Не спрашивала. Я даже подумать не могла, что поиск квартиры займет у меня такое кол-во времени.

violla
я вас понимаю.Мы два раза заявку подавали.в итоге искали квартиру 9!!!!месяцев,блин,ну как ребёнка вынашивали
Насчет третьего раза незнаю.мы уж было хотели в другой банк подавать.В итоге после жарких споров решились буквально за 4 дня до окончания срока и купили.

Девочки, у нас хозяйка покумаемой квартиры не успела выписаться до регистрации в госреестре. Регистрация будет проходить с прописанным в квартире продавцом, а выписываться она будет позже. Это нормально? Чем это может быть чревато? В договоре купли-продажи будет прописано, что типа обязуются выписаться в такие-то сроки...

Шумелка мышь
это не нормально пусть выписывается до сделки, что значит не успела выписаться???

Шумелка мышь
мы не шли на сделку, пока не выписался хозяйский сын, вроде как не успевал тоже, работал в Корее. Налегли на продавцов и ничё, успел сын и приехать, и выписаться. Я с прописанным не покупала бы.

Шумелка мышь
Знаете, а я не парилась... у нас бабушка продавец была и на момент сделки тож была прописана, все обговорили в договоре. И как раз к моменту получения св-ва и полного расчета она выписалась. Мало ли причин... думаю всегда можно договориться.

А каким образом вы в договоре обговаривали? Что прописали? Мы тоже собираемся написать, что обязуется выписаться в такие-то сроки. В банке сказали, что хозяйке не переведут деньги, пока у них не будет формы, что из квартиры все выписаны. В течение какого времени вашего продавца выписали?

Шумелка мышь
у нас в договоре это вообще пунктами от руки было дописано.. внизу сносками. да так и написано, что на момент сделки она прописана и срок в который она обязуется выписаться.

хороший стимул продавцу быстрей решить проблему с выпиской. По идее это условие должен банк в договоре отобразить

У нас договор не банк составляет, а агенство недвижимости.

Шумелка мышь
Раз банк такие условия ставит, значит свои слова он должен чем-то подкрепить... У нас договор купли-продажи составляло агенство по указке банка, то есть банк говорил какие пункты должны быть обязательно

Девченки, не можем разобраться, помощь нужна.

Хотим брать ипотеку с материнским капиталом, и есть вопрос в документах, предоставляемых для пенсионного фонда.

Если деньги направляются на оплату первоначального взноса, то пенсионный фонд потребует от заемщика такие документы:
Копию кредитного договора.
Договор ипотечного займа, который прошел государственную регистрацию.

При оплате существующего долга и процентов за счет материнского капитала в пенсионный фонд, помимо справки из банка о размере задолженности, предоставляются такие документы:
Копия кредитного договора.
Копия договора ипотечного займа.
Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на жилье, находящееся в залоге у банка.
Засвидетельствованное письменное обязательство лиц, в чьей собственности находилось жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, выделить долю квартиры или дома ребенку (размер доли может быть чисто символическим).
Выписка из домовой книги.
Копия финансового лицевого счета.
Если договор ипотеки был оформлен на супруга, то необходимо предоставить копию его паспорта и свидетельство о браке.

Взято от сюда:
http://rossbanki.ru/ipoteka/1297-ipotek ... pital.html

Правда ли столько документов во втором случае нужно?
Насколько сложно их все собирать?
Все-таки проще материнский капитал использовать как первоначальный взнос или для оплаты уже существующего долга?

Интересен реальный опыт.
Благодарю.

Subarushka
Мы использовали для оплаты уже существующего долга, собирали все эти документы (второй случай), вот только не помню про копию финансового лицевого счета, брали или нет. В принципе, не тяжело и не долго собирать эти документы. Все договора же у Вас на руках. В банке только должны сделать ещё дополнительной соглашение о том, что часть долга будет погашена материнским капиталом с указанием суммы долга (в банке знают). Обязательство оформляется у нотариуса (желательно в пенсионном уточнить форму составления обязательства, так как везде свои тараканы, мы переделывали два раза, так как не правильно звучала какая-то там фраза), форму 10 в паспортном столе. Сдадите документы и в течении месяца-двух перечислят деньги (мы через месяц дождались).

что за форма 10?

эта и есть выписка из домовой книги. Только выписка из домовой книги - это для частных домов, а для квартир берётся выписка из квартирной карточки (форма 10)

Если резюмировать, то не стоит бояться использовать материнский капитал для оплаты уже имеющегося кредита:)
Не так все сложно, как кажется?
Просто малыш маленький, особо не побегаешь.

Subarushka
а чего бояться-то? Конечно не сложно. Зато потом так на душе хорошо, когда видишь, как выплаты по кредиту уменьшились.

p.s.
единственно не очень понятна вот эта фраза:

Засвидетельствованное письменное обязательство лиц, в чьей собственности находилось жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, выделить долю квартиры или дома ребенку (размер доли может быть чисто символическим).

это получается, что нужно ребенка прописывать?
или долю ему как-то делать?

это значит, что как только Вы выплатите ипотеку, Вы будете обязаны в течении 6 месяцев выделить доли в квартире в собственность всем детям - настоящим и будущим, то есть поделите квартиру (дом) на всех членов своей семьи (мама, папа, дети).
У нотариуса это обязательство и оформляется.

Обоим детям и мужу ОБЯЗАТЕЛЬНО по Закону о материнском капитале-нужно выделить доли в собственность в квартире приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:


Скажите пожалуйста,это делается сразу,т.е в момент подписания договора или можно потом доп.соглашение заключить?