. Не соглашусь с вашим утверждением. Мне в отделении на Русской объясняли и это совпадает с информацией на сайте. Могу конечно тоже ошибаться... Но запомнила так: Зарплатный проект не обязательно, но желательно, чтобы уменьшить % ставку. Минимальный взнос - 10% при наличии детей, 15% - без детей. Желательно иметь больше, чтобы уменьшить % ставку, но не обязательно для того, чтобы стать участником программы. На сайте всё написано, просто мудрено, со ссылками на примечания маленьким шрифтом. В табличке приведены базовые % при разных сроках и первоначалке, к этим % надо добавить еще определенный % в зависимости от соблюдения других условий, которые прописаны ниже под табличкой. При желании можно разобраться. Или "помучить" грамотного консультанта. Я себе по сайту считала, пришлось весь этот нудный текст прочитать, но потом цифра совпала с той, что мне в банке посчитали. |
Автор: | hochyzamuj [ 04 авг 2013, 19:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек нам посчитали 13 %...., в среду уже документы получаем, назад хода нет ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 04 авг 2013, 19:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
hochyzamuj писал(а): нам посчитали 13 %...., в среду уже документы получаем, назад хода нет Ну может получится досрочно гасить, зарплату поднимут, например. А вы какие документы уже получаете? О собственности? |
Автор: | daria2011_1979 [ 05 авг 2013, 14:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська писал(а): Девочки, ищу квартиру без агентства. Какие документы с продавцов нужны вроде как знаю (да и список есть от банка, у меня ипотека). Но возникли сомнения по поводу отсутствия св-ва о регистрации права. Квартира получена по наследству двумя родственниками. Есть соответствующий документ от нотариуса в 2-х экз-х на каждого наследника, где указано, что каждому принадлежит 1/2. А св-ва о рег-ции права нет. Это нормально? банк точно не будет рассматривать квартиру без Свид. о Рег. Собственности -они его могут получить на основании своих Свид. о Праве на наследство (через регистрацию в ФРС), если я не ошибаюсь, через 6 мес. после смерти своего родственника. А вообще - это одна из разновидностей опасных сделок. Теоретически, может и через 6 мес. объявится новый дальний родственник и востребовать упущенное наследство, то есть квартиру, которую вы покупаете .. думаю, банк всё же открестится от такой сделки, их же Юридический отдел её и завернёт. Но много людей и после получения наследства не торопятся регистрироваться в ФРС- считают что так безопаснее ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 05 авг 2013, 19:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
daria2011_1979 писал(а): объявится новый дальний родственник и востребовать упущенное наследство, то есть квартиру, которую вы покупаете .. думаю, банк всё же открестится от такой сделки, их же Юридический отдел её и завернёт. нам одобрил Сбер квартиру, где 1/2 досталась по наследству |
Автор: | make_my_day [ 05 авг 2013, 20:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите кому сколько удалось сторговать с квартиры на практике? смотрели несколько квартир - по цене не двигаются вообще и это не самые дешевые варианты ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 05 авг 2013, 21:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day 100 |
Автор: | Элизабет [ 05 авг 2013, 21:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Подскажите кому сколько удалось сторговать с квартиры на практике? Мне на 50. |
Автор: | Аленький цветочек [ 05 авг 2013, 21:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Подскажите кому сколько удалось сторговать с квартиры на практике? 150 тыс.руб. сторговали от первоначальной цены, но торг был обоснован в нашем случае, т.к. квартира требовала ремонта, реальных покупателей было мало, а продавцам сильно надо было продать ![]() |
Автор: | Pippa [ 05 авг 2013, 21:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): make_my_day писал(а): Подскажите кому сколько удалось сторговать с квартиры на практике? Мне на 50. а сколько стоила квартира? однокомнатная? |
Автор: | Элизабет [ 05 авг 2013, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): а сколько стоила квартира? однокомнатная? Просили 5200, 3-я. Взяли за 5150. |
Автор: | Budda [ 05 авг 2013, 22:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы вот тоже поставили цену завышенную,но реальному покупателю будет торг реальный думаю 50-60 сбросим |
Автор: | Pippa [ 06 авг 2013, 08:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Pippa писал(а): а сколько стоила квартира? однокомнатная? Просили 5200, 3-я. Взяли за 5150. ясно, а мы еще расстриваимся что нам с однокомнатной продавец не хочет 50тр скинуть ))))))) мы просто видимо неверно оценили ситуацию, я думала с квартир по-больше скидывают, мы просто с машины полтиник скинули(причем поставили по адекватной цене, без завышения, и машина стоила 700тр), но рынок автомобильный стоял поэтому и скинули...а тут с почти с 3млн не хотят 50тр скидывать ![]() |
Автор: | Кали Юга [ 06 авг 2013, 08:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa Я думаю, все зависит от конкретной ситуации у продавца. Если ему не горит, а потенциальные покупатели ходят на просмотры по заявленной цене, то ради чего ему скидывать. Мой пример - подруга месяц назад взяла кв. в ипотеку, сразу же при первом осмотре попросила скинуть 100т.р. (с 2,5млн до 2,4). Продавец согласился тут же, потом правда вроде как передумал, но в итоге все-таки продал за 2,4. Но там ему очень хотелось уже поскорее продать и уехать, а других реальных покупателей вообще на горизонте не было. |
Автор: | Valensia_b [ 06 авг 2013, 09:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): ясно, а мы еще расстриваимся что нам с однокомнатной продавец не хочет 50тр скинуть ))))))) я тоже присмотрела кв однокомнатную, позвонила агенту, она говорит - цену не скидывают они вообще ![]() ![]() Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд: Девочки, что вы думаете по поводу домов - старого фонда? |
Автор: | AdelinaDV [ 06 авг 2013, 09:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, что вы думаете по поводу домов - старого фонда? Думаю, что вам в соседнюю тему с этим вопросом. А вообще, надо конкретный дом смотреть, узнавать из чего стены и перекрытия |
Автор: | Valensia_b [ 06 авг 2013, 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV ой а что за тема? ткните плиз меня ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 06 авг 2013, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Рынок недвижимости Владивостока - 7 мы там любим дома и квартирки пообсуждать ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 06 авг 2013, 10:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV ![]() мне как раз это и нужно ![]() |
Автор: | Бельченок [ 06 авг 2013, 10:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь узнавал про свою кредитную историю? Банки не дают ипотеку, а мы не можем понять, в чем причина. |
Автор: | DaMaria [ 06 авг 2013, 11:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок может быть доход маленький? ![]() |
Автор: | Бельченок [ 06 авг 2013, 12:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Доход очень даже не маленький, плюс в собственности другая недвижимость, которая полностью покроет сумму ипотеки, еще машины в собственности, а в ипотеке отказывают. |
Автор: | AdelinaDV [ 06 авг 2013, 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок писал(а): Доход очень даже не маленький, плюс в собственности другая недвижимость, которая полностью покроет сумму ипотеки, еще машины в собственности, а в ипотеке отказывают. а где у вас прописка? какой населенный пункт |
Автор: | Бельченок [ 06 авг 2013, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
И прописка по Владивостоку и недвижимость здесь же. |
Автор: | DaMaria [ 06 авг 2013, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок очень странно ![]() Добавлено спустя 6 минут 53 секунды: Бельченок а у вас есть хоть какая нибудь кредитная история? брали когда нибудь кредиты? |
Автор: | Бельченок [ 06 авг 2013, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Брали кредиты и не один, хотели увеличить жилплощадь. Это банк ВТБ. |
Автор: | DaMaria [ 07 авг 2013, 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок а другие банки не рассматривали? или хотите только в ВТБ? обычно когда хотят ипотеку взять подают заявки в несколько банков) ![]() |
Автор: | Бельченок [ 07 авг 2013, 10:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Придется в други подавать, просто хотели посмотреть кредитную историю, что не так. |
Автор: | Gibiskus [ 07 авг 2013, 10:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок ВТБ в этом плане банк со странностями, сами работники не понимают иногда причин отказов.. знаю человека, который в их банке имеет расчетный счет и несколько кредитов брал, всегда с выплатами в срок, а в ипотеке ему отказали. Чем регламентировалась служба безопасности одному черту известно! Мне они решение в течении 9 месяцев не могли озвучить... так и не дождавшись, ушла в другой банк. Так что логического объяснения не ищите. Идите в другой банк и будет вам счастье! ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 07 авг 2013, 13:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок писал(а): Брали кредиты и не один, хотели увеличить жилплощадь. Это банк ВТБ. нам ВТБ также отказал, по неизвестной причине, всё в норме по доходам-кредитным историям и прочего... |
Автор: | Arven [ 07 авг 2013, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Насчет заверенного заявления об отсутствии брака, которое требуют некоторые банки. Цены у разных нотариусов на эту услугу сильно отличаются. Доходит до 1 тыс. руб. Минимальная цена сейчас - 400 руб. Чем дальше от Центра работает нотариус, тем меньше это стоит ![]() |
Автор: | Zevaka [ 07 авг 2013, 14:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): Насчет заверенного заявления об отсутствии брака, которое требуют некоторые банки. Честно говоря не понимаю этого прикола. Я брала ипотеку со свеженьким разводом, к моменту ипотеки тупо не успела бы замуж выйти (ну если заявление за 1-2 месяца подавать в ЗАГС), и как-то этот пункт в списке документов пропустила, а в день получения свидетельства на квартиру и перечисления банком их части средств продавцу в банке меня огорошили, что надо его. Я выпучила глаза. В общем дали и так без этой бумажки. |
Автор: | Arven [ 07 авг 2013, 14:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka Не говорите) Напоминает какой-то сговор с нотариальными конторами. Если учесть тот факт, что нотариус только удостоверяет подпись на заявлении, факты он не проверяет (да и не имеет возможности). |
Автор: | Подсолнушек [ 07 авг 2013, 18:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): обычно когда хотят ипотеку взять подают заявки в несколько банков) Нам в агентстве говоили, что подавать заявки в разные банки лучше последовательно, а не одновременно, чтобы запросы кредитной истории в разное время приходили, куда там банки их шлют. Типа так больше шансов получить одобрение. Я только в Сбер подавала, просто интересно, это правда может влиять на одобрение? |
Автор: | Меланж [ 07 авг 2013, 18:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): Насчет заверенного заявления об отсутствии брака, которое требуют некоторые банки. Цены у разных нотариусов на эту услугу сильно отличаются. Доходит до 1 тыс. руб. Минимальная цена сейчас - 400 руб. Чем дальше от Центра работает нотариус, тем меньше это стоит я за 500 р сделала на 1 речке. по хорошему стоимость должна быть одинакова у всех нотариусов, но кто-то дополнительно берет "за оформление", "за сшивку", "за распечатку", а кто-то не берет, поэтому цены разнятся. Мне это заявление распечатали не на простой бумаге, а на такой как свидетельства печатают, наверняка это цену увеличивает. |
Автор: | ARISHA [ 07 авг 2013, 23:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек мы одновременно подавали в три банка, это мое право - выбирать)) все три одобрили- выбрали лучшие условия) на сегодня выгоднее для нас- Сбер по акции молодая семья. втб самый высокий процент и одобрили сумму впритык, пока выбирали квартиру- аппетит разигрался ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 08 авг 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, по справке по форме банка реально ипотеку взять? У меня 2 ндфл будет, у мужа по форме банка... Каковы шансы? А то подруга что то напугала, что отказывают часто... |
Автор: | Zigma [ 08 авг 2013, 14:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, по справке по форме банка реально ипотеку взять? конечно реально, шансов ничуть не меньше |
Автор: | ARISHA [ 08 авг 2013, 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b реально, мы подавались в три банка по справке банка |
Автор: | Valensia_b [ 08 авг 2013, 14:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma ARISHA ![]() а вот еще вопрос... муж работает в гос учреждении, реальная зп 8 000, если подделать справку, не заподозрят ли чего? |
Автор: | Gibiskus [ 08 авг 2013, 14:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b вы это реально спрашиваете или прикалываетесь?? ![]() |
Автор: | Zigma [ 08 авг 2013, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
с банка звонят на работу. если бухгалтер скажет, что у него зарплата действительно 40 тыс, то я думаю поверят. еще зависит от должности. |
Автор: | Alegria [ 08 авг 2013, 14:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b мне дали справку с суммой которую я попросила (с реальной своей зп, выше головы прыгать не стала). ВТБ одобрил. Но я уже передумала ипотеку брать в ближайшем будущем по ряду причин. |
Автор: | ARISHA [ 08 авг 2013, 14:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b мы ничего не сочиняли,писали что зп белая- столько то, зп серая столько то потом будет " прозвон" хотя Сбер в нашем случае классического " прозвона" не делал ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 08 авг 2013, 15:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): вы это реально спрашиваете или прикалываетесь?? спрашивала реально, но потом поняла что тупанула ![]() ![]() Gibiskus Zigma Alegria ARISHA девочки, муж работает в университете звукорежиссером, зп 8000, остальная зп - то что он сам на себя заработал, ее не возможно никакими справками подтвердить ![]() вот у меня мысль и закралась - может подделать справку по форме банка, написать хотя бы 30 тыщ....а то с его зп нам нормальную сумму не дадут ![]() |
Автор: | Zigma [ 08 авг 2013, 15:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вам бухгалтерия подпишет такую справку? |
Автор: | Valensia_b [ 08 авг 2013, 15:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma думаю нет ![]() |
Автор: | Zigma [ 08 авг 2013, 15:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
как вы тогда ее будете подделывать? в справке же печать, подписи ставят... я б не рисковала |
Автор: | Valensia_b [ 08 авг 2013, 15:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma ну подделать что все можно ![]() но вы меня убедили, грязное это дело ![]() |
Автор: | Zigma [ 08 авг 2013, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b элементарно банк звонит в бухгалтерию и спрашивает "какая зарплата у Васи Пупкина?" ну дальше и так понятно, что будет. |
Автор: | Alegria [ 08 авг 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b не, так как вы хотите, делать не надо ![]() Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд: блин, передумала брать ипотеку...и смотрю на новострой на Ватутина 27 и так он мне нравится ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 08 авг 2013, 16:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alegria писал(а): ..и смотрю на новострой на Ватутина 27 и так он мне нравится ![]() ![]() Угу.... И дольщики Адмирала тоже 12 лет не подпрыгивали в радостном ожидании... И я Семерочки... Помнится и БАМ как его называют, тоже плановали к новому году.... Только какому...??? ![]() |
Автор: | Alegria [ 08 авг 2013, 16:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina ну, вот ![]() ![]() |
Автор: | Alezi [ 08 авг 2013, 17:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а если заявление на ипотеку долго рассматривают, стоит ли самой позвонить или съездить в банк спросить, или лучше сидеть и дальше терпеливо ждать? |
Автор: | Gibiskus [ 08 авг 2013, 18:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi звоните, надоедайте... это в ваших интересах... подавайте заявки в другой банк.. в нашей стране нельзя быть пассивным, у нас только штрафы сами на почту приходят. ![]() |
Автор: | hochyzamuj [ 08 авг 2013, 21:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): У меня 2 ндфл будет, у мужа по форме банка... Каковы шансы? у нас было наоборот, Сбер одобрил Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд: Alezi писал(а): Девочки, а если заявление на ипотеку долго рассматривают, стоит ли самой позвонить или съездить в банк спросить, или лучше сидеть и дальше терпеливо ждать? как долго?мы от Сбера 2 недели ждали одобрения |
Автор: | Valensia_b [ 08 авг 2013, 21:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Alezi писал(а): стоит ли самой позвонить или съездить в банк спросить я очень давно поняла, что если чуть что - надо самой звонить ![]() ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 08 авг 2013, 21:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ARISHA писал(а): Подсолнушек мы одновременно подавали в три банка, это мое право - выбирать)) все три одобрили- выбрали лучшие условия) на сегодня выгоднее для нас- Сбер по акции молодая семья. втб самый высокий процент и одобрили сумму впритык, пока выбирали квартиру- аппетит разигрался ![]() А я по калькуляторам посчитала, что мне выгоднее в Сбере, тоже по "Молодой семье". У меня з\п карта в Сбере, кредит был потребительский в Сбере и вклады на первоначальный взнос там же. Привыкла как-то к Сберу, хотя у них бывают иногда затупы. А аппетит у нас тоже уже разыгрался, но пока сдерживаемся, ищем... Взять больше, чем задумано, легко, банк готов дать, но отдавать-то потом свои и с процентами ![]() |
Автор: | Бельченок [ 09 авг 2013, 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а кто-нить брал в ипотечном центре? Говорят там под 11% дают кредит. |
Автор: | Valensia_b [ 09 авг 2013, 12:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бельченок тут писали что они говорят, что 11, а по факту все 13 получается ![]() |
Автор: | Януча [ 09 авг 2013, 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кто нибудь пользовался отсрочкой по выплате ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка? |
Автор: | ARISHA [ 09 авг 2013, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек мы подстраховались) Сбер часто отказывает ![]() а в части купить дороже или дешевле квартиру.... ну в общем, решили, что с годами доходы все же растут ![]() да и средний возраст ипотеки 5-7 лет, обычно люди расчитываются за это время... поэтому кв должна нас утраивать на ближайшие 5 лет |
Автор: | Gibiskus [ 09 авг 2013, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ARISHA Не соглашусь! Цены на эти кв. метры тож растут! Поэтому еслиесть возможность сейчас взять бОльшую площать (пусть даже с бОльшим сроком) это все равно будет выгоднее. И врасходах на покупку и в ремонтах. |
Автор: | Мечта Поэта [ 09 авг 2013, 15:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подскажите с созаемщиком кто нибудь брал кредит? Какие требования, условия? |
Автор: | ARISHA [ 09 авг 2013, 15:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus да я собсно про тоже , что и вы))) я выше пишу,что пока искали квартиры и ждали одобрения по ипотеке аппетит разыгрался и вроде сначала было решение купить дешевле квартиру, но все же мы будем брать дороже и больше) потому как , мое мнение, доходы растут и цены на эти квартиры тоже растут) а Подсолнушек пишет, что взять денег можно в кредит и больше ( Сбер одобряет с приличным запасом), но их ведь потом отдавать... я с телефона и копировать посты не удобно ![]() |
Автор: | DaMaria [ 09 авг 2013, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта у меня папа и я созаемщики мама поручитель а ипотека на мужа что вас интересует? |
Автор: | Мечта Поэта [ 09 авг 2013, 15:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): Мечта Поэта у меня папа и я созаемщики мама поручитель а ипотека на мужа что вас интересует? если созаемщик учредитель ООО. по трудовой не проведен. доход как подтверждать? |
Автор: | DaMaria [ 09 авг 2013, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта вот тут к сожалению не подскажу не сталкивалась с такими вещами ![]() |
Автор: | celica [ 09 авг 2013, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Януча писал(а): Кто нибудь пользовался отсрочкой по выплате ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка? не встречала чтоб кто-нибудь использовал это право. не выгодно ![]() |
Автор: | Януча [ 09 авг 2013, 15:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
celica писал(а): Януча писал(а): Кто нибудь пользовался отсрочкой по выплате ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка? не встречала чтоб кто-нибудь использовал это право. не выгодно ![]() ясно, что не выгодно.... выбора нет |
Автор: | Gibiskus [ 09 авг 2013, 16:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта Процесс будет трудоемким.... запросят уставные документы, отчеты в онды, доходы компании за год, дивиденты и т.д. |
Автор: | celica [ 09 авг 2013, 17:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Януча ну надо значит надо. не думаю что проблема прийти написать заявление раз в договоре это прописано. |
Автор: | NUT [ 09 авг 2013, 18:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Януча там по договору только проценты по ипотеке гасить надо? я что-то у себя в договоре не помню такого пункта ![]() |
Автор: | celica [ 09 авг 2013, 19:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
NUT писал(а): там по договору только проценты по ипотеке гасить надо? да. платишь проценты а осн долг нет. это вроде только у программы ипотека молод семье было |
