На коммуналки ипотеку не дают

приобретаемое жилье в ипотеку не должно быть комнатой в комуналке, квартирой гостиничного типа и находиться в доме, срок эксплуатации которого уже вышел или близок к концу ( в том числе,если признано аварийным).

все ясно, буду думать дальше

что то я сомневаюсь,геморр изза огромного количества соседей с преимущественным правом покупки(в том числе каких нибудь редкостной гадости сотых долей),несовершеннолетних собственников,муниципалитета как возможного владельца квадратных метров в коммуналке-разве банк пойдет на ЭТО?ведь это все надо нотариально оформить.
вот соседям-владельцам долей в коммуналке-еще может быть.Для преимущественного выкупа комнаты.
но надо узнавать конечно по банкам.

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

то есть как это?на гостинки ДАЮТ ипотеку.Сама лично узнавала в пяти банках.

то есть как это?на гостинки ДАЮТ ипотеку.Сама лично узнавала в пяти банках.[/quote]
я,конечно, не через телефон узнавала и лично не спрашивала. НО во многих банках эта тема прописана документально в перечне требований к закладываемому имуществу. Сама уже месяц ломаю голову как и где взять ипотеку, так что не из головы беру.

Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд:
допускаю возможность ,что вычитала это только в одном банке..зараза,/, не помню в каком, пошла искать..

в этой теме девочки писали, что в сбере дают ипотеку на комнаты.
Покупка комнаты

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

вы в банке не говорите, что берете ипотеку. частенько такое встречаю, когда добирают на первоначальный взнос за счет потребительского кредита.

Берелейн
Примсоц?

http://vladivostok.farpost.ru/ib/prodae ... 36912.html
вот даже в объявлении написано, что ипотека возможна.

а во, нашла, ГазПромБанк такую тему выдвинул
"Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
- комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах
- квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами; "

Берелейн
интересно почему дома гостиничного типа указаны в скобках по отношению к малосемейкам-это ж абсолютно разные вещи

Берелейн
стыдно признаться, но для меня нет разницы... и в том и в том случае - места мало, а хотелось бы больше.

Фата Моргана
Берелейн
Прим соц. Точно дает на гостинки

и втб тоже дает

У меня две подруги брали гостинки в ипотеку одна через сбер другая через втб. По моему с гостинками проблем нет, кроме их стоимости чуть ниже чем на однокомнатную

Девочки, здравствуйте! Мы только собираемся начать эпопею с ипотекой, поэтому заранее извиняюсь за, может быть, глупый вопрос. Присмотрели 3 квартиры, сегодня хотим посмотреть первый вариант, с агентом. Что нужно спрашивать у хозяев, какие документы, что спрашивать у агента, на что обратить внимание в квартире. И еще, что нужно - сначала выбрать квартиру и под нее брать ипотеку или сначала получить одобрение в банке и только потом подыскивать варианты? Эта квартира с перепланировкой, неузаконенной.

сначало банк,одобрямс,в сбере 4 месяца на поиск квартиры после одобрения ипотеки

Анадара
у нас из под носа ушли 2 квартиры пока собиралась с мыслями, силами для оформления ипотеки. далеко не первый банк дал нам одобрение на ипотеку. так что сначала срастите все с ипотечным кредитом, а потом уже ходите на просмотры. таков мой опыт и совет :)

хасами спасибо! А в банке необходимо называть точную желаемую сумму для первичного одобрения или плюс-минус? У тех трех вариантов разница в триста тысяч, во все эти варианты мы укладываемся с нашим взносом. Какую сумму просить в банке, если не определились с квартирой?

смотрите сами....если много-могут не дать...если мало-можете в стоимость не влезть....тут ваш выбор

Анадара
это банк вам назовет сумму, которую вы сможете у него взять из учета вашего первоначального взноса и ваших доходов, отталкиваясь от этой суммы будете искать жилье.