Ипотека (тема 6)

Fukurou

mamzel` писал(а) 07 июн 2014, 23:37:

SOVAvl писал(а) 07 июн 2014, 22:23:

mamzel` писал(а) Вчера, 18:36:
Девочки, хочу тоже поделится, взяли квартиру в ипотеку
Банк ВТБ 24 - как всегда на высоте! Мы взяли квартиру на Басаргина (Патрокл, береговая линия), без всяких агентств, ...

Вы в новострое брали?

Да

Мне кажется с новостроем по проще, все-таки есть гарантия того, что ни какие наследники не объявятся и претендовать на квартиру не будут. Когда на вторичном рынке покупаешь, проверяешь подобные моменты более серьезно.

mamzel`

SOVAvl Согласна с Вами, конечно!
Еще сам Дальспецстрой внушает доверие, с другими застройщиками нужно быть тоже начеку. Также мы берем страховку все-таки, как правильно называется не скажу, но там как раз про обнаружение каких-то других претендентов на квартиру и что-то еще..

Fukurou

mamzel` писал(а) 08 июн 2014, 13:22:

SOVAvl Согласна с Вами, конечно!
Еще сам Дальспецстрой внушает доверие, с другими застройщиками нужно быть тоже начеку. Также мы берем страховку все-таки, как правильно называется не скажу, но там как раз про обнаружение каких-то других претендентов на квартиру и что-то еще..

Страхование титула. Такая страховка делается на 3 года, потом уже нет у наследников права предъявлять притензии. Как то так :smile:

Crystallina

SOVAvl
Ну это если наследники не докажут, что не могли они знать о безвременной кончине их дражайших наследодателей.... Недавно моя подруга-юрист из мск рассказывала, что они в легкую выиграли суд для клиента, который являлся прямым наследником одного очень уважаемого и обеспеченного москвича, имевшего при жизни замечательную квартиру на Ленинском проспекте.... Клиент и в ус не дул, как говориться, в своей Америке... Прошло 6 лет с того самого дня.....

H2O

Crystallina писал(а) 08 июн 2014, 13:46:

SOVAvl
Ну это если наследники не докажут, что не могли они знать о безвременной кончине их дражайших наследодателей.... Недавно моя подруга-юрист из мск рассказывала, что они в легкую выиграли суд для клиента, который являлся прямым наследником одного очень уважаемого и обеспеченного москвича, имевшего при жизни замечательную квартиру на Ленинском проспекте.... Клиент и в ус не дул, как говориться, в своей Америке... Прошло 6 лет с того самого дня.....

Да, есть такое, срок начинается с момента обнаружения нарушенного права, а обнаружить его можно и через двадцать лет :-)

, да и при разных случаях, срок может увеличиться до 10 лет :sh_ok:

Цитата:

Положение о надлежащем ответчике вступило в силу с 1 сентября 2013 года (в рамках изменений Гражданского Кодекса РФ) было основано на ранее высказанной Высшим Арбитражным Судом РФ позиции в Информационном письме от 13.11.2008 № 126 применительно к спорам об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикации). ВАС указал на то, что истец фактически не может осуществить защиту своего права ввиду отсутствия данных о лице, которое является нарушителем этого права, то есть потенциальным ответчиком. Поэтому давность в таких случаях начинает течь с момента обнаружения имущества и лица, у которого это имущество находится. http://www.schischkov.ru/pages/24/74/

Fukurou

Crystallina,H2O ух страсти пишите, всегда думала, что срок давности подобных заявлений 3 года, поэтому и титул на 3 года страхуют. У меня моя коллега вообще титул не страховала, ипотека Сбербанка, о таком понятии узнала только от меня, когда я читала нашу тему и вникала во все нюансы.

Crystallina

SOVAvl
Ну потому наследные квартиры о относятся к группе риска, понятное дело, что все под богом ходим, но вот глубоко умудренным возрастом собственникам было бы не лишним еще при жизни озаботиться правовыми последствиями своих желаний и наделить собственностью тех, кто этого заслуживает....

liena1981

Самая актуальная для меня тема в данный момент

Далия

Девочки, а кто-нибудь узнавал про программу понижения процента по уже имеющейся ипотеки в сбербанке? Что-то я инфо только по Москве нашла :du_ma_et:

по идеи везде программа эта должна работать :du_ma_et:

Zevaka

Я понизила процент еще в процессе поиска квартиры, после одобрения появилась программа "Молодая семья", мы аннулировали мою заявку и сделали новую. А потом я сомневаюсь, что ее кто-то понизит. Или у сбера новые правила?

Далия

Zevaka
У вас какая ставка?
Сегодня пойду схожу к ним :smile:

а то что-то много вопросов. Вроде, да, понижают уже по существующей ипотеке.

Zevaka

Далия писал(а) 09 июн 2014, 10:39:

Zevaka
У вас какая ставка?

11,75%

Fukurou

Zevaka писал(а) 09 июн 2014, 10:40:

Далия писал(а) 09 июн 2014, 10:39:

Zevaka
У вас какая ставка?

11,75%

% низкий, у меня 13,55. Надо узнавать про понижение.

Далия

Zevaka
Хороший процент :smile:

у нас 12,4 но мы 3 года назад брали.

Fukurou

Далия писал(а) 09 июн 2014, 10:39:

Zevaka
У вас какая ставка?
Сегодня пойду схожу к ним :smile:

а то что-то много вопросов. Вроде, да, понижают уже по существующей ипотеке.

Отпишитесь как узнаете :ro_za:

Вроде это можно только один раз делать.

Далия

SOVAvl
Обязательно отпишусь :a_g_a:

anitra

Ну вот и мы стали обладателями новой жизни с ипотекой!)
Кому интересно по расчетам:
Квартира (2 комн) стоит 3300000
Первоначалка 660000
(Завышали стоимость кв и первоначалку для мнимизации процентов)
Банк ВТБ24
Процент 11,65%
Срок 15 лет
Платеж 31092
Комплексная страховка там же в ВТБ обошлась 14310
Вот как то так

vld_2012

anitra
поздравляю!! :ro_za:

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
как то у вас все быстро и спокойно прошло!! :smile:

anitra

VLD_2012
Спасибо) ну месяц) нервы даааа) спокойно вроде все)

Fukurou

anitra поздравляю :ro_za:

и % хороший и стоимость двушки просто замечательная.

Ипотека (тема 6)

Кто сейчас на конференции