Автор: | Подсолнушек [ 09 авг 2013, 22:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ARISHA писал(а): потому как , мое мнение, доходы растут и цены на эти квартиры тоже растут) а Подсолнушек пишет, что взять денег можно в кредит и больше ( Сбер одобряет с приличным запасом), но их ведь потом отдавать... Девочки, я с вами согласна, что лучше сразу взять большую хорошую квартиру. Но обстоятельства, понимаешь ли... Добавлено спустя 6 минут 13 секунд: Мечта Поэта писал(а): DaMaria писал(а): Мечта Поэта у меня папа и я созаемщики мама поручитель а ипотека на мужа что вас интересует? если созаемщик учредитель ООО. по трудовой не проведен. доход как подтверждать? У нас ипотека будет на меня, а муж будет созаемщиком без дохода (у него зарплата в конверте и стаж маленький на последнем месте работы, поэтому так решили сделать, но в банке сказали, что так оформить можно даже безработного). Зарплату мужа обязательно хотите подтвердить? Вашей зарплаты не хватит? Или других созаемщиков привлечь, родителей например? |
Автор: | Gibiskus [ 09 авг 2013, 23:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек Тогда лучше брать без ремонта, но с бОльшей площадью... ремонт сами сделаете со временем.... в год по комнате,а сидеть в однушке, например с двумя детками куда сложней. |
Автор: | Подсолнушек [ 09 авг 2013, 23:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Подсолнушек Тогда лучше брать без ремонта, но с бОльшей площадью... ремонт сами сделаете со временем.... в год по комнате,а сидеть в однушке, например с двумя детками куда сложней. Ну вот мы тоже так подумали ![]() Но ремонт хоть какой-то нужен, в голые стены или убитую до смерти не переедешь. А с мало-мальским ремонтом задирают ценник. Особенно меня поражают очень запущенные квартиры, с грибком на всю ванную на ободранных стенах, например, но с описанием "обычное жилое состояние". Для кого это обычное состояние, это же ужас. |
Автор: | Gibiskus [ 10 авг 2013, 00:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек Просто "ваша" еще не нашлась ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 10 авг 2013, 09:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): Аппетиты наши тоже выросли в плане площади, чтобы не городить потом перегородки. Но не хочется слишком уж выходить за пределы посильной для нас суммы. Сначала хотели большую однушку, а сейчас уже ищем маленькую двушку вот и мы такие же ![]() |
Автор: | Fukurou [ 11 авг 2013, 10:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, может быть вопрос глупый, но все же: подскажите сколько примерно занимает времени оформление квартиры, то есть вот я нашла квартиру и до конца завершения сделки? А то я через две недели улетаю в отпуск на 10 дней, а тут квартирку приглядела. Вот думаю если все хорошо, успеем ли до отъезда оформить? |
Автор: | Fox_866 [ 11 авг 2013, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl мы за 2 недели успели оформить |
Автор: | H2O [ 11 авг 2013, 12:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl Можете и успеть, а можно не торопиться, все документы собрать и за пару дней до вылета отдать на регистрацию, а по прилёту уже получите готовые ![]() |
Автор: | Айстре [ 12 авг 2013, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки,а в чем смысл справки по форме банка? Сейчас звонила знакомая,говорит что с неё на справку по форме банка(примсоц) требуют копию трудовой. она то неофиц.работает,заработок хороший,муж-официально работает, но доход-пшик. Хотели ипотеку,а вот какая загвоздка. Это везде так?Вот прямо копия трудовой...Но ведь если есть трудовая-то трудоустройство официальное,и проблем то с 2-НДФЛ нету. Зачем тогда вообще нужна справка по форме банка? Что то я вообще ничего не понимаю... или в любом случае для ипотеки необходимо для созаемщика официальное трудоустройство,а доход белый-подтверждаешь 2-НДФЛ серый-справкой по форме банка? Так? Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд: и второй вопрос:а если ей в трудовую напишут что она работает,но при этом никакие отчисления (ну какие там соц.отчисления работодатели делают) производить не будут. Ну то есть просто запись и всё-банку это проканает? |
Автор: | Zigma [ 12 авг 2013, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): белый-подтверждаешь 2-НДФЛсерый-справкой по форме банка?Так? так. в 2 НДФЛ только белый доход и у многих очень маленький, поэтому лучше взять справку по форме банка и написать там зарплату, какую необходимо (с согласия бухгалтерии конечно) |
Автор: | Айстре [ 12 авг 2013, 12:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma поняла. ![]() грустно. ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 12 авг 2013, 12:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): доход белый-подтверждаешь 2-НДФЛ, серый-справкой по форме банка Скорее всего именно так. Мы не по форме банка, но если бы пришлось, то так бы делали. У меня муж работает официально, но официальный оклад маленький. Всё заработанное сверх оклада (ну типа на %, как говорят, волка ноги кормят) - в конверте. А совсем без трудоустройства... я думаю, что вряд ли. Хотя всякое может быть. |
Автор: | Мечта Поэта [ 12 авг 2013, 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): ARISHA писал(а): потому как , мое мнение, доходы растут и цены на эти квартиры тоже растут) а Подсолнушек пишет, что взять денег можно в кредит и больше ( Сбер одобряет с приличным запасом), но их ведь потом отдавать... Девочки, я с вами согласна, что лучше сразу взять большую хорошую квартиру. Но обстоятельства, понимаешь ли... Добавлено спустя 6 минут 13 секунд: Мечта Поэта писал(а): DaMaria писал(а): Мечта Поэта у меня папа и я созаемщики мама поручитель а ипотека на мужа что вас интересует? если созаемщик учредитель ООО. по трудовой не проведен. доход как подтверждать? У нас ипотека будет на меня, а муж будет созаемщиком без дохода (у него зарплата в конверте и стаж маленький на последнем месте работы, поэтому так решили сделать, но в банке сказали, что так оформить можно даже безработного). Зарплату мужа обязательно хотите подтвердить? Вашей зарплаты не хватит? Или других созаемщиков привлечь, родителей например? А в чем тогда смысл созаемщика? я думала чтоб доход суммировать и от него уже решение принимать, нет? ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 12 авг 2013, 13:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта писал(а): А в чем тогда смысл созаемщика? я думала чтоб доход суммировать и от него уже решение принимать, нет? Вообще, да. Смысл именно в суммировании дохода. Нам предлагали родителей еще оформить, чтобы общая сумма была больше. Но мы не захотели. В сбере обоих супругов оформляют в обязательном порядке, даже если он или она без работы. Ну или в нашем случае - без стажа 6 мес. Мы не хотим ждать стаж, просим мало, первоначалка у нас есть большая, поэтому моей зарплаты хватило. Они на жизнь совсем мало оставляют, когда одобрение дают. Ну нам так посчитали, по крайней мере. Хотя должны вроде только 40% от зарплаты рассматривать, как платеж в счет ипотеки. Может и можно только на одного супруга оформить, если второй супруг заявление какое-нибудь напишет об отказе или брачный договор составить... Но меня устравивает, что муж идет созаемщиком без дохода. Его тоже. Платить по ипотеке будем вместе. Моя родня спрашивает, что будет в случае развода, но я об этом думать не хочу. |
Автор: | Мечта Поэта [ 12 авг 2013, 13:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): Мечта Поэта писал(а): А в чем тогда смысл созаемщика? я думала чтоб доход суммировать и от него уже решение принимать, нет? Вообще, да. Смысл именно в суммировании дохода. Нам предлагали родителей еще оформить, чтобы общая сумма была больше. Но мы не захотели. В сбере обоих супругов оформляют в обязательном порядке, даже если он или она без работы. Ну или в нашем случае - без стажа 6 мес. Мы не хотим ждать стаж, просим мало, первоначалка у нас есть большая, поэтому моей зарплаты хватило. Они на жизнь совсем мало оставляют, когда одобрение дают. Ну нам так посчитали, по крайней мере. Хотя должны вроде только 40% от зарплаты рассматривать, как платеж в счет ипотеки. Может и можно только на одного супруга оформить, если второй супруг заявление какое-нибудь напишет об отказе или брачный договор составить... Но меня устравивает, что муж идет созаемщиком без дохода. Его тоже. Платить по ипотеке будем вместе. Моя родня спрашивает, что будет в случае развода, но я об этом думать не хочу. Я поэтому Россельхоз рассматриваю, там вроде не все так запущено ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 12 авг 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): Может и можно только на одного супруга оформить, если второй супруг заявление какое-нибудь напишет об отказе или брачный договор составить... Но меня устравивает, что муж идет созаемщиком без дохода. Его тоже. Платить по ипотеке будем вместе. Моя родня спрашивает, что будет в случае развода, но я об этом думать не хочу. ксати этот вариант я не рассматривала ![]() у меня зп офиц на руки нормальная, у мужа 8 тыщ, детей пока нет... может мне тоже лучше его взять созаемщиком без дохода? он же не иждивенец? или иждивенец получается? |
Автор: | Подсолнушек [ 12 авг 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): у меня зп офиц на руки нормальная, у мужа 8 тыщ, детей пока нет... может мне тоже лучше его взять созаемщиком без дохода? он же не иждивенец? или иждивенец получается? Не, не иждивенец, у него же есть работа, официально получает больше прожиточного минимума ![]() Я в заявке указала его место работы, зарплату (серую, для солидности), но т.к. стаж у него маленький, его документы никто запрашивать и проверять не будет, он сберу не интересен. Но в случае чего, именно с него будут спрашивать, как с созаемщика. Работа - она такая штука, сегодня она есть, завтра нет и наоборот. Как и белая зарплата. Сходите в Сбер на Русскую, вам под ваши условия всё объяснят, бесплатно и очень доходчиво, там хорошая тетенька. Или вы в другом банке? |
Автор: | Valensia_b [ 12 авг 2013, 14:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек хм...так это меняет дело ![]() ![]() Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд: Подсолнушек писал(а): Сходите в Сбер на Русскую, вам под ваши условия всё объяснят, бесплатно и очень доходчиво, там хорошая тетенька. Или вы в другом банке? все рекомендуют именно туда а туда в субботу можно? мы хотим в Сбер успеть по молодой семье хотя кстати... наверное чтоб по молодой семье - то как раз и надо мужа созаемщиком делать ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 12 авг 2013, 14:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): все рекомендуют именно тудаа туда в субботу можно?мы хотим в Сбер успеть по молодой семьехотя кстати... наверное чтоб по молодой семье - то как раз и надо мужа созаемщиком делать В субботу нельзя. Только если акция будет, ипотечная суббота. Но можно в рабочий день до 19-00, я вечером после работы ходила, очень удобно. Если успеете, конечно, доехать. Мы тоже по молодой семье хотим успеть, но квартиру никак не подберем. Ну и сделайте вы мужа созаемщиком, либо как у нас (без дохода), либо с его доходом в 8 тысяч. Если бы у мужа стаж был 6 мес. на последнем месте, мы бы и его белые 12 тыс. учитывали. Но из-за отсутствия стажа его доход учесть не могут. А у вас в чем проблема у мужа? Ну, в смысле, почему вы думаете, делать его созаемщиком или нет? |
Автор: | Valensia_b [ 12 авг 2013, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): Мы тоже по молодой семье хотим успеть, но квартиру никак не подберем. а кв надо тоже успетть подобрать до 31 августа? я думала - главное чтоб одобрили до конца лета, а потом будем кв искать ![]() Подсолнушек писал(а): А у вас в чем проблема у мужа? Ну, в смысле, почему вы думаете, делать его созаемщиком или нет? в том что нас совместный доход делят на двоих - он получается маленький ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 12 авг 2013, 17:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария сам смысл справки вам девочки уже объяснили. Хочу только добавить. Если директор не против, то можно и сделать запись в трудовой. По поводу отчислений банк вопросов задавать не будет, но может спросить, работает ли данный человек официально. Тут уж что директор ответит. |
Автор: | Подсолнушек [ 12 авг 2013, 17:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): в том что нас совместный доход делят на двоих - он получается маленький а так если я одна, то мой доход получается приличный для хорошей ипотеки Все равно сходите в банк, пусть вам посчитают с мужем и без мужа, подскажут, как лучше оформить. Я тоже считала, что мало дадут, а по факту предложили в два раза больше. Так что лучше со специалистом поговорить. |
Автор: | Подсолнушек [ 12 авг 2013, 20:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): а кв надо тоже успетть подобрать до 31 августа? я думала - главное чтоб одобрили до конца лета, а потом будем кв искать Не знаю, просто не помню, т.к. нам важно в любом случае до конца августа всё успеть, потому что я в отуске. В сентябре я уже не смогу ни в банк съездить, ни еще куда-то. Может быть и можно потом искать. Нам еще в июне одобрили, мы всё никак найти нужный вариант не можем. |
Автор: | Pippa [ 13 авг 2013, 08:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): а кв надо тоже успетть подобрать до 31 августа?я думала - главное чтоб одобрили до конца лета, а потом будем кв искать Вам надо успеть подать заявку до 31авг по акции молодая семья, а ваше "одобрение" будет действовать 4 месяца (за которые Вам и надо успеть найти кв) |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 08:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Вам надо успеть подать заявку до 31авг по акции молодая семья ![]() я так и думала ![]() Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд: Девочки, напомните плиз (не хочу всю тему перечитывать ![]() в сбер на "молодую семью" какие документы нужны? трудовые обоих супругов (копии заверенные) 2 НДФЛ обоих паспорта св-во о браке Это все? пенсионное нужно? |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 08:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b незнаю как в сбер и по этой программе.мы в другой банк подавали-нужно. у нас ещё зачем то копии документов об образовании попросили ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 09:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, а где не Русской Сбер? и к какому специалисту лучше обращаться? |
Автор: | Moment of Peace [ 13 авг 2013, 10:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Пенсионное точно не нужно. Две недели назад подали доки в Сбер по программе молодая семья. Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд: Valensia_b Сбер на Русской возле 91 аптеки. Инспектор Абрамова Елена Николаевна (отчество точно не помню) |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 10:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Бриллиантовая Зелень ![]() записала ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 10:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки кто сколько платил агентству за сбор документов по ипотеке ? Наша агентство просит 25 000 , из них 10 000 за кадастровый паспорт и 15 000 за сбор всех документов, называют это рублевой частью ипотеки , утверждают что все агентства берут такую, а то и большую сумму , все это сверх стоимости квартиры ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 13 авг 2013, 10:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day ну пусть вам смету этих 15 тыщ раскидают.. с чего такое ценообразование? |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 10:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day сейчас очередей нигде нет,госпошлины стоят совсем недорого,а агентства всё в прошлом веке живут и дурят людей,пользуясь тем что многим неудобно или нет времени.Поверьте этот ПАКЕТ реально стоит в пределах 1-2 тыщи.Остальное-как раз за ИХ время посещения 1-2 инстанций.и пару звонков по телефону на запись в эти инстанции. но это такая практика у агенств-не хошь,не плати,иди сам собирай. |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 10:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Девочки кто сколько платил агентству за сбор документов по ипотеке ? 15 тыщ |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 10:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Ашвария я вот тоже думаю сами будем оформлять, у меня муж днем свободный - ради 25 тыщ можно недельку рано повставать ![]() да и на работе можно поотпрашиваться ради такого дела ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b вот если можно отпросится и есть желание сделать самим-тогда и можно сэкономить. В основном люди не могут или не хотят,и таких большинство,поэтому у и цены такие в агентствах. ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария стоило бы 5-8 тыщ, я бы может подумала, но 25 - это извините зарплата чья то за месяц, причем немаленькая ![]() агенства конечно в конец уже оборзели... хотя как говорится - без лоха и жизнь плоха...раз есть такая цена, значит ее кто то платит ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Смету они раскидывают следующим образом - сбор документов и всех справок ,никакой конкретики. Конечно же рассказывают - какие очереди везде и что это целая тонна документов и сами бы вы никогда не собрали , мало того что за кадастровый паспорт содрали 10 000 ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 10:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day не снизят ибо ооочень многие платят ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 10:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day а вы сами сможете все документы собрать? возможность есть? блин какие же они все таки ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 10:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
так в том то и дело , что нам никто эту цифру не озвучивал и договоров никаких не заключали , как только они все документы собрали так сразу придите оплатите 25 000 , на наши вопросы отвечают - мы вас предупреждали, мы вам говорили и записи каких то разговоров с нами есть у них, агентство ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): а кто бы вам их дал ![]() Прямо экслюзивные документы получаются ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 13 авг 2013, 11:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day у вас есть договор с агентством? В нем прописана данная сумма? нет!? Посылайте лесом и сами собирайте. |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 11:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day я в шоке! что за агенство? что за агент?? |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 11:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вот самое что неприятное , что за такие суммы ты еще и получаешь хамское отношение, потому что не вы заплатите , так другие... ![]() Добавлено спустя 6 минут 19 секунд: Gibiskus так я писала выше, что собрано все.. по факту сказали с вас вот столько ,при чем мы уже смирились с кадастровым паспортом нового образца за который нужно выложить 10 000 (по его словам опять же ) , но еще + 15000 за "услуги" это просто меня убивает , получать такие деньги ни за что Valensia_b агенство Колизей, директор Владимир собственной персоной нами занимается я ему также сказала, что эти документы он же все равно в любом случае собирал бы , с чего мы должны платить за тот же кадастровый, на что он ответил , что за наличку вообще сейчас никаких документов не надо, только с паспортом приходишь и все, а вот с вашей ипотекой ..... можно подумать очередь стоит с наличкой |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 11:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): за наличку вообще сейчас никаких документов не надо, только с паспортом приходишь и все гыыы ![]() мне сказали за сбор доков если без ипотеки - 10 тыр, с ипотекой - 15 тыр. Видимо за счет необходимости отчета об оценке для банка. |
Автор: | Gibiskus [ 13 авг 2013, 11:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day ну и что, что они все собрали.. в договоре это указано если нет... то отправьте их в туалет с их собранными бумагами и занимайтесь ими сами... полезный опыт приобретете. |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 11:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day а он не боится за вымогательство сесть? мне кажется что это похоже на вымогательство ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 11:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma вот вот, правда мне уже не смешно, я конечно не работаю в недвижимости, но рассказывать такие сказки это слишком уже ... и у нарколога психолога очереди , и егрп век получать по их словам, и что самое обидное - все равно придется выложить наверное эти 25 000 |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 11:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): и у нарколога психолога очереди ну это вообще как из камеди клаб цитата. Этот директор реально вымогатель как будто из лохматых 90-х годов. ![]() make_my_day писал(а): что самое обидное - все равно придется выложить наверное эти 25 000 ну это обидно конечно. потому эту тему и создали чтоб заранее все острые камни знать. |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 11:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day пусть они вам чеки об оплате покажут. накиньте на это расходы на бензин (например 1000 в день) и скажите, вот столько я согласна оплатить. если нет, то покупать не буду. |
Автор: | светамышка* [ 13 авг 2013, 11:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы покупали квартиру за 4,5 в ипотеку, кроме этих расходов 8 тыщ агенту (просил 10, торговались ![]() ![]() ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus да я боюсь , что пошлю его лесом и он меня пошлет туда же и пойдем мы выбирать новую квартиру с 25 000 в кулачке , мы эту больше месяца ждали, пока они опеку оформят , при чем он нас месяц кормил обещаниями что завтра я приглашу вас в офис , а нет послезавтра , потом заявил что как я вас могу пригласить у меня не все документы собраны , а вот как собрал так велком .... еще он просит заплатить 25 000 и их комиссию 50 000 с квартиры , это получается он сейчас заберет все свои деньги и потом вообще не дозвонишься до него , стоимость квартиры 3 600 000, если я ему отдам 50 тыс его комиссии то в расписке продавец уже напишет 3,550. это продавец его нанимала , пусть и платит ему |
