спокойствие только спокойствие .

Valensia_b
Я тоже побегала из-за ошибок в закладной и в кредитном договоре, тоже все кипело, но ничего, всё уже в прошлом, наш менеджер по ипотеке еще начудил: забрал наш экземпляр договора купли - продажи, хотя должен был забрать свой договор вместе с закладной в росреестре, вот там я точно перенервничала, ходила в росреестр, просила все таки отдать мне экземпляр договора.
А сегодня перечислили материнский капитал на наш ссудный счет

Здравствуйте!Подскажите с мужем ждем пополнения,хотим взять ипотеку....есть ли ли программы какие нибудь,для молодой семьи?или вообще кто что может подсказать.ой, ошибочка вышла! где то дают ипотеку,если я сейчас в декрет ушла,а муж один работает...да и без первоночального взноса нет такого наверное((((

yanasun
а вы сами не битесь барть ипотеку с такими исходными?

зависит от дохода мужа, но процент будет самый высокий, если нет первоначалки. И вроде бы хотя бы 10% от стоимости квартиры надо все-таки иметь.

yanasun
по программе молодая семья в Сбер можно пойти, но там 10% первый взнос нужен....
если взять гостинку недорогую небольшую где то за 1600, то 160 тыщ придется изыскать...

Девочки, ааа, проконсультируйте. Как долго газпромбанк одобряет ипотеку? И можно ли сразу в несколько банков подавать заявки? И вообще., когда люди говорят: " Нам нравиться квартира, идем подавать на ипотеку" Они залог оставляют за квартиру? Мы продаем. нам срочно, цена очень адекватная, и как только я сказала агенту что я может сама поищу покупателей, а вы сделку оформите, сразу в этот же день появились люди , которые пошли подавать на ипотеку. Но это всё со слов агента. Прошло больше недели, тишина, сейчас говорит что им один банк не одобрил, подали в Газпромбанк.

zhaowei
Мы сначала одобрение банка получили, потом уже квартиру искали, и естественно залог сразу. Обычно так делается, как можно покупать квартиру, не зная дадут или нет денег.

zhaowei
первая мысль которая возникла - что нет никаких покупателей , агент просто тянет время , чтобы вы сами не взялись продавать

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
zhaowei
тоже считаю , что сначала получают одобрение , а потом выбирают квартиры если конечно не 100 проц уверены в получении , но так как им отказали они не были уверены

Добавлено спустя 6 минут 47 секунд:
а что вам мешает самим продавать не говоря об этом агенту, если без % агентству цена ведь станет еще более адекватная

make_my_day
Спасибо, я тоже так подумала. Чувство , что дурят. Но выставили так, что я гоню. Вот засомневалась.

zhaowei
а агент какую сумму сверху накинул?

50 000 р

да они все так делают по моему

Добавлено спустя 2 минуты:
zhaowei
да конечно продавайте сами , агент ведь ничего сверхестественного для продажи не делает , выставляет на фарпост да ждет звонков , это и вы можете сделать , тут контакт напрямую с покупателем будет

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
или скажите агенту - найдется покупатель звоните заплачу вам 50 000 ваши, но параллельно буду продавать сама

make_my_day
Теперь уже ничего не мешает. До этого мешало, то что времени нет самой заниматься. И подписала с ними договор. Но теперь они не соблюдают его, и агент сама предложила порвать его, я тут шума немного в офисе устроила. А не говоря агенту, не получиться. Объвления же даем все на одних и тех сайтах))) Но теперь уже неважно. Объявление дала сама. Не знаю успею ли я.
Я не успевала приезжать показывать квартру. И сейчас ещё начнут агенсва звонить. но я теперь без посредников. К юристу обращусь , чтобы сделку провел и всё.

zhaowei
я на собственном опыте столкнулась и тут девочки писали, что многие агенты тоже не особо чешутся ,чтоб квартиру показать , то они заняты , то не могут , а вы как продавец можете даже и не узнать , как реально ваш агент продает квартиру . Удачи вам в продаже

mari65
Спасибо. Неделю назад агент сказал пошли именно квартиру одобрять. А сейчас оказывается вообще пошли заявку подавать.

zhaowei
Ой у вас ситуация как у нашего продавца была.
Мы нашли квартиру.сказали агенту,поторговались.
Скажем находим в четверг,в пятницу несем доки на ипотеку,в понедельник выясняется что мы кое что забыли отнести в банк,не по нашей вине,нам видите ли забыли это вписать в список документов.
Банк получает одобрение через Москву.
Проходит неделя.
Агент по недвижимости звонит мне каждый день.
Продавец тож продает срочно,уезжает на запад,у него там срывается хорошая сделка.
Незнаю уж что там продавцу агент говорила,но продавец терпеливо ждал нас.
Ровно через неделю нам одобряют ипотеку,в тот же день мы вносим аванс,не раньше.
Через три недели сделка была оформлена.
Итого продажа квартиры заняла месяц у продавца с момента выставления на фарпост.
Обьясню почему мы подали на ипотеку после того как нашли квартиру.
Мы уже подавали на ипотеку к тому времени один раз.
Квартиру не нашли.
Решили второй не подавать,у нас то ничего не изменилось,значат одобрят точно.
Почти год искали квартиру,это ж сколько раз подавать надо было без конца.
Решили,что сначала найдем а потом подадим.
Так и сделали.
Так что бывают такие ипотечные покупатели.

Ашвария
тут странно даже не то, что сначала выбрали , а потом понесли заявку, а то , что как только zhaowei
сказала, что будет продавать сама, сразу нашелся покупатель который понес документы на ипотеку. Мне кажется если хочешь потянуть время , лучшего рассказа придумать сложно

Добавлено спустя 39 секунд:
хотя может я уже просто не верю ни одному агенту в этом мире

Добавлено спустя 26 минут 55 секунд:
У кого в примсоце ипотека ? Вы как платите непосредственно в банке? Или есть еще какие то варианты?

Ашвария
да я бы потянула бы временя и подождала может быть, но вы тогда дайте мне встретиться с этими людьми. ту ещё два дня её не было на связи, просто отключен телефон. В агенстве говорят она в командировке, и как дурочку успакаивают смотрят вашу квартирку. Сегодня у агента телефон заработал, но она не в крусе ничего, говоиит в офис позвоню. В офисе говорят, что агент всё знает. Ту уже выясняется , что у агента несчастье в семье случилось и она уехала, в офисе говорят , что она сегодня только уехала по семейным делам. Блин я всё понимаю. Но ведь два дня её нет на связи. Что хочешь и думай.

Добавлено спустя 5 минут 36 секунд:
У меня уже одобрена ипотека, забронирована квартира. новострой. звонит застройщик , что надо договор с банком. В конце октября надо деньги на первоначальный взнос. Я пока тяну резину, но уже надо идти в банк. Потом мы региструем договор с застройщиком, и дальше... я не продаю квартиру....

Мы в августе выствили на продажу свою гостинку через агентство. За две недели ни одного звонка...Решили выставить от себя. Через три дня продали.