Это вряд ли. Семейная, Айти и ДВ не закончатся. ДВ условия еще льготнее стали наоборот. Год семьи у нас, значит семейную тоже не отменят, наоборот расширят. Рожайте, да побольше, а мы вам процентик подснизим. Ну и айти сейчас священная корова, кто ж ее зарежет. Еще и каких нибудь новых адресных программ понапридумывают - пожарным, милиции, поварам, сталеварам, что нибудь в этом духе. Так что отмена ипотеки с господдержкой сильно на рынок во всяком случае Владивостока не повлияет. У нас дефицит относительно нового жилья, я не говорю даже комфорт, комфорт минус даже дефицит. Это в Москве и области понастроили, там может какая то коррекция вялотекущая или скорее вялотекущая фиксация цен на текущих уровнях будет. Никто то есть не захочет снижать, все будут сидеть и ждать.
У нас в силу тотального дефицита нормального жилья все равно все расхватают.

Добавлено спустя 15 минут 29 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Раскочегарило правительство аппетиты конечно льготкой этой...+ 50% за три года наверное цены выросли минумум, а по некоторым сегментам мне кажется + все 100%. Теперь не знают как эти аппетиты застроев закидать ....

повышение ключевой на условия выдачи ни как не влияют. только на размер ставки.

Жемчужный микс,
Пока не все банки берут комиссию. И вроде только именно за ту самую ипотеку с господдержкой. ДВ, семейную, айти это нововведение не коснулось. То есть все "адресные" ипотеки выдаются, прижимают именно "господдержку" - 8% всем на новостройки.

коснулось. сбер с сегодняшнего дня, втб с завтрашнего. остальные банки срочно переделывают.
там же даже в статье перечень всех программ
Сбербанк выдвинул единые условия для всех застройщиков. Размеры комиссионного вознаграждения предлагаются по следующему тарифу:

• Господдержка – 7,5% (от суммы кредита);
• Семейная ипотека – 8,4%;
• Семейная ипотека ДФО – 8,9%;
• Ипотека для IT – 8,9%;
• Дальневосточная и Арктическая ипотека – 11,5%.





Добавлено спустя 21 секунду:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
пока только в дом рф все по прежнему

Добавлено спустя 50 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
субсидирование снизилось по всем программам.

Добавлено спустя 8 минут 22 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
вчера общалась с заёмщиками которым ранее одобрили в сбере семейную ипотеку. на стадии проверки жилья попросили к первоначальному взносу сумму +650 т.р за ставку 5%
пошли в ВТБ, в ВТБ пока одобрили без комиссии, сегодня подпишутся с завтрашнего дня в ВТБ так же как в сбере будет

как я вовремя-то успела

банки хотят прежнюю бонусную часть

Верно .. не дочитала. Ну вот застрои все на людей передожат, так что откуда ценам снизится. Спросила в альфе, с 15го числа то же будет...

Честно говоря трудно представить, что цены пойдут вниз из-за снижения спроса на ипотеку...но наверное рост замедлится...думаю все сейчас выжидательную позицию займут

Всё взаимосвязано

да ладно. как?
ужесточают по субсидированным ипотекам, т.к снизилось финансирование от государства. по потребам как связано?

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина 15 декабря заявила, что, по мнению регулятора, «безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле».

Она отметила, что семейная ипотека «является примером адресной ипотеки», ее продление и параметры «требуют обсуждения». За несколько дней до этого глава ЦБ предупредила о риске «войти в порочный круг», когда на высокую ключевую ставку, призванную охладить кредитование, правительство будет реагировать расширением льготных программ.

«Они расширяются, мы еще поднимаем ставку, еще расширяются льготные программы. Мне кажется, это путь в тупик, нам не к этому надо идти», — объяснила она.
https://www.forbes.ru/finansy/503880-vt ... -partnerov

По состоянию на 1 ноября, рост ипотечного портфеля банков приблизился к 30% в годовом выражении. По итогам года, по прогнозу «ДОМ.РФ», прирост ипотечного портфеля достигнет 3,5 трлн рублей. Это беспокоит ЦБ, который уже несколько раз в 2023 году был вынужден применять макропруденциальные меры. В сентябре правительство повысило первоначальный взнос для льготных кредитов с 15% до 20% от цены жилья, но ожидаемых результатов это не принесло, поскольку льготная ипотека стала еще более привлекательной на фоне удорожания рыночных программ из-за возросшей ключевой ставки. В октябре ЦБ призвал снова повысить размер первоначального взноса.

Минфин со своей стороны 5 декабря предложил правительству комплекс мер для охлаждения льготной ипотеки. https://www.forbes.ru/finansy/502043-na ... h-kreditov

Элементарно. Есть понятие долговой нагрузки, она с ростом ключевой ставки увеличивается в разы, как и риск просроченной задолженности для банков.

а ужесточение тут причем. просто человек при расчете не проходит по доходам. ужесточение это повышение ПВ, требование предоставить доп обеспечение и тп.

вы в своем репертуаре

То, что человек раньше проходил по доходам, а теперь получил отказ, это тоже ужесточение условий (более высокие требования к доходу, кредитному рейтингу и тп.)

Кто продлевал страховку по ипотеке, где дешевле?

2209, в согазе у нас дешевле вышло в 2,5 раза чем в сбер страховании.

https://blog.domclick.ru/novosti/post/v ... na-domklik
Возможность продать квартиру в ипотеке с сохранением ставки для покупателя появилась на Домклик

Оказывается вот сейчас как можно найти нормальную ставку по ипотеке, на вторичку

Добавлено спустя 28 секунд:
Уже год как можно

Добрый вечер всем! Девочки,подскажите,кто-нибудь брат в последнее время ипотеку дальневосточную без первоначального взноса? Можно в личку)

чтото меня Ренессанс-страхование так настойчиво обрабатывает оформить страховки через воцап, выслать фото паспорта. стоимость ниже чем на сайте. говорит, это у них такая акция - через воцап скидка. сталкивался кто с таким?

А первоначальный взнос должен быть равен разнице между стоимостью и остатком по ипотеке?

Получается так. Не знаю, надо уточнить в банке, интересно