Автор: | светамышка* [ 13 авг 2013, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Вообще жесть, а ваш продаван знает, что агент вам кВ продавать не хочет? Я чета не пойму, что появились очереди на покупку квартир? Это продавец заинтересован в продаже, ибо вы купите ЛЮБУЮ квартиру, а ему надо продать СВОЮ, главное это до продавца донести ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 11:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): кроме этих расходов 8 тыщ агенту ну это ещё по божески.тем более если нет возможности или желания ездить и собирать доки. make_my_day писал(а): это продавец его нанимала , пусть и платит ему а это уже много раз обсуждали. ![]() Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд: make_my_day писал(а): пока они опеку оформят эээ.а что там с опекой?несовершеннолетний собственник?получали разрешение на продажу? это увы-в зоне риска-покупка таких квартир. |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 11:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кстати, девочки, не впервой слышу такие истории про таких ![]() У меня возникает вопрос - на каком этапе происходит встреча непосредственно с продавцом? Могу ли я обменяться с продавцом контактами? или это запрещено договором? я вообще не пойму, что в договоре написано продавца с агентом? в принципе, если я договорюсь с продавцом сама - мы по идее можем агента и послать? может я троюродная племянница продавца и приехала из Африки квартиру покупать - кто чем докажет что я через агента пришла? |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* так там все схвачено , мы когда смотрели эту квартиру в ней жили квартиранты и как оказалось это знакомые знакомых моего мужа, мы им позвонили с просьбой дать телефон хозяйки не с целью даже обойтись без агентства, а просто спросить как реально продвигаются дела с оформлением квартиры , эти квартиранты телефона не дали , сказали мы ей ваш оставим . Ровно через 10 минут нам позвонил этот директор а начал просто орать в трубку - зачем вы звоните , зачем пытаетесь выйти на продавца , звоните мне , я вам все расскажу Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды: Valensia_b я не знаю чем эти агенты пугают продавцов , но они почему зачастую очень боятся сами выходить на связь с покупателями как и оказалось в нашем случае |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): зачем вы звоните , зачем пытаетесь выйти на продавца , звоните мне , я вам все расскажу а это что законом запрещено? ужас какой... квартирка то хоть хороша? |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А если свой юрист документами занимается? Агентство будет препятствовать оформлению? |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 11:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вот и возникает вечный риторический вопрос - за что человек получает нехилые деньги 75 000 ?? в нашем случае он даже не удосужился встретится с нами , а по телефону постоянно орет , я конечно могу предположить, что я много не понимаю в этом , но за такие то бабки можно ж разговаривать хотя бы спокойно . а его каждый наш вопрос прям раздражает |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): вот и возникает вечный риторический вопрос - за что человек получает нехилые деньги 75 000 ?? в нашем случае он даже не удосужился встретится с нами , а по телефону постоянно орет , я конечно могу предположить, что я много не понимаю в этом , но за такие то бабки можно ж разговаривать хотя бы спокойно . а его каждый наш вопрос прям раздражает сорри за французский - зажралися ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта как нам сказала наша знакомая которая работает в недвижимости - агентство в любом случае будет препятствовать , это их хлеб .. |
Автор: | Элизабет [ 13 авг 2013, 11:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): вот и возникает вечный риторический вопрос - за что человек получает нехилые деньги 75 000 ?? в нашем случае он даже не удосужился встретится с нами , а по телефону постоянно орет , я конечно могу предположить, что я много не понимаю в этом , но за такие то бабки можно ж разговаривать хотя бы спокойно . а его каждый наш вопрос прям раздражает У нас очень хороший агент. Нас за ручку везде водила и сама обо всём договаривалась. ![]() |
Автор: | Pippa [ 13 авг 2013, 11:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day агенства делают деньги на ровном месте, я тоже была в шоке: почему я должна платить за сбор документов, ведь продавец тоже заинтересован продать квартиру, (и мог бы собрать документы), а не только я заинтересована ее купить, хотя я и сама была бы готова собрать за них все документы...но раз продавец обратился в агенство с просьбой продать его квартиру, то скорей всего вас напрямую не подпустят к продавцу, и если вы не захотите им заплатить 25тр, то они сорвут вам сделку ![]() ![]() вообще я бы на месте продавцов всегда квартиру выставляла сама ![]() ой накатала блин целую поэму, я так же как и Вы возмущена ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): ой накатала блин целую поэму, я так же как и Вы возмущена да всё вы правильно написали ![]() а в связи с ипотекой так вообще обман в кубе стал. на самом деле собрать документы на покупку квартиры в ипотеку несложно. Я вообще реально не понимаю-на одобрение ж ипотеки люди сами доки собирают,а как дело до покупки/продажи квартиры в ипотеку доходит-так прямо в истерику впадают. чего все так боятся? вживую гораздо проще обмануть,что и подтверждают горе агенты. ![]() |
Автор: | светамышка* [ 13 авг 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мы покупали кВ которая была выставлена от частного лица, по цене которая получилась после торга напрямую с продавцом, поэтому отдали задаток за квартиру в руки продавцу, под расписку и тут же продавец эти деньги отдал агенту как оплату за услуги, т е агенту платил продавец ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 12:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Мечта Поэта как нам сказала наша знакомая которая работает в недвижимости - агентство в любом случае будет препятствовать , это их хлеб .. ![]() |
Автор: | Pippa [ 13 авг 2013, 12:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
надо сделать обращение к продавцам ![]() ![]() так еще при чем этим агенты, они же даже не юристы...вообщем одно расстройство... у нас агенство 13тр запросило это вместе с оценкой и госпошлиной(т.е. получается 13тр-3тр(оценка)-1000р(госпошлина)=агенту на руки 9тр) ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 12:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а мы недавно кв смотрели, была выставлена она за 2780, пришли с агентом, а агент выяснилось, что приятельница продавца. и мы обсуждаем значит, я говорю - 2780 значит говорите? видели бы вы лицо продавца ![]() и агент сразу такая - тю тю тю, Галочка, ну я 2780 поставила, ну торг и тд короче судя по выражению лица продавца накрутила агент оооочень не хило ![]() может кв вообще продается за 2650 да еще и с торгом ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): видели бы вы лицо продавца меня вообще удивляет-а продавцы реально что ли незаинтересованы в продаже месяцами а то и годами "зависших"квартир ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 12:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): Valensia_b писал(а): видели бы вы лицо продавца меня вообще удивляет-а продавцы реально что ли незаинтересованы в продаже месяцами а то и годами "зависших"квартир ![]() их мнение - агентство берет процент вот хай и отрабатывает! ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 12:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария опека у них готова , а какой риск при такой покупке ? |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day в течении трех лет с момента продажи суд может признать сделку недействительной-если несовершенолетнему ничего не купили и ничего не выделили после продажи его доли имущества. или купили и выделили долю меньшую чем была или в худших условиях. как то так.... но обычно опека все таки тщательно следит за сопровождением такой сделки,поэтому риски и есть,но они минимальны. Это я так,для информации написала. |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 12:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa я поддерживаю !! очень много негативных отзывов о агентствах и их работе , но все равно как не зайдешь на фарпост от частных лиц объявлений всегда минимум. Также считаю, что продавец с покупателем всегда договорятся сами , плюс деньги они берут не малые , а ответственности не несут никакой. Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: Ашвария наверное придется еще понести расходы на юриста ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day титульное страхование сделайте обязательно. а вообще-да,при покупке таких квартир важно отследить чтоб ребенку точно было куплено то на что дали разрешение органы опеки,а то ведь могут купить совсем противоположное а потом запросто кто то из обиженных членов семьи подаст в суд о расторжении договора. таких случаев конечно не так много,но они бывают же. Увы,порядочность на лице не написано и законно её не подтвердишь. ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
кстати позвонила в Аском они берут 20 000 за оформление ипотеки с покупателя ![]() Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды: Ашвария спасибо Вам, я еще сомневалась , а теперь точно обращусь к юристу чтоб минимизировать все риски |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day что конкретно оформляют? ну серьезно...оч.интересно. |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 12:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): make_my_day что конкретно оформляют? ну серьезно...оч.интересно. я так поняла они ведут покупателя от и до. все за 20р ![]() ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
![]() ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
пипец...если учесть тот факт что и оценка и пошлина ну пусть еще какие расходы...НЕ СТОЯТ ТАКИХ ДЕНЕХ!!! Добавлено спустя 40 секунд: make_my_day писал(а): :de_vil: ой ну я все не могу успокоится , ну все для жизни же , мало того что за ипотеку переплати чуть ли не половину , так еще пока оформишь квартиру точно останется на хлеб с водой только ... еще и у примсоцбанка условие если не укладываешься в месяц в поиск квартиры платишь % какой то , но не меньше 8000 руб , вот у нас как раз 8000 ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд: make_my_day это ж оформление в копеечку влетит ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): еще и у примсоцбанка условие если не укладываешься в месяц в поиск квартиры платишь % какой то ![]() офигеть.... |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария да ничего они не оформляют по факту , собирают документы несут в банк - все... при этом напевают песню , что каждая справка досталась им в километровой очереди, замкнутый круг - если не хочешь платить оформляй сам, а этого никто не позволит тебе или ищи от частника предложения , которых почти нет Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд: Ашвария на поиск квартиры дается 3 месяца , но если ты находишь за месяц они не взымают комиссию вот эту, если не уложился в месяц то извольте .... Добавлено спустя 1 минуту 52 секунды: Мечта Поэта так оценка и не входит в эту сумму ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day что там собирать то?копии паспортов?заверенную копию трудовой? ![]() а копии самому сделать-5 минут. какие очереди?куда? в росреестр по телефону записался,приехал-сдал/получил доки. госпошлину можно вообще по сбербанку онлайн заплатить. |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 12:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария 15000 оформление 10000 кадастровый паспорт. все документы справки, время в ФРС , гос. пошлины уже входят в эту стоимость. вот дословно то, что мне ответил агент на мой вопрос ЗА ЧТООООО эта сумма?? |
Автор: | Pippa [ 13 авг 2013, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day но при этом они ж не позволят самим вам собрать справки...они лучше сорвут сделку... у вас наверно только вариант попробывать поторговаться с ними (чтоб скинули немного), а так если Вы даже попытались выйти на хозяев, но не получилось, не трепите себе нервы. не накручивайте себя.. я сама 2 ночи не спала-расстроенная была, что такая несправедливость и наглость ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 13:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у меня вот еще какой вопрос созрел, документы в банк он еще не носил, то есть банк еще не одобрил эту квартиру ,если я оплачу его услуги по сбору документов и банк по какой либо причине завернет эти документы ? это я кому то другому получается сбор документов оплатила ? |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): 10000 кадастровый паспорт а почему ВЫ должны это оплачивать?я чего не понимаю... ![]() этож дело продавца,нет? make_my_day писал(а): все документы справки я вам их перечислила.Там нет нереально доставаемых документов. make_my_day писал(а): время в ФРС господи,там делов то.Нет очередей сейчас,сами сходите,убедитесь. Во первых можно записаться по телефону. во вторых по сайту росреестра. в третьих-там всё так быстро и в реальности,что ну подождешь минут 20-30.Это что,МНОГО? Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд: make_my_day писал(а): это я кому то другому получается сбор документов оплатила ? ну наверное да ![]() ![]() |
Автор: | zhaowei [ 13 авг 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нужны отзывы , кто брал ипотеку в Наш дом Приморье. Если уже обсуждали, киньте в меня ссылкой. Плиз)) |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): 10000 кадастровый паспорт недавно писали, что кадастровый стоит 1400, за неделю делают Добавлено спустя 3 минуты 37 секунд: Ашвария писал(а): что там собирать то?копии паспортов?заверенную копию трудовой? справка ндфл (равно как заверенная правильным образом копия трудовой) заказывается на работе.как правило её только забрать надо у секретаря или делопроизводителя на своей же работе.а копии самому сделать-5 минут. это вы написали доки для заемщика в банк. а с make_my_day пытаются стрясти деньги за оформление доков на квартиру. Это выписка из ЕГРП, наверно составление договора купли-продажи (иногда банки сами составляют), кадастровый паспорт, справки о незадолженности, выписка из домовой книги о непрописанных, если опека была, видимо еще за расходы с опекой. |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария да я то все это понимаю прекрасно , про кадастровый он пел очень долго и что эта вам нужно только при ипотеке , и что сейчас все кадастровые пустые , нужно заказывать через питер , а это 3 месяца , а вот за 10 000 будет быстро... Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд: zhaowei мы не брали, но отправляли заявку , ставку предложили выше чем в примсоце , если интересно могу прислать условия на которых запрашивали |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day какая х..простите,фигня. ![]() да,кадастровый нужен при ипотеке,но обычно его продаван предоставляет,вы то при чём? ну даже если нужна выписка из реестра-то её делают НЕДЕЛЮ-есть установленные ЗАКОНОМ сроки и расценки. Zigma писал(а): а с make_my_day пытаются стрясти деньги за оформление доков на квартиру. Это выписка из ЕГРП, наверно составление договора купли-продажи (иногда банки сами составляют), кадастровый паспорт, справки о незадолженности, выписка из домовой книги о непрописанных, если опека была, видимо еще за расходы с опекой. _________________ а продавец значит ЭТО необязан что ли совсем предоставлять? вопрос:за что платит продавец?за звонок агенству?и далее в ус не дует? если ВСЕ документы оплачивает покупатель..ну это ж идиотизм ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): ..ну это ж идиотизм согласная я ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma делаем вывод:захотим продать квартиру-сидим,ничё не делаем,никакие доки не оформляем,платим комиссионные агентам.Заодно и покупатели ещё оплатят. ![]() |
Автор: | Pippa [ 13 авг 2013, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): если ВСЕ документы оплачивает покупатель..ну это ж идиотизм мы ж поэтому тут и возмущаемся ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): выписка из домовой книги о непрописанных а вот эту выписку только ЛИЧНО собственнику дают ну или по заверенной доверенности. Смысл за неё платить? Кстати сейчас в паспортных столах всё цивильно-позвонил,записался,пришел в означенное время-никаких очередей,никого кроме тебя нет,красота.Заодно по телефону спросил список необходимых документов,если с собой что то нужно. |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma Ашвария как говорил сам агент - квартира висела оооочень долго на продаже , цена начиналась с 4 млн , когда мы ее смотрели цена была 3,6, так как квартира не продавалась и хозяйка категорически отказывалась сбрасывать цену на нее, подвинулась агентство в своей комиссии - изначально хотели 100 тыс с нее получить , потом уже 50 тыс типа лишь бы продать... и если все это действительно так , то я думаю агентство просто решило все ж таки попытаться заработать свои 100 000 вот такими кадастровыми паспортами , да оформлениями |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): и если все это действительно так , то я думаю агентство просто решило все ж таки попытаться заработать свои 100 000 вот такими кадастровыми паспортами , да оформлениями ни в жисть не поверю что агенство свое упустит ![]() нет,есть конечно хорошие и порядочные агенты.так их сразу видно. и что то с трудом верится в неуступчивость хозяев-нет.бывает такое,не спорю.но чаще всего это всего лишь уловка агентов,к сожалению. |
Автор: | светамышка* [ 13 авг 2013, 13:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, первый раз слышу слова "кадрастровый паспорт" ![]() ![]() |
Автор: | zhaowei [ 13 авг 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day хочу, спасибо |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 13:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
zhaowei При параметрах: Стоимость квартиры: 3 200 000 Первоначальный взнос: 1 600 000 Сумма займа: 1 600 000 Срок кредитования: 10 лет При фиксации процентной ставки на весь срок: Процентная ставка: 13% Ежемесячный платеж: 23 889,72 руб. При фиксации процентной ставки 5 лет : Процентная ставка: 12,25% Ежемесячный платеж: 22 724,71 руб. При фиксации процентной ставки 7 лет : Процентная ставка: 12,75% Ежемесячный платеж: 23 654,37 руб. Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды: zhaowei в примсоце при тех же параметрах одобрили ставку 12,75 % при фиксации на весь срок кредитования , 12 % при фиксации на 5 лет , плюс этот расчет в "нащ дом приморье" действует только при предоставлении 2ндфл с доходом около 60 000 , в примсоце справку 2ндфл не взяли вообще, хотя мы приносили ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
светамышка* писал(а): Девы, первый раз слышу слова "кадрастровый паспорт" ![]() Цитата: Среди прочих документов, которые являются основными для продажи квартиры, одним из главных является кадастровый паспорт. Ипотека без выписки из кадастра недвижимости, который содержит сведения для регистрации прав и любых сделок с имуществом, состояться не сможет. Необходимость получения собственниками недвижимости кадастрового паспорта при совершении регистрационных действий определена Законом РФ о государственном кадастре недвижимости. Одним из основных элементов, формирующих систему учёта всех объектов недвижимости, является кадастровый паспорт. Ипотека, по сути, является сделкой, которую также необходимо регистрировать в государственных органах. Сейчас многие банки при ипотеке не требуют кадастровый, если есть технический. ![]() Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды: светамышка* грубо говоря,кадастровый-это выписка из ЕГРП. То есть кадастровый не нужен если в раньше вы совершали сделки (2010 год) и КП уже помещался в дело ЕГРП также не нужен (вы можете приложить вместо кадастрового) тех. паспорт выданый БТИ до 1 марта 2008 года |
Автор: | светамышка* [ 13 авг 2013, 13:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария Спасиб, как то это мимо меня прошло ![]() Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд: Я так понимаю наши продавцы все это без нас брали и прикладывали ![]() |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 13:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): в примсоце справку 2ндфл не взяли вообще, хотя мы приносили это как это?а на каком основании ипотеку оформили? ааа.поняла,у вас первоначалка большая ![]() Добавлено спустя 29 секунд: светамышка* писал(а): Я так понимаю наши продавцы все это без нас брали и прикладывали какие у вас продавцы хорошие ![]() |
Автор: | светамышка* [ 13 авг 2013, 14:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария Это да ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 14:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария мы собрали пакет документов (оформляли на мужа) в том числе там была справка по форме банка (на 70 тыс) и 2ндфл (на 40) , консультант когда принимала документы 2ндфл отложила в сторону и сказала :" если у компании есть сайт, то 2ндфл не нужна", до сих пор не пойму этой логики ![]() Добавлено спустя 39 секунд: Ашвария ну да , у нас 50 % первоначалки Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд: а кто нибудь знает что за изменения произошли в июле в получении кадастровых паспортов и что такое пустой кадастровый паспорт ? |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 14:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): если у компании есть сайт, то 2ндфл не нужна ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 15:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day я вот сейчас ехала и не могла не думать о ситуации с вашим агентом, уж очень сильно меня это возмутило ![]() созрела пара коварных планов ![]() записать на диктофон, как этот у*пырь на вас орет, описать всю историю и с именами и фамилиями куда нибудь на ВЛ или на Примамедиа ![]() тогда и до продавцов может че то дойдет в нашем городе и других спасете многих от таких горе агентов! а то совсем распоясались! а еще бы в милицию написала за вымогательство! |
Автор: | masyanyanakhodka [ 13 авг 2013, 15:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): make_my_day я вот сейчас ехала и не могла не думать о ситуации с вашим агентом, уж очень сильно меня это возмутило ![]() созрела пара коварных планов ![]() записать на диктофон, как этот у*пырь на вас орет, описать всю историю и с именами и фамилиями куда нибудь на ВЛ или на Примамедиа ![]() тогда и до продавцов может че то дойдет в нашем городе и других спасете многих от таких горе агентов! а то совсем распоясались! а еще бы в милицию написала за вымогательство! В этом случае есть вероятность потерять квартиру ![]() А вообще вот сижу читаю ветку, вникаю в каждое высказывание, на матываю на ус и так страшно становиться, нам все это еще предстоит, пережить бесспредел и вымагательство агентов ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 13 авг 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
masyanyanakhodka писал(а): они рискуют отменой сделки может это их судьба так уберегает от покупки этой квартиры? ![]() masyanyanakhodka писал(а): на матываю на ус и так страшно становиться, нам все это еще предстоит, пережить бесспредел и вымагательство агентов я тоже боюсь... но для того мы здесь и собрались, чтоб не допускать такого по отношению к нам ![]() либо ты не знаешь, что ответить такому хаму, либо спокойно говоришь - сделаю все сама, стоит это столько и столько и не пойти ли бы вам со своими дорогостоящими "услугами" |
Автор: | Мечта Поэта [ 13 авг 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
masyanyanakhodka писал(а): Valensia_b писал(а): make_my_day я вот сейчас ехала и не могла не думать о ситуации с вашим агентом, уж очень сильно меня это возмутило ![]() созрела пара коварных планов ![]() записать на диктофон, как этот у*пырь на вас орет, описать всю историю и с именами и фамилиями куда нибудь на ВЛ или на Примамедиа ![]() тогда и до продавцов может че то дойдет в нашем городе и других спасете многих от таких горе агентов! а то совсем распоясались! а еще бы в милицию написала за вымогательство! В этом случае есть вероятность потерять квартиру ![]() А вообще вот сижу читаю ветку, вникаю в каждое высказывание, на матываю на ус и так страшно становиться, нам все это еще предстоит, пережить бесспредел и вымагательство агентов ![]() ![]() ![]() |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 15:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта masyanyanakhodka могу дать совет - сразу же спрашивайте сколько стоит оформление и конкретно какая работа будет проделываться за эти деньги, как мне посоветовал юрист (к сожалению уже слишком поздно я нашла его ) можно сказать что оформлять мы будем сами , вы свою комиссию получите в любом случае. Также лучше узнать что конкретно сколько стоит и сколько занимает времени , чтобы как мы не попадаться на сказки об очередях. Ну а вообще от агентства зависит , я верю что существуют порядочные компании и это как повезет... Также я жалею что мы сразу когда смотрели квартиру (а агента с нами не было, дома были только квартиранты) не попросили телефон хозяйки и не рассказали как отвратительно работает ее агент .. Ну тут опять же зависит от квартиры если она рентабельна то велика вероятность что агентство просто пошлет лесом и будет ждать других покупателей , а продавец об этом может и не узнать ... Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд: Valensia_b да какая я злая, это просто пипец ... но блин... с одной стороны хочется послать его куда подальше , но квартира по хорошему ценнику , в горячо любимом нами районе и мы месяц ждали когда они там оформят все свои документы , вот тут мне кажется как раз такой случай когда нам ответят - ну и хорошо не хотите, захотят другие и найдутся же , тем более все документы уже готовы ![]() Добавлено спустя 6 минут 49 секунд: лучше всего конечно же попробовать выйти на хозяев , наша почему то очень боится с нами общаться ![]() |
Автор: | Девочка июля [ 13 авг 2013, 15:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите.Мы покупаем квартиру, оформляем без агенства,ипотека. 20 планируем подавать документы на регистрацию. Где взять бланк договора купли -продажи, заказывать в юридической фирме, и кто-нибудь знает сколько это стоит? |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 16:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочка июля писал(а): Мы покупаем квартиру, оформляем без агенства вам очень повезло))) Девочка июля писал(а): заказывать в юридической фирме стоит 3000 практически везде |
Автор: | Айстре [ 13 авг 2013, 16:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): что за изменения произошли в июле в получении кадастровых паспортов и что такое пустой кадастровый паспорт ? знаю только это http://www.riskovik.com/journal/stat/n9 ... j-pasport/ и вот ещё Цитата: Кадастровый паспорт – порядок получения, сроки С 2013 года хорошо отлаженная процедура получения кадастровых паспортов изменилась, что повлекло за собой определенные трудности: задержки на выдаче, получение отказов, очереди на подачу и получение документов. Более того, большинство желающих пока вообще не знает, где происходит получение кадастрового паспорта. На данный момент срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру составляет 10 рабочих дней, срочного получения не предусмотрено. К сожалению, фактические сроки выдачи документа, как правило, отличаться от заявленных в большую сторону. При этом получить кадастровый паспорт можно только на объект, который уже прошел государственный кадастровый учет. Если сведений об объекте в кадастре недвижимости нет, то для заказа этого документа потребуется проведение кадастрового учета объекта недвижимости, что само по себе процесс длительный, который может растянуться до 4 месяцев. Добавлено спустя 12 минут: как кадастровый может быть "пустым"? если по определению это Цитата: Кадастровый паспорт на квартиру содержит: Информационную составляющую о квартире Кадастровый номер Инвентарный номер (ранее присвоенный инвентарный номер) Кадастровый номер здания (сооружения) Этаж Общая площадь Точный адрес Назначение помещения (жилое, нежилое) Вид жилого помещения в многоквартином доме (комната, квартира) Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната Номер помещения на поэтажном плане Дата обследования Территориальное БТИ Графическую составляющую о квартире В этой части графически указан план расположения помещения на этаже. В плане указаны площади комнат, длины стены, места проемов. В плане должен быть указан масштаб. Может быть агент имел ввиду что либо другое,из своей агентской терминологии? ![]() |
Автор: | Девочка июля [ 13 авг 2013, 16:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): Девочка июля писал(а): Мы покупаем квартиру, оформляем без агенства вам очень повезло))) Девочка июля писал(а): заказывать в юридической фирме стоит 3000 практически везде А еще подскажите кем он оплачивается, продавцом, покупателем или 50 на 50? |
Автор: | make_my_day [ 13 авг 2013, 16:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
кто брал ипотеку в примсоцбанке ? во сколько обошлось страхование титула? и как вы страховали на сумму кредита или на полную стоимость квартиры? |
Автор: | Zigma [ 13 авг 2013, 16:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочка июля писал(а): А еще подскажите кем он оплачивается, продавцом, покупателем или 50 на 50? как договоритесь. если вам сделали хорошую скидку, я бы как покупатель сама оплатила. |
Автор: | Подсолнушек [ 13 авг 2013, 21:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В продолжение темы... хотя это уже флуд ![]() Нам сегодня в аг-ве Виктория предложили квартиру за 4 млн., а мы её уже смотрели, только у другого агентства и за 3,8 млн. ![]() У этого другого агентства просили скидку, говорят, что хояин не торгуется. Чешутся руки спросить в Виктории, возможен ли торг. Есть подозрение, что агенты врут и продавцу, и покупателю. Очень интересно, хозяин вообще знает, за сколько его хату продать пытаются? И почему его хатка с весны висит... |
Автор: | H2O [ 13 авг 2013, 22:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек Вот прям почему-то совсем не удивляюсь, что "это" агентство вам такое предложение сделало ![]() ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 13 авг 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Вот прям почему-то совсем не удивляюсь, что "это" агентство вам такое предложение сделало а если ещё у агента первая буква имени А, то всё нормально, так и должно быть "это" - это вы Викторию имеете в виду? Первые буквы "Аф" ![]() |
Автор: | хасами [ 13 авг 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я на талалихина за эти деньги квартиру сдаю...гостинку вернее....что в базе нереального? |
Автор: | H2O [ 13 авг 2013, 22:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек Да, Викторию, был у меня опыт не оч хороший, всё та-же история, комиссия с покупателя и с продавца, на просмотр только с третьего раза напросились, квартира долго была на продаже + они-же её и сдавали, поэтому не очень заинтересованы были в продаже, на вопросы агент не смогла ответить конкретно, оказалось она в ней даже и ни разу не была ![]() Подсолнушек писал(а): А почему так и должно быть? Ну видимо Виктория, как и Аском зазвездились и решили, что не они для клиента работают, а клиент для них, много уже слышала историй, про наплевательское отношение к клиентам |
Автор: | Подсолнушек [ 13 авг 2013, 22:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): не они для клиента работают, а клиент для них И цены на квартиры завышают нехило, а потом хозяева других квартир смотрят на эти цены и свои квадраты тоже подороже продать хотят. |
Автор: | Розаругоза [ 13 авг 2013, 23:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O писал(а): Ну видимо Виктория, как и Аском зазвездились и решили, что не они для клиента работают, а клиент для них, много уже слышала историй, про наплевательское отношение к клиентам Зато уже замучили рекламой по ТВ, что агентство ВИКТОРИЯ сдает квартиры БЕСПЛАТНО! Ага, держите карман шире! ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 07:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): И цены на квартиры завышают нехило, а потом хозяева других квартир смотрят на эти цены и свои квадраты тоже подороже продать хотят. может собраться и обратиться в какое нибудь СМИ? ситуация то совсем не шуточная... покупка квартиры - дело глобальное, многие люди сталкиваются с этим один раз в жизни и на их пути встречаются такие вот мошенники ![]() |
Автор: | хасами [ 14 авг 2013, 09:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
не поняла,а в чем мошенничество? обыкновенная рыночная экономика ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 09:28 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Я сегодня спросила у него - а если бы я сама отнесла документы в банк вы бы не брали таких денег, на что мне ответили - а кто бы вам их дал..... За такие деньги он еще и орет на меня. вот - это не мошенничество? |
Автор: | хасами [ 14 авг 2013, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
человек хочет продать свою квартиру без спешки и суеты-идет в агентство,заявляет свою цену и ждет когда агентсво найдет покупашку и оформит сделку...сколько агентсво накручивает по большому счету его не волнует,если только жаба не удушит,или срок не поджимает....а директор орет от испуга прибыль потерять,тут не хамсво-тут жадность...он то в курсе что их кинуть в любой момент запросто |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 09:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b ну а что тут можно поделать если продавцы сами на это идут ?? я вот ну никак не могу понять логику , ведь агентство никак особенным образом не продает квартиры, а просто вешает их на фарпост , что может сделать любой человек и за это они берут комиссию 100 000 плюс еще и за работу ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 09:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девчата,вы напишите в теме про агентов недвижимости.а то тут все таки ипотека ![]() Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости и потом-девочки,недвижимость -это БИЗНЕС. хасами права,это рынок продаж.и никакое СМИ не указ-КАК,ЧТО и кому продать. да,нам,как потребителям это обидно. но в самом бизнесе нет понятия обида. да и обман надо доказать,прежде чем привлекать СМИ или закон. В чём конкретно обманули вас,если есть договор и вы его подписали? Девочки,я не защищаю агентства и считаю что это ужас-их работа. но повторюсь-никакое СМИ ситуацию не изменит,это личный бизнес и никто не имеет право указывать как его вести. |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 09:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): ну а что тут можно поделать если продавцы сами на это идут ?? Написать в СМИ то, на что мы тут жалуемся друг другу! Чтобы народ знал схему работы агентств! Ну это же сплошное обдиралово народа на ровном месте! Просто привлечь внимание общественности к данной проблеме! make_my_day писал(а): мы вчера таки расстались со своими 25 000 и 50 000 аванса ![]() это три немаленьких зарплаты во Владивостоке, если что ![]() Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд: Ашвария я все таки попытаюсь.... может в "человек и закон" напишу... кирби тоже не мошенники - договор же подписан! таких людей надо позорить прелюдно! |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 09:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Ну это же сплошное обдиралово народа на ровном месте! это называется бизнес ![]() ![]() Можно конечно написать.Но наш ленивый и безинициативный народ поохает,поахает и будет тож самое делать,недвижимость вечная тема,агентства существуют множество лет.Ну раскроют эту схему,ну уйдет 10 процентов людей в свободную продажу/покупку,остальные так же и будут через агентства продавать и покупать по извечным русским причинам ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 10:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
да что то мы действительно отвлеклись ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 10:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): пойду в тему про ремонт помедитирую |
Автор: | zhaowei [ 14 авг 2013, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Спасибо. Недавно в сбер заходила, просто посчитать. Так мне там суммы страшные насчитали. То ли специалист зеленая( сложилось впечатление , что она мало что понимает), то ли ставки подняли Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды: make_my_day в примсоце справку 2ндфл не взяли вообще, хотя мы приносили. Не совсем поняла, а как доход подтверждали? У меня официалка маленькая , очень маленькая, а так зп нормальная. Вот я и мучаюсь как ипотеку получить. |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
zhaowei когда мы только собирались узнавать про ипотеки я почему то была уверена что самые низкие ставки будут у сбера , про примсоц даже и не думала как то , в итоге сбер насчитал 13,3% , ваш дом приморье 13 %, дальневосточный банк посчитал 12,2%, а на след день изменились ставки и стало уже 13,2 %, кстати все ставки которые получали при консультации в банке , совпали с калькуляторами на сайте . В итоге мы выбрали примcоц и их 12 % c фиксацией ставки на 5 лет , пока лучшего на наших условиях нам никто не предложил, ну только не обращались в ВТБ, так как полгода назад обращались к ним за рефинансированием кредита примсоца (было там 2 кредита, один на не очень хороших условиях, хотели перекредитоваться) ВТБ нам отказал , хотя идеальная кредитная история ... Добавлено спустя 5 минут 58 секунд: zhaowei В примсоце нам сказали что им не важна сумма в 2НДФЛ главное чтоб 2НДФЛ просто была, так как подтверждает что человек реально работает и отчисления идут , мы приносили справку по форме банка на сумму которую нам озвучили в банке (они говорят же какой доход должен быть для получения ипотеки) и символически эту 2 нфдл которую в итоге даже не взяли , но тут как мне сказали выше, они могли не взять потому что у нас первоначалка 50 %, озвучено это было так - если у компании есть сайт , справка 2НДФЛ не нужна , ну а как на самом деле не знаю, не буду вводить в заблуждение |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
zhaowei писал(а): У меня официалка маленькая , очень маленькая, а так зп нормальная. Вот я и мучаюсь как ипотеку получить. ну принесете 2 НДФЛ и плюс заполните по форме банка о "серой" зарплате.в чём трудности то? вот только ставка выше будет процентная,ну это в любом банке так,если подтверждение дохода по форме банка. |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): В итоге мы выбрали примcоц у меня у примсоц зарплатная карта, пожалуй, тоже туда сходим ![]() |
Автор: | Meyk [ 14 авг 2013, 11:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
уточните, кто знает, если я выступлю созаемщиком у чужого человека, квартира будет оформлена на чужого человека - где нибудь будет отражена информация, что я участвовала в ипотеке и типо у меня есть квартира? или все таки я не буду иметь никакого отношения к этой квартире? |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 11:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b конечно, первым делом нужно идти в банк в котором зарплатный проект, они и ставку могут предложить меньше и рассмотреть быстрее. Как вариант можете заполнить заявку на сайте http://www.pskb.com/private/mortgage/ca ... e_id=22965, нам ответили очень быстро и в итоге результат расчета никак не отличался от расчета по почте. |
Автор: | Мечта Поэта [ 14 авг 2013, 11:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk писал(а): уточните, кто знает, если я выступлю созаемщиком у чужого человека, квартира будет оформлена на чужого человека - где нибудь будет отражена информация, что я участвовала в ипотеке и типо у меня есть квартира? или все таки я не буду иметь никакого отношения к этой квартире? вроде как никакого. с вас только данные и сумма оклада |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 12:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day отправила заявку ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 12:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk Созаемщик не наделяется долей в квартире , но несет ответственность за выплату кредита Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд: Valensia_b удачи ![]() |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 12:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk писал(а): уточните, кто знает, если я выступлю созаемщиком у чужого человека, квартира будет оформлена на чужого человека - где нибудь будет отражена информация, что я участвовала в ипотеке и типо у меня есть квартира? или все таки я не буду иметь никакого отношения к этой квартире? юридически-к квартире-никакого. только к кредиту ну то есть к ипотеке. если ты вдруг решишь сама взять кредит или ипотеку-то тебе придется показать тот кредитный договор где ты выступала созаемщиком. Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: Valensia_b а позвонить в примсоц не хотите?отвечают грамотно. ![]() правда у кредитных там обед с 13 до 14. |
Автор: | Meyk [ 14 авг 2013, 12:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
спасибо, это радует ) |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 12:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария писал(а): а позвонить в примсоц не хотите? да я в принципе и съездить могу ![]() ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 12:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Что то я вообще запуталась, у нас квартира в собственности у несовершеннолетней , прописана в квартире она и ее папа, папа находится в морях и на сделке его не будет .. консультируюсь с юристом сейчас , он говорит что в обязательном порядке от папы этого должно быть заявление заверенное капитаном что он обязуется по приезду выписаться и на основании этого в договор можно внести то, что мы не будем доплачивать 100 тыс пока он не выпишется , также юрист написал что без этого заявления мне банк не пропустит квартиру, только что разговаривали с банком - говорят что все в порядке , ничего больше не требуется и 99 % что квартиру одобрят .. или банку просто все равно что в квартире кто то будет еще прописан, это потом будут наши проблемы? стоит ли помимо проверки банка обратится к юристу? или я уже перегибаю |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 12:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): банку просто все равно что в квартире кто то будет еще прописан, это потом будут наши проблемы? скорее всего вот это.Банку то главное-чтоб вы ПЛАТИЛИ ипотеку.А кто там прописан-выписан его не волнует. Хотя..вам жеж ещё квартиру не одобрили? если вы так сильно хотите именно ЭТУ квартиру-ну подстрахуйтесь,вам же спокойнее будет. |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day че то не хочет эта квартира к вам идти....может нафиг ее? столько траблов ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 14 авг 2013, 12:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day а проблему с несовершеннолетним собственником уже решили? Мне кажется, что с этим больше проблем, выписать потом и по суду можно |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Вы знаете я думала об этом сотни раз , что может оно не наше просто , но хоть убей найти ничего подходящего не могу , да и если бы агент был нормальный и объяснил все сразу да рассказал , нервов не было бы ... уже на стадии ожидания ЭТОЙ квартиры мы нашли еще один вариант , от собственника даже , звоню - можно посмотреть, да позвоните вечером , вечером звоню несколько раз тишина и никто не перезвонил по сей день , вторая квартира которая нам понравилась и по цене и по району оказалось квартирой которую штурмовали в 2009 году и на балконе убили троих чтоль ... каждый день в течении месяца искала , возможно мне "наша" так запала в душу потому что она в районе покровского парка, там где мы сейчас снимаем AdelinaDV разрешение от органов опеки у них есть , какие еще проблемы могут быть с этим ? То что несовершеннолетней не купят квартиру? В том то и дело , что я постоянно от разных людей получаю разные консультации , и это юристы и риелторы , тут на владмаме вычитала одну юридическую фирму позвонила , мне сказали - вам вообще не о чем волноваться, у вас ипотека , вам банк все проверит и защитит вас со всех сторон , это вот мне прям запомнилось - это где это видано чтоб банк кого то защищал ... |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 13:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): это где это видано чтоб банк кого то защищал ... себя только если ![]() а что,банку ж невыгодно потом траблы с квартирой иметь,если заемщик не выплатит ипотеку. ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 14 авг 2013, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): вам банк все проверит и защитит вас со всех сторон банк все не проверяет, защитить себя можете только вы сами. |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария ну они же страхует квартиры на сумму ипотеки , то есть как я понимаю в случае чего страховая выплатит им сумму займа , а мы пойдем гулять ... они будут в первую переживать как вернуть 1,5 млн свои ,а не о том , чтоб у нас квартира была |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day тады только САМИМ.Наша безопастность-в наших руках. |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 13:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
http://m2.ru/kdo/blogs/15838/ особенно когда вот таких историй начитаешься , не веришь никому ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 13:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day кошмарная история ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 13:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария а сколько дней у вас банк проверял квартиру ? |
Автор: | Crystallina [ 14 авг 2013, 13:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk писал(а): уточните, кто знает, если я выступлю созаемщиком у чужого человека, квартира будет оформлена на чужого человека - где нибудь будет отражена информация, что я участвовала в ипотеке и типо у меня есть квартира? или все таки я не буду иметь никакого отношения к этой квартире? Нет, вы только будете выплачивать чужой кредит в случае форм мажора, одна либо солидарно с основным заемщиком, как в договоре будет указано, более никакого отношения к квартире не поимеете ![]() Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд: make_my_day писал(а): Ашвария а сколько дней у вас банк проверял квартиру ? Девочки! Ну не проверяет банк квартиры. Только корректность предоставленных документов. Дело семьи Чалаевых как раз очень яркий тому показатель. Кстати, кому интересно - страховая компания таки выплатила семье положенную страховку. Свершенно недавно. |
Автор: | хасами [ 14 авг 2013, 13:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мне звонили откуда то с центра страны,с головного видать отделения(сбер) и уточняли как нашла квартиру,где этот район???? что вокруг дома есть??? не занакома ли я близко с продавцами....как их зовут?... |
Автор: | Valensia_b [ 14 авг 2013, 13:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina писал(а): Кстати, кому интересно - страховая компания таки выплатила семье положенную страховку. Свершенно недавно. вы обрадовали меня! а то я распереживалась.... "кошмар!кошмар! то обворовывают, то обзывают!! (с) Добавлено спустя 19 секунд: хасами писал(а): не занакома ли я близко с продавцами....как их зовут?... зачем? |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 13:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina ну я имею в виду сколько дней занимает эта их проверка документов конкретно в примсоцбанке |
Автор: | Zigma [ 14 авг 2013, 13:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
хасами писал(а): мне звонили откуда то с центра страны,с головного видать отделения(сбер) и уточняли как нашла квартиру,где этот район???? что вокруг дома есть??? не занакома ли я близко с продавцами....как их зовут?... это называется проверка квартиры? ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 14:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды: я думаю это как один из способов проверки чтоб избежать мошенничества ,если человек не ожидает звонка и будет невнятно отвечать на вопросы это повод задуматься |
Автор: | хасами [ 14 авг 2013, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
мошенники то как раз бодро и весело отвечают,а вот люди не подготовленные как раз теряются... |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 14:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
http://realty.dmir.ru/forum/195715/ вот еще по теме проверок квартиры банками и возникает вопрос - если не проверяет банк, агенту тем более фиолетово , кто мне ее проверит ? юрист попросил 15 000 за сопровождение сделки,а это далеко не проверка Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды: хасами ну я имела в виду не то, что растеряется человек , а то что будет несоответствие в ответах . |
Автор: | Zigma [ 14 авг 2013, 14:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): юрист попросил 15 000 за сопровождение сделки,а это далеко не проверка в каком-то юр.агентстве видела услугу по проверке чистоты квартиры (т.е те сделки, которые были ДО), стоило 9 тыр |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): а сколько дней у вас банк проверял квартиру ? 2 дня. ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 14:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария а как вы передавали деньги? как выглядит сам процесс после того как банк говорит свое последнее "да" ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 14 авг 2013, 15:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Деньги через ячейку. после этого выбрали страховщика и оплатили все взносы. все оценку делает агент страховщик. Он просто приходит смотрит в каком состоянии квартира и по каким то одному ему ведомым параметрам оценивает квартиру. после чего подписывается кредитный договор. В большинстве случаев обязательно оформление трех видов страховок: страхование жизни заемщика/созаемщика, страхование объекта залога от разрушения, страхование юридической чистоты залога. Далее необходимо зарегистрировать сделку.. Дата сделки назначается обычно в течение недели после подписания кредитного договора. После сдачи документов на регистрацию до момента совершения сделки проходит около двух недель. Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду: вот тут пошагово всё описано. http://babarin.ru/publ/2-1-0-16 в реальности приблизительно так и происходит. ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария спасибо большое ![]() |
Автор: | H2O [ 14 авг 2013, 16:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Я бы ещё добавила, что обязательно, по закону об ипотеке, страховать только риск утраты и повреждения, но в некоторых банках, если не страхуешь жизнь, то процент немного выше, здесь надо посчитать, что выгоднее - платить страховку или чуть больше ежемесячно, в Сбере (вроде, могу ошибаться) обязательно страховать только утрату и повреждение и процент не меняется |
Автор: | Arven [ 14 авг 2013, 17:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
H2O Цитата: Я бы ещё добавила, что обязательно, по закону об ипотеке, страховать только титул, но в некоторых банках, если не страхуешь жизнь, то процент немного выше, здесь надо посчитать, что выгоднее - платить страховку или чуть больше ежемесячно, в Сбере (вроде, могу ошибаться) нужен только титул и процент не меняется В Сбере обязательно только страхование стен. Титул их не интересует, и его они не страхуют. По желанию можно застраховать у них жизнь и здоровье, процент это не изменит. |
Автор: | Fukurou [ 14 авг 2013, 18:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): make_my_day писал(а): юрист попросил 15 000 за сопровождение сделки,а это далеко не проверка в каком-то юр.агентстве видела услугу по проверке чистоты квартиры (т.е те сделки, которые были ДО), стоило 9 тыр А не сможете вспомнить в каком юр агенстве? То же сейчас занимаюсь поиском и очень волнует вопрос проверки чистоты квартиры. |
Автор: | H2O [ 14 авг 2013, 18:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Arven писал(а): H2O Цитата: Я бы ещё добавила, что обязательно, по закону об ипотеке, страховать только титул, но в некоторых банках, если не страхуешь жизнь, то процент немного выше, здесь надо посчитать, что выгоднее - платить страховку или чуть больше ежемесячно, в Сбере (вроде, могу ошибаться) нужен только титул и процент не меняется В Сбере обязательно только страхование стен. Титул их не интересует, и его они не страхуют. По желанию можно застраховать у них жизнь и здоровье, процент это не изменит. Да, спасибо, что поправили, я уже сама запуталась, имела ввиду стены и в законе и в Сбере ![]() |
Автор: | make_my_day [ 14 авг 2013, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl я нашла на фарпосте юриста , планирую к нему обратится , могу в личку кинуть ссылку , или если вам не срочно через неделю смогу сказать как на деле он проявил себя |
Автор: | zhaowei [ 15 авг 2013, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Спасибо |
Автор: | Zigma [ 15 авг 2013, 09:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
SOVAvl писал(а): не сможете вспомнить в каком юр агенстве? в гугле нашла, страничку не сохранила. Искала "юрист по недвижимости Владивосток". Их там очень много ![]() |
Автор: | Fukurou [ 18 авг 2013, 11:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): SOVAvl я нашла на фарпосте юриста , планирую к нему обратится , могу в личку кинуть ссылку , или если вам не срочно через неделю смогу сказать как на деле он проявил себя Спасибо, отпишитесь пожалуйста. Девочки, возник еще вопрос: ВТБ дает срок на покупку квартиры 4 месяца, у меня до 24 ноября. К этому сроку квартира должна уже быть у меня в собственности? Сколько примерно оформление занимает? Не могу сориентироваться примерно до какого времени я могу искать квартиру. Разъясните пожалуйста ситуацию. Просто я в конце августа еще в отпуск улетаю, боюсь не успеть, а заново подавать доки то же не очень хочется. |
Автор: | BAILEYS [ 18 авг 2013, 12:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
4 месяца дается на поиск квартиры и подачу документов в банк. Как мне говорила моя риэлтор, нам главное успеть падать документы.( у меня мы успели за неделю до срока) |
Автор: | Викаська [ 18 авг 2013, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Оформление в регистрационной палате свидетельства о праве собственности в течение пяти рабочих дней (для ипотечников оно ускоренное). Мои родители продали квартиру ипотечникам в минувшую пятницу. В четверг на будущей неделе уже новые хозяева получат свидетельство. В течение четырех месяцев (которые банк вам дает на поиск жилья) вы должны оформить договор о продаже/покупки и прочие документы в банке. Ну или хотя бы успеть подать документы на конкретную квартиру. После чего примерно пять дней банк будет выносить решение об одобрении этой квартиры. Тут нюанс еще в том, что выбранную конкретную квартиру банк может и не одобрить и тогда придется искать другую. Добавлено спустя 15 минут 29 секунд: Девочки, хочу поделиться историей как мы искали квартиру по ипотеке. Для общей информации - ипотека Сбербанка. Одобрена полтора месяца назад, и, хотя у нас есть еще 2,5 месяца впереди на поиск квартиры - спать спокойно не сплю, есть - ем (но как-то неспокойно ![]() Некоторое время назад подобрали мы квартиру, хозяева затребовали аванс, коий я дать побоялась пока нет одобрения квартиры банком. Вся загвоздка была в том, что квартиру по доверенности продает родственница хозяина - крайне пожилого дедушки да еще и живущего где-то в Сибири. Доверенное лицо адекватная, порядочная женщина, но дедушка то стар и очень плох, мало ли что случись, с кого потом требовать аванс - с престарелого дедушки или с наследников, которых ждать пока вступят в наследство? В общем заказала я оценку квартиры, отнесли документы на квартиру в банк, выяснилось, что с небольшими недочетами оформлен кадастровый паспорт. Банк заставил переделывать, а это две недели (неделя на запрос и неделя на выдачу нового). Пока ждали документа, престарелый хозяин нашел более сговорчивового покупателя, получил аванс и отказал нам. Деньги за оценку продавцы нам не вернули, сославшись на то, что: "Да кто ж вас просил оценку-то делать?". Обидно, но в конечно итоге, я только порадовалась, что отделались малой кровью, мало ли какие потом с такими непорядочными продавцами еще "косяки" вылезли. Сейчас присмотрели новую квартиру, сегодня получу на руки оценку, завтра планирую отнести в банк (остальные документы сдали на этот раз до заказа оценки, чтобы убедиться, что ничего менять и дополнительно делать не требуется). Как дело дальше пойдет, расскажу потом обязательно. Пока сижу скрестив пальцы ![]() |
Автор: | Baby doll [ 18 авг 2013, 17:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська А а чем непорядочность продавцов то? Почему они должны были вас ждать без аванса??? Любой бы на их месте так поступил. Вам банк мог и не одобрить квартиру, а продавец из-за вас упустил бы реального покупателя. |
Автор: | masyanyanakhodka [ 18 авг 2013, 17:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): Вам банк мог и не одобрить квартиру, а продавец из-за вас упустил бы реального покупателя. Я думала, если Банк не одобрил квартиру, покупатель обязан вернуть аванс!!! продавцы же изначально знают, что покупатель ипотечник, раз согласились, значит должны быть готовы и к такому результату. |
Автор: | ARISHA [ 19 авг 2013, 22:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська у нас есть пункт в договоре аванса, что если банк не одобрит квартиру, то аванс нам вернут |
Автор: | Викаська [ 20 авг 2013, 12:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ARISHA Да, правильно. Мы поначалу тоже хотели так сделать. Но, говорю же, именно побоялись как бы чего не приключилось со здоровьем очень пожилого собственника. Поэтому и хотели дать задаток или аванс именно после одобрения банка - ближе к сделке. Baby doll Непорядочность в том, что, если отказались продавцы, думаю они должны были бы вернуть нам деньги за оценку. Я бы во всяком случае так и сделала. Тем более, что сговорились продавцы на продажу также ипотечникам - только военным, там еще и дольше будут сделки ждать, но зато задаток им вручили сразу. |
Автор: | ARISHA [ 20 авг 2013, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська сделки по доверенности - большой риск, мы даже не рассматривали такие квартиры пожилой собственник тоже не гуд, у нас такой вариант был, но там альтернатива и престарелому дедушке родственники тут же окупали меньшую жилплощадь, где он соб |
Автор: | Baby doll [ 20 авг 2013, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська писал(а): Baby doll Непорядочность в том, что, если отказались продавцы, думаю они должны были бы вернуть нам деньги за оценку. Я бы во всяком случае так и сделала. Тем более, что сговорились продавцы на продажу также ипотечникам - только военным, там еще и дольше будут сделки ждать, но зато задаток им вручили сразу. От чего они отказались??? У них ведь даже задатка от вас не было! Вы могли передумать в любой момент. Такие глупости пишите. Ничего они вам не должны, и уж тем более оплачивать вашу оценка, им она нафиг не нужна. |
Автор: | Valensia_b [ 20 авг 2013, 15:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ARISHA писал(а): пожилой собственник тоже не гуд, у нас такой вариант был, но там альтернатива и престарелому дедушке родственники тут же окупали меньшую жилплощадь, где он соб а можно поподробнее? ![]() т е пожилой приравнивается к ребенку? ему тоже обязаны купить не меньшей площадью? |
Автор: | Crystallina [ 20 авг 2013, 16:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): ARISHA писал(а): пожилой собственник тоже не гуд, у нас такой вариант был, но там альтернатива и престарелому дедушке родственники тут же окупали меньшую жилплощадь, где он соб а можно поподробнее? ![]() т е пожилой приравнивается к ребенку? ему тоже обязаны купить не меньшей площадью? Нет, не обязаны. Обязаны зарегистрировать по постоянному месту жительства, но не в доме престарелых. Опять же, смотря о каких пожилых идет речь. |
Автор: | make_my_day [ 20 авг 2013, 16:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
не желательно покупать квартиру по доверенности , если собственник ребенок , если собственник пожилой , у кого ж их тогда покупать то ![]() Valensia_b а по поводу пожилых - нет им не обязателельно покупать равноценную недвижимость , тут риск в том ,что сильно пожилой человек может не отвечать за свои действия или был признан недееспособным , в общем быть на момент заключения сделки невменяемым и тогда сделка признается недействительной Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд: Шесть способов законного получения квартиры «на халяву». Стоимость столичной недвижимости очень высока и не позволяет большинству граждан приобрести доступное жилье. В Москве и в других крупных городах, как коренными жителями, так и приезжими разработаны «схемы» завладения квартир «на халяву», т.е. при минимальных затратах. Адвокат Олег Сухов предлагает ознакомиться с некоторыми вариантами «улучшения жилищных условий на халяву». Первый способ – заключение договора ренты. Его суть заключается в том, что пожилые или малообеспеченные собственники передают свои квартиры посторонним лицам взамен на денежное содержание. Денежное содержание может быть равным 200 рублям в месяц, если на момент совершения сделки за квартиру старики получат от нового собственника хоть один рубль. Или 6 505 рублей в месяц, если квартира будет передана новому владельцу бесплатно. Посчитаем, трехкомнатная квартира в обычном районе Москвы стоимостью 10 млн. рублей передается за 200 рублей в месяц (адвокат Олег Сухов обращает внимание, что в России подобных договоров не одна тысяча). Понадобится 50 000 месяцев или 4 166 лет, чтобы бывший собственник получил полную стоимость за свое жилье. Если квартира передается по цене 6 505 рублей в месяц, то стоимость рассматриваемой квартиры будет возмещена только через 128 лет. Второй способ — повторная приватизация. Каждый гражданин РФ имеет право приватизировать жилье только один раз в жизни (не считая несовершеннолетних). Но если есть квартира, а приватизацией уже воспользовался, то что тогда? Терять халявное жилье? Нет, как уверяет адвокат Олег Сухов, в Москве, к примеру, существуют организации, которые предоставляют услуги, направленные на помощь в приватизации квартир тем лицам, которые получить в собственность бесплатно жилье не могут. Стоимость услуг предприимчивых компаний колеблется от 30% до 50% от цены недвижимости. Помощь оказывается в основном через заключение фиктивного брака с провинциалами. Давайте посчитаем. Цена средней однокомнатной квартиры в Москве составляет 5, 5 млн. рублей. При приватизации такого жилого помещения и вывода его из муниципальной собственности, владелец получит почти 4 млн. рублей, а помогающие ему лица чуть менее 2 млн. рублей – хороший начальный капитал для покупки собственного жилья. Третий способ – «вечный житель». Указанный способ также в большинстве случаев используется приезжими лицами. Направлен он на то, чтобы прописаться в муниципальную квартиру к родственникам, чаще к супругу после оформления брака. После регистрации в жилом помещении отношения в семье сразу портятся, а супругу или родственникам предлагается поделиться теперь уже общей квартирой, или продать после совместной приватизации. Стандартная муниципальная двухкомнатная квартира в Москве оценивается в сумму, примерно, 7 млн. рублей. Если провинциалка из деревни Владимирской области выйдет замуж за Москвича и приобретет право на половину такой квартиры, то полученных от продажи 3,5 млн. рублей ей будет достаточно для покупки двухкомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье. Четвертый способ — покупка квартиры в «доме под снос». При переселении из сносимых пятиэтажек или ветхого жилья, собственникам предоставляются квартиры в новых домах, которые по площади всегда на 20% иногда 30% больше, чем расселяемые. Управы районов г. Москвы размещают информацию о прогнозируемом сносе пятиэтажного жилья – хрущевок, что дает возможность предприимчивым гражданам покупать недвижимость в подобных домах. Цена однокомнатной квартиры в хрущевке составляет, примерно, 4,5 млн. рублей, а стоимость новой однокомнатной квартиры, которая будет предоставлена собственнику взамен изъятой в пятиэтажке, может достигать 8 млн. р., т.е. разница в цене почти в два раза выше. Полученные от продажи нового жилья средства направляются на покупку уже двух хрущевок. По словам Адвоката Олега Сухова – несколько сотен человек в Москве подобным образом за последнее десятилетие заработали огромные состояния. Пятый способ – «невнимательный» покупатель. Строится он на обмане. Пожилые больные люди, а также лица, страдающие психическими заболеваниями или злоупотребляющие спиртными напитками или наркотическими средствами, действующие под наблюдением (крышей) злоумышленников продают свои квартиры, тратят денежные средства, порой на другое недвижимое имущество, после чего «крыша» по доверенности от имени подобных пожилых и больных продавцов обращается в суд с требованиями о признании договора недействительными и возврате квартир обратно. Как правило суды подобные сделки с больными продавцами признают недействительными и жилье им возвращают, а вот покупатели, оставаясь без квартир, и деньги свои вернуть не могут, т.к. они продавцами к этому времени уже потрачены. Приведенным способом можно продавать и по суду возвращать жилье неограниченное количество раз. В некоторых случаях обманщики соглашаются за дополнительное вознаграждение, которое может доходить до половины стоимости жилья, передать квартиру обратно пострадавшим покупателям. Как рассказывает адвокат Олег Сухов, в его практике был прецедент, когда продавец получил за квартиру в Москве 10 млн. рублей, затем через суд вернул ее обратно, и попросил с покупателей еще 5 млн. рублей, после чего обещал оставить их в покое. Шестой способ – квартира, купленная в период брака. Осуществляется он также через фиктивный брак, но в отличие от приведенного выше третьего способа, объектом обмана выступает квартира, находящаяся у жертвы в собственности, а не на праве социального найма. Супруг/а в самом начале брачных отношений уговаривает свою вторую половину продать имеющееся у нее жилье и купить другое, например, большей площадью или в более удобном месте расположения. Новая квартира, приобретенная по указанной сделке, станет собственностью обоих супругов, т.к. куплена она в период брака. Следует отметить, что если продажа и покупка осуществляются не в один день, то в последующем доказать, что новое жилье приобретено за счет средств, полученных от продажи квартиры одного из супругов, практически невозможно. Теперь второму супругу остается лишь расторгнуть брак и попросить о разделе новой недвижимости, которая может исчисляться многими миллионами рублей. Приведенный выше перечень не является исчерпывающим, есть и иные варианты «халявного приобретения жилых помещений». Рассматриваемые способы нужно знать не столько для улучшения жилищных условий, сколько для защиты своих метров от злоумышленников, покушающихся на них. Добавлено спустя 7 минут 9 секунд: хотела только пятый способ про пожилых скопировать , получилось все ![]() Добавлено спустя 12 минут 41 секунду: Девочки я знаю что обсуждалось 100 тысяч раз, но у меня каша в голове уже ![]() Вот у нас послезавтра подписание договора в банке , мы приезжаем в банк подписываем договор , что происходит дальше? банк если правильно поняла выдаст деньги после получения свидетельства о собственности? а когда платить продавцу оставшуюся сумму ? в день подписания договора? |
Автор: | Zigma [ 20 авг 2013, 16:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
как мне рассказали в сбере (но видимо в разных банках по-разному). Вы в банке подписываете кредитный договор. Потом в этот же день или на следующий едете в ФРС регистрируете переход права собственности. Через 5 дней получаете свидетельство, едете в банк, вам выдают деньги. Вы их снимаете и отдаете наличкой либо переводите на счет продавца. |
Автор: | make_my_day [ 20 авг 2013, 17:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma у нас половина стоимости ипотека, половина наличка. То есть первую половину мы можем отдать в день регистрации в ФРС ? и продавцы должны написать расписку в получении? а потом также написать расписку на вторую половину ? |
Автор: | Zigma [ 20 авг 2013, 17:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day да, можно в день регистрации в ФРС, можно в день когда вам выдадут остальную часть и всю сумму вместе и отдадите (но таких продавцов наверно мало) - это как договоритесь. Расписку обязательно. Можете сначала взять расписку за первую часть, потом за вторую. Будет 2 расписки. Либо после второго платежа вам пишут расписку на всю сумму, а первую расписку вы им отдаете. Вот только не знаю как в этом случае отнесется налоговая к такой расписке. В договоре то расписано в двух платежах. Может кто подскажет как лучше - одной или двумя расписками? |
Автор: | make_my_day [ 20 авг 2013, 17:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma спасибо ![]() |
Автор: | Викаська [ 20 авг 2013, 17:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): Викаська писал(а): Baby doll Непорядочность в том, что, если отказались продавцы, думаю они должны были бы вернуть нам деньги за оценку. Я бы во всяком случае так и сделала. Тем более, что сговорились продавцы на продажу также ипотечникам - только военным, там еще и дольше будут сделки ждать, но зато задаток им вручили сразу. От чего они отказались??? У них ведь даже задатка от вас не было! Вы могли передумать в любой момент. Такие глупости пишите. Ничего они вам не должны, и уж тем более оплачивать вашу оценка, им она нафиг не нужна. Нелогично с ваших слов получается. Мы платим за оценку - значит имеем серьезные намерения купить. А то с чего бы нам просто так деньгами раскидываться? Оценить из любопытства чужую квартиру? Ну а если вы считаете порядочным для себя "кинуть" покупателей, оплативших оценку на сумму этой оценки, то, конечно, тут с вами и спорить не о чем. ![]() |
Автор: | make_my_day [ 20 авг 2013, 17:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки а есть у кого нибудь проверенный юрист который может поприсутствовать на заключении сделки ? Проверит правильность всех расписок и так далее.. |
Автор: | mari65 [ 20 авг 2013, 17:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma писал(а): Вот только не знаю как в этом случае отнесется налоговая к такой расписке. В договоре то расписано в двух платежах. Может кто подскажет как лучше - одной или двумя расписками? У нас после покупки квартиры осталось куча расписок от продавцов, сначала на первый аванс, потом на второй, а потом уже окончательная расписка на всю стоимость квартиры после получения денег в банке. В налоговую носили последнюю расписку. |
Автор: | Valensia_b [ 20 авг 2013, 20:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, помню кто то писал про схему, если договориться с продавцом чтоб первоначальный взнос указать чуть больше, чтоб % ипотеки был ниже...что то не могу найти ![]() если кто знает, напишите плиз как и что делать? и не опасно ли это, если заверять нотариально? |
Автор: | Шкут [ 20 авг 2013, 20:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Викаська писал(а): Baby doll писал(а): Викаська писал(а): Baby doll Непорядочность в том, что, если отказались продавцы, думаю они должны были бы вернуть нам деньги за оценку. Я бы во всяком случае так и сделала. Тем более, что сговорились продавцы на продажу также ипотечникам - только военным, там еще и дольше будут сделки ждать, но зато задаток им вручили сразу. От чего они отказались??? У них ведь даже задатка от вас не было! Вы могли передумать в любой момент. Такие глупости пишите. Ничего они вам не должны, и уж тем более оплачивать вашу оценка, им она нафиг не нужна. Нелогично с ваших слов получается. Мы платим за оценку - значит имеем серьезные намерения купить. А то с чего бы нам просто так деньгами раскидываться? Оценить из любопытства чужую квартиру? Ну а если вы считаете порядочным для себя "кинуть" покупателей, оплативших оценку на сумму этой оценки, то, конечно, тут с вами и спорить не о чем. ![]() Вы может быть думаете, что оценка - это такой универсальный документ, подходящий всем? Но оценка заказывается Заказчиком (вами), и делается на ваше имя. Воспользоваться ею можете только вы. Поэтому продавцу она не нужна. А если несколько покупателей в раздумьях закажут оценку, что, потом у каждого ее выкупать? Я была недавно в вашем положении, и платила за оценку квартиры при том, что она банком была, естественно, не подтверждена. И понимала, что эти 3000 - мой риск. При этом договренность (письменная) о продаже была. А то, что вы имели серьезные намереия купить - ну так они продержались бы до того момента, как на вашем горизонте появился бы лучший вариант. Тогда вы бы поменяли свое мнение, сказали бы, что никому ничем не обязаны, и договор не заключали, и аванс не вносли - и чего вы хотели, уважаемый продаван? Ну я утрирую, но ваши претензии и укоры в непорядочности поддержки не находят. |
Автор: | Шумелка мышь [ 20 авг 2013, 23:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, помню кто то писал про схему, если договориться с продавцом чтоб первоначальный взнос указать чуть больше, чтоб % ипотеки был ниже...что то не могу найти ![]() если кто знает, напишите плиз как и что делать? и не опасно ли это, если заверять нотариально? Я писала о завышении. Но там не % ипотеки занижается, а сумма первоначального взноса. Это на случай если у вас не хватает денег на него. |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 09:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Нам вчера позвонили со страховой , спрашивали у мч рост , вес , адрес где работает, чем болел ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 21 авг 2013, 10:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day вообще да... у них есть критерии оценки здоровья и группы риска. Вот если у вас муж например с весом 100 кило с ростом 150 и с пороком сердца, то его проценты гораздо выше станут и платить придется по другому тарифу. ![]() |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 10:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus ![]() Все равно в голове одни вопросы пока , в квартире прописан папа несовершеннолетней собственницы , он в морях и на сделке присутствовать не будет, банк такую сделку нам одобрил .. Завтра утром подписание договора в банке. В банке сказали что в договоре будет прописано что в течении 21 дня он обязуется выписаться и за квартиру мы не будем доплачивать 100 000 до этого момента , сейчас позвонили в банк попросили скинуть образец договора, чтобы показать его юристу и он проверил что они там напишут по поводу всего этого , нам ответили что это просто шаблон и он пока не готов .. Если я правильно понимаю решать как будет прописан этот пункт должны мы с продавцом и если юрист скажет корректировать этот пункт, когда все это будет происходить ? Надеюсь все понятно написала ![]() |
Автор: | Crystallina [ 21 авг 2013, 10:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Надеюсь, вы проверили основание регистрации "вашего" папы? |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 11:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina так а что такое основание регистрации папы ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 21 авг 2013, 11:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day ну возьмите в банк на подписание договора юриста. Там все равно, когда будете подписывать все перечитаете, у нас в договоре были внесены куча дополнений прям в день подписания, причем от руки и вполне себе нормальный договор. Кстати у нас тоже бабулька была прописана на момент сделки и она выписалась через неделю (там какой-то замут с пенсией был) мы пошли на уступки. А от папы этого уже с корабля что-то пришло? И вообще когда он с морей то приходит? |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus Нет , от папы ничего не приходило , приходит он в конце сентября . Ну если можно в день подписания и даже от руки , то я более менее спокойна . Юриста конечно возьму , уфф спасибо успокоили а то я уже накрутила такого , что аж кошмары снились ночью ![]() |
Автор: | Crystallina [ 21 авг 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Crystallina так а что такое основание регистрации папы ![]() Ну вы хотя бы обязательство о снятии с регучета, подписанное капитаном, взяли с папы? Добавлено спустя 40 секунд: make_my_day писал(а): Gibiskus Нет , от папы ничего не приходило , приходит он в конце сентября . И вам не терпиться сделку на месяц отложить????? |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 11:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus а у вас юриста с хорошими рекомендациями нет случайно? ![]() Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды: Crystallina Gibiskus нет , от папы нет ничего.. кроме заявления на имя начальника отдела опеки с просьбой разрешить продажу квартиры |
Автор: | Gibiskus [ 21 авг 2013, 11:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day уже нет, мы квартиру в 2008 покупали. Вы главное у юриста действительно узнайте, как можно подстраховаться, обязательство по выписке или может еще какой документ затребовать. |
Автор: | fiji [ 21 авг 2013, 11:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Девочки я знаю что обсуждалось 100 тысяч раз, но у меня каша в голове уже Вот у нас послезавтра подписание договора в банке , мы приезжаем в банк подписываем договор , что происходит дальше? банк если правильно поняла выдаст деньги после получения свидетельства о собственности? а когда платить продавцу оставшуюся сумму ? в день подписания договора? У меня ВТБ. Было так. В день подписания договора, я отдала продавцу свой первоначальный взнос, на след день отнесли доки в ПРКЦ, через 5 дней после получения свид-ва о собственности на меня, поехали в банк, показала свид-во,взяли его копию и только после всего этого, банк перечислил на мой счет заемные деньги, я тут же их сняла и передала под расписку продавцу. |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 11:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus да вот как раз дело в том что нет грамотного специалиста и все говорят разное , банк понятно че говорит , им по большому счету вообще все равно , в одной юридической фирме мне сказали что если у вас ипотека то вам вообще не стоит волноваться , банк все проверит , второй юрист сказал что банк вам вообще такую квартиру не пропустит , третий вот согласен приехать на сделку , проверить все документы , проконсультировал по поводу рисков , но ни о какой обязательстве от папы ничего не говорит Добавлено спустя 5 минут 7 секунд: Crystallina тут несколько факторов- мы ждали пока они оформят все документы около 2ух месяцев , потом то, что нас еще месяц назад со съемной квартиры попросили , а искать что то новое платить агентству и заезжать на месяц ... ну а самое главное то, что как я писала выше консультации юристов отличаются друг от друга , но никто не говорил что эта расписка от папы обязательна в нашем случае.. |
Автор: | Crystallina [ 21 авг 2013, 11:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Кв каком родстве наследодатель по отношению к папе находился? Папа был зарегистирован на момент смерти наследодателя в этой квартире? Как давно произошел переход права на квартиру в части наследования? |
Автор: | make_my_day [ 21 авг 2013, 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina / Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд: Crystallina / |
Автор: | Crystallina [ 21 авг 2013, 11:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Crystallina папа зарегистрован в квартире с 80 года (это из выписки форма №10 я смотрю) в 2005 году зарегистрована дочь, свидетельство о праве на наследство от мая 2006 года Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд: Crystallina в каком родстве не знаю, но я так поняла что мама Читай те личку уже. |
Автор: | H2O [ 21 авг 2013, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Там наверняка ещё вопрос по предоставлению ребёнку равноценного жилья, вопрос о пожизненном праве на проживание папы в этой квартире, если он был зарегистрирован и не участвовал в приватизации... Это я так предпологаю |
Автор: | Мечта Поэта [ 21 авг 2013, 12:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
...сходила я в ДВИЦ. мне показалось или у них на самом деле требования ой ой ![]() |
Автор: | Crystallina [ 21 авг 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта писал(а): ...сходила я в ДВИЦ. мне показалось или у них на самом деле требования ой ой ![]() Ой ой ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 21 авг 2013, 12:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
они первые попросили 10 % взноса к мат.капиталу ![]() Добавлено спустя 1 минуту: Crystallina писал(а): Мечта Поэта писал(а): ...сходила я в ДВИЦ. мне показалось или у них на самом деле требования ой ой ![]() Ой ой ![]() я не одинока это радует ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 21 авг 2013, 12:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта я в ДВИЦе брала... по мне были самые выгодные условия. И вообще только они мне на тот момент дали ипотеку на желаемых для меня условиях. |
Автор: | Мечта Поэта [ 21 авг 2013, 12:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): Мечта Поэта я в ДВИЦе брала... по мне были самые выгодные условия. И вообще только они мне на тот момент дали ипотеку на желаемых для меня условиях. видимо каждому свое.....по мне так 10 % от стоимости квартиры уже внапряг ![]() |
Автор: | natie77 [ 21 авг 2013, 12:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта писал(а): видимо каждому свое.....по мне так 10 % от стоимости квартиры уже внапряг можно договориться на завышенные 10%, как будто Вы их вносите.т.е., например хозяин просит 2700, а у двице указываете 3000 и хозяин пишет формальную расписку, что 10% -300 он получил. |
Автор: | Мечта Поэта [ 21 авг 2013, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
natie77 писал(а): Мечта Поэта писал(а): видимо каждому свое.....по мне так 10 % от стоимости квартиры уже внапряг можно договориться на завышенные 10%, как будто Вы их вносите.т.е., например хозяин просит 2700, а у двице указываете 3000 и хозяин пишет формальную расписку, что 10% -300 он получил. для меня ипотека и так другая галактика а вы тут про такое ![]() ![]() |
Автор: | natie77 [ 21 авг 2013, 13:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта когда найдете желаемые метры, а денег будет, вдруг, не хватать, то вспомните о таком варианте, я думаю продавец согласится. |
Автор: | Мечта Поэта [ 21 авг 2013, 13:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
natie77 писал(а): Мечта Поэта когда найдете желаемые метры, а денег будет, вдруг, не хватать, то вспомните о таком варианте, я думаю продавец согласится. ![]() |
Автор: | ANNika* [ 21 авг 2013, 16:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта писал(а): по мне так 10 % от стоимости квартиры уже внапряг насмешили. а за съем платить не внапряг? |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 09:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
а у нас сделка сорвалась ![]() |
Автор: | Pippa [ 22 авг 2013, 09:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day почему? ![]() |
Автор: | Zigma [ 22 авг 2013, 09:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day значит найдете еще лучше! |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 09:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
да просто ужас какой то , в пятницу нам одобрили квартиру , мы спросили а можно будет посмотреть договор, ответили - да, за день он готовится мы скинем вам на почту, вчера с утра до обеда ждем ничего , созваниваюсь с юристом она мне говорит спросите какую формулировку они вам напишут в договоре по поводу прописанного третьего лица , от этого будем плясать дальше .. В общем договора так и нет , звонит риелтор говорит - ну все завтра сделка, мы говорим , что ждем договор от банка , он - у меня очередь куплена , мне нужен сейчас ответ , идете вы на сделку или нет , после этого он сам звонит в банк и говорит - они не идут на сделку потому что вы не скидываете договор . Дальше начинается самое интересное и не объяснимое , звонят с банка и говорят что вообще они не обязаны скидывать договор , и что они нам квартиру уже не пропускают без заявления от третьего лица ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 22 авг 2013, 09:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): да просто ужас какой то , в пятницу нам одобрили квартиру , мы спросили а можно будет посмотреть договор, ответили - да, за день он готовится мы скинем вам на почту, вчера с утра до обеда ждем ничего , созваниваюсь с юристом она мне говорит спросите какую формулировку они вам напишут в договоре по поводу прописанного третьего лица , от этого будем плясать дальше .. В общем договора так и нет , звонит риелтор говорит - ну все завтра сделка, мы говорим , что ждем договор от банка , он - у меня очередь куплена , мне нужен сейчас ответ , идете вы на сделку или нет , после этого он сам звонит в банк и говорит - они не идут на сделку потому что вы не скидываете договор . Дальше начинается самое интересное и не объяснимое , звонят с банка и говорят что вообще они не обязаны скидывать договор , и что они нам квартиру уже не пропускают без заявления от третьего лица ![]() ![]() ![]() нафик нафик. перекреститесь и отпустите. не ваша это квартира ![]() ![]() |
Автор: | mari65 [ 22 авг 2013, 09:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day как бы не было печально, но ЧТО НЕ ДЕЛАЕТСЯ, ВСЁ К ЛУЧШЕМУ! Если это ВАША квартира, то всё уладится, а если нет - то лучше не связываться, может и хорошо, что сейчас сорвалась сделка. |
Автор: | Айстре [ 22 авг 2013, 09:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day ну не ваша квартира,явно ![]() какие то дети,собственник в морях,запутанные договора ![]() отпустите эту заморочку. Придет НАМНОГО лучше,легче и проще ![]() ![]() ![]() |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
спасибо всем большое ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Crystallina [ 22 авг 2013, 09:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): да просто ужас какой то , в пятницу нам одобрили квартиру , мы спросили а можно будет посмотреть договор, ответили - да, за день он готовится мы скинем вам на почту, вчера с утра до обеда ждем ничего , созваниваюсь с юристом она мне говорит спросите какую формулировку они вам напишут в договоре по поводу прописанного третьего лица , от этого будем плясать дальше .. В общем договора так и нет , звонит риелтор говорит - ну все завтра сделка, мы говорим , что ждем договор от банка , он - у меня очередь куплена , мне нужен сейчас ответ , идете вы на сделку или нет , после этого он сам звонит в банк и говорит - они не идут на сделку потому что вы не скидываете договор . Дальше начинается самое интересное и не объяснимое , звонят с банка и говорят что вообще они не обязаны скидывать договор , и что они нам квартиру уже не пропускают без заявления от третьего лица ![]() ![]() ![]() Какая прелесть ![]() Вы банк сами выбирали или риелтор продавца ? Вы в банке сами были? Аванс вносили? Даже если банк бы ![]() ![]() А вам могу сказать, все что ни делается - все к лучшему.... Если вам не предоставили полных сведений о квартире - значит там порылась уже какая то собака ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 22 авг 2013, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): спасибо всем большое ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | mari65 [ 22 авг 2013, 09:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day мы когда квартиру искали, то много квартир срывалось так, то хозяин передумал, то кто-то без ипотеки покупателя нашёл. А одна риэлтор всё это время бегала за нами и предлагала одну квартирку, мы всё отнекивались и отнекивались от неё, а потом решили съездить посмотреть. Понравилась. Решили брать, но была проблема, сын хозяйки не мог приехать из Кореи для выписки из квартиры. Мы, естественно, с прописанным покупать не собирались. И каким-то чудным образом у сына появилась возможность вырваться с работы и приехать выписаться. Видимо, наша квартира оказалась. |
Автор: | Элизабет [ 22 авг 2013, 10:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 писал(а): Видимо, наша квартира оказалась. ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 22 авг 2013, 10:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у меня вопрос- если документы в несколько банков подавать, копии должны быть с оригинала или можно с копии, но заверенные сделать ( мол копия копии верна ![]() |
Автор: | Элизабет [ 22 авг 2013, 10:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта Они сами копии у вас снимут. Какие оригиналы вы хотите им дать? |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 10:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Банк сами выбирали , ну а риелтора как родителей не выбирают ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 22 авг 2013, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
дело в том что трудовая книжка в отделе кадров, кадры в хабаровске...они мне вышлют заверенную копию, в одном экземпляре. а я доки в три банка подать хочу ![]() |
Автор: | Айстре [ 22 авг 2013, 10:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Быстренько , через суд это конечно шутка года это какая дурная шутка,риэлторы вообще покупашек получается за идиотов держат ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 22 авг 2013, 10:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day а я вот рада за вас ![]() make_my_day писал(а): самое что смешное он еще и наорал на нас, что мы панику подняли , короче считайте что отделались малой кровью ![]() в общем давайте к нам в темку про рынок недвижимости, будем вместе искать ![]() |
Автор: | masyanyanakhodka [ 22 авг 2013, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): да просто ужас какой то , в пятницу нам одобрили квартиру , мы спросили а можно будет посмотреть договор, ответили - да, за день он готовится мы скинем вам на почту, вчера с утра до обеда ждем ничего , созваниваюсь с юристом она мне говорит спросите какую формулировку они вам напишут в договоре по поводу прописанного третьего лица , от этого будем плясать дальше .. В общем договора так и нет , звонит риелтор говорит - ну все завтра сделка, мы говорим , что ждем договор от банка , он - у меня очередь куплена , мне нужен сейчас ответ , идете вы на сделку или нет , после этого он сам звонит в банк и говорит - они не идут на сделку потому что вы не скидываете договор . Дальше начинается самое интересное и не объяснимое , звонят с банка и говорят что вообще они не обязаны скидывать договор , и что они нам квартиру уже не пропускают без заявления от третьего лица ![]() ![]() ![]() Так обидно за вас, сколько потраченного времени в пустую ![]() Пусть вам попадется классная.., нет наикрутейшая квартирка, лучше этой в 1000 раз!!! Скажите в данной ситуации вы наверно понесли денежные потери? |
Автор: | Crystallina [ 22 авг 2013, 10:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Банк сами выбирали , ну а риелтора как родителей не выбирают ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() А эт нужно со своим риелтором на сделку ходить. Который ваши интересы отстаивать будет. А крайняя фраза так просто умилила, то есть папа сам выписываться не пожелал бы 100 процентов? Топать в суд? А если он в приватизации не участвовал, то как "мальчик смирный - у батареи поиграет и спать ляжет?" ![]() ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 22 авг 2013, 10:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Crystallina абсолютно согласна с вами |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 10:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
так там паника такая началась - и зачем вам юристы , и ваш юрист вообще несет чушь пусть он идет учится еще раз , противно аж , когда тебя считают за идиота какого то ... и суд у нас оказывается сегодня обратился, завтра выписали ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 22 авг 2013, 10:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): так там паника такая началась - и зачем вам юристы , и ваш юрист вообще несет чушь пусть он идет учится еще раз , противно аж я хренею с людей...как будто вы булку хлеба в магазине покупаете! и вообще, вот как люди спокойно спят после таких махинаций с квартирами? |
Автор: | Gibiskus [ 22 авг 2013, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): так там паника такая началась - и зачем вам юристы , и ваш юрист вообще несет чушь пусть он идет учится еще раз , противно аж , когда тебя считают за идиота какого то ... и суд у нас оказывается сегодня обратился, завтра выписали ![]() ну а как вы думали.. у них из рук пару тройку сотен тыщ улетело... вот и панику развели... внимания не обращайте, просто пошлите их куда подальше. Удачного вам поиска. Я свою полгода искала... мне помню ипотеку в сентябре 2007 одобрили, а на сделку я вышла 18 февраля... за это время три квартиры срывались. С кучей агентств переругалась. Но свою я купила..и кстати парадокс заключался в том, что ту, которую купила еще в том же сентябре хотела посмотреть... но тогда подвернулся, как мы думали, хороший вариант и сюда не поехали... а она нас дождалась... правда за 200 тыщ в цене вырасти успела ![]() |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 10:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
так и продавец в итоге сказала еще - все не хочу с ипотечниками связываться буду ждать живые деньги ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 22 авг 2013, 10:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): так и продавец в итоге сказала еще - все не хочу с ипотечниками связываться буду ждать живые деньги ![]() ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 48 секунд: вы почти два месяца потеряли.... |
Автор: | Zigma [ 22 авг 2013, 11:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day вам аванс хотя бы вернули? |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 11:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zigma пока нет , сегодня встречаемся |
Автор: | Zigma [ 22 авг 2013, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): так и продавец в итоге сказала еще - все не хочу с ипотечниками связываться буду ждать живые деньги раз продавец сам отказался, пусть вам аванс полностью выплачивают. |
Автор: | Розаругоза [ 22 авг 2013, 12:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day Света, это квартира на Башидзе отпала? Жалко, конечно. Но, что ни делается, всё к лучшему! Не горюйте. Всё лучшее впереди! |
Автор: | make_my_day [ 22 авг 2013, 14:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки вот мне уже просто интересно , по той квартире где сделка не состоялась, хозяйка сначала сказала, что от папы ничего не придет потому что она вообще не знает где он и на каком судне , он просто улетел в Питер и там ушел в море , а потом сказала , что папа в рейсе под иностранным паспортом и капитан там не русский как он мол , что то заверит. Ну вот насколько я знаю есть судовая печать и без проблем заверить любой документ и средств связи предостаточно … Вот че опять то ли я дурак , то ли лыжи … ![]() |
Автор: | Crystallina [ 22 авг 2013, 14:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): Девочки вот мне уже просто интересно , по той квартире где сделка не состоялась, хозяйка сначала сказала, что от папы ничего не придет потому что она вообще не знает где он и на каком судне , он просто улетел в Питер и там ушел в море , а потом сказала , что папа в рейсе под иностранным паспортом и капитан там не русский как он мол , что то заверит. Ну вот насколько я знаю есть судовая печать и без проблем заверить любой документ и средств связи предостаточно … Вот че опять то ли я дурак , то ли лыжи … ![]() Да плюньте уже на нее-:) голову пудрят вам.... Кто хозяйка то? Несовершеннолетняя девочка? По своду морских законов, капитан любого судна исполняет обязанности нотариуса, может засвидетельствовать брак, смерть или просто подпись. |
Автор: | Pippa [ 23 авг 2013, 12:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, подскажите как продавец подтверждает что нет задолженности по коммуналке? просто показывает квитанции, что они оплачены и в них нет долга , или он берет с Водоканада, ДэКа, Теплосетей справку? что попросить мне у продавца в подтврждении отстуствия долгов? |
Автор: | natie77 [ 23 авг 2013, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): что попросить мне у продавца в подтврждении отстуствия долгов? Pippa писал(а): с Водоканада, ДэКа, Теплосетей справку ![]() |
Автор: | Pippa [ 23 авг 2013, 12:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
natie77, спасибо )) |
Автор: | natie77 [ 23 авг 2013, 12:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa мы давно, в 1997, умудрились ч/з агентство купить с большим долгом по электричеству ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 23 авг 2013, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): Девочки, подскажите как продавец подтверждает что нет задолженности по коммуналке? просто показывает квитанции, что они оплачены и в них нет долга , или он берет с Водоканада, ДэКа, Теплосетей справку? что попросить мне у продавца в подтврждении отстуствия долгов? Просить вам нужно не столько для уверенности в честности продавцов, сколько в уверенности, что данные структуры вам потом ничего "вдруг" не насчитают. Мы тож брали в ДВИЦе и эти справки входили в перечень обязательных документов. Так вот апосля сделки, примерно через полгода в моем счете за горячую воду появилась сумма задолженности...и исчезла она только после того, как в нос была эта справка подсунута. |
Автор: | Pippa [ 23 авг 2013, 12:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
natie77, Gibiskus а я наиваня -думала посмотрю просто в квитанциях, что нет задолженности с предыдущих периодов и все, а тут вон какие моменты бывают ![]() |
Автор: | Meyk [ 23 авг 2013, 13:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): а я наиваня -думала посмотрю просто в квитанциях, что нет задолженности с предыдущих периодов и все, а тут вон какие моменты бывают а мало ли куда они заплатили? у нас вот частенько сдвоеные квитанции приходят, и толку что одна оплачена? |
Автор: | Pippa [ 23 авг 2013, 13:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk буду просить справки ![]() |
Автор: | Crystallina [ 23 авг 2013, 13:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
На сеглолняшний день задолженность за оплату услуг не переносится на нового владельца при переходе права собственности, что коммунальщики взыскать не успели, то на совести бывших собственников, поэтому и пытаются всеми правдами и неправдами требовать справки о полном погашении задолженностей... |
Автор: | natie77 [ 23 авг 2013, 13:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa была как-то в водоканале, там старичок пороги обивал, у него была переплата в водоканал до пертурбации и изменений в компании, и получился уже долг в новый водоканал. Ему переплату не зачли и не собирались, т.к. тот водоканал ликвидировался с долгами, а новый долг он обязан был заплатить новому водоканалу. |
Автор: | Pippa [ 23 авг 2013, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, спасибо за комменты, мотаю на ус ![]() |
Автор: | Викаська [ 24 авг 2013, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
make_my_day писал(а): а у нас сделка сорвалась ![]() Не расстраивайтесь, вы обязательно найдете лучше. ВАШУ квартиру. А эта значит была не ваша :) Тоже отлично помню, как рыдала, когда слетела сделка почти месяц назад. А вчера сдали документы в регистрационную палату на другую квартиру. НАШУ! И она в сто раз лучше той, что у нас слетела. И вы свою найдете! Обязательно! |
Автор: | Aless [ 24 авг 2013, 21:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, подскажите, пожалуйста, в Сбере дали список документов на рассмотрение квартиры по ипотеке, среди прочего требуется Экспертное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости. Где его можно взять? |
Автор: | Меланж [ 24 авг 2013, 21:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Aless вам должны были также дать список организаций, от которых принимают эти заключения. |
Автор: | Шкут [ 24 авг 2013, 22:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Aless писал(а): Девы, подскажите, пожалуйста, в Сбере дали список документов на рассмотрение квартиры по ипотеке, среди прочего требуется Экспертное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости. Где его можно взять? Это так называемая оценка, стоит она 3000 рублей. Делается 2-3 дня. Если есть риэлтор - то у них, как правило, свои постоянные оценщики. Если риэлтора нет - то можно скачать с сайта сбера список и выбрать там кого-нибудь. |
Автор: | Aless [ 24 авг 2013, 23:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шкут спасибо за инфо! А к этим оценщикам я сама должна идти? Документы по квартире им нужны какие-нибудь? |
Автор: | Шкут [ 26 авг 2013, 12:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Aless писал(а): Шкут спасибо за инфо! А к этим оценщикам я сама должна идти? Документы по квартире им нужны какие-нибудь? Мне делали риэлторы, но вроде бы нужно свидтельство о праве собственности и тех.паспорт. Но не уверена - лучше позвонить оценщику и спросить. |
Автор: | Valensia_b [ 26 авг 2013, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, просветите ![]() мы подавали заявку на 1350 000, мне пришла смс "Ваша заявка одобрена на сумму 3375 000 руб" Это с учетом первого нашего взноса? или как? или с учетом переплаты??? Или мы можем прям взять эту сумму в ипотеку? ![]() |
Автор: | Викаська [ 26 авг 2013, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, просветите ![]() мы подавали заявку на 1350 000, мне пришла смс "Ваша заявка одобрена на сумму 3375 000 руб" Это с учетом первого нашего взноса? или как? или с учетом переплаты??? Или мы можем прям взять эту сумму в ипотеку? ![]() Именно эту сумму вы можете взять в ипотеку. Это без учета вашего первоначального взноса. Можете взять меньше, но не больше той, что одобрена. Мне тоже одобрили почти в два раза больше, чем просила. В итоге обстоятельства сложились так, что почти столько и взяли. |
Автор: | mari65 [ 26 авг 2013, 13:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b А Вы в каком банке берёте ипотеку? |
Автор: | Valensia_b [ 26 авг 2013, 13:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 в сбере |
Автор: | Мечта Поэта [ 26 авг 2013, 13:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, просветите ![]() мы подавали заявку на 1350 000, мне пришла смс "Ваша заявка одобрена на сумму 3375 000 руб" Это с учетом первого нашего взноса? или как? или с учетом переплаты??? Или мы можем прям взять эту сумму в ипотеку? ![]() дык радуйтесь ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 26 авг 2013, 13:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта дык отдавать то чем? молоком? отдавать надооо ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 26 авг 2013, 14:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Мечта Поэта дык отдавать то чем? молоком? отдавать надооо ![]() так то да... |
Автор: | ARISHA [ 26 авг 2013, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
сбер прям радует всех))) |
Автор: | Kotyana [ 26 авг 2013, 15:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девочки, просветите мы подавали заявку на 1350 000, мне пришла смс "Ваша заявка одобрена на сумму 3375 000 руб" Это с учетом первого нашего взноса? или как? или с учетом переплаты??? Или мы можем прям взять эту сумму в ипотеку? Аналогично, просили 2,5 млн, одобрили на 6 млн, это без учета взноса! Но брать, конечно такую сумму не будем, тк первоначалка соответственно выше и выплаты тоже немалые.... |
Автор: | mari65 [ 26 авг 2013, 15:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Valensia_b писал(а): Девочки, просветите мы подавали заявку на 1350 000, мне пришла смс "Ваша заявка одобрена на сумму 3375 000 руб" Это с учетом первого нашего взноса? или как? или с учетом переплаты??? Или мы можем прям взять эту сумму в ипотеку? Аналогично, просили 2,5 млн, одобрили на 6 млн, это без учета взноса! Но брать, конечно такую сумму не будем, тк первоначалка соответственно выше и выплаты тоже немалые.... заманивают, как могут. |
Автор: | Kotyana [ 26 авг 2013, 15:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 писал(а): заманивают, как могут. Ага, нам посчитали, 57 000 - месячный платеж и страховка еще дополнительно, если 5 млн возьмем на 15 лет :) Доступное жилье ![]() |
Автор: | Элизабет [ 26 авг 2013, 15:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Доступное жилье ![]() ![]() ![]() |
Автор: | mari65 [ 26 авг 2013, 15:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Доступное жилье ![]() ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 26 авг 2013, 18:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): страховка еще дополнительно а какая страховка в сбере??? ![]() |
Автор: | mari65 [ 26 авг 2013, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Kotyana писал(а): страховка еще дополнительно а какая страховка в сбере??? ![]() там страхуют только стены, мы с 1,5 млн. платили первую 2500 руб. |
Автор: | Kotyana [ 26 авг 2013, 20:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Нам сказали обязательно 1 % от суммы остатка ежегодно. Вроде жизнь и здоровье |
Автор: | Подсолнушек [ 26 авг 2013, 22:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Valensia_b Нам сказали обязательно 1 % от суммы остатка ежегодно. Вроде жизнь и здоровье В Сбере сказали? Нам в Сбере только стены обязательно страховать, жизнь и здоровье - по желанию (мы не будем). |
Автор: | Kotyana [ 26 авг 2013, 22:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): В Сбере сказали? Да, в Сбере, причем обязаловка. |
Автор: | Подсолнушек [ 26 авг 2013, 22:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Подсолнушек писал(а): В Сбере сказали? Да, в Сбере, причем обязаловка. Странно ![]() Нам позже сюрприз будет, типа мы не так поняли? Или вас заставляют делать то, что на самом деле необязательно? |
Автор: | Kotyana [ 26 авг 2013, 23:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Подсолнушек писал(а): Или вас заставляют делать то, что на самом деле необязательно? А как это узнать? ![]() |
Автор: | Aless [ 27 авг 2013, 01:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, подскажите еще такую инфу - мне для подачи документов в банк на рассмотрение квартиры необходимы документы от продавца - нотариально заверенные копии свидетельства, выписки из ЕГРП и пр. - это все стоит каких-то денег. Расходы на такие документы оплачиваю я или продавец? |
Автор: | Pippa [ 27 авг 2013, 08:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
вчера звонила в СБЕР уточняла по страховке, мне сказали страховать жизнь и квартиру, кредит у нас 1 300 000, насчитали 16950 ![]() |
Автор: | Kotyana [ 27 авг 2013, 08:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): насчитали 16950 А нам около 20 000 |
Автор: | Pippa [ 27 авг 2013, 08:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana писал(а): Pippa писал(а): насчитали 16950 А нам около 20 000 может все таки можно отказаться от страхования жизни, хотя у нас и в листовке написано, что ежегодные расходы :страх.жизни и квартиры |
Автор: | Kotyana [ 27 авг 2013, 08:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): хотя у нас и в листовке написано, что ежегодные расходы :страх.жизни и квартиры У нас тоже ![]() |
Автор: | H2O [ 27 авг 2013, 08:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В прошлом месяце узнавала в офисе на Океанском проспекте, возле администрации города, в левом зале, в самом конце зала работает каждый день старший менеджер, вот она сказала обязательная страховка только квартиры, что по вторичке, что по новострою, остальное по-желанию, может как-то инструктируют консультантов, чтобы они навязывали страховку жизни, не знаю, на сумму 1,2 млн обязательная страховка выходит всего 2-2,5 тыс., а полная около 17 тыс. ![]() |
Автор: | Zevaka [ 27 авг 2013, 08:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
В Сбере страховка жизни по желанию. Я не страховалась, мне 17 тыщ жалко стало, только квартиру застраховала, что в обязаловке. Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд: Причем в день подписания всех бумаг она пыталась мне все-таки втюхать страховку жизни, но я сказала, что денег нет и не буду. |
Автор: | Pippa [ 27 авг 2013, 08:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Zevaka писал(а): В Сбере страховка жизни по желанию. Я не страховалась, мне 17 тыщ жалко стало, только квартиру застраховала, что в обязаловке. Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд: Причем в день подписания всех бумаг она пыталась мне все-таки втюхать страховку жизни, но я сказала, что денег нет и не буду. не уже ли пытаются ввести в заблуждение? ![]() Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд: зашла на сайт Сбера http://sberbank.ru/primorskykrai/ru/per ... ete_house/ 5 пункт Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков). как хорошо что подняли эту тему, а то мы бы застраховались, а так не будем |
Автор: | Valensia_b [ 27 авг 2013, 09:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa да да! я тоже рада, что подняли! А вообще, девочки, не выгоднее ли в какой нибудь страховой фирме застраховать жизнь? Мама моя всегда нас страхует и явно у нее не 17000 это выходит... |
Автор: | Kotyana [ 27 авг 2013, 09:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): да да! я тоже рада, что подняли! Тоже рада! Всем спасибо ![]() |
Автор: | AdelinaDV [ 27 авг 2013, 10:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): как хорошо что подняли эту тему, а то мы бы застраховались, а так не будем у вас процентная ставка не поменяется от этого? в некоторых банках от типа страховки зависит % ставка |
Автор: | Kotyana [ 27 авг 2013, 10:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): в некоторых банках от типа страховки зависит % ставка В Дальневосточном так.... |
Автор: | ОКС-88 [ 27 авг 2013, 10:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Pippa писал(а): как хорошо что подняли эту тему, а то мы бы застраховались, а так не будем у вас процентная ставка не поменяется от этого? в некоторых банках от типа страховки зависит % ставка В ДВИЦе и Наш Дом Приморье. При страховании жизни на 0,7% ниже.. Добавлено спустя 7 минут 6 секунд: Девочки, кто-нибудь брал ипотеку здесь http://ipoteka25.ru/ |
Автор: | Шкут [ 27 авг 2013, 10:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Aless писал(а): Девы, подскажите еще такую инфу - мне для подачи документов в банк на рассмотрение квартиры необходимы документы от продавца - нотариально заверенные копии свидетельства, выписки из ЕГРП и пр. - это все стоит каких-то денег. Расходы на такие документы оплачиваю я или продавец? Если вы принесете в банк подлинники, то тогда копии отснимут на месте и сами заверят. Это бесплатно. А вот если продавец откажется идти в ваш банк или не доверит никому оргиналы - тогда нотариальная копия. Я бы сказала продавцу - не хотите идти - платите нотариусу сами, но разные бывают обстоятельства. |
Автор: | Zigma [ 27 авг 2013, 10:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Шкут писал(а): Если вы принесете в банк подлинники, то тогда копии отснимут на месте и сами заверят. Это бесплатно.А вот если продавец откажется идти в ваш банк или не доверит никому оргиналы - тогда нотариальная копия. у меня в сбере просто копию приняли, оригинал не носили, нотариально не заверяли. |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 11:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
у меня тоже обяз-но страховать только квартиру. все остальное по желанию. хотя каждый при встрече мне предлагают и жизнь застраховать. Valensia_b застраховать в др.фирме самост*но свою жизнь - это не то. тут как бы все привязано к вашему кредиту и в случае чего выгодоприобретатель - банк, а не вы... а вапще 1% от суммы кредита это средняя страховка за все 3 риска.(квартира, жизнь, титул). опять же советую самост-но прозвнить список страховых с которыми банк работает и везде просчитать самим. |
Автор: | Pippa [ 27 авг 2013, 11:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
AdelinaDV писал(а): Pippa писал(а): как хорошо что подняли эту тему, а то мы бы застраховались, а так не будем у вас процентная ставка не поменяется от этого? в некоторых банках от типа страховки зависит % ставка если честно не знаю, но при расчете процента по кредиту консультант не уточняла вид страховки, может она конечно по умолчанию поставила страхование и жизни и квартиры |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
в сбере вроде как от этого не зависит ставка. |
Автор: | Meyk [ 27 авг 2013, 15:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Кому замораживали расмотрение ипотеки на месяц-два (сбер)? ![]() Причина просто слов нет... при получении нового паспорта владелец не поставил в нем роспись, и только в банке это заметили. ![]() |
Автор: | irsena [ 27 авг 2013, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
подскажите кто знает, если ипотеку одобрили до брака, а нашли после- если сами не скажем они никак не узнают? при покупке квартиры я имею ввиду |
Автор: | Элизабет [ 27 авг 2013, 15:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk писал(а): Причина просто слов нет... при получении нового паспорта владелец не поставил в нем роспись, и только в банке это заметили. Я с нашими паспортами чуть не попала. Сами с мужем сделали запись детей в паспорт, хорошо, что карандашом. В банке сказали, что наши паспорта недействительны, потом всё стёрли ластиком. ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 27 авг 2013, 15:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena а ипотеку одобрили на кого то одного или на обоих? |
Автор: | Мечта Поэта [ 27 авг 2013, 15:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): Meyk писал(а): Причина просто слов нет... при получении нового паспорта владелец не поставил в нем роспись, и только в банке это заметили. Я с нашими паспортами чуть не попала. Сами с мужем сделали запись детей в паспорт, хорошо, что карандашом. В банке сказали, что наши паспорта недействительны, потом всё стёрли ластиком. ![]() |
Автор: | Meyk [ 27 авг 2013, 15:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет писал(а): наши паспорта недействительны ну вот только заморозили из-за этого на 2 мес ((( |
Автор: | Zigma [ 27 авг 2013, 15:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk если вам очень хочется взять ипотеку сейчас, то конечно идите в другой банк. Пока будете искать квартиру, может пройдет как раз 2 месяца и подадите в сбер повторно. Если быстрее найдете, то оформляйтесь в другой банк. |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 15:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
irsena писал(а): подскажите кто знает, если ипотеку одобрили до брака, а нашли после- если сами не скажем они никак не узнают? при покупке квартиры я имею ввиду смотря какой банк, у вас могут возникнуть вопросы в ФРС при регистрации. т.к. брак оф-ый и недв-ть приобретается в период брака, вы в любом случае должны как то решить вопрос брака (по собсвенности) и в дкп обычно прописывают что мол покупатель в браке не состоит и бла бла. лучше самим сейчас сказать. чтоб бытсро перевынели решение. чем потом разгребать эти проблемы |
Автор: | kselenium [ 27 авг 2013, 18:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки! Подскажите пожалуйста, вот вы пришли в сбер, отдали все документы ипотечному эксперту, сколько потом времени прошло, как вам сообщили результат, что одобрено или нет? Спасибо. |
Автор: | Викаська [ 27 авг 2013, 18:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lenorchic писал(а): irsena писал(а): подскажите кто знает, если ипотеку одобрили до брака, а нашли после- если сами не скажем они никак не узнают? при покупке квартиры я имею ввиду лучше самим сейчас сказать. чтоб бытсро перевынели решение. чем потом разгребать эти проблемы +100 Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды: kselenium писал(а): Девочки! Подскажите пожалуйста, вот вы пришли в сбер, отдали все документы ипотечному эксперту, сколько потом времени прошло, как вам сообщили результат, что одобрено или нет? Спасибо. Вообще должны в течение пяти рабочих дней. Нам за 4 одобрили. |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 18:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kselenium писал(а): Девочки! Подскажите пожалуйста, вот вы пришли в сбер, отдали все документы ипотечному эксперту, сколько потом времени прошло, как вам сообщили результат, что одобрено или нет? Спасибо. мне в течение 3 дней |
Автор: | Меланж [ 27 авг 2013, 18:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kselenium писал(а): Девочки! Подскажите пожалуйста, вот вы пришли в сбер, отдали все документы ипотечному эксперту, сколько потом времени прошло, как вам сообщили результат, что одобрено или нет? Спасибо. 2 дня ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 18:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет вообще странно.. у меня оба ребенка моей рукой мне в паспорт вписаны. Еще никто не сказал, что мой паспорт недействителен ![]() ![]() |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 18:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Меланж писал(а): kselenium писал(а): Девочки! Подскажите пожалуйста, вот вы пришли в сбер, отдали все документы ипотечному эксперту, сколько потом времени прошло, как вам сообщили результат, что одобрено или нет? Спасибо. 2 дня ![]() кто меньше даст ![]() Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд: Gibiskus писал(а): Элизабет вообще странно.. у меня оба ребенка моей рукой мне в паспорт вписаны. Еще никто не сказал, что мой паспорт недействителен ![]() ![]() ну дак не карандашом наверно. |
Автор: | hochyzamuj [ 27 авг 2013, 18:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kselenium 2 недели ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 19:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lenorchic Ну да, не карандашом ![]() |
Автор: | mari65 [ 27 авг 2013, 19:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk писал(а): и только в банке это заметили. Мы с мужем 11 лет прожили, имея на руках свидетельство о браке с ошибкой, неправильно была указана дата рождения мужа. И ипотеку брали, и в налоговую на вычет документы подавали, и много чего делали, а заметили ошибку только в соц. защите, когда многодетность оформляли. |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 19:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Meyk писал(а): ладелец не поставил в нем роспись, и только в банке это заметили. мне так с загран паспортом везло. хорошо что я это обнаружила до границы ![]() |
Автор: | Kotyana [ 27 авг 2013, 19:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
kselenium А нам позвонили через 3 дня, сказали что в доках какая то цифра не точно читается ![]() |
Автор: | Aless [ 27 авг 2013, 20:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, а рассмотрение самой квартиры сколько сбер делает? |
Автор: | Helenka [ 27 авг 2013, 20:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus мне и мужу сына в 2003 при получении св-ва о рождении в 2003 рукой работница вписала, а дочу уже сказали по другому вписывать, но я не стала. Когда брали ипотеку, указали 1-го иждивенца ![]() |
Автор: | Шкут [ 27 авг 2013, 20:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Aless писал(а): Девы, а рассмотрение самой квартиры сколько сбер делает? Мне говорили, что дней 5, может быть меньше. Но по итогу у меня вышло больше недели. |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 20:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Aless писал(а): Девы, а рассмотрение самой квартиры сколько сбер делает? у нас риэлтор туда все носила. как то у меня и не отложилось в памяти что мне с банка звонили ![]() |
Автор: | Элизабет [ 27 авг 2013, 20:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lenorchic писал(а): ну дак не карандашом наверно. В банке объяснили, что теперь своей рукой вписывать нельзя, хоть карандашом, хоть ручкой. |
Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 21:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Элизабет Что значит теперь? Мои дети родились как минимум лет назад, соответственно и вписывала я их тогда же, поэтому как то абсурдно временные рамки указывать. Вы бы лучше у них про закон, ну или норм. акт спросили, который указывает на то, что паспорт считается недействительным в результате самостоятельной записи о детях. И вообще как они узнают собственноручно вы вписали или это подчерк работника ЗАГСа ![]() |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 21:40 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
я вот у некоторых рядом с записью о ре выиделва такую кругленькую печать. вот это подвтверждение. а так почти у каждого просто фио и дата. действительно кто там разберет, сами вы вписали или отвестсвенное лицо. |
Автор: | Gibiskus [ 27 авг 2013, 21:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Lenorchic Ну так лет пять назад никто даже в загсе печати не ставил ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 27 авг 2013, 21:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): может все таки можно отказаться от страхования жизни, хотя у нас и в листовке написано, что ежегодные расходы :страх.жизни и квартиры У меня тоже в листовке так написано, но потом рукой менеджера подчеркнуто и дописано, что квартира - обязательно, жизнь - нет. Дойдем до этого этапа - отпишусь. |
Автор: | Lenorchic [ 27 авг 2013, 21:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus ну тогда можно и самой ![]() |
Автор: | Подсолнушек [ 27 авг 2013, 21:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Pippa писал(а): как хорошо что подняли эту тему, а то мы бы застраховались, а так не будем хорошо, что есть форум и девочки делятся информацией ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 08:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девы, у меня муж начитался и теперь устраивает мне истерики - мол нельзя ипотечную квартиру сдавать ![]() ![]() Что думаете по этому поводу? это реально опасно или просто написано для формальности*? |
Автор: | Baby doll [ 28 авг 2013, 08:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): Девы, у меня муж начитался и теперь устраивает мне истерики - мол нельзя ипотечную квартиру сдавать ![]() ![]() Что думаете по этому поводу? это реально опасно или просто написано для формальности*? А где это написано? В договоре? Я сдаю. Как банк может узнать об этом? Может я пустила подружку пожить. Да и какая разница банку, если плачу я вовремя. |
Автор: | БАСТИ [ 28 авг 2013, 08:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): мол нельзя ипотечную квартиру сдавать тоже о таком знаю, но мои знакомые все сдают ипотечные квартиры. |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 08:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Baby doll писал(а): А где это написано? В договоре? Я сдаю. мы договор еще не заключали, он по моему на сайте сбера прочитал.... ну я ему тоже сказала - мало ли родственников пустили...А он говорит - там написано, что даже родственников нельзя, надо самим жить Я просто думаю - кто в банке этим будет заниматься? Че будут ходить по квартирам чтоли??? В крайнем случае, если нагрянут, можно сказать, что в хозяева в отпуск уехали, просили за квартирой присмотреть ![]() |
Автор: | mari65 [ 28 авг 2013, 08:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b мы даже временную регистрацию знакомым делали, ни у кого не спрашивая, и вопросов никто не задавал, ни банк, ни паспортный стол. |
Автор: | Gibiskus [ 28 авг 2013, 08:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b Пусть муж не переживает! Если все платежи будут свое временными, банк вообще о вашем существовании забудет ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 09:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
mari65 Gibiskus сегодня ткну его носом в ваши сообщения ![]() ![]() |
Автор: | ОКС-88 [ 28 авг 2013, 09:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Девочки, хочу поделиться расчетами! Это примерные расчеты! Обращалась в ДВИЦ, Наш дом Приморье и Примсоцбанк! Первон.взнос - 1 700 000 руб. Срок - 17 лет (мах для мамы, будем на нее оформлять) Стоимость кв. - 4 500 000 р. Кредит - 2 800 000 руб. 1. ДВИЦ % ставка - 12,05 Необх. совокупный доход - около 85 000 Ежемес. платеж - ок. 32 000 Комиссия (за офрорм. сделки) - больше 48 000 руб! (капец(() Страховка (жизнь и кв.) - ок. 16 000 руб. Оценка кв. - 3000-3500 Гос. пошлина - 1000 руб. % ставка - 12,05 Необх. совокупный доход - около 86 000 Ежемес. платеж - ок. 34 000 Комиссия за обналичивание денег в банке Приморье продавцов - 1% , но не больше 2000 руб. Страховка (жизнь и кв.) - ок. 10 000 руб. Оценка кв. - 3000-3500 Гос. пошлина - 1000 руб. 3. Присоцбанк % ставка - 12,05 Необх. совокупный доход - около 84 000 Ежемес. платеж - ок. 33 000 Комиссия банка - 1% - вышло 28 000 руб. Страховка (жизнь и кв.) - ок. 15 000 руб. (точно не понмю, не записала) Оценка кв. - 3000-3500 Гос. пошлина - 1000 руб Будем подавать в Наш Дом - Приморье! Надеюсь, что одобрят нам ипотеку! |
Автор: | Мечта Поэта [ 28 авг 2013, 09:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 писал(а): Девочки, хочу поделиться расчетами! Это примерные расчеты! Обращалась в ДВИЦ, Наш дом Приморье и Примсоцбанк! Первон.взнос - 1 700 000 руб. Срок - 17 лет (мах для мамы, будем на нее оформлять) Стоимость кв. - 4 500 000 р. Кредит - 2 800 000 руб. 1. ДВИЦ % ставка - 12,05 Необх. совокупный доход - около 85 000 Ежемес. платеж - ок. 32 000 Комиссия (за офрорм. сделки) - больше 48 000 руб! (капец(() Страховка (жизнь и кв.) - ок. 16 000 руб. Оценка кв. - 3000-3500 Гос. пошлина - 1000 руб. % ставка - 12,05 Необх. совокупный доход - около 86 000 Ежемес. платеж - ок. 34 000 Комиссия за обналичивание денег в банке Приморье продавцов - 1% , но не больше 2000 руб. Страховка (жизнь и кв.) - ок. 10 000 руб. Оценка кв. - 3000-3500 Гос. пошлина - 1000 руб. 3. Присоцбанк % ставка - 12,05 Необх. совокупный доход - около 84 000 Ежемес. платеж - ок. 33 000 Комиссия банка - 1% - вышло 28 000 руб. Страховка (жизнь и кв.) - ок. 15 000 руб. (точно не понмю, не записала) Оценка кв. - 3000-3500 Гос. пошлина - 1000 руб Будем подавать в Наш Дом - Приморье! Надеюсь, что одобрят нам ипотеку! про ДВИЦ я уже писала и возмущалась ![]() ![]() |
Автор: | ОКС-88 [ 28 авг 2013, 09:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта, Это точно.. Они стояли первыми в моем списке, теперь - последние! ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 авг 2013, 09:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта удачки вам ![]() |
Автор: | Kotyana [ 28 авг 2013, 09:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта писал(а): про ДВИЦ я уже писала и возмущалась ! они с катух там слетели Еще и взнос минимум 30, при таких то условиях. Мы подавали в Дальневосточный, Сбер и Уссури. Выбрали Сбер. По новостроям у них нам лучше всего процент посчитали. И никаких дополнительных расходов ![]() |
Автор: | DaMaria [ 28 авг 2013, 09:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana мы тоже в сбере брали.... после сдачи домов 11% годовых будет ![]() мы под акцию того года успели ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 10:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
А мы че то в Сбер подали и больше никуда не пошли ![]() как думаете, реально в другом банке % меньше получить? первый взнос у нас 40% от стоимости жилья |
Автор: | Мечта Поэта [ 28 авг 2013, 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
меня сбер пугает переплатой ![]() Добавлено спустя 31 секунду: DaMaria писал(а): Мечта Поэта удачки вам ![]() ![]() |
Автор: | Kotyana [ 28 авг 2013, 10:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
DaMaria писал(а): мы под акцию того года успели А мы взяли под акцию "новострой" 12-12-12. 12% на 12 лет и 12 - первоначальный взнос ![]() Valensia_b При взносе больше 30 есть шанс, что в других банках может быть процент 11 с копейками. Но это как карты лягут ![]() |
Автор: | Мечта Поэта [ 28 авг 2013, 10:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
перевезите нас ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 10:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana я тоже подумала, что можно подешевле ипотеку взять....посмотрим в общем ![]() |
Автор: | Kotyana [ 28 авг 2013, 10:23 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): посмотрим в общем удачи! ![]() |
Автор: | Айстре [ 28 авг 2013, 10:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): как думаете, реально в другом банке % меньше получить? первый взнос у нас 40% от стоимости жилья конечно реально.Сходите в Примсоцбанк и в Связьбанк,там с таким взносом точно процент меньше,и переплаты тоже. |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 10:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Kotyana Ашвария ![]() ![]() ![]() Добавлено спустя 34 секунды: Ашвария у меня еще в Примсоц карта зарплатная.... |
Автор: | DaMaria [ 28 авг 2013, 10:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Мечта Поэта писал(а): меня сбер пугает переплатой ![]() переплата везде хороша)))) ![]() |
Автор: | Gibiskus [ 28 авг 2013, 10:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 вот у вас расчет... в ДВИЦЕ ежемесячный 32 тыщи, а в НДП аж 34... это если учесть то за 17 лет (пусть для примера не будет досрочных гашений) вы переплатите на 408 тыщ... ну да конечно оформление сделки в полтинник куда затратней ![]() |
Автор: | Айстре [ 28 авг 2013, 10:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b писал(а): у меня еще в Примсоц карта зарплатная.... тем более сходите. ![]() Наши знакомые вчера были в Связь банке,очень довольны предварительным разговором.приносили вчера нам бумажки с расчетами-ну ооочень неплохие условия.И это при том что у них только 20 процентов взноса ![]() |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 10:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Ашвария позвонила уже туда ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Айстре [ 28 авг 2013, 11:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b в Примсоц тож сходите,потом сравните условия всех банков и выберите наиболее вам подходящие. Я в свое время обзвонила банков 10(если не больше),сходила в 6 банков для предварительного разговора,заявки в три банка подали.Выбрали Примсоц-на тот момент для нас были самые выгодные условия,хотя и денег нам дали они впритык,другие банки больше давали,но проценты и переплаты тоже конечно больше были при равных входящих данных. |
Автор: | ОКС-88 [ 28 авг 2013, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Gibiskus писал(а): ОКС-88 вот у вас расчет... в ДВИЦЕ ежемесячный 32 тыщи, а в НДП аж 34... это если учесть то за 17 лет (пусть для примера не будет досрочных гашений) вы переплатите на 408 тыщ... ну да конечно оформление сделки в полтинник куда затратней ![]() Планирую погасить ипотеку за 5 лет, если не будет форс-мажоров (тьфу,тьфу). Расчеты сделаны предварительно. В конце сентября уже с более точными данными (первонач. внос , стоимость кв-ры) - пойду по банкам.. И там уже буду просчитывать все + и -! У моей подруги подруга работает в банке (начальник какого-то отделения).. Писала, что самая выгодная ипотека в Наш Дом приморье. Но к сожалению, не все проходят.. они не получили. |
Автор: | Gibiskus [ 28 авг 2013, 11:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 я бы не сказала что там самая выгодная ипотека, даже из учета ваших расчетов. В общем когда будет полностью известны все исходные данные, вы все же пересчитайте все... даже с учетом возможных досрочных гашений. Потому как представленный вами сейчас доводы никак не в пользу НДП ![]() |
Автор: | Айстре [ 28 авг 2013, 11:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ОКС-88 писал(а): Писала, что самая выгодная ипотека в Наш Дом приморье нам не подошло,очень нам там невыгодно было,да ещё и консультант нам попалась какая то странная-пришлось чуть ли не клещами информацию тащить из неё,разговаривала через зубы,путалась в цифрах. на тот момент даж ДВИЦ лучше условия давал. ![]() |
Автор: | Zigma [ 28 авг 2013, 11:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
ПЕРЕЕЗЖАЕМ в новую тему Ипотека (тема 5) |
Автор: | Valensia_b [ 28 авг 2013, 11:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Позвонила в наш дом Приморье - посчитали мне на 350 р меньше чем в Сбере, но че то столько гемора, и куча документов ![]() связьбанк - сказали что у нас маленькие зп для такой суммы, посчитали ежемесячную выплату на 2 000 меньше чем сбере, но при условии что ипотека будет на 2 года долше чем в сбере, и при условии что мы застрахуем титул+ от несчастного случая и еще + единовременный платеж 1,5% от суммы займа но не менее 30000руб. про примсоц поговорила с коллегой, она недвано консультировалась там. говорит %ставка ниже, но выплаты ежегодные (страховка, аренда ячейки, перевод денег при платеже ежемесячно тоже платный, платная оценка больше 10000руб) короче выходило больше чем в Сбере ![]() |
Автор: | Айстре [ 28 авг 2013, 11:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ИПОТЕКА - 4 |
Valensia_b перевезите своё сообщение в новую тему ![]() ![]() |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |